设备房管理作业指导书标准版本

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供配电系统设备安全作业指导书

供配电系统设备安全作业指导书
供配电系统安全作业指导书
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1.0目的
为了规范配电房设备的操作,确保供配电系统设备房、设备及人身安全,特编ห้องสมุดไป่ตู้此指导书。
2.0范畴
本标准规定了倒闸操作、修理保养作业的步骤及注意事项,适用于管辖范畴内供配电系统倒闸操作、修理保养作业。
6.4倒闸操作流程安全注意事项:
6.4.1倒闸操作时严格实行《倒闸操作票》和《工作监护制度》,遵照《电气安全操作规程》;在填写操作票时,应填写相干设备的双重编号,即汉字名称和对应数字编号;在道闸操作唱票时,应唱相干设备的双重编号,即汉字名称和对应数字编号;
6.4.2操作高压设备设施时,必须戴绝缘手套、穿绝缘靴,有工作许可和现场监护人在场才可进行操作;
b)拉开(编号)发电机进线(编号)总开关;
c) 拉开发(编号)发电机出线(编号)开关。
6.5.3在配电柜开关上工作前的操作流程
a) 拉开(名称)配电柜(编号)开关负荷侧开关;
b)拉开(名称)配电柜(编号)开关电源侧开关;
c)用验电器验电,确认无敌;
d)在XX(名称)配电柜XX(编号)开关两侧分别挂三相短路接地线;
f) 工作的操作必须经部门主管工作许可且填写好《工作票》。
6.5停送电操作流程:
6.5.1变压器的停电操作流程(送电程序相反)
a) 拉开(名称)低压馈线(编号)开关;
b) 拉开(名称)低压进线(编号)总开关;
c)拉开(名称)高压馈线(编号)开关。
6.5.2自发电停电的停电操作流程;(送电程序相反)
a) 拉开(编号)发电机(名称)馈线(编号)开关;

配电房配置标准作业指导书

配电房配置标准作业指导书

配电房配备标准作业指导书1.目的规范配电房管理,对公司各物业服务中心配电房的配置标准提供指导。

2.范围适用于物业服务中心配电房配置的指导。

3.职责4.方法和过程控制4.1配电房标识4.1.1配电房门、发电机房门须安装门牌标识,标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。

4.1.2配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板(网)等须张贴设备卡,标明设备名称、功能等,配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。

4.1.3低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡,标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。

4.1.4配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》,接线图底板为白色背景,宜采用PVC板(或酚醛树脂防火板)制作,接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构,用以标示开关当前的工作状态(如条件不许可,也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印)。

《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面,安装位置为图板底边距地面1.6米处。

4.1.5配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌,在工作过程中须在开关处悬挂。

4.1.6配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫,绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线,警戒线宽20-30 mm,如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。

4.1.7以上标识式样参照公司VI手册制作。

4.2管理制度上墙4.2.1文件框规格为银色铝合金玻璃框,尺寸为450 m*330 m,文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处,安装位置为文件框底边距地面1.6米处。

4.2.2须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。

4.3防护设施配置4.3.1消防设施配置:配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。

4.3.2配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。

设备作业指导书

设备作业指导书

设备作业指导书标题:设备作业指导书引言概述:设备作业指导书是指为了规范设备操作流程,提高设备操作效率和安全性而编写的指导手册。

它包含了设备的基本信息、操作步骤、注意事项等内容,是设备操作人员必备的参考资料。

一、设备基本信息1.1 设备名称和型号:在设备作业指导书中应明确设备的名称和型号,以便操作人员准确识别设备。

1.2 设备功能和用途:指导书应详细介绍设备的功能和用途,让操作人员了解设备的作用。

1.3 设备结构和部件:描述设备的结构和各部件的名称、功能及位置,方便操作人员掌握设备的组成和工作原理。

二、操作步骤2.1 启动和关闭操作:指导书应明确设备的启动和关闭步骤,包括操作按钮、开关位置等。

2.2 调整和设置:介绍设备的调整和设置方法,包括参数设定、功能选择等。

2.3 操作流程:详细说明设备的操作流程,包括操作顺序、操作方法等,确保操作人员能够正确操作设备。

三、注意事项3.1 安全注意事项:提醒操作人员在操作设备时要注意安全,避免发生意外事故。

3.2 维护保养:指导书应包含设备的维护保养方法和周期,确保设备长期稳定运行。

3.3 故障处理:介绍设备常见故障及处理方法,帮助操作人员快速解决问题,减少停机时间。

四、操作技巧4.1 提高效率:指导书应包含操作设备的技巧和注意事项,帮助操作人员提高工作效率。

4.2 熟练操作:建议操作人员多练习设备操作,熟练掌握操作技巧,减少操作失误。

4.3 操作经验分享:鼓励操作人员分享操作经验,相互学习、提高技术水平。

五、更新与管理5.1 更新维护:设备作业指导书需要定期更新,及时添加新的操作步骤、注意事项等内容。

5.2 存档管理:指导书应有清晰的存档管理制度,确保每个操作人员都能获取到最新版本的指导书。

5.3 培训教育:定期对操作人员进行设备操作培训,确保他们能够正确操作设备,并了解最新的操作规程。

结语:设备作业指导书是设备操作人员必备的参考资料,它能够规范设备操作流程,提高设备操作效率和安全性。

设备房管理规定模版

设备房管理规定模版

设备房管理规定模版一、设备房管理目的和原则1. 设备房管理目的本管理规定旨在确保设备房设备的正常运行和安全使用,保障设备和人员的安全,提高设备运行效率和管理水平。

