京投银泰股份有限公司关于北京潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作的公告
丰台区万泉寺住宅小区A地块土地一级开发项目征地补偿安置公示
征地补偿安置公示京（丰）地征[2012]25号2012年11月7日，北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村村民委员会召开村民代表大会，会议审议通过征地补偿安置的大会决议，2012年11月28日，北京市土地整理储备中心丰台区分中心、北京中阳奥华房地产有限公司与北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村村民委员会（北京中阳盛锋投资管理公司）达成征地补偿安置协议，同意丰台区万泉寺住宅小区A地块土地一级开发项目征收北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村集体土地5.4675公顷。
现就征地补偿安置事宜主要内容及征地补偿安置情况公示如下：一、拟征收土地位置：丰台区卢沟桥乡万泉寺村地块一：东至规划丰草河北路西红线；南至万泉寺东路9号院；西至中国艺术研究院；北至规划万泉寺北路南红线。
（以土地勘测定界地形图为准）地块二：东至北京市供电局草桥变电站；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至铁路用地；北至丰台区园林绿化局。
（以土地勘测定界地形图为准）地块三：东至北京市供电局草桥变电站；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至北京市供电局草桥变电站。
（以土地勘测定界图为准）地块四：东至万泉寺东路；南至北京中阳奥华国际房地产有限公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至万泉寺东路9号院。
（以土地勘测定界图为准）地块五；东至北京中阳盛锋投资管理公司；南至北京中阳盛锋投资管理公司；西至北京中阳奥华国际房地产有限公司；北至北京中阳奥华国际房地产有限公司。
（以土地勘测定界图为准）地块六：东至铁路用地；南至北京中阳盛锋投资管理公司；西至北京中阳盛锋投资管理公司；北至北京市水务局凉水河管理处。
（以土地勘测定界图为准）地块七：东至北京中阳盛锋投资管理公司；南至万泉寺村村民委员会；西至铁路用地；北至北京市水务局凉水河管理处。
（以土地勘测定界图为准）二、附图（带地形的勘测定界图）三、征地补偿安置主要内容征地补偿费折合154.7万元/亩，共征收土地5.4675公顷（合82.01亩），总计12687.5万元，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。
电镀产业园项目可行性研究报告(专业经典案例)
项目 可行性研究报告 电镀产业园 电镀产业园项目 项目可行性研究报告
（用途:发改委甲级资质、立项、 审批、 备案、申请资金、节能评估等 ）
Hale Waihona Puke 版权归属： 中国项目工程咨询网
/
行性研究报告 》 简称可研，是在制订生产、基建、科研计 《项目可 《项目可行性研究报告 行性研究报告》 划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、 某 种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、 资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究 和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影 响进行预测， 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意 见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有 预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》主要是通过对电镀产业园项 《电镀产业园项目 《电镀产业园项目可行性研究报告 可行性研究报告》 目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺 路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经 济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对电镀产业园项目建成 以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该电 镀产业园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见， 为电镀产业 园项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 可行性研究具有预见 性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》是确定建设电镀产业园项目 《电镀产业园项目 电镀产业园项目可行性研究报告 可行性研究报告》 前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建电镀产业园项 