经营性用地手续办理流程
项目用地手续办理流程
项目用地手续办理流程
在我国，用地手续是实施建设项目的重要环节，其办理过程不仅涉及到政府部门与企业以及民间关系，而且是一个复杂又漫长的程序。
下文将介绍用地手续办理流程，包括用地报告准备、用地审批、用地调查、用地确认等。
第一步是准备用地报告。
项目开发方首先要了解当地的宏观条件，为此可以搜集相关资料，了解有关的法律法规。
其次，需要进行报告的撰写，向政府部门详细描述项目的总体规划、项目的背景及预期目标，并对可能对当地经济社会产生的影响进行分析。
第二步是用地审批。
报告准备完毕后，需要把报告提交给当地政府部门审批，由其审核报告内容，并对用地审批的相关流程进行指导。
如果审批通过，将会拿到用地审批文件，第三步则是进行用地调查。
第三步是用地调查。
在获得当地政府的批准后，需要由专业机构对用地地块进行考察调查，以了解当地的地形地貌、水文地质、社会生态环境，同时收集相关社会经济资料，并编写调查报告，给出详细调查结果。
第四步是用地确认。
在用地调查完毕后，需要把调查报告提交给有关部门进行审核，并确定所需的用地性质、用途、面积和周边关系等，以满足项目开发的要求。
用地手续办理流程具体如上所述，总的来说，除了正式文件外，有关部门及企业在这个过程中也需要加强沟通协调，以确保项目取得理想成效。
最后，用地手续办理对建设项目具有重要的影响，需要按照规定的手续办理流程，加强各方的沟通协调，以保证建设项目的质量、效率和安全。
简言之，用地手续办理流程包括用地报告准备、用地审批、用地调查和用地确认，每一步都需要按照规定的流程办理，以保证建设项目的质量、效率和安全。
经营性项目办理用地手续流程
经营性项目办理用地挂牌出让手续流程
1、项目用地指标的报批（国土部门）；
2、项目用地选址（住建部门）、立项（发改部门）、项目用地预审（国土部门）、环评意见（环保部门）；
3、项目用地实施征收征用，完成土地的征收和地上附着物的安置补偿（征收部门、用地所在镇的镇政府）
3、委托对用地实地测量并出具图件（有资质的测绘机构）；
4、委托评估机构对项目用地的出让价格进行评估；
5、组织材料并编制土地出让方案报市国土资源局审查（国土资源钦北分局）；
6、召开会议对项目用地出让方案审查后报市政府（市国土资源局）；
7、市政府出具用地批复后委托交易中心实施挂牌出让公告
（市土地交易中心）。
企业办理用地审批手续的程序
企业办理用地审批手续的程序第一篇：企业办理用地审批手续的程序企业办理用地审批手续的程序一、省厅预审：不需要企业介入。
二、组正式卷报省厅批准:不需要企业介入。
三、挂牌:需要企业介入。
1、审核资质：用地企业将营业执照及法人代码证提供给土地部门，土地部门审核其经营范围是否符合工业用地挂牌的要求，按照项目性质，提供企业项目相关的控制指标要求（包括固定资产投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及附属设施所占比重）。
2、出建设用地堪界图（由土地部门负责）。
3、挂牌前企业应准备的附件：①规划方案、选址意见书及项目规划选址图（规划收费）。
企业带着土地部门的堪界图、规划方案表及相关指标数据到县城建局办理规划选址图及规划方案。
②环保局意见企业应携带环评报告，到县环保局办理环保意见。
③发改局意见：企业带着规划、环保、土地部门的上述材料，到县发改局办理发改局立项承诺。
4、收权：企业带着发改局意见、环保意见、规划方案及选址图，到县国土局收购储备中心，由土地收储中心邀请检察院，财政局、法院等相关部门提出方案后，找主管土地县长签字审批，进行收权（约5天）。
5、公告：将宗地挂牌情况在报纸和国土资源网上公告（约20天）。
6、交竞买保证金并报名：25日后，企业按照国土收储中心确定的竞买保证金的数额，将保证金交到收储中心，同时报名。
报名时法人要亲自到场，同时应该携带如下相关材料：①企业营业执照及法人代码证（原件及复印件）。
②法人身份证（原件及复印件）。
③公章及法人名章。
7、摘牌：按照国土局确定的时间，企业法人亲自到现场摘牌，并签成交确认书。
摘牌时应携带如下相关材料：①企业营业执照及法人代码证（原件及复印件）。
②法人身份证（原件及复印件）。
③公章及法人名章。
