多层住宅调研报告
杭州小区调研报告
杭州小区调研报告杭州小区调研报告一、调研目的和方法为了了解杭州市内小区的实际情况，本次调研主要目的是研究杭州小区的规模、居住环境、配套设施等方面的情况。
我们采用了问卷调查的方法，共有200份问卷发放，回收有效问卷176份。
二、调研结果1. 小区规模根据调查结果显示，杭州市内的小区以多层住宅为主，占调查样本的55.68%，其次是高层住宅，占比为20.45%。
小区的户数较为集中，多数小区的户数在1000户以下，占调查样本的69.32%。
2. 居住环境调查结果表明，杭州市内小区的居住环境普遍较好。
超过80%的受访者认为小区的环境干净整洁，绿化率较高。
同时，大多数受访者也表示小区的安保措施比较完善，居住安全性较高。
然而，也有一小部分受访者表示存在一些环境问题，如小区噪音较大、卫生状况不佳等。
3. 配套设施调研结果显示，杭州市内的小区配套设施相对较为齐全。
超过90%的受访者表示小区内有幼儿园、中小学、商场、公园等基础设施。
此外，文化活动场所、医疗机构等服务设施也较为齐全。
受访者中有部分人表示希望小区能够增设更多便民设施，如超市、健身房等。
4. 物业管理调查结果显示，大部分小区的物业管理状况良好。
超过90%的受访者表示物业服务态度良好，维修及时。
同时，也有少部分受访者对物业的服务质量提出了不满意见，例如服务态度不好、收费不透明等。
三、调研结论根据本次调研的结果，我们可以得出以下结论：1. 杭州市内的小区规模以多层住宅为主，多数小区户数在1000户以下。
2. 大部分小区的居住环境良好，干净整洁，绿化率较高，安保措施较为完善。
3. 小区的配套设施相对齐全，包括基础设施和服务设施。
但也有一部分受访者对便民设施的增设提出了希望。
4. 大部分小区的物业管理状况良好，但仍有少部分受访者对物业服务存在不满意见。
综上所述，杭州市内的小区整体状况较好，为居民提供了良好的居住条件和基础设施支持。
然而，也需要进一步加强物业管理，提升服务质量，以满足居民的需求和期望。
小区住宅调研报告(共7篇)
小区住宅调研报告（共7篇）小区住宅调研报告（共7篇）第1篇小住宅设计调研报告独立式小住宅设计调研报告独立式小住宅也称作别墅，它是集居住与休闲于一体的建筑，功能分区比较明确，既有相对开敞的会客区域，又要有私密性强的生活空间。
我通过对xx周边的别墅的实地调研，并结合网络上的资源，总结出独立式小住宅设计中需注意的问题。
一.周围环境的影响xx积玉桥金都汉宫住宅区内有三栋独立的住宅，但由于处在多栋高层住宅楼的包围之中，会产生在别人的视线之中的感觉（见图一），因此这要求我们在设计中要多加考虑周围环境因素，处理好周围行人视线对建筑的影响。
1二.建筑外形与内部功能的相互协调在建筑外形的设计上有许多成功的典范，如赖特的流水别墅中悬挑结构的应用以及横竖向的穿插，又如勒柯布西耶的萨伏伊别墅简洁的平立面的设计，并结合长窗的应用，产生一种理性的美。
尽管如此，这两栋别墅并不完美，流水别墅的悬挑结构，每年都要消耗大量的维修，并且山间的流水声音会扰乱了人的休息;萨伏伊别墅的问题也不容乐观，由于架空的原因，住在其中有种摇摇欲坠的感觉，没有安全感，这给居住也带来了不良的心理影响。
鉴于此，我们不只要做好外观的设计，而满足日常的生活需求则更加重要。
见图2.323三.建筑细部及景观的设计建筑细部的创意往往会给人带来诸多的惊喜，也使设计更丰富多彩；周围景观的设计不止创造了更加宜人的生活环境，也能起到阻隔视线的作用，一定程度上增加了住宅的私密性。
第2篇住宅调研报告多层住宅建筑设计调研报告专业城乡规划一.对住宅的认识住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室.起居室（厅）.厨房和卫生间等基本功能空间。
住宅按层数分分为单层住宅.多层住宅.高层住宅。
按产品性质分普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。
层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
厨房.卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
住宅楼调研报告
住宅楼调研报告住宅楼调研报告一、调研目的及方法为了解住宅楼的居民生活状况和居住环境情况，提出改善建议，本次调研采用问卷和实地观察相结合的方式进行。
二、调研结果1. 住宅楼居民情况：调查共涉及10栋住宅楼，共有居民100户，平均每户3人，居民年龄主要分布在30-50岁之间，大多数是家庭妇女和上班族。
2. 生活质量评价：70%的受访居民对住宅楼的居住环境和住宅楼管理比较满意，30%的居民对噪音污染和小区绿化不满意。
3. 建议改进方面：1）提升安全性：增加监控摄像头、安装门禁系统，加强小区巡逻，加强安全意识培训。
2）改善绿化环境：加大绿化投入，增加花坛和绿植的种植数量，提供更多的休闲娱乐设施。
3）解决噪音问题：加强噪音治理，对装修噪音、邻居音乐等问题进行监管，提请居民尽量自觉遵守。
4）改善楼道卫生：加强楼道卫生清洁工作，定期进行消毒、扫除，提醒居民保持楼道卫生。
5）增加儿童游乐设施：为小区内有儿童的居民提供多样的儿童游乐设施，增加儿童活动的场所。