目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研 究是指对拟建电镀产业园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行 调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 是一家专业编写可行性 研究报告的投资咨询公司， 我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询 资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务 预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成 6000 多个项目可行性 研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工 程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
涉及到土地流转概念股票
爱仕达 002403 : 1809亩；温岭老厂246亩等待收储中（可获补偿收入15-18亿元），新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩
世荣兆业002016:公司子公司控股北京筑邦投资已取得位于北京怀柔区约7平方公里的林地及荒地的土地租赁权
长春经开600215:公司全资子公司六合一方目前已取得43.3万平方米土地使用权。全资子公司东房地产，目前已取得6.8万平方米土地使用权。
以上资讯来源于网络，仅供参考，不作为买卖依据！
京投银泰600683：2150亩；公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。
广州药业600332：2400亩；合并白云山，旧城改造
中华企业600675 :4655亩；中华企业坐拥崇明岛4655亩土地储备
罗牛山 000735 ：11014亩；罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩。
辉隆股份 002556 ：14000亩；已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。
海南橡胶 601118：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶的土地是可以流转的；海南橡胶的董秘明确说海南橡胶有11788500亩土地。是目前真正的流转土地之王。
众和股份 002070 ：149亩；控股子公司厦门华印149亩的厂区，被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围
XX县XX风电项目临时用地土地复垦方案编制项目技术设计书
XX县XX风电项目临时用地土地复垦方案技术设计书项目单位：XX县XX有限公司编制单位：XX公司二〇二二年七月目录1前言 (3)1.1编制背景及过程 (3)1.2复垦方案摘要 (4)2编制总则 (13)2.1编制目的 (13)2.2编制原则 (14)2.3编制依据 (14)3项目概况 (18)3.1项目简介 (18)3.2项目区自然概况 (18)3.3项目所在地社会经济概况 (19)3.4项目区土地利用现状 (19)3.5项目占用基本农田说明 (20)4土地复垦方向可行性分析 (22)4.1土地损毁分析及预测 (22)4.2复垦区土地利用现状 (30)4.3生态环境影响分析 (31)4.4土地复垦适宜性评价 (32)4.5水土资源平衡分析 (44)4.6复垦的目标任务 (48)5土地复垦质量要求与复垦措施 (49)5.1土地复垦质量要求 (49)5.2预防控制措施 (50)5.3复垦措施 (51)5.4监测措施 (53)5.5管护措施 (53)6土地复垦工程设计及工程量测算 (55)6.1土地复垦工程设计 (55)6.2工程量测算 (63)7土地复垦投资估算 (69)7.1估算说明 (69)7.2估算成果 (76)8土地复垦服务年限与复垦工作计划安排 (78)8.1土地复垦服务年限 (78)8.2土地复垦工作计划安排 (78)8.3土地复垦费用安排 (79)9土地复垦效益分析 (80)9.1效益评价的原则 (80)9.2经济效益 (80)9.3生态效益 (81)9.4社会效益 (81)10保障措施 (2)10.1组织保障措施 (2)10.2费用保障措施 (3)10.3监管保障措施 (6)10.4技术保障措施 (7)10.5公众参与 (9)10.6土地权属调整 (11)1前言1.1编制背景及过程1.1.1编制背景随着化石资源(石油、煤炭)的大量开发，不可再生资源保有储量越来越少，终有枯竭的一天，因此需坚持可持续发展的原则，采取途径减少不可再生资源消耗的比重。
金融知识引导重点村合理使用拆迁资金
实施整体开 发建设 ，将潭柘寺镇打造成为现代化国际旅游 休闲名镇 。经过两年多的艰苦努力 ，潭柘寺镇总体规划今 年９ 月终于得到首规委正式批复 。 回迁区安置用房样板房
预计 ２ １ 年 中旬基 本 建 成 。 ０１
四大酒庄进驻青龙湖国际红酒城
１ 月 ２ 日，法 国 勃 艮第葡 萄酒 文化 投 资发 展 委 员 会 ０ ６
镇 将 在 西 部 浅 山 区和 环 湖 区 域 建 设 １８ ０ 高 端 休 闲葡 萄 ６０ 亩 酒 庄 园 ，进 而 带 动 房 山城 关 等 １ 个 浅 山 区 乡镇 发 展 高 端 ０ 葡 萄酒 产 业 。按 照 原产 地 、标 准 化 、 高质 量 、 品牌 化 发 展 原 则 ，打 造 高 端 葡 萄酒 庄 园产 业 带 ，并与 之 配 套建 设 相 关
