拓盘模板-物业发展建议-2010
物业管理公司发展合理化的建议
物业管理公司发展合理化的建议关于物业管理公司发展合理化的建议物业管理公司是具有独立法人资格的经济实体，在发展上，我们可以提出合理化的建议。
店铺为大家精心准备了物业发展建议书，欢迎大家前来阅读。
物业发展建议书篇一近年来，县委、县政府始终把事关民生、事关百姓的热点难点问题。
摆在构建和谐绥棱的首要位置。
如何全面加强居住小区物业管理，解决物业管理中存在的突出问题，已经成为人民群众普遍反映、普遍关注的焦点问题，也成为房产物业管理工作的一项重要内容。
为此，房管局抽调专人组成调查组，通过调查研究、召开局长办公会等方式，就如何做好物业管理工作进行了认真研究，现将有关情况汇报如下:一、城镇住宅小区物业基本情况目前，全县共有102个物业小区。
其中，有资质企业管理的小区49个;开发建设单位自管的小区30个;个人承包管理的小区15个;业主委员会管理的小区1个(农机公司);无人管理的小区7个(安民、酱菜厂、宾馆、米厂、长城、老农机、二招待所)。
有10个小区成立了业主委员会，但真正发挥作用的不多。
全天24小时供水的小区共8个。
二、物业管理存在的主要问题通过深入实际调查和走访了解，我们共查找和梳理出全县物业管理主要存在以下问题，具体概括为“四难”、“四不到位“。
“四难”：一是寻求法律法规支撑难。
目前，国家及省相继出台了《物业管理条例》，但是太宏观、太笼统，缺乏可操作性，涉及到具体问题时，难以找到依据。
二是住宅小区公共部位维修难。
大部分的老楼都存在房盖漏雨、墙皮脱落渗水、下水管线及检查井塌陷断裂、下水主管线堵塞等问题，按规定是谁的产权，谁负责，但居民不愿意出钱，导致公共部位维修难。
三是开发商遗留问题解决。
新开发建设的楼区，在保修期内出现的问题，开发商有的解决了，有的应付处理，更有甚者拖到保修期外就不管了。
这样就导致开发商与物业管理者互相推诿，责任不清，问题始终是悬而不解。
四是主管部门协调难。
主管部门受自身权限所限，有一些问题不是自身管辖范畴之内的，或单单一个部门能解决了的，特别是涉及相关部门联合落实时，一些部门配合不好，很难协调。
物业管理的建议简洁范本
物业管理的建议物业管理的建议物业管理是指对一个建筑物或一个小区进行综合管理的工作。
一个好的物业管理可以提供良好的居住环境，提高居民的满意度。
以下是一些建议，可帮助物业管理公司或物业管理员改善管理效果。
1. 提供良好的维修服务及时修复建筑物或设施的损坏，保持室内外环境的整洁。
建立一个维修申报系统，方便居民提交报修请求，并及时跟进和解决问题。
2. 加强安全措施确保小区或建筑物的安全。
安装安全设备，如闭路电视监控和门禁系统，加强保安力量，确保住户的人身和财产安全。
3. 提供便捷的物业服务增加服务项目，如快递代收、家政服务等。
加强与相关服务提供商的合作，提供高质量的服务。
4. 加强与居民的沟通定期召开业主大会，听取居民意见和建议。
建立居民反馈机制，及时解答问题和处理纠纷。
使用各种沟通渠道，如群、社区网站等，与居民保持良好的互动。
5. 推行绿色环保管理采用环保材料和设备，推行节能减排措施。
加强垃圾分类，鼓励居民积极参与环境保护。
6. 注重公共设施的管理和维护保持公共设施的正常运行，如电梯、停车场、游泳池等。
定期检查和维护设施，确保其安全可靠。
7. 合理规划和利用小区空间合理规划小区内的道路、绿化带和公共空间，提供舒适的居住环境。
优化停车位布局，提供足够的停车位，并确保停车秩序。
8. 加强管理团队的专业培训提高物业管理人员的综合素质和专业知识，使其能够更好地了解和适应业主需求，提供更优质的服务。
9. 加强与业主委员会的合作与业主委员会建立良好的工作关系，充分发挥业主委员会的作用，共同参与物业管理事务的决策和监管。
10. 加强对承包商和服务供应商的监督与承包商和服务供应商建立长期合作关系，但也要加强对其工作质量的监督，确保他们按时履行合同和提供高质量的服务。
通过实施上述建议，物业管理公司或物业管理员可以提高管理效果，提供良好的居住环境，使居民生活更加舒适和便利。
对物业公司发展建议（范本）
对物业公司发展建议对物业公司发展建议的是思考、是机会。
纵观整个物业管理行业目前已形成规模的公司在人才招聘上全是专业化、经验化，即使是没有经验的，也是相关专业的而且是在公司做大做强后作为后备储备力量的。
一个企业能否留住和吸引人才，要看他的人力资源管理是否专业，培训体系是否健全，薪酬设计是否合理，绩效考核是否公平等等。
实际上，企业的绩效是浮在海面的冰山，而影响企业绩效的很多因素则隐藏在水面之下，要想从根本上提升绩效，需要分析以下影响绩效的关键因素。
培训讲究实用，人才需要复合型公司不应只对员工进行过于专业化的教育和培训，尤其是对前台员工，而应进行多种技能的综合培训。
员工必须对工作程序中的多个环节有着更多的了解，而不只是了解自身所从事的工作，还应一岗多能，走复合型人才的道路。
为此，培训需求要明确，培训内容既要有针对性又要强调综合性，根据不同的培训对象，确定不同的培训内容，可分为岗前培训、在职培训和晋级培训三种基本形式。
培训的方法要多样化，可根据不同的需要和实际情况，对不同的培训者采取不同的方式，如讲授法、讨论法、直观教学法、模拟教学法、职务轮换法及上岗见习法，强调培训的控制和反馈。
