第二篇 城市规划的影响要素及其分析方法

2017年5月6日
二．地租理论
马克思主义认为，地租是土地使用者由于使用土地而缴
给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。
级差地租源于农业工人创造的剩余价值，即超额利润， 它不过是由农业资本家手中转到地所有者手中了。 形成级差地租的条件有三种： 土地肥沃程度的差别
土地位置的差别
2017年5月6日
第一节 城市人口与社会要素
2017年5月6日
一．城市人口
城市人口应该是指那些与城市的活动有密切关系，是指
常年（生活）居住在这座城市的人口。他们是城市的主
人（城市建设、发展、维持正常运作的主体），又是城 市服务的对象（赖城市而生存） 城市人口的统计口径是指停留在该城市半年以上的实际 居住人口。
2017年5月6日
三．城市人口构成分析
通过对城市人口构成的分析，可以制定相应的发展
对策（年龄、性别、家庭、寿命、婚姻、劳动、职业、
文化程度、健康状况等） 年龄构成
Байду номын сангаас
性别构成
职业构成
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１．年龄构成
指不同年龄段（组）人口占总人口的比例 ◆ 托儿：0-3岁 ◆ 幼儿：4-6岁 ◆ 小学：7-11岁 ◆ 中学：12-17岁 ◆ 成年：18-60岁（女：18-55岁） ◆ 老年：＞61岁（女：＞56岁）
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城市发展面临的生态问题
人口问题
土地问题
能源问题 交通问题 社会问题 经济问题
污染问题
……
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2012年全球污染分布
2017年5月6日
一．城市生态系统
城市生态环境是城市居民与周围生物和非生物环境项目
作用而形成的一类具有一定功能的网络结，是人类在改
第七章 历史与文化
第一节 第二节 城市历史 城市文化
第八章 技术与信息
2017年5月6日
第四章 生态与环境
2017年5月6日
第一节 城市生态系统
2017年5月6日
中国历史上的城市与环境的关系
环境容量（用地、人口）
凡居民，量地以制邑，度地以居民，地邑民必参相得
—《礼记•王制》
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四．城市规划的社会目标
物资供给与社会需 求的协调 社会群体内部公共 资源的公平分配 保障社会底层群体 的基本生活空间 改进空间环境满足 精神文化需求 社会与经济、生态 系统的统筹发展
2017年5月6日
第二节 城市人口与社会分析
2017年5月6日
一．城市人口静态统计
良好的生存环境（水、食物、能源等）
凡立国都，非于大山之下，必于广川之上，高毋近阜而水用足， 下毋近水而沟防省。因天材，就地利，故城郭不必中规矩，道路 不必中准绳。 —《管子•乘马 》 人之居处，宜以大地山河为主。 —《阳宅十书》
交通方便（与乡村、其他城市的联系）
自京师东西南北，历山川，经君国，诸殷富大都，无非街衢五 通，商贾之所凑，万物之所殖也。 —西汉《盐铁论》载桑弘羊言
城市自然环境 城市人工环境 城市社会环境 城市经济环境 城市美学环境
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二．城市环境的特征与效应
城市环境特征
界限相对明确
构成独特、结构复杂、功能多样 开放性和对外界的依赖性 影响与制约因素众多 环境的脆弱性
2011年7月 武大看海 北京观瀑
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户籍人口
流动人口
暂住人口 常住人口
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二．城市人口动态统计
城市人口的增长是自然增长和机械增长之和 自然增长 机械增长
2017年5月6日
１．自然增长
