合肥市房地产开发报批报建流程示意图

办理单体《预售许可证》
办理《建设工程施工许可证》
缴纳相关费用，报质量监督站备案
确定施工日期，进场施工
泵房、庭院给水施工单位招标、定 标
项目开盘销售
委托有资质的单位进行现场定位、 放线
办理《城市道路挖掘许可证》，开 设道口
供水集团客服中心备案
合肥市房地产开发报批报建流程示意图
项目开工建设
办理临时用水、用电
签订《通信工程安装工程协议》、 《综合信息网络工程协议》
进场施前一个月按合同支付款项
通信三网出设计图
庭院管理施工单位进场施工
签订《燃气建设安装工程合同》
有线电视出设计图，安排施工队
通信三网办业务会审核通过
管道冲洗、泵压、消毒
缴纳工程款，安排现场施工
现场施工
缴纳工程款，安排现场施工
领取《防雷竣工验收报告书》
方案设计报规划局业务会审核
方案设计报市规委会审核
委托有资质的单位进行供电规划设 计
委托有资质的单位进行项目总平方 案设计
委托有资质的单位进行日照、交通 分析
办理《建设项目排水接入市政排水 管网设计条件通知书》
总平面图报消防审核签字盖章
总平方案文本报规划部门签字盖 章，办理《建设项目规划方案审定
通知书》
合肥市房地产开发报批报建流程示意图
发《燃气配套工程竣工验收确认书 》
发《有线电视设施验收报告》
发《通信三网接入证明函》
换领《建设工程规划许可证》正本
建委办理《工程竣工验收备案表》
项目申请联合验收
交房
环保局验收合格，发《环境保护措 施验收意见书》
消防队验收合格，发《消防验收意 见书》
人防办验收合格，发《防空地下室 验收意见书》
委托有资质的单位进行单体施工图 设计、审查、出《施工图审查合格
证》
合肥市房地产开发报批报建流程示意图
委托有资质的单位进行人防施工图 设计、审查、出《施工图审查合格
证》
单体施工图报消防审查，取得《建 设工程消防设计审核意见书或备案
凭证》
取得《防空地下室方案设计审查意 见书》、签订责任书
取得《项目环境影响报告书的审批 意见》
房产局验收合格，发《房屋验收意 见书》
卫生局验收合格，发《卫生验收意 见书》
城管局验收合格，发《环卫设施验 收认可书》
民政局验收合格，发《社区用房验 收表》
国土局验收合格，发《验收意见书 》
地震局验收合格，发《抗震设防验 收意见书》
教育局验收合格，发《移交验收确 认表》
办理《排水接入市政管网证明》， 申报噪声检测，缴纳排污费 消防设施送检合格
的其他部门和单位。
（相关单位出具送达回执并对申报 材料进行实质性审查，2 个工作日内 向联合验收受理岗反馈审查意见）
合肥市房地产开发报批报建流程示意图验收约定
对符合验收条件的，联合验收受理 岗与建设单位约定现场验收时间，一般 在 3 个工作日以内，市规划局向市国土、 环保、人防、消防、建设等单位和相关 部门书面告知联合现场验收时间、地点。
报供水集团设计庭院给水施工图、 二次供水方案
Hale Waihona Puke 单体施工图报防雷办进行审查，出 《防雷技术审查合格证》
总包单位、监理单位招标、定标、 签订合同
供电内、外线施工图报送供电局会 审通过
单体给水、泵房施工图报报供水集 团审查
领取《房屋白蚁防治协议书》
合同送建委备案登记
供电内、外线施工、监理招标、定 标
出庭给院给水施工图、给水及泵房 图纸审查意见
（相关单位出具送达回执并对申报
材料进行实质性审查，2 个工作日内
向联合验收受理岗反馈审查意见）
材料齐全
出具《合肥市建 设工程竣工联合验收 材料补正通知单》
》
联合验收受理岗 受理、初审
（市行政服务中心规划局窗口）
（出具《合肥市建设工程竣 工联合验收初验受理单》）
材料不全
验收约定
对符合验收条件的，联合验收受理
取得《建设工程抗震设防要求审查 核定表》
委托有资质的单位进行卫生安全评 价报告
报装供电间隔申请 报装供电专用线申请