8、公证：企业带着成交确认书到县公证处进行公证（需交公证费）。
四、汇款企业应将土地总价款除竞买保证金以外的部门全额交到县财政局预算外帐户。
五、预审企业带着成交确认书、资质证明材料到县国土局规划科办理预审批复。
集体经营性建设用地入市详细流程
农地入市流程1.出台政策文件政策配套文件是农地入市工作的前置条件，是所有工作开展的依据，地块入市工作开始前，需完善入市管理办法、入市细则、收益分配、基准地价、入市流程、入市途径等相关配套政策。
2.拟定入市地块依据相关规划（国土空间规划、过渡期衔接方案、城乡规划、土地利用规划等），初步拟定入市地块，入市地块必须符合规划、权属清晰、且成立农村集体经济合作组织，村民入市意愿高。
3.确定实施主体入市主体为村集体经济组织，或依据相关政策由村集体经济组织委托相关平台公司作为入市实施主体，村集体经济组织与平台公司签订委托协议并约定相关利益分配。
由平台公司全程办理地块入市的相关工作。
4.申请符合入市条件的地块，经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表表决同意后，土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民政府递交入市申请书，并提交村民成员或村民代表的表决书等相关材料，入市申请书应当写明拟入市宗地位置、权属、地上附着物等基本情况。
5.审查乡镇人民政府对拟入市地块的使用现状、权属状况、地上附着物状况等进行初审后，出具是否同意入市的初审意见。
市县自然资源和规划部门根据初审意见，会同有关部门对拟入市宗地是否符合入市条件进行审查。
经审查符合条件的，由市县自然资源和规划部门出具审查意见，并依据相关规划（详细规划或村庄规划）明确拟入市宗地的土地使用条件。
6.地价评估及入市方案拟定对审查同意入市的宗地，由入市主体委托有资质的单位进行地价评估，并拟定入市方案。
入市方案应当包括但不限于以下内容：入市宗地位置、面积、权属、土地用途、土地使用条件、使用年限、土地评估价格、配置方式(出让、出租或作价出资)、入市交易方式(招标、拍卖、挂牌或协议)、土壤污染状况调查情况等内容。
市县自然资源和规划主管部门应当会同入市主体根据地块评估价格、产业政策等因素，集体决策确定底价，并予以保密。
底价不得低于入市成本，不得低于国家规定的相应国有建设用地出让最低价标准。
土地使用权办理流程
土地使用权办理流程
土地使用权办理流程如下：
1.申请登记：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2.地籍调查：由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3.权属审核：由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4.注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5.颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
批次用地报批流程
批次用地报批流程办理程序：用地单位提出用地申请——分局规划耕保科审查（1个工作日）——分局向市局上报用地请示（1个工作日）——市局耕保科或土地储备中心联系市规划局现场踏勘——分局规划耕保科编制用地报批资料（5个工作日）——分局领导审核（1个工作日）——区政府审核——市局会审——市政府审核——分局规划耕保科组织网上报批（1个工作日）——省国土厅会审——省政府审批——下达用地批复——分局规划耕保科备存。
建设用地办理程序一、建设用地报批程序（一）项目单位向发改委申请办理1、建设项目立项批准文件；2、建设项目可行性研究报告。
（二）项目单位向市规划局申请办理1、建设项目用地规划选址意见书；2、用地红线图、建设项目控制图；3、规划用地许可证。
（三）项目单位向市国土局提供证明材料1、项目单位用地申请；2、项目单位营业执照复印件；3、项目单位组织机构代码证；4、法人代表身份证明（主管部门任命文件）；5、法人代表身份证；6、授权委托书、受委托人身份证（以上资料、证明原件审核后退回留复印件三套）。
