房屋渗漏修缮技术规范
房屋渗漏修缮技术规范
房屋渗漏修缮技术规程
CJJ62—95
主编单位：南京市房产管理局 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1995 年 11 月 1 日
关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的通知 建标［1995］217 号 根据建设部建标［1992］227 号文的要求，由南京市房产管理局主编的《房屋渗漏修缮技术规程》，业经审查，现批准为行业
设涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。 2.3.7 防水层起鼓的维修应符合下列规定：
2.3.7.1 将起鼓部位的防水层，用刀呈斜十字切割，排出泡内气体，翻开切割的防水层,清除杂体增强材料的涂膜防水层，周边应大于原防水层切割部位，搭接宽度不应小于 100mm，外露边 缘应用涂料多遍涂刷封严。
2.2.4.2 无规则裂缝，宜沿裂缝铺贴宽度不应小于 250mm 卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层。维修前，应将裂缝处面 层浮灰和杂物清除干净，满粘满涂，贴实封严。
2.2.5 卷材防水层起鼓维修应符合下列规定： 2.2.5.1 直径小于或等于 300mm 的鼓泡维修，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排出泡内气体，使卷材复平。在鼓泡范围面层上 部铺贴一层卷材或铺设带有胎体增强材料涂膜防水层，其外露边缘应封严。 2.2.5.2 直径在 300mm 以上的鼓泡维修，可按斜十字形将鼓泡切割，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层 卷材重新分片按屋面流水方向粘贴，并在面上增铺贴一层卷材（其边长应比开刀范围大 100mm），将切割翻开部分卷材的上片压贴， 粘牢封严（图 2.2.5）。
漏水屋面工程施工规范
漏水屋面工程施工规范一、总则1.1 本规范适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑屋面防水工程施工。
1.2 屋面防水工程应按照设计文件、标准和规范要求进行施工，确保工程质量。
1.3 屋面防水工程施工应遵循环境保护、安全生产和职业健康的原则。
二、材料要求2.1 防水材料应符合国家现行标准和设计要求，具有产品合格证书和性能检测报告。
2.2 防水材料应具有良好的粘结性、抗拉强度、抗渗性、耐老化性和耐腐蚀性。
2.3 防水材料应符合环保要求，对人体和环境无害。
三、施工准备3.1 施工前应认真阅读设计文件，了解工程特点、施工工艺和质量要求。
3.2 施工前应编制施工方案，明确施工顺序、工艺流程和质量控制措施。
3.3 施工前应进行技术交底，确保施工人员了解工程要求和施工方法。
3.4 施工前应检查基层处理情况，确保基层干净、坚实、平整、无裂缝和无空鼓。
四、施工工艺4.1 基层处理基层处理应符合以下要求：1）清除基层表面的浮尘、油污、杂物等；2）修补基层裂缝和空鼓，必要时进行加固处理；3）基层表面应保持坚实、平整、干净；4）基层处理完成后，应进行验收。
4.2 防水层施工防水层施工应符合以下要求：1）防水层应按照设计要求进行施工，确保连续、完整、无破损；2）防水层与基层应粘结牢固，无滑动、翘边、鼓泡等现象；3）防水层施工应遵循先高后低、先远后近的原则；4）防水层施工完成后，应进行验收。
4.3 细部构造处理细部构造处理应符合以下要求：1）阴阳角、变形缝、穿墙洞口等部位应进行特殊处理；2）防水层与细部构造部位应粘结牢固，无滑动、翘边、鼓泡等现象；3）细部构造处理完成后，应进行验收。
4.4 保护层施工保护层施工应符合以下要求：1）保护层材料应符合设计要求，具有良好的一致性和密实性；2）保护层施工应均匀，无裂缝、空鼓等现象；3）保护层与防水层应粘结牢固，无滑动、翘边、鼓泡等现象；4）保护层施工完成后，应进行验收。
五、质量控制与验收5.1 施工过程中应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。
家装防水防潮与渗漏修缮技术规程
家装防水防潮与渗漏修缮技术规程一、概述家装防水防潮与渗漏修缮技术规程是为了解决家装过程中可能出现的防水防潮和渗漏问题而制定的技术规程。
通过采取科学合理的防水防潮与渗漏修缮措施，确保家装工程的质量和安全。
二、防水防潮与渗漏材料的要求1.防水材料应符合国家标准，具备优良的防水性能和耐久性。
2.渗漏修缮材料应能与已有材料相兼容，对已发生渗漏的部分进行有效修补。
3.防潮材料应具有较好的防潮性能，能有效地防止空气中的水汽渗入墙体。
三、防水防潮与渗漏施工工艺1.防水施工：a.在进行墙体防水施工前，需进行墙面处理，确保基层净整，平整度符合要求。
b.选用适当的防水涂料，按照施工说明书的要求进行施工，确保涂层厚度均匀，无漏涂现象。
c.在涂层干燥后，进行第二次涂层施工，增加防水层的厚度，提高防水性能。
d.防水层施工完毕后，应及时进行检查，确保无漏涂、漏涂等现象。
2.防潮施工：a.在进行防潮施工前，需进行墙面处理，清除墙面污物、残渣，确保基层干净。
b.选用具有优良防潮性能的材料，如抗渗性好的涂料、防潮阻尼胶等，按照施工说明进行施工。
c.施工完毕后，应及时进行检查，确保涂层厚度均匀，无漏涂、漏涂等现象。
3.渗漏修缮：a.渗漏部位应进行清理，确保表面干净、无油脂。
b.选用适当的修缮材料，如防水堵漏涂料、密封胶等，进行修补。
c.修补完毕后，应进行充分的检查和试验，确保修缮效果。
四、施工质量控制1.施工人员应具备一定的专业知识和技能，严格按照施工工艺要求进行施工，保证施工质量。
2.防水、防潮砂浆、涂料等材料应具备合格证书，经有关检测部门检验合格，确保产品质量。
3.施工过程中应定期进行质量检查和测试，确保施工质量符合规定标准。
4.施工完毕后应进行验收，合格后方可交付使用。
五、防水防潮与渗漏修缮的注意事项1.在家装前阶段，应根据实际情况制定合理的防水防潮与渗漏修缮方案，确保各项工程的协调进行。
2.防水材料、防潮材料、渗漏修缮材料的选用应根据不同情况进行合理搭配，保证施工效果。
外墙渗漏修缮工程施工方案【整编】
一、外墙渗漏修缮工程施工方案（一）一般要求1、建筑外墙渗漏宜以迎水面修缮为主。
2、对于因房屋结构损坏造成的外墙渗漏，应先加固修补结构，再进行渗漏修缮。
（二）勘察1、外墙渗漏现场查勘应重点检查节点部位的渗漏现象。
2、外墙渗漏修缮查勘应包括下列内容：（1）清水墙灰缝、裂缝、孔洞等；（2）抹灰墙面裂缝、空鼓、风化、剥落、酥松等；（3）面砖与板材墙面接缝、开裂、空鼓等；（4）预制混凝土墙板接缝、开裂、风化、剥落、酥松等；（5）外墙变形缝、外装饰分格缝、穿墙管道根部、阳台、空调板及雨篷根部、门窗框周边、女儿墙根部、预埋件或挂件根部、混凝土结构与填充墙结合处等节点部位。
（三）修缮方案1、外墙渗漏修缮的选材应符合下列规定：（1）外墙渗漏局部修缮选用材料的材质、色泽、外观宜与原建筑外墙装饰材料一致，翻修时，所采用的材料、颜色应由设计确定；（2）嵌缝材料宜选用粘结强度高、耐久性好、冷施工和环保型的密封材料；（3）抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺加防水剂的水泥砂浆；（4）防水涂料宜选用粘结性好、耐久性好、对基层开裂变形适应性强并符合环保要求的合成高分子防水涂料。