2. 设备房管理原则(1)安全第一:确保设备房设备和人员的安全。

(2)科学规划:合理布置设备房内的设备和空间,提高管理效率。

(3)严格管理:依法规范设备房管理行为,保证设备正常运行和维护。

(4)节能环保:优化设备房能源利用,降低能源消耗。

二、设备房管理责任1. 设备房管理责任单位设备房管理责任单位为XXX公司,具体包括设备房管理部门。

2. 设备房管理责任人员设备房管理责任人员由设备房管理部门指定,负责设备房的日常管理和维护。

三、设备房管理规范1. 设备房安全(1)设备房出入口:①设备房出入口严禁堵塞,确保通道畅通;②设备房门禁控制,未经许可不得进入设备房。

(2)火灾防控:①设备房内禁止存放易燃易爆物品;②设备房内配备灭火器,并进行定期检查和维护;③设备房内定期进行防火巡查,确保消防设备处于良好状态。

2. 设备房设备管理(1)设备房设备的选购与使用:①设备房设备应符合国家的相关标准和要求;②设备房设备选购前需进行全面评估和试用,确保其稳定性和可靠性;③设备房设备使用过程中应进行定期检查和维护,确保其正常运行。

(2)设备房设备维护与保养:①设备房设备维护人员应具备相应的技能和知识;②设备房设备定期进行巡视和维护,及时处理设备故障和问题;③设备房设备保养记录要详细、准确,以备管理人员查阅。

3. 设备房日常管理(1)设备房定期检查:①设备房要进行定期的检查和巡视,确保设备和环境的良好状态;②设备房巡视记录要详细、准确,以备管理人员查阅。

(2)设备房卫生管理:①设备房要保持清洁整洁,工具及时归位;②设备房内禁止乱堆乱放杂物,保持通道畅通。

四、设备房管理制度1. 设备房管理流程:设备房管理流程包括巡检、维护和保养,详细流程如下:(1)巡检:设备房每日进行巡检,检查设备运行情况及环境卫生;(2)维护:发现设备故障或问题,及时进行维护和处理;(3)保养:按照规定周期对设备进行保养,确保设备稳定运行。

物业房屋建筑及公区设施维保作业指导书

物业房屋建筑及公区设施维保作业指导书

房屋建筑及公区设施维保作业指导书一、目的及时发现房屋建筑及公区游乐、休闲等设施设备存在的安全隐患,并及时得到有效处理,确保人身财产安全。

二、适用范围适用于物业服务企业管理的小区项目。

三、管理内容(一)公区设施保养1.岗位:工程主管、设备专员2.每年12月15日前,工程主管须完成次年度项目设施设备《年度设施设备保养计划》的制定,经项目负责人审批。

3.标识、标牌每周进行一次巡查,每季度进行一次检查保养,内容包括:基座固定是否安全可靠、外观完整无缺损、面漆无明显脱落等。

4.铁制品、(栏杆、大门等)游乐、健身设施每周进行一次巡查,每季进行一次检查保养,内容包括:对外观缺损的部件进行更换和面漆处理;对转动部位进行打油确保灵活无异响;紧固基座固定螺帽并对啮合动作部位(如秋千铁链)磨损连接进行检查确保其安全可靠。

5.木制品每周进行一次巡查,每季进行一次检查保养内容:更换腐烂损坏木材、固定松动的螺钉、(铁钉)表面刷桐油或刷漆保养。

6.维保情况记录在《公共区域设施保养记录表》中。

(二)房屋建筑及公区设施设备巡检制度1.岗位:工程主管、设备专员。

2.每周设备专员根据《康体设施检查表》,逐项对园区儿童游乐设施和休闲健身设施进行检查。

(记录表具体内容根据项目实际情况调整)3.将巡检过程中发现的问题按照《报事管理程序》要求跟踪处理。

4.工程人员应每半月对园区房屋外墙及楼面进行巡查一次,将有可能出现安全隐患的部位进行统计并做相应维修处理,巡查结果记录在《房屋建筑巡查记录表中》。

四、相关表格1.《公共区域设施巡查记录表》、《公共区域设施保养记录表》《房屋建筑巡查记录表中》山东房源爱城物业服务有限公司公共区域设施保养记录表房屋建筑检查记录表。

设备房钥匙管理作业指导书

设备房钥匙管理作业指导书

设备房钥匙管理作业指导书编制:日期:年月日审核:日期:年月日批准:日期:年月日1.0目的为规范设备房、水、电管井门钥匙管理,避免出现人身、设施设备安全事故,特制定本作业指导书。

2.0范围适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心设备房钥匙管理3.0职责3.1工程维护部主管负责设备房、水、电管井门钥匙管理的检查监督。

3.2工程维护部领班负责设备房、水、电管井门钥匙管理的跟进、落实。

3.3工程维护员具体负责设备房、水、电管井门钥匙的管理,并对外借钥匙在《钥匙借用登记表》上做好记录。

4.0工作内容4.1 为加强设备房及水、电管井的管理,避免出现人身、设施设备安全事故,各班组在工作中对所属机房、水、电管井钥匙管理,须遵守以下规定:4.1.1所有公用钥匙由当班值班人员统一管理。