注：以上所需资料备齐后，通过市国土资源局办事大厅窗口审核受理（四）郑州市国土资源局办理<一>规划处受理预审1、预审需提供的材料①建设单位填写《建设项目用地预审申请表》；②《关于建设项目用地进行预审的请示》，内容包括拟建设项目基本情况，拟选址情况，拟用地总规模和拟用地类型，补充耕地初步方案；③需审批的建设项目还应提供项目建议批复文件和项目可行性研究报告，项目建议书批复与项目可行性报告合一的，只提供项目可行性报告；④建设项目用地局部土地利用总体规划图（到市国土资源局规划院出具）；⑤市规划局出具的标注有红线位置的航测图及建设项目平面布置图。
2、预审内容①建设项目选址是否符合土地利用总体规划，可执行规划和规划设计条件，并出具审查报告；②建设项目是否符合国家供地政策，组织勘察现场是否未批先用；③建设项目不符合土地利用总体规划需调整土地利用规划的，由市局规划处制作规划调整说明、规划调整方案、组织规划评审、组织规划听证，待预审通过后，转交用地处办理。
某经营性项目用地集体土地招拍挂前期开发流程
某经营性项目用地集体土地招拍挂前期开发流程某经营性项目用地集体土地招拍挂前期开发流程一、项目背景近年来，随着城市化进程的加速，经营性项目的用地需求持续增加。
而集体土地的招拍挂方式成为了广泛采用的用地获取方式之一。
因此，对于经营性项目的用地开发过程，特别是集体土地的招拍挂前期开发流程，进行系统化的规范化研究具有重要意义。
二、招拍挂前期开发流程1. 土地调研与选址在项目启动之初，应进行土地调研，了解项目用地的地理、环境、交通等情况，以便选择适合项目发展的用地。
重要因素包括土地的产、权、用情况，自然条件、环境保护等。
2. 招拍挂策划根据项目的需求和市场情况，制定招拍挂策划方案，包括确定招拍挂方式、时间安排、竞价规则、标的底价、开发要求等。
3. 宣传与报名通过各种渠道，如媒体、互联网等进行招拍挂宣传，向潜在投标人及其他有关方面发布宣传信息，并设立报名点接受投标人报名。
4. 投标资格审查对报名参与招拍挂的投标人进行资格审查，包括经营资质、信誉记录等方面的审核，以保证参与投标的人员符合法律法规的要求。
5. 土地审核和评估对报名投标人提交的土地材料进行审核和评估，包括用地性质、规划等方面的检查，以保证土地符合项目的要求。
6. 竞价过程依据招拍挂策划方案，开展竞价过程。
投标人按照规定的竞价方式和标的底价，逐轮竞价，直到出现最高价或竞价结束。
7. 成交确认与签约在竞价结束后，确定最高价的投标人为中标人，并进行成交确认。
然后，与中标人进行正式购地合同的签订并支付相应款项。
8. 计划编制在购地合同签订后，编制详细的项目计划，包括土地利用规划、施工图设计、工程预算等，为后续的土地开发和建设工作提供指导。
9. 环评审查与批准根据项目特点，进行环境影响评价（EIA）报告的编制，并提交给环评机构进行审核。
经环评机构审查合格并获得相应批准后，可进行项目的实施。
10. 第一期开发准备在环评审查与批准后，进行项目的第一期开发准备工作，包括施工队伍组建、材料采购、设备准备、工程进度安排等。
征地类项目经营性用地前期一般工作程序
征地类项目经营性用地前期一般工作程序征地类项目经营性用地前期一般工作程序一、土地一级开发程序1、确定选址范围，购买1:500或1:2000地形图(电子版)，粗略标注用地范围，了解项目用地面积、四至、地上(下)物情况和规划条件。
2、与镇政府合作成立项目股份公司。
3、与土地方签定征地补偿意向书。
4、协助区国土局储备中心编制《建设项目土地一级开发实施方案》。
5、市土地储备中心对开发项目进行初审。
6、合格后，市国土局牵头，召开土地一级开发专家论证会。
7、市国土局、市土地储备中心召开土地一级开发各口联席会，确定土地一级开发项目。
8、将一级开发总投资35%以上的资金打入国土局指定的银行帐户，并且专款专用，且缴纳竞标保证金。
9、招标确定土地一级开发主体。
10、邀请有资质的咨询公司编制《可行性研究报告》。
11、邀请有资质的咨询公司编制《交通影响评价报告》，并上报市规委基础设施处，审查合格后在交通局召开联审会，取得交评审查意见。
12、邀请有资质的咨询公司编制《环境影响评价报告》，并上报市或区环保局，取得环评审查意见。
