案场经理的工作思路
物业案场经理岗位工作计划
一、前言作为物业案场经理，肩负着管理、协调和推动整个案场运营的重要职责。
为了确保案场各项工作有序进行，提高工作效率和服务质量，特制定以下工作计划。
二、工作目标1. 提升案场整体形象，打造良好的客户体验；2. 加强团队建设，提高员工综合素质；3. 优化案场运营管理，降低运营成本；4. 加强与各部门的沟通与协作，提高工作效率；5. 提升客户满意度，降低客户投诉率。
三、具体工作计划1. 案场形象提升（1）对案场内外环境进行巡查，确保设施设备完好、整洁；（2）加强绿化养护，提升绿化景观效果；（3）规范售楼处内部布局，提升客户体验；（4）加强员工着装、仪容仪表管理，树立良好的企业形象。
2. 团队建设（1）组织员工进行岗前培训，提高员工业务水平；（2）开展团队建设活动，增强团队凝聚力；（3）定期组织员工技能培训，提升员工综合素质；（4）完善绩效考核制度，激发员工工作积极性。
3. 运营管理优化（1）加强售楼处人员管理，提高工作效率；（2）优化售楼处工作流程，提高客户满意度；（3）加强案场安全管理，确保客户和员工人身安全；（4）加强物料管理，降低运营成本。
4. 沟通与协作（1）定期召开部门会议，加强部门间的沟通与协作；（2）加强与工程、销售、客服等部门的联系，确保信息畅通；（3）积极协调解决工作中遇到的问题，提高工作效率。
5. 客户满意度提升（1）开展客户满意度调查，了解客户需求；（2）针对客户反馈的问题，及时采取措施进行改进；（3）加强与客户的沟通，提高客户满意度；（4）建立客户档案，定期回访，维护客户关系。
四、工作措施1. 加强自身学习，提高业务水平；2. 注重团队建设，激发员工潜能；3. 严格执行规章制度，确保案场运营有序；4. 积极与各部门沟通协作，提高工作效率；5. 关注客户需求，提升客户满意度。
五、总结通过以上工作计划的实施，我们将努力提升案场整体形象，提高员工综合素质，优化案场运营管理，加强与各部门的沟通与协作，提升客户满意度。
物业案场经理工作计划
一、前言为了提高物业管理水平，确保业主的生活质量，根据公司发展战略和年度工作目标，结合案场实际情况，特制定本工作计划。
二、工作目标1. 提高物业管理服务水平，确保业主满意率在95%以上；2. 加强案场内部管理，提高员工综合素质，降低员工流失率；3. 完善案场设施设备，确保运行安全、稳定；4. 加强与业主的沟通与联系，提高业主满意度；5. 积极拓展业务，提高案场收入。
三、具体工作计划1. 加强员工培训（1）组织员工参加业务知识培训，提高员工业务水平；（2）开展团队建设活动，增强员工凝聚力；（3）加强员工职业道德教育，提高服务意识。
2. 提高物业管理服务水平（1）加强日常巡查，确保设施设备正常运行；（2）严格执行各项规章制度，提高工作效率；（3）及时处理业主投诉，提高业主满意度；（4）加强绿化、保洁工作，营造优美环境。
3. 完善案场设施设备（1）定期检查、维修设施设备，确保安全、稳定运行；（2）更新老旧设施设备，提高工作效率；（3）加强设施设备保养，延长使用寿命。
4. 加强与业主的沟通与联系（1）定期举办业主活动，增进业主与物业之间的感情；（2）建立业主微信群，及时发布物业信息，方便业主咨询；（3）设立业主接待日，倾听业主意见，解决问题。
5. 积极拓展业务（1）加强与周边商户的合作，提高案场收入；（2）拓展案场增值服务，如家政、维修、代购等；（3）关注市场动态，寻找新的业务增长点。
四、工作措施1. 成立工作小组，明确责任分工；2. 制定详细的工作计划，确保各项工作有序推进；3. 定期召开工作例会，总结经验，改进不足；4. 加强与各部门的沟通与协作，共同推进工作；5. 建立考核机制，对工作成效进行评估。
五、总结本工作计划旨在提高物业案场管理水平，为业主提供优质服务。
通过实施本计划，我们将努力实现工作目标，为公司和业主创造更大价值。
案场物业经理日常工作计划
一、工作目标1. 保障案场安全、有序、整洁，为销售人员及客户创造良好的工作及购房环境。
2. 提升物业服务品质，增强客户满意度，提高案场形象。
3. 加强与销售团队、开发商的沟通协作，确保项目顺利进行。
二、主要工作内容1. 安全管理（1）制定安全管理制度，明确各岗位安全责任；（2）加强安全巡查，及时发现并整改安全隐患；（3）定期组织安全培训，提高员工安全意识；（4）做好突发事件应急预案，确保迅速应对各类事故。
2. 环境管理（1）制定环境卫生管理制度，明确各岗位卫生责任；（2）加强环境巡查，保持案场整洁；（3）组织绿化养护，提升案场绿化水平；（4）定期开展环境整治活动，美化案场环境。
3. 服务管理（1）制定服务标准，提高服务意识；（2）加强服务人员培训，提升服务水平；（3）设立服务热线，及时处理客户投诉；（4）开展客户满意度调查，持续改进服务质量。
4. 沟通协作（1）加强与销售团队的沟通，了解客户需求，提高销售业绩；（2）与开发商保持密切联系，协调解决项目问题；（3）组织内部团队会议，确保各项工作顺利进行；（4）定期向公司汇报工作进展，争取公司支持。
5. 员工管理（1）制定员工管理制度，明确岗位职责；（2）加强员工培训，提升综合素质；（3）关心员工生活，增强团队凝聚力；（4）做好员工考核，奖优罚劣。
三、具体工作计划1. 每日工作（1）组织早会，传达公司及上级领导指示；（2）巡查案场，检查安全隐患及环境卫生；（3）协调处理客户投诉及突发事件；（4）安排员工工作，确保各项工作有序进行。
2. 每周工作（1）组织周例会，总结上周工作，部署本周工作；（2）组织员工培训，提升服务水平；（3）检查各岗位工作，确保各项工作落实；（4）向公司汇报工作进展。
3. 每月工作（1）制定月度工作计划，明确工作目标；（2）开展月度安全、环境、服务检查；（3）组织月度培训，提升员工综合素质；（4）向公司汇报月度工作总结。
四、总结作为案场物业经理，我将全力以赴，以高度的责任心和使命感，带领团队做好各项工作，为案场创造良好的工作及购房环境，为公司发展贡献力量。
企业案场经理岗位的基本工作职责(三篇)
企业案场经理岗位的基本工作职责企业案场经理是一个较为广泛的职位，不同公司的工作职责可能有所差异。
下面是企业案场经理的一般工作职责，供参考。
1. 确定销售目标和销售策略：企业案场经理负责制定并实施销售目标和销售策略，以确保公司的销售业绩达到预期。
2. 管理销售团队：企业案场经理负责管理销售团队，包括招聘、培训、指导和激励销售人员，确保团队整体业绩的提升。
3. 开发新客户和维护现有客户：企业案场经理需要与潜在客户建立联系，了解客户需求，推动销售流程。
同时，还需要与现有客户保持良好的关系，提供及时的售后服务，以提高客户忠诚度和满意度。
4. 制定销售计划和预算：企业案场经理负责制定销售计划和预算，并监督执行情况。
