二次装修管理要点
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
二次装修管理规定
二次装修管理规定一、装修前准备工作1. 申请装修许可：所有业主在进行二次装修前，必须向物业管理处提交装修申请书，并按要求提交相关证件及装修方案。
业主需获得物业管理处的许可方可进行装修。
2. 缴纳装修押金：业主在获得装修许可后，需向物业管理处缴纳一定数额的装修押金，作为保证其在装修过程中遵守管理规定以及维护公共设施的责任。
押金将在装修完毕且通过验收后退还。
3. 签订装修合同：业主与装修公司在进行装修之前，需签订装修合同，明确双方责任与权益，并确保装修质量和进度的履行。
二、装修过程管理1. 施工人员管理：装修公司或业主需提供施工人员的身份证明等证件信息，提交物业管理处备案，并确保施工人员具备相关资质。
施工人员应遵守工作纪律，尊重业主权益，保持良好的施工形象，不得扰民。
2. 施工时间及噪音管控：施工时间应在符合法律法规的范围内，并避免在业主晚间休息时间或重要会议期间施工。
施工过程中需合理控制噪音，不得影响邻居的正常生活秩序。
3. 施工安全管理：施工现场应设立明确的警示标志，做好防护措施，确保施工期间的安全。
施工人员应佩戴安全防护装备，严禁在施工现场吸烟、乱扔杂物等违规行为。
4. 渣土处理与清理：施工过程中产生的渣土应专用袋包装，并及时清理，不得随意倾倒或堆放于公共区域。
施工完毕后，需进行彻底的清理工作，保持整个楼道的干净整洁。
三、装修质量验收1. 完工验收程序：装修公司或业主在装修完毕后，须通知物业管理处进行验收。
物业管理处将安排相关人员进行验收，包括施工质量、安全防护、施工垃圾清理等方面。
2. 质量验收标准：验收标准按照相关的国家、地区法律法规及行业标准执行。
确保装修工程的质量达到相应的要求，不得出现翻新不如旧、损坏公共设施等现象。
3. 故障处理：若装修工程在验收后出现质量问题或故障，装修公司或业主应及时与物业管理处联系，共同协商解决方案，并由装修公司负责维修或返工。
四、保修期管理1. 建立保修期：装修公司应在装修合同中明确保修期限，并承诺在保修期内对装修工程出现的质量问题进行免费维修。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
是指对于已经交付使用的建筑或房屋，业主或使用者进行再次装修的管理规定。
以下是一些常见的二次装修管理规定：
1. 申请程序：业主或使用者在进行二次装修前，需提出申请并向相关管理部门或物业公司提交申请材料，包括装修方案、施工计划、材料清单等，并经审核获得批准后方可进行施工。
2. 施工资质要求：施工单位必须具备相应装修资质，并提供相应的营业执照、施工人员资质等证明文件，确保施工质量和安全。
3. 施工期限和时间限制：业主或使用者需按照规定的施工时间进行装修，不得影响其他业主或使用者的正常生活。
施工期限一般限定在一定的时间范围内，超出期限需重新申请。
4. 施工管理要求：施工过程中需遵守相关的安全施工要求，包括施工现场的安全防护、噪音、粉尘、危险品等的处理，确保施工过程中不对他人造成安全隐患或环境污染。
5. 质量监控和验收：二次装修施工完成后，需由相关管理部门或物业公司进行质量验收，确保装修质量符合相关标准和要求。
6. 装修费用：二次装修费用由业主或使用者自行承担，并按照规定的费用标准进行支付。
总体来说，二次装修管理规定旨在保证装修施工的质量和安全，同时协调各业主或使用者的利益，确保整个小区或建筑的和
谐共处。
具体的管理规定可以根据不同地区或建筑的实际情况而有所不同，业主或使用者需遵守当地的相关规定进行二次装修。
二次装修管理制度
二次装修管理制度二次装修是指对于已经完成装修的建筑物进行再次改变和重新装修，一般是为了满足业主的个性化需求或者改善使用环境。
为了规范和管理这一过程，公司需要建立一套完整的二次装修管理制度。
下面，我将就此提出一份二次装修管理制度，并分为六个方面进行说明。
一、管理目标公司通过建立二次装修管理制度，旨在提高工作效率，确保装修质量，保护业主和公司的利益，并规范施工流程和各个环节的责任。
二、建立装修项目书在进行二次装修前，公司需要与业主一起制定详细的装修方案，其中需包括装修的范围、施工时间、工程款支付方式等，以确保双方的权益。
三、装修施工1.施工前准备：包括制定施工计划、购买相应的材料和设备，确保施工队伍的资质和人员的熟练程度。
2.施工过程管理：制定具体的工作流程和施工节点，监督施工进展，防范安全事故发生，保证施工质量。
3.施工现场管理：包括工地布置合理，保持施工现场整洁，做好材料的管理和保护，确保施工现场安全。
四、质量控制1.施工前质量控制：对装修材料的采购进行验收，材料质量不达标的不得使用。