采用“性格特征招聘法”，以能力定酬为此，物业公司在选拔和招聘员工时，首先应对空缺的职位进行细分，按照岗位特点来选拔符合其性格要求的员工。
诸如前台员工需要有良好的外部形象，机智灵活，有较强的应变能力，能说会道，性格开朗等(注：最重要的是物业知识及业务技巧)、，这些性格特征大多是与生俱来的，不是靠短时间的培训就能训练出来的，因此在聘用或选拔时要通过笔试、面试来发掘其个人能力并进行认证，然后再安排合适的岗位。
此外，任用充满激情、快乐、.fdce w.友善的员工总是明智的选择，选择合适的人做合适的事，这样才能出成效。
原创物业公司发展方向建议
原创物业公司发展方向建议引言随着城市化进程的加快，物业管理行业逐渐成为社会发展中不可或缺的重要组成部分。
然而，目前物业公司市场竞争激烈，许多公司面临着发展困境和巨大压力。
本文将就如何促进物业公司发展提出一些建议，旨在帮助物业公司找到更多的发展机遇和突破口。
提升服务质量物业公司的核心竞争力在于提供优质的服务。
为了取得长远发展，物业公司应注重提升服务质量，满足客户的需求。
以下是一些提升服务质量的建议：增加人性化服务物业公司应积极倾听客户的意见和建议，并根据需求提供个性化的服务。
例如，在小区物业管理中，可以根据居民的需求增加一些特色服务，如增加健身设施、绿化美化等。
这将使居民感受到物业公司的关怀和关注。
加强教育培训物业公司应加强员工的教育培训，提升员工的业务能力和沟通技巧。
提供更专业、高效的服务将有助于提升客户满意度，并增加公司的口碑。
利用科技手段提升效率物业公司可以借助科技手段提升管理效率，如引入智能化管理系统、物联网技术等。
通过提高工作效率，物业公司可以更好地满足客户的需求，提升服务质量。
拓宽业务领域除了提升服务质量，物业公司还可以通过拓宽业务领域来实现更好的发展。
以下是一些可行的业务拓展方向：专业化物业服务物业公司可以逐渐发展成为提供专业化物业服务的综合性公司。
例如，可以在物业管理的基础上，拓展相关业务，如停车管理、房地产销售中介、装修监理等。
通过不断扩大业务范围，物业公司可以实现规模化发展。
跨地区扩展物业公司可以考虑跨地区扩展，进入新的市场。
例如，当前一线城市的物业市场竞争激烈，物业公司可以考虑进入二、三线城市开拓新市场。
此外，物业公司还可以考虑进军国际市场，拓展海外业务。
环保物业服务随着社会环保意识的不断提升，环保物业服务逐渐受到关注。
物业公司可以在绿化管理、垃圾分类等方面发挥积极作用，提供更环保的物业管理服务。
这不仅有益于社会发展，也有助于树立公司良好的形象。
加强品牌建设要取得长远发展，物业公司需要加强品牌建设，树立自己的品牌形象。
物业的建议书
物业的建议书物业的建议书尊敬的物业公司领导：我们在此向您提出一些关于物业服务的建议，希望大家能够重视并认真考虑。
我们相信，合理的建议和合作是改善物业服务质量不可或缺的一环，也是增加业主满意度的重要途径。
一、管理和服务质量1.提高物业服务的意识和质量。
希望物业公司能够进一步提升服务意识，建立完善的管理制度和服务标准，对各项服务进行全面评估，常态化监管和改进。
在服务流程中，注重细节，提高耐心和细致度，提高全体员工的服务水平和服务质量。
2.合理分类和分配物业管理费用。
建议按照实际需要和应用，合理分类管理维修资金，如修缮、维护、保洁、安全等。
并细化管理费用的分配，完善费用审计与监控制度，严格执行资金管理制度，确保物业服务的真实公开和可追溯。
3.优化物业服务模式。
根据业主的不同需求，提供更具体、更细致的服务。
可推出信息化平台，包括业主服务受理、服务进度、搬迁登记、缴费查询、物业公告等；推出便民服务，如代缴水费、电费、物业费、社区活动等。
4.加强沟通和信息反馈。
物业公司应该建立有效的沟通机制，及时回应及处理业主的意见和建议，让业主能够直接表达需求和不满意之处，然后进行及时的处理与反馈。
二、物业环境和设施1.保障小区安全。
加强小区的安全管理措施，加强出入管理，限制外来人员的进入，及时维修设施和物业设备，使用高清监控设备等。
鼓励业主成立自助防范性组织，加强警民沟通，促进社区更加和谐安全。
2.解决环境问题。
重视环境卫生，及时清扫公共区域垃圾。
收集住户生活垃圾考虑与居民楼房分离管理，便于住户分类，减少海量垃圾的存在。
树立垃圾分类意识，增加垃圾分类桶。
3.升级公共设施。
商圈、儿童乐园、健身区等间建还需加强升级设施、清洁等硬件支持，让住户的生活更加舒适便捷。
三、阳台使用及晾衣问题1.规范阳台管理。
通过阳台封闭物业来规范阳台随意堆放物品的行为，减少对社区美观的影响。
引导住户使用阳台创造绿色环保生活。
2. 解决晾衣问题。
对于裸露阳台晾衣造成的问题可以允许住户进行简单的晾衣外设的安装，装一个向外开的晾衣架全部使用当地明、暗的租赁晾衣用具、利用空间做晾衣区。
物业发展建议(PPT 40页)(1)
产品建议
两层高，计 算一层面积
核 标准层办公空间
心
筒 开放式办公空间
3.3m 3.3m
3.3m 3.3m 3.3m
挑高3办公空间剖面示意
魔幻组合办公空间剖面示意
物业发展建议(PPT 40页)(1)
生态论——从5A到5O
5A 智能化
OA（办公智能化） BA（楼宇自动化） CA（通讯传输智能化） FA（消防智能化） SA（安保智能化）
