物业服务收费备案表样式
物业服务备案表
项 目 负 责 人
座落地点
市 区(县) 街（巷） 号
四至范围
东：
南：
西：
北：
物业类型
占地面积
（万平方米）
建筑面积
（万平方米）
绿化面积
（平方米）
绿化率
（%）
物业管理用房面积（平方米）
总套数
（套）
招标方式
物业服务费标准（元/月平方米）
项目分期建设开发情况
注：本页由报备人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。一式四份，区、市物业主管部门、房地产开发公司（或业主委员会）和物业公司各一份。
物业服务合同备案要件情况
物业资质及营业执照
建设工程规划许可证及规划总平面图
《前期物业服务合同》ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ《物业服务合同》
业主委员会备案登记表
《业主临时管理规约》
《物业服务方案》
《物业服务成本测算》
中标通知书
备案意见
三区物业主管部门意见
经办人：（章）
市物业主管部门意见
经办人：（章）
（前期）物业管理备案证明
银物合同备﹝﹞第号
领证日期
领证人签字
银川市（前期）物业服务合同备案登记表
物 业 服 务 合 同 双 方 基 本 情 况
委托单位
单位名称
（盖章）
法定代表人或业主委员会主任
办公地点
邮政编码
联系人
联系电话
受托单位
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
资质等级
资质证号
联 系 人
联系电话
委托期限
年 月 日至 年 月 日
合同编号
物 业 管 理 项 目 基 本 情 况
佛山市三水区物业管理服务收费备案表【模板】
佛山市三水区
物业管理服务收费
备案表
物业公司名称（公章）
法人代表：x
x
财务负责
人：
填表人：x
地址：x
电话：x
传真：x
邮编：x
填报时间：x
填表须知
一、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
二、本表一式四份，区发展规划和统计局、区国土城建和水务局、物业公司、业主委员会（业主代表）各一份。
三、收费标准如有变化，应及时向有关部门重新备案。
物业管理服务收费备案表
表1
表2
注：序号2—6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。
物业管理收费成本构成计算表1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
管理人员（人）：
维修人员（人）：
保安人员（人）：
保洁人员（人）：
2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费：
（1）公共照明系统：
（2）维修设施设备：
（3）给排水：
（4）供赔电、发电系统设备维修费：
（5）消防系统维修费：
（6）服装费：
3.绿化管理费：
（1）绿化工具、材料（如化肥、除草剂等）：
（2）绿化用水费：
（3）服装费：
4.清洁卫生费：
（1）清洁材料费：
（2）垃圾桶购置费：
（3）化粪池清理费：
（4）清洁环卫所需之费用：
5.保安费：
（1）日常保卫器材费：
（2）服装费：
6.办公费：
（1）文具、办公用品：
（2）车辆使用费（包括油料、维修、折旧费）：（3）节日装点费：
（4）宣传广告费：
（5）一切杂项：
（6）服装费：
7.固定资产折旧费：
8.其他上缴费用：。
公共性物业服务费备案登记表
公共区域清洁卫生服务
公共区域秩序维护服务
公共区域绿化日常养护服务
公共部位
供水系统
共用部位 、共用设 备设施日 常运行、 保养、维 修服务
排水系统 公共照明 消防系统 避雷系统 弱电系统
电梯系统
水景系统
公共性服务收费标准合计
二次供电价格
二次供水价格
原服务 原收费标准 等级 （元/㎡）
新服务 等级
新收费 标准（元/㎡）
备注
业主大会或业主委员会意见 房地产主管部门意见
负责人： 负责人：
年月 日 年月 日
价格主管部门意见
负责人：
年月 日
物业服务收费备案表样式
西价备[]号
申请单
位情况
名称
法人
企业资质
地址
邮编
联系电话
备案
物业 基本 情况
小区名
负责人
投入使
地址
邮编
联系电话占地面积建筑用 Nhomakorabea绿化
道路
其他
建筑
面积
住宅
办公楼
商铺
其他
车位车库情况
室内汽车位
个
露天汽车位
个
室内摩托车
个
其它
实行政府指导价物业服务收费备案标准（兀/平方米〃月）
类型
原执行
申请单位（盖章）
年 月日
价格主管部门（盖章）
年 月日