三、调研感悟与建议通过本次调研，我了解到住宅楼居民对于居住环境的满意度较高，但仍存在一些问题需要改进。
首先，需要提升住宅楼的安全性，加强安全设施的投入，增加监控摄像头、门禁系统等设备，引导居民提高安全意识。
其次，小区绿化需要进一步加大投入，提供更多的绿植和花坛，增加居民的休闲娱乐场所。
另外，建议加强噪音治理工作，对装修噪音、邻居音乐等问题进行监管，提请居民自觉遵守。
同时，也要加强楼道卫生清洁工作，提醒居民保持楼道卫生。
最后，建议提供多样的儿童游乐设施，为有儿童的居民提供更好的儿童活动场所。
综上所述，住宅楼调研结果表明，大部分居民对居住环境比较满意，但仍有一些问题需要解决。
通过提升安全性、改善绿化环境、解决噪音问题、加强楼道卫生以及增加儿童游乐设施等措施，可以进一步提高住宅楼的居住质量，提升居民满意度。
多层住宅规划设计调研报告LTH
多层住宅规划设计调研报告LTH多层住宅规划设计调研报告LTH住宅设计调研报告用一天的时间,我们小组调研了W市的几个重要的小区.因为我们第一个设计是单元住宅的设计,所以我们着重分析一下,单栋住宅的设计手法,和一些发现的问题.从而可以帮助我们对本次的设计课程有一个新的认识.第一部分我们小组对住宅设计的规范做了一定的分析,并把重要的数据和条例做了整理第二部分调研中发现的一些问题大观天下（有关风格）“大观天下”在几个调研的小区里，最大的特点是其小区的整体规划，景观的设计和西式风格的立面。
因为在小区之中引入了高差的地势。
草丘，树木，喷泉，雕塑，小溪。
我们着重讨论了关于风格的设计。
我们认为，在目前的小区推销中，动不动就宣扬自己是欧陆风情的风格来吸引顾客的方法，虽然能够引起一些顾客虚荣心态。
但是，从另一方面讲，这提醒着我们什么是在住宅设计中最重要的部分。
我们发现了以下一个问题：1当用手指敲击住宅的某一部分立面时，发现立面的一些饰板是挂空的，那么，这些饰板的结构是什么样子的？是通过什么手法挂空的呢？2建筑立面上通过百叶窗，把输水管隐藏在百叶的后面。
从而取消输水管对立面整体性的影响。
同时，空调位的设计也是住宅立面设计重要部分。
3一层距离地面过低，是的内部的私密性变的较差。
4我们发现，住宅单元的北立面一般要比住宅的南立面要简陋。
5住宅在上部和下部的分色和顶部不同的形体使得住宅立面变得丰富，取消立面的单调感。
6线脚的利用使得建筑立面在横向上形成整体感，并起到装饰作用。
中央生活城（关于平面与颜色）1颜色中央生活馆整体立面选用的是深灰色，加白色的线条修饰。
深色的立面会给人更加精致高贵的感觉。
但是，如果整体选用黑色或者深灰色会在心理上形成压抑的感觉。
所以，我们认为，深色设计适合栋数不多的住宅，如银座后面的几栋高层住宅就形成了其独特的存在感。
所以在某种层面上，建筑的栋数可以根据数量的减少而是用更加深的颜色。
2平面类型的研究平面功能基本可以分为，厨房，餐厅，客厅，N卧室（书房），阳台，卫生间。
小区实例调研报告
小区实例调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解小区的规模、配套设施、安全环境等方面的情况，以便为购房者提供相关信息和参考依据。
2. 调研对象笔者选择了位于城市中心的A小区作为调研对象。
该小区建于1990年，是一座由12栋多层住宅楼组成的封闭式小区，共有1000多户居民。
3. 规模和建筑信息经过实地勘察，A小区占地面积约为10万平方米，建筑总面积约为20万平方米。
每栋楼共有10层，不同楼层的户型略有差异，包括二居室、三居室和复式等不同户型，总计有40种以上的户型供居民选择。
4. 配套设施A小区的配套设施较为完善。
小区内设置了幼儿园、养老院、商业中心等生活便利设施，居民出行和购物都非常方便。
此外，小区内还建有篮球场、游泳池、健身房等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
5. 安全环境A小区注重安全管理，设置了24小时安保人员、安全监控摄像头等设施，确保小区的安全环境。
小区内道路宽敞，交通状况良好，不会对居民出行造成困扰。
此外，小区周边的治安情况也较为良好，居民居住环境安全可靠。
6. 居民医疗保障A小区附近有多家医院，居民就医非常方便。
配套设施中还有一家社区医疗中心，提供基本的医疗服务和健康管理，为居民提供了便捷的医疗保障。
7. 环境卫生调研发现，A小区的环境卫生保持良好。
小区内有专业的保洁人员负责日常清洁工作，每天定时清扫道路和公共区域，垃圾分类也得到了有效的推行和管理。
8. 社区活动为了增强居民之间的交流和互动，A小区定期组织各类文体活动，如篮球比赛、书法展览等，丰富居民的业余生活。
小区还设有居民委员会，居民可以通过委员会参与社区事务和管理，增加居民的参与感和归属感。
9. 社区服务A小区提供的社区服务较为全面。
社区内设有物业服务中心，提供物业管理、投诉处理、快递收发等服务，居民生活非常便利。
此外，小区还设有自助银行、便利店等，方便居民的日常生活。
10. 总结经过调研，我们发现A小区的规模适中，配套设施完善，安全环境良好，居民医疗保障到位，环境卫生维护有序，社区活动丰富多样，社区服务全面覆盖。
多层住宅研究报告
多层住宅研究报告1. 引言多层住宅是指具有两层或更多层的住宅建筑。
随着城市化进程的不断加快，人口增加，土地资源日益稀缺，多层住宅的建设变得越来越重要。
