金地集团精装修总包工程技术标书(模板)

金地项目精装修总包工程

技

术

标

书

工程名称：金地项目精装修总包工程

建设单位：

编制时间：年月日

工程技术要求及质量标准

第一条投标文件技术要求（均需加盖公章）

1、安全生产、施工许可证、产品检测报告及其中的材料、配件的检测报告或资质文件等；

2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明；

3、产品制造、验收标准；

4、安装、施工组织方案（包括时间安排、人员组织及管理、施工程序及方法、保证措施、

成品保护措施等）；

5、产品保修服务方案；

6、近两年主要工程业绩及验收证明；

7、其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件；

8、项目班子人员的资质证书及上岗证（主要是项目经理的资质证书，安全员证等）；

9、投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任，投标方必须按招标文件的要求编制投标

文件。

第二条项目简介及现场情况

（输入项目简介及现场情况）

第三条承包X围

（输入承包X围、标段划分等）

第四条供货、安装工期及其他时间配合要求

1、开工日期具体以监理工程师现场开工通知为准)；完成日期：年

月日;累计工期：

工期共分四个阶段：

◆准备阶段。在竣工验收之前，主要与土建总包进行场地移交及施工准备工作，

竣工验收时间暂定年月日；

◆大面积施工阶段。竣工验收之后，正式施工开始时间以监理工程师现场开工通

知为准，完成时间为年月日，该阶段为正式大面积施工阶段，具备竣工验收条

件；

◆验收及移交物业阶段。自年月日至年月日结束，组织监理、物业、精装总包进

行逐户验收，对检查出问题进行整改完成后办理移交；

◆入伙配合阶段。该阶段初定于年月日开始（暂按天计算），因考虑入伙阶段配

合业主收楼及装修整改，精装修总包需在该阶段配置足够的水电工负责打压及

演示通电给业主检查，同时安排装修人员配合验楼及记录。

投标注意事项：投标时候需考虑第四阶段配合费用。

2、甲定乙购材料合同签订时间要求：要求在甲方签发甲定乙购单给乙方后，乙方在

个工作日内签署供货合同；

3、工期变动：工期有变动时以甲方现场工程师通知为准。乙方在接到甲方进场通知后

应在

第五条国家、行业标准及规X

除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：

➢《工程建设标准强制性统一标准》2002年版；

➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；

➢《建筑装饰装修工程质量验收规X》（GB50210－2001）；

➢《住宅装饰装修工程施工规X》（GB50327－2001）；

➢《民用建筑工程室内环境污染控制规X》（GB50325－2001）；

➢《建筑内部装修防火规X》（GB50222-95）；

➢《民用建筑电气设计规X》（JGJ/T16-92）；

➢《建筑电气工程施工质量验收规X》（GB50303-2002）；

➢《灯具一般安全要求与试验》（GB7000－2000）；

➢《室内外灯具光度测试》（GB9467－2000）；

➢《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X》（GB50242-2002）；

➢《国家建筑标准设计图集》（99S304）；

➢《建筑给水排水设计规X》（GB50015-2003）；

➢《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ-88）；

➢《陶瓷大便器冲洗功能试验方法》中国行业标准（JC502－93）；

➢其它地方规X：如：《XX省安装工程施工技术操作规程》；

➢《XX市家庭居室装饰装修管理办法》；

第六条工程质量要求

1、样板确认及材料要求：

1)精装修施工的所有乙供材料使用前必须向甲方提供供货样板，经甲方、设计师确认后方可施工。其中石材提供供货样板大小需与施工实际相符合，需说明产地来源，且数量不得少于3块。本工程所有乙供材料检测费用由乙方承担。本工程主要乙购材料参考相关附件要求。

2)装修施工所用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证，严禁使用国家明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；所有成品和半成品必须按照现行国家和地方有关规X、规定要求进行送检，并提交检测报告。本工程所有乙供材料必须提供合格证和检测报告。

3)对于甲供材料和设备，须在甲方见证下由乙方收货，乙方并对验货结果负责，收货后出现材料质量问题由乙方负责。本工程甲供材料以清单为准。本工程所有甲供材料检测费用暂由供货单位承担，具体承担检测费用次数等参照对应材料的招标文件要求。

4)对于甲定乙购材料和设备，乙方在收到甲方的甲定乙购单后在

供货合同。乙方根据施工组织情况、供货周期进行下单采购，材料进场时，须甲方或监理工程师现场检查确认，乙方并对验货结果负责，出现材料质量问题由乙方负责。本工程所有甲定乙购材料检测费用暂由供货单位承担，具体承担检测费用次数等参照对应材料的招标文件要求。

5)乙方需要充分考虑每批次瓷砖可能存在的色差，充分预留维修材料。同一房间禁止出现两个批次及以上的瓷砖。

2、施工过程控制及隐蔽验收要求：

1)对于所有需要进行隐蔽验收的项目，必须经过甲方及监理验收合格后方可隐蔽，否则甲方有权要求进行返工，由此造成的工期拖延及损失由乙方负责。需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装、防水工程、木制品防腐防虫处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨等。

2)装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定、规X和标准，正确敷设护线套管，设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管或其他阻燃材料管内蔽护。所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料。