为此 ，１ 月 ２ ０ ０日启动 的丰 台区 ２ ｌ Ｏ ０年 “ 金融知 识
体经济组织合理使用拆迁资金，实现可持续发展 。
潭柘寺开建国际旅游休闲名镇
ｌ ０月 １ ８日，由京投银泰投 资百亿元整体包装打造潭 柘寺的起步项 目，占地 ６ 公 顷建筑面积 ５ 万平米的潭柘 ０ ６ 寺镇定 向安置房建设正式开工 ，拉开了高端休 闲名镇整体
５８ 投资 北 京 ＩＶ Ｓ ＥＪＮ Ｎ Ｅ ＴＢ ＩＩＧ
姓在 城市化建设 过程 中的长远利益 ，百 姓获得 的拆 迁款 等 金 融机 构 的理 财 专 家 从 四 个 方 面对 百姓 进 行 辅 导 。 是 加 强 金融 安 全 宣 传 ， 高 对 金 融市 场 、金 融机 构 、 提 到底 该怎么 花 ，已成为 政府 亟待解 决 的重大 社会 问题 。 金 融 产 品 等方 面 的 风 险 识 别和 风 险 防范 意识 ，防 止 出 现非 近年 来 ， 省 市 一 些 衣户 有 钱 后 ， 外 由于 缺乏 投 资 理 财 能 力 、
京投银泰蛇吞象
京投银泰蛇吞象作者：暂无来源：《中国房地产业》 2013年第2期文谢旻京投银泰，这家前身是股市著名“妖股”宁波华联、现在还身陷亏损泥潭的上市房企，近日却风头十足，4天内连克保利、首开、龙湖等龙头企业，两次以低价拿下北京两幅热点地块。
耐人寻味的是，这家营业收入不过15亿，且亏损近2亿，如何消化这顿大餐值得关注。
1月21日，京投银泰全资子公司北京京投置地房地产有限公司（下称“京投置地”）与公司大股东北京市基础设施投资有限公司（下称“京投公司”）组成的联合体，中标昌平区东小口镇住宅混合公建用地，中标价47亿元，地块建筑面积51万平方米。
四天前，京投置地与京投公司联合体以46.5亿元的价格拿下了海淀区玉渊潭乡F1、F2住宅用地，建筑面积为33万平方米。
两块地总价超93.5亿元，均由京投置地、京投公司按照51%和49%的持股比例共同设立项目公司操作。
京投公司本身玉渊潭乡地块的一级开发商，并由此获得了30亿元的土地开发补偿。
兰德地产咨询机构总裁宋延庆表示，以报价第二名的京投银泰而不是第一名首开联合体中标，相对较低的地价既响应了中央调控的号召，再算上对土地一级开发商的补偿，北京市政府做的不是亏本生意。
“拼爹”取胜业内人士都心知肚明，京投银泰操刀近百亿元大盘显然实力不足。
而其之所以连中两地的一个重要原因，在于他背后的国资大股东是这两块地的土地一级开发者。
2009年，京投公司与京城投资大鳄沈国军控制的中国银泰投资有限公司共同出资成立京投银泰股份有限公司，其中京投公司持股29.81%，中国银泰持股24.83%，分列第一、二大股东。
资料显示，京投公司是由北京市国资委出资成立的国有独资公司，承担北京市轨道交通等基础设施项目的投融资、前期规划、资本运营及相关资源开发管理等职能。
截至2011年底，公司注册资本548亿元，净资产921亿元，总资产2276亿元。
2010年12月3日，京投银泰公布与大股东京投公司合作投资房地产项目的协议。
年西山禅海国际禅修养生中心概念报告30p
成本收益表
合计 4752.00 4752.00
0.00 9504.00
4002.00 3154.82 847.18
70.60 75%
寺院
殿堂 450.00 450.00
0.00 900.00
0.50
配房 300.00 300.00
0.00 600.00
0.50
代建
560.19
152.67
持有物业 禅修中心 2001.00 2001.00
在传统资源型工业退出的情况下，寻求发展新引擎，
促动产业经济转型是门头沟发展面临的首要问题与重要使命。
在各区县“十二五”发展目标中，山区生态涵养区县均将
旅游休闲产业等现代服务业作为未来产业发展重点，而门头 沟区作为生态涵养区县发展短板，应借势区位升级，着力进 行旅游休闲产业的打造，构筑首都休闲度假新空间。
反面
分布散，分布门头沟的1455平方公里范围内
丘陵多，门头沟区多为山地丘陵地带，起伏延绵
交通难，北京的交通阻塞，车行困难，地铁公交到达难 经济弱，因原有煤矿等高污染行业关停，目前北京经济排名靠
后
目录
Contents
项目背景
商业模式 投资分析
解题
禅修
养生
心灵 关怀
国际禅修养生中心
代建寺庙
寺庙
庙宇 佛像 僧寮 ……
观可追溯的有888座。
其中寺109座、庵81座、娘娘庙45座、 龙王庙112座、山神庙70座、五道庙109 座、茶棚35座 （集中于妙峰山镇与龙泉 镇）、三官庙14个、观 9个、教堂4个、 其它300个。
本案涉及10个镇的139处古寺庙复
健重修并进行建筑土地配置，开发运营。
目录
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定-
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等２７块闲置土地处理意见的决定（２００１年１０月２０日）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市闲置土地处理办法》等法律、法规规定，经过调查核实，我局对２７幅出让后闲置土地进行了处理，下面公布处理结果：一、经市政府批准，我局将收回第三批共６幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地４幅，住宅用地１幅，工业用地１幅，土地面积共计７７７０１５．２平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。