他们需要监控销售数据、分析市场趋势，调整销售策略和目标，以实现销售目标。
5. 协调内外部资源：企业案场经理需要与其他部门（如市场部、产品部等）合作，共同推动销售工作的顺利进行。
同时，也要与供应商和合作伙伴建立良好的合作关系，以提供更好的服务和产品。
6. 监督销售活动和业绩：企业案场经理需要定期检查销售活动的进展情况，并对销售业绩进行评估和分析。
他们需要制定并执行销售KPI，提供相应的激励和奖励，以激励销售团队的高效工作。
7. 管理销售过程和文档：企业案场经理负责制定并解释销售政策和流程，确保销售过程的规范化和标准化。
他们还负责管理销售相关文档，如销售合同、报价单等。
8. 参与市场调研和竞争分析：企业案场经理需要定期进行市场调研和竞争分析，了解市场动态和竞争对手的情况。
他们需要根据市场信息做出相应的调整和优化，以保持公司的竞争优势。
9. 反馈和建议：企业案场经理需要定期向上级汇报工作进展和销售情况。
他们也要向上级提供专业建议和意见，以改进销售策略和业务流程。
10. 不断学习和发展：企业案场经理负责自己的职业发展和学习。
他们需要不断学习行业和市场知识，熟悉公司的产品和服务。
他们还可以参加培训课程和行业研讨会，以提升自己的销售技巧和专业能力。
案场经理的工作思路
案场经理工作思路一、团队建设1、记录团队成员所有人电话和生日,给每一个人过生日;2、团队成员每人起一个艺名,以姓起头,结合个人兴趣爱好性格特点、掌故,后面用叠字,起一个昵称;如张潇潇、袁闹闹、蒋文明、姜皱皱、藤漂漂、余帅帅、王柔柔等;3、建立售楼处的群;关注员工日志、说说动态,作为了解和关心员工的一个渠道;4、售楼处制度,所有人签字的公约,成立爱心基金,违反制度进行罚款5——20元不等,——用这笔钱给花在员工身上,由秘书负责保管,买笔本、激光笔、撮一顿、生日蛋糕、奖励;5、售楼处分工,设卫生形象、学习宣传、文体等部长,公开竞选,各司其职;让售楼处管理放权给每个人承担责任,制度化、流程化、标准化,形成每晚各部谏言制度;遵循四个标准：指令清晰、执行有标准、有效监督、合理奖罚;6、售楼处有自己的楼歌,口号,宣言,龙虎榜,信息栏;团队分组,起队名,口号,组歌,板报;建立个人的梦想板,小组的板报,并公开评比;这是售楼处的文化;7、早晚例会制度;早8:30——9:00活跃精气神,布置一天的工作内容和操盘方法;前期有经理带领两周,后期有员工组织,每天把早会主题、内容、效果发给经理;模式如下：确定主题、唱歌、游戏、分享收获、喊口号布置工作内容;晚5：00——5:30,各个部门总结一天工作、培训、团队文化活动如跳舞;8、每个人调查并指出售楼处存在的十个问题,并分担给各个部门落实解决;每月进行一次;9、建立员工档案,深入了解自己的每一个部下;10、游戏——大型活动1、学歌;由文体部长负责,每天学一首歌;2、工间操早、小鸡舞晚;由文体部长负责,每天有一个人领操;3、野炊;4、羽毛球对抗赛;5、踢毽子比赛;6、呼啦圈比赛;7、镖王大赛;8、笑话篓子比赛;9、读书分享会大型游戏1、杀人;5人以上训练察言观色的能力;2、贴人;6人以上3、翻牌;一副扑克除去双王,按照顺序由大到小翻开牌,看用时多少;可以做三次,每次有3分钟讨论时间,以求改进;可由四组减为三组,以至两组;训练团队配合的能力;4、背摔;信任队员;5、瞎子摸人;训练队员之间的熟悉程度;6、人椅;训练团队配合的能力;7、衔纸杯传水;训练团队配合的能力;8、穿针引线;训练团队配合的能力;9、斗鸡;10、你来做,我来猜名词、成语、电影名11、接歌;12、蒙眼作画;13、踩报纸;14、模仿身边的人,发现每个人的标志性行为;相互找到自己身上的特点,寻找“背己我”;15、扮时钟三人游戏;16、解手连环;17、瞎子背瘸子;18、循环记名字游戏;“我是旁边的旁边的”;19、报数计时赛;20、案情分析,“水草”、“沙漠奇案”;21、列出身边同事的10个优点和缺点;无记名,每人选择三个人进行评价,原件烧掉,最终评价结果由经理转给个人;22、“官”“兵”“捉”“贼”做完是要分享感受的;小游戏1、胡克船长2、0073、小太监4、老佛爷5、粉红娘娘6、蒙娜丽莎7、朋友来了以上游戏可以合二为一;8、果园、菜园、动物园及升级版9、逢7过及升级版10、大风吹11、招牌动作12、一只青蛙跳水,两只猴子上树,三只蚂蚁跳舞13、颠三倒四、七上八下、十五的月亮十六圆14、开火车15、马兰花五毛、一块16、木头人17、“我爱你”“不要脸”18、吹气球大赛19、吃西瓜20、花儿开,花儿谢21、ONE TWO22、大西瓜、小西瓜23、大树与松树24、“人在江湖飘”25、推手游戏26、凤凰飞27、猪八戒背媳妇惩罚：1、2688,及升级版2、卡通跳,分男版和女版3、青蛙蹦4、鸵鸟跑5、死亡爬行6、左七右八7、真心话,大冒险A、学广告大家都看过脑白金的广告吧,就让他学里面的动画人物的动作,哈哈;当然还有很多搞笑的广告,自己找吧;B、唱歌;C、说出自己经历中最快乐或最丢人的一件事;D、给大家讲或读一个笑话;E、用肢体语言表演成语,直到观众猜出为止,猜出者可获奖品;F、对墙壁大声说三次“我爱你”;G、表演 .例如让他选择“装白痴,装纯情,装gay”,不管装哪个,都很好看,呵呵;H、朗读.准备好一段很搞笑的文字,比如那一段“我是一头猪,;;;;”呵呵,让他大声读出来,里面还可以要求动作;I、吻桌子柱子 ;被罚者要亲吻指定的一个桌子5下,这时最好有照相机伺候,呵呵,出来的照片肯定很精彩J、把自己的口头禅变为"啊呀,讨厌,人家是“淑男""K、双手在胸前抱拳,以左脚为中心,右脚抬起,原地转圈;L、背一位异性绕场一周M、像一位异性表白3分钟N、做自己最性感、最妩媚的表情或动作O、神情的吻墙10秒P、模仿古代特殊职业女子拉客Q、让他到街上大喊"卖拖鞋啦～2块一双,买一送3"R、抓着铁门喊"放我出去"S、对陌生人美眉挤眉弄眼T、两人正面相隔做接吻陶醉状10秒；U 、原地转10圈就近靠下；V、跳钢管舞；W、对外大喊我是猪；X、走猫步；Y、脱五件衣服；Z 