4.1.2所有水、电管井、设备房、电梯轿厢门等钥匙未经许可不准外借。

4.1.3外来人员施工中需要开启设备房、水、电管井、电梯厅门等,需办理完成相关手续(有服务中心联系单或经主管同意)后,由值班人员随同开门。

施工完成后,经值班人员检查合格再关门。

4.1.4物业服务中心各部门之间需要借用钥匙,值班人员在借出后,应填写《钥匙借用登记表》。

但各配电室、电梯机房、电梯厅门、生活水箱盖等钥匙不准借出,应由值班人员陪同前往,并在《外来人员登记表》上登记。

4.1.5钥匙应标示清楚,集中统一放在钥匙箱内,不得乱扔、乱放,钥匙箱应加锁。

4.1.6所有钥匙未经主管同意,不准私下配制或利用工作之便转借他人。

5.0相关支撑性文件无6.0相关记录《钥匙借用登记表》《外来人员登记表》外来人员登记表项目/区域名称:【】() NO.。

2021年设备作业指导书

2021年设备作业指导书

It's not that you have the courage to speak, but you cultivate courage while speaking.整合汇编简单易用(WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删)设备作业指导书1.0目的保证设备、设施正常运作,保持设备、设施的良好状态。

2.0范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施。

3.0职责3.1 技术部负责机电设备、设施的综合管理并对区域管理处在此方面的管理工作进行技术性指导。

3.2 各区域管理处负责上述设备、设施的抽样巡检、报修。

3.3 各专业工程公司办公设备、设施供应商负责相关设备、设施的巡检、保养、维修。

4.0内容4.1 各专业工程公司按技术部制定的有关设备、设施的运行操作规程对设备、设施进行巡检、保养、维修并填写巡检、保养、维修记录,每月将巡检、保养、维修记录整理分别交技术部存档。

4.2 技术部要对专业工程公司在保养、维修工作中进行必要的监管及对工作中出现的.问题进行协调;对保养、维修后的设备、设施及时组织检验。

4.3 各区的设备、设施故障由所属管理处按相关程序填写《报事单》向设备、设施的维保工程公司报修并跟进维修情况,电梯故障停梯或设备停止运行超过二十分钟的,管理处须开列《电梯故障记录表》或《机电设备故障报修、修理记录表》交维修单位填写。

完成维修及填写上述表格后,管理处将表复印交技术部存档。

5.0相关文件5.1污水处理站设备运行操作规程。

rgpm-6.3-c-01-035.2电梯设备维修安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-045.3供水设备房安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-055.4发电房发电机组安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-066.0应用表格6.1《物业维修保养计划表》 rgpm-6.3-d-01-016.2《服务检查记录表》 rgpm-6.3-d-01-026.3《设备联检表》供配电设备保养维修作业指导书1 目的为保证供配电设备正常运行,规范供配电设备保养维修工作,确保正常供电。

