昌平顺义经营性用地成交一览表(2015-2018)
顺义区2018年预算调整情况表
顺义区2018年预算调整情况表2018年重点支出项目调整表表一单位：万2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元。
(全)北京市土地交易价格汇编2003-2014年(含工业用地)
300131
挂牌出让 居住、商业金融 2003年12月10日
公告
24600 24600
0
196324
挂牌出让 公告
综合
2003年12月10日
5737
3946
1791
6300
挂牌出让 住宅 可兼容底商 2003年12月10日 公告
6720
6720
0
13414
挂牌出让 公告
住宅
2003年12月19日
成交价(万 元)
230 18449.47 13547.02 12920.3
931.67
16 “前进花园二区、三区”项目用地 顺义区顺西路西侧 2004年5月18日 24498.67
17
北京商务中心区NW07-1地块
朝阳区关东店四巷 2004年6月1日
门头沟区新桥大街57
18
门头沟区国有土地
号
2004年5月19日
396
69500 62500
7000
150000
挂牌出让 公告
住宅及配套
2003年9月27日
229155 101676 127479
122011
挂牌出让 公告
住宅
2003年9月27日
16700 16700
0
75150
挂牌出让 公建（公寓写字 2003年9月27日
公告
楼）
15675 15675
0
26717
挂牌出让 公告
32300.8
4 怀柔区山天家园住宅项目用地国有土 怀柔区红螺镇村南侧 2004年3月30日 28744.33 地使用权挂牌出让公告
石景山区南园大厦商业金融用地国有 5
土地使用权挂牌出让公告
2011年北京商用地块交易情况总表
23578.3
31358.52 137670
126055
226634
≤210556 2011年6月17日 平方米 ≤ 16424.7 ≤27346 平方米
5474.9 13673
2011年6月27日 2011年6月27日
12662
其他类多 功能用地
≤建筑控 2011年6月27日 制规模
北京市顺义区板桥创意天承其 他多功能用地（G2-07）国有 建设用地 北京市朝阳区东三环北京商务 中心区（CBD）核心区Z8地块 北京市朝阳区东三环北京商务 中心区（CBD）核心区Z9地块
北京市丰台区花乡四合庄 丰台区花 1516-16、18地块C2商业金融 乡四合庄 项目用地 北京市丰台区花乡四合庄 1516-10地块C2商业金融项目 用地 北京市通州区运河核心区IV08多功能用地 北京市通州区运河核心区IV05多功能用地 北京市通州区运河核心区IV09多功能用地 丰台区花 乡四合庄 通州区运 河核心区 通州区运 河核心区 通州区运 河核心区
2011年7月8日
≤139715 2011年7月18日 平方米 ≤15000 平方米 2011年7月18日
≤323585 2011年8月11日 平方米 ≤85100 平方米 2011年8月15日
85900.75 ~112601 2011年8月18日 平方米 158122.2 ~198099. 2011年8月18日 2平方米 ≤294400 2011年8月18日 平方米 53557平 方米 ≤ 2011年8月18日 建筑控制 规模 ≤112300 2011年9月6日 平方米 ≥42200 平方米 ≥79226 平方米 2011年9月29日
≤112191 2011年3月30日 平方米
中关村科 北京市石景山区苹果园1606技园区石 613地块高新技术产业用地 景山园 门头沟区 北京市门头沟区永定镇综合性 永定镇葡 商业服务业用地项目 萄嘴环岛 朝阳区崔 朝阳区崔各庄乡大望京村环境 各庄乡大 整治土地储备项目2号地 望京村 北京市顺义区空港物流基地星 光国际城其它类多功能用地项 目 北京市大兴区庞各庄镇PGZ0112地块商业金融用地项目 平谷区马坊镇A03-02、A03-03 、A04-01、A04-02、A05-02地 块居住、商业金融、社会停车 场库项目用地 北京市顺 义区站前 街北侧 大兴区庞 各庄镇 平谷区马 坊镇
2015年北京土地市场成交1218
2015/1/29
23600 121682
87816
33866
2015/2/2
97600
27393
27393
暂无
2015/2/2
92000
31504
23731
7773
2015/2/16
2145
19504
19504
暂无
2015/2/24
5257
58131
41930
16201
2015/2/24
8968
127350
66765
38266
2015/9/1
1635
14615
11642
2973
2015/9/1
613
7111
5352
1759
2015/9/1
1346
34661
11277
23384
2015/9/1
2984
31089
25138
5951
2015/9/1
8639
49648
49648
暂无
京土整储挂 45 （兴）工业【 2015】009号 京土整储挂 46 （密） [2015]001号 京土整储挂 47 (门)[2015]03 3号 京土整储挂 48 （兴）工业【 2015】004号 京土整储挂 49 (丰)[2015]03 5号 京土整储挂 50 (丰)[2015]03 6号 京土整储挂 51 (丰)[2015]03 7号