是指人口出生与死亡人数的净差值。通常以一年内城市 人口的自然增长数与该城市人口总数之比的千分率来表 示其增长速度，称为自然增长率。 自然增长率＝（本年出生人口－本年死亡人口）／ 年平均人数×1000‰ 自然增长率与地区人口构成、经济发展水平、卫生保健 条件、社会观念和习俗、国家计划生育政策密切相关， 特别是与国家政策关系最密切。 我国城市的人口自然增长率一般在10‰上下
80000 60193.8035 60000
72307.0269
0.80%
人口 自然增长率
0.57%
0.60%
40000
0.40%
20000
0.20%
0 1953 1964 1982 1990 2000 2010
0.00%
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2007年主要省份人口自然增长率
省份 江苏省 浙江省 上海市 广东省 辽宁省 江西省 湖南省 河南省 安徽省 自然增长率 2.30‰ 4.81‰ -0.1‰ 7.30‰ 1.53‰ 7.87‰ 5.25‰ 4.94‰ 6.35‰ 城镇人均可支配收入 16378元 20574元 23623元 17699元 12300元 11222元 12294元 11477元 11474元 农村居民人均纯收入 6561元 8265元 10222元 5624元 4773元 4098元 3904元 3851元 3556元
度。
一定的经济水平、安全卫生条件下，维持城市正常的生 活，城市建设发展规模和人类的活动具有一定容许限度
2017年5月6日
1．城市环境容量
城市人口容量
城市大气环境容量
城市水环境容量 城市用地容量 城市工业容量 城市交通容量
2017年5月6日
城市环境容量分析
城市自然条件
2017年5月6日
二．城市与经济
城市发展离不开经济增长 城市是经济发展的主要发生地 把握城市发展需要认识经济变迁 城市规划机制是基于市场失灵 20年来城乡居民收入变化
2017年5月6日
三．产业分类
第一产业：农、林、牧、副、渔、水利业
第二产业：工业、地质普查与勘探、建筑
第三产业：交通运输与邮电通信、商业、饮食业、房地 产业、科研教育、文艺、金融、保险、国家机关、团体 以及其它
在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别
2017年5月6日
1．企业竞租模型
阿隆索提出
2017年5月6日
2．择居竞租模型
公交发达而小汽车交通不方便
私人交通发达而公交不够便利
2017年5月6日
择居竞租模型
2017年5月6日
三．城市规模
城市规模越大产品越丰富
城市规模越大产业类型越丰富
造和适应自然环境的基础上建立起来的特殊的人工生态 系统。 城市生态环境包括： 自然系统：人类生存的基本物质环境
经济系统：生产、分配、流通与消费的各个环节
社会系统：个体与群体的各种关系
2017年5月6日
二．城市生态系统的特点
人为性：人类主导的人工生态系统
开放性：物质与能量的流通量大、运转快、高度开放的
城市环境效应
城市环境效应是指城市人类活动
给自然环境带来一定程度的积极
影响和消极影响的综合效果。 城市环境的污染效应 城市环境的生物效应 城市环境的地学效应
城市环境的资源效应
城市环境的美学效应
2017年5月6日
三．城市环境的容量与质量
城市环境容量是环境对于城市规模及人的活动提出的限
我国五普的人口，同第四次全国人口普查1990年7月1日0时的113368万人 相比，十年零四个月共增加了13215万人，增长11.66%。平均每年增加1279 万人，年平均增长率为1.07%
2017年5月6日
我国人口普查数据
万 160000 1.46% 140000 129533 120000 103188.2511 100000 116001.7381 1.07% 1.00% 1.20% 1.47% 137053 1.40% 1.60%
第二篇 城市规划的影响要素及其 分析方法
2017年5月6日
城市规划的影响要素及其分析方法
第四章 生态与环境
第一节 城市生态系统 第二节 城市环境
第五章 经济与产业
第一节 第二节 经济与城市发展 城市空间经济发展
第六章 人口与社会
第一节 城市人口与社会要素 第二节 城市人口与社会分析