本文将从多个方面对多层住宅进行研究，包括优点、设计原则和案例分析。
2. 多层住宅的优点多层住宅相比于传统的独立住宅具有以下优点：2.1. 土地利用效率高由于多层住宅可以垂直建设，相同面积的土地可以容纳更多的居民。
这样就能更有效地利用有限的土地资源，特别适用于人口稠密的城市。
2.2. 交通便利多层住宅常常位于城市中心区域，交通便利度高。
居民可以方便地使用公共交通工具，减少了对私家车的需求，有利于减少交通拥堵和污染。
2.3. 共享设施和服务多层住宅通常配备共享的设施和服务，如健身房、游泳池、儿童游乐区等。
这样的设施和服务能够提高居民的生活质量，增加社区的凝聚力。
3. 多层住宅的设计原则在设计多层住宅时，需要考虑以下原则：3.1. 建筑结构合理多层住宅的建筑结构应确保稳定和安全。
合理设计的结构能够承受风力、地震等自然力的作用，并为居民提供一个安全的居住环境。
3.2. 公共空间布局合理多层住宅的公共空间布局应合理，方便居民使用。
例如，楼梯、电梯和走廊的位置和宽度要经过合理的设计，以便居民能够方便地进出和穿行。
3.3. 采光和通风良好多层住宅应设计良好的采光和通风系统，以提供良好的室内环境。
合理的采光设计能够减少人工照明的需求，节约能源；而良好的通风设计则能保证室内空气的新鲜和舒适。
3.4. 绿化和景观设计多层住宅的绿化和景观设计能够提高居民的居住体验。
宜人的环境和美丽的景观能够增加居民的满意度和幸福感，提高社区的品质。
4. 多层住宅案例分析在全球范围内，有许多成功的多层住宅项目。
以下是一些值得关注的案例：4.1. 新加坡的HDB公寓新加坡的Housing & Development Board（简称HDB）公寓是一个成功的多层住宅项目。
该项目提供了大量的住房单位，满足了新加坡市民的住房需求。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告1.调研目的本次调研旨在了解住宅小区的整体情况，包括小区规模、建筑结构、居民配套设施、环境卫生等方面的情况，为小区管理和改进工作提供参考。
2.调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过问卷调查了解了居民的满意度和需求，并通过实地考察对小区的环境、设施进行了观察。
3.调研结果3.1小区规模和建筑结构调研发现，该小区共有10栋住宅楼，每栋楼共有10层，平均每层有8户居民。
整个小区规模适中，居民数量较为稳定。
建筑结构良好，每栋楼采用的是钢筋混凝土结构，外墙进行了保温处理。
小区外部道路宽敞，便于交通。
3.2居民配套设施小区内配套设施丰富，有儿童游乐场、健身器材、休闲广场等。
调研数据显示，居民对小区内的配套设施较为满意，但也有部分居民表示希望能增加一些更多样化的设施，如多功能礼堂等。
3.3环境卫生小区环境卫生状况较好，有专门的环卫人员负责清理保洁工作。
小区内垃圾分类工作也较为健全，居民对小区的整体环境卫生较为满意，但也有少数居民反映在夏季有蚊虫等问题需要加强管理。
3.4安全管理小区安全管理较为完善，设置了专门的出入口闸机，需要刷卡进入。
小区内安装了摄像头，监控设备运行正常。
大部分居民对小区安全感较强，但也有居民反映在夜间入侵事件上，希望进一步加强警力巡逻。
4.综合评价综合调研结果，该住宅小区整体运营较为良好，居民满意度较高。
小区规模适中，建筑结构良好，配套设施齐全，环境卫生状况较好，安全管理较为完善。
但也需要注意一些问题的改进，如增加更多样化的配套设施、加强夜间安全管理等。
5.改进建议基于调研结果，提出以下改进建议：5.1增加配套设施：根据居民需求，可以增加更多样化的配套设施，如多功能礼堂、公共图书馆等，进一步提高居民的生活质量。
5.2加强环境卫生管理：对夏季蚊虫问题，可以加强宣传引导，提高居民垃圾分类意识，增加垃圾桶数量等，进一步提高小区环境卫生。
5.3加强夜间安全管理：可以增加夜间巡逻警力，修复安防设备中存在的问题，提高小区整体安全水平。
小区住宅调研报告
小区住宅调研报告
调研目的：了解小区住宅的情况，包括住房类型、价格、配套设施等，并对小区住宅的市场前景进行分析。
方法：通过实地调研、问卷调查和相关数据的收集，综合分析小区住宅的情况。
调研范围：选择了本市一处代表性小区进行调研。
调研内容：
1. 小区概况：
- 小区位置：位于本市中心城区
- 建筑年代：建于2000年，共有5座住宅楼
- 总户数：1000户
- 住户结构：以中老年人居多，约占70%；年轻家庭约占30%
2. 住房类型：
- 主要以多层公寓为主，还有少量别墅
- 多层公寓面积：80平方米-150平方米
- 别墅面积：200平方米-500平方米
- 大部分住房为商品房，少部分为安居房
3. 住房价格：
- 多层公寓：价格区间为200万元-500万元
- 别墅：价格区间为800万元-2000万元
- 安居房：价格区间为100万元-200万元
4. 配套设施：
- 小区内配备了停车场、公园、儿童游乐设施、健身房等基础设施
- 附近有超市、餐馆、医院、学校等生活配套设施
- 交通便利，近公交站和地铁站
5. 市场前景：
- 由于地理位置优越，小区住宅的需求相对稳定
- 随着城市发展和人口增加，住房需求将继续增加
- 附近的商业发展也会吸引更多人购买住房