9770
151895
82248
69647
2015/8/24
5984
42703
42703
暂无
京土整储挂 34 （兴）工业【 2015】006号 京土整储挂 35 （兴）工业【 2015】001号 京土整储挂 36 （兴）工业【 2015】008号 京土整储挂 37 （兴）工业【 2015】007号 京土整储挂 38 (朝)[2015]03 2号 京土整储挂 39 （兴）工业【 2015】005号 京土整储挂 40 （兴）工业【 2015】011号 京土整储挂 41 （兴）工业【 2015】012号 京土整储挂 42 （兴）工业【 2015】013号 京土整储挂 43 （房）工业 [2015]001号 44 京开国土挂 [2015]3号
关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)
关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见（试行）为进一步规范我市经营性国有建设用地使用权出让工作，充分发挥市场配置土地资源的决定性作用和更好发挥政府作用，有效提高土地开发利用和管理水平，依据有关法律法规规定，结合我市实际，提出如下意见。
一、规范经营性国有建设用地使用权出让行为工业（含仓储用地，不含采矿用地，下同）、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性国有建设用地应当以招标、拍卖、挂牌方式出让，必须严格遵守《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），坚持公开、公平、公正原则。
（一）住宅用地。
1．出让原则。
住宅用地不得与招商引资项目挂钩，土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。
2．出让规模。
用地性质、规模应当符合国家有关禁止、限制性规定，容积率大于1.0。
单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。
（二）商业及商住混合用地。
商业及商住混合用地原则上不得设置限制性、排他性准入条件。
根据规划要求，对有利于完善城市功能，能够带动区域整体发展，具有引领性作用的商业（指具有百货商场、购物中心、超级市场、宾馆酒店等功能，受让人自持物业比例不低于70%的城市商业综合体项目、特色商业街区项目、社区商业中心项目）、总部经济、文化旅游、创意研发、现代服务业，且宗地配套住宅占项目用地可开发总建筑面积不超过40%的项目，确需设置有关准入条件的，在不设置影响公平公正竞争的唯一性排他条件的前提下，可由项目所属土地储备机构、区政府（含济南高新管委会和各区驻地园区管委会，下同）提出设定土地出让条件的建议，按照有关程序报市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作领导小组研究确定。
（三）工业用地。
1．出让原则。
工业项目用地出让不得与配套住宅、商住混合用地挂钩。
工业用地出让时可根据产业规划和项目实际情况，设定产业类型（制造业、仓储业）、投资强度、亩均税收等要求。
2．出让规模。
工业项目用地规模原则上不超过50亩。
2007-2009年北京土地出让成交报告
3 4 5 6 7
2007年1月9日 2007年1月11日 2007年1月19日 2007年1月24日 2006年5月31日
1796.26 15697.23 15336(招 标底价) 1278.3124 37050.63
海淀区太平路36号居住、商业项目 海淀区太平路36 号 用地 昌平区昌平科技园(振兴路北侧)居 昌平区科技园区 9 住及配套项目用地 振兴路北侧 朝阳区双桥路公建(双惠小区二期 非配套）项目用地 朝阳区双桥路 10 8 海淀区花园路25 号
94140(招 标底价)
75
朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（2号地）项目用地 清河营村 朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（3号地）项目用地 清河营村
2007年12月14日
143280(招 标底价) 166930(招 标底价)
76
2007年12月14日
2007年10月26日 2007年10月18日 2007年10月18日 2007年10月31日
2007年10月31日
2007年10月24日
60
2007年10月29日
6709.02
61
海淀区温泉镇中心区F11地块回迁 海淀区温泉镇中 安置房项目用地 心区 朝阳区大屯路224号住宅及代建公 建项目用地 朝阳区大屯路 224号
石景山区鲁谷银河商务区M地块商 业金融项目用地
2007年11月22日
15500(招 标底价)
2007年11月19日 2007年11月19日 2007年11月19日
19638.32 18084.84 9174.5951
