北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018

北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018 北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018

甲方： [出租人姓名]

身份证号码： [出租人身份证号码]

乙方： [承租人姓名]

身份证号码： [承租人身份证号码]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并具有出租权；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋情况

1.房屋位置： [房屋地址]

2.房屋类型： [房屋类型]

3.建筑面积： [房屋面积]

4.使用用途： [房屋用途]

5.装修情况： [房屋装修情况]

第二条租赁期限

自 [起始日期] 至 [终止日期] ，共计 [租赁期限] （以自然日计算），期满后双方如无异议，可继续续签。

第三条租金及支付方式

1.月租金： [租金金额]

2.租金支付方式： [支付方式]

3.租金支付日期： [支付日期]

第四条押金

1.甲方同意收取乙方押金： [押金金额] （大写：[押金金额大写]）。

2.押金将于租赁期满并退还给乙方，扣除乙方因违约导致的相关费用后，应在 [退还时间] 内归还乙方。

第五条使用及维护

1.乙方承诺按时支付租金并合理使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方应当妥善保管房屋及相关设施设备，并按照使用说明进

行正确使用。

3.乙方承诺不擅自改变房屋结构及用途，不得私自转租、转借

给他人。

4.甲方负责房屋的日常维修和养护，发生房屋损坏或设施设备

故障时，乙方应及时通知甲方。

5.乙方应当按照约定时间归还房屋，房屋归还时应当保持干净

整洁。

第六条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权终止租赁关系并要求乙方

立即搬离房屋，乙方应承担违约金。

2.乙方擅自转租、转借房屋或违反使用规定的，甲方有权解除

租赁合同，并要求乙方赔偿相关费用。

3.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产

生的费用。

第七条附条件

1.甲方提供的房屋应符合国家有关法律法规的要求，具备齐全

的相关证件。

2.甲方应积极配合乙方办理居住登记、缴纳水电燃气费等相关

手续。

3.甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，或对乙方进行无故骚扰。

第八条争议解决

因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并于签字盖章后各一份，具有同等法律效力。

附件：

1.身份证复印件：甲方和乙方各一份。

2.房屋产权证书复印件及其他相关证件：甲方提供。

法律名词及注释：

1.租赁期限：指租赁合同所规定的双方租赁的起始日期和终止

日期之间的时间段。

2.租金支付方式：指乙方以何种方式支付租金（例如现金、银

行转账等）。

3.租金支付日期：指乙方应当支付租金的日期。

4.押金：指乙方向甲方支付的作为履行合同保证的金额。

5.违约金：指违约方根据合同约定应承担的经济赔偿责任。

6.转租：指承租人将其在租赁合同期限内租赁的房屋无偿转租

给其他人。

7.转借：指承租人将租赁的房屋借给他人使用。

在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：

1.租金支付纠纷：双方应保留租金支付的相关凭证、合同约定的支付方式及日期，如有纠纷，可提供凭证到法院起诉或通过调解解决。

2.装修争议：双方在租赁前应明确房屋装修情况，并记录在合同中，如发生争议可通过鉴定解决。

3.房屋维修问题：如发生房屋损坏或设施设备故障，双方应及时联系协商解决，如协商不成，可选择找专业人员进行维修，并按约定分担费用。

所涉及附件如下：

1.身份证复印件：甲方和乙方各一份。

2.房屋产权证书复印件及其他相关证件：甲方提供。