、跪地求婚状：如果我不向你求婚,我会后悔一辈子,因为你是我的惟一;8、吸纸9、十种姿势10、大象跳舞11、真情告白12、撕纸13、俯卧撑、蹲起;读羊皮卷——<永乐大典>,发声练习;女生,清脆、悦耳;男生,浑厚、有中音;二、项目培训思路基础培训1、房地产和销售基础知识培训;把内容打出来背,疑难问题经理给解析一下,限时然后考核;2、答客问;把内容打出来背,疑难问题我给解析一下,限时然后考核;3、项目说辞;把内容打出来背,疑难问题我给解析一下,限时然后考核;前期培训以强力记忆为主,有奖励有惩罚,比如转呼啦圈,2688,卡通跳、大茶壶;同时渗透团队文化,建立团队归属感,建立员工对团队和公司的认同;过关,接客户;进阶培训4、走地形,画地图,背地图;5、调盘,做市调表,针对每个项目的优劣势一目了然;6、头脑风暴,总结100条优劣势,逐一分解,每条能从三个以上的角度进行阐述;总结十大优势,解决十大劣势;每个人写出销售大纲;评选出每个环节最好的一个做范本,整理出统一的销售说辞范本;7、总结户型优劣势;这些内容是在接客户的情形下同步进行,在每天晚例会上进行;可将晚例会延长为一小时;8、售楼处“道具”的布置和运用;都有哪些道具如何营造卖场氛围如何运用现场道具声情并茂绘声绘色的解说楼盘和户型在谈判中卡谈判时间、卡运用道具的流程;根据谈判时间要奖惩,根据有无使用道具进行奖惩;比如要看电脑照片,签字等;有奖励,有惩罚如谈判时间长过1小时奖励,少于半小时惩罚;9、考核沙盘讲解、配套图讲解、投资图讲解,并对练接待客户;深度培训10、怎么剖析项目的一个卖点培训;11、怎么谈判培训;12、销售案例教学;如何排卡如何配合如何逼定如何跟进销售秘书单独培训,秘书的巡场配合至关重要;13、销售技巧培训,根据销售计划、推盘思路安排相应培训;如何推高层、低层如何推东向、西向、北向户型如何推大户型如何推小户型如何给客户设计选房方案如何推顶层三、案场工作重点1、怎样增加客源通过铺天盖地的广告宣传,如横幅、路牌、站牌、POP、高炮;通过销售代表团队带客、发单页、插楼、插车;通过短信平台,针对各社区资源;进行精细化管理,弄清哪个区域是广告、短信、销代工作最有效率的区域,弄清哪个时间是销代工作最有效率的2、售楼处氛围的营造制造热销氛围;背景音乐;每张谈判桌准备糖果,利好消息的报道资料、花卉;做1到2信息栏,把最新的政策、项目、市场的利好消息公示;做售楼处微笑墙,展示公司员工风采;或者做一个宣传板把公司的活动照片、社区剪影、周围配套照片做展示;销售在工作时间非约电时间做卖场,增加卖场氛围;必要时有人穿便装,进行沙盘对练;拉长谈判时间,每次谈判不低于半小时;有奖惩;运用卖场道具谈判,规定必须使用的重要道具;有奖惩;大场配合;即秘书大声在卖场说出有哪位客户已经排卡、交定金、当天还有多少卡、还有多少套相关房源,配合卖场销售;小场配合;即销售现场配合逼定;排卡本、已签销售合同和身份证复印件;必要时可以根据自己需要做“道具”,针对性沟通客户;3、提升服务档次档次不光来自于售楼处的门面、硬装,很大程度来自于销售人员的服务档次;微笑,不与客户发生争执;“一备”在前台等待客户,不允许离开售楼处;“二备”给客户倒水,并及时收拾卖场,收拾纸杯,桌椅归位;“三备”开门,站在售楼处门口;必要时,如雨雪天气设四备,打扫卖场卫生;秘书对接客主任进行推崇,增加在客户心目中的影响力;良好的销售形象;统一的工装,干净、板正、得体;良好的个人卫生;无抖腿、摇晃、抽烟等不良行为;个人配饰及香水的使用;4、售楼处形象;符合售楼处定位的门脸、硬装、软装、绿植花卉配置;选址在朝阳方向的、人流量大、泊车方便的地方;5、短信平台跟进服务客户;对意向客户、来访客户、来电客户、参加活动的客户、淘来的电咨进行短信跟进,进行开盘前的维护;增加成交概率6、热场活动;增加售楼处人气如亲子活动、奇果会、品酒会、异域风情歌舞、舞狮、售楼处进场或动工仪式、封顶仪式、样板园林区开放仪式等;7、优惠活动;利用虚点销售——做高假低真两套价目表,给销售留出回旋空间;通过跟客户提条件,要求客户及时交首付、办贷款、转介绍客户、全款、买多套、申请金卡、申请特价房等方式放出手里的优惠;如果配合排卡本、号单、销售合同、身份证复印件等自制道具效果会更好利用节日搞活动促销;砸金蛋设置不同等次礼品苹果手机、家电、钱等;限时特卖;限定7天或14天,放量50套特价销售;特价房;针对特殊户型大幅降价;打折;溢价回购;偷面积;即赠送阳台、露台、飘窗、阁楼、地下室、车位等;包租;零首付或开发商垫付10%——20%政策;送家具、家电、车、装修、电梯费、物业费等;免费看房班车;转介绍客户的奖励政策;8、推盘策略,及炒盘技巧;9、回款;催签合同、办贷款的手续;三天交首付,七天办贷款;设立奖罚制度;10、每周初做“周工作计划”,每周末做“周工作总结”,和销售总监、老总及财务、市场、广告团队一起协作做好工作进度的推进;。
案场经理年度总结及工作计划
案场经理年度总结及工作计划案场经理年度总结及工作计划为大家整理案场经理一年的工作总结及新一年的工作规划，案场经理是房地产行业主要的工作，主要要根据房产行业不同的政策应对不同的方案，解决不同的问题，下面是这篇案场经理年度总结及工作计划范文案场经理年度总结及工作计划XX年对于房地产行业来说是一个跌宕起伏的年份，对于从事房地产行业的工作人员来说更是一个难以忘怀的一年。
随着贯彻一年的各种房产调控政策不断出台，对每一名从事房产工作的人员都产生了很大的冲击。
对于XX年的工作总结有如下几个方面一：个人心态方面年初当房产政策存在波动期的时候，当时内心坚定的相信房产行业不会因为各种政策而受到影响，因此工作期间表现出来的都是充满信心充满激情，因为相信这次房产调控不会持续太长时间，在不久的将来便会过去，但是随着房产调控政策的不断深入，对房产行业的影响持续加大，自己的心态也随着房产行情的转冷而变的不再充满信心和富有激情了，因此无论是在工作上还是在生活上都比较失落，深知自己作为一个项目部销售负责人，自己的失落情绪和不自信都会在无形中影响到整个团队的士气。
自己虽故作坚强和自信，但是仍掩饰不了内心的彷徨，因此对因自己的心态问题而影响到团队的情绪和士气进行深刻的自我批评。
二：团队管理方面存在的问题1、招聘面试方面的不足自己在招聘面试的时候缺少精心的设计和安排，有时候自己也不加重视，总是奔着你情我愿的想法，没有必要跟面试者讲太多，正是因为自己的不重视应聘这个环节从而导致一部分优秀人员的流失，也给人事部门增添了不少麻烦!2、团队培训工作方面的不足没有计划的培训、没有目的的培训、没有统筹准备的培训。
对团队的打造目标不明确比较笼统，培训的计划做的更加笼统，因此在培训工作开展时想到什么就培训什么，感觉团队缺少什么就培训什么，有的时候很少培训，有的时候即使天天培训也达不到培训的预期和效果。
不但增加了工作人员的负担更影响了工作人员的心情。
对于培训没有一个长期统筹的安排和布置，自己也没有提前做好充足的准备工作。
案场经理工作总结及工作计划 案场经理工作汇报
案场经理工作总结及工作计划一、工作总结1. 工作内容概述作为案场经理，在过去的一段时间里，我主要负责监督和管理项目案场的日常运营工作。
具体工作内容包括但不限于以下几个方面：•监督销售团队的销售工作，确保达成销售目标；•负责与客户进行沟通和接触，解答客户疑问，促进成交；•协调公司内部各部门，与外部合作伙伴的工作，确保项目的顺利进行；•组织和参与各种营销活动，提升项目知名度；•收集市场情报，分析竞争对手的动态，为项目决策提供参考。