收回地块的具体情况是：１、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（９５出）字第０９７号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积４７２６７０．５平方米。
２、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（９４出〕字第０１８号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积７４０００平方米。
３、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（９６出）字第０２４０－０２５０号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积１０１７６０平方米。
４、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开２１号；土地证号：市海中外国用（９４出）字第０００５９号，土地受让方：北京圆明园房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积９８２０１．７平方米。
“潭柘寺—戒台寺”旅游总体发展规划初期重点项目说明报告
“潭柘寺—戒台寺”旅游总体发展规划——首期重点项目说明报告一、潭戒两寺旅游总体发展的意义通过潭戒两寺景区提升发展，推动京西旅游发展，驱动门头沟区域升级，融入门头沟首都西部综合服务区，助力北京打造“世界城市”●北京旅游针对门头沟区知名度最高、文化底蕴最深、发展潜力最大的旅游资源——潭柘寺、戒台寺的旅游提升发展总体规划，是面对北京打造世界城市新一轮发展的战略机遇期，按照门头沟区生态涵养发展区和首都西部综合服务区的功能定位，规划发展浅山区，保护涵养深山区，重点发展旅游文化休闲产业，按照“一带、两线、三点”的空间发展布局，全力建设首都西部综合服务区（Western Service District，简称WSD）宏伟战略体系下，两线（以108、109国道两线形成的经济轴为核心，依托丰富的永定河文化资源，加快建设集自然风光、文化旅游、观光农业与民俗文化于一体的18条沟域经济示范地）中的重点旅游带动型项目。
二、潭戒两寺旅游总体发展打造思路总体发展思路●升级5A，创北京必游旅游精品立足景区现状，有针对性的提升改造软件、硬件服务设施，升级景区级别，提升景区团队游客数量，携手故宫博物院、天坛公园、颐和园、八达岭长城等共创北京“必游景区”旅游名牌。
●深化创新，做大做强宗教文化围绕佛教祈福做“福”文化，借助佛光普照打造京华福地。
●扩展延伸，满足景区发展需求通过核心区、控制区、协调区不同级别规划范围的划定，分节奏协调周边村落与周边景区、重点项目，逐步扩展延伸景区规模满足景区游客增长、景区规模吸引力提升及5A升级相关基础配套设施建设需求。
●挖掘商机，扩充旅游产品范畴景区容量扩张、做大香火供奉、创新文化体验项目、开辟商务会奖市场、郊野休闲拉动自驾市场、协调发展休闲房地产●甄别项目，策划高效收益产品甄别项目，将快节奏的生活变为慢节奏的休闲享受，把休闲人气流动变为留驻（住），把低端无特色的休闲服务变为高端特色化休闲文化，打造10-15%收益率的快速盈利产品●掌握节奏，适时开发落地项目综合考虑政策、时间、市场、经营的诸多方面因素，掌握开发节奏打造出政府满意、投资者满意、市民满意的落地项目三、潭戒两寺旅游总体定位京西休闲福地——京西潭戒福地休闲度假区以潭戒两寺为核心，借助两寺知名度吸纳周围村落、古道资源，靠古刹做福地，挖掘寺庙蕴含的佛光、佛缘、赐福、祈福意义，将潭戒两寺的纯宗教祈福朝拜转变成宗教朝拜+福地度假双轮驱动；创新利用宗教文化的神奇色彩，打造集宗教祈福、乡村休闲、主题度假、商务会议、古道体验等于一体的休闲度假区，门头沟108国道南线旅游第一站，北京众佛庇护下的福文化主题度假区。
门头沟区潭柘寺镇中心区地名规划方案
12
京潭西二路
支路
千峰大街至锦屏南街
同上，成组命名
13
京潭西三路
次干路
千峰大街至锦屏南街
同上，成组命名
14
京潭西四路
支路
千峰大街至锦屏南街
同上，成组命名
15
千峰大街
主干路
九峰路至绿溪北环路
取自潭柘寺十景“千峰耸翠”
16
耸翠路
主干路
千峰大街至锦屏南街
取自潭柘寺十景“千峰耸翠”
6
鲁新小区
北至云影西街，东至九峰路，西至河，南至朱砂岭大街。
同上
7
赵家台新村
北至堆云北路，东至堆云北路，西至九峰路，南至千峰大街。
同上
8
潭墅苑
北至塔院北街，东至九峰路，西至坡山北路，南至塔院大街。
现有小区名
9
南辛房嘉园
北至弘恩寺大街，东至河，西至坡山北路，南至南辛房南街
利用村落地名
10
妙景嘉园
北至妙景东路，东至桑峪路，西至河，南至桑峪路
门头沟区潭柘寺镇中心区地名规划方案
一、道路命名方案公示
编号
拟命名
性质
长度
起止点
命名由来
1
绿溪北环路
支路
京潭中路至花谷二街
明人公鼎有《潭柘南村》诗云：“芙蓉村下绿溪环”，体现良好生态环境
2
绿溪南环路
次干路
花谷二街至京潭中路
明人公鼎有《潭柘南村》诗云：“芙蓉村下绿溪环”，体现良好生态环境
3
花谷一街
支路
京潭中路至绿溪北环路
7
烟树街
支路
京潭中路至京潭西一路
明公鼐《潭柘南村》：“十里浓烟深树里”
北京市门头沟区潭柘寺镇_总体概念规划设计_阿特金斯
第一居所 住宅地产 第二居所