立面采用个性化造型，独特而具昭示性
物业发展建议(PPT 40页)(1)
我们的产品
魔方空间
✓实用率高，空间舒适的产品特征 ✓极具创意的产品组合 ✓多样化的选择空间，满足不同层次的客户需要 ✓灵动丰富的空间，激发创意人群的工作欲望 ✓史无前例的魔方空间，无可复制的经典
物业发展建议(PPT 40页)(1)
以往普通型写字楼比较常用的全封闭风冷空调系统，虽然出风比较均一， 但在空间分割上缺少弹性，只能在大面积空间内使用，如果是小面积空间， 就很容易造成出风不均衡。
》》》适应各种客户不同的工作需要！
物业发展建议(PPT 40页)(1)
增值举措：观光电梯
时尚商务，上下之间感受无敌景观 IC卡智能设置，仅为少数用户私享，彰显尊贵
生态措施二：中央新风系统
➢在隔绝外界噪音的情况下也能呼吸 到室外空气； ➢系统通过智能化控制系统自动调节 引入新风量优化空调能耗； ➢全热交换系列新风系统还可以通过 高效热回收达到节能效果
关键词：生态、有氧、节能
物业发展建议(PPT 40页)(1)
生态措施三：隔音玻璃
中空LOW—E玻璃是将两片以上 的平板玻璃用铝制空心边框框住，用 胶结或焊接密封，中间形成自由空间， 并充入惰性气体（氮气），具有隔热、 隔音、防霜、防结露等优良性能。能 使传热系数降低60％，而遮阳系数 却上升50％ 。
物业发展建议
第四部分物业发展建议一、开发经营策略考虑到项目周边配套较差，带湖污染较重，周边环境未得到治理等因素，建议从整治环境、完善配套入手，进而炒作项目，积聚人气。
1、以“政府重点工程”的名义整治带湖。
以建设“带湖水上公园”为切入点并进行大肆炒作，提高带湖区域的认同度和亲和力。
2、建立品牌学校。
规划中的北部新城区域目前还没有学校，建议贵公司作为投资主体，以民办公助的形式，与名牌学校联合办学。
3、把多层住宅区的一部分特价销售给本公司员工，有利于带旺人气，同时解决了公司部分员工住宅问题。
4、实施强强联合。
与知名规划设计院、建筑商、代理商、物业管理公司合作，打造楼盘及公司品牌。
二、项目规划设计建议1、经济技术指标用地面积：104560平方米总建筑面积：112000平方米其中：住宅面积100000平方米公建面积4000平方米商铺面积5000平方米独立车库面积3000平方米容积率：1.071建筑密度：≤25%绿地率：≥45%住户数：660小区居住人口：1900-21002、住宅类型配比单体别墅：联体别墅：多层住宅=0.2：0.5：0.33、户型配比（1）多层住宅二房二厅二卫（80-90M2）约25%三房二厅二卫（100-110 M2）约35%三房二厅二卫（120-130 M2）约40%（2）联体别墅四房二厅一工人房（150-170 M2）100%（3）独立别墅四房二厅一工人房一车库（180-200 M2）60%五房二厅一工人房一车库（200-220 M2）40%（4）商业街由开间3-5米，进深8-12米的独立街铺组成。
4、平面布局要点小区采用组团式，规划A、B、C三个组团。
（1）A组团：单体别墅区，位于地块东北区域，建筑面积20000平方米，东临带湖。
（2）B组团：联体别墅区，位于地块东南区域，建筑面积50000平方米，东临带湖。
（3）C组团：多层住宅区，位于地块西南区域，建筑面积30000平方米。
（4）在地块西北区域规划会所和幼儿园，建筑面积5000平方米。
物业业务发展建议
物业业务发展建议
尊敬的领导、亲爱的同事们：
作为物业管理部门，我们始终致力于提升服务质量，满足业主的需求，促进小区的和谐稳定发展。
为此，我们制定了以下物业业务发展建议：
1.提升服务质量
加强培训：加大对物业管理人员的培训力度，提高他们的服务意识和专业能力，更好地满足业主的需求。
建立反馈机制：建立业主投诉和建议反馈机制，及时了解业主的意见和需求，及时改进服务不足之处。
2.创新服务模式
智能化管理：借助物联网、人工智能等技术手段，实现小区设施设备的智能化管理，提升管理效率和服务水平。
增值服务：推出增值服务项目，如家政服务、保洁服务等，丰富业主的生活需求，提高物业服务的综合竞争力。
3.安全管理
加强安防：安装监控设备、增设警力巡逻，加强小区的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。
灾害应对：制定灾害应急预案，加强对火灾、水灾等突发事件的应对能力，提高小区的应急管理水平。
4.社区建设
文化活动：组织丰富多彩的社区文化活动，增强业主的归属感和凝聚力，营造和谐、温馨的居住氛围。
绿化美化：加强对小区环境的绿化美化工作，打造宜居的生活
环境，提升小区的整体品质和形象。
5.共建共享
业主参与：鼓励业主参与物业管理事务，建立业主委员会或业主代表制度，加强业主和物业管理部门的沟通与合作。
资源共享：与周边商业、教育、医疗等资源进行合作，实现资源共享，提高小区的综合服务水平。
以上是我们物业业务发展的建议，我们将继续努力，不断提升服务水平，为小区业主提供更优质的生活环境和服务。
谢谢大家！
[你的姓名/物业管理部门名称]敬上。
物业公司未来发展的建议和意见
一、概述近年来, 随着城市化进程的加速和人口数量的增加，物业管理行业迅速发展，并面临着更多的挑战和机遇。