设备房管理作业指导书

设备房管理作业指导书

设备房管理作业指导书一、背景介绍设备房是企事业单位中负责储存和管理各类设备的场所,对于机房、电力房、仪表房等特殊设备房来说,更为重要。

好的设备房管理可以确保设备的安全运行,减少故障发生,提高生产效率和质量,降低维修成本,对企事业单位的正常运转具有重要意义。

二、管理目标1.确保设备房环境的安全、整洁和舒适,保证设备正常运行。

2.根据设备实际需求,合理规划设备房的布局和空间利用,确保设备的安全、便捷使用。

3.建立有效的设备台账、维护计划和维修记录,及时发现设备故障并进行修复,减少停机时间。

4.制定设备房管理制度和操作规程,明确责任和权限,保证管理的科学和规范。

三、管理内容1.设备房环境管理(1)保持设备房内外环境干净、整洁,防止灰尘、垃圾等杂物进入设备房。

(2)保证设备房的通风、排风和温湿度等环境条件符合要求,防止过热、过湿等问题。

(3)设备房内的设备和设施要有良好的维护和保养,及时处理设备故障和维修需求。

(4)设备房要注意消防安全,配备灭火器材,定期进行消防设施的检查和维护。

(5)设备房要定期进行安全检查,发现潜在危险隐患及时整改。

2.设备布局和空间利用(1)根据设备种类和使用频率,合理规划设备房内设备的布局,方便设备的使用和维修。

(2)合理利用设备房的空间,注意设备的摆放和通道的设计,保证设备的安全和便捷操作。

3.设备管理(1)建立设备档案,包括设备名称、型号、出厂日期、购置来源、供应商、保养记录等信息,便于设备的查找和维修。

(2)制定设备维护计划,根据设备的使用情况和制造商的要求,定期进行保养和检修,延长设备的使用寿命。

(3)定期对设备进行巡查和检测,发现设备故障及时修复,减少停机时间。

(4)建立设备维修记录,记录设备故障的原因、修理方法和花费,为后续的维护工作提供参考。

4.设备房管理制度和操作规程(1)制定设备房的管理制度和操作规程,明确责任和权限,规范设备房的管理工作。

(2)制定设备房的安全操作规程,严格遵守设备的使用要求,防止操作不慎引发事故。

5S现场管理和设备房管理要求概要

5S现场管理和设备房管理要求概要
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清洁活动的要点 4)要使环境不受污染,进一步消
除浑浊的空气、粉尘、噪音和污染 源,消灭职业病。
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五、素养 素养即努力提高人员的修身,养成
严格遵守规章制度的习惯和作风, 这是“5S”活动的核心。
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素养 没有人员素质的提高,各项活动就
不能顺利开展,开展了也坚持不了。 所以,抓“5S”活动,要始终着眼于 提高人的素质。
通道左右、厂房上下、工具箱内外, 以及车间的各个死角,都要彻底搜寻 和清理,达到现场无不用之物。
12
整理 坚决做好这一步,是树立好作风的开始。
13
整理的目的 ①改善和增加作业面积; ②现场无杂物,行道通畅,提高工作效率; ③减少磕碰的机会,保障安全,提高质量;
14
整理的目的 ④消除管理上的混放、混料等差错事故; ⑤有利于减少库存量,节约资金; ⑥改变作风,提高工作情绪。
25
清扫活动的要点 ③清扫也是为了改善。 当清扫地面发现有飞屑和油水泄漏时,
要查明原因,并采取措施加以改进。
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四、清洁 整理、整顿、清扫之后要认真维护, 使现场保持完美和最佳状态。 清洁,是对前三项活动的坚持与深入, 从而消除发生安全事故的根源。创造 一个良好的工作环境,使职工能愉快 地工作。
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清洁活动的要点 1)车间环境不仅要整齐,而且要做
到清洁卫生,保证工人身体健康,提 高工人劳动热情;
28
清洁活动的要点 2)不仅物品要清洁,而且工人本身
也要做到清洁,如工作服要清洁, 仪表要整洁,及时理发、刮须、修 指甲、洗澡等;
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清洁活动的要点 3)工人不仅要做到形体上的清洁,
而且要做到精神上的“清洁”,待 人要讲礼貌、要尊重别人;

DB37-T 3015-2017 《建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则》

DB37-T 3015-2017 《建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则》

DB37 ICS 13. 100P 09 ____山东省地方标准DB37/T 3015-2017建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则Detailed rule for the management and control system of risk classification forproduction safety of construction enterprise2017-10-10 发布2017-11-10 实施山东省质量技术监督局发布DB37/T 3015-2017刖g标准按照GB/T 1. 1—2009给出的规则起草。

本标准由山东省安全生产监督管理局提出。

本标准由山东安全生产标准化技术委员会归口。

本标准起草单位:山东省住房和城乡建设厅、淄博市住房和城乡建设局、泰安市住房和城乡建设局、山东天齐置业集团股份有限公司、中建八局第一建设有限公司。

本标准主要起草人:宋锡庆、李印、潘峰、栾启亭、张英明、姜经文、刘超军、宋超、肖华锋、刘 锦、于科、王洪林、陈炳利、刘振亮、邓玉明、张鹏、石剑、张健健、王鹏、曹延东。

本标准为首次发布。

IDB37/T 3015-2017引本标准是依据国家法律法规、规范标准,按照DB37/T 2882 —2016安全生产风险分级管控体系通则 的相关要求,结合山东省建筑施工安全生产特点编制而成。

本标准是建筑施工企业风险分级管控标准体系的重要组成部分,是建筑施工企业编制建筑施工安全 生产风险分级管控实施指南、建立风险分级管控体系的重要依据。

本标准旨在强化企业落实安全生产风险分级管控的主体责任,督促企业建立健全安全生产风险分级 管控长效机制,规范企业安全生产风险分级管控行为,推进事故预防工作的科学化、标准化、信息化管 理,实现企业安全生产风险自辨自控,降低企业安全生产风险,防止和减少生产安全事故,保障人民群 众生命财产安全。

IIDB37/T 3015-2017建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则1范围本标准规定了建筑施工企业风险分级管控体系建设的术语和定义、基本要求、工作程序和内容、文 件管理、分级管控的效果和持续改进等内容。

物业设备设施技术标准

物业设备设施技术标准

指导公司各业务部门设备设施的规范化管理,确保设备设施的完好率。

合用于公司所有业务部门。

职能中心 /品质专负责采集国家相关技术规范和先进技术应用员负责对技术标准条款的解释说明,及时对此技术标准进行完善修订,确保此标准与国家相关技术规范的一致性部门技术负责人负责参照此技术标准编制各类设备作业指导书设备责任人按此技术标准对设备实施操作和保养4.1 本技术标准为公司设备设施日常运行、保养管理中应达到的要求.4。

2 各部门根据其设备设施状况和项目特点,参考此标准制订相关操作、管理、保养作业指导书。

4.3 对新接管项目应以此技术标准为依据,以确保设备设施接管质量,规避管理风险.4。

4 本技术标准未涉及到的按相关国家设备技术规范执行.:5.1。

1 基本要求5.1。

1。

1 设备房门上有相对应设备房标识。

5.1.1。

2 设备房内照明足够,墙面没有污迹,地面干净,空气干燥,房内无与管理无关物品,物品摆放整齐,无杂物;5.1。

1。

3 设备现场的操作作业指导书齐全有效,各类设备维修检修记录规范完整。

5。

1。

1.4 配备足够的灭火器和应急灯,通风良好。

5。

1.1。

5 设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。

流体应有流向标识;重要和操作有危(wei)险的设备、部件要有警告标识。

5.1.1.6 设备房内设备外观清洁,油漆无脱落,设备的转动部位要有防护罩。

5。

1.1.7 设备完好,各类仪表使用正常无损坏,无“跑、冒、滴、漏"现象,责任人明确。

5。

1。

1.8 所有标识安装位置适当、醒目,清晰、完整.5。

1。

1.9 《操作作业指导书》、《保养维修作业指导书》及必要的《应急处理预案》应上墙。

5。

1.2 设备房内严禁吸烟,严禁堆放易燃、易爆及与设备管理无关的物品,灭火器选择和配置数量标准(2 公斤/只)A 、地下建造灭火器配置基准数量应在配置基准上增加 30%。