2、外墙渗漏修缮宜遵循“外排内治”、“外排内防”、“外病内治”的原则。
3、对于因面砖、板材等材料本身破损而导致的渗漏，当需更换面砖、板材时，宜采用聚合物水泥防水砂浆或胶粘剂粘贴并做好接缝密封处理。
4、对于面砖、板材接缝的渗漏，宜采用聚合物水泥防水砂浆或密封材料重新嵌缝。
5、对于外墙水泥砂浆层裂缝而导致的渗漏，宜先在裂缝处刮抹聚合物水泥腻子后，再涂刷具有装饰功能的防水涂料。
裂缝较大时，宜先凿缝嵌填密封材料，再涂刷高弹性防水涂料。
6、对于孔洞的渗漏，应根据孔洞的用途，采取永久封堵、临时封堵或排水等维修方法。
7、对于预埋件或挂件根部的渗漏，宜采用嵌填密封材料、外涂防水涂料维修。
8、对于门窗框周边的渗漏，宜在室内外两侧采用密封材料封堵。
9、混凝土结构与填充墙结合处裂缝的渗漏，宜采用钢丝网或耐碱玻纤网格布挂网，抹压防水砂浆的方法维修。
房屋渗漏维修施工方案
房屋渗漏维修施工方案一、渗漏诊断与评估在进行房屋渗漏维修之前，首要任务是进行渗漏的诊断与评估。
现场勘查：详细检查房屋渗漏部位，记录渗漏的具体情况，如渗漏位置、渗漏面积、渗漏程度等。
原因分析：分析渗漏原因，可能是由于防水层失效、结构裂缝、管道破损等原因导致。
评估影响：评估渗漏对房屋结构和使用功能的影响，确定维修的紧迫性和重要性。
二、维修材料准备根据渗漏诊断与评估的结果，准备相应的维修材料。
防水材料：选择适合房屋维修的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。
结构材料：如有需要，准备加固材料，如钢筋、混凝土等。
其他辅助材料：如密封胶、填缝剂等。
三、防水层处理对房屋进行防水层处理，确保防水效果。
清理基层：清除基层表面的油污、尘土等，保证基层干燥、清洁。
涂抹或铺设防水层：按照防水材料的使用说明，进行涂抹或铺设防水层。
确保防水层覆盖全面、均匀，无遗漏。
四、结构加固如有需要，对房屋结构进行加固处理。
检查结构裂缝：详细检查房屋结构裂缝情况，记录裂缝的位置、宽度等信息。
加固处理：根据裂缝情况，选择合适的加固方法，如钢筋加固、混凝土填补等。
五、渗漏点修复对诊断出的渗漏点进行修复处理。
定位渗漏点：根据渗漏诊断结果，准确定位渗漏点。
修复处理：针对渗漏点，进行填堵、密封等处理。
确保渗漏点得到有效修复，不再出现渗漏现象。
六、质量检测与验收完成维修施工后，进行质量检测与验收。
质量检测：对施工完成的防水层、结构加固、渗漏点修复等进行质量检测，确保维修效果达到设计要求。
验收评估：邀请专业人员或相关机构进行验收评估，确保维修质量符合要求。
七、后期维护建议在维修完成后，提出后期维护建议，以延长房屋使用寿命。
定期检查：建议定期对房屋进行渗漏检查，及时发现并处理潜在问题。
维护保养：建议定期对防水层进行维护保养，如涂刷防水涂料、更换破损的防水材料等。
注意使用：建议在使用过程中注意避免对房屋造成过大负荷或损坏防水层的行为。
以上是房屋渗漏维修施工方案的主要内容。
房屋防漏工程施工规范
房屋防漏工程施工规范一、总则1.1 为了保证房屋防漏工程的质量和安全，预防和减少渗漏问题，制定本规范。
1.2 本规范适用于新建、改建、扩建的住宅、公共建筑和工业建筑的防漏工程施工。
1.3 防漏工程应严格按照设计文件、标准和规范进行施工，并应符合国家有关法律、法规和政策要求。
二、术语和定义2.1 防漏工程：指采用防水材料和防水施工技术，对建筑物的屋面、地面、墙面、地下室等部位进行防水处理，以达到防止水分渗透和损害建筑物的目的。
2.2 防水材料：指用于防水的建筑材料，包括防水卷材、防水涂料、防水砂浆、防水剂等。
2.3 防水层：指采用防水材料在建筑物表面形成的具有一定厚度和抗渗能力的层。
三、施工准备3.1 施工前应认真阅读设计文件和施工图纸，了解防水工程的要求和施工方法。
3.2 施工前应进行现场勘查，了解建筑物的结构、构造和环境条件，确定施工方案和施工顺序。
3.3 施工前应准备必要的施工设备和工具，包括搅拌机、刷子、滚筒、抹子、锯子、锤子等。
3.4 施工前应对施工人员进行技术培训和安全教育，确保施工人员了解防水工程的要求和施工操作规程。
四、施工流程4.1 基层处理：清理基层表面的杂物、油污、铁锈等污物，并进行凿毛、打磨、湿润和打底处理，确保基层平整、干净、坚实。
4.2 防水层施工：根据设计要求选择合适的防水材料，按照产品说明书和施工技术要求进行施工。
防水层应连续、均匀、平整，无空鼓、开裂和脱落现象。
4.3 防水层验收：防水层施工完成后，应进行验收。
验收应包括外观检查、厚度测量、抗渗试验等，确保防水层达到设计要求。
4.4 保护层施工：在防水层验收合格后，应按设计要求进行保护层的施工，保护层应均匀、平整，无裂缝和空鼓现象。
4.5 施工缝处理：施工过程中产生的缝隙应按照设计要求进行处理，采用合适的材料填充密实，确保缝隙处无渗漏。
五、施工质量控制5.1 施工过程中应严格按照设计和施工图纸要求进行，确保施工质量。
渗漏维修招标技术要求
渗漏维修招标技术要求一、项目概况。
1. 咱们这个渗漏维修项目啊，涉及的区域还真不少，像[具体建筑物名称或区域]的屋顶、外墙、地下室这些地方，都有渗漏的问题，就像一个到处漏水的破水桶，得好好补补啦。
2. 这可不是小打小闹的修补，要从根本上解决渗漏问题，让这些地方以后都能安安稳稳的，别再动不动就湿哒哒的。
二、维修内容及技术要求。
# （一）屋顶渗漏维修。
1. 材料要求。
对于屋顶的维修材料，可不能用那些便宜没好货的东西。
防水材料得是正规大厂生产的，就像那种在行业里口碑特别好的品牌，比如[列举一两个知名品牌]。
这些材料得有良好的耐候性，不管是大太阳晒，还是暴雨淋，都能扛得住，可不能用那种一晒就化或者一淋就破的材料，那可就成笑话了。
密封胶也要质量上乘的，具有超强的密封性能，能把那些小缝隙都严严实实地堵上，像个忠诚的小卫士一样，不让一滴水有机会渗进去。
2. 施工技术要求。
在施工前，得把屋顶上那些乱七八糟的杂物都清理干净，就像打扫战场一样，不能留一点影响施工的东西。
特别是那些松动的瓦片、垃圾啥的，统统都要清走。
如果屋顶有裂缝，要先把裂缝处理好。
小裂缝可以用专门的修补材料进行填充，大裂缝可能就得用更复杂的工艺，比如开槽修补之类的。
填充的时候要填得满满的，不能留一点空隙，就像给伤口缝合一样细致。
防水层的铺设要有一定的规范，不能东一块西一块的。
卷材防水层要粘贴牢固，不能有鼓泡或者翘边的情况，每一层都要铺贴得平平整整的，就像给屋顶穿上一件严丝合缝的防护服。
# （二）外墙渗漏维修。
1. 材料要求。
外墙的防水材料同样要选质量好的。
因为外墙要经受风吹雨打，还有可能被小鸟或者调皮的孩子“袭击”，所以材料要有足够的强度和韧性。
那些颜色容易褪色的材料可不行，咱们这外墙修好后，还得漂漂亮亮的呢。
外墙涂料除了要有防水功能，还要环保。
不能用那种刷完之后满屋子都是刺鼻味道的涂料，这可关系到大家的健康，可不能马虎。
2. 施工技术要求。
首先要对外墙进行全面的检查，找出渗漏点。
屋面渗漏修缮措施
屋面渗漏修缮措施一、了解屋面渗漏的原因屋面渗漏是由于屋面结构损坏或材料老化、破裂等原因造成的。
