(项目管理)项目监理规划

工程名称：大连港甘井子港区宗地改造项目编号：B1-1-001

监理规戈I」

版本号V1.0

编制部门：大连港甘井子港区宗地改造项目监理部

编制人:

编制日期：年月日

审批部门：大连港口建设监理咨询有限公司

审批人:

审批日期：年月日

一、工程项目概况 (3)

二、设计依据及内容 (3)

二、监理工作内容 (11)

三、监理目标 (12)

五、项目监理机构组织形式 (17)

六、监理工程师岗位职责 (18)

七、监理工作程序 (19)

八、监理工作方法及措施 (24)

九、监理工作制度 (53)

十、监理设施 (54)

附录一 (56)

附录二 (60)

附录三 (65)

附录四 (66)

附录五： (67)

大连港甘井子港区宗地改造项目监理规划

工程项目概况

1. 项目名称：大连港甘井子港区宗地改造项目

2. 建设单位：大连万峰置业有限公司

3. 建设地点性质：项目位于大连市甘井子区东方路南侧。该项目为新建项目工程，结构形式为框架

剪力墙结构，基础采用桩基础。

4. 建设内容及规模：项目规划总用地面积约191300m2,总建筑面积518760m2（设计容积率面积

401730m2）,项目分为A区和B区两部分，共34栋高层住宅楼，包括居民住宅、配套公建及地下车库等。

- 设计依据及内容

1. 设计依据在正常使用条件下本建筑结构设计使用年限为50年。

2. 自然条件：基本风压:Wo=0.65KN/m2、基本雪压：So=0.4KN/m2 （50年一遇），

风荷载体型系数取1.4,地面粗糙度类别为C类。

3. 本工程位于大连市甘井子区，地震基本烈度为7度，设计地震分组为第一组，设

计基本地震加速度值为0.10g, U类场地，特征周期值为0.35s，建筑结构的阻尼比取

0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。

4. 依据的岩土工程勘察报告为辽宁地质海上工程勘察院2013年08月提供的《大连

港甘井子港区宗地改造项目岩土工程勘察报告》。

5. 本工程设计所执行的主要法规和所采用的主要标准：

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008

《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012

《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010

《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010

《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011

本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明及各设计图纸说明外, 尚应严格执行现行国家及辽宁省的有关规范、规程。

6. 建筑分类等级：

本工程建筑结构的安全等级二级。地基基础设计等级乙级。主楼结构抗震等级二级 建筑物耐火等级为二级。结构抗震等级为三级。

7. 本工程设计计算所采用的计算程序：采用 PKPM 系列“多层及高层建筑结构空间

有限元分析与设计软件-SATWE ”进行结构整体分析。

采用PKPM 系列“独基、条 基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件 -JCCAD ”进行基础计算。

8. 设计采用的荷载取值：

恒荷载标准值

1•楼面找平层和二次装修恒载标准值不得超过下列数值。

（1）客厅、餐厅1.0 KN/m2 ⑵卧室、厨房、卫生间、阳台1.0 KN/m2。 （3）吊顶及抹灰荷载0.5 KN/m2。（4）所

有结构板面低于建筑面层50mm 以上时（含卫生间），回填部分需采用轻质填料（加 气混凝土、水泥炉渣等）容重不大于 14KN/m3。

2. 本工程屋顶或露台未考虑覆土荷载，不得覆土墙体材料应符合《墙体材料应用统 一技术规程》GB50574及《抹灰砂浆技术规程》J GJ/T220的要求。

3. 内、外填充墙体采用小型空心砌块，外墙 200厚，内墙200或100厚，具体见平

面图砌块容重要求详见结施设计说明；外墙空心砌块强度不低于MU5.0 ,内墙空心砌 块强度不低于实心

《建筑地基处理技术规范》

《建筑设计防火规范》

《建筑桩基技术规范》

《钢筋焊接及验收规程》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《工程建设标准强制性条文》

《混凝土外加剂应用技术规范》

《地下工程防水技术规范》

JGJ 79-2012备案号 J 220-2012 GB 50016-2006 JGJ 94-2008 JGJ 18-2012 JGJ 107-2010 GB 50119-2003 GB 50108-2008

砖强度不低于MU10，DM M7.5砌筑砂浆；住宅分户墙为200厚轻集料混凝土小型空心砌块墙体，砌块强度不低于砂浆砌筑，孔洞内填1：8水泥焦渣，

耐火极限达到3h以上；砌筑墙体的外保温窗口外窗安装、门框安装、电气管线安装、雨水管等部位按照国标图集《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-2施

工；填充墙与框架梁、柱、墙间应加钉300宽？1.5@20热镀锌钢丝网，或增铺300mm 宽的耐碱玻纤网格布（普通网）一道然后再抹灰，防止开裂；内墙普通粉刷阳角均做M20水泥砂浆护角2.0米高，护角每侧宽50mm。

9. 屋面工程

（1）屋面为有组织外排水，详见屋面排水示意图；应按《屋面工程技术规范》GB50345-2012施工。（2）屋面防水等级为一级，一道4厚SBS改性沥青防水卷材，一道细石混凝土防水层，要求防水用年限达到15年以上。

10. 防水工程

（1）卫生间楼地面从周边找1%的坡坡向指定地漏，找坡层采用C15细石混凝土，最薄处30,地漏周边500范围内采用DS15砂浆找坡，最薄处10,地漏口处应加大排水坡度，地面不得有积水现象。（2）住宅卫生间防水采用2厚JS II型防水涂料，四周沿墙上翻详见材料做法表。（3）卫生间门口处的导墙80高，内设套管穿地热管线，套管周边用建筑胶密封处理。（4）楼面防水做至导墙顶，并向外水平延伸300m m。阳台、

空调位采用400g环保丙纶一层做为防水层，沿外墙上翻300高。（5）水暖管井楼面做1.5厚JS II型防水涂料，四周沿墙上翻0.6m。（6）地漏与地面混凝土间应留凹槽，并嵌填密封胶防水处理；地漏四周应设置防水加强层，宽度不小于150 （见图三）。（7）

墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚DP20水泥砂浆内加3〜5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠并垂直设置，并在高低差处埋土一侧墙身做刷2厚JS II型防水涂料防水层。

11. 门窗工程