结论：该小区住宅具有较好的市场前景，价格适中，且配套设施完善，适合居住和投资。
建议开发商可以提高住房的可销售面积和数量，满足不同消费者的需求，进一步推动小区住宅的发展。
多层住宅调研报告
多层住宅调研报告多层住宅调研报告一、背景说明随着我国城市化进程的快速推进和人口规模的不断增加，住房问题逐渐成为人们关注的焦点。
在城市房地产市场中，多层住宅因其住房密度高、土地利用率高等优势被广泛采用。
本次调研旨在了解多层住宅的发展现状、市场需求和未来发展趋势。
二、调研方法1. 网上调查：我们通过设计问卷并在互联网上发布，邀请居民对多层住宅的评价和需求进行回答。
2. 实地调研：我们选择了几个典型的多层住宅小区进行实地考察，了解其建筑结构、物业管理等情况。
三、调研结果1. 多层住宅的优势多层住宅的住房密度高，能够更好地利用有限的土地资源；同时，多层住宅小区内通常配备有各种公共设施，如停车场、小区绿化等，能够提供更好的居住环境。
此外，多层住宅的物业管理相对规范，维修和保养更加方便。
2. 多层住宅存在的问题调研结果显示，多层住宅小区存在部分住户过多的问题，导致共用设施使用不便、停车困难等。
此外，部分住户也表示对多层住宅的安全性存在一定的担忧，担心发生火灾等意外事件。
3. 居民对多层住宅的需求大部分居民认为多层住宅的价格相对较为合理，是他们能够负担得起的住房方式。
此外，居民对多层住宅的物业管理要求较高，希望小区能够提供更好的保洁、安保等服务。
四、结论与建议综上所述，多层住宅作为城市住房的一种主要形式，具有一定的优势和市场需求。
然而，在发展过程中，需要解决多层住宅小区过密、停车难等问题，并进一步加强物业管理水平。
我们建议相关部门在规划过程中注重多层住宅小区的合理布局，提供充足的公共设施与服务，同时加强相关法律法规的制定和实施，确保多层住宅的安全性和居住品质。
未来，随着城市化进程的不断推进，多层住宅在住房市场中的地位将更加重要。
我们建议房地产开发商继续关注市场需求，不断提升多层住宅的质量和舒适度，以满足人们对理想居住环境的需求。
五、参考文献1. 王海涛，胡清华，鄂玉映，王爱平. 多层住宅建筑复试单元推测分析[J]. 住宅科学，2009，25(12)：21-24，35.2. 徐明永. 住宅内部组织空间的设计与改造[J]. 装饰，2011(33)：9-12。
多层住宅分析
户型图 复式－套内面积187.74平方米
保利国宾上院
保利国宾上院
一些延伸：阳光房
• 阳光房也称为玻璃房，外文名：winter garden。阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统 建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。 阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设 计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此 视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。
人性化发保展，利提国高生宾活上品质院
保利国宾上院
基本资料
保利国宾上院
保利国宾上院体量约为6－8万方，绿化率约为50%，容积率不足1.5项目紧邻500亩 园林式国宾馆---渝洲宾馆，整个项目规划为花园洋房。拥有地段的稀缺唯一性、 便捷畅通的交通条件、成熟完善的生活配套等，保利地产将把国宾上院打造成主 城核心地带首席花园洋房，成为城市上层精英的第一居所。
户型图复式-套内面积212.75平方米
保利国宾上院
保利国宾上院
保利国宾上院
Part5 多层住宅发展趋势
“城市越来越大，‘多层’越来越少 ”
从政策上看，随着土地储备制度的实施，城市的土地资源正走 向节约和集约开发的道路。作为稀缺资源的土地，供应将越来越紧 张，开发商在建筑房屋时只能利用有限的土地建造更多的房屋来实 现利润的增长。
(4)多向拼联
工字形既能平接， 又能错接，将走廊处理成 4个有转折的尽端，减少 户间干扰。
III 按单元拼联方式分
(5)异形拼联 蝶形单元：
III 按单元拼联方式分
院落式 折线形
IV 按独立单元的形式
住宅调研报告8篇
住宅调研报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅楼调研报告
住宅楼调研报告住宅楼调研报告一、调研目的本次调研旨在了解住宅楼的现状，为进一步完善住宅楼管理提供参考依据。
具体目的包括了解住宅楼的居住人口和户型结构、公共设施的情况、物业管理情况以及住宅楼的安全状况等。
二、调研方法1.问卷调查：通过问卷调查的形式了解住宅楼的居民人数、家庭结构以及对住宅楼管理的满意度等情况。
2.实地走访：通过实地走访住宅楼，观察其公共设施的使用情况、维护情况以及住宅楼的安全状况。
三、调研结果1.居住人口和户型结构：经过问卷调查，调查到住宅楼共有100户居民，约有400人居住。
其中，单身居民占比30%，夫妻居民占比50%，家庭居民占比20%。
户型结构较为合理，主要为一室一厅、两室一厅和三室一厅。
2.公共设施情况：住宅楼内设有儿童游乐场、健身房、停车场等公共设施。
从实地走访的情况来看，公共设施的使用率较高，使用情况良好。
但有部分设施（如电梯）存在老化、维修不及时等问题，需要加强维护。