13、由区发改委向区国土局提出用地预审征求意见，由区国土局下发《建设项目用地预审审查意见》。
14、由区发改委向区规划委提出规划征求意见函，区规划委回复《征求意见复函》。
15、由银行开据项目开发总投资35%以上资金证明。
16、项目立项核准，取得《项目建议书(代可行性研究报告)的批复》。
17、申请控制性规划条件，申请办理《规划意见书》并取得批复意见及建设用地钉桩条件。
18、对于回迁集体用地应办理建设相关手续。
19、邀请勘察测绘院进行项目用地钉桩，并取得《钉桩成果通知书》。
20、堪界，进行现场指界。
21、〈规划意见书〉公示并全程由公证处公证。
22、各市政主管部门的市政单口咨询意见。
23、取得国家安全事项审查的同意意见。
24、召开村民代表大会决议(其中当地村民2/3以上代表同意)。
25、村民代表大会决议签字(最好在之前多签几份)。
建设用地规划许可证办理流程
建设⽤地规划许可证办理流程如果要对建设⽤地进⾏规划的，需要取得政府部门的规划许可证。
⽤地规划许可需要携带必要的资料，到政府部门进⾏申请，审查合格的，应当颁发。
那么，建设⽤地规划许可证办理流程是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
办理《建设⽤地规划许可证》流程包括下列内容A：经营性⼟地;B：⾮经营性⼟地;C：规划调整。
A：经营性⼟地分三个阶段1、提供规划设计条件申报材料：(1)国⼟部门⼟地出让计划;(2)国⼟部门对拟出让地块的意见函;(3)1/1000现状地形图。
办理程序：报送材料→窗⼝受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗⼝发《规划设计条件通知书》→(国⼟部门)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个⼯作⽇收费标准：不收费2、核发《建设项⽬选址意见书》申报材料：⑴、选址申请;⑵、《规划设计条件通知书》;⑶、《国有⼟地使⽤权出让合同》;(4)建设项⽬批准⽂件。
办理程序：报送材料→窗⼝受理→建委规划股审查→窗⼝发《建设项⽬选址意见书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限：3个⼯作⽇收费标准：不收费3、核发《建设⽤地规划许可证》申报材料：⑴、⽤地申请;⑵、《建设项⽬选址意见书》;⑶、《国有⼟地使⽤权出让合同》;⑷、建设项⽬批准⽂件;⑸、建设⽤地界限测量成果表;⑹、总平⾯布置图;⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料→窗⼝受理→建委规划股审查→窗⼝发《建设⽤地规划许可证》→建设单位→(国⼟部门)承诺时限：10个⼯作⽇收费标准：不收费B：⾮经营性⼟地分⼆个阶段1、提供规划设计条件申报材料：(1)申请规划设计条件;(2)《建设项⽬选址意见书》;(3)建设项⽬批准⽂件;(4)1/1000现状地形图2份。
办理程序：报送材料→城市规划局窗⼝受理→建委规划股审查→窗⼝发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个⼯作⽇收费标准：不收费2、核发《建设⽤地规划许可证》申报材料：(1)⽤地申请;(2)《建设项⽬选址意见书》;(3)建设项⽬批准⽂件;(4)建设⽤地界限测量成果表;(5)总平⾯布置图;(6)城市基础设施配套费征缴证明。
用地报批流程及手续流程
用地报批流程及手续流程一、前期了解。
要是想搞用地报批啊，那可得先好好了解一下相关的情况呢。
咱得知道这块地是干啥用的呀，是盖房子住呢，还是用来搞个小工厂啥的。
不同的用途，那报批的要求和流程可能就不太一样哦。
比如说住宅用地，政府可能就会比较关注周边的配套设施啊，像有没有学校、医院这些。
要是工业用地呢，可能就会在意对环境有没有啥影响啦。
这就像是咱们找对象，得先知道对方的基本情况才能决定咋去追求嘛，嘿嘿。
这时候啊，咱得去打听一下这块地的规划性质。
这个可重要啦，就像人的身份证一样，规定了这块地能干啥不能干啥。
可以去当地的规划部门问问，或者上网查一查相关的规划文件。
可别小看这个步骤哦，要是不搞清楚，后面做的可能都是白搭呢。