对于物业公司未来发展的建议和意见尤为关键。
二、提高服务质量1. 提升管理水平物业公司应加强对员工的培训，提高其管理水平和服务意识，以更好地满足业主需求。
2. 强化信息化积极引入先进的物业管理系统，提升信息化水平，加强对小区运营的监控和管理。
3. 完善配套设施加大对小区内配套设施的投入，提升小区环境品质，提高居民满意度。
三、加强社区管理1. 强化安全防范加强对小区的安保工作，提升安全设施和设备配置，确保社区的安全稳定。
2. 促进社区活动组织多样化的社区活动，增强业主的归属感和参与感，促进邻里关系的协调和发展。
四、推动绿色环保1. 推广绿色理念加强小区内部的绿化工作，推广低碳、环保的生活方式，提倡垃圾分类、节能减排。
2. 强化环境管理加大对小区环境卫生管理力度，保护自然资源和环境，呵护居民的生活环境。
五、加强物业与业主交流1. 增设交流评台建立多种形式的业主交流评台，如信信公众号、社区论坛等，及时有效地向业主传递信息并征求意见。
2. 定期交流交流定期召开业主大会，听取业主意见和建议，及时解决居民关心的问题，提升业主满意度。
六、进行科技创新1. 引入智能设备积极引入物联网、云计算等先进科技设备，提升小区设施的智能化水平，提高管理效率。
2. 发展智能物业探索发展智能物业模式，通过科技手段提升服务品质，提高管理水平和效率。
七、促进物业管理规范化1. 提升监管水平加强对物业公司的监管力度，规范其经营行为，保障业主合法权益。
2. 强化服务保障鼓励物业公司加入行业协会，依法经营，提供更加规范、专业的服务。
八、完善政府监管1. 健全监管体系政府部门应完善相关法律法规和政策，加强对物业管理行业的监管。
2. 促进政府与企业合作政府与物业公司应加强合作，共同推动物业管理行业的健康发展，共同打造美好社区。
九、结语通过以上建议和意见的实施，相信物业公司在未来能够迎接更多的挑战，抓住更多的机遇，为居民提供更加优质的生活环境和服务。
对物业发展的建议和意见
对物业发展的建议和意见对物业发展的建议和意见随着城市化的发展和人口的增加，现代社会对物业的需求也越来越高。
物业产业作为城市发展的重要组成部分，承担着维护社会秩序、提供居住和商业服务等重要职责。
然而，当前的物业发展仍存在着一些问题和挑战，为此，我们需要提出适应时代发展的建议和意见，以推动物业产业的持续发展。
首先，我们建议物业公司注重提高服务质量。
服务是物业公司的核心竞争力，优质的服务能够提升居民和商户的满意度，进而增加客户粘性。
为此，物业公司应加强员工培训，提高员工专业素质和服务意识，确保员工能够提供周到、细致、有针对性的服务。
建立健全的服务标准和监督机制，及时解决客户的问题和投诉，构建一个良好的服务品牌形象。
其次，我们建议物业公司加强与社区居民的沟通与合作。
社区居民是物业服务的主要对象和受益者，他们对物业公司的满意度将直接影响物业产业的发展。
因此，物业公司应建立起与居民的有效沟通渠道，了解居民的需求和关切，根据居民的意见和建议进行改进和调整。
同时，物业公司还应积极参与社区的建设和管理，与居民共同维护社区的安全、卫生和环境。
通过加强与社区居民的合作，物业公司可以提高服务的精准度和针对性，为居民提供更好的生活品质。
另外，我们建议物业公司加强信息化建设。
信息化是提高物业管理效率和服务质量的重要手段，可以帮助物业公司实现信息的高效流动、数据的准确收集和分析等功能。
物业公司可以推行物业管理系统，整合信息资源，提高管理的科学性和规范性。
通过建立移动APP等平台，为居民提供在线报修、缴费等便捷服务，提高服务的便利性和时效性。
此外，物业公司还可以利用大数据和人工智能等技术，对物业管理进行精细化、个性化的分析和预测，进一步提高服务的质量和效率。
最后，我们建议政府部门加大对物业产业的支持和引导力度。
政府的政策支持和行业引导，对于物业产业的发展至关重要。
政府可以加大对物业服务行业的扶持力度，提供税收优惠和资金支持，鼓励物业公司进行创新和发展，推动物业服务产业的升级和转型。
对物业公司发展的建议和展望
对物业公司发展的建议和展望物业公司作为一个提供物业管理服务的企业，在城市化发展的背景下，有着广阔的市场前景。
然而，在如今竞争激烈的市场环境中，物业公司要取得长期稳定的发展，需要制定合理的发展策略，并不断提高自身的服务品质。
本文将从两个方面，即发展建议和展望，提出对物业公司的发展的一些建议。
首先，对于物业公司的发展建议，我认为可以从以下几个方面进行考虑：第一，提高服务品质。
物业公司是提供物业管理服务的企业，服务品质是其核心竞争力。
物业公司应培养员工的服务意识，加强对员工的岗位培训和考核，提高员工的专业素质和服务水平。
另外，物业公司还可以通过引入先进技术和管理方法，提高工作效率和服务质量。
第二，加强客户关系管理。
物业公司的客户主要是业主和租户，建立良好的客户关系对于公司的发展至关重要。
物业公司可以通过加强与客户的沟通，了解客户的需求和意见，并及时进行改进和优化，以提高客户满意度。
此外，物业公司还可以开展一些客户活动，加强与客户的互动和沟通。
第四，加强品牌建设。
在竞争激烈的市场环境中，品牌形象对于公司的发展至关重要。
物业公司可以通过加强品牌推广和宣传，提升公司的知名度和美誉度。