3.物业管理情况：住宅楼的物业管理较为规范，物业服务人员态度友好、响应及时。
但对于一些小问题（如小区内的垃圾分类）、物业费的收取等方面还可以进一步加强。
4.安全状况：住宅楼的安全状况较好，出入口有门禁系统，保安人员24小时值守。
但部分住户反映住宅楼的防火设施和防盗设施需要更新和加强，以提高居民的生活安全感。
四、调研结论通过本次调研，我们可以得出以下结论：1.住宅楼的居住人口和户型结构较为合理，符合多数人的居住需求。
2.公共设施的使用情况较好，但需加强维护工作，确保设施的正常运行。
3.物业管理工作较为规范，但对于一些小问题还需进一步加强。
4.住宅楼的安全状况较好，但有部分设施需要更新和加强，以提高居民的生活安全感。
五、改进建议为了进一步完善住宅楼的管理，提高居民的生活质量，我们提出以下改进建议：1.加强对公共设施的维护，定期检查和保养设施，确保其正常运行。
2.加强物业管理人员的培训，提高其服务意识和能力，更好地为居民提供服务。
多层住宅户型调研报告
三 .户型的功能分析
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽 不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最 好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
辅助空间：包括阳台、储藏间等.这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。 比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具 空间。
厨房：在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化 装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就 有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体 的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离 . 可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是 主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜 对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米， 淋浴的净宽度不宜小于1．2米。
五 .户型案例分析
户型三 建筑面积：268m²
客厅 ， 主卧 ，书房均向南， 采光俱佳 南向阳台设计，视野宽阔 功能分区动静合理，室内 布局合理 干湿分离，双卫式便利 看似布局紧凑，但空间利用率 高
THANK S!
户型一
建筑面积：90m²
小而全 房型南北通透，2室2厅一卫， 两大卧室 朝阳，超大客厅朝阳 户型简单 直接 紧凑合理 浓缩布局 空间借用 动静分明 洁污明确
动区 客厅和厨房
静区 两个卧室
五 .户型案例分析
户型二
建筑面积：138m²~146m²
多层住宅分析
(四)变层高式 在竖向组合时，根据不同的层高进
行搭配。
VI 按剖面组合的形式分类
起居室较高且居中，卧室、厨房、卫 生间较低，围绕起居室设置；起居室两层 高度相当于卧室等房间三层高度
2020/3/6
在具体设计中，各种类型可以交叉结合
VI 按剖面组合的形式分类
平直拼联的单元+转角单元 =院落式的住宅组团；
• 1.采光性好。 • 2.隔热保温。 • 3.隔音防噪声。 • 4.斜屋顶天窗采用中旋开启方式，便于气流回旋进入室内，即使隆冬季节也不会使寒风扑面，
而是柔和地使室内空气变得清新；便于天窗的开关和内外侧玻璃的清洁。
2020/3/6
2020/3/6
户型图三房二厅二卫-套内面积140.04平方米
保利国宾上院
• 凸凹 住宅的立面一般不够简洁，外凸阳 台、雨棚、搁板、立管等，如果不进行 处理，会有凌乱和突兀的感觉。
• 造型 多层住宅的经济性和局限性决定了 它不可能有太大的造型变化空间，所有 的设计必须以建筑功能和原有构造为基 础；因此，多层住宅的立面原型并不具 备良好的美学基础。
II 多层住宅立面的特点
广州万科四季花城
保利国宾上院
基本资料
保利国宾上院
保利国宾上院体量约为6－8万方，绿化率约为50%，容积率不足1.5项目紧邻500亩 园林式国宾馆---渝洲宾馆，整个项目规划为花园洋房。拥有地段的稀缺唯一性、 便捷畅通的交通条件、成熟完善的生活配套等，保利地产将把国宾上院打造成主 城核心地带首席花园洋房，成为城市上层精英的第一居所。
I 立面主要组成元素
——以杭州大家·多立方为例
阳台
• 阳台是住宅必不可少的组成部分，出于室内外沟通的目的， 一 般以外凸的南向阳台居多，北向的阳台与厨房相连的居多，因此 南阳台一般是主阳台，较大，以观光休闲为主，北阳台较小，以 作业为主；阳台是住宅立面上形成凹凸变化和立面造型的重要着 眼点。
住宅楼调研报告
住宅楼调研报告住宅楼调研报告本次调研的主题是住宅楼，我们选择了当地的市中心作为调研对象。