67 崇文区敬业西里商业金融项目用地 崇文区敬业西里 北京市延庆县妫水南街18号住宅项 延庆县妫水南街 目用地 18号 延庆县东外大街 延庆县东外大街65号办公用地 65号 69 68 房山区广阳家园A、B区（D、E地 块）居住项目用地 长阳镇长阳一村
2008年北京市土地成交汇总
19721.84
1315.93
43388.05
挂牌出让公 告
住宅及居住 公建服务设
施
2008年1月30日
住项目
顺义区马
27
坡镇编号
顺义区马坡 镇
############
07085-1
33932
217172.6 195966.3 21206.3
221914
挂牌出让公 告
居住、公共 服务设施、
北京澳特
舒尔保健
14
品开发有 限公司二
房山区窦店 镇下坡店村
南
2008年1月4日
5888.565
期扩建工
145656
95308.99
50347.05
142963.5
挂牌出让公 告
一类工业
2008年1月18日
5888.565
北京澳特舒 尔保健品开 发有限公司
业用地
东城区安
定门外大 东城区安定 15 街7号地 门外大街7 2008年1月4日 21906.3
194270
融（1号
地）项目
用地
通州区永
37
顺镇居住
通州区永顺 镇乔庄村
############
项目用地
61664
丰台区于
38
家坟公建
丰台区于家 坟
############
用地
12884
233375.1 127369.1
106006
317050.8
居住及居住 招标出让公 公共服务设
告 施、教育、 混合用地
18220.7316
78026.6
78026.6
0
套住宅项 X31F1地块
北京顺义市场调研报告
北京作为全国政治、
世界城市
文化中心，定位于建设
二、城市区域划分
北京下辖14区2县，城区人口及面积在不断扩大。
面积 户籍人口
96.8万 138.5万 230.7万 197.4万 109.7万 37.1万 68.3万 59.4万 78万 62.2万 56.1万 27.8万 39.8万 24.8万 43万 28万
顺义区是北京重点发展的新城之一。重点发 展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交 往、体育休闲等功能。 一港：首都机场及临空经济核心区，区域发 展的枢纽核心 二河：潮白河旅游休闲度假区和温榆河绿色 生态走廊，是区域发展的生态屏障 三区：顺义中心区（ ① 潮白河以西地区为顺 义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、 马坡镇和牛栏山镇）空港区（ ② 天竺空港区 包括 空港工业区、北京天竺空港出口加工区和 沙峪地区，重点发展高新技术产业和以空港为 依托的物流业）河东新区（ ③是城市发展备用 地，根据发展需要启动建设） 四镇：杨镇、高丽营、李遂、赵全营，统筹 城乡发展。
302
277 268 252 234 232 221 187 188
553
459 437 409 379 376 373 301 289
266
249 237 227 220 213 196 168 166
时间
内容
平均 商业 居住 工业
办公 商业 居住 办公 （规划新 （规划新城） （规划新城） （市区） 城）
接望京和顺义，进入北京市区较为便捷。
道路交通：京承高速、京平高速，101国 道均经过顺义，是北京去往东北方向的首
选道路。
公共交通：顺义全区路网密度达到2.56 公里/平方公里，公共交通路网较为发达。
2008年北京土地成交一览
5405.34
138435
102315
36120
13
海淀区高梁桥商业金融 海淀区东升 乡高梁桥路 2008年1月4日 15306.3614 12206.38 项目 慈献寺14号 北京澳特舒尔保健品开 发有限公司二期扩建工 业用地 东城区安定门外大街7号 地综合楼项目
房山区窦店 镇下坡店村 南 东城区安定 门外大街7 号 2008年1月4日 5888.565 145656
119860
2
通州区永顺镇住宅及配 通州区永顺 套项目（珠江国际家园 镇苏坨村 2007年12月27日 三期南区）用地 通州区马驹桥镇商业金 融、市政设施、住宅及 配套项目（环保园区二 期东区）用地 中关村科技园区大兴生 物医药产业基地N5-6号 工业用地 中关村科技园区大兴生 物医药产业基地N6-4号 工业用地 中关村科技园区大兴生 物医药产业基地B1-6号 工业用地
通州区马驹 桥镇马村、 2007年12月27日 姚村、小白 村 大兴生物医 2007年12月25日 药产业基地 大兴生物医 2007年12月25日 药产业基地 大兴生物医 2007年12月25日 药产业基地
28310
120762.5
93774.72
26987.8
3
47840
260382.7
129069.5
2008年成交一览表
序号 宗地名称 宗地位置 竞价起始时间 起始价(万 元) 土地面积(平方米) 建设用地面 合计 代征地面积 积
1
通州区马驹桥镇居住项 目（国家环保产业园区 通州区马驹 桥大白村、 2007年12月27日 A1-1-（1-8）北地块） 马村 用地
31920
201838.5
81978.54
北京土地市场数据2018年
22 23