例如，可以通过制作宣传册和宣传视频，参加物业展会和活动等方式，提升公司的品牌形象。
对于物业公司的展望，我认为可以从以下几个方面进行展望：一是市场前景广阔。
随着城市化的发展，人口增长和经济发展，物业管理服务市场呈现出快速增长的趋势。
未来，物业公司有望在广阔的市场中获得更多的机会和发展空间。
二是行业竞争加剧。
随着市场的发展，越来越多的企业进入了物业管理服务领域，竞争也日益激烈。
未来，物业公司需要不断提高自身的服务品质和竞争力，才能够在激烈的竞争中立于不败之地。
三是科技创新的重要性。
随着科技的发展，物业管理服务也将面临新的挑战和机遇。
未来，物业公司需要不断跟进科技的最新发展，引入智能化设备和管理系统，提高工作效率和服务品质。
四是可持续发展的要求。
对物业公司下一步发展建议
对物业公司下一步发展建议1. 增加服务范围：物业公司可以考虑扩大服务范围，如提供更多种类的物业管理服务，例如维修和维护服务、安全管理、清洁等，以满足不同客户的需求。
2. 引入科技应用：物业公司可以考虑引入科技应用来提升服务效率和质量。
例如，可使用物联网技术来实现设备的远程监控和故障排除，利用大数据分析来优化公共设施的使用和维护。
3. 加强客户关系管理：物业公司可以加强客户关系管理，建立良好的沟通机制，及时回应客户的需求和反馈，保持良好的合作关系。
此外，可以考虑提供定期的客户满意度调查，以便及时发现和解决问题。
4. 建立持续改进机制：物业公司应建立持续改进机制，不断提升服务质量和效率。
可以定期进行内部评估和外部协作评估，发现问题并制定改进措施。
5. 加强员工培训与发展：物业公司可以加强员工培训与发展，提高员工的专业水平和服务质量。
可以组织定期的培训课程，包括技术知识、客户服务技巧和团队合作等方面的培训。
6. 主动拓展市场：物业公司可以主动拓展市场，积极寻找新的业务机会。
可以与开发商和房地产公司建立良好的合作关系，争取承接更多的项目。
7. 加强资本运作：物业公司可以考虑加强资本运作，吸引更多的投资来支持公司的发展。
可以通过引入战略投资者、债券融资等方式来增加资金来源。
8. 提高社会责任感：物业公司可以重视社会责任，积极参与社区建设和公益活动，树立良好的企业形象。
可以与社区组织、公益机构合作，共同推进社区的发展和改善居民生活质量。
综上所述，物业公司可通过扩大服务范围、引入科技应用、加强客户关系管理、建立持续改进机制、加强员工培训与发展、主动拓展市场、加强资本运作和提高社会责任感等方面来实现发展。
物业公司发展建议
物业公司发展建议物业公司发展建议随着城市化进程的加快、人们生活水平的不断提高，物业管理行业的发展迎来了前所未有的机遇。
作为一家物业公司，要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就需要在服务品质、创新能力、人才培养等方面做出持续优化和改进。
基于此，我向物业公司发展提出以下建议：首先，物业公司要加强服务品质。
物业服务本质上是以人为本的服务行业，良好的服务品质是公司立足市场的基础。
一方面，应建立完善的服务体系，加强内部培训，提高员工专业素质和服务意识；另一方面，提升服务品质要从细节入手，比如加强对小区环境的管理和维护，增加公共设施的投入和更新改造，解决业主提出的问题和反馈。
其次，物业公司要提升创新能力。
随着科技的迅速发展，物业管理行业也需要借助技术手段提供更加智能、便捷、高效、安全的服务。
可以引进物联网、大数据、人工智能等先进技术，打造智慧物业。
例如，可以引入智能门禁系统、智能楼宇管理系统，提供远程报修服务等。
同时，还可以通过优化工作流程和业务结构，提高工作效率，降低物业管理成本。
第三，物业公司要重视人才培养。
一个物业公司的核心竞争力来自于其员工的素质和能力。
因此，公司需要注重人才的引进和培养，建立起完善的人才培养体系。
一方面，公司可以与相关高等院校合作，设立物业管理专业，并且为学生提供实习机会，吸引优秀人才加入。
另一方面，公司可以加强内部员工培训，提供职业发展通道和培训机会，以激发员工的工作潜力。
第四，物业公司要加强与业主的沟通和合作。
业主是公司的用户和主要合作伙伴，了解业主的需求和意见反馈对于公司的发展至关重要。
可以通过开展业主代表大会、定期召开业主沟通会等形式，与业主进行有效沟通和交流。
同时，还可以积极组织业主活动，增加业主对物业公司的信任和认可。
物业管理行业具有广阔的市场前景，但同时也面临着激烈的竞争压力。
物业公司要想在市场中立足并且取得长期发展，就需要不断提升自身的服务品质、创新能力和人才培养，与业主保持良好的沟通和合作。
对物业公司发展建议和想法
对物业公司发展建议和想法对物业公司发展建议和想法欢迎来到，以下是小编为大家搜索整理的，欢迎阅读!对物业公司发展建议和想法人才是企业的第一生产力,而培养人才的根本在于培训。
所以培训工作在企业的有效应用是企业发展的基石,是企业实现有续经营的根本。
下面本人想就公司培训工作的开展谈以下几点想法。
一、强化培训监管不以规矩不成方圆,从制度上规范培训运行监管体制,使各员工将培训视为一项工作、视为公司给予员工的一种福利待遇,是企业培训有效开展的前提,同时也是促进培训队伍的发展、提高培训质量的基础。
因此培训负责人员应根据公司实际制定培训的受训人员和讲师的管理制度。