禅修养生酒店 运动休闲酒店 田园农庄酒店 中心集散酒店
酒店地产
产业发展策略 INDUSTRIAL DEVELOPMENT STRATEGY
项目体系构建
禅修养生产业
佛 学 研 究 及 教 育 禅 学 会 议 展 览 禅 学 养 生 度 假 农 产 品 展 示 交 易
Hale Waihona Puke 特色商贸产业将皇城御道特色主 题商业要素与时尚 的商业业态、御道 建筑空间要素相结 合，打造
结合皇城古村，以 体验式博览的形式， 展现上香御道相关 的历史文化，形成 活态
皇家行宫禅修苑
皇城御道新天地
御道情景博物馆
潭柘寺
皇城古寺
ZEN
皇城古村
HERITAGE
北京城
上香御道
ROYAL EXPERIENCE
御道行宫
御道商街
区域发展背景 REGIONAL DEVELOPMENT BACKGROUND
潭柘寺镇：新108国道的贯通将直接突破潭柘寺镇发展的交通瓶颈
30分钟车程
产业发展现状 EXISTING INDUSTRIAL
产业基础
发展困境
产 业 现 状 发 展 困 境
第一产业 传统农业
•林地多、耕地少 •资金缺乏 •资源整合力度差 •技术条件、经营观念落后
产业发展研究
区域发展背景 产业发展现状 产业体系构建 产业发展策略
总体概念规划
综合现状分析 总体规划概念 概念规划方案 开发强度控制 分区项目设计
生态保护与评价
生态环境分析 水环境分析 能源分析 碳平衡分析 生态环境影响分析
1 产业发展研究
区域发展背景 产业发展现状 产业体系构建
潭柘寺镇镇区供热工程融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
潭柘寺镇镇区供热工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章潭柘寺镇镇区供热工程项目概论 (1)一、潭柘寺镇镇区供热工程项目名称及承办单位 (1)二、潭柘寺镇镇区供热工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、潭柘寺镇镇区供热工程产品方案及建设规模 (6)七、潭柘寺镇镇区供热工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、潭柘寺镇镇区供热工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章潭柘寺镇镇区供热工程产品说明 (15)第三章潭柘寺镇镇区供热工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)潭柘寺镇镇区供热工程生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）潭柘寺镇镇区供热工程项目建设期污染源 (30)（二）潭柘寺镇镇区供热工程项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (44)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (65)（二）培训规划建议 (66)第十一章潭柘寺镇镇区供热工程项目投资估算与资金筹措 (66)一、投资估算依据和说明 (66)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (68)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (69)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、潭柘寺镇镇区供热工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、潭柘寺镇镇区供热工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (77)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (78)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章潭柘寺镇镇区供热工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：潭柘寺镇镇区供热工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该潭柘寺镇镇区供热工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
北京西城区大吉危改小区三期项目环境影响评价报告书
西城区大吉危改小区三期项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京中信房地产有限公司（盖章）环评单位：北京市环境保护科学研究院（盖章）2013年08月目录1.建设项目概况 (1)2.环境质量现状调查与评价 (7)3.环境影响预测及采取的治理措施 (10)4.公众参与 (27)5.环境影响评价总结论 (43)6. 联系方式 (44)1. 建设项目概况1.1工程概况1.1.1项目背景按照北京市城市空间结构安排和区域发展导向，在《北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划》中按照城市空间结构安排和区域发展导向“进一步细化各区域开发重点，明确建设时序，构筑梯度推进、合理有序的区域开发格局”的总体要求，将全北京市划分为“优化开发”“重点开发”“限制开发”和“禁止开发”四个区域。