京土7整号储挂 (石)[2018]02 京土5整号储挂 (朝)[2018]02
3号
0007地块F2公建混合住宅用地 北京市石景山区古城南街东侧1612-806、 813、819、820等地块R2二类居住用地
北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住 宅混合公建用地
石景山区古城南 街东侧
序号 交易编号
宗地名称
宗地位置
1 2
京土整储挂 北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一
(昌） 级开发项目CP00-1600-0015等地块R2二类
[2018]047号
京土整储挂 (怀）
[2018]046号
居北住京用市地怀、柔B区4庙综城合H性R商00业-0金01融4-服60务19业等用地地块 R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停 车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设 施用地
昌平区沙河镇七 里渠南北村
怀柔区庙城镇庙 城村
3
京土整储挂 北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103(顺） 6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用
[2018]045号 地
顺义区高丽营镇 于庄
京土整储挂 北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开
4
(顺） 发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用 顺义区牛栏山镇
3073.38
0 180000 124000
0 498000 460000 183000 1302.29154
22975.03 54533 38121.2 44933.4
74979.98 81112.668 55220.72
77958.5 101774.9 84655.5
9951.4 53689 39735
北京市土地成交一览表
建用地
北村
2014年1月10日
10
京土整储招（昌） [2013]149号
北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07- 昌平区北七 0600-0047、0048、0060、0061地块F2公建混合 家镇，未来 住宅用地项目（配建“人才公共租赁住房”） 科技城南区
2014年1月10日
北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区) 昌平区北七
园区大兴生 物医药产业
2014年1月16日
让
基地
中关村科技园区大兴生物医药产业基地DX00- 中关村科技
30
京土整储挂（兴）工 业[2013]021号
0502-6005-2地块工业用地国有建设用地使用权
园区大兴生 物医药产业
2014年1月16日
出让
基地
中关村科技
31
京土整储挂（兴）工 业[2013]020号
序号交易编号宗地名称宗地位置顺义区赵全营镇镇中心房山区拱辰街道办事处顺义区赵全营镇镇中心房山区拱辰街道丰台区南苑房2013132北京市顺义区赵全营镇镇中心区e101e201e301等地块r2二类居住用地c21商业用地r51中学用地配建限价商品房原板桥一北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇090421地块商业金融用地高教园区3号东侧地块北京市顺义区赵全营镇镇中心区e102f301f302等地块r2二类居住用地c21商业用地r53托幼用地s31机动车停车场库用地配建限价商品房原板桥三期北京市房山区拱辰街道090306地块c3文化娱乐用地高教园区8号地块北京市丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造s17s24s31等地块商业金融住宅混合公建绿隔产业中小学合校用地北京市房山区拱辰街道及长阳镇良乡高教园090510地块f1住宅混合公建用地配建限价商品住房北京市房山区窦店产业用地01街区0101至0108地块b区二期工业用地项目中关村科技园区大兴生物医药产业基地dx00050260141地块工业用地国有建设用地使用权出让中关村科技园区大兴生物医药产业基地dx00050260101地块工业用地国有建设用地使用权出让北京市通州区漷县镇中心区西区e601地块m4新技术产业用地国有建设用地使用权出让北京通州区永乐店镇永乐经济开发区b18b19地块m1一类工业用地项目北京市通州区台湖镇53地块m1一类工业用地国有建设用地使用权出让北京通州区漷县镇i401部分地块m1工业用地国有建设用地使用权出让北京市通州区漷县镇中心区西区d503地块m4新技术产业用地国有建设用地使用权出让北京市门头沟区门头沟新城mc0000176005地块s1线区域组团02地块中间地块商业金融及医疗卫生用地北京市顺义区新城第19街区19831198321991地块r2二类居住用地c2商业金融用地配建限价商品房福环东侧项目北京市门头沟区门头沟新城mc0000176007地块s1线区域组团02地块东北侧地块商业金融及社会停车场库用地2013年12月23日2013年12月23日122013年12月25日房山区拱辰街道办事处房山区窦店中关村科技园区大兴生物医药产业基地中关村科技园区大兴生物医药产业基地通州区漷县镇中心区西通州永乐经济开发区通州区台湖通州区漷县镇中心西区门头沟区石龙街区2013年12月25日172013年12月26日262013年12月26日2013年12月26日1420