B 、如设有消火栓的,可相应减少 30%.C 、如设有灭火系统的,可相应减少 50%。

仓库安全作业指导书、仓库库存管理制度-

仓库安全作业指导书、仓库库存管理制度-

仓库安全作业指导书说明:仓库安全作业指导书是仓库日常安全管理工作的指导性文件,通过对仓库日常入库、储存、包装、装卸、移位、出库等操作的安全方面进行指引和规定,以保证仓库日常工作的有序和安全的进行。

注:此制度为示例,仅供参考,企业应根据实际情况略作调整。

附件中含仓库安全自检表、仓库安全事故报告表、外来人员登记表。

1 目的为了确保库房安全,做好防火、防盗、防事故工作,预防库存物料遭受损失,并为仓库工作人员的日常安全管理工作提供指导,特制定本作业指导书。

2 范围本作业指导书适用于本公司各库房。

3 职责3.1 仓库保管员:负责库房的安全性检查以及异常事故的通报、处理。

3.2 仓库组长:负责库房的安全性检查以及异常事故的通报、处理,各个库房的安全性检查进行监督、抽查。

3.3 仓库主管:负责对各个库房的安全性检查进行监督、抽查。

4 定义4.1 仓库安全:是指库存物料实物安全,无因规定的不完善或人为的失误导致物料被盗、丢失或受损;4.2 仓库储存区:指仓库除办公区及办公区通道以外的区域;4.3 外部人员:指由于业务需要,必须进入库区的非仓库管理人员,包括物控员、质检人员、供应商送货人员、退库人员、领料人员、消防检查人员、清洁人员等。

5 运作程序5.1 库房内部管理要求5.1.1 仓库实行封闭式管理,库房入口处要有“库房重地,非仓库人员未经允许,不得入内”字样的警示标识,并在入口醒目处张贴《进入库房管理规定》(内容见第5.3条),仓库各区域用标识牌标示清楚。

5.1.2 仓库分为成品储存区、 A 料储存区、 B 料储存区、 C料储存区、包装材料储存区、待检区、物料交接区、备料暂放区、杂物周转区等。

5.1.3 物料交接区,主要用于与外部人员进行物料的交接、清点,具体位置根据库房实际情况而定。

5.1.4 备料暂放区,用于套料单备料的临时周转。

5.1.5 废弃包装材料的处理。

5.1.5.1 作业完成后,必须马上清理现场,做到人走无垃圾。

物业关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知

物业关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知

物业关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知物业关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知提要:上墙文件:《设备房管理作业指导书》、《电气维修及应急处理作业指导书》、指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图,各开关应注明线路去向物业关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知为统一管理,依照公司体系文件要求,按照以下标准规范制作:1、客服中心应挂监督栏、常用电话、各类最新的收费标准。

2、办公区域应挂公司企业理念。

3、配电房:上墙文件:《设备房管理作业指导书》、《低压配电系统操作及保养作业指导书》必须指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图,各开关应注明线路去向,并与系统图对应;各配电柜内应当有二次线路图。

保养记录:《设备保养计划》、《变压器保养记录表》、《设备(设施)维修记录表》、《低压配电系统运行记录表》、《低压配电柜保养记录表》其它:温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

4、单元楼配电控制室:上墙文件:《设备房管理作业指导书》、《电气维修及应急处理作业指导书》、指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图,各开关应注明线路去向,并与系统图对应;各配电柜内应当有二次线路图。

保养记录:《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《设备(设施)维修记录表》其它:温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

5、单元楼弱电控制室:上墙文件:《设备房管理作业指导书》、指定责任人保养记录:《设备保养计划》、《设备(设施)维修记录表》其它:温度计、挡鼠板、消防设施6、水泵房:上墙文件:《设备房管理作业指导书》、《给排水系统操作及保养作业指导书》、悬挂管网走向图、指定责任人保养记录:《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《水箱(池)清洗加药记录表》、《给排水系统设施月检表》、《设备(设施)维修记录表》、《水箱(池)清洗消毒计划表》、《水泵运行记录表》、《水泵月保养记录表》其它:温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

设备房标准

设备房标准

设备房标准1.0、目的:规范设备房各种标识和配置,提升设备房整体管理水平。

2.0、适用范围:深圳市长城物业管理股份有限公司北京分公司设备房。

3.0、设备房VI标识标准:(由分公司行政部统一制作)3.1、设备房门标识VI标识采用格式、具体文字按照设备房的名称制定。

3.2、设备房墙面墙面刷漆标准见《设备房模板2》所规定颜色和尺寸,规范室内墙面为白色和蓝色,整体美观。

3.3、设备房墙上悬挂3.3.1、文件悬挂文件悬挂参照《墙挂式框架文件模板》,包括维保和操作类作业指导书等(物业原来固有的如原理图等不可变的文件除外),原则上文件悬挂选择在主墙面的正中位置,布局合理。

3.3.2、物品摆放物品的摆放及标示尺寸根据需要可参照《设备房模板1》、《设备房模板2》、《墙上固定或设备房模板》和《低压配电柜粘贴式标识牌模板》,具体内容按照需要制定;挂钩参照图示选定,保持统一。

3.4、设备房设备牌3.4.1、泵房水泵刷漆和设备牌泵体刷漆颜色标准参照《给排水系统模板》;水泵房设备牌的悬挂参照《常闭阀模板》、《常开阀模板》;消防泵参照《消防系统模板》。

