招标文件(修改)简易

招标文件
****办公楼样板房精装修工程
邀
标
文
件
****房地产开发有限公司
2012年月日
页脚内容- 6 -
第一章投标邀请书
致：
一、****办公楼样板房精装修工程已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。

二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。

招标单位：
地点：
电话：
传真：
联系部门：
二○一二年十一月日
第二章投标须知
一、总则
（一）工程概况
工程名称：****及办公楼样板房精装修工程。

（二）承包方式与承包范围
承包方式：本工程按固定合同总价，除设计变更及工程范围外增加部分不再调整。

承包范围：****及办公楼样板房、样板层公用通道和样板层电梯间精装修工程施工图纸所包含所有项目（含给排水、强弱电、设备安装等）。

（三）工期要求：
总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位安排。

（四）工程质量要求：
应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行施工，工程质量要求达到精装修合格标准。

（五）付款方式：开工报告批准7日内支付中标造价的30%做为预付款，工程进度款按实际施工完成金额的80%支付。

余款15%在竣工后六个月内无质量事故方可支付。

其余5％留做工程保修期质保金，保修期满两年后10日内无息结算支付。

（六）合同履约保证金：中标单位应按规定提交履约保证金，履约保证金为中标合同价的10%（限电汇或现金，以电汇方式缴纳履约保证金时，同时提交银行回单），中标单位在收到中标通知书3个工作日内，将履约保证金打入招标单位指定的帐号。

中标范围内工程全部竣工验收合格后10天内将结算返还（不计息）。

中标方在合同履约过程中如出现工期、质量、资料等方面的违约责任，招标方有权直接从中标方的工程款及履约保证金中扣除相应金额抵作损失赔偿、罚款或违约金。

（七）资格要求
所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质。

（八）业绩证明材料
投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章。

（九）投标费用
1、投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2、投标保证金
2.1、投标人须在递交投标文件截止日期前3天向招标人交付10万元人民币的投标保证金，保证金以现金、支票或电汇的形式交付。

招标人收到保证金后，向投标人开具收款收据，投标人将收据复印件装入商务标文件中，原件在开标时核验，未按时缴纳投标保证金的投标人将没有资格参加投标。

帐户名称：
开户行：
帐号：
2.2、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

2.3、未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后5个工作日内予以退还（不计利息）。

2.4、中标人的投标保证金，在中标人按规定签订合同并提交履约担保后 7 日内予以退还（不计利息）。

2.5、如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收。

2.5.1 中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。

2.5.2 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件。

（十）贵单位若有意参加投标请于2012年 11月日至11月日上午8:30—11:30及下午14:30—17:00到****领取招标文件，逾期不领。

图纸直接考电子档，不收取任何费用，请各意向单位携带U盘或移动硬盘等设备拷贝。

（十一）投标单位应与开标时间截止前提供本工程施工所需主要材料样板，并标注材料名称、品牌、规格、产地等资料。

（十二）开标时间：2011年 11月日上午9:00。

开标地址：。

（十三）投标文件递交一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，另交密封后的工程报价电子版<Excel格式，注明单位名称并以光盘或u盘形式递交>一份。

（十四）具体合同条款在确定中标人后另行商定。

二、投标文件
（一）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。

同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝接收，或视为废标。

（二）投标文件的组成。

1、投标文件
1.1投标函；
1.2投标报价表；
1.3授权委托书；
1.4 工程报价；
1.5主要人员、机械、材料需求表；
1.6施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要机械设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；
1.7企业法人营业执照、企业资质证书（设计资质和施工资质）、税务登记证书、安全资格证书、投标项目经理资格证书；
1.8企业信誉、有关荣誉证书及近两年业绩的证明材料
（三）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

（四）全套投标文件应无修改和行间插字。

如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印签。

（五）投标文件中有关报价数额的，应同时用文字和数字表示。

三、投标报价
（一）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及完成上述内容所必须的临时工程、材料、劳务、机械、税收、保险等及所需的全部费用。

（二）投标报价方式：
按照本招标文件确定的招标范围进行报价。

（三）报价编制依据：
招标单位提供的招标文件，施工设计图纸。

(四)报价组成
1、投标报价说明；
2、投标报价汇总表；
3、主要材料报价表；
4、施工图预算书
5、投标报价需要的其他资料
6、计日工资（大工综合工日、小工综合工日）
（五）预算书编制组成如下：
1、分部分项成本价（材料费、人工费、机械费单列）；
2、施工管理费；
3、施工利润；
4、措施费；
5、规费（其中不计取二次搬运费、住房公积金、劳动保障费）；
6、税金；
（六）其他注意事项
1、装饰墙面由于没有抹灰，装修墙面用木龙骨纸面石膏板罩面，该项费用进入报价。

2、施工用水电费进入报价。

3、工程所含灯具、洁具、家具及装饰物品由招标方采购，仅计安装费。

4、编制报价时，样板层公用通道和样板层电梯间按每个单项分别报价（注明单方造价），再报总价。

5、投标人应按招标人提供的施工图计算工程量及工程项目的单价和合价。

构成报价的每一单项均需计算填写单价和合价，投标人没有计算工程量及没有填写单价和合价的，认为此项费用已包括在其他项目的单价和合价中。

6、投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因国家政策调整、市场变化因素、现场因素及各种施工措施的变化而调整。

四、投标文件密封和递交
（一）投标文件的密封和标志：
1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样，
2、所有封袋上都须写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。

3、所有投标文件必须在封袋骑缝处以显著标志密封。

封袋密封处须加盖单位公章及法定代表人印章（或法定代表人授权的代理人印章）。

4、投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件可能被拒绝接收。

5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

（二）投标文件送达时间：
投标单位须在总则中规定的投标文件递交截止时间前将投标文件递交给招标单位，逾时将被拒绝接收。

六、开标、评标、定标
（一）评标、定标办法：
本工程采用综合评议的办法进行评标，投标单位做设计方案汇报时同时提交投标文件其他部分，方案汇报同时进行评标。

具体评分办法如下：
1、工程报价（50分）
各投标单位根据设计方案编制工程量报价，投标报价包含招标文件所列工程范围内装修所有费用。

2、施工组织设计（30分）
各投标单位根据本工程设计方案编制相应的施工方案，由专家及评标领导小组综合评定。

3、冬季施工专项方案（15分）
各投标单位根据现场实际情况编制冬季施工专项方案，由专家及评标领导小组综合评定。

4、合理化建议（5分）
各投标单位根据本工程设计图纸及现场实际情况，结合自己公司优点、特点，对本次装修工程的设计、施工、管理等提出优化建议。

由专家及评标领导小组综合评定。

满分为100分，按得分确定中标单位。