万达广场设计技术标准

内部资料

企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版)

2012.12

万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造

编辑委员会

主编单位：万达商业规划研究院

编写成员：(按姓氏笔画为序)

马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞

叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然

华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克

阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟

前言

为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控，综

合提升设计成本管理水平，由规划院、成本管理部牵头，项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作，完成“定额设计技术标准”成果系列图集。

“定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分，共3本18册，分别是：

1、《万达广场定额设计技术标准》（9册）

2、《万达酒店定额设计技术标准》（2册）

3、《万达销售物业定额设计技术标准》（7册）

“定额设计技术标准”按八个专业（建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观），将万达广场、酒店及销售类物

业中通用性做法标准化，并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集，所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。

“定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计，直至项目的考核检查全过程管控，是万达商业地产规划设计的定额依据，也是对施工图设计的定额设计审查依据。

总说明

1、本标准做法包括五部分：1.地下工程；2.非公共区室内装修工程；3.屋面；4.室外工程；5.典型构造节点；

2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充；

3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、

夏热冬暖地区和温和地区5大地区，具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定；

4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备

用房区域，公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。

5、所有选用材料除本标准规定外，应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范；

6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程；

7、原则上不使用预拌砂浆，如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆，则按照当地政府要求进行替换；

8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。

9、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）均在楼面根部做C20混凝土墙槛；

10、面积过大楼面，细石混凝土应分仓跳格浇筑，每仓不宜超过6000×6000，木条分格。

11、雨棚等悬挑构件防水做法：1）30厚C20细石混凝土刚性防水层；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）最薄处

20厚C15细石混凝土找坡层，排水口周边i=1%；

12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙；

13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定，但需要报规划院审批。