在进行屋面修缮之前，我们需要了解渗漏的具体原因，这样才能有针对性地进行修缮工作。
二、屋面渗漏修缮的基本步骤1.清理屋面：首先，我们需要清理屋面上的杂物和积水，以便更好地进行修缮工作。
2.定位渗漏点：通过观察屋面上的痕迹和水迹，我们可以定位渗漏点，确定修缮的范围。
3.材料准备：根据修缮的范围和材料的需要，准备好所需的修缮材料。
4.修缮工作：根据渗漏的原因，选择合适的修缮方法，如更换破损的材料、填补裂缝、涂刷防水材料等。
5.检查修缮效果：修缮完成后，进行相关测试和检查，确保修缮效果符合要求。
1.更换破损的材料：当屋面上的瓦片、瓦块或其他材料出现破损时，需要及时更换。
首先，我们需要将破损的材料移除，并清理好基层。
然后，根据需要，安装新的瓦片、瓦块等材料，并确保与周围的材料密封良好。
2.填补裂缝：屋面上的裂缝是常见的渗漏点，需要及时修缮。
首先，我们需要清理裂缝，将松散的材料和泥土清除干净。
然后，使用防水材料（如密封胶）填补裂缝，并确保填充均匀、牢固。
3.防水涂层：在进行屋面修缮之后，可以涂刷防水涂层，以增加屋面的防水性能。
常用的涂层材料包括油漆、沥青、聚合物、乳胶等。
在涂刷之前，我们需要清理好屋面，并保证其干燥清洁。
四、注意事项1.安全第一：在进行屋面修缮工作时，我们需要确保自身安全。
佩戴好安全帽、手套、工作服等个人防护装备，并遵守作业规范和安全操作规程。
2.聘请专业人士：对于较大规模的屋面修缮工程，建议聘请专业的屋面修缮公司进行施工。
他们有丰富的经验和专业的技术，能够确保修缮的效果和质量。
3.定期检查和维护：屋面是建筑物最容易受损的区域之一，我们需要定期检查和维护屋面，以防止渗漏问题的发生。
定期清理屋面上的杂物和植物，及时修复破损的材料，并保持屋面的干净与干燥。
总结：屋面渗漏是常见的建筑问题，需要及时进行修缮以防止进一步损坏。
屋面渗漏修缮措施
1屋面渗漏修缮1.1控制标准《房屋渗漏修缮技术规程》JGJT531.2材料防水卷材、防水涂膜、基层处理剂、金属压条、密封胶1.3工具火焰加热器、小刀、抹子、滚刷、打胶桶（胶枪）1.4工序事前查勘→准备工作→渗漏修缮（包含基层处理）1.5工艺方法（1）事前查勘屋面渗漏修缮查勘应全面检查屋面防水层大面及细部构造出现的弊病及渗漏现象，并应对排水系统及细部构造重点检查。
卷材、涂膜防水屋面渗漏修缮查勘应包含：防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况；天沟、檐沟、檐口、泛水、女儿墙、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝等部位的状况。
（2）准备工作屋面渗漏宜从迎水面进行修缮。
局部维修时，应采取分隔措施，并宜在背水面设置导排水设施。
不应随意增加屋面荷载或改变原屋面的使用功能。
防水层外露的屋面应选用耐紫外线、耐老化、耐腐蚀、耐酸雨性能优良的防水材料，外露屋面沥青卷材防水层宜选用上表面覆盖有矿物粒料保护的防水卷材。
上人屋面应选用耐水、耐霉菌性能优良的材料；种植屋面宜选用耐根穿刺的防水卷材。
薄壳、装配式、钢结构等大跨度变形较大的建筑屋面应选用延伸性能好、适应变形能力优良的防水材料。
屋面接缝密封防水，应选用粘结力强，延伸率大、耐久性好的密封材料。
屋面工程渗漏修缮中多种材料复合使用时，耐老化、耐穿刺的防水层宜设置在最上面，不同材料之间应具有相容性。
合成高分子类卷材或涂膜的上部不得采用热熔型卷材。
柔性防水层破损及裂缝的修缮宜采用与其类型、品种相同或相容性好的卷材、涂料及密封材料。
涂膜防水层开裂的部位，宜涂布带有胎体增强材料的防水涂料。
雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施。
（3）基层处理应将基层酥松、起砂、起皮等部分清除，表面应保证坚实、平整、干净、干燥。
基层与突出屋面的交接处，以及基层的转角处，宜作成圆弧。
内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑。
使用基层处理剂时，可采取喷涂法或涂刷法施工。
房屋防漏工程施工规范要求
房屋防漏工程施工规范要求一、总则1.1 为了保证房屋防漏工程的质量和安全，提高建筑物使用寿命，根据国家相关法律法规和行业标准，制定本规范。
1.2 本规范适用于新建、扩建、改建和维修的房屋防漏工程施工。
1.3 房屋防漏工程施工应遵循科学、合理、安全、经济的原则，确保工程质量。
二、术语和定义2.1 房屋防漏工程：指采用防水材料和防水施工技术，对房屋进行防水处理，以防止水分渗透、损害房屋结构和室内装饰的工程。
2.2 防水材料：指具有防水性能的建筑材料，包括防水卷材、防水涂料、防水砂浆、防水剂等。
2.3 防水层：指采用防水材料在建筑物表面形成的防水层，用以阻止水分渗透。
三、施工准备3.1 设计文件：房屋防漏工程应根据建筑物的结构、用途、地理位置等因素，编制详细的施工图设计和说明。
3.2 施工队伍：施工单位应具备相应的资质，施工人员应具备专业技术知识和操作技能。
3.3 材料准备：应选择符合国家标准的防水材料，并进行复试合格。
3.4 施工机具：应准备齐全的施工机具，确保施工顺利进行。
四、施工要求4.1 基层处理：基层应平整、干净、牢固，无空鼓、开裂、脱落等现象。
阴阳角应顺直，模板应符合设计要求。
4.2 防水层施工：4.2.1 防水卷材施工：应按照设计和规范要求进行铺贴，卷材应平整、牢固、无皱折、无损伤。
搭接宽度应符合规范要求，搭接处应粘贴牢固。
4.2.2 防水涂料施工：应按照设计和规范要求进行涂刷，涂料应均匀、连续、无气泡、无流淌。
涂刷遍数和厚度应符合规范要求。
4.2.3 防水砂浆施工：应按照设计和规范要求进行抹涂，砂浆应饱满、平整、牢固。
抹涂层厚度和搭接宽度应符合规范要求。
4.3 防水层保护：应在防水层完成后，及时进行保护层施工，防止防水层受到损坏。
4.4 防水层检测：施工过程中和完成后，应进行防水层检测，确保防水效果。
五、施工质量验收5.1 施工质量验收应按照设计文件和规范要求进行。
5.2 验收内容包括：防水层的完整性、连续性、牢固度、厚度、搭接宽度等。
建筑工程渗漏修缮实用技术手册
建筑工程渗漏修缮实用技术手册建筑工程渗漏修缮实用技术手册一、引言建筑工程中的渗漏问题是屡见不鲜的，它不仅影响了建筑物的外观和使用功能，还可能导致建筑结构的损坏，给业主和使用者带来诸多不便和危害。
渗漏修缮技术成为了建筑工程领域中一项极其重要的工作。
本文将从深度和广度两方面对建筑工程渗漏修缮实用技术进行全面评估，并提供一份有价值的手册，供工程师和施工人员参考。
二、建筑工程渗漏的原因及分类1. 渗漏原因的分析建筑工程中渗漏问题的产生多种多样，主要包括设计缺陷、施工工艺不当、材料质量问题等。
在实际修缮工作中，首先需要对渗漏原因进行深入分析，找出问题所在，才能有针对性地进行修缮工作。
2. 渗漏类型的分类根据渗漏的性质和来源，渗漏可以划分为地下渗漏、屋面渗漏、墙体渗漏等不同类型。
针对不同类型的渗漏问题，需要采用不同的修缮方法和材料。
三、建筑工程渗漏修缮的常用技术和材料1. 封堵材料的选择和应用针对不同渗漏类型，可以采用聚合物修补材料、水泥砂浆、沥青密封材料等不同的封堵材料。
在选择封堵材料时，需要考虑渗漏位置、渗漏原因、环境条件等因素。