二、资料准备。
了解清楚之后，就要开始准备资料啦。
这资料就像是咱们去面试的简历一样，得整得漂漂亮亮、完完整整的。
土地权属证明得有吧，这就像是地的“出生证明”，证明这块地是谁的。
如果是从别人手里转让过来的，那转让合同之类的文件也得备着。
还有就是项目的立项文件，这能说明你这块地用来干啥项目，这个项目是不是符合国家或者地方的政策要求呢。
比如说，你要是想搞个高污染的项目，但是当地政策是要发展绿色产业，那肯定不行呀。
另外呢，地形图也不能少。
这地形图就像给这块地拍了个全身照一样，能让审批部门清楚地看到这块地的形状、地势这些情况。
还有土地利用现状图，它能告诉大家这块地现在是啥样的，是种着庄稼呢，还是荒着呢。
三、组卷上报。
资料都准备好啦，就像把食材都准备好了一样，接下来就要开始做菜，也就是组卷上报啦。
把所有的资料按照要求整理好，就像把菜按照菜谱的顺序放好一样。
这个顺序也很重要哦，不能乱。
然后把这些资料装订成册，就像是给它们穿上了一件整齐的衣服。
之后呢，就可以把这个资料送到有审批权的部门啦，比如说县级或者市级的自然资源部门。
这个时候心里可能会有点小紧张呢，就像把自己精心准备的礼物送给喜欢的人，期待又害怕被拒绝。
农村集体经营性建设用地入流程及决策办法
农村集体经营性建设用地入流程及决策办法农村集体经营性建设用地如果要入流程，一般要经过以下几个步骤：一、调查与储备农村集体经营性建设用地的入流程，首先需要了解当地的规划和用地情况，进行必要的调查和储备工作。
这一步工作的目的是为了确定建设用地的位置、规模和功能，以及了解相关政策法规和建设条件。
二、立项和审核在确定建设用地的位置、规模和功能后，需要进行立项和审核工作。
这一步工作的目的是为了评估和审查计划，确定建设可行性，保证项目符合国家和地方的规划和建设要求。
三、征收和补偿如果建设用地需要进行征收，就需要进行征收和补偿工作。
这一步工作的目的是为了保障农村集体经营性建设用地的合法性和建设进程，确保征收和补偿工作按照相关政策法规进行。
四、建设和验收经过前面的工作，农村集体经营性建设用地的建设才能正式开始。
在建设过程中，需要进行建设和验收工作，保证建设质量和工程进度，确保建设用地投入使用后具备良好的使用效果和社会经济效益。
以上就是农村集体经营性建设用地入流程的一般步骤。
在这个过程中，需要考虑到地方政府的意见和当地农户的利益，以及相关政策法规的规定和硬性约束条件。
在决策方面，需要考虑以下几个方面：一、政策法规农村集体经营性建设用地的决策需要遵循国家和地方的相关政策法规，确保相关工作安全、合规和规范性。
二、建设需求决策需要考虑到当地农村经济和社会发展的需求，确保农村集体经营性建设用地的建设能够满足实际需要和市场需求。
三、风险评估决策需要进行风险评估工作，了解相关工作的风险和控制策略，确保农村集体经营性建设用地的建设和运营风险最小化。
总之，农村集体经营性建设用地入流程及决策需要从多个角度考虑，确保农村建设的规范、合规和安全。
随着城市化进程加速，农村集体经营性建设用地的需求和规模也在不断增加。
如何规范农村集体经营性建设用地入流程及决策办法，成为当下亟待解决的问题。
以下将从政策规定、土地使用权、资金筹措以及社会参与等方面进行探讨。
申请用地审批流程(3篇)
第1篇一、概述用地审批是指对土地使用权的审批，是土地管理的重要环节。
在我国，用地审批实行分级管理，分为国家、省、市、县四级审批。
以下将从申请用地审批的流程进行详细阐述。
二、申请用地审批的条件1. 符合国家产业政策、土地利用总体规划和城乡规划；2. 符合节约集约用地要求；3. 符合生态环境保护要求；4. 符合土地权属合法、清晰的要求；5. 符合国家法律法规和政策要求。
三、申请用地审批流程1. 项目前期准备（1）编制项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、投资估算、效益分析等；（2）进行环境影响评价，编制环境影响评价报告；（3）编制土地使用计划，明确用地规模、类型、位置等。
