绿地大连总体规划方案文本20110110

大连绿地中心项目总体规划设计方案美国HOK建筑事务所

英国UA国际建筑设计有限公司

序言与背景

视觉与效果方案解析

时代呼唤基地解读规划要求结论总结空间形态布局

功能布局分析

车行交通分析

人行交通分析

消防流线分析

建筑单体

视觉与效果

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DALING GREENLAND

CENTER

序言与背景DALING GREENLAND CENTER

巴黎新凯旋门伦敦市政厅

CCTV总部大楼也正是这种气度造就了都市的辉煌。

具有丰富历史文化的大连，同样在新时代期待新的发展与腾飞！

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心、区域性金融中心

大连延绵1900公里的海岸线为大连带来了无限生机，这里，空

气清洁，温度适宜，是一个绝佳的居住和生活的地方。大连是

一个融合多元文化的城市，大海是大连的城市经济动脉，同时

大海的宽容也塑造了大连、大气、开放的城市建筑风格。

■东港视线

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DALING

GREENLAND CENTER

的正式启动。

2007年11月，大连港东港区整体搬迁拆除工作全部顺利结束，完成 了大量有史以来规划最大的搬迁工程。

2009年6月19日，东港商务区填海工程4500米临时围堰全面合龙，填 海一期工程提前半个月结束，东港改造进入全面提速阶段。

1912年的大连

正在改造的大连东港新区

东港区位

规划条件

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2.22 h m2

3.78 h m2

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规划要求之一

大连东港新区CBD应作为未来大连城市的代表

作，目光不能局限于核心区内。本项目位于核

心区的核心位置，应着眼于更高层次.建设成建设地区内具有号召力的项目

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规划要求之三 构建绿地.大连四海金融中心，形成地标性 新景观，使其成为大连东港新区发展的发动机。
形象鲜明 打造崭新城市名片
518M
构建绿地.大连四海金融中心，形成地标性 新景观，使其成为大连东港新区发展的发动机。
甲级办公楼、高星级酒店、公寓三类产品在气 质上，形象上，人气上，作为撬动项目整体的 经济杠杆的形象支点。
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规划要求之四 地处钻石港沿海景观面，位置得天独厚。作为未 来城市形象的窗口，应当具有一定的气势和繁华 感，从而体现这座城市的实力和面貌
丰富和建筑形体
打造天际线变化
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目标——
在这片土地上发掘都市活力之源！
打造成为大连东港新区发展的
巅峰之作！
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方案解析
ANALYSIS
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■塔楼位置的选择
本项目所处地块景观位置极佳，北侧60 米以上即可鸟瞰大海 ，而西侧人民路也是城市景观的重要轴线。因此将主体塔楼置 于靠近人民路一侧，能够成为城市的重要地标。三角形的平面 设计能够使得塔楼三分之二的使用面积享受到大海的景观，另 外三分之一则可以观赏到城市的最佳景观轴线，使得地块的景 观效果发挥到最大。
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■其他建筑形态及空间布局
以塔楼的三角形结构为母题，其余建筑都靠街角布置，围合成 一中心绿岛。超高层公寓朝向依照朝海最佳景观方向确定。 整体空间形态呈现众星捧月，蜿蜒向上的态势。
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功能分析
酒店+办公+酒店式公寓 精品公寓 MINI公寓 商业
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交通流线分析
车行出入口 人行出入口 酒店出入口 商业出入口 公寓出入口 办公出入口
城市主干道 城市次干路 城市支路 基地内车行流线 地下车库入口
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消防流线分析
消防车出入口 城市道路 消防车流线 消防登高场地
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建筑单体

518M超高层裙房平面图

518M超高层标准层平面图

精品公寓标准层平面图

MINI公寓标准层平面图

公寓剖面图