物业服务合同(与业委会签)
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方为物业的合法业主委员会，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业项目当前的管理需求与特殊情况，甲方决定委托乙方提供临时物业管理服务，以确保物业的正常运行和业主的合法权益。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，根据双方协商可续签或终止。
三、服务范围与内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常维护等。
2. 具体服务内容应依照国家法律法规和行业标准执行，并符合物业项目的管理要求。
3. 在服务期间，乙方应积极应对各类突发事件，确保物业的安全稳定。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：[具体支付方式]。
3. 如发生额外服务或特殊情况，双方应另行商定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。
3. 乙方应积极处理甲方的合理要求和投诉。
六、服务质量与标准1. 乙方提供的服务质量应符合国家法律法规和行业标准。
2. 双方可另行约定具体的服务标准和考核办法。
3. 如因乙方服务质量造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与终止1. 合同期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。
2. 合同到期或提前终止，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，移交相关资料和物品。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇篇1临时物业合同合同编号：XXXXXX甲方（业委会）：XXX小区业主委员会乙方（物业公司）：XXX物业管理有限公司鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，乙方为XXX小区的物业管理公司，双方就XXX小区临时物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方为了保障小区内的秩序和生活质量，解决临时无物业管理情况下可能出现的问题，签订此临时物业合同。
二、合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日终止，期间为XXX小区的临时物业管理期。
三、服务内容1.小区内的公共区域清洁卫生管理：乙方将负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、公园、健身设施等的清理和保洁。
2.小区内设施设备的维护管理：乙方将定期检查小区内的设施设备，包括水电设施、电梯等，确保正常运行。
3.小区内安全防范管理：乙方将协助甲方建立安全防范措施，包括但不限于巡逻、维护监控设备等。
4.小区内纠纷调解管理：乙方将协助甲方处理小区内的纠纷事件，保障业主的权益。
四、服务费用1.本次临时物业管理服务收取服务费XXX元/月，由甲方按月支付给乙方。
2.甲方应按约定时间，将服务费支付至乙方指定账户，逾期支付的，需按日向乙方支付滞纳金。
3.甲方应对服务费的支付给予及时的确认，乙方应对服务费的使用进行透明公开，接受甲方的监督。
五、合同终止1.本合同期满自动终止，如甲乙双方需要提前终止合同的，应提前XX天书面通知对方。
2.本合同终止后，乙方应立即停止服务，交还小区内的工具设备，并将相关档案归还给甲方。
六、合同其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同凡经过双方签章确认生效。
甲方（业委会）签字盖章：乙方（物业公司）签字盖章：日期：日期：以上为双方就XXX小区临时物业管理事宜签订的合同，如有任何争议，以合同约定为准。
愿双方共同合作，共同维护小区的和谐与安宁。
篇2临时物业合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验，并有能力为本小区提供优质的物业管理服务，经双方协商一致，特签订如下合同：一、服务内容1. 乙方将负责本小区的日常物业管理工作，包括但不限于小区环境的清洁卫生、绿化花草的养护、公共设施的维护和保养等。
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（物业公司）：__________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方系本小区业主的合法代表，有权代表业主行使物业管理相关权利；乙方具备物业管理服务资质和能力，经双方友好协商，在平等自愿的基础上，共同签订本临时物业管理服务合同。
为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。
一、服务范围及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所代表小区提供物业管理服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
2. 乙方提供的服务应确保小区居民的正常生活秩序及公共财产的安全。
二、服务期限本合同服务期限暂定为自签订之日起______至______止。
到期后，如双方无异议，可自动续约。
三、服务费用及支付1. 甲方应按乙方提供的服务质量支付物业管理服务费用。
具体金额根据服务的具体内容及标准，经双方协商确定。
2. 甲方应于每月初将上个月的服务费用支付给乙方，乙方需提供正规发票。
四、服务质量及标准乙方应按照下列标准及要求提供物业管理服务：1. 清洁保洁：保持公共区域清洁，垃圾及时清理，做到垃圾无堆积。
2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生机勃勃。
3. 秩序维护：确保小区安全有序，对进出人员、车辆进行管理。
4. 公共设施设备运行维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏设备。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用。
（3）甲方应支持乙方开展正常的物业管理活动，配合解决相关问题。
民法典业委会物业合同5篇
