土地性质分类表格模板

精心整理用地分类表

类型基本分类参照分类

城市用地

分类代码

商服用地1、商业用地：商店、商

场、各类批发、零售

市场及其相应附属

设施用地；

2、金融保险用地：银

行、保险、信托、证

券、期货、信用社等

用地；

3、餐饮旅馆业用地：饭

店、餐厅、茶馆、酒

吧、宾馆、招待所、

度假村等及其附属

设施用地；

4、其他商服用地：写字

楼、商业性办公楼用

地；旅行社、运用保健

休闲设施、夜总会、歌

舞厅、俱乐部、高尔夫

球场、加油站、洗车场、

洗染店、废旧物资回

收站、维修网点、照相、

理发、洗浴等服务设施

用地。

1、经营性仓储用地及经营性停车场；

2、基本分类以外的经营性文化、体

育设施用地；

3、高档别墅用地；

4、城镇居民以居住为主的住宅与商

业等混合用地中商业门面部分。

C21、

C22、

C23、

C24、

C25、

C26、

T23、S31

住宅用地1、城镇单一住宅用地：

城镇居民的普通住宅、

公寓用地；

2、城镇混合住宅用地：

城镇居民以居住为主的

住宅与工业或办公等混

合用地。

1、机关团体用地：国家机关、社会

团体、群众自治组织、广播电台、电

视台、报社、通讯社、出版社等建筑

用地；

2、教育用地：各种教育机构，包括

大专院校、中专、职业学校、中小学

校、幼儿园等直接用于教育的用地；

3、科研设计用地：独立的科研、设

计机构用地，包括研究、勘测、设计、

信息等单位用地；

4、企业厂区外独立的办公楼用地；

5、文体用地：为公众服务的公益性

博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、

音乐厅、体育场馆等文化、体育设施

R、C1、

C3、C4、

C5、C6、

C7、C8、

T1（铁路

站场用

地）、S32、

D、U

用地；

6、公共基础设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施维修、环卫用地；

7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、公园、广场、公用绿地内等用地；

8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急救、保健、康复、医检药检、血库等用地；

9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；

10、铁路站场用地；

11、军事设施用地：专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等；

12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观和教学等宗教自用地；

13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改场、劳教所等用地；

14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。

工矿仓储用地1、工业用地：工业生产

及其附属设施用地；

2、采矿用地：采矿、采

石、采砂场、瓦窑等地

面生产用地及尾矿堆放

地；

3、仓储用地：用于物资

储备、中转及其相应附

属设施用地。

1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、

道沟、护林；

2、公路用地：国家和地方公路，包

括路堤、路堑、道沟、护路林及其附

属设施用地；

3、港口码头用地：港口码头用地中

人工修建的客货运、捕捞船舶停靠的

场所及其相应附属设施建筑物用地，

不包括常水位以下部分；

4、管道运输用地：运输煤炭、石油、

天然气等管道及其相应设施用地；

5、街巷用地：城乡居民点内公用道

路（含立交桥）、免费停车场用地；

6、农用地。

M、W、

T1（铁路

线路用

地）、T2、

T3、T4、

T5、G、

E2、E3、

E4、E5、

E7

城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

1.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地

属于村建设用地；其余为非建设用地。

1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，

采用本分类的全部或部分类别。

1.1.6增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。

增城市城市用地分类和代号表1.1

类别代号

类别名称范围

大

类

中类小类

R

居住用地

居住小区、居住街坊、居住组团和单

位生活区等各种类型的成片或零星的

用地

R1

住宅用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境

良好的用地

R11

低密度住

宅用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境

良好、容积率为1的用地R12

商品住宅

用地

以商品住宅为主的用地

R13

经济适用

住房用地

包括以低收入者教工、公务员等特定

人群为供应对象的住宅用地R14

廉租房用

地

政府组织建设以租给低收入者为供应

对象，不对外销售的廉租公房用地R2

公共服务

设施

居住小区及小区级以下的公共设施和

服务设施用地。如托儿所、幼儿园、

小学、中学、粮店、菜店、副食店、

服务站、储蓄所、邮政所、居委会、

派出所等用地

R3 道路用地

居住小区及小区级以下的小区路、组

团路或小街、小巷、小胡同及停车场

等用地

R4 绿地

居住小区及小区级以下的小游园等用

地

C

公共设施

用地

居住区及居住区级以上的行政、经济、

文化、教育、卫生、体育以及科研设

计等机构和设施的用地，不包括居住

用地中的公共服务设施用地

C1

行政办公

用地

行政、党派和团体等机构用地C11

市属办公

用地

市属机关，如人大、政协、人民政府、

法院、检察院、各党派和团体以及企

事业管理机构等办公用地C12 非市属办在本市的非市属机关及企事业管理机