业委会新物业合同
业委会与物业合同范本
业委会与物业合同范本业委会与物业合同范本【最新】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
小区业委会与物业的合同
小区业委会与物业的合同
小区业委会（以下简称“本委”）与物业公司（以下简称“本公司”）订立本合约，以明确双方的权利义务。
一、本公司承诺将为本委提供以下服务：
1.按要求，向本委提供保洁服务，包括定期保洁、高压清洗、草坪绿化等；
2.充分发挥公司物业管理能力，为小区增添美观和活力，在小区增设或更新设施，如有安全隐患时及时维护；
3.根据小区法律法规及相关规定，建立、完善安全管理制度，`确保住户及其他人员的人身安全；
4.完善小区的绿色环保服务，积极推广小区的节能减排、环境保护等方面的活动；
5.及时响应住户的物业服务需求、及时修理小区的设备；
6.协助本委统筹小区的物业服务，确保按时达到本合同规定的服务要求。
二、本公司负责为本委提供相关的物业管理服务，包括但不限于：
1.本公司向客户收取物业服务费，并向本委上交；
2.管理小区停车场，确保车位使用；
3.协助本委处理小区的物业服务纠纷，及时督促相关方及时处理；
4.协助本委检查小区安保力度，及时发现安全隐患；
5.编制年度物业费用预算，主持小区维修费用报销等事宜；
6.组织开展小区文明环境硬件设施改造；
7.根据小区需要，定期召开物业管理会议，讨论有关事项；
8.协助本委开展小区入住注册等；
三、本合同有效期为2年，自签署之日起生效，期满后协商双方可以续签或解除。
四、双方经协商一致，贵方应支付给本公司的服务费为[服务费]。
五、本合同双方经协商一致，达成协议，本合同双方均视为具有法律效力。
双方
应遵守合同约定，如有违反合同约定，应承担相应法律责任。
签订日期：
小区业委会：
物业公司：。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
物业和业委会签订的物业服务合同
物业服务合同1. 合同背景本合同由以下双方签订，即物业公司（以下简称“甲方”）和业委会（以下简称“乙方”）。
甲方作为专业的物业服务提供商，乙方作为小区业主的代表，双方根据小区的实际情况和需求，达成以下合作协议。
2. 服务内容甲方将提供以下物业服务：1.日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。
2.安全管理：包括小区安全巡查、门禁系统维护、安全事故处理等。
3.环境卫生：包括小区垃圾清运、垃圾分类指导等。
4.停车管理：包括小区停车位的分配、管理和收费等。
5.公共设施管理：包括小区门禁系统、电梯、消防设施等的维护与管理。
6.投诉处理：包括小区居民的投诉受理、处理与反馈等。
3. 服务质量要求甲方承诺提供高质量的物业服务，具体要求如下：1.员工素质：甲方的员工应具备相关专业知识和技能，并接受必要的培训，以提供专业、高效的服务。
2.响应时间：甲方应尽快响应乙方的需求和投诉，并在合理的时间内解决问题。
3.工作效率：甲方应合理安排工作，确保小区公共设施的正常运行和维护。
4.安全保障：甲方应加强对小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。
5.服务态度：甲方的员工应友善、耐心地对待居民的需求和投诉，提供满意的服务。
4. 服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照约定支付甲方的物业服务费用。
具体费用标准由双方协商确定，并写入本合同附件。
2.缴费周期：乙方应按照约定的周期（通常为月付）及时缴纳物业服务费用。
3.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账等方式进行支付。
5. 合同期限及终止1.合同期限：本合同有效期为（起始日期至终止日期）。
双方可根据实际情况商议续签合同。
2.终止条件：合同期满、双方协商一致、严重违约等情况下，本合同可终止。
3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前（通常为30天）书面通知对方。
6. 违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
业委会物业签订合同范本
业委会物业签订合同范本（合同编号：）本合同由以下双方共同签订，以确保业委会与物业公司之间的权益和责任得到明确规定。
甲方：（业委会名称）（以下简称“业委会”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业公司名称）（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1. 业委会是由业主组成的，负责管理和维护小区公共事务的机构；2. 物业公司是一家具备相关资质和经验的专业服务机构，能够提供小区物业管理服务；3. 双方希望通过签订本合同，明确各自的权利和义务，确保小区的正常运营。
一、服务内容及标准1. 物业公司应按照相关法律法规和业委会的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护和维修保养；（2）小区安全设施的维护和管理；（3）小区设施设备的维修和保养；（4）小区停车场的管理和维护；（5）小区门禁系统的管理和维护；（6）小区环境卫生的管理和维护；（7）其他由业委会要求的物业管理服务。
2. 物业公司应按照相关法律法规和业委会的要求，提供优质、高效的物业管理服务，并确保服务质量达到以下标准：（1）服务人员应具备相关资质和经验，态度友好、服务周到；（2）服务设备应保持良好的工作状态，及时维修和更换；（3）服务项目应按时完成，不得拖延或擅自停止；（4）业委会提出的合理要求应及时响应并落实。
二、费用支付1. 业委会应按照合同约定的费用标准，按月支付物业管理费用给物业公司。
费用标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。
2. 物业公司应按照业委会的要求，提供详细的费用清单和相关票据，以便业委会进行核对和审查。
三、合同期限及解除1. 本合同自（合同生效日期）起生效，有效期为（合同有效期）年。
2. 若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正，对方有权解除本合同。
四、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解决或解除合同，但应尽力减少损失并及时通知对方。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业签订服务合同尊敬的业主：根据小区的需要，小区业委会委托物业公司为小区提供管理和服务，以维护小区的良好秩序和居住环境。
为了确保双方的权益和责任得到有效的保障，小区业委会与物业公司签订了以下服务合同：一、合同双方本合同由小区业委会和物业公司双方签订。
小区业委会代表小区所有业主的利益，物业公司作为小区的管理和服务提供者。
双方应互相尊重、互相配合，建立良好的工作关系。
二、服务内容物业公司将为小区提供以下服务：1.小区日常管理：包括小区安全、环境、设施等各方面工作的日常处理和维护；2.小区设施设备的维护和修缮：包括小区公共道路、绿化、电梯、供水供电等设施设备的维修和保养；3.小区环境卫生的管理：包括小区的保洁、垃圾清运、绿化维护等工作；4.小区安全管理：包括小区的保安巡逻、保安设备维护、安全隐患排查等工作；5.小区投诉处理：及时处理小区业主的投诉，确保问题能够得到解决；6.小区居民活动的协调和组织：包括小区各类居民活动的组织和协调工作。
