全面的营销费用明细

营销费用占销售收入的比例

总体营销费用控制比例，一般项目占销售收入±%（视市场形势、项目所在地地区差和地段差而定），别墅类豪宅占销售收入5±%（由于地段偏远、体量少、溢价高）。

①郊区项目根据实际情况，在得到集团认可后可适度进行费用比例的调整；

②特殊情况下，经审批通过可适度增加营销费用％。

一般项目营销费用构成：

1.人力成本：基本工资、福利（%），销售提成（%）

2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（%）

3.营销成本：营销推广费用（）

别墅类豪宅项目营销费用构成：

1.人力成本：基本工资、福利（%），销售提成（%）

2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（1%）

3.营销成本：营销推广费用（3-4%）

营销费用控制划分

1.固定成本：人力成本（基本工资及福利部分）、运营成本

2.变动成本：营销成本、人力成本（销售提成部分）

在固定成本一定的情况下，重点加强变动成本的科学预测和控制项目分期总体营销计划内容界定

开发间接费用类别及细分明细表