2.施工中质量控制：建立质量检查制度，每个工序和节点都需要进行质量检查，如有质量问题及时整改。
3.施工后质量控制：装修完成后，进行全面验收，确保各项工程质量符合要求，达到预期效果。
五、安全控制1.建立施工安全管理制度，包括施工现场安全、施工工人个人安全等。
2.进行施工场所的安全评估，防范各类事故的发生。
3.加强施工现场的安全教育，确保施工人员安全意识，防止安全事故的发生。
六、合同管理1.在进行二次装修前，与业主签订详细的合同，明确工程的范围、施工时间、工程款项等相关事项。
2.定期与业主进行沟通，及时了解装修进展情况，确保装修工作能按时按质量完成。
3.对于合同中涉及到的支付款项，按照约定及时支付给装修建筑商。
综上所述，二次装修管理制度是公司保障二次装修工程质量和安全的重要保证。
通过规范各个环节的责任和流程，可以确保二次装修工作的顺利进行，达到业主和公司的要求和期望。
物业二次装修管理内容流程和注意事项
物业二次装修管理内容流程和注意事项1. 简介物业二次装修管理是指物业管理公司对业主进行的二次装修的管理工作。
本文将介绍物业二次装修管理的整体流程和需要注意的事项。
2. 流程2.1 申请阶段在进行二次装修之前，业主需要向物业管理公司提交装修申请。
申请阶段包括以下步骤： - 2.1.1 填写申请表：业主需填写装修申请表，包括装修范围、装修时间、装修预算等信息。
- 2.1.2 提交相关证件：业主需提供身份证明、房产证明等相关证件。
- 2.1.3 缴纳装修押金：业主需缴纳一定金额的装修押金，作为对可能造成的损失的保证。
2.2 审核阶段物业管理公司会对业主的装修申请进行审核。
审核阶段包括以下步骤： - 2.2.1 审查申请表：物业管理公司会审核业主提交的装修申请表，确保信息完整准确。
- 2.2.2 实地勘察：物业管理公司会前往业主住所进行实地勘察，核实申请的装修范围和条件是否符合规定。
- 2.2.3 审核结果通知：物业管理公司会将审核结果以书面形式通知业主，包括通过审核或不通过审核的原因。
2.3 执行阶段如果业主的装修申请通过审核，可以开始进行二次装修。
执行阶段包括以下步骤： - 2.3.1 签订装修合同：业主和装修公司需要签订装修合同，明确双方的权责和工作进度。
-2.3.2 施工管理：物业管理公司会监督装修公司的施工过程，确保施工质量和安全。
- 2.3.3 整改意见：如果物业管理公司对施工过程中发现的问题提出整改意见，装修公司需要及时整改。
- 2.3.4 完工验收：装修完成后，业主和物业管理公司进行完工验收，确认装修质量，并退还装修押金（如无问题）。
2.4 材料选择与采购在进行二次装修时，业主需要认真选择和采购材料。
注意事项包括： - 2.4.1 选择环保材料：尽量选择符合国家标准的环保材料，保证室内空气质量。
- 2.4.2 比较价格和质量：在选择材料时，要对比价格和质量，选择性价比高的产品。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
物业二装管理工作内容
物业二装管理工作内容物业二装管理是指在物业管理的基础上，对于业主进行室内装修的管理工作。
它是物业管理中的重要组成部分，旨在保障业主的合法权益，维护小区的整体形象和居住环境。
以下是物业二装管理的主要工作内容。
一、装修规范制定和宣传物业二装管理的第一步是制定装修规范，并向业主宣传和解释这些规范。
装修规范应包括装修材料的选择、装修施工的流程、施工人员的资质要求等方面的内容，以确保装修工程质量和安全。
二、装修申请审核和管理业主在进行室内装修前，需要向物业提交装修申请。
物业应对申请进行审核，确保申请人符合规定的装修条件，并检查装修设计方案是否符合小区整体风格。
审核通过后，物业还需与申请人签订装修协议，明确双方的权益和责任。
三、装修施工监督和质量把控在装修施工过程中，物业应加强对施工进度和质量的监督。
物业人员需要定期巡查施工现场，确保施工人员按照规范进行施工，并及时解决施工中出现的问题。
同时，物业还要对施工质量进行抽查，确保装修工程符合相关标准和要求。
四、装修垃圾清理和环境保护装修施工会产生大量的垃圾和废弃物，物业应负责安排专人进行清理和处理。
垃圾清理应及时进行，以避免对小区环境和居民生活造成影响。
物业还应加强对施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不会对周边环境造成污染。
五、装修期间的安全管理和维护装修期间，物业需要加强对施工现场的安全管理。
物业人员应定期巡查施工现场，确保施工人员遵守安全操作规程，防止施工过程中发生事故。
同时，物业还需要维护小区的公共设施和绿化，确保装修工程不会对小区的公共区域造成损害。
六、装修竣工验收和档案管理装修完成后，物业应对装修工程进行竣工验收。