北京城六区历年土地成交情况(2008-2013年6月)
40
41
162.24
156.57 549.82 558.34
32
16
155.67
60.67 362.76 149.07
11
12
54.22
42.86 129.48 126.77
700.00 600.00 500.00 400.00 300.00 200.00 100.00
0.00
土地供应面积（万平米）
土地供应规 划建筑面积 （万平米）
土地成交 规划建筑 面积（万 平米）
2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年上 半年
16
28
113.15
230.92 230.26 477.43
38
34
169.45
135.47 391.94 323.87
44
36
203.76
187.20 659.87 522.63
8.58
0.00 1.60 0.00 0.00 25.55
0.00
53.41 50.70 108.45 27.74 11.07
33.97
257.57 197.96 281.27 208.89
41.03
朝阳区
2013年上 半年
3
3 14.95 13.31 18.56
16.86
丰台区 2008年
丰台区 2009年
北京市分区域土地成交情况
城区
东城区 东城区 东城区 东城区 东城区
东城区
西城区 西城区 西城区 西城区 西城区
西城区
海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区
海淀区
朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
2019年中国房地产代表城市回顾与展望报告
7,653
2018-7-24
10
广州市
住宅用地
282,931
605,472
76.24
12,592
2018-11-22
全 国 综 述
2018年中国住宅用地出让单价地王 TOP10
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 城市 北京市 北京市 上海市 上海市 上海市 上海市 上海市 北京市 北京市 杭州市 宗地名称 北京市朝阳区孙河乡北甸西村,北 甸东村,西甸村2902-46宗地 北京市朝阳孙河乡北甸西村290214宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A11A-01宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A07A-04宗地 静安区市北高新技术服务业园区 N070501单元18-01宗地 徐汇区康健街道N05-10宗地 普 陀 区 石 泉 社 区 W060401 单 元 A06-04宗地 北 京 市 顺 义 区 后 沙 峪 镇 21-18001e宗地 丰台区花乡白盆窑村宗地 景芳三堡单元JG1202-40宗地 土地用途 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 居住办公 住宅用地 住宅用地 住宅用地 土地面积 （㎡） 90,394 53,526 14,904 23,122 26,190 19,624 23,392 151,739 43,166 36,693 规划建筑 面积（㎡） 99,433 58,878 37,260 57,805 65,474 49,060 81,871 152,374 131,841 80,726 成交总价 （亿元） 61.00 33.65 19.39 29.30 30.52 22.60 37.41 68.54 58.40 35.46 楼面地价 （元/㎡） 61,348 57,152 52,040 50,690 46,610 46,066 45,690 44,981 44,296 43,929 成交时间 2018-1-4 2018-1-17 2018-10-11 2018-10-11 2018-12-10 2018-12-27 2018-10-11 2018-6-22 2018-11-26 2018-4-12
北京市2015年新供应地块信息表