制度主要从受训人员的各次培训出席情况、听课认真程度、听课纪律、知识掌握、相关笔记、课堂氛围等方面予以具体要求。
同时对各讲师各次培训的培训教材、备课情况、授课质量、课堂氛围调动、表达能力、学员反映等进行明确,以确保每次培训的效果。
通过培训监管办法的制定及实施,进一步规范培训工作的开展,力求将培训工作的规范性、人员参与性、培训有效性提高一个档次。
二、对师资力量的评估、安排拥有一只高水准的培训师资队伍,是培训工作开展的前提。
所以首先要对公司现有培训师资进行正确评估,在保证各讲师的授课质量的同时,使各讲师能各尽其用、发挥其才。
对各讲师的评估主要从其所属专业方面考虑,通过座谈会的形式了解各讲师可授课的项目,并由各讲师试讲其负责课程,公司领导及其他讲师对授课质量进行评价,必要时可邀请相关专业人员参加。
最终根据大家对讲师的总体评价决定其是否可胜任该项课程的培训。
另,在对任一培训课程的师资上尽量保证有二位以上的培训讲师。
对现确实没有讲师的课程可从内部逐步培养和外部聘请予以实现。
这样可以保证现公司需要的课程有专业讲师负责,且授课质量在满足培训工作要求的同时,更具有专业性。
从而逐步为公司培训一支全面、专业、合格的师资队伍。
三、制定各类培训综合一览表制定培训综合一览表的目的是使各项培训有据可依、有序开展。
中原常规物业发展建议基本模板
PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容 2、户型规划：包含面积大小、功能分区、功能尺度、创新亮点等方 面
示 意
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容 3、园林规划：包含整体设计理念、植物选择、细节处理等方面
常规住宅物业发展建议基本模板
二级市场技术发展中心
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PART.1 物业发展建议报告写作标准
示 意
入口主要考虑的因素 有动线、形象、便捷 性等
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容 4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
智能化系统的选择要综合考虑客户认可 度、增值空间、建造成本以及后期物业 维护成本常见的有：中水处理系统、雨 水收集系统太阳能系统、智能门禁、远 程控制系统等等，
客户偏好
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PART.3 物业发展建议报告的写作要求 6、可执行性：得出的结论与提出的建议必须具备可执行性
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对物业公司发展的建议和意见
对物业公司发展的建议和意见对物业公司发展的建议和意见作为物业公司的发展顾问，我认为物业行业在当前社会经济发展中具有重要的作用。
不仅负责小区的维护和管理，还承担着社区服务的责任。
然而，物业行业也面临着一些挑战和机遇。
为了应对这些挑战并实现可持续发展，我提出以下建议和意见。
首先，物业公司应不断提升服务质量。
物业服务的质量直接影响着业主的满意度和对公司的信任度。
因此，物业公司应该加强培训，提升员工的专业技能和服务意识。
同时，建立健全的客户服务体系，包括建立24小时服务热线、定期回访等，及时解决业主的问题和需求，提高服务质量，树立良好的口碑。
其次，物业公司应加强人才队伍建设。
物业行业对于专业人才的需求越来越高。
公司应建立完善的岗位职责和晋升机制，提供具有竞争力的薪资待遇和良好的发展空间，吸引和留住优秀的人才。
此外，物业公司还可以与相关院校合作，开展实习和培训计划，培养物业管理专业人才，并为新人提供良好的职业发展平台。
第三，物业公司应积极拓展业务领域。
随着城市的不断发展，物业行业的业务也在不断拓展。
物业公司可以从仅提供基础维护和管理的服务向高附加值的服务拓展，比如增值服务、社区活动组织等。
此外，物业公司还可以与其他行业进行合作，例如与房地产开发商合作提供一体化服务，与居民委员会合作开展社区文化活动等，提升公司在市场中的竞争力。
第四，物业公司应加强信息化建设。
物业行业依赖于信息的管理和传递，因此物业公司应引进先进的信息技术，并建立完善的信息化管理平台。
通过信息化建设，物业公司可以更好地管理业主信息、报修信息等，提高工作效率，减少人为错误。
另外，物业公司还可以通过互联网和移动应用程序等渠道与业主进行沟通和互动，提供便捷的服务，提高用户体验。
第五，物业公司应加强社会责任。
作为社区的一份子，物业公司应承担起社会责任，关心员工、业主和社区的福利。
公司可以开展环保、公益和文化活动等，积极参与社区建设，提高企业的社会形象。
物业发展建议
产品建议
两层高，计 算一层面积
核 标准层办公空间
心
筒 开放式办公空间
3.3m 3.3m
3.3m 3.3m 3.3m
挑高3办公空间剖面示意
魔幻组合办公空间剖面示意
生态论——从5A到5O
5A 智能化
OA（办公智能化） BA（楼宇自动化） CA（通讯传输智能化） FA（消防智能化）