验收内容包括装修质量、安全隐患的整改情况等。
验收合格后，物业还需将装修相关资料整理归档，以备将来查询和管理。
物业二装管理是物业管理的重要内容，它关系到业主的权益和小区的整体形象。
通过规范和有效的管理，物业可以确保装修工程的质量和安全，提高小区的居住品质和居住环境。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定
具体的物业部对二次装修的管理规定因不同物业部的要求而异，下面是一些常见的管理规定：
1. 提前申请：业主在进行二次装修前，必须提前向物业部申请，并填写相关的表格，说明装修的内容、时间和施工方式等信息。
2. 缴纳押金：物业部常常要求业主在申请二次装修时交纳一定金额的押金，以防装修过程中对公共区域和设施造成损坏或污染。
押金在装修结束并确认无损坏后，会退还给业主。
3. 施工时间限制：物业部通常会对二次装修的施工时间做出限制，避免影响到其他业主的生活。
一般来说，施工时间限制在白天且不得在周末或假期进行。
4. 装修材料限制：物业部可能会规定某些装修材料的使用是禁止的，例如大理石地板、大型水族箱等对公共设施有潜在影响的材料。
此外，物业可能还规定噪音、灰尘和污染的限制标准。
5. 施工安全要求：物业部对施工队伍必须具备相关的资质证书，并遵守相关的安全规范。
施工队伍的入场工人必须佩戴安全帽、工作服，并配备必要的安全防护设备。
6. 完工验收：装修工程完成后，业主需要向物业部提供装修工程的完工证明，并接受物业部的验收。
未经验收的装修工程，物业部有权要求业主重新整改或恢复原状。
请注意，具体的管理规定可能会因物业管理条例、规章制度和各地的实际情况而有所不同，建议您在进行二次装修前与所在物业部进行详细的沟通和了解。
物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）
物业部对二次装修的管理规定范文二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体装修风貌，保障住户的安全和合法权益，根据相关法律法规和物业管理制度，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内业主的二次装修活动，包括室内装修及公共区域装修。
第三条二次装修应遵循安全、环保、节能、美观的原则，不得损害他人利益及公共设施设备。
第四条业主在进行二次装修前，应向物业部提出书面申请，并按照相关程序进行审核、登记。
第五条业主在装修过程中，应与物业部保持良好的沟通，及时报告装修进度及相关问题，并按规定缴纳相关费用。
第二章二次装修审批程序第六条业主在进行二次装修前，应提前向物业部提交装修申请表，并附上相关证明材料，包括但不限于装修公司资质、装修方案、施工计划等。
第七条物业部在收到装修申请后，将组织相关人员进行审查，并于五个工作日内作出批准或不批准的决定。
第八条若装修申请未通过审批，业主在收到通知后应及时整改，并重新提交申请。
第九条若装修申请通过审批，物业部及时与业主签订装修协议，明确装修进度、费用、责任等事项。
第十条业主需按照装修协议约定的时间和范围进行装修，未经物业部书面同意，不得擅自改变装修计划。
第三章装修规范第十一条业主在进行装修时，应遵循以下规范：1. 不得对承重墙、承重结构和公共设施进行拆除或改造。
2. 不得乱堆乱放杂物，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。
3. 不得在阳台、窗户等位置悬挂、摆放过重、过大或危险物品。
4. 不得私拉乱接电线、增加线路负荷，应委托专业电工进行电气施工。
5. 不得私自改变室内外排水系统、天然气管道等设施，涉及改造的应提前向物业部申请。
6. 不得扩大房屋使用面积，不得增加建筑辅助构件，不得滥用阳台、露台等空间。
7. 不得装修过程中影响其他业主的正常生活秩序和安全。
8. 尊重邻里关系，不得给他人造成噪音、污染等影响。
第十二条装修期间，业主应采取措施确保施工安全，包括但不限于：1. 按要求佩戴安全帽、护目镜等个人防护装备。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修必须经过物业管理部门的批准和监督。
业主在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交装修申请，并提供详细的装修方案和施工计划。
2. 二次装修必须遵守国家相关法律法规、行业标准和建筑安全规范。
装修过程中要确保施工安全，防止发生事故。
3. 二次装修材料的选择必须符合环保要求，不能使用有害物质或易燃易爆材料。
装修施工过程中要注意减少噪音和污染。
4. 二次装修必须保护公共设施和共用区域。
