老旧小区改造重难点
城镇老旧小区改造工程中的重点和难点以及应对措施
城镇老旧小区改造工程中的重点和难点以及应对措施城镇老旧小区改造工程是当前我国城市发展的重点任务之一。
老旧小区改造旨在提升居民居住环境和生活品质，改善社会公共设施，并增加城市综合承载能力。
然而，由于老旧小区改造涉及范围广、问题复杂，因此在实施过程中面临着许多重点和难点。
本文将从城镇老旧小区改造工程的重点和难点出发，探讨应对措施。
一、重点1.改造范围的确定：老旧小区的改造范围需要全面精确的调查，并结合城市规划和居民需求进行合理划分。
在改造过程中，需要确定改造范围内的建筑、道路、绿地等项目，并制定出详细的改造计划。
2.居民意见的征集与参与：老旧小区改造事关居民的利益，因此征集和充分了解居民的意见和需求是至关重要的。
要通过多种渠道广泛征集意见，建立起与居民的有效沟通机制，确保改造工程符合居民的期望，并得到居民的积极参与。
3.资金筹措：老旧小区改造需要大量的资金投入，但由于改造范围广泛、涉及面广，资金来源和筹措面临困难。
政府需要制定相应的改造资金筹集政策，通过多种渠道获取资金，并充分发挥社区和居民的自筹资金能力。
4.技术手段的运用：在老旧小区改造中，需要运用现代技术手段，如智能化、绿色环保、节能减排等，提升小区的科技含量和生态环境。
同时，要注重技术创新与应用，推动城市建设的可持续发展。
二、难点1.土地需求与供应：老旧小区改造需要占用一定的土地空间，因此需要解决土地需求与供应之间的矛盾。
一方面，政府需要合理规划土地利用，优化土地供应结构，充分利用城市空闲土地资源。
另一方面，要加强土地管理，防止土地资源浪费和过度开发。
2.拆迁与补偿问题：老旧小区改造通常需要进行拆迁工作，而拆迁与补偿问题是改造工程中的敏感难点。
政府需要根据正当程序，确保拆迁补偿合理，维护居民的合法权益，并提供必要的安置措施，以减少居民的不满和抵触情绪。
3.社区治理与管理：老旧小区改造不仅需要进行物质环境的改善，还需要在社区治理和管理方面进行改革。
旧城改造特点重难点分析
改造项目特点（1）工期紧、任务重，交通干扰严重。
旧城改造项目由于在老旧小区施工，各小区同时施工，导致工序交叉量大、工期紧。
施工中要解决好原有住户的经济矛盾，将施工影响降低到最低；道路交叉口出入口较多、穿越闹市区，临街商铺较多，且片区较分散且施工过程所有道路仍需进行保通，车辆及行人对施工干扰较大。
（2）现场原有管线定位不准。
小区改造提升，在施工过程中必须进行道路、水、电、管线的保通工作。
而由于原地下管线无统一规划，埋设混乱，各管线单位不能准确定位线路的位置、深度，因而要采取人工开挖；而在项目总工期要求下，必须进行机械开挖施工，以保证施工进度，这导致施工安排上的矛盾。
（3）施工文件不完善。
在改造项目实际运行过程中，由于前期工作不充分，造成设计文件不完善，往往出现在招标之前没有完成施工图设计的情况，增加了项目投资控制的难度。
（4）现场施工变化大。
由于原有建筑、管线布置不规则，施工图纸上未能适用于所有部位，因而需现场确认具体做法的部位较多。
另一方面，本工程协调部门较多，统一意见周期长，会严重影响项目施工进度。
改造工程的重点与难点分析（1）施工人员人员是施工的主体，施工者的技术水平、安全意识等对于施工质量尤为重要。
在旧城改造过程施工者主要涉及施工作业人员、施工管理者、施工监理单位人员等。
而且各级各类人员的专业技能、管理经验和施工作业方式等，比如安全意识淡薄、施工技能差，甚至故意偷工减料等行为都会都可能给施工质量造成或大或小的影响。
而且不科学的施工现场管理也会直接给施工进度造成拖延甚至造成施工事故。
（2）施工材料与设施施工材料与设施是确保工程正常进行的物质基础，在施工过程中占据重要的位置，随着我国城市化进程的不断加快，旧城改造工程施工以及建设中所需要的材料以及设备也越来越先进、对材料的质量以及设备的功能需求也越来高，但是因为旧城改造工程的承接部门有时为了降低施工成本，致使在材料以及设备方面难以满足实际的施工需求，同时因为旧城改造工程的实际情况不一样，所需要的材料以及设备也存在差异性，有些旧城改造施工部门不重视实际的施工情况，为了降低工程造价通常是使用质量参差不齐的施工材料为不同的工程进行施工。
老旧小区改造项目重难点分析及对策措施
老旧小区改造项目重难点分析及对策措施一、重难点分析1、建筑施工品质要求因为老旧小区改造是以提升城市形象、改善人居环境、接轨城市发展为目的，所以要展示出良好的形象与品质。
我方在充分理解建设单位对项目品质要求的基础上，拟定了较高的质量品控目标：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
并做成建设单位的明星工程。
2、施工工期要紧施工工期是在150日历天内完成4个老旧小区改造点位的全部改造施工任务，在充分发挥我公司人、财、物的优势下，对工期进行优化，确保我公司在150日历天内完成。
由于4个小区中宝生街198号相对于其他三个点位分散，不是相对集中于一处，如何合理地让4个院落基本处于同一施工阶段且每个院落又合理穿插各项施工作业成为本次施工工期的关键。
3、材料供应分散，存放点位不足因为此次施工项目的施工点分别位于4个不同的老旧院落，所以各种施工材料送达位置不同。
经现场踏勘后还发现因为老旧院落的时代原因，导致所能存放材料的位置极其有限，并且为了尽可能减少居民不便，所以材料的供应提出了更高的要求。
4、人员作业分散，管理难度大因为施工点位的分散同样地也将导致作业人员的分散，加长了施工“战线”，使项目人员管理难度加大。
5、道路狭窄，交通压力大经现场实际踏勘后，4个老旧院落中有2个小区相对交通条件好，其余2个均处于巷道中，道路狭窄。
本次4个老旧小区均处于郫都区交通繁华位置。
上班早高峰（基本处于7:00~9:00），下班晚高峰（基本处于17:00~19:30），交通压力大材料运输等均应避免以上时段。
二、重点难点对策及措施对于上节重难点分析，我公司经反复讨论研究并结合过往经验后得出，可以从以下六个方面来解决问题：1、组建强有力的项目管理团队选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子；为此，我公司将充分发挥本公司优势，项目班子的主要施工技术、管理人员都是参加过老旧小区改造工程施工的骨干，他们业务能力强，针对老旧小区改造的施工管理经验丰富，精力充沛。
老旧小区改造难点分析
老旧小区改造难点分析一、前言随着城市化进程的不断推进，很多城市的老旧小区正面临着改造的问题。