注：本表一式三份，一份镇区价格主管部门存档，一份盖章后退申请单位，一份送市 价格主管部门存档。
原执行
申请备案
执行
户数/面积
备注
多层住宅
高层住宅
自有车位
备注：1、2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可
仍按原办法按实分摊。已调整物业服务收费标准的小区及2011年1月1日后新建小区梯灯费不再分摊，计入物
业服务成本。
2、不得收取公共水电费分摊。
3、收费标准和服务内容、服务标准详见附件。
物业服务收费备案表
物业服务收费备案表中三价备2018年4号
申请单位情况名称
中山市星期八
管理有限公司
法人罗振华企业资质三级
地址
中山市东区起
湾道北12号华
鸿水云轩22幢
5卡首层之二
邮编528403 联系电话88889796
备案物业基本情况小区港盈轩负责人林景湛投入使
地址
中山市三乡镇
塘敢村沥金路
邮编528463 联系电话
186880817
78
占地60370㎡建筑用12481.78绿化21780㎡
道路13406㎡其他12702.22㎡建筑104273.39㎡住宅80323.79办公楼
商铺7759.02㎡其他861.83㎡车位车库情况
室内汽车位384个露天汽车位419个
室内摩托车168个其它实行政府指导价物业服务收费备案标准（元/平方米·月）
类型原执行原执行申请备案执行户数/面积备注
高层住宅 2 2018.7.1 872
自有车位30 2018.7.1 289
备注：1、2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可仍按原办法按实分摊。
已调整物业服务收费标准的小区及2011年1月1日后新建小区梯灯费不再分摊，计入物业服务成本。
2、不得收取公共水电费分摊。
申请单位（盖章）价格主管部门（盖章）。
物业合同备案表范本
物业合同备案表范本合同编号：________________
物业项目名称：________________
物业服务企业名称：________________
一、合同基本信息
1. 合同签订日期：____年__月__日
2. 合同起始日期：____年__月__日
3. 合同终止日期：____年__月__日
二、物业服务内容
1. 公共区域的清洁、维护和管理
2. 安全保卫和秩序维护
3. 绿化养护和管理
4. 设施设备的维护和管理
5. [其他具体服务内容]
三、物业服务标准
1. [详细列出各项服务的具体标准]
四、物业服务费用
1. 收费标准：每月/每平方米____元
2. 收费方式：[具体收费方式]
3. 支付时间：[明确支付时间要求]
五、双方权利与义务
1. 物业服务企业的权利与义务
[具体权利与义务内容]
2. 业主的权利与义务
[具体权利与义务内容]
六、违约责任
1. 物业服务企业的违约责任
[明确违约责任情形及处理方式]
2. 业主的违约责任
[明确违约责任情形及处理方式]
七、争议解决方式
[约定争议解决的具体途径，如协商、仲裁或诉讼等] 八、其他约定事项
[如有其他需要约定的特殊事项]
备案单位（盖章）：________________
备案日期：____年__月__日。
物业服务收费备案表(样式)
物业服务收费备案表（样式）
年号
备案回执（样式）
年号
________ 公司：
你公司小区实行政府指导价物业服务收费备案
材料悉。
你单位的申请资料齐全，申请备案的收费标准符合政府指导价管理有关规定，同意备案。
请你公司严格按以下要求执行。
一、实行政府指导价的物业服务收费必须严格按备案标准执行，如需调整，应重新申请备案，未经备案，不得随意调整执行标准。
二、新建商品房销售时，应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价（2011）106）和《》（当地明码标价有关文件）的要求，做好物业服务收费信息的公示工作。
三、物业服务企业应按广东省物价局、广东省建设厅《转发国家发展改革委、建设部〈关于印发物业服务收费明码标价规定〉的通知》（粤价（2004）246号）和《》（当地明码标价有关文件）要求,做好物业服务收费明码标价工作。
附表：物业服务收费备案表（年号）
―物价局（盖章）
年月日
注：本文书一式二份，受理部门、申请单位各一份
受理部门：联系电话：
注：本表一式二份，一份受理部门存档，一份盖章后退申请单位。
上海市住宅物业服务收费标准备案表
上海市住宅物业服务收费标准备案表引言本文档旨在介绍和说明上海市住宅物业服务收费标准备案表，以便为业主和物业公司提供明确的收费依据。
本标准经过上海市住房和城乡建设管理局备案，并在住宅小区内实施。