2. 工作成果展示在过去的一段时间里，经过团队的共同努力，我们取得了一系列令人骄傲的成绩：•销售目标达成率达到了90%以上，超额完成了公司下达的销售任务；•客户满意度得到了极大提升，大量客户给予了积极的评价和反馈；•与合作伙伴的合作关系得到了进一步加强，项目运营更加顺利；•参与了多项营销活动，成功提升了项目的知名度和影响力；•通过市场调研和竞争对手分析，为公司提供了有价值的决策参考。
3. 工作中的亮点与不足在工作中，我发现自己有以下亮点和不足之处：亮点：•高效协调能力：能够有效协调各个部门的工作，确保项目的顺利进行；•良好的沟通能力：通过与客户的沟通，能够理解客户需求，并提供满意的解决方案；•熟悉市场动态：通过收集市场情报，了解竞争对手的动态，为公司决策提供参考。
不足：•时间管理：在工作中，有时候会因为事务繁忙而导致时间管理不够合理，需要进一步提高；•技能培养：在不断的工作中，发现自己在某些专业方面的技能还需进一步提升，需要加强学习和培训。
二、工作计划1. 销售目标设定在新的工作周期中，我们将根据市场的实际情况和公司的需求，设定合理的销售目标。
通过分析市场潜力和竞争压力，综合考虑项目的实际情况和团队能力，制定出符合实际的销售指标，并与销售团队进行充分的沟通和协商。
2. 团队培训和管理为了提高团队的整体素质和业务水平，我们将进行系统的培训计划。
针对团队成员的特点和需要，定期安排专业培训，加强销售技能和专业知识的学习。
案场经理工作总结及工作计划
千里之行，始于足下。
案场经理工作总结及工作方案案场经理是一个关键的岗位，负责管理和运营一个地产项目的销售案场。
案场经理的主要职责是监督销售团队、制定销售策略、推动销售业绩的提升以及与客户进行沟通和沟通。
以下是我作为案场经理的工作总结和工作方案。
工作总结：在过去的一年里，作为案场经理，我乐观参与并组织案场的各项工作。
我与销售团队紧密合作，制定了营销策略，提高了销售业绩。
以下是我在过去一年的主要工作亮点：1. 团队管理：我建立了一个高效的销售团队，每个团队成员都有明确的职责和目标。
我乐观培训团队成员，提高他们的销售技巧和业务水平。
通过团队的努力，我们成功地实现了销售目标。
2. 销售策略：我制定了一套有效的销售策略，包括推广活动、促销方案和客户关系管理。
我定期与团队成员进行会议，争辩销售策略的执行状况，并依据市场反馈进行调整。
这使我们能够更好地满足客户的需求，并提高销售额和市场份额。
3.客户关系管理：我留意与客户的沟通和沟通。
我与潜在客户进行面对面会议，了解他们的需求和意见。
同时，我与现有客户保持良好的关系，通过定期电话、邮件和活动邀请，跟进他们的后续需求。
这种关注和关怀，增加了客户对我们项目的信任和忠诚度。
4.市场调研和竞争分析：我乐观了解市场状况和竞争对手的动态。
我争辩市场需求和趋势，并依据调研结果调整销售策略。
我还亲密关注竞争对手的战略和活动，尽力提前预判和应对市场的变化。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
工作方案：在将来一年，我将连续努力，提升我的工作力量和团队的整体水平。
以下是我在下一年的工作方案：1.深度学习：我将连续学习和争辩地产行业的最新动态和趋势，加强对项目规划和市场营销的理解。
我方案参与相关的培训和学习机会，提高自己的专业学问和技能。
2.团队建设：我将连续培育团队成员的销售技能和业务水平。
我方案组织定期会议和培训，共享最新的销售策略和战术。
我还将鼓舞团队成员之间的合作和学问共享，提高整个团队的综合实力。
案场经理月工作总结与计划
案场经理月工作总结与计划案场经理月工作总结与计划案场经理是楼盘销售过程中的重要角色，负责监督管理销售团队，协调各方面资源，促成销售顺利进行。
每个月结束时，案场经理需要撰写工作总结与计划，以评估当前工作的进展情况和制定下月的工作计划。
本文将从专业角度出发，为大家介绍案场经理月工作总结与计划的内容和要点。
一、工作总结1.业绩概述首先，案场经理需要对本月的销售情况进行概述。
包括销售额、销售面积、签约数量等。
同时还要分析销售情况的变化趋势，指出其中的规律和不足之处。
2.销售团队管理案场经理需要对销售团队的工作情况进行评估，包括团队成员的表现、培训和激励措施、协调合作情况等。
还要对团队目标实现情况进行分析，找出团队中的问题和矛盾，并提出对策。
3.客户服务质量客户服务质量对销售业绩的影响非常大，因此案场经理需要评估当前的客户服务质量，包括售前、售中和售后服务的质量。
从客户的角度出发，分析存在的问题和改进方案。
4.资源协调和管理案场经理需要将本月资源协调和管理的情况进行总结。
包括人员、物资和财务等方面的协调和管理情况，找出存在的问题和不足，并提出改进方案。
二、工作计划1.销售目标案场经理需要制定下月的销售目标。
根据上个月的销售情况和市场环境，确定下月的销售目标，包括销售额、签约数量、销售面积等。
2.营销策略营销策略是实现销售目标的关键。
案场经理需要结合市场情况和团队实际情况，制定下月的营销策略，包括宣传推广、产品定位、销售渠道等方面。
3.团队培训和激励团队培训和激励是提高销售业绩的重要手段。
案场经理需要制定下月的团队培训和激励计划，包括培训内容、方式和时间安排，以及激励措施的制定和执行。
4.客户服务质量提升客户服务质量的提升对销售业绩的影响非常大。
案场经理需要针对本月客户服务质量存在的问题和不足，制定下月的客户服务质量提升计划，包括客户投诉处理、售后服务和客户反馈机制等方面。
5.资源协调和管理资源协调和管理是保证销售顺利进行的基础。
案场经理工作总结及工作计划
案场经理工作总结及工作计划案场经理工作总结及工作计划作为一名案场经理，不仅需要有一定的业务素质，还需要具备很强的管理能力。
案场经理的工作涉及到现场管理、业务拓展、市场推广等多方面的工作。
因此，在工作总结及制定工作计划时，需要从多个方面进行考虑。
一、案场经理的职责和要求案场经理需要具备优秀的业务素质和管理能力，以便更好地完成以下职责：1.组织和协调销售活动，提高销售业绩；2.制定销售计划和销售政策，提高销售效率；3.对销售人员进行培训和管理，提高销售技能和服务水平；4.负责与客户的联络和沟通，提高客户满意度。
二、案场经理的工作总结1.总结销售业绩案场经理需要对销售业绩进行定期的总结和分析，以便发现问题、找出原因，并及时采取相应的措施。
对于销售业绩表现优异的销售人员，应及时给予表彰和奖励，以提高销售人员的工作积极性。
2.总结销售策略案场经理需要根据市场需求和竞争情况，不断总结和完善销售策略。
在制定销售策略时，需要考虑客户需求、市场环境、销售人员能力等多方面因素，以便提高销售效率和业绩。