序号区县项目名称规划用途土地面积(万平米)1朝阳区东坝南区24号地住宅混合公建8.63 2朝阳区孙河组团K地块居住、养老18.92 3朝阳区孙河组团BCDE地块居住、住宅混合公建、中小学和小用地、社区配套服务设施用地33.94 4朝阳区孙河组团N地块住宅混合公建13.26 5朝阳区孙河组团L地块商业金融19.816朝阳区常营剩余用地项目居住混合公建及配套11.19 7朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块商业金融0.95 8朝阳区朝阳公园北C2商业金融用地商业金融 2.229朝阳区金盏园区2-6地块商业金融用地8.621丰台区石榴庄旧村改造项目二期居住11.89 2丰台区西局旧村改造项目三期居住 6.33 3丰台区樊家村危改6、12、2号地块居住13.22 4丰台区亚林西居住区项目地块7居住13.22 5丰台区丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-21地块C2商业金融用地 6.496丰台区丰台区丽泽金融商务区E-01、05、06地块C2商业金融用地6.091门头沟区门头沟S1线区域组团01地块居住30.08 2门头沟区门头沟S1线区域组团05地块(部分）居住8.25 1房山区北京良乡高教园区西部生活区土地一级开发项目居住35.85 2房山区房山区轨道交通稻田站A-E号地项目C地块居住15.16 3房山区房山区房山线理工大学站4、6号地商服28.671通州区北神树组团B-07地块R2二类居住用地 4.212通州区西集配套区C地块R2二类居住用地9.881顺义区后沙峪A地块居住项目（19-76、19-79）R2二类居住用地、医院2顺义区南法信站26-6001、6003地块商业金融项目商业金融北京市2015年第一批拟供应地块海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0031地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0062地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0071地块3海淀区B2商务用地 2.07 4海淀区商业金融 1.331海淀区F1住宅混合公建 6.52 2海淀区B2商务用地 1.763顺义区顺义新城第11街区SY00-0011-0810、6002商服用地1大兴区瀛海镇玉璟园二期土地一级开发02-1-1地块居住 1.352大兴区三海子郊野公园居住用地3号地A39地块居住及配套7.763大兴区庞各庄镇镇区改造项目1号地PGZ01-01、02地块F2混合及F3多功能15.834大兴区庞各庄镇镇区改造项目1号地PGZ01-04、05地块F2混合及F3多功能11.815大兴区庞各庄镇镇区改造5号地商业 2.45 6大兴区采育镇01-0044地块商业 1.391昌平区北京市昌平区北七家镇中心起步区【暨海鶄落新村建设】土地一级开发项目（一期）R2二类居住、F1多功能35.452昌平区昌平区北七家镇沟自头村土地一级开发项目（西地块）R2二类居住、B4综合性商业金融服务业、A33基础教育用地7.331平谷区北京市平谷区夏各庄新城2号2-02地块R52小学用地、2-06地块F1住宅混合公建用地、2-08地块A61机构养老设施用地R52小学用地、F1住宅混合公建用地、A61机构养老设施用地12.172平谷区春景园收储项目R2二类居住用地22.09 3平谷区平谷区二号地项目（三期）居住1密云县北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住、基础教育、机构养老设施用地（配建"限价商品住房"）（富帛收储项目）R2二类居住用地、A33基础教育用地、A61机构养老设施用地1041。
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定-
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等２７块闲置土地处理意见的决定（２００１年１０月２０日）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市闲置土地处理办法》等法律、法规规定，经过调查核实，我局对２７幅出让后闲置土地进行了处理，下面公布处理结果：一、经市政府批准，我局将收回第三批共６幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地４幅，住宅用地１幅，工业用地１幅，土地面积共计７７７０１５．２平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。
收回地块的具体情况是：１、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（９５出）字第０９７号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积４７２６７０．５平方米。
２、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（９４出〕字第０１８号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积７４０００平方米。
３、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（９６出）字第０２４０－０２５０号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积１０１７６０平方米。