2. 提交申请材料（1）向所在地自然资源部门提交用地申请报告，包括项目名称、用地性质、用地规模、用地位置、土地权属证明等；（2）提交项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用计划等相关材料；（3）提交企业营业执照、法定代表人身份证明等企业资质证明材料。
3. 审查审批（1）自然资源部门对提交的申请材料进行审查，包括项目是否符合国家产业政策、土地利用总体规划和城乡规划，是否符合节约集约用地要求，是否符合生态环境保护要求等；（2）对审查合格的申请，自然资源部门依法组织听证会，听取相关单位和个人的意见；（3）根据审查和听证结果，自然资源部门作出审批决定。
4. 办理用地手续（1）对审批通过的用地，自然资源部门依法核发《建设用地规划许可证》；（2）申请人持《建设用地规划许可证》到土地管理部门办理土地使用权出让手续；（3）土地管理部门依法核发《国有土地使用权出让合同》；（4）申请人持《国有土地使用权出让合同》到土地管理部门办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。
5. 办理用地后相关手续（1）按照《国有土地使用证》确定的土地用途进行建设；（2）建设项目竣工后，依法进行竣工验收；（3）依法缴纳土地使用税等相关税费。
四、申请用地审批注意事项1. 申请人应确保提交的申请材料真实、准确、完整；2. 申请人应按时参加听证会，充分表达意见；3. 申请人应按照审批要求，按时完成用地手续；4. 申请人应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。
土地开发手续办理流程
土地开发手续办理流程
1. 立项阶段
- 取得土地使用权证书
- 提出土地开发项目建议书
- 完成项目可行性研究报告
- 向相关部门提交项目登记申请
2. 征地阶段
- 进行土地勘测和测量，制定征地方案
- 进行土地征收协议谈判
- 缴纳土地征收费用
- 办理土地过渡手续
3. 设计阶段
- 编制土地分区规划和详细规划
- 编制土地建设工程预算
- 编制土地开发设计方案
4. 审批阶段
- 向相关部门递交土地开发项目申请
- 完成环境影响评价报告
- 完成相关图纸和技术文件的审查
- 取得土地开发项目的批准文件
5. 施工阶段
- 进行土地平整和基础建设
- 安装各项设备和构筑物
- 进行质量检查和监督
- 完成土地开发工程的竣工验收
6. 使用阶段
- 办理土地证书登记和土地权属过户手续
- 开展土地的经营和利用
- 缴纳土地使用费和相关税费
- 定期进行土地使用和经营情况的报告
以上是常见的土地开发手续办理流程，具体流程可能会因地区和项目类型的不同而有所差异。
在办理土地开发手续时，应及时向相关部门咨询和申请，并严格遵守相关法律法规和政策要求。
房地产开发用地手续办理流程
房地产开发用地手续办理流程
一、办理用地申请基本工作流程
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建
设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
（一）征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
（二）征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
二、建设用地使用权申请的资料需要哪些
申请建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：
(一)不动产登记申请书；
(二)申请人身份证明（验原件收复印件）；
(三)土地权属来源资料；
(四)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
(五)依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；
(二)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
三、建设用地规划许可证许可条件
（一）建设项目符合城乡规划;
（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;
