武汉公租房的买卖政策和申请条件

武汉公租房的买卖政策和申请条件

武汉市的公租房政策对于购买和卖出公租房都有一定的规定和限制。以下将从买卖政策和申请条件两个方面进行详细介绍。

一、武汉公租房的买卖政策：

1.优先购买权：符合条件的租户有优先购买公租房的权利。这些租户包括：首先是已经入住的原租约转购户，在购买范围内享有优先权；其次是已经入住满5年的租户，可以在购买范围内选择购买符合自身需求的公租房；最后是已经入住满10年的租户，同样可以在购买范围内自由选择购买适合自己的公租房。

3.费用和权限：购买公租房的租户需要根据市政府相关政策，按照市场价值的70%支付购房款，同时需要缴纳相关税费和手续费用。购买后，租户将获得房屋的所有权，并具有出租、转让和继承的权利。

二、武汉公租房的申请条件：

1.户籍条件：申请人必须有武汉市的户籍，且在武汉市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年，或在武汉市连续居住满5年以上。

2.家庭条件：申请人的家庭需符合以下条件：在武汉市拥有合法稳定的住所，无房或只有一套住房，家庭成员在申请房屋前3年内没有享受房屋补贴或购房优惠。

3.经济条件：申请人的家庭年收入需符合相关标准，一般以武汉市的人均可支配收入为依据，具体标准将根据市政府的政策进行调整。

4.年龄条件：申请人的年龄需符合相关规定，一般要求在18周岁以上、60周岁以下。

5.诚信条件：申请人在申请过程中需要提供真实的个人信息，并且需保证申请人和家庭成员没有违法违规行为或不良信用记录。

总结：

武汉市的公租房买卖政策规定了优先购买权和购买程序，购买者需要支付市场价的70%作为购房款，同时需缴纳相关税费和手续费用。而申请公租房需要满足户籍、家庭、经济、年龄和诚信等条件。这些政策和条件的实施，旨在保障群众的住房需求，同时也加强了市场调控和社会信用体系的建设。