2. 防水涂料的使用技巧在屋面和墙体渗漏修缮中，防水涂料是常用的修缮材料。
本节将详细介绍防水涂料的选择、施工技巧和注意事项，帮助工程师和施工人员更好地应用防水涂料进行修缮工作。
3. 新型渗漏修缮技术的应用随着科技的发展，不断出现新型的渗漏修缮技术，如注浆修缮技术、聚合物修补技术等。
这些新技术的应用能够有效解决一些传统技术难以解决的渗漏问题，对建筑工程的渗漏修缮工作具有重要意义。
四、建筑工程渗漏修缮实用技术手册的编写1. 基本原则建筑工程渗漏修缮实用技术手册的编写需要遵循实用性、全面性、系统性的基本原则。
手册中需要包括渗漏修缮的基本理论、常用技术和材料、施工工艺、质量控制等内容，以便工程师和施工人员能够快速准确地进行修缮工作。
2. 实用案例在手册中适当引入一些实用案例，结合具体工程实例分析渗漏问题产生的原因和解决方法，能够帮助读者更好地理解和运用渗漏修缮技术。
房屋渗漏修缮技术规范
2.3.7.1 将起鼓部位的防水层，用刀呈斜十字切割，排出泡内气体，翻开切割的防水层,清除杂物并晾干。将切割翻开部分的防
水层重新粘贴牢固，上面铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，周边应大于原防水层切割部位，搭接宽度不应小于 100mm，外露边 缘应用涂料多遍涂刷封严。
行翻修。 2.3.3 涂膜防水材料选用应根据气温条件、屋面坡度、使用条件及渗漏部位，采用不同材性的防水涂料。 2.3.4 涂膜修缮施工应符合下列规定： 2.3.4.1 涂膜防水层的最小厚度：沥青基防水涂膜厚度不应小于 8mm；高聚物改性沥青防水涂膜厚度不应小于 3mm;合成高分子
防水涂膜厚度不应小于 2mm。 2.3.4.2 涂膜施工，两遍涂层相隔时间，应达到实干为准。 2.3.4.3 雨天、雪天严禁施工，五级风以上不得施工。沥青基防水涂膜在气温低于 5℃或高于 35℃时不宜施工。高聚物改性沥青
300mm 的隔离层。 2.3.5.2 面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100mm。涂料涂刷应均匀，不得露胎，
新旧防水层搭接应严密（图 2.3.5）。 2.3.6 防水层无规则裂缝维修，应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝周围浮灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待其干燥后,铺
2 屋面渗漏修缮工程
2.1 一般规定 2.1.1 本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。 2.1.2 屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位，查清渗漏原因，找准漏点，制定修缮方案。 2.1.3 渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定： 2.1.3.1 清除基层酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密实，基层干燥。 检验干燥的简易方法是将 1 ㎡卷材平铺在基层上，待 3～4h 后掀开，基层覆盖部位及卷材上无水印。 2.1.3.2 基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处,以及基层的转角处（檐口、天沟、 水落口等），均应做成圆弧。内排水的水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5%，呈凹坑。 2.1.3.3 刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝,缝内设置背衬材料并 嵌填密封材料进行密封处理。 2.1.4 修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基层应清理干净、平整、干燥。铺设保温层 应平整,留出排水坡度。 2.1.5 选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配，可采用多种防水材料复合使用。 2.1.6 雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施。 2.1.7 修缮工程施工应严格按工艺程序进行，每道工序完成后，必须经检验合格方可进入下道工序。 2.2 卷材防水屋面 2.2.1 卷材屋面渗漏修缮施工,应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及 破损的范围； 检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原 因和位置。 2.2.2 选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件,宜按附录 A 的要求采用相适应的、具有良好材 质的材料。 2.2.3 修缮工程施工过程中，应对完好及已完成部位防水层采取保护措施，严禁损伤防水层。 2.2.4 卷材防水层开裂维修应符合下列规定： 2.2.4.1 有规则裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于 100mm 卷材隔离层，面层应用宽度大于 300mm 卷 材铺贴覆盖,其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100mm。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基 层处理剂（图 2.2.4-1）。
jgjt 53- 房屋渗漏修缮技术规程
jgjt 53- 房屋渗漏修缮技术规程房屋渗漏修缮技术规程是指在房屋建筑中，对屋顶、墙体、地面等部位发生漏水的情况下，进行检测和维修的技术规范。
房屋渗漏问题是居民生活中常见的问题，如果不及时解决，会对人们的生产和生活造成严重影响。
因此，房屋渗漏修缮技术规程的实施对居民生活起到了重要的保障作用。
首先，在进行房屋渗漏维修前，需要进行充分的检查和评估。
这包括进行全面的检查和测量，找出漏水的位置和原因。
对于不同材料和结构的房屋，需要采用不同的检测方法来确定漏水的位置和原因。
在确定漏水的位置和原因后，才能制定有效的修缮方案和措施。
其次，在进行修缮时需要选择适当的维修材料和方法。
在选用材料方面，应选择性能优越、质量可靠的产品。
修缮时应根据不同情况采用不同的方法，例如对于墙体渗漏，可以采用打孔注浆、粘贴密封剂等方法，对于漏水严重的地面，可以使用专业的地面防水涂料。
在进行修缮时应注意材料之间的兼容性、密封性和工艺流程等要素。
另外，在维修时需要注意防止二次漏水。
修缮后，要进行质量检查和整体的防水保护。
在此基础上，对于谷槽、排水孔等易积水的地方，应定期进行检查和清理。
同时，定期进行房屋防水保养也是非常重要的，可以减少房屋渗漏的可能性，延长房屋使用寿命。
最后，房屋渗漏修缮技术规程是需要专业的技术人员进行实施的。
在进行维修时，需要找到专业的房屋维修公司或技术人员进行维修。