3.总结客户评价案场经理需要定期收集客户的反馈和评价，并根据客户的需求和意见，及时调整和改进销售服务，提高客户满意度和忠诚度。
三、案场经理的工作计划1.制定销售计划案场经理需要根据公司的销售目标和市场需求，制定销售计划，并通过团队协作，实现销售业绩的提升。
在制定销售计划时，需要充分考虑市场环境、客户需求和销售人员的能力，以便制定出具有可行性和实用性的销售计划。
2.拓展市场案场经理需要通过不断拓展市场，提高公司的知名度和品牌影响力。
在进行市场拓展时，需要明确目标客户、市场需求和竞争情况，并制定相应的市场推广策略，以便更好地开拓市场。
3.培训和管理销售人员案场经理需要对销售人员进行培训和管理，提高销售人员的能力和服务水平。
在销售培训方面，需要针对不同的销售人员制定不同的培训计划和方法，以便实现个性化的培训效果。
4.提高客户满意度案场经理需要通过提高客户满意度，提高公司的品牌形象和声誉。
案场经理每月工作计划
一、前言为提高案场管理效率，确保各项工作有序进行，特制定本月工作计划。
以下为本月工作重点及具体安排：二、本月工作重点1. 优化案场服务，提升客户满意度；2. 加强团队建设，提高员工综合素质；3. 确保案场安全管理，预防安全事故；4. 完成销售目标，促进项目销售进度；5. 加强与各部门的沟通协作，提高工作效率。
三、具体工作安排1. 案场服务优化（1）加强售楼处环境管理，保持清洁、整洁；（2）规范售楼处工作人员仪容仪表，提升服务态度；（3）开展售楼处服务质量检查，发现问题及时整改；（4）组织员工参加服务礼仪培训，提高服务水平。
2. 团队建设（1）召开月度员工大会，传达公司政策及工作要求；（2）组织员工进行业务知识培训，提高业务能力；（3）开展团队建设活动，增强团队凝聚力；（4）定期进行员工绩效考核，激励员工积极性。
3. 案场安全管理（1）加强消防安全管理，定期检查消防设施设备；（2）开展安全知识培训，提高员工安全意识；（3）加强巡查力度，及时发现并处理安全隐患；（4）制定应急预案，提高应对突发事件的能力。
4. 销售目标达成（1）制定销售目标，分解到个人；（2）组织销售技巧培训，提高销售业绩；（3）加强与销售团队的沟通协作，共同推进销售进度；（4）开展客户关系维护活动，提高客户满意度。
5. 沟通协作（1）定期召开部门会议，了解各部门工作进展；（2）加强与公司各部门的沟通，确保信息畅通；（3）协调各部门资源，提高工作效率；（4）关注公司政策动态，及时调整工作策略。
四、工作总结与反馈1. 每周末进行本周工作总结，分析存在的问题及原因；2. 每月进行月度工作总结，对本月工作进行回顾与反思；3. 及时向公司领导汇报工作进展，争取支持与指导；4. 收集员工反馈意见，不断改进工作方法。
五、结语本月份工作计划旨在提高案场管理水平，确保各项工作顺利进行。
全体员工应认真执行计划，共同努力，为实现公司年度目标贡献力量。
物业案场经理岗位工作计划
物业案场经理岗位工作计划
1. 负责物业项目的日常管理工作，包括安全管理、设施维护和员工管理等方面。
2. 组织并参与物业项目的建设、改造和维护工作，确保项目设施的良好运行状态。
3. 协调各部门之间的工作，促进团队合作，提高整体工作效率。
4. 管理物业项目的预算和资金使用，确保资金的合理分配和利用。
5. 确保物业项目的运营和维护符合相关法律法规和行业标准，保障业主和租户的合法权益。
6. 处理物业项目相关的投诉和纠纷，保持良好的社区秩序和稳定。
7. 积极开展业务拓展工作，寻求新的合作机会和项目发展空间。
8. 监督物业项目的日常运营情况，及时发现并解决可能出现的问题。
9. 不断提升团队成员的工作能力和服务水平，激励团队成员的工作积极性和创造力。
10. 与业主和租户保持良好的沟通和关系，及时回应他们的需求和意见。
物业案场经理年度工作计划
物业案场经理年度工作计划第一部分：工作愿景和目标1.1 我的工作愿景作为物业案场经理，我希望能够通过我的努力和团队的协作，为业主提供一个舒适、安全、便利的居住环境，实现物业价值最大化。
1.2 年度工作目标1）提高客户满意度至95%以上。
2）增加物业租售率至90%以上。
3）降低物业维修费用至10%以下。
4）成功推行一项能源节约计划。
5）探索新的物业管理技术和服务模式。
第二部分：工作重点和计划2.1 业主服务1）定期组织业主会议，听取业主意见和反馈，并及时回应和解决问题。
2）加强与业主的沟通，建立一个线上平台，提供方便快捷的服务和信息。
3）提供定期的物业服务报告，向业主展示工作成果和改进措施。
2.2 物业租售1）积极开展推广活动，吸引新客户入住。
2）优化物业租售流程，提高转化率和租售周期。
3）与中介机构建立合作关系，扩大租售渠道。
2.3 物业维修与保养1）制定维修计划，确保设备设施的正常运行。
2）加强巡检，及时发现和处理问题。
3）与供应商建立良好的合作关系，确保及时的维修和保养服务。
2.4 节能与环保1）评估物业的能耗情况，制定能源节约计划。
2）加强设备的定期维护和检修，提高设备的能效性能。
3）推广居民节能意识，组织节能活动和培训。
2.5 创新与提升1）研究物业管理新技术和新模式，提高工作效率和服务质量。
2）加强团队建设，提升员工的业务能力和服务意识。
3）定期组织培训和交流会议，分享经验和最佳实践。
第三部分：预期结果和评估3.1 预期结果通过以上工作重点和计划的执行，预期结果如下：1）提高客户满意度至95%以上，建立良好的业主关系。
2）增加物业租售率至90%以上，提高物业收益。
3）降低物业维修费用至10%以下，有效控制成本。
4）成功推行能源节约计划，降低物业能耗。
5）引入新的技术和服务模式，提升物业管理水平。
3.2 评估方法1）对客户满意度进行调查和评估。
2）监测物业租售率和租售周期。
3）跟踪维修费用和能源消耗情况。
案场经理的工作内容
案场经理的工作内容简介案场经理是房地产行业中的重要角色之一。
他们是房地产开发商的代表，负责管理并推动项目的销售进程。
案场经理需要具备丰富的房地产知识、出色的销售技巧和良好的沟通能力，以确保项目的顺利推进和销售业绩的达成。
工作职责1. 项目销售管理案场经理负责管理项目的销售工作。
他们需要制定销售策略，确定销售目标，并组织销售团队实施销售计划。
案场经理还需要对销售业绩进行监控和分析，及时调整销售策略，确保销售目标的达成。
2. 市场调研与竞争分析为了更好地推动销售工作，案场经理需要进行市场调研和竞争分析。
他们需要了解目标客户的需求和购房动机，并通过分析竞争对手的产品和销售策略，提出相应的市场推广方案，增加项目的竞争力。
3. 客户关系管理案场经理需要与潜在客户进行有效的沟通，并及时解答他们的疑问和需求。
他们要负责安排客户参观案场，了解客户的购房需求，并与客户保持良好的关系。