通过实地考察和调查，我们收集了各方面的数据和信息。
以下是我们的调研报告。
首先，我们对住宅楼的外观进行了观察和分析。
我们发现，大多数住宅楼都采用了现代化的建筑风格，外墙涂料采用了环保材料，窗户的设计也很人性化，能够保证室内的通风和采光。
此外，许多住宅楼还设置了公共花园和景观，为居民提供了休闲和健身的场所。
其次，我们对住宅楼的内部结构和配套设施进行了考察。
我们发现，住宅楼大多数采用了多层住宅设计，每层楼拥有多户住宅。
每个住宅单位都设有配套设施，如卧室、厨房、卫生间等。
此外，一些住宅楼还配备有电梯和垃圾处理系统，提供了更加便利的居住条件。
然后，我们对住宅楼的住户情况进行了调查。
我们发现，大多数住宅楼的住户年龄差异较大，有年轻人、中年人以及老年人。
根据我们的调查数据，住户大多数都是家庭型住户，其中有一部分是外来务工人员。
此外，我们还了解到，住宅楼的住户普遍对居住环境比较满意，他们表示住宅楼的选址优势明显，周边交通、购物、教育等配套设施完善。
最后，我们对住宅楼的物业管理情况进行了调查。
我们发现，大多数住宅楼都有专门的物业管理公司负责管理和维护。
物业管理公司会定期巡查维修楼梯、电梯、门禁等设施，并负责垃圾清理、公共区域清洁等工作。
目前，大部分住户对物业服务比较满意，认为物业管理公司能够及时解决问题并提供良好的服务。
综上所述，市中心的住宅楼在建筑设计、内部结构和配套设施、住户情况以及物业管理等方面表现良好。
然而，我们也注意到一些问题，比如住宅楼周边的交通拥堵和停车位不足等。
建议相关部门加大投入，改善交通环境，并增加停车位的数量。
此外，物业管理公司也应不断提升服务水平，提高住户满意度。
以上是我们对住宅楼调研的报告，希望可以对相关部门的决策提供有益的参考和建议。
住宅楼调研报告
住宅楼调研报告《住宅楼调研报告》一、调研目的我们对所在城市的住宅楼开展了一次综合调研，目的在于深入了解当前住宅楼的建设情况、居民生活状况以及存在的问题和需求，为未来的城市规划和住宅建设提供参考和建议。
二、调研方法1. 问卷调查：通过向住宅楼居民发放问卷调查表，了解他们对住宅楼环境、物业管理、安全问题等方面的满意度和意见建议。
2. 实地走访：到住宅楼进行实地考察，了解建筑结构、设施状况、公共场所的使用情况等。
3. 专家访谈：与城市规划专家、房地产开发商和物业管理公司进行深入交流，获取他们对住宅楼建设和管理的看法和建议。
三、调研结果1. 建筑质量：大部分住宅楼的建筑质量较好，符合相关安全标准，但仍存在少数楼房存在质量问题，需要加强监管和维护。
2. 环境设施：很多住宅楼内部的环境设施较为完善，但一些老旧楼房的环境设施需要更新，公共区域的卫生和安全设施也需要增加。
3. 物业管理：部分住宅楼的物业管理水平不高，存在服务不到位、费用不透明等问题，需要加强对物业管理的监督和指导。
4. 居民需求：居民对公共设施和社区服务的需求比较突出，希望增加儿童游乐场、健身房、图书馆等公共设施，提高社区的整体服务水平。
四、建议与展望1. 完善监管：加强对住宅楼建设和运营的监管，确保建筑质量和安全，规范物业管理行为。
2. 提升服务：物业公司应提高服务水平，满足居民多样化的需求，改善公共设施和社区环境。
3. 改善公共设施：城市规划部门和开发商应重视公共设施建设，提高住宅楼的居住舒适度和社区功能。
4. 社区参与：鼓励居民参与社区规划和管理，促进良好的社区氛围和居民自治。
综上所述，本次调研为我市住宅楼的改善提供了有益的参考意见和建议。
希望能够引起有关部门和社会各界的重视和关注，共同为营造美好的住宅环境而努力。
多层住宅调研报告PPT
四、外部空间环境的设计
即使到了 冬天，虽 然草坪都 枯了，但 依然有不 畏严寒的 植物在装 扮、美化 着小区。
总结
功能空间设置和布局 功能空间尺度 住宅的造型设计
住宅的外部空间环境设计
通过对以上几个方面的分析，并结合恒美嘉园中多层住宅的
实例，我们对多层住宅的一些设计规范有了更深入的了解，对 理论知识与实践结果之间的差距也有了初步认识。
三、造型设计
立面构图
建筑层与层 之间设有白 色的外轮廓 线，从远处 观赏建筑时， 给人一种层
次感。
三、造型设计
立面构图
正立面通 过外飘窗 与阳台的 设立，使 原本只有 开窗的立 面顿时产
三、造型设计
色彩质感
多层住宅 用红砖材 质贴面， 在现代化 中古人馨层外红贴说代透朴之家 。墙 砖 面 这 比露，间的层使材，是较着的温与给用质虽现大
一、功能空间设置和布局
交通流线
不足之处： 厨房在最 内端，没 有靠近主 入口。这 样就导致 动静分区 不明确。
一、功能空间设置和布局
平面交通
但对于此 户型，户 内空间相 互联系的 枢纽是专 门设置的 过道，而 不是借助 公共活动
一、功能空间设置和布局
平面交通
但对于此 户型，户 内空间相 互联系的 枢纽是专 门设置的 过道，而 不是借助 公共活动
厨房（2.7m×3.6m）
厨房是准备食 物并进行烹饪 的房间，通常 设备包括橱柜、 洗碗槽、油烟 机。一般要求 通风比较好的 房间，靠近北 面布置。要求
二、各功能空间的尺度
餐厅（3.3m×3.3m）
餐厅是供家人 以及客人就餐 的地方。餐厅 与厨房就近布 置，以减少交
通面积。
其他户型设计 中，餐厅结合