老旧小区改造既是城市更新的需要，也是提高城市居民居住环境的需要。
然而，老旧小区改造面临着诸多难点，需要综合考虑各方面因素并采取相应措施，以确保改造的顺利进行。
本文将从多个层面对老旧小区改造的难点进行分析。
二、政策难点老旧小区改造涉及到多个政策层面的难点。
首先是土地使用权问题。
在部分老旧小区改造的过程中，由于土地使用权的问题，导致改造进展缓慢。
其次是资金支持问题。
老旧小区改造需要大量资金的支持，但中央和地方政府的财力有限，如何解决资金缺口成为一个亟待解决的问题。
第三是法律法规问题。
在老旧小区改造过程中，需要进行拆迁和补偿工作，涉及到土地使用权、产权归属等法律法规问题，需要完善相关法律法规以确保改造的顺利进行。
三、技术难点老旧小区改造还面临着技术层面的难点。
首先是建筑结构问题。
一些老旧小区的建筑结构存在着严重问题，包括基础设施老化、墙体开裂、楼层下沉等，如何进行改造需要经验丰富的建筑专家进行论证和设计。
其次是能源消耗问题。
老旧小区的能源消耗普遍较高，改造需要应用先进的节能技术，如太阳能、地源热泵等，提高建筑的能源利用效率。
第三是管网改造问题。
老旧小区的水、电、燃气等管网多为老旧，存在安全隐患，改造过程需要对管网进行完全更新，确保居民的用水、用电、用气安全。
四、社会难点老旧小区改造还涉及到社会层面的难点。
首先是居民意见不统一。
在改造过程中，居民由于种种原因对改造存在着疑虑和抵制，如何统一居民的意见、引导居民的积极参与成为了改造的一大难点。
其次是社会稳定问题。
改造过程中可能会涉及到居民的迁移和拆迁，这可能引起社会的不稳定因素，需要加强社区管理，维护社会稳定。
第三是文化保护问题。
老旧小区中可能存在着一些具有历史、文化意义的建筑，如何在改造过程中保护好这些文化遗产成为了需要综合考虑的问题。
五、经济难点老旧小区改造还涉及到经济层面的难点。
老旧小区改造面临的困难和建议
老旧小区改造面临的困难和建议一、现状分析1.1 老旧小区存在的问题老旧小区是指建成时间较早、设施老化、居民生活水平相对较低的城市小区。
在我国城镇化进程中，老旧小区改造已成为一项重要任务。
但是，老旧小区改造面临着许多困难和挑战。
•基础设施老化：老旧小区的供水、供电、供气、供热等基础设施多年使用，存在老化、漏水、跑冒滴漏等问题，给居民生活带来不便。
•房屋质量低下：老旧小区建筑多为传统的砖木结构，外墙存在裂缝、渗水等问题，屋顶容易漏水，电线老化等，存在较大的安全隐患。
•环境卫生差：老旧小区内部环境脏乱差，存在垃圾堆放、污水积渍等问题，卫生条件差，影响居民身心健康。
•社区管理薄弱：老旧小区的社区管理体系不完善，管理人员素质参差不齐，缺乏有效的服务机制和治理手段，无法满足居民的需求。
1.2 改造意义和目标改造老旧小区的意义和目标主要体现在以下几个方面：•提升居民生活品质：改善老旧小区的基础设施和居住环境，提高居民居住的舒适度，增加公共设施和娱乐设施，满足居民的日常生活需求。
•优化城市空间布局：通过老旧小区改造，优化城市空间布局，提升城市形象，提高城市综合竞争力，实现城市可持续发展。
•加强社区管理和服务能力：完善社区管理体制，提高社区管理和服务能力，提供更好的社区公共服务，增强社区凝聚力和居民的归属感。
二、改造中的困难和挑战2.1 资金问题老旧小区改造需要大量的资金投入，包括基础设施改造、建筑加固、环境整治等多个方面。
很多老旧小区属于刚需住房，居民经济状况有限，无法自行承担改造费用，同时政府及相关部门的资金也有限，难以覆盖所有老旧小区。
2.2 居民迁移问题老旧小区改造涉及到居民的迁移问题。
由于改造工程的需要，居民需要搬离自己的房屋，暂时居住在其他地方。
但是由于居民担心迁移后无法享受到改造后的福利，以及迁移过程中可能面临的诸多不便，居民的配合度不高，加大了改造工作的难度。
2.3 社区治理问题改造老旧小区需要健全社区管理和服务体系，提升社区的治理能力和服务水平。
老旧小区改造重难点
重难点第一节、工程重点和难点确实定1、雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须增强对原有杆管线、修建物等的保护。
2、高空安装作业：要有专项方案，墙面真石漆施工需联合现场实质状况采纳相应举措。
3、对已达成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护（如造成瓦屋面破坏，由中标单位进行修复，修复标准需达到屋面防水设计标准）。
第二节、对难点重点的对策：（一）雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须增强对原有杆管线、修建物等的保护。
一、工程施工对原有地下管线的保护方法采纳慎重的举措以防备地下设备（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、电话缆及近似物）的破坏。
在工程开始以前，向各有关部门获得地下设备的地点和赞同证，并依照有关部门公布的规定采纳举措以防备地下设备的破坏。
我方应采纳发包人、监理、有关主管部门赞同的适合的方法探测与确立地下设备的地点，全部试挖孔一定妥当恢还本来状态。
一定将施工中碰到的地下设备实时通知工程师，同时自费采纳全部举措防备这些地下设备等物受损，必需时采纳暂时支撑以防备邻近的修建物、管子、电缆等因为沉降而破坏。
二、管线保护施工重点1、工程动工前，查明地下管线索及设备的散布状况，在有地下管线和地上设备的部位覆盖 2 公分厚的钢板。
2、对已有的地上设备，在工程动工前，搭设双层钢管防备棚进行保护。
3、严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全防备，防备施工过程中资料的坠落而造成对原有建筑设备的破坏。
4、正式动工前能够进行四方面工作。
a. 认真研究设计图纸供给的资料;b. 踊跃主动走访有关职能部门, 尽可能采集有关管线的资料;c. 派专人对施工现场所下管线进行勘察检查;d. 依据前三步工作的成就 , 比较精准地绘出有关管线图纸, 作为施工中管线迁拆或保护的依照。
5、图纸中显示须进行保护的管线, 进场后应主动配合有关部门赶快进行保护工作。
6、基坑支护及基坑土方开挖施工前, 使用管线探测仪 , 认真对施工地点进行探测 , 而后再进行基坑施工。
老旧小区改造重难点
老旧小区改造重难点引言：随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造成为了城市更新的重中之重。
老旧小区改造不仅涉及到住宅建筑的更新，更关乎整个社区环境的改善。
然而，老旧小区改造存在着重难点，需要政府、开发商和居民之间紧密合作，共同找到解决之道。
一、老旧小区改造存在的重难点1. 资金问题：老旧小区大多年代久远，建筑物质量较差，基础设施老化严重，需要大量资金进行改造。
然而，由于需要涉及的面积广大，改造费用庞大，往往超出了政府和居民的承受能力。
2. 居民异议：老旧小区改造往往涉及到居民的迁移问题，而一些居民对迁移持异议。
他们习惯了老旧小区的环境，不愿意离开熟悉的居住地。
这给改造工作增加了一定的难度。
3. 隐患处理：老旧小区存在着一些潜在的安全隐患，如电线走线混乱、燃气管道老化等。
解决这些隐患需要耗费大量的人力、物力和财力，给改造工作带来了一定的困难。
二、解决老旧小区改造重难点的对策1. 多方合作，争取政府支持：政府作为改造的主体，应积极承担改造费用的一部分，并提供大力度的政策支持，如开展PPP 模式、吸引社会资本等。
同时，政府还应加强与开发商、居民的沟通，共同商讨改造方案，制定合理的改造计划。
2. 制定差异化的改造政策：针对不同的老旧小区，制定差异化的改造政策。
对于一些建设年代较久、设施条件较差的小区，应优先进行改造，确保其安全性和居住质量。
对于一些条件较好、设施较新的小区，可以采取逐步改造的方式，重点解决存在的问题。
3. 加强居民宣传与引导：对于有异议的居民，应进行耐心的宣传与引导工作。
通过多方位的讲解、发放资料等方式，向居民解释改造的必要性和好处，让居民从理性上认识到改造对他们的生活有益。
4. 积极争取社会资本参与：老旧小区改造需要大量资金支持，而政府往往无法全部承担。
因此，应积极争取社会资本的参与，吸引有实力的开发商、投资机构等参与改造工作，共同分担改造成本，实现共赢。
5. 强化监管与验收：在改造过程中，要加强对施工单位的监管，确保施工质量和进度。
老城区改造特点重难点分析
老城区改造特点重难点分析老城区改造是城市发展中的一项重要任务，其特点和重难点如下：特点1. 历史悠久：老城区往往有悠久的历史和文化遗产，需要保护和传承。
历史悠久：老城区往往有悠久的历史和文化遗产，需要保护和传承。
2. 土地利用复杂：老城区土地利用普遍紧张，存在大量无序建设和临时性占用现象。
土地利用复杂：老城区土地利用普遍紧张，存在大量无序建设和临时性占用现象。
3. 基础设施老化：老城区的基础设施大部分建设于早期，存在老化、破损等问题。
基础设施老化：老城区的基础设施大部分建设于早期，存在老化、破损等问题。
4. 人口密集：老城区常常人口密集，需要合理规划和安排住房、交通等基础设施。
人口密集：老城区常常人口密集，需要合理规划和安排住房、交通等基础设施。
5. 社会经济状况不同：老城区的居民社会经济状况各异，改造需考虑社会公平与可持续发展的平衡。
社会经济状况不同：老城区的居民社会经济状况各异，改造需考虑社会公平与可持续发展的平衡。
重难点1. 协调发展：老城区改造需要协调市政、环境、经济等各方面需求，确保改造过程中各项工作的协调与衔接。
协调发展：老城区改造需要协调市政、环境、经济等各方面需求，确保改造过程中各项工作的协调与衔接。
2. 保护与发展平衡：如何在改造过程中保护老城区的历史文化遗产，同时促进经济发展，是一个重要的难点。
保护与发展平衡：如何在改造过程中保护老城区的历史文化遗产，同时促进经济发展，是一个重要的难点。
3. 土地和资金问题：老城区改造需要大量的土地和资金投入，如何解决土地征收和融资问题是一个挑战。
土地和资金问题：老城区改造需要大量的土地和资金投入，如何解决土地征收和融资问题是一个挑战。
4. 居民安置问题：老城区改造牵涉到大量居民的安置，如何妥善安置居民并提供相应的社会保障是一项复杂的工作。
居民安置问题：老城区改造牵涉到大量居民的安置，如何妥善安置居民并提供相应的社会保障是一项复杂的工作。
5. 社会参与度：老城区改造需要充分发挥居民的主体作用，加强社会参与，确保改造方案的民主、公正、透明。
老旧小区改造现状及难点与对策分析
老旧小区改造现状及难点与对策分析一、引言随着城市化进程的不断加快，我国城市老旧小区的改造已经成为当前的重点工作之一。
老旧小区改造不仅涉及到千千万万家庭的生活条件改善，还关系到城市的整体环境和居民的安全感。
然而，老旧小区改造工作面临着诸多的难题和挑战。
本文将围绕老旧小区改造的现状、难点和对策进行分析与探讨。
二、老旧小区改造现状1.改造需求急迫我国老旧小区数量庞大，诸多小区已经存在着多年乃至几十年的历史，建筑物老化、设施陈旧，配套设施落后是当前老旧小区改造的迫切需求。
根据国家统计局的数据，截至2020年底，我国城镇老旧小区面积已超过10亿平方米。
2.住宅质量不佳老旧小区的建筑多数属于早期的物业建筑，使用寿命已达到或接近30年，墙体裂缝、漏水、排水系统老化等问题很普遍。
这些问题不仅影响居民的生活质量，也存在着一定的安全隐患。
3.基础设施不完善由于历史原因和经济限制，老旧小区的基础设施建设相对滞后。
公共照明、停车场、垃圾处理等问题无法得到有效解决，给居民的日常生活带来了不便和困扰。
三、老旧小区改造难点分析1.不同小区存在差异性老旧小区改造面临巨大的差异性挑战。
不同区域、不同小区面临的问题和改造需求各异，可能需要采取不同的改造策略和方法。
这就需要政府和相关部门制定不同的政策和规划，以满足各个小区的实际需要。
2.资金来源难以保障老旧小区改造需要巨大的资金支持，但往往由于老旧小区的经济实力比较薄弱，无法承担改造费用。
政府财政资金一般无法全部覆盖，还需要开辟其他渠道，如社会资本介入、引入第三方投资等。
3.居民意愿和利益博弈老旧小区改造涉及到许多居民的利益和意愿的博弈。
有的居民可能担心改造后涨价导致无法承担，或者不满意改造后的布局和风格。
如何妥善处理好居民的意愿和利益问题，是一个关键的难点。
四、老旧小区改造对策分析1.加大政策支持力度老旧小区改造需要政府部门的政策和资金支持。
政府可以出台相关政策，从资金、技术和管理等方面给予支持，如资金补贴、贷款优惠、技术指导等，以激励和引导老旧小区改造工作的进行。
老旧小区微改造工程的难点分析及处理方
老旧小区微改造工程的难点分析及处理方随着城市化的进程，我国老旧小区的数量不断增加，这些小区存在的问题也逐渐凸显出来。
为了改善居民的生活环境和提高城市的整体形象，各地都积极开展老旧小区的微改造工程。
然而，老旧小区微改造工程面临着很多难点和挑战。
本文将分析老旧小区微改造工程的难点，并提出一些处理方案。
一、老旧小区微改造工程的难点分析1. 资金困难：老旧小区的改造需要大量资金支持，而一些小区的业主经济条件较差，无法承担高昂的改造费用。
此外，一些小区的业主权益关系复杂，难以达成一致意见，导致资金筹集困难。
2. 情境复杂：老旧小区的改造需要在原有居民居住的情况下进行，施工工地狭小、通行路线繁杂，给施工带来很大的困扰。
同时，小区内密集的居民也会影响施工进度，增加施工难度。
3. 技术难题：老旧小区的建筑结构老化严重，存在安全隐患。
改造工程需要对建筑结构进行加固和翻修，但对于一些特殊建筑形式，技术团队可能缺乏相关经验，无法解决问题。
4. 管理困难：老旧小区微改造工程需要涉及多个利益相关方，包括小区业主、物业管理公司、政府相关部门等，协调管理难度较大。
另外，施工过程中的噪音、粉尘等环境污染问题也是一大难点。
二、老旧小区微改造工程的处理方案针对老旧小区微改造工程的难点，我们可以采取以下一些处理方案：1. 寻求政府支持：对于资金困难的小区，可以积极寻求政府相关部门的支持和资助。
政府可以通过设立专项资金、提供贷款补贴等方式，帮助小区解决资金问题。
2. 引入社会资本：为了解决资金困难，可以引入社会资本参与老旧小区微改造工程。
通过与企业合作，共同投资改造项目，实现共赢。
3. 合理组织施工：在施工前，应对小区情境进行详细的调查和规划，合理组织施工。
可以采取错时施工、分期分批等方式，减少施工对业主生活的影响，提高施工效率。
4. 引入专业技术团队：针对技术难题，可以引入专业的建筑工程技术团队进行咨询和指导，解决技术上的问题。
可以通过招标的方式选择实力强、经验丰富的施工单位进行改造。
老旧小区改造工程难点分析及对策措施
老旧小区改造工程难点分析及对策措施一、建筑立面出新工程1、重点工作：充分调查和收集沿线规划，做好项目与规划的对接。
2、难点问题分析：本项目位于建邺区，实施方案应结合沿线规划周密考虑，做好城市规划道路、排水、管线综合、用地的对接尤为重要。
3、对策措施：（1）需结合规划道路、排水、用地等情况制定本项目工程方案。
（2）下阶段需进一步与相关部门对接，小区建筑风貌与周边相协调。
（3）本项目是建邺区总体规划及所在控制性单元，对建筑总体方案进行经济、技术必选，更好的满足项目功能需求。
二、雨污分流工程1.1、重点工作：雨、污水管径、材料确定1.2、难点问题分析：雨、污水管道管径的大小对工程建设合理性有着至关重要的作用。
如果管径选择偏大，虽然能够快速的将小区内雨污水排出，但势必增加工程投资，造成资金浪费；但如果管径选择偏小，小区内雨污水不能够及时排出，便会造成地块产生积淹水等现象，对居民的生活造成很大的影响。
1.3、对策措施：本工程雨、污水管径应根据小区排水方案确定汇水面积，同时结合雨污水专项规划，确定上游转输面积，通过计算，最终得出雨、污水管径大小。
各管材优缺点对照表2.1、重点工作：雨、污水出路的合理性2.2、难点问题分析：雨、污水管道出路的合理性，是排水管道建成后能否正常使用的一个重要因素，同时对周边排水管网的运行产生一定的影响。
工程建设是有时序性的，在依据规划进行工程建设时，应同时兼顾工程周边的排水需求。
如果雨、污水管道只根据排水规划走向，接入下游规划雨污水管，不考虑片区近期接入需求，则工程建设便不能达到最初目的，但如果只考虑片区近期接入需求，将雨污水接入现状已有管道中，则会增加现状管道的运行负荷，同时也会对周边排水管网的建设产生重大影响。
2.3、对策措施：本次工程可行性研究需根据片区排水专项规划、市政基础设施专项规划，结合道路沿线地块近远期接入需求、海绵城市建设要求进行方案研究。
各管材的粗糙系数对照表三、景观工程1、重点工作：小区绿化建设滞后，应提高绿化率2、难点问题分析：老旧小区改造建设作为提速城市发展的重要举措和展现城市形象的窗口，受到各级政府部门的高度重视。
改造工程施工重难点
在现代化城市建设中，为了提升城市居民的生活质量，常常需要对老旧的建筑物、基础设施进行改造和升级。
这些改造工程施工过程中往往存在许多重难点问题，需要施工方、管理者以及相关部门共同克服。
以下就简要分析几个常见的改造工程施工重难点。
一、老旧小区改造工程1. 施工面积较大，工期较紧。
老旧小区改造涉及的范围广，施工面积大，而且为了减少对居民生活的影响，工期一般都比较紧。
如何在短时间内完成大量的施工任务，同时保证施工质量，是对施工方的一个重大考验。
2. 工地周围人车流量大，文明施工要求高。
老旧小区往往位于城市中心区域，周围人车流量大，对市容市貌和居民生活的影响较大。
因此，如何在确保现场安全、文明施工的前提下进行施工，是对施工方的另一个挑战。
3. 施工过程中的协调管理复杂。
老旧小区改造涉及多个专业分包商，如何协调各个分包商的工作，保证施工顺利进行，是施工方需要面对的难题。
4. 防止墙、板裂缝的出现，对施工技术要求高。
在老旧小区改造过程中，墙、板的拆卸和重新建造是一个重要的环节。
如何保证墙、板在施工过程中不出现裂缝，保证居民居住的安全，是对施工方技术水平的一个考验。
二、高速公路隧道改造工程1. 地质条件复杂，施工难度大。
高速公路隧道往往穿越复杂的地质条件，如岩层、地下水等，给施工带来了很大的难度。
2. 隧道掘进过程中的安全问题。
隧道掘进过程中可能会遇到塌方、涌水等安全风险，如何保证施工过程中的安全，是对施工方的挑战。
3. 隧道建造的技术难题。
高速公路隧道改造工程中，如何保证隧道的结构稳定和交通畅通，是对施工方技术水平的一个考验。
三、城市道路照明工程1. 灯具位置的确定。
桥梁亮化工程中，灯具的安装位置直接影响照明效果和维护管理的难度，如何确定合适的灯具位置，是施工方需要面对的问题。
2. 桥梁、导管的布设。
亮化工程需要在桥梁上布设桥架及导管，如何减少对桥梁结构的破坏，是施工方需要考虑的问题。
3. 灯具及设备的防盗措施。
老旧小区改造重难点
第十三章重点、难点一、屋面工程1、施工方法基层处理：1）清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。
2）基层与突出屋面的结构（如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等）相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%,可用面积约1m2,厚为1.5〜2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2〜3h,如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。
6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
2、工艺流程：基层处理f涂布底油f弹线定位f铺贴附加层f卷材试铺f铺贴平面卷材f铺贴立面墙卷材f收口固定一嵌缝密封f质量检验f成品保护3、施工工艺：1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。
用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。
干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
2）附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。
对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。
3）试铺定位在基层上弹出基准线，把0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材试铺定位。
4）卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
如下图5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。
6）卷材铺贴（1）用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
老旧小区改造重难点
第十三章重点、难点一、屋面工程1、施工方法基层处理：1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。
2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。
6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
2、工艺流程：基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护3、施工工艺：1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。
用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。
干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
2）附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。
对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。
3）试铺定位在基层上弹出基准线，把0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材试铺定位。
4）卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
如下图5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。
6）卷材铺贴（1）用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
老旧小区改造工程重点难点施工方案
老旧小区改造工程重点难点施工方案一、前期准备阶段老旧小区改造工程是一个复杂和系统性的项目，施工过程中会遇到许多困难和挑战。
因此，在开始施工前，必须进行充分的前期准备工作，以确保整个改造工程能够顺利进行。
在前期准备阶段，我们需要从以下几个方面进行工作：1.项目调研：对老旧小区进行全面调研，包括现有的住户居住环境、设施设备的状况、供水供电情况等。
此外，还需要调研该区域的市政道路、排水系统、通信设施等基础设施，以确保工程方案的可行性。
2.规划设计：根据调研结果，制定改造工程的规划设计方案。
该方案应综合考虑老旧小区的整体布局、住户的需求、市政设施的改建等因素，以实现最佳的改造效果。
在设计过程中，需要特别关注以下几点：（1）新增设施设备：根据老旧小区的实际情况，确定新增的设施设备的类型和位置。
例如，优化供水供电系统、修建垃圾处理站等。
（2）改建道路和绿化带：对老旧小区内部的道路和绿化带进行改建，以提升整体居住环境。
（3）住户需求：考虑住户的需求，增加公共休闲娱乐设施，如健身房、图书馆等，以提高居民的生活品质。
3.施工组织设计：根据改造工程的规划设计方案，制定详细的施工组织设计。
在施工组织设计中，需要考虑以下几个方面：（1）施工队伍组织：确定施工队伍的规模和人员构成，以确保足够的施工力量。
（2）物资采购：根据改造工程需要，提前采购各类建材和设备，并妥善安排物资的储存和运输工作。
（3）工期安排：根据改造工程的规模和施工条件，制定合理的工期安排，确保各项工作能够按时进行。
4.安全保障措施：在改造工程开始前，必须制定详细的安全保障措施，以确保施工过程中的安全。
在安全保障措施中，可以包括安全生产教育培训、临时设施的设置、安全警示标志的设置等。
二、改造工程实施阶段改造工程实施阶段是整个工程的核心部分。
在改造工程实施阶段，我们需要重点关注以下几个难点和施工方案：1.拆除和改建工作：改造工程中，往往需要对老旧建筑物进行拆除或改建。
老旧小区改造重难点
精心整理第十三章重点、难点一、屋面工程1、施工方法基层处理：纸、溶剂等予以清理干净。
2、工艺流程：基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护3、施工工艺：1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。
用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。
干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
2）附加层施工层；4、屋面保温工程施工方案和技术措施施工准备（1）材料准备所有材料均有合格证、检验报告单，并报送至甲方、监理，进行现场见证取样送样，复试合格后方可进行施工作业；保温材料及配套材料，进场数量能满足工程的使用；熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，向操作人员进行技术交底和培训；屋面排水系统应保持畅通，应防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水；5）掌握天气预报资料，合理安排进度及工期；（4）施工工艺清除原屋面防水及找平层→施工测量放线确定保温层厚度并放好找坡线→根据施测的保温层控制线及屋面保温层及防水层总厚度新安装屋面雨水斗→铺装0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材→30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层,随找随抹平→40厚挤塑聚苯板XPS（B1级）→20厚1:3水泥砂浆找平层（10mm分格缝，油膏嵌缝，间距3m）→DS砂浆5、细部构造处理屋面防水的一个关键工序是细部的构造处理。
如细部的构造处理不能达到设计要调下得到妥善的解决；6）工程完工后要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。
并应签字认可。
蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；7）土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。
二、雨污水改造施工室内给排水工程施工准备应具备市有关卫生、建材等部门的检验报告或认证文件；（2）管材和管件上应标明规格、生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号；（3）采用热熔连接的管道，应由生产厂提供专用配套的熔接工具。
老旧小区工程重难点及对应措施
老旧小区工程重难点及对应措施嘿，咱来说说老旧小区工程这档子事儿啊！老旧小区，那可真是个有挑战性的地儿。
你想想，那些老房子都经历了多少岁月的洗礼呀，就像一位上了年纪的老人，得小心翼翼地对待。
先说这重难点之一吧，那就是房屋结构的问题。
这些老房子的结构可能不太牢固啦，说不定轻轻一碰就这儿裂那儿歪的。
这就好比一辆开了很久的老爷车，到处都可能出毛病。
那咱咋办呢？就得像个细心的医生一样，给它好好做个全面检查，找到问题的关键所在，然后对症下药，该加固的加固，该修补的修补。
还有啊，老旧小区的基础设施那叫一个落后。
什么水管老化啦，电线像蜘蛛网似的乱七八糟，这可不行呀！这就好像一个人身体里的血管和神经都不太灵光了，那能舒服吗？所以呀，得把这些基础设施都重新弄一弄，给水管来个大换新，让电线也整整齐齐的，这样居民们用水用电才放心嘛。
再有就是小区的环境啦。
哎呀，那可能是又脏又乱，垃圾到处都是，花草树木也没个精气神儿。
这可不行，咱得让小区也焕发出新的活力呀！那就得好好打扫打扫，把垃圾都清理掉，再种上些漂亮的花花草草，让小区也变得美美的。
那对应措施都有啥呢？首先呢，得有专业的团队来负责这些工程，可不能找些不靠谱的人来瞎糊弄。
他们得有经验，有技术，能把这些难题都给解决喽。
然后呢，资金也得跟上呀，不能说干到一半没钱了，那可不行。
这就像做饭做到一半没米了，那不抓瞎嘛！还得和居民们好好沟通，听听他们的意见和想法，毕竟这是他们生活的地方，得让他们满意才行呀。
咱再说说这工程的质量问题。
这可不能马虎呀，得像做艺术品一样精心对待。
要是质量不过关，那不是白折腾了嘛！所以呀，每一个环节都得严格把关，不能放过任何一个小细节。
这就好比做一件衣服，线没缝好，那整件衣服都不完美了。
还有安全问题呢，在施工过程中可得保证居民们的安全呀。
不能这边拆着墙，那边砸着玻璃的，吓着居民可不好。
这就像走在路上，得小心别摔着磕着一样。
总之呢，老旧小区工程可不是个容易的事儿，但只要咱用心去做，办法总比困难多呀！咱把这些重难点都一个个攻克，让老旧小区也能迎来新的春天，那多好呀！让居民们能在一个舒适、安全、美丽的环境里生活，这难道不是一件很有意义的事儿吗？。
老旧小区改造重难点
实用文档老旧小区改造重难点老旧小区改造中的重难点主要包括雨污水工程、高空安装作业和屋面防水工程的保护。
其中，地下管网复杂是雨污水工程的难点，需要采取谨慎的措施以防止地下设施的损坏。
针对这一问题，可以通过探测和确定地下设施的位置、搭设防护棚和严格按施工方案搭设脚手架等方法进行保护。
同时，在施工中遇到地下设施时，必须及时通知工程师并采取一切措施防止受损。
对于高空安装作业，需要制定专项方案，并结合现场实际情况采取相应措施，以确保施工安全。
而对于已完成的屋面防水工程的瓦屋面，则需要进行成品保护，修复标准需达到屋面防水设计标准。
针对以上重难点，可以采取多种对策。
对于雨污水工程，可以认真研究设计图纸、走访有关职能部门、对施工现场地下管线进行勘测调查，并根据成果绘制管线图纸作为施工中管线迁拆或保护的依据。
同时，图纸中显示需要保护的管线，在进实用文档场后应主动配合有关部门尽快进行保护工作。
在基坑支护及土方开挖施工前，也需要使用管线探测仪进行探测，以确保施工位置安全。
若发现未明管线在施工场地内通过，应及时向监理和业主报告情况，并会同相关部门共同研究处理办法，尽量不影响施工进度的正常进行。
本工程涉及的地下管线数量和种类繁多，拆迁工程量大，因此拆迁工作对施工进度会有较大的影响。
为了保证管道的正常使用，我们采取了钢板铺设保护措施，这是一种高效的做法，既能保证管道的安全，又能事半功倍。
在新建管道施工前，需要根据现况管道管理单位指定位置，人工挖掘坑探明具体位置和深度。
对于与新建管道线位重合的现况燃气管道，需要进行现况管道的改线，并约请有关管理部门确定改移位置，由专业队伍进行施工。
旧管道废除时，应由专业人员负责切割，施工范围内严禁使用烟火。
对于与新建管道交叉的现况燃气管道，采用悬吊的保护措施，使用工字钢做梁并通过螺栓进行联结。
实用文档在现有直埋电缆与新建综合管线相交的情况下，需按电缆管理人员指定位置，人工将电缆挖出。
对于与新建管道顺槽的直埋电缆，需要用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹，并用麻绳扎牢，防止电缆破坏。
老旧小区改造工程重点难点施工方案
老旧小区改造工程重点难点施工方案1、本工程施工具有以下特点：1、本工程施工面积较大，工期较紧。
因此我们必需坚持一切为业主着想的原则，合理布置施工现场，合理按排施工进度，合理划分施工段，配备充足施工机械，以交叉流水式进行科学组织施工，确保工程按期保质完成，这是本工程施工的时间坐标。
2、工地施工现场周围人车流量大，市容以及现场文明施工措施要求高，给安全围护、夜间施工等带来了一定的困难，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们将制定精细的施工方案。
3、由于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。
4、面积较大，为防止墙、板的出现裂缝，对钢筋的绑扎、砼的质量和浇筑要求较高。
施工工期应安排合理，严格控制施工缝的出现。
这是本工程的一个重点和难点。
5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。
2、施工现场总平面布置施工现场根据公司VIS形象识别系统指导手册的要求进行布置：临时围墙设置，临时道路硬化，办公、生活、与生产、施工临时设施分开布置，力求科学合理。
2.1施工现场平面布置原则1、首先要保证施工区与生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。
2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。
3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
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重难点第一节、工程重点和难点的确定1、雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。
2、高空安装作业：要有专项方案，墙面真石漆施工需结合现场实际情况采取相应措施。
3、对已完成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护（如造成瓦屋面损坏，由中标单位进行修复，修复标准需达到屋面防水设计标准）。
第二节、对难点重点的对策：（一）雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。
一、工程施工对原有地下管线的保护方法采取谨慎的措施以防止地下设施（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、电话缆及类似物）的损坏。
在工程开始之前，向各有关部门取得地下设施的位置和许可证，并按照有关部门颁布的规定采取措施以防止地下设施的损坏。
我方应采取发包人、监理、有关主管部门批准的适当的方法探测与确定地下设施的位置，所有试挖孔必须妥善恢复原来状态。
必须将施工中遇到的地下设施及时通知工程师，同时自费采取一切措施防止这些地下设施等物受损，必要时采用临时支撑以防止临近的构筑物、管子、电缆等由于沉降而损坏。
二、管线保护施工要点1、工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。
2、对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。
3、严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全防护，防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。
4、正式开工前可以进行四方面工作。
a.认真研究设计图纸提供的资料;b.积极主动走访有关职能部门,尽可能收集有关管线的资料;c.派专人对施工现场地下管线进行勘测调查;d.根据前三步工作的成果,比较精确地绘出有关管线图纸,作为施工中管线迁拆或保护的依据。
5、图纸中显示须进行保护的管线,进场后应主动配合有关部门尽快进行保护工作。
6、基坑支护及基坑土方开挖施工前,使用管线探测仪,仔细对施工位置进行探测,然后再进行基坑施工。
7、若经探测,发现有未明管线在施工场地内通过时,应及时向监理和业主报告情况,并会同业主、设计单位及管线权属部门共同研究,研究处理办法。
尽量不影响施工进度的正常进行。
8、十字交叉、平行方式管线保护措施本工程所涉及的地下管线的数量和种类非常多, 拆迁工程量大,故拆迁工作对施工进度会有较大的影响。
我司施工时采取钢板铺设保护措施,是以利器善其事的做法,既保证了管道的正常使用,也起到事半功倍的效果。
9、现况燃气管道的保护新建管道施工前，根据现况管道管理单位指定位置，应挖探坑探明具体位置及深度，施工时现况管道周围1 米需采取人工开挖，对于与新建管道线位重合的现况燃气管道，需进行现况管道的改线，改移前约请有关管理部门，确定改移位置，由专业队伍进行施工。
旧管道废除时，应由专业人员负责切割，施工范围内严禁使用烟火。
对于与新建管道交叉的现况燃气管道，采用悬吊的保护措施，采用人工开挖，悬吊使用工字钢做梁﹙根据槽上口宽度确定工字钢型号﹚，其下托14#槽钢，并通过φ16 螺栓进行联结的方法。
10、现况直埋电缆的保护在场地南侧由一条直埋电缆与新建综合管线相交。
在进行新建管线施工前，应按电缆管理人员指定位置，人工将电缆挖出。
对于与新建管道顺槽的直埋电缆，将其用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹，并用麻绳扎牢，防止电缆破坏；对位于穿越新建管线沟槽的直埋电缆，将其下部用木板托起，再用麻绳扎牢，在沟槽上用工字钢或方木对电缆进行悬吊。
11、现况上水管道保护新建管道施工前，根据管道管理单位指定位置，应当挖探坑探明具体位置及深度，施工时现况管道周围1 米需采取人工开挖。
对于与新建管线交叉的现况上水管道，距地面较浅的，采用悬吊的保护措施，首先人工开挖至现况管道管底，在其下埋设20#槽钢，作为吊架梁，在槽上口固定两根工字钢﹙根据槽上口宽度确定工字钢型号﹚，并通过φ16 螺栓将工字钢与槽钢联结，将管子吊好，并随时拧紧螺栓，防止管口移动；距槽底较近的，采用砌筑砖墩支撑的方法，首先沿现况管道开挖至管底，并沿管道埋设吊架梁，将管道吊好后，准备随时调紧吊线，不得使管口移动，开挖至新建槽底后，将支墩砌筑在原状土上，待支墩达到一定强度后，拆除吊架梁。
12、现况电信管道的保护方法新建管闲事工前，根据现况管道管理单位指定位置，应挖探坑探明具体位置及深度，对于与新建管道交叉的电信管块，采用人工开挖至管道底部，并沿现况管道两侧向里开挖15cm×15cm 的槽，放入10cm×10cm方木，然后在其下垂直掏洞，并埋设两根14#槽钢，使用φ16 螺栓将槽上口的工字钢与槽钢联结（根据槽上口宽度确定工字钢型号），然后开挖管道以下的土方，并随时拧紧螺栓，不得使管块之间发生位移。
对于新建管线沟槽宽度超过6m 的，需将电信管块砸除，将光缆将其用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹，并用铅丝扎牢，防止其破坏，并采取上述方法悬吊保护。
三、潜在事故的危险性分析四、应急响应组织机构1. 建立应急准备和响应控制领导小组。
2. 各职能部门指责2.1 组长职责：全面负责处置现况管道破裂事故工作，及时召集领导小组成员研究处置方案，布置任务下达命令，启动应急救援预案，依据国家法律法规，坚持公平、公正的原则，分析事故原因，找出事故相关责任人，调查处理事故原因。
2.2 报案组职责发生现况管线破裂事故，负责人应根据事故情况立即向有关领导报告，拨打现况管道管理单位及急救中心电话，告知事故种类、事态、事故地点、联系人等，同时通知急救组、材料设备组、维护秩序组和立即赶赴事故现场，采取相应措施进行抢救。
协助事故调查。
2.3 急救组职责接到报案组通知后，立即赶赴现场，根据事故情况立即组织抢险队到场，负责指挥机械设备和材料的使用。
2.4 维护秩序组职责接到报案组通知后，立即赶赴事故现场，根据现场情况，设立事故隔离区，组织人员疏散和物资转移，维护现场秩序，保护现场，为急救车辆和现场急救车辆开辟顺畅通道；协助事故调查处理。
2.5 材料设备组职责接到报案组通知后，根据现场需要，必须保证一切机械设备车况良好及材料的供应，服从现场指挥，随时听候事故现场负责人调遣，协助事故调查处理。
2.6 后勤保障组五、接到报案组通知后，根据现场需要，必须保证抢修人员的饮食供应。
应急救援物资设备：反铲： 1 台装载机： 2 台发电机： 1 台水泵： 4 台灭火器： 10 个其它：六、应急准备和响应控制措施1. 目的为了确保在施工过程中预防环境事故的发生或出现紧急情况，以便对其做出应急准备和响应，并预防或减少可能伴随产生的环境影响，特制定本措施。
2. 应急准备措施2.1 为加强对施工现场的现况地下管线的保护工作，开工前必须在事前走访各专业管线用户，取得他们的支持和配合。
2.2 对于现况管线，在新建管道施工前必须进行认真调查，采取坑探的方法明确其位置、高程、走向，并竖立明显标志，方可进行沟槽开挖、土方施工。
明确其准确位置后，向施工班组和施工机械操作人员进行细致的交底，签发交底单。
要求在现况管线外边1m 范围内严禁使用机械施工，必须采取人工开挖，避免伤害运行的各种管线。
2.3 项目经理部的生产主管经理负责对上水管道、燃气管道、电信管道、直埋电缆破裂潜在事故预防与应急准备。
项目经理部经理负责预防潜在环境事故的发生，当发生环境事故和紧急情况时，应立即响应。
与消防、医疗、环保部门紧急联系。
项目经理部定期组织对不利施工环境的行为、不安全的施工因素进行检查，以消除潜在事故的发生。
2.4 对施工现场的木工加工场和办公区与生活区必须设置消防器材，在木工加工场和材料库房的明显位置设置“严禁烟火”的标志。
对施工现场所使用的易燃、易爆物品的存放地点应采取封闭，加设围挡的保护措施，并竖立明显的警告标志和消防器材。
在施工前组建义务消防队，定期检查消防器材配备完好性，经常进行合理的维护和保养。
2.5 在新建管道施工过程中，如遇图纸未示的地下管道而影响新建管道施工时，必须通知有关单位主管部门，细致了解具体情况，并征得管理单位同意，在施工前制定合理的改移措施。
3. 响应措施3.1 施工中因操作不当造成现况上水管道破裂、电缆破坏、通讯管道等而出现险情时，施工人员必须及时报告给项目经理部的主管经理。
项目经理部的主管经理必须立即报告公司主管经理、施工管理部、武装保卫部及时到场指挥、组织排险。
项目经理必须根据实际情况立即组织制定应急响应措施，立即组织抢险队按预定分工到场，实施应急响应措施。
3.2 施工中因操作不当造成燃气管道或其他设施发生火灾事故或爆炸事故时，必须及时报告给项目经理部的主管经理。
项目经理部的主管经理必须立即报告公司主管经理、施工管理部、武装保卫部及时到场指挥、组织排险。
项目经理必须根据实际情况立即组织制定应急响应措施，并拨打119 电话向消防队报告火警，讲清火灾发生所处地区位置和具体地点、燃烧介质、火势规模、电话联系人等，同时派人到路口等候、领路，在与消防队联系的同时，项目经理部主管经理立即组织抢险队按预定分工到场抢险，组织扑救，实施应急响应措施控制火灾的蔓延而秧及其他设施，火情发生时，必须及时切断电源，并按预定的分工实施灭火，项目部领导小组及时疏散人员、物资、机械设备，尽最大努力减少生命财产损失和环境污染等。
3.3 出现事故后项目经理部立即通知有关管线（网）主管部门到场抢修；若有人员受伤等必须及时通知医疗单位到场救护人员或组织对伤员的输送救治。
3.4 项目经理部应设专人保护现场，协助有关管线（网）主管部门进行抢修，并协同交通部门疏导交通，在抢修中为抢修部门提供必要的人力、物资支援，协助维护现场秩序。
3.5 紧急事故发生后，项目经理部应会同责任部门查找、分析事故原因，24 小时以内写出«紧急事故处理报告»，并备案，针对导致发生事故的原因，采取纠正措施，经主管领导审批后予以实施。
3.6 项目经理部按其职责分工，对责任部门采取处置情况和实施效果进行监督、检查，并验证实施效果。
七、救援组织的训练和演习计划。
对于每种现况管道挖出第一条时，应根据施工情况，安排一次救援演习，验证项目部各抢险机构准备情况，对于发现的问题，及时解决，并写改正情况的书面报告，报主管领导审批。
八、应急准备和响应控制工作流程（附后）（二）墙面真石漆施工工艺1、施工流程检查修补墙面-批外墙腻子一遍-腻子干后打磨砂纸至平整-涂刷同色底漆（若气温过高应浇水养护后方可施工）-用水平尺弹分隔线-刷线条专用黑底漆-贴分割胶带-保护门窗等其他构件-喷涂外墙真石漆-去除胶带-喷涂罩面剂-修补完善-清理场地。
（1）施工工序墙面检查修补清理1)基层处理2)材料及工具：200目砂纸、油石或角磨机。
(2)施工方法：1)首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿；2)对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理；3)对于修复处，用粗砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固；4)工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。