生态系统 不完整性：稳定性差、自我调节能力弱的生态系统 脆弱性：自身脆弱，依赖外部环境
2017年5月6日
第二节 城市环境
2017年5月6日
一．城市环境的概念与组成
城市环境是指影响城市人类活动的 各类自然的或人工的外部条件。 狭义的城市环境主要指物理环境 广义的城市环境还包括社会环境、 经济环境等 城市环境的组成
重庆市 四川省
青海省 甘肃省
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3.8‰ 2.92‰
8.8‰ 6.49‰
13715元 11098元
10276元 10012元
3509元 3547元
2684元 2329元
2010年乡镇街道办尺度的人口密度图
2017年5月6日
２．机械增长
机械增长是指由于人口迁移所形成的变化量。既一定时 期内，迁入城市的人口与迁出城市的人口的净差值。 机械增长的多少与社会经济发展的速度、城市的建设与 发展条件以及国家的城市发展方针政策密切相关。
2017年5月6日
• 一产大于10% • 一产小于10% • 二产大于三产 • 一产小于5% • 二三产比重相当 • 三产大于70%
中国1995-2010年产业结构演进
2017年5月6日
2014年国家省市产业结构对比
2017年5月6日
五．城市经济与产业发展模式
增长极模式
点轴开发模式
剃度模式与反梯度模式 进口替代与出口导向模式
2017年5月6日
二．城市社会要素
城市社会是指以城市为主体的社会空间组织
城市社会要素包括：
社会问题（失业、住房紧张、环境恶化、种族歧视、阶级冲突、
贫富不均、犯罪等）
社会结构 城市生活方式
社会组织
社会心理 社会发展规律
2017年5月6日
三．人口要素对城市规划的影响
人口规模是决定城市化发展的基本标杆，是估算各项设 施需求的基础 人口结构影响设施需求 人口与就业分布决定设施的空间分布
2017年5月6日
人口百岁图
2017年5月6日
年龄构成的意义
意义： ◆ 了解就业情况和劳动力潜力 ◆ 估算人口发展规模 ◆ 为制定托、幼及中小学等规划指标提供依据 ◆ 为城市社会福利设施等规划指标提供依据 ◆ 判断城市人口自然增长趋势 影响年龄构成特点的因素是多方面的： ◆ 计划生育工作的成效 ◆ 城市不同的发展阶段 ◆ 城市的性质与规模
2017年5月6日
四．产业结构演进的一般规律
产业结构演进的一般规律
123——231——321的产业演进 粗加工——深加工——高精尖的工业主导产业演进
低附加值——高附加值的产业演进
劳动密集型——资金密集型——技术密集型的结构演进
2017年5月6日
工业化阶段
初始阶段 加速阶段 成熟阶段 后工业化阶段
体要求而形成的对环境评定的一种概念。 大气环境质量 水环境质量 土壤环境质量
生物环境质量
生产环境质量 文化环境质量
2017年5月6日
第五章 经济与产业
2017年5月6日
第一节
经济与城市发展
2017年5月6日
一．城市的经济特征
城市是人类经济活动的高度密集区 城市以农业剩余为存在前提，以第二、三产业为发展基 础 城市是专业化分工网络的市场交易中心
城市规模受外部不经济性的制约
外部性是由于私人成本（收益）与社会 成本（收益）不一致，其差额就是外部
成本（收益）。
2017年5月6日
四．经济全球化
世界城市体系中 的顶层城市作用 进一步加大 跨国公司作用进 一步增强 全球生产网络化 产业集群现象日 益明显
2017年5月6日
第六章 人口与社会
城市现状条件
经济技术条件 历史文化条件
苏州市GDP每增1％，要 消耗4000亩土地。如果 保持该土地使用效率和 GDP年增长14%的速度， 2020年苏州的可利用土 地就将完全耗竭。
2017年5月6日
2．城市环境质量
城市环境质量指城市环境的总体或某些要素对人群的生
存和繁衍以及社会经济发展的适宜程度，是反映人类具
2017年5月6日
第二节
城市空间经济发展
2017年5月6日
一．集聚经济
集聚——扩散的生成机制 集聚是为了生存，扩散是为了发展 集聚形成城市，扩散导致城镇体系 的生成与发展 土地市场——政府的调控机制 城市土地升级使城市的地域分化， 形成中心——边缘 政府调控产生城乡规划，提倡功能 分区，促进城市功能的地域分化