背景随着上海市住宅小区的不断增加和规模的不断扩大，物业服务的管理与收费问题日益凸显。
为了确保物业服务的公平、合理、透明，上海市住房和城乡建设管理局制定了收费标准备案表。
收费标准备案表内容1. 收费项目收费项目包括但不限于以下几类：•物业管理费•保安服务费•环境卫生费•花园绿化费•停车费•公共设施维修费等。
2. 收费标准每个收费项目都有相应的收费标准，具体标准根据上海市住房和城乡建设管理局的规定并针对不同类型的住宅小区进行制定。
收费标准将根据以下几个方面确定：•小区规模：住宅小区的规模越大，所需物业服务的投入也会增加，因此收费标准会相应提高。
•小区设施和服务：不同住宅小区的设施和服务差异较大，因此收费标准会根据不同小区的具体情况进行调整。
•区域因素：不同区域的物价水平和人工成本也会对收费标准造成影响。
3. 收费周期收费周期一般为月度，即每月一次。
物业公司会在每个月初向业主收取上一月的费用。
4. 透明度和公开性为了确保收费的透明度和公开性，物业公司应将收费标准和收费项目明确告知业主，并及时公示，以便业主了解自己应缴纳的费用。
5. 涉及业主权益保护收费标准制定过程中应充分考虑到业主权益保护。
物业公司不得随意增加或调整收费项目和标准，如需变更，应提前告知业主并征求意见。
审核和备案上海市住房和城乡建设管理局负责对收费标准进行审核和备案。
物业公司需要向上海市住房和城乡建设管理局提交相关材料，并进行备案手续。
结论通过上海市住宅物业服务收费标准备案表的实施，可以确保住宅小区内的物业服务收费公平、合理和透明。
同时，也保护了业主的权益，为物业公司提供了明确的收费依据。
上海市住房和城乡建设管理局将继续加强对收费标准的监管，确保其依法执行，维护公共利益。
普通住宅前期物业服务收费备案登记表
〔2020〕4号
申报日期: 2020年8月12日
备案单位
XX县金建物业服务有限公司
负责人
XX
小区名称
XX
建设单位
XX
小区地址
XX县V东路19号
中标日期
2013年8月22日
联系人
联系电话
XX
收费项目
计费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
收费标准
备案意见:
同意备案前列收费标准,该标准中含电梯维保检测费用。公共水、电等代交费用及其它事项请执行苏发改规发〔2018〕3号、苏价服〔2015〕315号、金价〔2018〕10号文件相关规定。
地下停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
80元/月.车位
停车服务费
元/月.车位
15元/月.车位
说明: 1.本表一式三份, 经审核后, 价格主管部门留一份, 两份返还备案单位作为执行依据。
2.备案所需的详细资料包括中标文件、签约合同、营业执照、资质证书及其他相关资料。
你公司需做好收费公示工作,代收代支费用需按规定结算,多退少补或结转下年并公示。
备案日期:
2020年8月13 日
备
案
内
容
物业管理公共服务费（有电梯住宅）
元/月.m2
0.85元/月.㎡
物业管理公共服务费（无电梯住宅）
元/月.m2
0.5元/月.㎡
汽
车
停
放
收
费
地上停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
60元/月.车位
物业服务收费备案表1129号附件2
物业服务收费备案表（）年申报小区（楼宇）企业负责人备案日期邮政编码申报单位（盖章）昆明市发展和改革委员会填报须知1．此表上报时，必须使用钢笔填写，不得使用圆珠笔或铅笔。
2．物业管理机构的《资格证书》、《营业执照》复印件（一份）；3．物业服务收费备案表（一份）及书面说明,前期物业服务方案（1）物业服务企业按指导价分类等级的备案的填报1.2.3.4表。
（2）物业服务收费标准备案超过指导价分类等级标准的填报1.2.3.4.5.6表。
4．前期物业服务委托合同或协议（物业公司与开发公司）（一份），已售购房合同书复印件（三份）；5．规划设计总图复印件（一份）；6．车辆（机动、非机动）停放平面图（室内、室外）（一份）；7．物业服务收费公示牌（小样）加盖公司印章（一份）。
8．物业服务收费标准备案审核通过，给予备案回执。