同时，需要遵循相关的法律法规和标准，保证维修工作的质量和安全。
总之，房屋渗漏修缮技术规程对于居民生活和房屋使用寿命起到了至关重要的作用。
通过检查、评估、选择适当的材料和方法、防止二次漏水以及保养与维护等方式，可以有效地解决房屋漏水问题，保障人们的生活和工作环境。
屋面渗漏修缮技术规程
屋面渗漏修缮技术规程英文回答：Roof Leakage Repair Technical Specifications.1. Inspection and Assessment.Conduct a thorough visual inspection of the roof to identify sources of water ingress.Use moisture meters to detect hidden leaks.Assess the extent of damage and identify potential causes of leakage.2. Repair Methods.Patching: Apply flexible sealant or roofing membrane to small holes or cracks.Flashing Repair: Replace or repair damaged or missing flashing around chimneys, vents, and other roof penetrations.Joint Sealant: Seal joints between roof components, such as shingles, tiles, or metal panels.Membrane Installation: Install a new roofing membrane over the entire roof surface to create a waterproof barrier.Coating Application: Apply a protective coating to the roof surface to seal pores and prevent future leaks.3. Materials.Use high-quality roofing materials that are designedfor the specific type of roof.Ensure that materials are compatible with the existing roof structure.Choose materials that are durable, waterproof, andresistant to weather conditions.4. Installation Techniques.Follow manufacturer's instructions for proper installation of roofing materials.Ensure that materials are properly overlapped and sealed to prevent water penetration.Use proper tools and techniques to avoid damaging the roof during repairs.5. Maintenance and Monitoring.Regularly inspect the roof for signs of damage or leakage.Clean gutters and downspouts to prevent water buildup.Repair any leaks promptly to prevent further damage.中文回答：屋面渗漏修缮技术规程。
房屋渗漏修缮技术规程__概述说明以及解释
房屋渗漏修缮技术规程概述说明以及解释1. 引言1.1 概述房屋渗漏问题是指建筑物在使用过程中出现泄水、渗水、漏水等状况的现象。
这种问题不仅给住户生活带来困扰，还可能对建筑物结构造成损害，影响其使用寿命和价值。
因此，针对房屋渗漏问题进行修缮是非常重要的。
本文旨在介绍房屋渗漏修缮技术规程，包括房屋渗漏现象的分析、修缮技术原则以及具体的修缮步骤等内容。
通过系统地总结和归纳相关知识，为解决房屋渗漏问题提供一套科学可行的操作准则。
1.2 目的本文的目的是为读者提供关于房屋渗漏修缮技术规程方面的全面指南。
通过深入剖析常见渗漏类型以及危害与影响,探讨检测方法,介绍修缮技术原则以及具体步骤,希望能够使读者了解渗漏问题产生的原因、如何有效地进行检测与修复，并在修缮过程中遵守安全、环保要求，确保修缮质量和效果。
1.3 结构本文分为五个部分。
引言部分对房屋渗漏修缮技术规程的概述、目的和结构进行了介绍。
其后的章节按照逻辑顺序展开，首先分析房屋渗漏现象，包括常见渗漏类型、危害及影响以及检测方法；然后介绍渗漏修缮技术原则，包括安全与环保要求、效果和持久性考量以及质量控制与标准要求；接着详细阐述渗漏修缮的具体步骤，涉及查找泄漏源头、修复材料选择与施工技巧以及施工质量检验与验收标准；最后是结论与展望部分，总结主要要点，并对未来发展提出展望和建议。
通过这样的结构安排，读者可以系统地了解房屋渗漏问题及其解决方案，为日后实际操作提供指导。
2. 房屋渗漏现象分析：2.1 常见渗漏类型：房屋渗漏是指在雨水或其他液体条件下，建筑物出现未经预期的漏水情况。
常见的房屋渗漏类型包括屋顶渗漏、墙面渗漏、地板渗漏和窗户渗漏等。
- 屋顶渗漏：主要表现为雨水通过屋顶构造中的开裂、损伤或接缝处进入室内空间。
- 墙面渗漏：墙体受潮或存在破损时，容易导致雨水从墙壁上滲透到室内。
- 地板渗漏：地板材料老化、裂缝增多或施工不当等原因，会导致地板与地面之间的密封性降低，使得水分进入室内区域。
厂房渗漏维修工程施工规范
厂房渗漏维修工程施工规范一、前言厂房渗漏是指在厂房内部或外部发生的漏水现象，渗漏严重时会对厂房内部设备和工作环境造成严重影响。
为了保证厂房的安全和正常生产，必须对厂房渗漏进行及时的维修和处理。
本文旨在制定一套厂房渗漏维修工程施工规范，以确保维修工程的质量和安全。
二、施工前准备1. 施工前应全面了解厂房渗漏情况，包括渗漏位置、原因和严重程度等。
必须对渗漏进行彻底的调查和分析，以确定维修方案和材料选用。
2. 确定施工方案，包括维修的方法、工艺流程、所需材料和人员配置等。
3. 对施工现场进行全面的勘察和评估，确保施工过程中的安全和顺利进行。
对施工现场进行必要的清理和整理，并设置施工标志和警示标识。
4. 安排专业人员对施工现场进行必要的安全培训，确保所有参与施工的人员都具备相应的安全意识和操作技能。
5. 准备好所需的施工设备和工具，确保施工过程中的设备和工具齐全、完好。
三、施工工艺1. 清理施工现场，包括清除杂物、清理渗漏区域表面和周围环境等。
2. 根据渗漏情况选择合适的维修方法和材料，包括填缝、补漏、封闭等。
3. 进行渗漏区域的防水处理，包括清洁渗漏区域，涂刷防水材料或进行其他防水处理。
4. 使用专业工具和设备进行维修施工，确保施工的精准和高效。
5. 在施工过程中，必须对渗漏区域周围的设备和设施进行保护，防止施工造成二次损坏。