西城区作为首都北京重要的城市优化开发区，在规划中被确定为重点改造区。
西城区大吉危改小区工程项目位于北京市西城区菜市口东南部，地处原宣武区核心地段，项目的建设符合《北京城市总体规划(2004年-2020年)》，不仅进一步完善了西城区的总体发展规划，而且加快了西城区旧区改造的步伐，进一步实现了该地区的积聚效益和规模效益。
1994 年，西城区大吉片已经取得了危改立项，由于拆迁量大，项目一直未能启动。
申报单位于2004年全额交纳了土地出让金，获得了拟建项目的土地使用权证。
2009年12月8日获得北京市规划委员会《规划条件》[2009规(宣)条字0002号]。
2007年8月10日获得《关于大吉危改小区三期项目核准的批复》(京发改[2007]1371号)；2009 年8月10日获得《关于大吉危改小区三期项目继续办理前期手续的批复》(京发改投资函[2009]146号)；2010年12月3日获得《关于西城区大吉危改小区三期项目重新核准的批复》(京发改[2010]2094号)；2012年12月6日获得《关于西城区大吉危改小区三期项目继续办理前期手续的批复》(京发改[2012]2021号)。
京投轨道交通资产土地使用证明
京投轨道交通资产土地使用证明（原创版）目录1.京投轨道交通资产土地使用证明的概述2.京投轨道交通资产土地使用证明的重要性3.京投轨道交通资产土地使用证明的具体内容4.如何申请京投轨道交通资产土地使用证明5.京投轨道交通资产土地使用证明的注意事项正文1.京投轨道交通资产土地使用证明的概述京投轨道交通资产土地使用证明是指在中国境内，对于轨道交通建设所需的土地资源，需要进行合法使用的证明。
这个证明由北京市投资有限公司（简称京投公司）出具，用以证明轨道交通建设项目所涉及的土地使用权已经得到合法授权。
2.京投轨道交通资产土地使用证明的重要性京投轨道交通资产土地使用证明具有很高的重要性。
首先，这个证明可以确保轨道交通建设项目的土地使用是合法的，避免了因土地使用权问题引发的法律纠纷。
其次，这个证明有助于保障轨道交通建设项目的顺利进行，为项目的投资者、建设者和运营者提供了法律保障。
最后，这个证明有利于维护国家和地方政府的形象，展示了对于轨道交通建设的支持和管理力度。
3.京投轨道交通资产土地使用证明的具体内容京投轨道交通资产土地使用证明主要包括以下内容：（1）证明编号：唯一标识该证明的编号。
（2）项目名称：指明本次土地使用授权所涉及的轨道交通建设项目名称。
（3）项目位置：详细说明项目所处的地理位置和涉及的土地范围。
（4）土地用途：明确土地使用的用途，如轨道交通建设、运营等。
（5）土地使用权人：指明土地使用权人的名称和法定代表人。
（6）土地使用期限：规定土地使用权的起止时间。
（7）证明出具日期：证明出具的具体日期。
（8）证明有效期：证明的有效期限。
（9）京投公司印章：京投公司出具此证明的印章。
4.如何申请京投轨道交通资产土地使用证明申请京投轨道交通资产土地使用证明的流程如下：（1）提交申请：项目方需向京投公司提交申请，并附上相关材料，如土地使用权证书、项目批准文件等。
（2）审核材料：京投公司会对项目方提交的材料进行审核，确保项目的合法性和材料的完整性。
北京潭柘投资发展有限公司(企业信用报告)- 天眼查
2015-12-15
锋 董事 3 谢雪林 董事 4 贾 锋 董事 4 谢雪林 董事 5 白聪彪 总
卫平 董事 5 高一轩* 经理 6 经理 6 陈骥 监事
陈骥 监事
（注：标有*标志的为法定代 （注：标有*标志的为法定代表人）1 2015-10-22
4
序号
2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
变更项目
营业期限 住所
注册资本 股东改变姓名 或名称 董事（理 事）、经理、 监事
董事（理 事）、经理、 监事
董事（理 事）、经理、 监事
董事（理 事）、经理、 监事
董事（理 事）、经理、 监事
董事（理
变更前内（不含中介）；旅游设施开发；组织体育活动；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；组织文化艺
术交流活动（不含演出）；旅游信息咨询；代理、发布广告；建筑装饰设计；餐饮管理；酒店管理；会议及展览服务；企业
形象策划；经济贸易咨询（不含中介）；销售商品房；施工总承包；房地产开发；房屋拆除（除爆破）。（“1、未经有关
1.3 变更记录
序号
1
变更项目
经营范围
变更前内容
变更后内容
变更日期
投资管理；房屋拆除（除爆 施工总承包；房地产开发；房屋拆除 2018-08-15 破）；接受委托从事物业管 （除爆破）。投资管理；接受委托从 理；园林绿化；仓储服务；信 事物业管理；技术开发、咨询、服 息咨询（不含中介）；旅游设 务；种植及销售花卉、苗木；园林绿 施开发；农业技术开发；组织 化；仓储服务；信息咨询（不含中 体育活动；建筑装饰设计；施 介）；旅游设施开发；组织体育活 工总承包；餐饮管理；酒店管 动；体育运动项目经营（高危险性体 理；会议及展览服务；企业形 育项目除外）；组织文化艺术交流活 象策划；经济贸易咨询（不含 动（不含演出）；旅游信息咨询；代 中介）；房地产开发；销售商 理、发布广告；建筑装饰设计；餐饮 品房。“1、未经有关部门批 管理；酒店管理；会议及展览服务； 准，不得以公开方式募集资 企业形象策划；经济贸易咨询（不含 金；2、不得公开开展证券类 中介）；销售商品房。“1、未经有关 产品和金融衍生品交易活动； 部门批准，不得以公开方式募集资 3、不得发放贷款；4、不得对 金；2、不得公开开展证券类产品和金 所投资企业以外的其他企业提 融衍生品交易活动；3、不得发放贷 供担保；5、不得向投资者承 款；4、不得对所投资企业以外的其他 诺投资本金不受损失或者承诺 企业提供担保；5、不得向投资者承诺 最低收益”；企业依法自主选 投资本金不受损失或者承诺最低收 择经营项目，开展经营活动； 益”；企业依法自主选择经营项目， 依法须经批准的项目，经相关 开展经营活动；依法须经批准的项 部门批准后依批准的内容开展 目，经相关部门批准后依批准的内容 经营活动；不得从事本市产业 开展经营活动；不得从事本市产业政 政策禁止和限制类项目的经营 策禁止和限制类项目的经营活动。 活动。