3.4.2、配电间设备牌高低压配电间设备牌参照《低压配电柜粘贴式标识牌模板》,具体内容按照需要制定;3.4.3、中央空调和锅炉房设备牌中央空调和锅炉房设备牌具体内容按照需要制定;3.5、其他提示牌提示牌具体内容按照需要制定;4、设备房标准:4.0、变配电室标准4.1、电路模拟板,用雅克力板制作;4.2、各种上墙制度齐全;4.3、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰,无油渍现象通风降温和防护措施完善;4.4、地面刷漆(灰色);4.5、墙面刷漆(刮大白、刷乳胶漆);4.6、墙裙子(刷蓝色内墙乳胶漆);4.7、设备前铺设绝缘胶板(胶板外侧划一米黄线);4.8、各种记录齐全,道闸操作票齐全;4.9、有600mm高的金属挡鼠板;4.10、设备房门完好,门上警示标识齐全;4.11、照明完好(照明完好率100%);4.12、柜门锁闭完好;4.13、操作手柄齐全;4.14、设备卡、状态标识齐全;5、水泵房标准:5.1、各种上墙制度齐全(二次供水检疫合格证);5.2、展板,用雅克力板制作;5.3、设备卡、状态标识齐全;5.4、地墙面粘贴瓷砖;5.5、各种记录齐全;5.6、有600mm高的金属挡鼠板;5.7、设备房门完好,门上警示标识齐全;5.8、照明完好(照明完好率100%);5.9、设备上无灰尘;5.10、各管道保温完好,绑扎带是否完好(管道上有水流指示箭头);5.11、电机风扇盖不凹陷掉漆;5.12、法兰不掉漆锈蚀;5.13、螺丝螺杆应加注黄油;5.14、地沟不缺盖板,不掉油漆;5.15、配电柜门应锁闭;5.16、水箱盖应锁闭;5.17、排水、泄水口应加装丝网;5.18、水池、水箱的消毒设备应完好;5.19、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍现象防护措施完善;6、空调机房标准:6.1、各种上墙制度齐全;6.2、展板,用雅克力板制作;6.3、设备卡、状态标识齐全;6.4、地面粘贴瓷砖;6.5、各种记录齐全;6.6、有600mm高的金属挡鼠板;6.7、设备房门完好,门上警示标识齐全;6.8、照明完好(照明完好率100%);6.9、设备上无灰尘;6.10、各管道保温完好,绑扎带是否完好(管道上有水流指示箭头);6.11、法兰不掉漆锈蚀;6.12、螺丝螺杆应加注黄油;6.13、地沟不缺盖板,不掉油漆;6.14、配电柜门应锁闭;6.15、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍现象通风降温和防护措施完善;7、消防泵房标准:7.1、各种上墙制度齐全;7.2、展板,用雅克力板制作;7.3、设备卡、状态标识应齐全;7.4、地面粘贴瓷砖;7.5、各种记录齐全;7.6、有600mm高的金属挡鼠板;7.7、设备房门完好,门上警示标识齐全;7.8、照明完好(照明完好率100%);7.9、设备上无灰尘;7.10、各管道保温完好,绑扎带是否完好(管道上有水流指示箭头);7.11、法兰不掉漆锈蚀;7.13、螺丝螺杆应加注黄油;7.14、地沟不缺盖板,不掉油漆;7.15、配电柜门应锁闭;7.16、设备卡、状态标识齐全;7.17、电机风扇盖无凹陷掉漆现象;7.18、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍现象;8、电梯机房标准:8.1、各种上墙制度齐全;8.2、平层标识明显、标识点准确;8.3、设备卡、状态标识是否齐全;8.4、地面刷灰色油漆;8.5、各种记录齐全;8.6、有600mm高的金属挡鼠板;8.7、设备房门完好,门上警示标识齐全;8.8、照明完好(照明完好率100%);8.9、设备上无灰尘;8.10、配电、控制柜门是否锁闭;8.11、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍现象通风降温和防护措施完善;9、锅炉房标准:9.1、各种上墙制度齐全;9.2、展板,用雅克力板制作;9.3、设备卡、状态标识齐全;9.4、地面粘贴瓷砖或刷油漆;9.5、各种记录齐全;9.6、设备房门完好,门上警示标识齐全;9.7、照明完好(照明完好率100%);9.8、设备上无灰尘;9.9、各管道保温完好,绑扎带完好;9.10、法兰无掉漆;9.11、螺丝和丝杆加注黄油;9.12、地沟盖板齐全,油漆完好;9.13、配电控制柜门应锁闭;9.14、设备卡、状态标识齐全;9.15、电机风扇盖无凹陷掉漆现象;9.16、设备机房的环境和设备表面应作到整洁、干爽,无灰尘、锈迹、脱漆、杂物,无虫、鼠害迹、设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍现象,通风降温和防护措施完善;深圳市长城物业管理股份有限公司北京分公司工程技术部2009年2月附件:模版。

FTU作业指导书

FTU作业指导书

FTU作业指导书北京科锐配电自动化股份有限公司自动化市场营销部二〇一三年十一月目录1.总则 (3)2.适用范围 (3)3.编制依据 (3)4.作业指导要求 (3)4.1作业人员 (3)4.2 作业现场 (3)4.3作业图纸资料 (3)4.4作业工器具 (4)4.5作业软件: (4)4.6作业程序(步骤,流程) (4)5.作业安全重点 (6)5.1通用条款: (6)5.2 仓库调试危险点: (6)5.3 现场安装调试危险点: (6)6.质量记录(调试过程文字数据记录。