6. 施工结束后，对处理过的渗漏区域进行检查和验收，确保维修的质量和效果。
四、施工安全1. 施工现场必须设置明显的安全标识和警示标志，确保施工过程中的安全。
2. 所有参与施工的人员必须佩戴符合要求的安全防护装备，包括安全帽、防护眼镜、手套等。
3. 施工现场必须设置必要的安全隔离和警戒线，确保施工现场的安全。
4. 严格执行施工安全操作规程，确保施工过程中的安全和顺利进行。
5. 对施工过程中可能发生的危险和意外情况进行充分的预防和应急处理准备，确保施工安全。
五、施工质量1. 所有施工材料必须符合规定的标准和要求，确保施工质量。
屋面渗漏修缮措施
1屋面渗漏修缮1.1控制标准《房屋渗漏修缮技术规程》JGJT531.2材料防水卷材、防水涂膜、基层处理剂、金属压条、密封胶1.3工具火焰加热器、小刀、抹子、滚刷、打胶桶（胶枪）1.4工序事前查勘→准备工作→渗漏修缮（包含基层处理）1.5工艺方法（1）事前查勘屋面渗漏修缮查勘应全面检查屋面防水层大面及细部构造出现的弊病及渗漏现象，并应对排水系统及细部构造重点检查。
卷材、涂膜防水屋面渗漏修缮查勘应包含：防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况；天沟、檐沟、檐口、泛水、女儿墙、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝等部位的状况。
（2）准备工作屋面渗漏宜从迎水面进行修缮。
局部维修时，应采取分隔措施，并宜在背水面设置导排水设施。
不应随意增加屋面荷载或改变原屋面的使用功能。
防水层外露的屋面应选用耐紫外线、耐老化、耐腐蚀、耐酸雨性能优良的防水材料，外露屋面沥青卷材防水层宜选用上表面覆盖有矿物粒料保护的防水卷材。
上人屋面应选用耐水、耐霉菌性能优良的材料；种植屋面宜选用耐根穿刺的防水卷材。
薄壳、装配式、钢结构等大跨度变形较大的建筑屋面应选用延伸性能好、适应变形能力优良的防水材料。
屋面接缝密封防水，应选用粘结力强，延伸率大、耐久性好的密封材料。
屋面工程渗漏修缮中多种材料复合使用时，耐老化、耐穿刺的防水层宜设置在最上面，不同材料之间应具有相容性。
合成高分子类卷材或涂膜的上部不得采用热熔型卷材。
柔性防水层破损及裂缝的修缮宜采用与其类型、品种相同或相容性好的卷材、涂料及密封材料。
涂膜防水层开裂的部位，宜涂布带有胎体增强材料的防水涂料。
雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施。
（3）基层处理应将基层酥松、起砂、起皮等部分清除，表面应保证坚实、平整、干净、干燥。
基层与突出屋面的交接处，以及基层的转角处，宜作成圆弧。
内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑。
使用基层处理剂时，可采取喷涂法或涂刷法施工。
住房和城乡建设部公告第901号－－关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的公告
住房和城乡建设部公告第901号－－关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2011.01.28
•【文号】住房和城乡建设部公告第901号
•【施行日期】2011.12.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
住房和城乡建设部公告
（第901号）
关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的公告现批准《房屋渗漏修缮技术规程》为行业标准，编号为JGJ/T53-2011，自2011年12月1日起实施。
原行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95同时废止。
本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
二○一一年一月二十八日。
第7章 房屋渗漏修缮
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7.4 地下室渗漏修缮工程
防水混凝土，抗渗标号高于原防水设计要求，混凝土 与水泥砂浆宜使用膨胀剂。
渗漏墙面、地面堵漏部位的松散石子、浮浆等应清除， 基层必须牢固，用水冲刷干净。阴阳角处做成半径为 50mm的圆角，严禁在阴阳角处留槎。
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7.5 防水修缮工程 安全要求
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石家庄城乡建设学校
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7.5 防水修缮工程安全要求
7.5.1 高处作业
（1）预防从脚手架上坠落； （2）悬空高处作业； （3）屋面檐口作业； （4） 使用高凳和梯子时，单梯只许上1人操作；单凳 只准站1人； （5）不准在六级强风或大雨、雪、雾天气从事露天 高处作业；
（6）登高作业前，必须检查脚踏物是否安全可靠。
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7.1 屋面渗漏修缮工程 7.1.5 刚性防水屋面
1、查找渗漏点 用浇水法查找裂缝。
2、根据所查找到 渗漏原因，有针对性的提出维修方案， 进行维修。
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7.1 屋面渗漏修缮工程 自学P191，实例
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7.2 厕浴间渗漏修缮工程
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7.2 厕浴间渗漏修缮工程
7.4.2 维修原则
出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶浆（水泥：促 凝剂=1:1）在漏水表面均匀涂抹一薄层。对结构性裂缝的 渗漏水，应在结构处于稳定、裂缝不再继续扩展的情况下 进行维修。
堵漏的原则是先把大漏、缝漏变点漏，片漏变孔漏， 逐步缩小渗漏水范围，最后堵住漏水。
堵漏施工顺序应先堵大漏、后堵小漏；先高出、后低处； 先墙身、后底板。
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墙体渗漏修缮工程
墙体渗漏修缮工程一、一般规定1、本章适用于砖砌体和混凝土墙体渗漏的修缮工程。
2、修缮前应对渗漏墙体的墙面、外粉刷分格缝、门窗框周围、窗台、穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、变形缝等渗漏部位进行现场查勘。
宜采取雨天观察和对墙体淋水等检查方法，确定渗漏部位，查明渗漏原因，制定修缮方案。
3、因房屋结构损坏造成的墙体渗漏，应先加固修补结构，再进行修缮施工。
4、渗漏修缮选用的材料应符合下列规定：1）外墙渗漏修缮选用材料的色泽、外观应与原房屋的外墙粉刷装饰材料基本一致，不得因修缮造成外墙面污染和影响房屋观瞻。
