房地产独家代理合同

房

产独家

代理合

lii

甲方：_________________________________

地址：_________________________________ 邮码：__________

电话：__________________

法定代表人：___________ 职务：___________

乙方：_________________________________

地址：_________________________________ 邮码：__________

电话：__________________

法定代表人：___________ 职务：___________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》

的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的________________ 项目，在互惠

互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在—L 地区）的独家销售代理，即采用由乙方独家代理形式销售甲方指定

的，由甲方在___________________ 兴建的 __________ 项目，该项目为（住宅□商住），销售面

积共计_________ 平方米：

第二条合作期限

1•本合同代理期限为个月，自_______ 年_____ 月____ 日至 ____ 年____ 月____ 日。

销售任务为完成本合同住宅总销售套数的—%即为乙方完成销售任务。剩余—%甲乙双根

据当时市场情况另议。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止

条款处理。

2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3. 在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。否则视为甲方违约。

4•乙方负责渠道客户资源整合，并负责销售本案所属房源，甲方获取房源需要提前通知乙方, 不得不经过乙方同意，私自销售房源。

5•乙方负责________ 项目房源销售控制，甲方须配合乙方做好房源核对工作，防止一房两定

情况的出现。甲方房源出售后，须第一时间告知乙方，做好房源销控相关工作。

附加说明：

第三条费用负担

1. 本项目的推广费用（不包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书等等）由乙方负责支付。

2. 甲方负责提供案场销售中心予以乙方使用。本案外阜渠道区域即使用乙方指定售楼处

售楼处指定地址：

售楼处日常消耗的水、电均由甲方承担。

3. 乙方负责其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工

作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。

第四条销售价格

销售底价为甲方所定_______ 元/平方米，（大写：_______ 元/套），乙方可视市场销售情况有权

灵活浮动，作为销售控制，但须报于甲方或经开发商同意审核通过。销售底价由甲方所提供并确认的销售价底价为准。

（具体预售价格和执行方案请看附件）

第五条代理佣金及支付

1. 乙方的代理佣金为所售__________ 项目____________ ，电商定为—万抵—万，由甲方方出

POS机，由甲方开具电商收据；

2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得(□电商□定金□首付款)后，须在—日内，由乙方向甲

方提交对账单，甲方需按套向乙方支付应结100%用金。

乙方指定结款账户：

乙方公司名称：______________________________________________________________

乙方开户行：________________________________________________________________

乙方法人账号：_______________________________________________________________

3. 为维护开发商或甲方形象，客户未达成购买行为的，乙方无条件退还其交付乙方的电商费

用。但因甲方原因造成的，客户退房，乙方所得部分佣金甲方不得扣除。

4•其它说明：

第六条甲方的责任

1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2) 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________ 目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开

工证)和销售_____________ 目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售

许可证。在销售过程中因家房手续不全原因引起的退房，甲方也需向乙方支付代理佣金；

(3) 关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建

设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4) 甲方正式委托乙方为 _____________ 目销售独家代理的委托书；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的_______________ ■勺实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生

的任何纠纷均由甲方负责。

2. 甲方委派或使用开发商财务负责收取定金和房款。

3. 甲方负责合同签订及银行按揭等业务。

4. 甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误定。

5. 甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。