民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业面积：[物业总面积]。
其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。
三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。
2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。
3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。
六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业服务合同与业委会签范本
1.甲方作为专业物业服务公司，为乙方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护保养服务；
（3）公共安全秩序维护服务；
（4）绿化养护服务；
（5）其他约定服务。
2.甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。
3.服务范围：本合同项下的服务范围包括乙方所在小区的公共区域、公共设施设备及绿化区域。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。
（4）甲方在合同履行期间应妥善保管乙方提供的资料和财产。
（5）甲方应依法对乙方的个人信息和隐私保密。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定及时支付服务费用。
（3）乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保甲方能够顺利履行合同。
物业服务合同与业委会签范本
一、合同相关方信息
甲方（物业服务公司）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
乙方（业主委员会）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
1.服务费用：甲方向乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），费用包含本合同第二条所述服务内容。
2.支付方式：乙方按月支付服务费用，每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。
3.支付条件：甲方在收到乙方.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方口头达成的协议，如无书面确认，不构成对本合同的修改和补充。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业委会与物业公司签订的合同范本
业委会与物业公司签订的合同范本合同编号：______甲方（业主委员会）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障小区物业的正常管理与服务，提高居民的生活质量。
第二条合同期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.合同期满后，双方可根据实际情况协商延续或重新签订。
第三条服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1. 物业设施的维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 业主及住户的咨询与投诉处理；4. 安全管理和应急处理；5. 其他经双方协商确定的服务内容。
第四条服务费用1.物业服务费标准为：______元/平方米，按照______（季度/半年/年度）支付。
2.甲方应于每个支付周期的______日前支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权收取逾期付款利息，利息为每日逾期金额的______%。
第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 监督乙方履行合同，提出合理化建议。
3. 协助乙方开展日常管理工作。
4. 有权对乙方的服务质量提出意见，并要求改进。
乙方权利与义务：1. 按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 对甲方的意见和建议及时反馈和处理。
3. 按照约定的时间进行物业设施的维护和保养。
4. 有权对违反小区管理规定的住户采取合理的管理措施。
第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方原因造成甲方正常物业服务受到影响，乙方应在______日内进行改正，并承担相应的赔偿责任。
业委会物业签订合同协议书
业委会物业签订合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：业委会物业签订合同协议书甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方是【小区名称】的业主委员会，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方拟与乙方签订物业服务合同，以确保小区的物业服务质量和居民的生活品质。
经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 物业服务内容1.1 乙方承担向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等服务。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范和标准进行服务，并接受甲方的监督和检查。
第二条 物业服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币【金额】元/月·平方米，按照小区的建筑面积计算。
2.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。
第三条 合同期限3.1 本合同自签字之日起生效，有效期为【期限】年。
3.2 在合同期限内，双方应认真履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。
第四条 合同的变更和解除4.1 在合同期限内，甲方或乙方如需变更或解除合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币【金额】元。