智能、便捷、高效
SA（安保智能化）
SWOT应对战略
S
景观资源、容积率低 交通资源、CBD一级辐射区
W
产品高度体量有限 区域商务氛围不浓
O
核心商务圈扩展、 经济利好、 新增客户群体
发挥优势，抢占机会
l 以项目价值最大化为开发总战略 l 细分市场，强化核心客户群营销 l 借助CBD概念提升项目整体价值 l 挖掘项目产品、景观稀有特质
利用机会，克服劣势
生态措施一：室内空中花园
生态措施一：空中花园细部雕琢
l 关键词：情趣、灵动
生态措施二：中央新风系统
Ø在隔绝外界噪音的情况下也能呼吸 到室外空气； Ø系统通过智能化控制系统自动调节 引入新风量优化空调能耗； Ø全热交换系列新风系统还可以通过 高效热回收达到节能效果
l 关键词：生态、有氧、节能
生态措施三：隔音玻璃
外立面细部建议
深圳联想大厦 立面增加构架细节，丰富物业形态，增加景观休闲空 间，并可有效阻隔部分西晒。
个性化外立面建议
立面采用个性化造型，独特而具昭示性
我们的产品
魔方空间
ü实用率高，空间舒适的产品特征 ü极具创意的产品组合 ü多样化的选择空间，满足不同层次的客户需要 ü灵动丰富的空间，激发创意人群的工作欲望 ü史无前例的魔方空间，无可复制的经典
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标志性建筑物
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案例：以风情营造+豪宅形象为项目核心竞争力的打造方向
入口广场及绿化 强势山水资源 临水国宾馆做形象展示
景观展示
高档社区配套 国宾馆及楼王展示 豪华符号展示
营销中心
临湖楼王售楼处 豪华装修专业服务 豪华装修样板房
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2、户型规划
户型规划：包含户型推导论证、户型功能分区、功能尺度、创新亮点等方面
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示例：户型推导步骤尽量按照以下推导过程进行，以保证合理及科学性
“亮点”是案例归纳而出的，是实现某 一物业目标的必选动作,是具有创造性的， 不一定是唯一解，但能对解决问题有启 发作用 譬如：做一个夸张、个性化的会所也许 是提升某一类项目价值的“亮点”；
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拓盘模板 ——物业发展建议模板
深圳中原技术发展中心 ShenZhen.09.2010
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中原 力量
建筑理念指设计 的整体概念，如 ：根据地形，景 观、项目属性给 出总体的设计理 念；常见的有： 保留原生态、依 山而建、异国风 情等
建筑布局及类型
布局一般为项目 整体的规划排布 如：围合式、点 式、蝶型的排布 类型一般可分为 高层、小高层、 多层、别墅等
建筑立面
建筑立面相关 如建筑风格、建 筑造型、立面色 系、建筑档次相 关
> 独栋保证景观资源最大化，做到户 户拥景 > 多层做到户户都有景观面 > 高层南向面湖，尽量做到户户观景
最大化亲近自然
> 保护自然是亲近自然的前 提
高层弧型 排布
> 做到每户景观资源最大化 > 建筑与周边环境自然融合
天麓 七区
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天麓 二区
建筑 单体 设计
商业 会所、幼儿园 垃圾场、居委会、物管中心 ……
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物业发展建议具体归纳为以下几点
整体规划：建筑平面，布局，产品形象 户型建议：面积大小、功能分区、功能尺度、创新
亮点
物业发 展建议 内容
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Part C.1
物业发展建议相关说明
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物业发展建议定义
物业发展建议：
是指代理公司针对一个项目或者一个地块，依托前期定位，提出符合项目自 身发展的合理的见解或意见，或者对项目整体开发给到明确的意见，使该项 目或者地块向着良好的、积极的方面去发展和完善，为项目后续发展提供立 命之本，同时为后期营销推广打下坚实的基础。 符合项目前期市场定位 给出形成价值点和竞争力的因素 指导项目未来走向 解决从市场到产品对接的问题 给到设计院参考
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示例：户型配比需要从户型推导得出最后结论，往往需要给到明确的项目指
导意见。
户型推导 户型配比 功能尺度 户型创新
两房
档次定位：产品整体形象中高档，纯正大户型社区 客户：主要针对二次或多次置业客户，以关内客户为主力目标客户群体 10%的120平、16%的135平的三房、4%的叠加不需要合拼,其他90平以上大户型均需要考虑合拼.