企业信用报告_北京潭柘兴业房地产开发有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (11)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (14)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：北京潭柘兴业房地产开发有限公司工商注册号：110109023745215统一信用代码：91110109MA00G3XD98法定代表人：高一轩组织机构代码：MA00G3XD-9企业类型：其他有限责任公司所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：30,000万(元)注册时间：2017-07-12注册地址：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府院内西楼103室营业期限：2017-07-12 至无固定期限经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；技术进出口；货物进出口。
（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
600683京投发展关于向北京京投兴檀房地产有限公司增资的公告
证券代码：600683 证券简称：京投发展编号：临2021-034京投发展股份有限公司关于向北京京投兴檀房地产有限公司增资的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：●增资标的名称：北京京投兴檀房地产有限公司（以下简称“京投兴檀”）●增资金额：95,000万元●本次增资事项已经公司十一届四次董事会审议通过，无需提交公司股东大会审议。
一、概述为进一步优化京投兴檀的资本结构、增强其资金实力，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）拟对其全资子公司京投兴檀进行增资。
本次增资完成后，京投兴檀注册资本将由5,000万元增加至100,000万元，京投置地持有京投兴檀的股权比例不变。
2021年7月6日，公司十一届四次董事会以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。
本次增资事项不构成关联交易和重大资产重组事项，无需提交公司股东大会审议。
二、增资标的基本情况1、标的名称：北京京投兴檀房地产有限公司2、企业类型：有限责任公司（法人独资）3、注册资本：5,000万元4、法定代表人：潘长青5、注册地址：北京市密云区育才路9号檀营乡政府办公楼215室-4026(檀营集中办公区)6、经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房、建筑材料；出租商业用房、办公用房；机动车公共停车场的经营管理；技术进出口、货物进出口；物业管理。
（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
）7、最近一年及一期财务数据：单位：人民币万元注：2020年财务数据已经具有从事证券、期货业务资格的天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021年第一季度财务数据未经审计。
（二）本次增资情况1、增资金额：95,000万元2、增资形式：现金出资3、资金来源：自有资金4、增资后股权结构情况：增资前公司全资子公司京投置地持有京投兴檀100%股权，本次增资完成后，京投兴檀注册资本为100,000.00万元，京投置地持有京投兴檀的股权比例不变。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2010-054
京投银泰股份有限公司
关于北京潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇
整体开发项目土地流转工作的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
为加快推进公司全资子公司北京潭柘投资开发有限公司（下称“潭柘投资”）参与北京市门头沟区潭柘寺镇（下称“潭柘寺镇”或“镇”）整体开发项目的进程，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》（下称“协议”），以参与潭柘寺镇整体开发项目的土地流转工作。
具体情况如下：
一、基本情况
公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与了潭柘寺镇整体开发项目。
