增城市商铺租赁合同

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增城市商铺租赁合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方/委托代理人：（以下称“甲方”）

承租方/委托代理人：（以下称“乙方”）

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，以双方协商一致，同意签订本商铺正式租赁合约。

_、甲方将座落于：房地产（房地产权号）

经营面积约—平方米（下称“该商铺”），出租给乙方作商业用途使用。

租用期年，租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的日

前按付款方式缴付给甲方，此租金不含税、不含发票。

三、签订本合约时，乙方须向甲方交付该商铺按金（保证金）人民币元，合约终止时乙方需交清水电、电话、管理费及其他相关费用按期迁出，并将商铺内设施维护完好时，甲方须即时将按金无息退

还给乙方并取回按金收据，此按金不作租金使用。

四、甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

4、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

五、乙方的权利、义务

1、乙方有权在租赁期间使用商铺，乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、租赁期间，每月的电话费、水电费、管理费、室内水电设施修理费等相关费用均由乙方支付。

4、乙方必须爱护商铺及其设备，若由于乙方故意或过失的原因造成商铺损坏的，由乙方承担维修责任。

5、未经甲方同意，乙方不得对商铺进行改造。乙方嵌入式的装修物，在迁出时不得拆回，如需拆回应经甲方同意，但需维持该商铺之完整。

7、合约期满或解除，乙方必须依时迁出并将用具杂物全部搬出。如迁出二天后仍有余物不搬清，则视为放弃，由甲方

全权处理，乙方不得有任何异议。

10、乙方应遵守国家法律、法规及行政规定、行政命令。乙方不得从事非法经营，经营过程中不得扰民，不能发出有

异味，噪音，不得占用人行道、马路堆放商品或杂物。不得经销假冒伪劣、有毒、有害、不合格的商品。乙方必须遵守安

全消防规则，维护店容卫生。

六、续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当

在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出

书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 七、 出租方与承租方的变更：

1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖商铺，须在 3个月

前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、 租赁期间，乙方可以将该商铺转租给第三方使用，转租前须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的承租方，享有乙方的权利，承担乙方的义务。 八、 违约责任：

1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权解除契约，违约方应以等额于押金的金 额作为违约金予以赔偿。 如仍不足弥补因此而造成之经济损失的， 违约方仍应作出赔偿， 赔偿金额应以实际损失

为准。

2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，超过 7日的，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之三收取违约 金，逾期超过 天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回商铺并没收押金（业主同意继续租赁的除外）

。

九、 本契约履行中如发生争议，双方应采取协议办法解决，协议不成时，任何一方可依法向广州市仲裁委员 会仲裁【】商铺所在地人民法院起诉【

】。

守约方因追究违约责任而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由违约方承担。

备注： ________________________________________________________________________________________________

承租方（乙方）:

联系电话: 签约日期：201

出租方（甲方）: 联系电话: