投资项目市场分析共42页文档
创新创业投资项目市场分析（模板）
创新创业投资项目市场分析xxx有限责任公司目录第一章项目简介 (4)一、项目单位 (4)二、项目建设地点 (4)三、建设规模 (4)四、项目建设进度 (4)五、建设投资估算 (4)六、项目主要技术经济指标 (5)第二章 (7)一、优势分析（S） (7)二、劣势分析（W） (9)三、机会分析（O） (9)四、威胁分析（T） (10)第三章现金流量分析 (18)一、常用的资金等值换算公式 (18)二、资金时间价值与资金等值 (20)第四章市场分析 (25)一、点面联想法 (25)二、市场需求预测 (25)第五章 (28)一、项目风险分析 (28)二、项目风险对策 (30)第六章 (32)一、人力资源配置 (32)二、员工技能培训 (32)第七章 (35)一、优势分析（S） (35)二、劣势分析（W） (37)三、机会分析（O） (37)四、威胁分析（T） (38)第一章项目简介一、项目单位项目单位：xxx有限责任公司二、项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约72.00亩。
项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
三、建设规模该项目总占地面积48000.00㎡（折合约72.00亩），预计场区规划总建筑面积74451.67㎡。
其中：主体工程50561.28㎡，仓储工程9821.95㎡，行政办公及生活服务设施8546.62㎡，公共工程5521.82㎡。
四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
五、建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资30949.75万元，其中：建设投资25045.57万元，占项目总投资的80.92%；建设期利息346.90万元，占项目总投资的1.12%；流动资金5557.28万元，占项目总投资的17.96%。
项目投资与分析范文
项目投资与分析范文
术语准确
【一、项目概况】
本文介绍的项目为XXX项目，投资方为XXX平台、XXX投资基金以及XXX投资机构，总投资额为XXX亿元，定位于XXX领域，项目总投资规模
为XXX，项目运行时间预计为XXX。
【二、项目的投资方向】
本项目致力于XXX领域，打造XXX一体化的XXX生态体系，致力于XXX产品及服务的普及和推广。
总投资规模约为XXX，投资方面，投资主
体为：XXX平台、XXX投资基金以及XXX投资机构，投资比例分别为：XXX
平台占比XXX%，XXX投资基金占比XXX%，XXX投资机构占比XXX%。
【三、项目投资分析】
1、项目产业链分析：项目位于XXX领域，涉及到XXX产品及服务的
普及和推广，以XXX为核心技术，通过合作伙伴的共建，构建XXXXXX产
业集群，涉及XXX产业，拓展XXX市场板块，未来可推动XXX行业数字化
转型及相关新产业模式的发展。
2、市场分析：本项目致力于XXX领域，以XXX技术为核心，聚焦
XXX市场，实现XXX产业生态体系整体目标，预计未来XXX市场发展将会
迅速，带动XXX及相关产业的发展，受益项目的回报率将达到良好的水平，未来将具有较好的市场前景。
投资项目的市场分析PPT课件( 36页)
一、市场调查的分类
（一）按调查内容分 2.微观调查 产品需求量和可供量调查 商品购买力和竞争能力调查
一、市场调查的分类
（二）按调查对象分 1.工业调查 2.贸易调查 3.消费者调查
二、市场调查的方法
1.全面调查 2.抽样调查
（1）单纯抽样法 —— 随机抽样 （2）机械抽样法 —— 等距离抽样 （3）分层抽样法 —— 同类抽样 （4）分群抽样法 —— 群有共性，群内差异
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14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一份自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。
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15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。
一、市场预测的分类
（一）按预测范围分 1.宏观预测 从国民经济角度，综合性预测 2.微观预测 从具体产品出发，专项性预测
一、市场预测的分类
（二）按预测空间分 1.国际市场 2.亚洲市场 3.国内市场 4.地区市场
一、市场预测的分类
（三）按预测时效分 1.短期——１年以内 2.近期——１～２年 3.中期——５年以内 4.长期——５年以上
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6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。
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7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！
项目投资市场分析报告
项目投资市场分析报告1.引言1.1 概述概述:项目投资市场分析报告旨在对当前投资市场进行深入分析，并提供有益的投资建议和风险评估。
本报告将重点介绍项目投资的概念、市场分析方法和投资市场趋势，以便投资者能够全面了解市场现状并作出明智的投资决策。
通过对市场的深入剖析，我们希望能为投资者提供有效的参考，帮助他们在项目投资领域取得成功。
1.2 文章结构文章结构部分: 本报告将分为引言、正文和结论三个部分。
在引言中，将对项目投资概念进行概述，并介绍本报告的结构和目的。
在正文部分，将详细讨论市场分析方法和投资市场趋势，为投资者提供全面的市场情况分析。
最后，在结论部分，将提出投资建议、进行风险评估，并展望未来投资市场的前景。
通过这样的结构，本报告将全面、系统地介绍项目投资市场的现状和未来发展趋势，为投资者提供重要参考和指导。
1.3 目的目的部分的内容可以包括撰写本报告的目的和意义。
例如，可以写道：本报告的目的是对当前项目投资市场进行深入分析，以便为投资者提供全面的市场情况和投资建议。
通过对市场趋势、风险评估和前景展望的分析，帮助投资者更好地理解市场走势，降低投资风险，寻找更有潜力的投资机会。
同时，通过本报告的编写，也可以为行业相关人士提供参考，促进行业健康有序发展。
1.4 总结总结:本文从项目投资的概念入手，介绍了市场分析的方法和投资市场的趋势。
通过对市场的深入分析，我们得出了一些投资建议和风险评估，并展望了未来的前景。
尽管市场存在一定的风险，但也有着巨大的发展潜力。
根据市场趋势和我们的分析，我们相信项目投资市场将会持续增长，并提供丰厚的回报。
希望本文能够为投资者提供有价值的参考，促进项目投资市场的健康发展。
2.正文2.1 项目投资概念项目投资概念部分的内容可以包括对项目投资的定义和特点的介绍，以及项目投资在市场中的重要性。
在这部分可以讨论项目投资的含义，指的是以获取一定收益为目的，通过购买、投资、参与项目等方式，将资金投入到特定项目或企业中，以期获得回报。
投资项目评估概述(PPT 42页)
六、综合实例应用分析
六、综合实例应用分析 4.反查表运算 例题2：求年限n 现存款1000万元，n年后得本利1611
万元，若已知年利率为1.611，求年 限？
六、综合实例应用分析
六、综合实例应用分析
5.静动态混合分析 例题：
某企业贷款10万元，年利率为10%， 偿还期为5年，试就下列4种还款方 式，分别计算还款总额，现值和终 值，并判别哪种还款方式为最佳。
投资项目评估
2016年2月29日
第二章 资本金时间价值
一、资本金时间价值的含义及其意义 二、现金流量 三、利息与利率 四、资本金时间价值的计算方法 五、资本金时间价值的复利计算 六、综合实例应用分析
一、资本金时间价值的含义及其意义
（一）含义 1.资本金时间价值：是指资本金在运用中随
着时间的增长而增值的现象。 2.利息：是储蓄本金增值最简单的形式。 3.不论生产方式如何，只要有商品生产和商
五、资本资金时间价值的复利计算
3.年值A计算 4）终值年金计算
i A F（1+i）n-1
=F（A/F,i，n）
例：某企业有一笔4年后到期的100万元借款， 为此设置偿债基金，若银行存款年利率为 10%，问企业现每年应向银行存款多少？
五、资本资金时间价值的复利计算
3.年值A计算 4）终值年金计算
关于回收资金的问题，若考虑固定资产折 旧收回的残值，则： A=（P-Sv）（A/P,i,n)+Svi 例题：某企业技术改造投资50万元，预期10 年，期末残值为5万元，若年利率为10%， 则每年应回收多少？
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人 生 得 意 须 尽欢， 莫使金 樽空对 月。01:59:2601:59:2601:5910/14/2020 1:59:26 AM
投资项目市场分析报告
投资项目市场分析报告市场分析报告一、市场背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始关注投资项目，希望通过投资来实现财富增值和理财目标。
投资项目市场正逐渐成为人们关注的焦点。
本报告旨在对投资项目市场进行深入分析，为投资者提供有价值的信息。
二、市场规模目前，我国投资项目市场总体规模较大，具有较强的增长潜力。
根据统计数据显示，近年来，我国投资项目市场规模呈现稳步增长的态势，预计未来几年将继续保持增长。
市场规模扩大的原因主要有以下几个方面：1. 政策支持：我国政府一直重视投资项目市场的发展，通过出台一系列支持政策，鼓励居民投资。
例如，放宽投资限制、降低投资门槛等。
2. 经济增长：我国经济增速较快，人民收入增加，有更多的资金可用于投资项目。
3. 金融创新：金融科技的迅速发展，为投资者提供了更多便利、灵活和高效的投资渠道。
三、市场特点1. 多样性：投资项目市场包含了许多不同类型的项目，例如房地产、股票、债券、基金等。
投资者可以根据自己的风险承受能力和投资偏好选择适合自己的项目。
2. 风险与收益并存：投资项目市场的特点是收益与风险并存。
不同的项目有不同的风险和收益水平，投资者需要在平衡风险和收益的基础上做出决策。
3. 市场波动性：投资项目市场受到经济、政治、自然等多种因素的影响，市场波动性较大。
投资者需要时刻关注市场动态，做出及时的调整。
四、市场竞争格局目前，我国投资项目市场存在着较为激烈的竞争格局。
各种类型的投资项目竞相争夺投资者的关注和资金。
主要竞争因素包括项目的收益率、风险管理能力、投资平台的服务质量等。
五、市场趋势根据市场的发展趋势，我们可以得出以下几点市场趋势：1. 投资项目市场将继续保持增长态势，市场规模将进一步扩大；2. 金融科技的发展将进一步改变投资项目市场的格局，提供更多创新、灵活和高效的投资渠道；3. 风险管理和投资知识的重要性将进一步凸显，投资者将更加注重风险管理和投资教育；4. 投资项目市场将更加注重可持续发展和环境责任，绿色投资和社会责任投资将成为热门。
某房地产项目市场及地块分析报告(ppt 42页)
10000元/ ㎡
8000元/ ㎡ 6500元/ ㎡ 5500元/ ㎡以下
三次改善需求
二次改善需求 首次改善需求 刚性需求
预计开发量：48万平米 预计开发量：65万平米 预计开发量：117万平米 预计开发量：160万平米 预计开发量：185万平米
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房地产开发环境概述
1、近期的楼市调控政策对乌市中高端楼盘冲击较大，刚性产品受调控影响较小， 整个市场受“限购效应”影响存在短期的观望情绪。
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项目威胁（T） 政策风险：调控政策持续，市场短期内存在观望情绪
保障房、经济适用房对刚需市场冲击较大 竞争风险：区域内待建、续建项目近期供应，造成客户分流
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综合分析后的项目界定
一次置业为主的刚性需求产品 快速去化的现金流产品
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SWOT应对策略及项目建议
建议：
项目容积率2.5，整体建议规划为小高层，主要基于以下几点原因：
二套房首付44成?防范信贷资金境外热钱冲击我国市场?合理确定商品住房项目预售许可的最低规模落实地方人民政府责任?首套90以上首付33成二套房首付55成利率11倍三套停贷?限购政策出现端倪限制有违法违规企业购地?首套首付33成二套首付55成利率11倍暂停发放居民家庨购买第三套及以上住房贷款?加强对消费性贷款的管理禁止用于购买住房契税优惠仅适用于家庭首套普通住房取消个税优惠?首套首付33成二套房首付不得低于66成利率11倍?限购政策出台?保障性住房在十二五期间3600万套的供应6乌市七条20113310近期乌市楼市新政1进一步建立健全和完善住房保障制度2暂时限定居民家庭购房套数严格限制投机性购房3强化市场监管4严格执行房地产税收政策5切实执行差别化住房信贷政策6严格住房用地供应管理7发挥媒体积极引导作用乌市政策分析从乌七条发现此次调控并没有明细调控细则调控政策出台的时机并不成熟但其中较为严厉的限购令对整个房地产市场造成较大的影响尽管限购令目前并没有完全实施却影响到置业者的置业心理造成目前的观望情绪
项目投资分析(doc 50页)
项目投资分析一、XX市房地产市场总体趋势市场总是由消费者和产品两个方面组成的，但市场的供求平衡与否还受到宏观经济的很大影响。
我们所做此报告，是在宏观经济未来无重大变化的基础上，针对产品及消费者进行调研分析，以促使本项目找到尽可能多的机会点，以及了解目前消费者的购买动机和消费市场变化趋势，做出准确结论，对项目的策划、包装等起到明确方向、指导定位的作用！（一）XX市房地产市场概况目的：分析市场，以了解掌握近期XX房产市场的情况，从而得出我们对于整个XX 房地产市场的整体认识和理性结论。
以对本案做出更为准确、有效的定位。
2003年上半年XX市房地产的发展稳中有升，机遇与挑战并存。
A. 商品房市场的竞争将更为激烈从现有商品房市场来看，随着新上市楼盘与即将上市楼盘的综合实力越来越强，同时开发商加大了对土地资源的储备，因此，2003年及今后商品房市场的竞争将会更为激烈。
就目前商品房存量来看，市场的供求趋于平衡。
但由于住宅市场以个人消费为主，并且消费者理性消费及法律意识也不断增强，这迫使开发商在面对房产市场时需要更理智地根据消费者的需求来细化产品，准确定位。
B.小户型住宅市场的开发将有望获得良好的市场状态就目前XX房产市场来看，近几年来消费者的消费观念不断转变，随着大XX 建设的全面开展以及XX正成为中国西部新的移民城市，加之市场开发中投资商的引导和刺激，房产开发已进入高峰期，小户型占大比例的阳光A版、86街U2等已全部售完，而正在销售的楼盘都以80－120平米的户型为主，因此，XX房产市场上小户型楼盘已经断档，形成了XX市小户型市场的真空期，成为小户型产品再次投放市场的有利时期。
C. 城市建设格局已发生新的变化房产市场主要依赖于地区的经济水平以及目标消费群体的购买力。
另外房产市场的地区差异性以及市政建设、园林绿化和基础设施等都严重影响着房产的市场占有率。
近几年随着城乡结合部房产业的快速发展，使城市空心化的现象日益明显。
项目投资市场环境分析
东方股份投资有限公司项目投资市场环境分析1.市场环境分析(1)经济环境的分析。
进行经济环境分析，要充分考虑一个国家的经济形势，它在现存多个生产部门的生产情况，物价的波动状况，国家财政收入和外汇平衡状况，人民生活水平状况等等。
经济环境是项目投资的载体，它在这个过程中起到了辅助的作用。
通过对国内宏观经济环境的分析，我们可以看出，近几年来，我国实施积极的财政政策，在扩大内需、遏制经济下滑、降低企业库存与提高企业效益等方面发挥了显著作用，特别是宏观调控手段日趋成熟，基础设施供应能力进一步增长，为经济发展打下了较好的基础。
宏观经济出现了四大亮点：第一，出口贸易开始走出负增长的阴影，到2000年9月底累计增幅2.1%;第二，物价下降的趋势已基本得到稳定;第三，工业品产销率提高，工业增长速度和效益明显回升，2001年前10个月，国有及国有控股工业企业实现利润611.8亿元，比去年同期增长1.1倍;第四，工业品库存下降。
同时也要看到，尽管国内外经济环境总体趋好，但我国经济发展仍面临严峻挑战：一是国际市场竞争日趋激烈，如东南亚国家经济恢复增长，意味着与我国在吸引外资方面的竞争更加激烈。
二是反通货紧缩是一项长期艰巨的任务，有效需求不足仍是制约经济增长的突出矛盾。
三是不合理的经济结构继续制约着经济的健康发展。
从合理的原则看，投资者更愿意选择那些生产持续发展，市场繁荣，物价较为稳定，国家财政状况良好，人民生活水平不断提高的投资环境进行投资。
在这种条件下，投资者的风险才比较小，投资项目的收益才会有保障。
(2)产业结构的分析。
一个国家的产业结构状况从总体上反映了这个国家对商品和劳务的需求结构，也反映了该国人民的生活水平和就业水平。
同时产业结构是项目投资的决定因素。
国家的产业政策决定项目投资的方向。
一般说来，一个国家的产业结构可分为四种类型：自给自足的结构类型、资源输出的结构类型、发展中产业结构类型、产业发展的结构类型。
不同的产业结构类型对不同的投资项目的吸引力不同。
项目的市场前景及市场现状调查分析
项目的市场前景及市场现状调查分析一、市场前景调查分析市场前景调查分析是对项目所在市场的发展趋势、竞争格局、消费者需求等进行深入研究和分析，以评估项目的市场潜力和可行性。
以下是对某项目市场前景的调查分析。
1. 市场规模和增长趋势根据市场调查数据显示，该项目所在市场的规模持续增长。
据统计，过去五年内，该市场的年均增长率达到10%。
估计未来五年内，市场规模将进一步扩大，年均增长率估计将保持在8%摆布。
这表明该项目所在市场具有较大的发展潜力。
2. 市场竞争格局目前，该市场存在较多的竞争对手，主要分为大型企业和中小型企业两个层面。
大型企业在市场份额和品牌知名度方面具有一定优势，但中小型企业在产品创新和灵便性方面较为突出。
市场竞争激烈，企业间的竞争主要体现在产品质量、价格、服务等方面。
3. 消费者需求和趋势消费者对于该市场的需求主要集中在高品质、个性化、环保等方面。
消费者对产品质量和性能的要求越来越高，对于绿色环保产品的需求也在逐渐增加。
此外，消费者对于购物体验和售后服务的重视程度也在不断提高。
4. 政策环境和法规影响政策环境和法规对于该市场的发展具有一定的影响。
政府对于环保产业的支持力度不断加大，鼓励企业进行技术创新和绿色生产。
此外，相关的质量标准和认证要求也对企业的产品竞争力产生影响。
二、市场现状调查分析市场现状调查分析是对项目所在市场的现有企业、产品、销售渠道等进行详细研究和分析，以了解市场竞争状况和商机。
以下是对某项目市场现状的调查分析。
1. 市场主要企业和产品该市场主要的企业包括A公司、B公司和C公司等，它们在市场中具有较高的知名度和市场份额。
这些企业的产品主要包括X型产品、Y型产品和Z型产品等。
其中，X型产品在市场上占领较大份额，但Y型产品在近几年逐渐崭露头角，市场份额逐渐增加。
2. 销售渠道和渠道特点该市场的销售渠道主要包括线下渠道和线上渠道。
线下渠道包括专卖店、超市和商场等，线上渠道包括电商平台和官方网店等。
第五章 项目投资管理共42页文档
三、 现金流量的内容
营业收入 :收付实现制确认
1．现金流 入的内容
终结点回收的固定资产残值
终结点回收的流动资金
建设投资
2.现金流出 量内容
垫付的流动资金 付现的营运成本
ห้องสมุดไป่ตู้
支付的各项税款
不包括利 息
一般假 定发生 在建设
期末
四、现金流量的估算 1.现金流入量的估算
营业现金收入的估算 回收固定资产余值的估算
回收流动资金的估算
其他现金流入量估算
建设投资的估算
2.现金流出量的估算
流动资金投资的估算 经营成本的估算 各项税款的估算
现
建设期
经营期
金
0
S
N
流
初始现金流量： 流动资产投资
经营现金流量：终结点现金流量：
量
固定资产投资
营业收入 固定资产变观（残值）收入
计
算
固定资产等的可变现收入
-付现成本 回收的流动资产投资
案例导入
宏美摄像机厂的投资决策 宏美摄像机厂是一家专门生产摄像机的中型企业，该厂生产的摄像机质量优良、 价格合理，长期以来供不应求。为了扩大生产能力，宏美厂准备新建一条生产线。 王亮是该厂会计师，主要负责筹资和投资工作，总会计师张明要求王亮搜集建设新生 产线的有关资料，写出投资项目的财务评价报告，以供厂领导决策参考。 王亮经过一段时期的调查研究得到以下有关资料。该生产线的初始投资是12.5万元， 分两年投入。第一年初投入10万元，第二年初投入2.5万元。第2年可完成建设并正式 生产。投产后每年可生产摄像机1000架，每架销售价格是3000元，每年可获销售收 入30万元。投资项目可使用5年，5年后残值可忽略不计，在投资项目经营期间要垫 支流动资金2.5万元，这笔资金在项目结束时可如数收回。该项目生产的产品总成本 的构成情况如下：原材料费用20万元、工资费用3万元、管理费用（扣除折旧）2万 元、折旧费万元。 王亮又对宏美厂和各种资金来源进行了分析研究，得出该厂加权平均的资金成本 为10%。 王亮根据以上资料计算出该投资项目的营业现金流量、现金流量、净现值，并把这 些数据资料提供给全厂各方面领导参加投资决策会议。 对投资项目评估，主要根据预计项目现金流量和资金成本，评价项目可行性。
3投资项目的市场分析
3投资项目的市场分析
1、当前市场状况
当前，全球经济正处于复苏初期，国内经济也保持了稳定和健康的增长。
在金融市场方面，资本市场的运行有了较大的改善，金融体系的信息系统非常完善，信贷和投资机会也有所增加，可以用于投资的资源也有所增长。
在投资项目方面，中国有非常丰富的投资机会，例如国有资产投资，金融衍生品投资，房产投资，证券投资，债券投资，股票投资，基金投资等等。
这些投资机会都是通过分析市场环境及其发展趋势，提供有利可图的投资机会的，有助于投资者获取良好的收益。
2、市场趋势分析
从近几年的经济发展和市场趋势来看，金融服务行业的发展正在受到政策的推动，资本市场方面也蓬勃发展。
目前，金融市场上各类投资项目都在不断发展壮大，各种新型投资的规则也在不断完善，这种趋势将持续发展下去。
同时，随着中国经济增速的放缓，一些传统型投资如房地产投资的收益率会逐渐下降。
投资者将会更加注重新兴行业的投资机会，以及各种金融衍生品的投资。
3、目标市场分析
相对于房地产投资，投资项目将会继续吸引投资者。
投资项目市场分析共44页
投资项目市场分析
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法ห้องสมุดไป่ตู้里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