第五条 争议解决5.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：签订日期：【签订日期】请您根据自己的需求，在上述合同的基础上进行修改和完善，以确保合同内容的准确性和适用性。
祝您签订合同顺利！。
物业服务合同(与业委会签)
物业服务合同(与业委会签)物业服务合同(与业委会签)1. 合同背景本合同由业委会与物业公司签署，旨在明确双方在物业管理方面的权利与义务，确保小区居民的生活环境和居住安全。
2. 合同条款2.1 物业管理范围物业公司将负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于以下内容：小区内公共区域的清洁和维护；小区内基础设施的维修与保养；小区内停车管理与安全巡逻；小区内安全管理与应急处理；小区内设施设备的保险与维护；小区内的绿化及园艺维护；小区内的噪音管理与卫生管理。
2.2 业委会的权利与义务业委会有权对物业公司的服务进行监督和评估，并提供必要的支持与配合，以确保物业管理工作能够顺利进行。
业委会的具体权利和义务包括但不限于以下内容：对物业服务进行日常监督和评估；向业主传达物业管理相关的事项；协助物业公司进行安全巡逻和应急处理工作；召开物业管理相关的会议；根据需要与物业公司进行沟通和协商。
2.3 物业费用与支付方式业主应按照小区业主大会的决议，按时缴纳物业费用。
物业费用用于支付物业公司提供的管理服务和日常维护费用，具体费用金额由业主大会决定。
物业费用的支付方式可以选择以下其中一种：按月缴纳，截止日期为每月的第一个工作日；按季度缴纳，截止日期为季度的第一个工作日；按年缴纳，截止日期为每年的第一个工作日。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为三年，自签订之日起生效。
合同期满前，双方可以协商续签。
如有以下情况出现，本合同可提前终止：双方协商一致；物业公司严重违反合同条款；业委会严重违反合同条款。
2.5 争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商无效，任何一方均可提起诉讼至当地仲裁机构或法院解决。
3. 其他事项3.1 保密条款双方应对涉及本合同内容的信息进行保密，并不得向第三方披露。
3.2 完整协议本合同构成双方之间关于物业管理的完整协议，替代之前的一切口头或书面约定。
3.3 适用法律本合同受当地法律的约束和解释。
小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业签订服务合同尊敬的业主：根据小区的需要，小区业委会委托物业公司为小区提供管理和服务，以维护小区的良好秩序和居住环境。
为了确保双方的权益和责任得到有效的保障，小区业委会与物业公司签订了以下服务合同：一、合同双方本合同由小区业委会和物业公司双方签订。
小区业委会代表小区所有业主的利益，物业公司作为小区的管理和服务提供者。
双方应互相尊重、互相配合，建立良好的工作关系。
二、服务内容物业公司将为小区提供以下服务：1.小区日常管理：包括小区安全、环境、设施等各方面工作的日常处理和维护；2.小区设施设备的维护和修缮：包括小区公共道路、绿化、电梯、供水供电等设施设备的维修和保养；3.小区环境卫生的管理：包括小区的保洁、垃圾清运、绿化维护等工作；4.小区安全管理：包括小区的保安巡逻、保安设备维护、安全隐患排查等工作；5.小区投诉处理：及时处理小区业主的投诉，确保问题能够得到解决；6.小区居民活动的协调和组织：包括小区各类居民活动的组织和协调工作。
三、服务标准物业公司应按照国家相关法律法规以及小区业委会的要求，履行以下服务标准：1.及时响应：对小区的问题和投诉，物业公司应在24小时内进行处理和反馈；2.维修保养：对小区的设施设备进行定期维修保养，确保设施设备的正常运行；3.保洁管理：定期清扫小区的公共区域，保持小区的整洁和卫生；4.安全管理：加强小区的巡逻和安全设备的维护，及时发现和处理安全隐患；5.投诉处理：对小区业主的投诉进行认真处理，确保问题能够得到解决；6.居民活动组织：积极组织和协调小区的各类居民活动，促进邻里和谐。
四、费用支付小区业主按照小区业委会的规定，按时足额支付物业管理费用。
物业公司应按照约定时间提供相关费用发票，并及时向小区业委会报告收费情况。
五、合同期限和解除本合同的期限为___年，自签订之日起生效。
如需解除合同，任何一方应提前___个月书面通知对方，并经双方协商确认后解除。
六、违约责任任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
物业管理服务合同(与业委会签)
物业管理服务合同(与业委会签)本合同由以下各方通过友好协商达成：甲方（以下简称“物业公司”）地址：[物业公司地址]法定代表人：[物业公司法定代表人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方（以下简称“业委会”）地址：[业委会地址]法定代表人：[业委会法定代表人]联系电话：[业委会联系电话]经过充分的友好协商，经双方共同确认，达成如下条款：1.物业管理服务内容1.1 物业公司承诺为业委会提供以下物业管理服务：物业设施的维护与保养公共区域的清洁和安全管理小区环境的绿化、美化与维护报修服务和应急处理1.2 业委会应配合物业公司开展工作，提供必要的协助和支持。
双方应共同制定相关规章制度和管理办法。
2.服务费用及支付方式2.1 业委会同意支付物业管理服务费用，费用标准如下：月度管理费用为[具体金额]，包含物业管理人员工资、社保、维修费用等项目。
2.2 服务费用按月支付，每月[具体日期]之前将费用支付给物业公司。
2.3 物业公司应及时向业委会提供详细的服务费用明细，并接受业委会对费用的审查。
3.合同期限3.1 本合同的有效期为[具体日期]至[具体日期]，共计[具体年限]。
3.2 合同期满前，双方可进行续签协商。
如相关条款有变动，应在提前[具体期限]内通知对方，并在达成一致意见后签订书面协议。
4.争议解决4.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
4.2 如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（物业公司）：_______________乙方（业委会）：_________________日期：_______________以上是一份物业管理服务合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和调整。