三、服务标准物业公司应按照国家相关法律法规以及小区业委会的要求，履行以下服务标准：1.及时响应：对小区的问题和投诉，物业公司应在24小时内进行处理和反馈；2.维修保养：对小区的设施设备进行定期维修保养，确保设施设备的正常运行；3.保洁管理：定期清扫小区的公共区域，保持小区的整洁和卫生；4.安全管理：加强小区的巡逻和安全设备的维护，及时发现和处理安全隐患；5.投诉处理：对小区业主的投诉进行认真处理，确保问题能够得到解决；6.居民活动组织：积极组织和协调小区的各类居民活动，促进邻里和谐。
四、费用支付小区业主按照小区业委会的规定，按时足额支付物业管理费用。
物业公司应按照约定时间提供相关费用发票，并及时向小区业委会报告收费情况。
五、合同期限和解除本合同的期限为___年，自签订之日起生效。
如需解除合同，任何一方应提前___个月书面通知对方，并经双方协商确认后解除。
六、违约责任任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
业委会物业管理委托合同4篇
业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。
合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。
2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。
3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。
二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。
2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。
3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。
三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。
3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。
合同期满，乙方向甲方返还保证金。
四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。
双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。
业委会物业管理委托合同3篇
业委会物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会物业管理委托合同甲方：xxx小区业主委员会乙方：xxx物业管理有限公司鉴于甲乙双方为xxx小区的业主委员会和物业管理公司，经协商一致，为了更好地管理和维护小区的日常运营工作，特订立本合同。
一、委托内容1.1 为了保障小区的正常运营和居民的生活环境，甲方将xxx小区的物业管理工作委托给乙方。
1.2 乙方接受委托，负责小区内的保洁、绿化、安全、设施维护等工作，并协调解决小区内发生的相关问题。
1.3 乙方应根据业委会的要求，制定物业管理方案，提出改进建议，促进小区的发展和提升。
二、委托期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至xx年xx月xx日止，合同期满后，双方如有需继续合作，可协商续签。
2.2 如有特殊原因需要提前终止合同，需提前xxx天书面通知对方，经双方协商同意后解除合同。
三、委托费用3.1 甲方应按照本合同约定的费用标准，及时支付给乙方物业管理服务费用。
3.2 乙方应按照合同约定的内容提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
3.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。
四、双方权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的工作，提出改进建议，并要求乙方及时解决小区内的问题。
4.2 乙方有义务保障小区内的环境整洁、设施完好、安全有序，并及时响应居民的需求和投诉。
4.3 双方应保持合作关系的良好，互相信任、诚实守信，共同致力于小区的管理和发展。
五、违约责任5.1 若一方未履行本合同义务或违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方并努力化解影响。
以上为业委会物业管理委托合同的主要内容，双方签署后应严格执行，并保持合同内容的完整性和效力。
愿双方共同努力，为小区的管理和发展贡献力量。
篇2业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于，甲方系由小区业主组成的业主委员会，负责管理小区内的公共事务，包括物业管理事务；鉴于，乙方系一家具有合法营业执照的专业物业管理公司，具有较强的管理和服务能力；为了规范双方的权利和义务，保障小区业主的利益，特制订本合同。
业主委员会与物业签订合同
业主委员会与物业签订合同业主委员会与物业服务公司签订合同本合同由甲方业主委员会（以下简称“委员会”）与乙方物业服务公司（以下简称“物业”）共同签订。
甲、乙双方在平等协商的基础上，自愿达成以下合同：第一条双方基本信息甲方：业主委员会地址：法定代表人：联系方式：乙方：物业服务公司地址：法定代表人：联系方式：第二条各方身份、权利、义务2.1 委员会作为业主自愿组建的管理机构，享有业主共同管理物业的权力。
委员会应按期召开业主大会，选举产生，定期向业主大会汇报业务，并根据业主大会的决定及时采取措施。
2.2 物业作为业主委员会聘请的服务公司，应当为委员会组织物业保洁、安全保卫、设施维护等服务。
同时，物业还应合理运用物业费用，使之符合业主利益，并定期向委员会提供服务报告。
第三条履行方式3.1 委员会应当按照合法程序选举产生，并且应当按照业主大会决定的内容实施管理。
3.2 物业应当按照合同约定的内容和业主大会决定的要求，为业主提供物业服务。
第四条期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
4.2 合同期满前三十个自然日，甲方应当向乙方书面通知是否续签合同。
若甲方不通知或者明确表示不续签，则本合同自然失效。
第五条违约责任5.1 如因物业原因导致委员会受到法律责任的，物业应当承担全部责任。
5.2 如因委员会原因导致物业受到法律责任的，委员会应当承担全部责任。
第六条遵守中国的相关法律法规双方在履行本合同的过程中应当遵守中国的相关法律法规，禁止违反法律法规的行为。
第七条权力和义务的明确本合同中各项条款均为经过甲、乙双方商定的协议，经正式签章盖章后生效。
合同中的权力和义务明确，双方应按照约定执行，如有争议，应当协商解决。
第八条法律效力和可执行性本合同是双方之间的协议，具有法律效力和可执行性。
如有一方未能履行合同义务，另一方有权利依据合同的规定要求其履行义务。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜双方可协商处理。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。
物业管理委托合同(业委会)3篇
物业管理委托合同(业委会)3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方对乙方所辖物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：_______________；物业区域四至：______________________。