2）嵌缝材料宜选用粘结强度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。
3）抹面材料宜选用聚合物水泥砂浆或掺防水剂的水泥砂浆。
4）防水涂料宜选用粘结性好、憎水性强和耐久性好的合成高分子防水涂料。
二、砖砌墙体1、外墙面裂缝渗漏维修应符合下列规定：1.1维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。
墙面粉刷装饰层起壳、剥落和酥松等部分应凿除重新修补，墙面修补、清理后应坚实、平整、无浮渣、积垢和油渍。
1.2小于0.5mm裂缝，可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的防水剂或合成高分子防水涂料二遍，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。
1.3大于0?、5mm、且小于3mm裂缝，应清除内浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面相似色密封材料后，喷涂二遍防水剂。
1.4大于3mm裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮渣和灰尘等杂物应清除干净。
分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂二遍防水剂。
2、墙体变形缝渗漏维修应符合下列规定：2.1原采用弹性材料嵌填的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮尘、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。
密封材料与缝壁应粘牢封严。
2.2原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40mm。
金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。
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2.2.9.1 砖墙泛水处收头卷材张口、脱落，应清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定,上部覆 盖一层卷材并将卷材收头压入凹槽内固定密封（图 2.2.9－2）。
压顶砂浆开裂、剥落，应剔除后铺设 1 2.5 水泥砂浆或 C20 细石混凝土，重做防水处理； 采用预制混凝土压顶时，应将收头卷材铺设在压顶下，并做好防水处理。 2.2.9.2 混凝土墙体泛水处收头卷材张口、脱落，应将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。 2.2.10 水落口防水构造渗漏维修应符合下列规定： 2.2.10.1 水落口上部墙体卷材收头处张口、脱落，应按本规程第 2.2.9.2 款规定处理。 2.2.10.2 水落口与基层接触处出现渗漏，应将接触处凹槽清除干净，重新嵌填密封材料，上面增铺一层卷材或铺设带有胎体增
2.2.8 天沟、檐沟、泛水部位卷材开裂维修，应清除破损卷材及胶结材料，在裂缝内嵌填密封材料,缝上铺设卷材附加层或带有 胎体增强材料的涂膜附加层，面层贴盖的卷材应封严（图 2.2.8）。
2.2.9 女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂，应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料,上面铺贴卷材或 铺设带有胎体增强材料涂膜防水层并压入立面卷材下面，封严搭接缝（图 2.2.9－1）。
2.2.6.3 卷材折皱、成团部位，应切除折皱、成团卷材，清除原有胶粘材料及基层污物。应用卷材重新铺贴并压入原防水层卷材 150mm，搭接处应压实封严（图 2.2.6-2）。
2.2.7 防水层出现龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分卷材,清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘应 用胶粘剂或密封材料抹成斜面，压实封严。
采用密封材料维修裂缝，应清除裂缝宽 50mm 范围卷材，沿缝剔成宽 20～40mm、深为宽度的 0.5～0.7 倍的缝槽，清理干净后 喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于 30mm，高出屋面不应小于 3mm，表面应呈弧形（图 2.2.4-2）。
采用防水涂料维修裂缝，应沿裂缝清理面层浮灰、杂物，铺设两层带有胎体增强材料的涂膜防水层，其宽度不应小于 300mm， 宜在裂缝与防水层之间设置宽度为 100mm 隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封严。
行翻修。 2.3.3 涂膜防水材料选用应根据气温条件、屋面坡度、使用条件及渗漏部位，采用不同材性的防水涂料。 2.3.4 涂膜修缮施工应符合下列规定： 2.3.4.1 涂膜防水层的最小厚度：沥青基防水涂膜厚度不应小于 8mm；高聚物改性沥青防水涂膜厚度不应小于 3mm;合成高分子
防水涂膜厚度不应小于 2mm。 2.3.4.2 涂膜施工，两遍涂层相隔时间，应达到实干为准。 2.3.4.3 雨天、雪天严禁施工，五级风以上不得施工。沥青基防水涂膜在气温低于 5℃或高于 35℃时不宜施工。高聚物改性沥青
2.3.7.2 防水层已起鼓、老化、腐烂，应铲除防水层并修整或重做找平层。水泥砂浆找平层应抹平压光，再做防水层。 2.3.8 防水层老化的维修应符合下列规定： 2.3.8.1 将剥落、露胎、腐烂、严重失油部分的涂膜防水层清除干净，修整或重做找平层。 2.3.8.2 重做带胎体增强材料的涂膜防水层，新旧防水层搭接宽度不应小于 100mm，外露边缘应用涂料多遍涂刷封严。 2.3.9 屋面泛水部位渗漏的维修应符合下列规定： 2.3.9.1 清理泛水部位的涂膜防水层，面层应干燥、洁净。 2.3.9.2 泛水部位应增设有胎体增强材料的附加层，涂膜防水层泛水高度不应小于 250mm（图 2.3.9）。 2.3.10 天沟、水落口维修，应清理防水层及基层，天沟应无积水且干燥，水落口杯应与基层锚固。施工时先做水落口的增强附 加层，其直径应比水落口大 100mm，铺设涂膜防水层应加铺胎体增强材料。 2.3.11 涂膜防水层翻修应符合下列规定：
设涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。 2.3.7 防水层起鼓的维修应符合下列规定：
2.3.7.1 将起鼓部位的防水层，用刀呈斜十字切割，排出泡内气体，翻开切割的防水层,清除杂物并晾干。将切割翻开部分的防
水层重新粘贴牢固，上面铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，周边应大于原防水层切割部位，搭接宽度不应小于 100mm，外露边 缘应用涂料多遍涂刷封严。