) (6)7.常见问题及处理方法 (7)附件 (7)附件1:安全规程及注意事项 (7)附件2:常用调试工具列表 (7)附件3:调试维护接口软件应用介绍 (7)附件4:FTU SHELL模式使用方法 (7)附件5:FTP服务器工具使用方法 (7)附件6:FTU与主站仓库联动测试 (7)附件7:通信协议常见报文分析 (7)附件8:FTU V1.095版本程序修改说明 (7)附件9:FTU常见问题解答手册20131025 (7)1.总则1.1为提高现场标准化作业的管理,规范户外FTU设备的现场安装调试工作,提高工程质量和售后服务效率,确保FTU设备运行稳定性,特编写本作业指导书。

2.适用范围2.1本作业指导书适用于自动化事业部的FTU设备的工程管理、调试、项目实施、后期维护等工作环节。

3.编制依据3.1自动化事业部的产品设计、调试等文件,国家权威机构的安全生产法律法规,自动化市场营销部的安规培训资料。

4.作业指导要求4.1作业人员4.1.1 作业人员须通过科锐公司自动化事业部职业技能培训和岗位技能培训;4.1.2 作业人员需通过国网公司和南网公司的电力安全工作流程培训和考核;4.1.3 作业人员应通过劳动保障部门的中压和高压类安全技术培训并取得中压电工证和高压电工证。

4.2 作业现场4.2.1 作业现场应具备的环境条件仓库及室内环境应通风良好,以能明显感受到风力为基准判断;安全通道保持顺畅;严禁高温或潮湿环境下、大风及雷雨天气下保持作业;4.2.1 作业现场应具备的人力及设备条件安装调试现场有用户方工作负责人,无线GPRS通信方式时,需实现确认手机卡等工具材料已经具备、做到随到随用;以太网通信方式时,需确认以太网通信网络设备已安装并测试通过;需停电的工作具备已申请停电工作票及明确停电时间段。

2019-房建工程作业指导书word版本 (22页)

2019-房建工程作业指导书word版本 (22页)

本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==房建工程作业指导书篇一:房建工程作业指导书西安铁路枢纽新丰镇编组站改扩建工程房建工程作业指导书中铁电气化局集团新丰镇编组站改扩建工程指挥部西安铁路枢纽新丰镇编组站房屋建筑、构筑物作业指导书西安铁路枢纽新丰镇编组站改扩建工程Ⅰ标段共有建筑房屋51栋,生产及办公房屋24941m2,站台墙350m,站台面2575m2,货坪5380m2,平交过道6处,股道间水泥板4224m3,减速器基础2600 m3,围墙2948m。