４、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开２１号；土地证号：市海中外国用（９４出）字第０００５９号，土地受让方：北京圆明园房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积９８２０１．７平方米。
2015年北京写字楼租赁市场研究报告
2015年第三季度北京写字楼租赁市场研究报告2015/11/3 11:26:00来源：中粮广场随着人民币贬值、中国股市的振荡以及国内资本流出速度快速上升，中国房地产市场吸引外商投资愈加艰难。
摘要内容分享到:引言2015年前三季度，北京土地市场供应匮乏，加之禁限目录的出台，开发商对核心区地块的争夺更加激烈，同时也开始着眼于核心区周边新兴商圈的土地储备。
位于五环周边的石景山CRD商圈和通州核心区商圈成为各家开发商聚焦重点；尚未大规模开发的东坝商圈预计在未来5-10年随着第四使馆区的建设而发展愈加成熟，现在将是前期进行土地储备的最佳时机。
随着人民币贬值、中国股市的振荡以及国内资本流出速度快速上升，中国房地产市场吸引外商投资愈加艰难。
为此，中央六部门发文放宽境外机构投资中国房地产的限制，预计将对未来房地产市场带来利好影响。
而政府对房地产市场的一系列政策扶持，加之新兴商圈陆续入市高品质散售物业，北京散售市场交易愈加活跃，高品质商办物业量价皆呈持续上升趋势。
以上观点基于本报告，从宏观市场、租赁市场、投资市场和竞品项目研究四个方面对北京写字楼市场进行分析得出，仅代表中粮广场对北京写字楼市场的初步判断。
定义本报告中写字楼租赁市场数据范围为北京甲级写字楼市场。
报告中出现的指标定义：可出租面积：可供出租且可立即使用的建筑面积之和。
空置率：可出租面积与总建筑面积之比。
存量：各项目写字楼部分建筑面积总和。
新供应量：已拿到消防竣工备案表，即可签订出租合同的甲级写字楼物业的建筑面积。
（项目仅能签订预租合同的，不计入在内）未来供应：由两部分组成：1. 正在开发中的项目，即在建或正在按甲级标准全面装修的项目。
2. 已获得规划许可/开发许可证、拟在日后兴建的写字楼。
净吸纳量：新统计时点与前统计时点出租面积之差，可正可负。
如为同面积续租，净吸纳量为0。
吸纳量：统计时间段内新增出租面积，为正值。
如为同面积续租，吸纳量为续租面积。
预租售：竣工前已经租出或售出的开发项目。
2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜
2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。
万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。
（单位：亿元、万平方米）12数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。
其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。
碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。
2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。
具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。
TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。
TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。
2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。
13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。
“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。
伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。
根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。
同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。
其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。
2012年北京市土地成交一览表
1342
17893
17893
0
17893
挂牌出让公告
工业用地
2012年02月15日
1342
北京环宇京辉京城气体科技有限公司
三通一平
0
29
北京经济技术开发区路南区N2M1地块工业用地建设用地使用权出让公告
北京经济技术开发区路南区N2M1地块
2012年02月06日
4633.167
42119.7
20223.29
13333.33
6889.964
26666
挂牌出让公告
M1一类工业用地
2012年01月13日
1075.194
鲜美乐国际食品（北京）有限公司
六通一平
0
9
