房地产公司标准合同分类.docx

公司合同分类（扩号内为简称）

一、房地产项目开发合同（项目- ）

1 、土地使用权通过出让方式取得的房地产项目开发合同（项目- ）

（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权）房地产项目开发合同（项目 - 协议）。

（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地

使用权出让合同取得土地使用权的）房地产项目开发合同即拆迁安置补偿合同

（项目 - 拆迁）。

（ 3）（通过拍卖方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目- 拍卖）

（ 4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目- 投标）

2 、土地使用权通过受让方式取得的房地产项目开发合同（项目- 转让）。

二、土地使用权出让转让合同（土地- ）

1、土地使用权出让合同（土地- 出让）

（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权的）土地使用权出让合

同（土地 - 协议）。

（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的）土

地使用权出让合同（土地 - 拆迁）。

（3）（通过拍卖方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地 - 竞拍），《拍

卖成交确认书》在归档时作为土地使用权出让合同的附件处理。

（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）土地使用权出让合同（土地 - 投标），土地投标标书竞投成功的，标书（包括招标文件等附件）在归档时作为土

地使用权出让合同附件处理。

2、（通过受让方式取得土地使用权的）土地使用权转让合同（土地- 受让）。

三、建设工程类合同（工程- ）

1、主体工程合同（工程）

（1）勘察设计合同（工程 - 设计 / 勘察）

（2）施工合同（工程 - 施工）

2、监理合同（工程- 监理）

3、安装合同（工程- 安装）

4、装修合同（工程- 装修）

5、主体配套施工合同（工程- 配套）

6、室外环境合同（工程- 环境）

四、广告类合同（广告- ）（不包括招聘合同）

1、房地产类广告合同（广告- 房地产）

2、物业管理类广告合同（广告- 物业）

3、公司整体形象宣传合同（广告- 形象）

五、销售类合同（销售- ）

1、房地产买卖合同

（1）房屋认购书或预订合同（预定）

（2）房地产买卖合同（预售）

（3）房地产买卖合同（现售）

2、委托销售合同（托售）

3、楼宇按揭（抵押）贷款合同（贷款- 按揭）

六、采购类合同（采购- ）

1、建材采购合同（采购- 建材）

2、固定资产采购合同（采购- 资产）

七、物业管理类合同（物业- ）

1、物业委托管理合同（物业- 管理）

2、房屋租赁合同（物业- 租赁）

3、室外环境合同（物业- 环境）

4、客户纠纷处理合同（物业- 客户）

八、人事培训类合同（人事- ）

1、劳动合同（人事- 劳动）

2、培训类合同（人事- 培训）

3、外出考察合同（人事- 考察）

4、招聘广告合同（人事- 招聘）

（九）其他合同（其他- ）

1、财务类合同（财务）

2、文化类合同（文化）

3、证券类合同（证券）

4、公司成立与收购类合同（公司- 成立或者公司 - 收购）