（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见;。
企业用地手续办理流程
企业用地手续办理流程一、前期准备1.确定用地需求（1）用地性质①工业用地②商业用地③农业用地（2）用地面积2.选址（1）选址原则①交通便利②资源配套（2）选址调查①土地性质调查②环境影响评估二、土地使用权申请1.申请条件（1）企业资质①注册登记②财务状况（2）用地项目符合性2.提交申请材料（1）土地申请报告（2）企业营业执照复印件（3）用地规划设计方案（4）环境影响评价报告三、审批流程1.初审（1）资料完整性审核（2）申请条件审核2.公示（1）公示内容①用地项目名称②用地面积（2）公示时间3.终审（1）相关部门审核①土地管理部门②规划部门（2）审核结果通知四、签署用地合同1.合同内容（1）土地使用权期限（2）用地费用（3）用地用途2.合同签署流程（1）双方确认（2）正式签署五、缴纳土地出让金1.缴纳方式（1）一次性缴纳（2）分期缴纳2.缴纳时间（1）合同签署后规定时间内（2）逾期处理六、办理相关证件1.土地使用证（1）申请材料准备①合同复印件②企业营业执照（2）申请流程①提交申请②等待审核2.建设用地规划许可证（1）申请材料①规划设计方案②环评报告（2）申请流程①提交申请②审核及公示七、开工建设1.施工许可证申请（1）申请材料①施工设计图纸②建设资金证明（2）申请流程①提交申请②审核及发放2.开工通知（1）通知内容①开工时间②施工单位信息。
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经营性项目用地取得方式是什么？小编希望经营性项目用地取得方式是什么？这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
一、经营性项目用地取得方式是什么？对于经营性项目用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当通过出让方式取得;且需采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式进行出让。
经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。
广义是指一切经营活动的用地。
按法律要求和中央纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)中的经营性用地是特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。
经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。
为建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制，根据现行规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。
农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。
”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。
2013年11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。
其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。
建立城乡统一的建设用地市场。
在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。
缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。
建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
综上所述，目前国家所拥有的所有土地中虽然大多数都是提供给人们居住使用的，但是因为经济市场的发展需要而将部分的土地用作是专门的经营使用，而这些土地一般都会因为商业的运行而使得其价值不断上升，所以要求这些土地只有在出让的基础上才能取得。
