万达金座简介

万达金座简要介绍

一、产权基本状况：

１、产权人或开发商介绍（企业性质、股东情况及股本结构、注册资金、成立时间、主要标志性项目情况等等）

南宁万达广场有限公司为大连万达集团全资子公司。大连万达集团创立于1988年，已成为中国民营企业的龙头企业。大连万达集团董事长王健林2013年10月到访广西，除考察正在销售中的总投资１００亿的青秀万达项目外，还宣布在广西的投资宏图:安吉万达广场、南宁万达茂、柳州万达广场、桂林万达城、桂林高新万达广场。

２、产权人或开发商简要介绍及背景（投资方）

大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2013年，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。

万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业100座万达广场，持有物业面积规模全球第二。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。

万达集团酒店管理公司目前已在全国开业运营60家五星级和超五星级酒店。同时，万达拥有全资的万达嘉华五星级酒店、万达文华超五星级酒店和顶级的万达瑞华酒店品牌。

万达文化产业集团是中国最大的文化企业，注册资金50亿元，资产440亿元，2013年收入255亿元，已进入电影院线、影视制作、影视产业园区、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏、文化旅游区等多个行业。截至目前，共拥有1247块电影屏幕、89家量贩KTV。

万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业84家百货店。

３、项目总体情况：

项目位置：东葛路延长线与滨湖路交会处

开发总面积：约90万平米

总幢数：7栋200米左右超高层及1栋超五星万达文华酒店组成

房屋性质组成（总项目中商、办、住、车位等不同功能、不同性质的房屋情况）：

房屋类型数量详情性质产权年限

办公5

西地块3栋甲级写字

楼；东地块1栋乙级写

字楼、1栋LOFT

办公50

豪宅2东地块2栋豪宅住宅70

车位可售1000东地块地下室车位车位

商铺334分布在东西两个地块商用40

开发周期计划（土地取得时间、开工时间、竣工时间、目前是现房还是期房，期房需注明预计交房时间）：

土地取得时间开工时间竣工时间现房/期房

2012-9-122012-11-24期房

４、楼盘情况：法定土地性质、法定房屋性质、“五证”取得情况；建筑总面积、地上地下楼层面积及使用分布情况。

法定土地性质：出让

法定房屋性质：城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融（办公）用地“五证”取得情况；除车位外均已取得

建筑总面积：使用权面积56198.56㎡

二、可购置标的情况

（详情见价格表）。

三、建设标准（交房条件）

写字楼参数

可购楼面层高层高3.8米

楼内大堂、楼层公共部位装

修标准高档天然石材

套内装修标准

毛坯

电梯配置说明

14台电梯

空调配置说明

分体空调

弱电配置说明视频监控系统、门禁系统、车辆管理系统、巡更系统、信息

发布系统等

强电配置说明

按6KW/户设计，均为单相电源。

电话通讯及网络及运营商

电视、网络线入户

其他设备介绍自动火灾报警系统、漏电火灾报警系统、消防电源监控系统

应急等方面设备配置情况说明

四、物业管理

1、物业管理公司名称：大连万达物业管理有限公司南宁分公司

2、日常物业管理价格及涵盖内容；乙级写字楼3.5元/月（不含公共能耗费）

五、平面布置图/现场照片(如有)

七、当地交易费标准（契税、维修基金等费用）

六、交易费用结构（契税）

办公、商业收取总房款3%（自行到税局缴纳）