北京市通州区马驹桥镇金桥科技产业基地B2-3-3-3地块工业用地项目
通州区马驹桥镇金桥科技产业基地
2011年12月29日
1612.8
27462.61
4208.0375
72525.27
57616.66
14908.61
86425
挂牌出让公告
M1一类工业用地
2012年01月13日
4208.0375
北京联东永乐投资管理有限公司
三通一平
0
8
北京市通州区马驹桥镇金桥科技产业基地B2-3-3-2地块
通州区马驹桥镇金桥科技产业基地
2011年12月29日
1075.194
36754
38208
99236
挂牌出让公告
F3其它类多功能用地
2012年01月05日
19651
北京新丰泰博奥商贸有限责任公司
六通一平
0
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70.5
5
高丽营
25.95
6
仁和镇
41170.23
河南新筑置 2017/4/27 业
12.1
7
天竺镇
金隅、空港 45104.74 科技园联合 2017/4/27 体 17756.68 阳光城 2016/6/2
19.3
8
后沙峪
7.5
9
李桥镇
49477.2
当代
2016/1/27
18.75
10
仁和镇
74844.53
顺义区2015至今所有经营性土地成交一览表
序号 交易编号 京土整储挂 (顺） [2017]092 号 京土整储挂 (顺） [2017]076 号 京土整储挂 (顺） [2017]040 号 京土整储挂 (顺） [2017]038 京土整储挂 (顺） [2017]032 京土整储挂 (顺） [2017]027 京土整储挂 (顺） [2017]028 号 京土整储挂 (顺)[2016] 010号 京土整储挂 (顺)[2015] 079号 京土整储挂 (顺)[2015] 075号 宗地名称 北京市顺义区牛栏山镇 SY00-0017-6001等地块B1商 业用地、R2二类居住用地、 F1住宅混合公建用地 北京市顺义区后沙峪镇马头 庄村SY00-0019-6005地块B1 商业用地、SY00-00196006地块R2二类居住用地 北京市顺义区后沙峪镇 SY00-0019-6001、6003地块 R2二类居住用地、SY000019-6004地块B1商业用地 北京市顺义区高丽营镇于庄 03-21、03-31地块R2二类居 住用地 北京市顺义区高丽营镇0208-01、02-08-02地块F3其 他类多功能用地 北京市顺义区仁和镇第5街 区05-03-04-3地块R2二类居 住用地 北京市顺义区天竺镇第22街 区SY00-0022-6015R2二类居 住、SY00-0022-6016A33基 础教育用地 北京市顺义区后沙峪镇 SY00-0022-6014F2公建混合 住宅用地 北京顺义区李桥镇SY000029-6012地块F3其他类多 功能用地 北京市顺义区仁和镇05-0215-1地块R2二类居住用地、 05-02-17地块A33基础教育 用地限价商品住房项目 北京市顺义区仁和镇SY000005-6001等地块R2二类居 住用地、B11零售商业用地 、A51医院用地、A6社会福 利用地、A33基础教育用地 、A4体育用地（配建“限价 商品住房”） 北京市顺义区仁和镇SY000005-6007、6005地块R2二 类居住用地（配建“限价商 品住房”） 北京市顺义区后沙峪镇后沙 峪村SY-0019-076 R2二类居 住用地、SY-0019-079 A51 医院用地（配建“限价商品 住房”） 位置 建设用地面 竞得单位 积 132352.76 石榴 成交时间 成交总价 （亿元） 38
12990
41193
18304
44995
10164
20130
自住房
17218
自住房2.2万/平
19199
配建异地保障房面 积6.8万平 商业 全部用于建设“限 价商品住房”，销 售限价为13000元/ 平
15159
9355
11458
自住房
12678
自住房 配建7.94万平方米 自住房和4.69万平 方米的限价房，商 品住宅面积剩余部 分仅占总建面的
1
牛栏山
2017/12/14
2后Βιβλιοθήκη 峪中粮、天恒 65602.95 、旭辉、恒 2017/10/30 基联合体
49.5
3
后沙峪
151051.67
中铁
2017/7/13
50.2
4
高丽营
万科、华美 155132.78 、龙湖、首 2017/6/22 开联合体 170200.19 首开、富力 2017/5/5
首开
2015/12/28
12.6
11
京土整储挂 (顺)[2015] 054号
仁和镇
139657.35 2015/11/16 2015/11/16
23.415
12
京土整储挂 (顺)[2015] 053号 京土整储挂 (顺)[2015] 041号
仁和镇
118126.86
北京城建 2015/11/16
26.475
13
后沙峪
79821.14
金隅
2015/10/23
18.5
一览表
楼面价 （元/平） 18833 备注 均价不超过55583元 /平方米 地上商业50%自持， 自持20年 销售均价不超过 55583元/平方米， 自持12% 全部自住房，2.3万 /平 自持36%，商品住房 销售均价不超过6万 元/平方米 商业