商丘办理建设用地许可详细流程
商丘办理建设用地许可详细流程一、申请资格审查1. 准备申请材料，包括申请表、法人营业执照副本、法定代表人身份证明、项目规划方案、土地使用权证或土地使用证明等。
2. 将申请材料递交给商丘市城乡规划行政主管部门。
3. 城乡规划行政主管部门对申请材料进行资格审查，确认申请人是否具备申请资格。
二、方案初审1. 城乡规划行政主管部门对申请材料进行方案初审，包括对项目规划方案的合规性、合理性进行评估。
2. 如方案初审通过，城乡规划行政主管部门将出具初审意见，并将初审意见反馈给申请人。
三、方案调整1. 如方案初审未通过，申请人需要进行方案调整，根据初审意见进行修改。
2. 调整后的方案需要重新提交给城乡规划行政主管部门进行再次审查。
四、方案复审1. 城乡规划行政主管部门对调整后的方案进行复审，评估其合规性和合理性。
2. 如方案复审通过，城乡规划行政主管部门将出具复审意见，并将复审意见反馈给申请人。
五、用地报批1. 申请人根据复审意见，准备用地报批材料，包括土地规划报批申请书、土地规划报批表、土地使用权证或土地使用证明等。
2. 申请人将用地报批材料递交给商丘市国土资源行政主管部门。
3. 国土资源行政主管部门对用地报批材料进行审查，确认材料齐全、合规。
4. 如用地报批材料审查通过，国土资源行政主管部门将出具批复意见，并将批复意见反馈给申请人。
六、用地出让1. 申请人根据国土资源行政主管部门的批复意见，参与土地出让。
2. 在土地出让过程中，申请人需要遵守相关法律法规和出让条件，参与竞买或协商取得用地权。
七、建设用地许可申请1. 申请人在取得用地权后，准备建设用地许可申请材料，包括建设用地许可申请书、土地使用权证或土地使用证明、建设项目规划许可证等。
2. 申请人将建设用地许可申请材料递交给商丘市城乡规划行政主管部门。
3. 城乡规划行政主管部门对建设用地许可申请材料进行审查，确认材料齐全、合规。
4. 如建设用地许可申请材料审查通过，城乡规划行政主管部门将出具建设用地许可证，并将建设用地许可证发放给申请人。
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招拍挂交易
（国土局 11个工作日）
竞买保证金：交易起始价× 20％
网上公告
(市国土局 20个自然日) 挂盘文件费用：200元 挂盘交易费用： 按照差额累进法计算
编制、审核挂牌文 件
(土地储备中心、市国土局)
地价审核
(市国土局、市政 府)
国有土地使用证
(市国土局 20个工作日)
项目立项批复
(发改委/经信委20个工作 日)
交通影响评价报告
（市交通委员会）
价格与交评 编制单位协 商
地价款缴纳核实
（国土局）
缴纳契税、印花税
(地税） 印花税：成交价×0.5‰ 契税：成交价×3%
签订前期开发建设 补偿协议、缴纳前 期开发建设补偿费
（云西中心） 前期开发建设补偿费全额缴 纳至市财政局
签订国有土 地使用权出 让合同、缴 纳出让金 出让金：控制规模
可行性研究报告(针对投资大/ 合资/外资企业)：企业与咨询 公司协商
项目环保批复
(环保局 15个工作日) 环境评价： 企业与环评单位协商
规划意见复函
(规划局 20个工作日)
建设用地 规划许可证
(规划局 20个工作日) 地形图四套：160元/张 电子版地形图：1500元/版 (1：2000)
多功能用地土地手 续办理流程
备注：1..
此颜色表示在办理过程中需要收费的项目及标准，谨供企业参考，请以实际为准；2.流程中所注明的工作日一般为新建工程的办理工作日，且办理时限是指职能部门审批时间，不含资料准备时间.
规划实施方案
地形及地上 物验收测绘 二级规划条件
（市规划局）
建设用地面积 ×2886元/公 顷
钉桩
（规划局 10个工作日） 钉桩：按工程量实际计算
地块控规
（首规委）
土地权属审查
(县国土局 20个工作日) 规划用地面积×0.37元（按 平米计）
成本审计
考古勘察
（市文物研究所）
土地权属审查
(市国土局 20个工作日)
土地及地价 评估
（入市交易地价）
编制地块控规：企业与编制 单位协商
评估费用：企业 与评估单位协商