案场经理还要协助客户办理购房手续，确保客户的购房体验顺利。
4. 团队管理与培训案场经理需要管理和指导销售团队的工作。
他们要制定销售目标和任务，并监督团队成员的工作进展。
案场经理还要给予团队成员必要的培训和指导，提升他们的销售技巧和业绩。
5. 与相关部门的协调合作为了推动项目的销售工作，案场经理需要与各相关部门进行协调合作。
他们要与市场部、设计部、客服部等部门紧密配合，确保项目的推进和销售过程的顺利。
技能要求1. 房地产知识案场经理需要具备丰富的房地产知识，包括房地产市场的动态、房产销售政策和法规等。
只有深入了解房地产行业的相关知识，案场经理才能更好地开展工作，把握市场机会。
2. 销售技巧作为销售工作的主要负责人，案场经理需要具备出色的销售技巧。
他们要善于与客户沟通，了解客户的需求，并通过有效的销售方法和技巧，促使客户购房。
3. 领导与团队管理能力案场经理需要具备一定的领导能力和团队管理能力。
他们要能够激励团队成员，制定合理的销售目标，并能够有效地指导和监督团队成员的工作。
案场经理 岗位职责
案场经理岗位职责
案场经理是房地产行业中一个重要的岗位，他们负责管理案场的日常运营和销售工作。
下面将详细介绍案场经理的岗位职责。
一、制定销售策略
1.1 研究市场需求和竞争对手，制定销售计划和目标。
1.2 设定销售政策和价格策略，确保销售业绩达到预期目标。
1.3 协调销售团队，指导销售人员执行销售策略，提高销售效率。
二、管理案场运营
2.1 确保案场设施和环境良好，提升客户体验。
2.2 管理案场人员，包括招聘、培训和绩效考核。
2.3 协调各部门合作，确保案场运营顺利进行。
三、开展市场推广
3.1 策划和组织各类促销活动，吸引客户到访案场。
3.2 制定市场推广方案，提升品牌知名度和市场份额。
3.3 分析市场反馈和数据，调整推广策略，提高市场竞争力。
四、客户关系管理
4.1 建立健康的客户关系，提升客户满意度和忠诚度。
4.2 处理客户投诉和问题，确保客户问题得到及时解决。
4.3 定期进行客户满意度调查，改进服务质量和客户体验。
五、监督销售业绩
5.1 定期分析销售数据和业绩指标，评估销售团队的表现。
5.2 提出改进建议和措施，匡助销售团队实现销售目标。
5.3 监督销售过程和结果，确保销售任务完成并超额完成。
综上所述，案场经理在房地产行业中扮演着重要的角色，他们需要具备良好的管理能力、市场分析能力和团队协作能力，才干有效地完成各项岗位职责，提升案场的销售业绩和品牌形象。
企业案场经理岗位的基本工作职责范文(三篇)
企业案场经理岗位的基本工作职责范文1. 制定并执行市场拓展策略：负责制定企业在目标市场的拓展计划，并根据公司战略目标制定市场推广策略。
通过市场调研、竞争对手分析等方式，找出市场机会，制定相应的市场推广活动，提高企业品牌知名度和市场份额。
2. 开展市场调研与分析：负责开展市场调研，收集、整理和分析市场需求、竞争对手情况、潜在客户等信息。
并根据市场动态和数据分析结果，及时调整市场策略，提供决策参考。
3. 拓展业务渠道和建立合作伙伴关系：负责寻找合适的渠道，开拓新的业务合作机会。
与合作伙伴建立良好的合作关系，并进行合作谈判，推动合作项目的顺利进行。
4. 管理案场团队和日常工作：负责案场团队的组建、培训和管理，确保团队成员具备所需的专业知识和技能。
同时，指导和监督团队成员的工作，确保案场日常运营的顺利进行。
5. 策划和组织市场推广活动：负责策划和组织各类市场推广活动，包括但不限于展会、论坛、研讨会等。
通过参加各类活动，宣传企业品牌形象，吸引潜在客户，增加销售机会。
6. 负责销售和业绩目标的达成：制定销售计划和目标，并监督和指导团队成员的销售工作。
跟踪销售进展，建立客户关系，确保销售目标的达成。
7. 与内部部门协作：与内部的市场、产品、运营等部门进行紧密合作，共同推动项目的顺利进行。
及时将市场反馈和需求传达并整理，提供部门间的有效沟通和协调。
8. 监测市场态势和竞争对手动态：持续关注市场动态和竞争对手的发展情况，及时调整市场策略和业务方向。
定期汇报市场情况和竞争对手信息，并提供相应的应对策略。
9. 分析销售数据和报告编制：监测销售数据，分析销售趋势和客户需求。
编制销售报告，提供给上级和其他相关部门，为决策提供支持和参考。
10. 管理案场预算和成本控制：制定并执行案场的预算计划，确保按计划控制成本。
监测案场费用的支出，确保费用使用合理，提高运营效益。
总结：企业案场经理的工作职责主要包括制定市场拓展策略、开展市场调研与分析、拓展业务渠道、管理案场团队、策划和组织市场推广活动、销售目标达成、与内部部门协作、监测市场态势和竞争对手动态、分析销售数据和报告编制，以及管理案场预算和成本控制。
案场经理个人月工作计划
一、前言作为一名案场经理，我深知自己肩负着公司业绩的重任，同时也承担着团队建设和客户服务的使命。
为了更好地完成本月的各项工作，特制定以下个人月工作计划。
二、工作目标1. 完成公司制定的销售额目标；2. 提升客户满意度，降低客户投诉率；3. 加强团队建设，提高团队整体执行力；4. 优化案场管理，提升案场运营效率。
三、具体工作计划1. 销售目标达成（1）制定详细的销售计划，明确每日、每周的销售任务；（2）加强与销售团队的沟通，了解团队需求，提供必要的支持；（3）密切关注市场动态，及时调整销售策略；（4）积极拓展客户资源，提高客户转化率。
2. 提升客户满意度（1）加强与客户的沟通，了解客户需求，提供个性化服务；（2）优化案场环境，提升客户体验；（3）关注客户反馈，及时解决客户问题；（4）定期开展客户满意度调查，了解客户需求，改进服务。
3. 团队建设与执行力（1）组织团队进行培训，提升团队专业素质；（2）加强团队沟通，培养团队协作精神；（3）建立激励机制，激发团队成员积极性；（4）定期召开团队会议，总结经验，分析问题，提升执行力。
4. 案场管理与运营效率（1）优化案场布局，提高案场利用率；（2）加强案场安全管理，确保案场安全；（3）规范案场各项规章制度，提高案场管理效率；（4）定期对案场进行自查，发现问题及时整改。
四、工作实施与监督1. 设立工作进度表，明确各阶段工作目标及完成时间；2. 定期检查工作进度，确保各项工作按计划推进；3. 针对工作中出现的问题，及时调整工作计划，确保工作顺利进行；4. 加强与上级、同事的沟通，及时汇报工作情况，寻求支持与帮助。
五、总结与反思1. 每周对工作进行总结，分析工作中存在的问题，制定改进措施；2. 每月对工作进行全面评估，总结经验，为下一月的工作提供参考；3. 定期向上级汇报工作情况，接受上级的指导与建议。
通过以上工作计划，我相信在接下来的一个月里，我能够带领团队达成公司制定的各项目标，为公司创造更多价值。
物业案场经理季度工作计划