业委会和物业签的的物业服务合同
业委会和物业签的的物业服务合同一、业委会和物业服务合同的概述业委会，全称为业主委员会，是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协助物业公司履行物业服务合同的机构。
物业服务合同则是业委会与物业公司之间，就物业服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的协议。
该合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定履行义务。
二、物业服务合同的主要内容1.服务内容：物业服务合同应明确物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的维护保养等。
2.服务质量：物业服务合同应明确各项服务的质量标准，确保物业服务达到业委会的期望。
3.服务费用：物业服务合同应明确物业服务的费用，包括收费标准、支付方式等。
4.违约责任：物业服务合同应明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生纠纷时依据合同解决。
三、业委会与物业公司的权利与义务1.业委会的权利与义务：业委会有权监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合合同约定；同时，业委会也有义务协助物业公司履行合同，共同维护业主的利益。
2.物业公司的权利与义务：物业公司有权按照合同约定收取服务费用，同时也有义务提供符合约定的高质量服务，确保业主的生活环境舒适、安全。
四、物业服务合同的履行与纠纷解决1.合同的履行：双方应按照合同约定履行义务，共同维护物业服务的质量。
2.纠纷的解决：如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁，甚至向法院提起诉讼。
五、结论业委会和物业签的物业服务合同是确保物业管理有序、高效运转的重要法律依据。
通过签订物业服务合同，业委会和物业公司明确了各自的权利与义务，有利于减少纠纷、维护各方利益。
在实际操作中，双方应当严格遵守合同约定，共同促进物业管理水平的提升，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。
同时，相关部门也应加强对物业服务市场的监管力度，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。
只有各方共同努力，才能实现物业管理的高效、有序和可持续发展。
物业业委会签合同范本三篇
物业业委会签合同范本三篇篇一甲方（业主委员会）：名称：[业委会具体名称]代表人：[业委会主任姓名]地址：[业委会地址]联系电话：[业委会联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料的管理。
6. 法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
三、物业服务标准乙方应按照[具体的物业服务标准，如国家、地方相关标准或双方约定的标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定的要求。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅、商业等不同类型物业的收费标准]。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主和甲方的监督。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2. 监督乙方履行物业服务合同，对乙方的服务工作进行考核和评价。
3. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
4. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，为乙方提供必要的工作条件。
5. 听取业主、物业使用人的意见和建议，及时向乙方反馈。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。
2. 制定物业管理服务制度，做好物业管理区域内的各项服务工作。
3. 妥善保管和使用物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 乙方服务的物业项目为：____________________（物业名称）。
2. 服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共设施设备的运行维护管理、公共卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、装饰装修管理、消防安全管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况和乙方提供的服务质量，经双方协商确定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每______（月/季度/年）支付一次，以转账方式支付至乙方指定账户。
四、服务质量及标准乙方应按照以下标准及要求提供物业服务：1. 综合管理服务：建立健全管理制度，确保物业管理区域的正常秩序。
2. 公共设施设备运行维护管理：对公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。
3. 公共卫生管理：保持物业管理区域的公共卫生清洁，定期清理垃圾。
4. 绿化管理：负责物业管理区域的绿化养护，保持环境优美。
5. 其他服务内容应按照附件《物业服务内容及标准》执行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）对物业项目的公共设施设备进行维护和管理。
（3）对甲方提出的合理要求和建议，应当及时响应和处理。
（4）遵守物业管理的相关法律法规，维护物业管理区域的正常秩序。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
与业委会物业服务合同范本
与业委会物业服务合同范本
一、合同当事人信息
甲方：（完整的业委会名称）
乙方：（物业公司全称）
二、合同期限
本合同自（起始年份）年（月份）月（日期）日起至（终止年份）年（月份）月（日期）日止。
三、服务内容
1. 公共区域的清洁管理：包括楼道、电梯、停车场等日常清洁工作。
2. 绿化养护：对小区内的绿地进行定期修剪、浇水和施肥。