建筑用材
根据定位所选择 各种风格和档次 不同，可选择不 同的木材、石材 、面砖、文化石 等
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示例：给到参考项目做为参考是物业发展建议最常见做法
整体规划 布局建议 建筑风格 建筑用材
独栋拥景，高层户户观景
通过片区三级市场的成交户型 和需求户型系统分析
第三次通过三级市场成交和需求户型区间 调整项目户型的区间.
第四次通过本片区二级市场客户喜好和需 求户型区间修正项目户型区间
通过本片区二级市场客户喜好 和需求户型区间系统分析
最终建议户型面积区间和比例
案例：信义坂田 项目户型推导
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意大利式风格：复古、沉重
西班牙式风格：休闲、厚重
英式风格：明快、鲜艳
法式风格：豪华、浪漫
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示例：给到参考项目是物业发展建议最常见做法
整体规划
> 考虑项目开发企业
布局建议 建筑风格 建筑用材
沿湖木栈道及亲水平台 湖景样板房展示 彩虹花海
创新的物业类型
资源规划 资源放大
以湖景资源的最大化利用规划 尽可能保留原始地形地貌 充分利用湖水资源 三峡会展中心
舒适度整体提升
整体 规划
高端配套
五星级酒店 湖中央船形咖啡厅 山地高尔夫练习场 私家亲水空间
产品 超越
提高产品性价比
豪宅形象昭示性
别墅户型
主要功能空间观景 多维度观景阳台
物业发展建议考量因素
项目的整体定位如何在物业中体现？
项目条件
市场竞争
客户敏感点
相互影响，相互制约
1 项目的自身条件有哪
2 市场上竞争对手的项
3 客户有什么需求，认
些可以构成核心竞争 力是打造前提。
目表现，整体水平是 项目参考对象。
同怎样的项目品质是 物业打造的出发点。
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的背景，建议尽量 多的使用木材，进 行项目建设； > 木材节省成本，用 木材装点项目，体 现尊贵、大气、厚 重的感觉； > 局部结合有质感的 材料，如：石材或 面砖，体现客户身 份感，迎合项目目 标客户需求；
木材
木材
木材
文化石贴面
砖
石材
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> 在高层的设计上具备挺 拔升扬的形态，避免对 整个社区带来压抑感。 上海浦江公馆
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示例：给到参考项目是物业发展建议最常见做法
整体规划 布局建议 建筑风格 建筑用材
> 建筑风格体现之色 系：总体以明亮浅 色系为主，点缀其 它色系，根据组团 略有变化，形成包 容性的、融合的社 区
户型推导 户型配比 功能尺度 户型创新
1 2 3 4 5
参考基本户型 区间和比例 意向基本户型 区间和比例 意向基本户型 区间和比例 策略基本户型 区间和比例
通过对片区已售、在售项目的 户型区间和比例进行系统分析
第一次通过在售项目的户型和比例初步推 导出本项目户型和比例 通过对片区潜在竞争项目的户型区 间和比例进行系统分析 第二次通过潜在项目的户型和比例修正本 项目户型和比例
项目宣传
组团规划
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中原物业发展建议模板
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1、整体规划
整体规划：一般可包含建筑理念、建筑布局、类型、立面、用材等方面的建议
建筑理念
风情 营造
样板空间
全新家居生活 亲水空间打造 城市建设新方向 强势景观、配套资源 欧式风情大盘，全新生活体验 中心广场 两大居住片区 三大休闲带
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豪宅 形象
豪华社区入口 公共活动区材质高档 视线常接触区用材高档 生活风情营造
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锐普PPT图表——综合关系 锐普PPT图表——综合关系
物业发展建议涉及内容
从定位出发做整体规划,大胆想象未来建成后的项目形态
住宅 设计 外部形象：立面造型 内部空间：户型设计
整体 规划
整体布局 空间关系 交通组织 景观组织
景观 设计
园林、绿地 道路、广场 设施
汇报说明
[为了提升中原的专业形象，提升同事 们的工作效率，对拓盘常用模块进行 分解，分别给到专业的模板建议，此 伙报告里面的物业发展建议部分。]
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