单体施工图报规划电子核实面积 单体施工图报房产局预测房屋面积
领取《房屋面积预测报告》
办理单体《建设工程规划许可证》 副本
取得《建设工程公共卫生审批表》
委托有资质的供电设计单位设计外 线施工图
现场验收
1、建设单位向联 合验收组介绍项目建 设情况及需要说明的 事项；
2、各职能部门根 据审批结论、批准文件 和图纸资料等对竣工 工程进行现场验收； （现场3、出现 具《场合出肥具市单建项 设 验 工程 收竣结工论联（合确现实场不验能收当 单 场 项结出论具》单，项 确实验不收能结当论 场 的 出具，单可项先验出 收结具论初的步，意 可 见 先出 ，具 在初3步个意工见作，日 在 内3 向个 联 工作合日验内收向受 联合理验岗收出受具 理 单 岗出项具验单收项结验论 收结 ）论）
领取《白蚁防治工程竣工验收报告 书》
项目竣工
委托有资质的单位进行竣工测量成 果报告
供电局现场综合验收合格，安装电 表，正式送电
供水集团现场综合验收合格
燃气集团试压、现场综合验收合格
有线电视现场验收合格
办理《建设工程规划核实证》 通信三网办现场验收合格
发《建筑供配电设施验收报告》
发《给水工程评定表》
合肥市房地产开发报批报建流程示意图
竞买土地
签订《国有土地出让合同》
缴纳土地出让金、契税、教育配套 费
委托有资质的单位进行现场勘测
制订项目报批报建计划
办理企业《营业执照》、《组织机 构代码证》
办理《建设用地批准书》
办理《房地产开发资质证书》
办理《建设用地规划许可证》
办理《国有土地使用权证》
办理《房地产开发项目备案批文》
供水集团现场联合勘查
项目结构封顶
有线电视招标、定标
通信三网招标、定标
核定地表、给水立管工程费用，签 定施工合同、缴纳合同款
供水集团客服中心下派工单至三欣 公司安排施工队进场施工
向燃气集团报民用气申请 燃气设计院查看现场、出设计图
签订《有线电视室外管网建设协议 》、《有线数字电视综合信息网络
安装协议》
委托有资质的单位进行《房屋面积 实测报告》
合肥市房地产开发报批报建流程示意图
合肥市建设工程竣工联合验收流程图
项目单位提交竣工联合验收申请
（符合必备条件，准备必备资料） 填写《合肥市建设工程竣工联合验收申报表》
1、市城乡建设窗口； 2、市国土局窗口； 3、市公安消防支队窗口； 4、市人防办窗口； 5、市环保局窗口； 6、市房产局窗口； 7、市卫生局窗口； 8、市城管局窗口； 9、市民政局窗口； 10、市教育局窗口； 11、市地震局窗口； 12、合肥供电公司窗口； 13、合肥供水公司窗口； 14、合肥燃气集团窗口； 15、合肥热电集团窗口； 16、根据相关规定需要验收 的其他部门和单位。
建设工程竣工联合验复验申请书》）
单项验收合格
验收意见汇总
各验收项目经验收合格后，市规划局依据 各单项负责人出具的验收合格意见，出具联合 验收合格意见书并加盖“合肥市人民政府联合 验收专用章”，下发相关窗口和建设单位，作 为印制、领取相关证照的依据，同时，报送市 行政服务中心备案。
（出具《合肥市建设工程竣工联合验收意见书》）
总平方案报人防审批《民用建筑同 步修建防空地下室设计要求通知书
》
方案设计召开并联会审核（规划、 消防、环保、交通、园林、卫生
等）
办理《地名证》
委托有资质的单位进行环境影响评 价报告
方案设计报专家评审会
委托有资质的单位进行地震安全评 价报告
供电规划设计报供电局业务会审核 通过
委托有资质的供电设计单位设计内 线施工图
单项验收 不合格
复查验收
1、对验收不合格的部分，验收部门要将整改意见一次性告 知建设单位；
2、建设单位根据整改意见和相关规定及时整改； 3、整改结束后，建设单位向联合验收受理岗提出复验申请； 4、市规划局收到复验申请 5 个工作日内组织有关部门复验。
（出具《合肥市建设工程竣工联合验收整改通知单》；填写《合肥市