一、前言随着公司业务的不断扩展和市场竞争的加剧，物业案场作为公司业务的前沿阵地，其工作的重要性日益凸显。
为了确保物业案场在接下来的季度内高效、有序地开展各项工作，现制定以下季度工作计划。
二、工作目标1. 提升物业案场整体形象，提高客户满意度；2. 优化物业案场服务流程，提高工作效率；3. 加强团队建设，提升员工综合素质；4. 保障物业案场安全稳定，降低安全事故发生率。
三、具体工作计划1. 提升物业案场整体形象（1）加强物业案场内外环境整治，确保环境整洁、舒适；（2）对案场设施设备进行检修，确保正常运行；（3）定期开展员工培训，提升员工服务意识。
2. 优化物业案场服务流程（1）梳理服务流程，简化手续，提高办事效率；（2）建立客户投诉处理机制，确保客户问题得到及时解决；（3）定期收集客户反馈，不断优化服务。
3. 加强团队建设（1）开展团队建设活动，增强团队凝聚力；（2）选拔优秀员工，进行技能培训，提升团队整体素质；（3）建立激励机制，激发员工工作积极性。
4. 保障物业案场安全稳定（1）加强安全管理，定期开展安全检查，确保设施设备安全；（2）制定应急预案，提高员工应对突发事件的能力；（3）加强员工安全教育，提高安全意识。
四、工作措施1. 制定详细的工作计划，明确责任人和完成时限；2. 加强与各部门的沟通协调，确保工作顺利推进；3. 定期召开工作总结会议，及时发现问题并调整工作计划；4. 对工作中取得的成绩和不足进行总结，为下一季度工作提供参考。
五、预期成果1. 物业案场整体形象得到显著提升，客户满意度达到90%以上；2. 服务流程优化，工作效率提高，客户投诉率降低；3. 团队凝聚力增强，员工综合素质得到提升；4. 安全稳定得到保障，安全事故发生率降低。
通过以上工作计划，我们将努力提升物业案场的管理水平和服务质量，为公司创造更大的价值。
案场经理年度工作计划
案场经理年度工作计划第一部分：工作目标1. 提升案场销售业绩，实现销售额增长20%；2. 完善案场管理体系，提高案场运营效率和客户满意度；3. 加强团队建设，提升员工素质和专业能力；4. 拓展客户资源，开拓新的销售渠道和市场份额；5. 加强与开发商和合作伙伴的合作关系，稳定合作资源。
第二部分：工作重点1. 提升销售业绩(1) 设计有吸引力的促销活动，增加案场客流；(2) 强化销售团队培训，提升销售技能和客户服务意识；(3) 完善销售流程和服务体验，提高成交率和客户满意度；(4) 研究市场需求，优化产品组合，增加产品差异化竞争优势。
2. 完善案场管理体系(1) 整合案场资源，提高资源利用率和运营效率；(2) 完善客户管理系统，提高客户信息管理和跟进效率；(3) 建立优质客户资源库，加强客户关系维护和挖掘；(4) 加强案场环境整治，提升案场形象和品质。
3. 加强团队建设(1) 制定培训计划，提升销售团队销售技能和专业素质；(2) 强化团队协作意识，营造团结和合作的工作氛围；(3) 激励团队成员，提高工作积极性和主动性；(4) 建立绩效评估制度，激励团队成员不断提升业绩和能力。
4. 拓展客户资源(1) 开展市场调研，深入了解目标客户需求和购房意愿；(2) 拓展销售渠道，开拓线上和线下多种销售渠道；(3) 加强与房地产经纪人、中介机构及其他合作伙伴的合作；(4) 开展客户活动，增进与潜在客户的沟通和了解。
5. 加强与开发商和合作伙伴的合作关系(1) 完善合作模式，提高合作伙伴的满意度和忠诚度；(2) 加强与开发商的沟通和协作，协助开发商完成销售目标；(3) 建立长期稳定的合作关系，保持良好的合作伙伴关系；(4) 进一步挖掘合作资源，拓展合作伙伴资源渠道。
第三部分：工作计划1. 一季度工作计划(1) 完善销售团队培训计划，提升销售技能和客户服务意识；(2) 设计新春促销活动，增加案场客流和成交量；(3) 完善客户管理系统，提高客户信息管理和跟进效率；(4) 开展团队建设活动，提升团队凝聚力和士气；(5) 拓展销售渠道，开拓线上销售渠道。
案场经理个人工作计划
案场经理个人工作计划（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
案场经理的工作思路案场经理工作思路一、团队建设1、记录团队成员所有人电话和生日，给每一个人过生日。
2、团队成员每人起一个艺名，以姓起头，结合个人兴趣爱好性格特点、掌故，后面用叠字，起一个昵称。
如张潇潇、袁闹闹、蒋文明、姜皱皱、藤漂漂、余帅帅、王柔柔等。
3、建立售楼处的QQ群。
关注员工日志、说说动态，作为了解和关心员工的一个渠道。
4、售楼处制度，所有人签字的公约，成立爱心基金，违反制度进行罚款5——20元不等，——用这笔钱给花在员工身上，由秘书负责保管，买笔本、激光笔、撮一顿、生日蛋糕、奖励。
8、每个人调查并指出售楼处存在的十个问题，并分担给各个部门落实解决。
每月进行一次。
9、建立员工档案，深入了解自己的每一个部下。
10、游戏——大型活动1、学歌。
由文体部长负责，每天学一首歌。
2、工间操（早）、小鸡舞（晚）。
由文体部长负责，每天有一个人领操。
3、野炊。
4、羽毛球对抗赛。
5、踢毽子比赛。
6、呼啦圈比赛。
7、镖王大赛。
8、笑话篓子比赛。
9、读书分享会大型游戏1、杀人。
(5人以上)训练察言观色的能力。
2、贴人。
(6人以上)3、翻牌。
一副扑克除去双王，按照顺序由大到小翻开牌，看用时多少。
可以做三次，每次有3分钟讨论时间，以求改进。
可由四组减为三组，以至两组。
训练团队配合的能力。
4、背摔。
信任队员。
5、瞎子摸人。
训练队员之间的熟悉程度。
6、人椅。
训练团队配合的能力。
7、衔纸杯传水。
训练团队配合的能力。
8、穿针引线。
训练团队配合的能力。
9、斗鸡。
10、你来做，我来猜！（名词、成语、电影名）11、接歌。
12、蒙眼作画。
13、踩报纸。
14、模仿身边的人，发现每个人的标志性行为。
相互找到自己身上的特点，寻找“背己我”。
15、扮时钟（三人游戏）。
16、解手连环。
17、瞎子背瘸子。
18、循环记名字游戏。
“我是***旁边的***旁边的***”。
19、报数计时赛。
20、案情分析，“水草”、“沙漠奇案”。
21、列出身边同事的10个优点和缺点。
无记名，每人选择三个人进行评价，原件烧掉，最终评价结果由经理转给个人。
22、“官”“兵”“捉”“贼”！做完是要分享感受的。
小游戏1、胡克船长2、0073、小太监4、老佛爷5、粉红娘娘6、蒙娜丽莎7、朋友来了以上游戏可以合二为一。