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多层住宅调研报告这个学期是我学习建筑学的第六个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房, 高层住宅分为: 单元式高层住宅 : 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅 :以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅 :以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是人们长期以来对住宅的定义。
而柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、对任务书的理解我们这次要设计的是多层住宅，而任务给我们推荐了五个设计主题：1、“New Urban Courtyard”：院落是中国传统空间形态，院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。
在当今中国高密度的城市中，城市院落住宅能否在文化环境和空间环境上得以存续，如何存续？本主题应强调对城市高密度环境下院落空间引入多层住宅内部的可行性思考，并给出相应的技术经济指标。
2、“Informal”：按习惯的方式，构思出的空间和形态是规则的（formal），规整的模式并不在与其丑陋，而在于他们不具有挑战性。
我们早已了解它们许多的组合，即使我们不厌倦这一认知，它也不会对我们产生什么刺激。
我们对美学和智慧的追求需要一种起码的刺激，这样才能促使我们去看去想更新的东西。
本主题应强调“异规”（informal）多层住宅形态和空间的探讨。
3、“Green Residential，Low-carbon Life”：据有关部门测算，目前，住宅总能耗已占全国能耗的37％，绿色生态住宅是以实施可持续发展战略为核心的一种居住概念，意在追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，也是未来住宅发展的主流模式。
本设计主题旨在认识绿色生态住宅的特征，探讨绿色生态住宅的设计模式。
4、“Private Space”VS “Public Space”：住宅是一个整体的概念。
现代城市的住宅，为了营造便于内部交往的氛围，以及发挥配套设施规模效益，除了房屋内部的空间，其余的空间往往是成员共同享有的，共有领域已经成为评估住居环境质量的一个日益重要的指标。
不过空间的公共性和私有性，在任何一种情况下都是相对的关系，绝对的公共性和绝对的私有化策略都是行不通的。
本主题探讨公共空间和私有空间更加科学、合理、经济地配置。
5、“Design for All”：对残疾人和其它身体障碍人士的关注，是社会进步和公平的重要体现。
另外全球各国皆面临“人口老化”的社会问题，事实上老化问题，不单是平均年龄、人口结构上的数字，新的生活形态与社会现象带来许多未知的挑战，这是设计领域需要重新思考的问题。
本主题即探讨多层住宅“通用设计”中与身体及心理相关的空间、形态、细部设计问题。
在拿到任务书之后，我首先对这五个主题做了相关的资料收集和查阅，并具体的思考了每个设计主题的内涵和目前的发展趋势。
虽然有五个设计主题，但是他们之间并不冲突，而且他们相互之间是有必然联系的，这就要求我们在设计的时候突出自己所选的主题，同时可以涉及其他的主题。
下面我就说一下我对各个主题的认识吧。
首先是第一个主题，城市新院落这个设计主题。
面对现在建设用地的紧张以及国家对别墅项目的叫停，如何拥有一个可以供自己休闲娱乐的空间成了现代人的向往。
而欧美等发达国家也早已迈向了城市郊区化的阶段。
庭院在我国已经有了三千多年的历史，中国人几千年得居住习惯都是拥有一个自己的院落。
而现在人口的高度密集化和用地的紧张，让很多人实现不了这个愿望了，特别是那些住在多层或者高层的人们，在自己的住处根本没有办法接触自然或者活动。
所说现在很多设计都引进了入户花园和屋顶花园，但那些只能称为景观，并不能叫做院落。
而我们这次的这个主题就是探讨把院落这种空间组织形式如何引入多层住宅乃至高层住宅中，让更多的人可以接近自然，可以在自己的住处进行室外的活动。
对于这个主题我是非常感兴趣的，我也准备做这个主题。
“异规”，这个词对我来说是非常的陌生，我也是这次做住宅才第一次接触到这个概念。
后来通过查阅资料我才知道，院落自己以前是接触过这样形式的建筑的，只是当时不知道他们的设计思想就是异规。
异规最著名的就是ｃｃｔｖ大楼和鸟巢等一些国内外非常有名的公共建筑，这些非常有名的建筑都是异规建筑，当然了一些住宅也是异规的。
异规这种设计思路是非常开发人的思维的，建筑学的学生是非常喜欢这样的主题的。
因为这种设计思路可以尽情展现我们天马行空的想象力。
但是需要把握的一点是，异规并不是异类，造型可以看起来夸张，不遵循正常的轨迹，但是必须要有合理的结构做支撑。
所以这个主题也是非常具有挑战性的，对我们创造性思维的训练是非常有好处的第三个主题是绿色设计，低碳生活。
这个设计主题是当下比较热门的一个主题，同时也是人类各项事业发展的趋势和方向。
地球上的不可再生资源是越来越少，如何更好的节能就成了人们一个永恒的课题。
而建筑行业又是一个高能耗的行业，所以建筑节能就显得越来越重要了。
现在的许多所谓的绿色设计就是一些高端技术的堆砌。