包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车场等均由甲方进行统一管理和服务。
二、委托管理事项及服务内容1. 公共服务：包括房屋维修管理、公共设施设备运行及维护管理、公共卫生与环境卫生管理、绿化与环境美化管理、安全秩序维护等。
2. 专项服务：如物业服务热线电话的接听与响应，物业服务质量的监督与改进等。
3. 其他服务：如节日装饰布置、社区文化活动组织等。
三、管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未按时支付，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业的公共设施设备等进行维护和管理；3. 对物业的公共区域进行清洁和保养；4. 对物业的安全秩序进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变物业的使用性质。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质；4. 按约定支付物业服务费用。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。
1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。
1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。
1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。
1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。
1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。
1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。
三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。
3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。
3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。
四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。
4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。
4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。
五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。
5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。
六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。
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编号：_________________ 业委会新物业合同
甲方：____________________________
乙方：____________________________
签订日期：_______年______月______日
业委会新物业合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会
受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有限公司
根据有关、、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：XX市XX区XX社区
四至：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占地面积：3.86万平方米
建筑面积：63394平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、
垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务
1、根据有关及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部
门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
第五章物业管理服务质量
第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%.
2.设备运行：良好无不安全隐患。
3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。
5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。
7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
8.急修：随叫随到。
9.小修：及时率达98%以上。
第六章物业管理服务费用
第二十条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。
2.管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的3‰元收取滞纳金。
第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。
第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1、有偿服务按市场价规定收费。
2、特约服务双方议价。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承担；在中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单位承担；改造、更新费用，由自管单位承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
第七章违约责任
第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有
权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则
第二十八条双方约定自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。
第三十二条本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十三条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。
第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该
合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十七条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：工程小区业主委员会乙方签章：XX市铁房物业有限责任公司
代表人：代表人：
20XX年月日。