南宁东盟经济开发区山水田园小镇

项目名称：南宁东盟经济开发区山水田园小镇规划

项目规模：10000亩

项目投资：******

规划时间：2012年

1.策划思路

项目地区域地形丰富，包含山体、河流、丘陵、湖泊、水库、林地、农田、村庄等，整体体现出乡村田园风情，尤其以水系丰富为特色，适于旅游度假开发，便于造景。

在项目地建设山水田园小镇的主题定位，以山、水、田、院为基础承载，以发展休闲农业、精致农业、小镇建设、旅游地产为契机，以传承南宁城市生态文明为核心动力，依托山水景观、田园意境的环境优势，突出体现岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田园生活体验之感。通过依托东盟经济圈与南宁大都市，再现美丽乡村，建设美丽田园、山水家园，打造创新型农业旅游休闲综合体，力争使其成为区域开发中的"山水田园生活主题"样板项目。

2.特色产品

（1）田园生活社区：田园生活社区通过方家大院（小镇）的打造，重点突出小镇的功能性与配套完善性。该小镇具有居住、养生、旅游接待等多项功能，同时作为小镇居民，具有周边农田归属权益，以现有种植区域打造以花海、稻田为主题的乡村创意田园景观、体现农耕文化，发展农业产业，同时打造以休闲养生为主要功能的配套设施，如健康管理中心、乡野养生公寓、房车营地、湿地公园等。整体将该区域打造成为具有中国传统文化气息的田园养生生活区。

（2）果香农情社区：果香农情社区以开发下刘村村庄区域小镇为核心，打造徽派小镇，小镇各户住宅均配套良田，所配套农田的种植结构在原有用地上进行改变，突出体现果蔬种植，另依托区域水域环境，打造区域休闲农业与滨江休闲，小镇未来将体现乡土、休闲的和谐画面。

（3）湖畔雅居社区：湖畔雅居社区的整个区域未来将打造成为一个以湖光山色、花海溪流为景观，集居住、度假、休闲娱乐、花卉种植于一体的多功能宜居休闲区。主题小镇将作为主要居住场所，小镇配套山地农庄、湖心乐所等产品，体现度假接待与休闲娱乐功能；同时以风情垂钓园、中心公园、渔火人家作为生活服务配套；另外，开发精品花卉园、聚香苑、花田喜事中心等产品，创造区域农业产业综合效益。

（4）岜音山水社区：岜音山水社区将打造成为整个园区未来核心运动娱乐区。以高尔夫小镇为核心，周边配套建设4A级旅游景区及以牧场为主题的小镇农田配套区风情牧场，形成整体园区的运动配套核心。

该区域依托现有地形及种植，打造岜音山水、山地养生公园等景观游赏产品；以农场风情园理念体现小镇农田配套，做足运动娱乐、运动休闲养生等产品；开发欧美风情小镇，完善服务配套，打造宜居、宜游的品质区域。