为确保工程质量、安全及进度,特制定本施工作业指导书,以规范作业程序。

一、施工方案(一)施工方法1、人工挖孔桩采用人工挖土出土,每挖1米支护一次,采用活动木模板,现浇钢筋混凝土,为保证安全每隔一桩开挖,每栋分2~3批完成。

2、搭设双排外脚手架,井架垂直运输,水平运输用架子车、灰斗车。

3、因每栋建筑面积不大,桩基承台和基础梁宜一次绑扎钢筋支模浇筑混凝土(单层厂房除外)。

4、先砌墙,后浇筑抗震构造柱混凝土。

5、圈梁和楼层板、屋面梁和屋面板宜一次支模浇筑混凝土(包括檐口板)。

采用满堂立柱支撑或工具式支撑,组合钢模板。

6、混凝土浇筑一律采用机械拌和,机械振捣。

7、夯填土、3:7灰土采用小型振动夯夯实。

8、钢结构施工,单层库房钢架在工厂定制,其他型钢和雨蓬型钢在施工现场制作。

屋面板及钢结构安装使用16T汽车吊车。

(二)施工顺序1、首先平整好施工场地,挖好临时排水系统。

2、各建筑房屋、桩基础、站台雨蓬桩基础,小型构件预制。

3、各建筑房屋主体(注意:水、电管道口预留孔洞,电线管预埋,配电箱、开关、插座、灯座、门窗安装预埋件,走廊栏杆、上人层面栏杆预埋件,设备安装预埋件)。

站台雨蓬T型梁柱预制,屋面防水,外墙面粉刷。

4、地面基层和室内外地下管线制作安装。

5、楼地面装修、室内顶棚、墙面装修。

物业设备房设施管理标准

物业设备房设施管理标准
2.严禁堆放易燃、易爆及无关物品,工具、用品摆放整齐;
停水、停电、停气、停止供热
1.突发性(包括市政)停水、停电、停气、停止供热必须及时查明原应,确定恢复时间,统一信息口的口径向住户说明情况并张贴书面的情况说明;
2.计划性停水、停电、停气、停止供热的,市政性质的在接到通知后当天通知住户,非市政的必须提前三天通知住户并做好解释工作;
7.停止供暖的,应提醒住户准备好取暖设备;
5.《操作作业指导书》和《维修作业指导书》应上墙;控制中心、配电房、电梯机房、电脑机房等对温度、湿度有较高要求的设备房应配置干湿温度计;
6.设备房中重要设备上端有排污管等设施时,应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。
设备房标识:
1.配合地产公司完善所有设备房标识,设备房门上应有“机房重地,非请勿进”提示;
2.设备房内的开关、阀门等要有明显的状态标志。管道要有流向标识;操作有危险的设备、部件要有“危险!勿靠近!”、“危险!勿操作!”等警示标识。
3.多台同型号的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识;
4.设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称、作用及责任人的标识;
设备房环境:
1.设备房内严禁吸烟,温度40摄氏度以下,相对湿度80%以下;
3.停电后要按照要求及时启动发电机,向公共设备供电;
4.户出入;
5.计划性停电的,应提醒住户关闭电器;超过2小时的停电应提醒养有观赏鱼的住户在停电期间为鱼补充氧气;超过8小时的停电应该提醒住户不要在冰箱内储存物品;
6.停水清洗水池的,要提醒住户做好储水准备;要提醒养有观赏鱼的住户2天内不要换水;
物业设备房设施管理标准
标准内容
设备房配置:
1.无人值守的设备房必须加锁,控制中心必须留有所有设备房的钥匙。
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设备房管理作业指导书
标准版本
设备房管理作业指导书标准版本操作指导:该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的,并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。

,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。

1.目的规范和指引物业范围内设备房的管理,保障设备运行室内环境,规避设备管理风险,确保设备完好、运行正常。

2.适用范围适用于消防监控室、电梯机房、水泵房等设备房的管理。

3.责任归属
3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目设备房管理工作。

3.2工程主管(即设备管理负责人)负责组织、监督设备房管理工作。

3.3维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及维护设备房。

4.方法与过程控制4.1 室内环境管理规范
4.1.1地面应干净、平坦、干燥、防滑。

墙面应平整、整洁,无积尘。

专用工具、用品及器具应在(标识)指定位置摆放整齐。

严禁堆放易燃、易爆及无关物品。

4.1.2消防监控室、电话机房、配电房、发电机房、电梯机房、电脑机房、水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。

室内环境温度建议应控制在40℃以下、相对湿度80%以下。

热力站、锅炉房室内环境应符合设备运行条件要求。

4.1.3如设备运行产生的噪音或振动影响毗邻业户,宜采取降噪、减震等措施,符合国家相关环保要求。

4.2 设备管理规范
4.2.1对项目所有设备建立设备台账。

4.2.2明确设备责任人,建立设备设施管理台账。

4.2.3设备外观清洁、无油污、无油漆脱落,无跑、冒、滴、漏现象。

4.2.4易被人体接触到的转动部位要有防护罩,设备原有的防护装置应维护齐全。

4.2.5设备完好、运行正常,各类仪表完好、使用正常、检定合格有效。

4.2.6设备上端有排污管等设施时,应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。

4.3 标识管理规范
4.3.1所有标识应安装位置适当、醒目,内容清晰、完整。

4.3.2设备房门外侧应有设备房名称标识及“机房重地、非请勿进”警示标识。

标识样式符合公司要
求。

4.3.3设备开关、阀门等要有明显的状态标识;流体管道要有流向标识;操作有危险的设备、部件要有“危险!勿靠近!”、“危险!勿操作!”等警示标识;各仪表附近应有正常值范围标识。

4.3.4多台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识。

4.3.5供配电设备房应在显著位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。

4.3.6设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称与用途标识。

各出线电缆应悬挂出线标识,标明电缆的型号规格、用途、去向标识;各动力柜、双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、用途、引自何处;各类空气开关应标明用途,有互感器的电表要标明计量倍率。

4.4 安全管理规范
4.4.1无人值守的设备房应上锁管理。

设备房的钥匙专人管理,备用钥匙应在监控室留存。

专人值守的设备房,值班人员应符合上岗要求。

4.4.2参观来访人员须由项目经理指定专人陪同方可进入。

4.4.3凡有裸露橡胶、塑料等绝缘材质的电缆、电器设备的设备房以及给水设备房建议设置不低于60厘米高的防鼠板,同时室内应采取防鼠措施。

4.4.4位于天台或地下室的设备房入口处应有防止水浸措施。

4.4.5设置集水底坑的设备房,应保持排水系统通畅,并安装超高水位报警装置,报警信号引至监控室或就近固定岗位处。

4.4.6设备房内须配置消防对讲或内线电话,便
于紧急情况与监控室联系。

4.4.7设备房内严禁吸烟。

4.4.8设备房内应配备应急灯、灭火器,并符合下列要求:
4.4.8.1应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。

4.4.8.2灭火器配置标准:每15平方米配置1个2公斤灭火器;一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只;每个设置点的灭火器不宜多于5只;灭火器摆放位置明显、便于拿取,并有位置标识。

4.4.8.3设备房内配备专用消防设施的,应安装防止误动作启动装置,并有保障紧急情况下的正常启用的措施。

4.5 文件及记录管理规范
4.5.1墙面应悬挂各类相关的“设备维护作业指导书”、必要的“应急处理预案”。

4.5.2设备房内应放置〖巡检维护工作记录表〗备查。

专人值守的设备房内应放置〖工程部交接班记录表〗。

4.6定期巡检及维护要求
4.6.1无人值守设备房的责任人应对设备房定期巡检;
4.6.2设备房每月清洁1次;
4.6.3重要设备房配电柜及设备每季度检查接地1次;
4.6.4上述工作内容应填写〖巡检维护工作记录表〗。

5.相关记录
〖设备台账〗
〖设备设施管理台账〗
〖巡检维护工作记录表〗
〖工程部交接班记录表〗
〖年度维修保养工作计划表〗〖设备房进出登记记录〗
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