近期，潭柘投资拟与潭柘寺镇政府签订《协议书》，将潭柘寺镇中心区合计2,909亩（以实际发生流转量为准）农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。
经测算，潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转所需资金不超过3.2亿元。
2010年10月25日公司董事会七届二十七次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的审议结果通过了上述事项，并授权公司经营层及潭柘投资具体办理相关事宜。
根据公司章程等有关规定，该事项无须报经公司股东大会。
二、《协议书》主要内容
（一）协议签署方
1、甲方：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府
2、乙方：北京潭柘投资发展有限公司
公司名称：北京潭柘投资发展有限公司
住所：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府院内西楼201室
法定代表人：戚宇平
注册资本：5,000万元
实收资本：5,000万元
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：投资管理；房屋拆除（除爆破）；接受委托从事物业管理；园林绿化；仓储服务；信息咨询（不含中介）；旅游设施开发；农业技术开发；组织体育活动；建筑装饰设计；施工总承包；餐饮管理；酒店管理；会议及展览服务；企业形象策划；货物进出口；技术进出口；经济贸易咨询（不含中介）；房地产开发；销售商品房。
我公司持有潭柘投资100%股权。
（二）协议主要内容
1、流转范围及期限
（1）流转范围：潭柘寺镇中心区约2,909亩（以实际发生流转量为准）土地。
（2）流转期限：根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。
截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。
2、流转的方式：转让。
3、流转土地的用途
本次流转涉及的土地，均为农业生产用地，只能用于农业生产经营，乙方在受让2,909亩农村土地的承包经营权后，不得改变土地的用途。
4、支付结算方式
（1）流转费：
按照1997年第二轮延长承包期所剩年限一次性补偿，即，每亩补偿费=（30-12）X1200元=21,600元，以村集体与农民（承包人）签订的《北京市农村土地承包经营权转让合同》中约定金额为准。
（2）地上物补偿费：
由土地评估公司根据国家相关规定进行评估，以货币方式一次性支付。
（3）镇村工作经费：
为顺利推进土地流转工作，需给予镇村政府一定工作经费，额度为土地流转费与地上物补偿费总额的2%，支付时间为乙方按约定条件与各村集体签订《北京市农村土地承包经营权转让合同》、《地上物补偿协议》及《承包合同》，并各村集体向乙方交付全部2,909亩土地后。
（4）乙方分期向甲方提供借款，专项用于甲方根据各村集体经济组织（村民委员会）的流转工作进度向各村集体经济组织（村民委员会）支付，并由各村集体经济组织（村民委员会）向承包人支付。
5、违约责任
如甲方不能按照协议约定时间和安排将镇中心区全部2,909亩农村土地的承包经营权流转给乙方，则应向乙方承担违约责任，乙方有权选择解除部分承包经营权的流转合同，并要求甲方返还乙方就该部分已支付的全部流转及补偿费用。
如乙方向甲方提供借款后，未能与各村集体经济组织（村民委员会）签订《北京市农村土地承包经营权转让合同》，则甲方应按乙方要求，向乙方偿还全部借款，并按同期银行贷款利率承担利息。
如乙方不能按照协议约定支付土地流转及地上物补偿费用或不按期支付经办费用，则每延期一日，按延期支付费用部分的万分之三向甲方承担违约责任。
6、生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
三、资金需求及来源
经测算，潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转所需资金不超过
3.2亿元。
资金来源为公司自有资金。
四、对公司的影响
1、潭柘投资此次参与潭柘寺镇整体开发项目的土地流转工作将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。
2、可能的风险及对策
（1）启动潭柘寺镇整体开发项目一级开发的时间尚未确定，公司可能面临资金成本回收的风险。
（2）本次土地流转过程中可能出现个别农户拒绝土地流转的情况。
潭柘寺镇作为北京市重点建设小城镇，为实施整体开发，需要进行撤村并点并对村民统一搬迁安置。
按照修编后的镇域总体规划布局，镇中心区应作为村民安置地块使用，属于第一期建设征地的范围，故预计上述风险可控。
五、法律意见
北京市时代九和律师事务所出具了《对贵司拟与潭柘寺镇政府签订的关于潭柘寺镇中心区2909亩土地承包经营权流转<协议书>的法律意见》，认为：协议约定的土地承包经营权流转符合法律的原则性规定，交易安排具有切实的可操作性，并通过相关交易安排，公司能够有效防范并控制风险。
六、备查文件
1、京投银泰股份有限公司第七届董事会第二十七次会议决议；
2、北京潭柘投资发展有限公司营业执照副本复印件；
3、《协议书》；
4、北京市时代九和律师事务所《对贵司拟与潭柘寺镇政府签订的关于潭柘寺镇中心区2909亩土地承包经营权流转<协议书>的法律意见》。
特此公告。
京投银泰股份有限公司董事会 2010年10月25日。