3. 安全巡逻：确保24小时的安全监控和定时巡逻。
4. 维修保养：负责公共设施及设备的日常维护和紧急维修。
5. 客户服务：设立服务热线，解答业主咨询并及时处理业主投诉。
四、服务标准
乙方应遵守国家相关法律法规，按照《物业管理条例》的规定提供服务，并保证服务质量满足或超过行业标准。
五、费用结算
1. 物业费按月缴纳，由业主直接交给乙方。
2. 收费标准根据实际服务成本合理设定，并经业主大会同意后执行。
3. 逾期缴费的业主将按合同约定的比例支付违约金。
六、违约责任
若任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
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项目名称：—
项目坐落地址: 委托方：_____ 受托方：_____ 签订日期：- 物业服务合同
法定代表人:
地址: 邮编: 资质等级:
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住 房和城乡建设局印发的关于物
业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在 自愿、平等、协商一致的基础上，就甲 方选聘乙方对 （物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。
第二条 物业基本情况
1物业类型：
2、座落位置:
3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，
本物业的全体
业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第三条 委托管理事项 1本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
2、 公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。
3、 公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
4、 维护小区公共秩序。
5、 房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施， 但委托方要承担一切费
6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理 有关规定的行为。
第四条 委托管理期限
委托管理期限为 ______ 年。
自 _______ 年—月—日起至 ____________ 年—月—日
第一条 甲方： ____
委托代理人:
甲、乙双方信息 （业主大会）； （业主委员会）； 地址: 邮编:
联系电话:
乙方: （物业公
司）； 联系电话:
证书编号:
第五条双方权利和义务
（一）甲方权利与义务
1、代表和维护业主、使用人的合法权益；
2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；
3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；
4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；
5、向业主筹集或续筹维修资金；
6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；
7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；
8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；
9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；（二）乙方的权利与
义务
1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；
2、依照本合同收取物业管理服务费；
3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；
4、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；
5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
6、履行本物业服务合同并依法经营；
7、接受业主委员会和业主、使用人的监督；
8、接受物业行政主管部门的监督、指导；
9、向业主、使用人提供优良生活工作环境，；
10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第六条物业管理服务质量及标准
1物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
3、共用设施管理
4、公共照明设施设备齐全，运行正常。
5、保持道路畅通。
6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
9、小区内实行24小时值班制度；
10、值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人.
第七条物业管理服务费用
1乙方按业主房产建筑面积每月每平方_____________ 元向业主或物业使用人收取。
2、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。
第八条违约责任
1甲方违反本合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
2、乙方违反本合同，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
第九条附则
1本合同期满前__________ 个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
2、双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
3、本合同一式三份。
甲乙双方各执一份。
4、本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时可向乙方所在地人民法院起诉。
5、在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：__________________
签订日期：年月日。