房屋渗漏修缮技术规程
CJJ62—95
主编单位：南京市房产管理局 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1995 年 11 月 1 日
关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的通知 建标［1995］217 号 根据建设部建标［1992］227 号文的要求，由南京市房产管理局主编的《房屋渗漏修缮技术规程》，业经审查，现批准为行业
强材料的涂膜防水层，将原防水层卷材覆盖封严（图 2.2.10）。
2.2.11 伸出屋面管道根部渗漏，应将管道周围的卷材、胶粘材料及密封材料清除干净，管道与找平层间剔成凹槽并修整找平层。 槽内嵌填密封材料，增设附加层，用面层卷材覆盖。卷材收头应用金属箍箍紧或缠麻封固，并用密封材料或胶粘剂封严（图 2.2.11）。
2 屋面渗漏修缮工程
2.1 一般规定 2.1.1 本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。 2.1.2 屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位，查清渗漏原因，找准漏点，制定修缮方案。 2.1.3 渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定： 2.1.3.1 清除基层酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密实，基层干燥。 检验干燥的简易方法是将 1 ㎡卷材平铺在基层上，待 3～4h 后掀开，基层覆盖部位及卷材上无水印。 2.1.3.2 基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处,以及基层的转角处（檐口、天沟、 水落口等），均应做成圆弧。内排水的水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5%，呈凹坑。 2.1.3.3 刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝,缝内设置背衬材料并 嵌填密封材料进行密封处理。 2.1.4 修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基层应清理干净、平整、干燥。铺设保温层 应平整,留出排水坡度。 2.1.5 选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配，可采用多种防水材料复合使用。 2.1.6 雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应采取防冻保温措施。 2.1.7 修缮工程施工应严格按工艺程序进行，每道工序完成后，必须经检验合格方可进入下道工序。 2.2 卷材防水屋面 2.2.1 卷材屋面渗漏修缮施工,应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及 破损的范围； 检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原 因和位置。 2.2.2 选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件,宜按附录 A 的要求采用相适应的、具有良好材 质的材料。 2.2.3 修缮工程施工过程中，应对完好及已完成部位防水层采取保护措施，严禁损伤防水层。 2.2.4 卷材防水层开裂维修应符合下列规定： 2.2.4.1 有规则裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于 100mm 卷材隔离层，面层应用宽度大于 300mm 卷 材铺贴覆盖,其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100mm。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基 层处理剂（图 2.2.4-1）。
如采取割除起鼓部位卷材重新铺贴卷材时，应分片与周边搭接密实，并在面上增铺贴一层卷材（大于割除范围四边 100mm）， 粘牢贴实。
2.2.6 防水层流淌维修应符合下列规定： 2.2.6.1 防水层出现大面积的折皱、卷材拉开脱空、搭接错动、应将折皱、脱空卷材切除，修整找平层,用耐热性相适应的卷材 维修。卷材铺贴宜垂直屋脊，避免卷材短边搭接。 2.2.6.2 卷材脱空、耸肩部位，应切开脱空卷材，清除原有胶粘材料及杂物，将切开的下部卷材重新粘贴,增铺一层卷材压盖下 部卷材，将上部卷材覆盖，与新铺卷材搭接不应小于 150mm，压实封严（图 2.2.6-1）。
标准，编号 CJJ62—95，自 1995 年 11 月 1 日起施行。 本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房屋科学研究院负责归口管理，具体解释等工作由主编单位负责，由建设部标
准定额研究所组织出版。 中华人民共和国建设部 1995 年 4 月 22 日
目录
1 总则 2 屋面渗漏修缮工程
2.1 一般规定 2.2 卷材防水屋面 2.3 涂膜防水屋面 2.4 刚性防水屋面 2.5 质量要求 3 墙体渗漏修缮工程 3.1 一般规定 3.2 砖砌墙体 3.3 混凝土墙体 3.4 质量要求 4 厕浴间渗漏修缮工程 4.1 一般规定 4.2 楼地面 4.3 墙面 4.4 给排水设施 4.5 质量要求 5 地下室渗漏修缮工程 5.1 一般规定 5.2 防水混凝土结构 5.3 水泥砂浆防水层 5.4 特殊部位 5.5 质量要求 附录 A 防水材料进场检验项目及主要物理性能要求 A.1 防水卷材 A.2 防水涂料和胎体增强材料 A.3 密封材料 A.4 胶粘剂 A.5 沥青玛王帝脂 附录 B 本规程用词说明
防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工环境气温宜为：溶剂型涂料－5～35℃；水乳型涂料 5～35℃。 2.3.4.4 涂膜防水层维修或翻修时，应先做涂膜附加层，附加层宜加铺胎体增强材料。 2.3.5 防水层规则裂缝的维修应符合下列规定： 2.3.5.1 清除裂缝部位的防水涂膜，应将裂缝剔凿扩宽，清理干净，用密封材料嵌填，干燥后,缝上干铺或单边点粘宽度为 200～
2.2.12 屋面大面积渗漏，防水层丧失防水功能进行翻修时，应符合下列规定： 2.2.12.1 防水层大面积老化、破损，应全部铲除，修整找平层及保温层。找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、 脱皮及裂缝等现象。 铺设卷材防水层时，应先做屋面防水构造及渗漏部位的增强处理，卷材铺贴应符合国家现行《屋面工程技术规范》的规定。 2.2.12.2 防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。 防水层卷材破损部分应铲除，清理面层，必要时应用水冲刷干净。局部修补、增强处理后，铺设面层防水层，其卷材铺贴应符