但是这些建筑在建造的时候是非常昂贵的，成本是非常高的，而且建造的时候并不能节能，在运行的时候往往会因为技术方面的问题出现各种问题。
我们这次的设计所探讨的是如何把那些低端的技术甚至是没有任何技术而言的建筑设计的节能并且环保。
最重要的是如何更好的使建筑和自然结合，让建筑在使用的时候能够很好的利用大自然的各种条件。
一些具有当地特色的建筑往往都是很节能很环保的，而且使用的时候又是非常舒适的。
比如我国比较有名的窑洞就很好的利用了土地层得温度差，使窑洞内往往在没有任何取暖和制冷设备时就能达到冬暖夏凉。
还有我国的土楼等一些民居，都很好的利用了当地的自然条件，使建筑使用起来节能环保。
这就是我们这次这个设计主题的一个参考方向，如何能在低技术的情况下实现绿色环保，让人们在使用的时候过上真正的低碳生活。
第四个设计主题就是公共空间和私有空间。
这个设计主题也是非常宽泛的。
毕竟任何一个建筑都存在公共空间和私有空间。
就拿现在的住宅建筑来说吧，小区内的绿化和交通空间就属于的公共空间，而每套房子又是属于各个业主的私有空间。
在一套房子内，客厅、厨房、卫生间等都属于公共空间，而各自的卧室又属于各自的私有空间。
我觉得我们这次要探讨的是如何把公共空间和私有空间更好的融合起来，让人们在使用的时候更加的方便。
关于这个主题的探讨由来已久，最著名的应该就是马赛公寓了。
当时柯布西耶是一个极具社会责任感的建筑师，为了更好的解决人们的居住和活动的问题，他当时就提出把社会、自然融入到公寓中。
马赛公寓代表勒·柯布希埃对于住宅和公共住居问题研究的高潮点，结合了他对于现代建筑的各种思想，尤其是关于个人与集会之间的关系的思考。
那里的居民都已经形成一个集体性社会，就像一个小村庄，共同过着祸福与共的生活。
没有任何个人的牺牲，因为每一公寓单元都是隔音的，与周围的山光水色的环境保持直接的接触，拥有雕刻般的雄浑力量。
当然，马赛公寓对于现在人们对于公共空间和私有空间的思考具有很好的借鉴意义和指导价值，毕竟成功的把住宅建成社会是一个非常具有探讨价值的课题。
我认为，我们这次主要的主题是考虑如何把公共空间与私有空间更好的结合起来，同时应该解决把如何公共空间引入住宅内的问题。
第五个设计主题是通用设计。
这个主题我也是第一次接触，以前设计时可能也会多少考虑到一些这方面的东西，但是没有仔细的去理解它真正的含义。
通用设计是指对于产品的设计和环境的考虑是尽最大可能面向所有的使用者的一种创造设计活动. 通用设计又名全民设计、全方位设计或是通用化设计，系指无须改良或特别设计就能为所有人使用的产品、环境及通讯。
它所传达的意思是：如何能被失能者所使用，就更能被所有的人使用。
我们这里所讲的主要是指建筑的通用设计，通用设计有它的几大原则：原则一：公平地使用对具有不同能力的人，产品的设计应该是可以让所有人都公平使用的。
原则二：可以灵活地使用设计要迎合广泛的个人喜好和能力原则三：简单而直观设计出来的使用方法是容易理明白的，而不会受使用者的经验，知识，语言能力及当前的集中程度所影响原则四：能感觉到的信息无论四周的情况或使用者是否有感官上的缺陷，都应该把必要得信息传递给到对使用者原则五：容错能力设计应该可以让误操作或意外动作所造成的反面结果或危险的影响减到最少原则六：尽可能的减少体力上的付出设计应该尽可能得让使用者有效地和舒适地使用，而丝毫不费他们的气力原则七：提供足够的空间和尺寸，使使用者能够接近使用提供适当的大小和空间，让使用者接近、够到、操作，并且不被其身型、姿势或行动障碍的影响三项附则1.可长久使用，具经济性2. 品质优良且美观3. 对人体及环境无害这几项原则很好的诠释了通用设计的真正内涵。
当下在我们中国大陆通用设计还不是很普及。
这主要是受我国几千年思想的影响。
按照我国现在的情况，很多人住不起房，当房奴，主要是因为想拥有一套自己的房子，这种想法是现在的工薪阶层住不起房的真正原因。
就拿香港来说吧，因为香港的地少，房价就更高，很多人一辈子都是租房住，根本买不起房子。
这样香港的公寓内的人口流动性就特别大，为了适应不同人群的需求，香港的很多设计都是通用设计，这些在很多发达城市都是有体现的。
我们这次设计的主要考虑方向就是如何更好的发挥空间的作用，使人们在住宅内能真正感受到设计师的才华。
以上就是我对五个设计主题的理解，我这次选定的主题是第一个设计主题：城市新院落。
我会把这个主题主要和公共空间和私有空间这个主题结合起来做，当然设计的时候肯定也会考虑到其他主题的应用。
三、调研所得我们这次住宅调研主要去了两个地方，一个是东方今典，一个是国宝花园。
当然真正的内部户型的参观就是去了我们学校的德园家属楼，叶老师家。
首先说一下我在东方今典的一些收获。
我在二年级做别墅的时候就去东方今典调研过了，那时候东方今典还没有竣工，我们可以进入里面参观他们的户型。
东方今典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在的住宅小区内都是非常吸引人的。
东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也是非常舒适的。
进入东方今典的楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我们主要观看了多层和高层的立面设计，以及小区内的环境设计。