8、果园、菜园、动物园及升级版9、逢7过及升级版10、大风吹11、招牌动作12、一只青蛙跳水，两只猴子上树，三只蚂蚁跳舞13、颠三倒四、七上八下、十五的月亮十六圆14、开火车15、马兰花（五毛、一块）16、木头人17、“我爱你！”“不要脸！”18、吹气球大赛19、吃西瓜20、花儿开，花儿谢！21、ONE TWO ！22、大西瓜、小西瓜23、大树与松树24、“人在江湖飘！”25、推手游戏26、凤凰飞27、猪八戒背媳妇惩罚：1、2688，及升级版2、卡通跳，分男版和女版3、青蛙蹦4、鸵鸟跑5、死亡爬行6、左七右八7、真心话，大冒险！A、学广告大家都看过脑白金的广告吧，就让他学里面的动画人物的动作，哈哈。
当然还有很多搞笑的广告，自己找吧。
B、唱歌。
C、说出自己经历中最快乐或最丢人的一件事。
D、给大家讲或读一个笑话。
E、用肢体语言表演成语，直到观众猜出为止，猜出者可获奖品。
F、对墙壁大声说三次“我爱你”。
G、表演.例如让他选择“装白痴，装纯情，装gay”，不管装哪个，都很好看，呵呵。
H、朗读.准备好一段很搞笑的文字，比如那一段“我是一头猪，。
”呵呵，让他大声读出来，里面还可以要求动作。
I、吻桌子（柱子）。
被罚者要亲吻指定的一个桌子5下，这时最好有照相机伺候，呵呵，出来的照片肯定很精彩！J、把自己的口头禅变为"啊呀，讨厌，人家是“淑男"" ！K、双手在胸前抱拳,以左脚为中心,右脚抬起，原地转圈。
L、背一位异性绕场一周M、像一位异性表白3分钟N、做自己最性感、最妩媚的表情或动作O、神情的吻墙10秒P、模仿古代特殊职业女子拉客Q、让他到街上大喊"卖拖鞋啦～2块一双，买一送3"R、抓着铁门喊"放我出去！"S、对陌生人美眉挤眉弄眼T、两人正面相隔做接吻陶醉状10秒；U 、原地转10圈（就近靠下）；V、跳钢管舞；W、对外大喊我是猪；X、走猫步；Y、脱五件衣服；Z 、跪地求婚状：如果我不向你求婚，我会后悔一辈子，因为你是我的惟一。
8、吸纸9、十种姿势10、大象跳舞11、真情告白12、撕纸13、俯卧撑、蹲起。
读羊皮卷——<永乐大典>，发声练习。
女生，清脆、悦耳。
男生，浑厚、有中音。
二、项目培训思路基础培训1、房地产和销售基础知识培训。
把内容打出来背，疑难问题经理给解析一下，限时然后考核。
2、答客问。
把内容打出来背，疑难问题我给解析一下，限时然后考核。
3、项目说辞。
把内容打出来背，疑难问题我给解析一下，限时然后考核。
前期培训以强力记忆为主，有奖励有惩罚，比如转呼啦圈，2688，卡通跳、大茶壶。
同时渗透团队文化，建立团队归属感，建立员工对团队和公司的认同。
过关，接客户。
进阶培训4、走地形，画地图，背地图。
5、调盘，做市调表，针对每个项目的优劣势一目了然。
6、头脑风暴，总结100条优劣势，逐一分解，每条能从三个以上的角度进行阐述。
总结十大优势，解决十大劣势。
每个人写出销售大纲。
评选出每个环节最好的一个做范本，整理出统一的销售说辞范本。
7、总结户型优劣势。
这些内容是在接客户的情形下同步进行，在每天晚例会上进行。
可将晚例会延长为一小时。
8、售楼处“道具”的布置和运用。
都有哪些道具？如何营造卖场氛围？如何运用现场道具声情并茂绘声绘色的解说楼盘和户型？在谈判中卡谈判时间、卡运用道具的流程。
根据谈判时间要奖惩，根据有无使用道具进行奖惩。
比如要看电脑照片，签字等。
有奖励，有惩罚！如谈判时间长过1小时奖励，少于半小时惩罚。
9、考核沙盘讲解、配套图讲解、投资图讲解，并对练接待客户。
深度培训10、怎么剖析项目的一个卖点？培训。
11、怎么谈判？培训。
12、销售案例教学。
如何排卡？如何配合？如何逼定？如何跟进销售？秘书单独培训，秘书的巡场配合至关重要。
13、销售技巧培训，根据销售计划、推盘思路安排相应培训。
如何推高层、低层？如何推东向、西向、北向户型？如何推大户型？如何推小户型？如何给客户设计选房方案？如何推顶层？三、案场工作重点1、怎样增加客源？通过铺天盖地的广告宣传，如横幅、路牌、站牌、POP、高炮。
通过销售代表团队带客、发单页、插楼、插车。
通过短信平台，针对各社区资源。
进行精细化管理，弄清哪个区域是广告、短信、销代工作最有效率的区域，弄清哪个时间是销代工作最有效率的？2、售楼处氛围的营造？制造热销氛围。
背景音乐。
每张谈判桌准备糖果，利好消息的报道资料、花卉。
做1到2信息栏，把最新的政策、项目、市场的利好消息公示。
做售楼处微笑墙，展示公司员工风采。
或者做一个宣传板把公司的活动照片、社区剪影、周围配套照片做展示。
销售在工作时间（非约电时间）做卖场，增加卖场氛围。
必要时有人穿便装，进行沙盘对练。
拉长谈判时间，每次谈判不低于半小时。
有奖惩。
运用卖场道具谈判，规定必须使用的重要道具。
有奖惩。
大场配合。
即秘书大声在卖场说出有哪位客户已经排卡、交定金、当天还有多少卡、还有多少套相关房源，配合卖场销售。
小场配合。
即销售现场配合逼定。
排卡本、已签销售合同和身份证复印件。
必要时可以根据自己需要做“道具”，针对性沟通客户。
3、提升服务档次？档次不光来自于售楼处的门面、硬装，很大程度来自于销售人员的服务档次。
微笑，不与客户发生争执。
“一备”在前台等待客户，不允许离开售楼处。
“二备”给客户倒水，并及时收拾卖场，收拾纸杯，桌椅归位。
“三备”开门，站在售楼处门口。
必要时，如雨雪天气设四备，打扫卖场卫生。
秘书对接客主任进行推崇，增加在客户心目中的影响力。
良好的销售形象。
统一的工装，干净、板正、得体。
良好的个人卫生。
无抖腿、摇晃、抽烟等不良行为。
个人配饰及香水的使用。
4、售楼处形象。
符合售楼处定位的门脸、硬装、软装、绿植花卉配置。
选址在朝阳方向的、人流量大、泊车方便的地方。
5、短信平台跟进服务客户。
对意向客户、来访客户、来电客户、参加活动的客户、淘来的电咨进行短信跟进，进行开盘前的维护。
增加成交概率！6、热场活动。
增加售楼处人气！如亲子活动、奇果会、品酒会、异域风情歌舞、舞狮、售楼处进场或动工仪式、封顶仪式、样板园林区开放仪式等。
7、优惠活动。
利用虚点销售——做高（假）低（真）两套价目表，给销售留出回旋空间。
通过跟客户提条件，要求客户及时交首付、办贷款、转介绍客户、全款、买多套、申请金卡、申请特价房等方式放出手里的优惠。
如果配合排卡本、号单、销售合同、身份证复印件等自制道具效果会更好！利用节日搞活动促销。
砸金蛋！设置不同等次礼品苹果手机、家电、钱等。
限时特卖。
限定7天或14天，放量50套特价销售。
特价房。
针对特殊户型大幅降价。
打折。
溢价回购。
偷面积。
即赠送阳台、露台、飘窗、阁楼、地下室、车位等。
包租。
零首付或开发商垫付10%——20%政策。
送家具、家电、车、装修、电梯费、物业费等。
免费看房班车。
转介绍客户的奖励政策。
8、推盘策略，及炒盘技巧。
9、回款。
催签合同、办贷款的手续。
三天交首付，七天办贷款。
设立奖罚制度。
10、每周初做“周工作计划”，每周末做“周工作总结”，和销售总监、老总及财务、市场、广告团队一起协作做好工作进度的推进。