物业企业及物业基本情况（1）小区名称开工时间座落位置竣工交付使用时间企业资质法定代表人公司名称联系人通讯地址联系电话区内房屋类型及配套设施状况（2）房屋类型幢数套数面积项目比率面积多层住宅绿化高层住宅道路写字楼停车场(库)别墅非机动车场(库)商业化粪池幼儿园储水池(罐)小学校地下室值班室物业服务用房区内共用设备状况（3）设备名称规格、功率、功能数量绿化设备公共照明设备住宅电梯发(配)电设备给(配)水设备消防系统监控系统有线电视通讯物业服务企业基本情况表（4）项目数量费用备注一、物业服务企业基本情况1、服务的物业数量2、服务的物业总建筑面积3、物业服务费总收入4、注册资金5、固定资产6、流动资产7、企业净利润8、企业净资产利润率二、申报物业业主入住率三、申报物业应收费面积及收费标准（一）住宅1、多层住宅（含七层以下）2、高层住宅（含八至十六层以上）3、别墅（二）非住宅1、办公2、营业用房四、物业管理用房面积五、电梯数量六、增压水泵数量七、公建配套设施项目1、幼儿园2、小学校3、社区医疗4、社区用房八、物业共用部位共有设施等收益1、车位收益2、娱乐等经营收益3、其他收益九、物业服务收费率（%）十、获得市级级以上荣誉次数物业服务人员薪酬明细表（5）项目数量备注一、年平均从业人员人数（人）1、管理人员2、秩序维护人员3、保洁人员4、工程维修人员5、绿化人员6、其他人员二、年从业人员薪酬支出总额（元）（一）工资支出总额1、管理人员工资总额2、秩序维护人员工资总额3、保洁人员工资总额4、工程维修人员工资总额5、绿化人员工资总额6、其他人员工资总额（二）社会保障支出总额1、基本养老保险2、基本医疗保险3、失业保险4、工伤保险5、生育保险6、住房公积金（三）其他支出三、从业人员薪酬人均支出（元/人.月）(一)人均工资(二)人均社会保障费(三)人均其他支出物业服务费成本情况（6）项目收费标准备注一、人员费用（元）（一）工资（二）社会保障费（三）其他支出二、物业共用部位共用设施日常运行维护费（元）其中（一）电梯日常运行维护费1、电费2、维护费3、设备保险费4、年检费5、其他支出（二）二次供水设施日常运行维护费1、电费2、日常维护费3、其他支出三、园林绿化费（元）四、清洁卫生费（元）五、秩序维护费（元）六、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费（元）七、办公费（元）八、管理费分摊（元）九、固定资产折旧（元）十、其他费用（元）十一、利用区内设施收益（元）十二、平均单位面积物业服务成本（元／平方米、月）十三、电梯设施日常运行维护费平均单位面积物业服务成本（元／平方米、月）十四、二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业服务成本（元／平方米、月）。
调整物业服务收费告知性备案信息表
调整物业服务收费告知性备案信息表根据《厦门市物业服务收费管理办法》（市政府令第156号）有关规定，本小区因服务成本变动调整物业服务费标准，并征询全体业主意见，现将调整物业服务收费备案信息表列如下：物业小区项目名称： 物业服务企业（公章）：说明：绿化养护费=指导价收费标准*绿地面积/建筑面积本表由物业服务企业填写完整，并承诺备案信息真实，如有虚假承担由此产生的法律责任。
物业 服 务 费物 业 公共服务 费服务项目物业服务等级标准指导价标准 （元/㎡.月） 合计标准（元/㎡.月）1.基础服务 三级 0.401.682.清洁卫生 三级 0.253.秩序维护 三级 0.484.绿化养护三级 0.06 5.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维护费共用部位 一类 0.37 供水系统 一类 0.01 排水系统一类 0.01 公共照明一类 0.02 消防系统 一类 0.02 弱电系统一类 0.02 升降系统一类 0.04 避雷系统 一类 0.01 机动车车位 物业服务费清洁卫生三级 0.25 1元/㎡.月 或30元/车位·月 秩序维护 三级 0.48 通风照明 一类 0.02 设施维护日常专项维修资金标准： XXX 元/㎡.月 建筑废土清运费标准：XXX 元/㎡备案项目基本信息项目地址 厦门市XX 区XX 路X 号住宅户数XXX 户 同意户 %不同意户 %同意户数面积合计 XXXXXX ㎡， 占总建筑面积 %建筑面积住宅面积 XXXX ㎡ 绿地面积XXXX ㎡商业面积 XXXX ㎡车位情况业主自有车位数 50 业主自有车位面积 XXXX ㎡业主公共车位数 60物业服务企业 信息物业服务企业名称 XXX 物业管理有限公司 物业服务企业负责人张三 联系电话 XXXXXXXXX 经办人李四联系电话 XXXXXXXXX日期：20 年月日。
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物业服务收费备案表（样式）西价备[ ] 号
申请单位情况名称法人企业资质地址邮编联系电话
备案物业基本情况
小区名负责人投入使
地址邮编联系电话
占地
面积
建筑用绿化
道路其他建筑
面积
住宅办公楼
商铺其他车位车库情况
室内汽车位个露天汽车位个
室内摩托车个其它
实行政府指导价物业服务收费备案标准（元/平方米〃月）
类型原执行原执行申请备案执行户数/面积备注
多层住宅
高层住宅
自有车位
备注：1、2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可仍按原办法按实分摊。
已调整物业服务收费标准的小区及2011年1月1日后新建小区梯灯费不再分摊，计入物业服务成本。
2、不得收取公共水电费分摊。
3、收费标准和服务内容、服务标准详见附件。
申请单位（盖章）年月日价格主管部门（盖章）年月日
注：本表一式三份，一份镇区价格主管部门存档，一份盖章后退申请单位，一份送市价格主管部门存档。
中山市小区收费标准和服务内容、服务标准
项目
收费标准
（元/平方米·月）
服务内容
有电梯无电梯基本服务分级服务
(一)综合管理服务
1.服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系明确；
2.财务管理运作规范，账目清晰；
3.有完善的管理方案，员工岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、业主（用户）资料保密制度、员工工作程序与工作标准等制度健全；
4.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；
5.管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范；
6.公开收费项目、服务内容、收费标准、办事指南等。
项目
收费标准
（元/平方米·月）
服务内容
有电梯无电梯基本服务分级服务
(二) 物业共用部位和共用设施设备维护
1. 建立物业共用部位、共用设施设备的管理、巡查、维修保养制度及巡查维修档案记录；
2. 建立共用设施设备安全操作规程、紧急处理预案等规章制度；建立各类共用设施设备的运行档案，记录齐全；
3. 对小区内危险隐患部位设置安全防范、警示标识或维护设施；
4. 共用设施设备有国家规范的，应达到规定的保养标准；
5. 共用设施设备配有专人管理；
6. 各类设施设备的标志清晰明确、规范齐全；
7. 小区道路、场地、地下车库保持基本平整，不积水；
8. 窖井不漫溢，保证排水管道通畅；
9. 告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。
项目
收费标准
（元/平方米·月）
服务内容
有电梯无电梯基本服务分级服务
(三) 公共秩序维护
1. 配有专职的公共秩序维护员，24小时值班；
2. 建立公共秩序维护员管理规定、公共秩序维护员站岗值勤标准、公共秩序维护员巡逻值勤标准、公共秩序维护员交接班要求、公共秩序维护员培训制度、人员和大宗物品进出登记制度等规章制度；
3. 公共秩序维护员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一服装；
4. 制定火警、盗警、地震、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷（坠）物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案；
5. 对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。
项目收费标
准
（元/
平方
米·月）
服务内容
有电梯无电梯基本服务分级服务
(四)
保洁服务一
级
1. 各类清洁设施设备配
备齐全，并有专人管理；
2. 制定环境卫生管理规
定、环境卫生质量标准、卫生
设施维护保养办法、防疫应急
预案等规章制度；
3. 垃圾日产日清，保持公
共区域整洁、无异味；
4. 使用环保的清洁剂。
项目
收费标准
（元/平方
米·月）
服务内容
有电梯无电梯基本服务分级服务
(五) 绿
化
养
护
1. 有专业人员进行绿化养护管理；
2. 制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度；
3. 草坪生长良好，及时修剪和补种，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，及时修剪整形；
4. 做好病虫害防治工作；
5. 使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定；选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并在喷药前安民告示。