施工期间要采取措施防止对其他业主造成干扰或损害。
5. 二次装修必须按照装修合同约定的时间和质量完成。
如有违反合同约定的行为，物业管理部门有权要求重新施工或进行相应处罚。
6. 二次装修后必须进行验收。
业主在装修完成后需向物业管理部门申请验收，并提供相关材料和证明。
7. 二次装修后如有质量问题或损害其他业主利益的行为，物业管理部门有权要求责任人进行修复或赔偿。
8. 二次装修期间禁止随意改变原有的水电路或结构性改变。
如确需改变，必须经过专业人员评估和批准。
9. 二次装修工程产生的垃圾和废弃物必须妥善处理，不能随意倒放或倾倒。
10. 业主进行二次装修应自行承担相应费用，并保证装修过程中不会影响其他业主的正常生活。
请注意，以上规定仅为一般性建议，具体规定可能因不同地区、小区或物业公司之间而有所不同，请根据实际情况咨询当地物业管理部门了解具体规定。
物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
二次装修管理规定
二次装修管理规定（一）、施工管理1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。
2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。
3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。
4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。
5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。
6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。
7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。
施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。
8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。
装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。
如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。
9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位自行负责。
10、注意控制工程的噪音、安全及卫生，严禁将废弃物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影响业主正常工作。
否则，造成一切后果由施工单位承担责任。
（二）、施工要求1、周一至周五施工时间为上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工时间为上午9：00，下午14：30。
周六周日施工时间为上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工时间为上午9：30，下午15：00。
如需加班需到管理处申请。
（加班时不能使用电动工具，不能发出较大的噪音。
）2、施工队如需运载材料与余泥时，散装材料必须袋装。
不得在业主上、下班繁忙时间占用电梯，并注意用硬质纸皮垫好电梯及地面。
3、施工期间要求保持施工现场干净、美观，不乱写乱画。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
根据不同地区的具体情况和管理需要，物业二次装修管理规定可能会有所不同。
然而，一般而言，以下是常见的物业二次装修管理规定：
1. 申请装修：业主在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交装修方案和预算。
2. 审批程序：物业公司将组织相关部门对装修方案进行审批，并在一定时间内通知业主是否批准申请。
3. 安全防护：装修施工期间，业主需采取必要的安全防护措施，确保施工不会影响到其他业主的正常生活。
4. 施工时间：物业公司会限定装修的施工时间，以减少对其他业主的影响。
通常在规定时间内可进行装修施工，但要避免在夜间或清晨施工。
5. 施工队伍：业主需要聘请有正规资质的装修公司进行施工，确保施工质量和工期的控制。
6. 垃圾处理：业主需妥善处理施工产生的垃圾，不得随意倒放或倾倒。
7. 施工扰民：装修期间，业主需尽量减少噪音、震动和灰尘的产生，并注意对其他业主造成的困扰。
8. 赔偿责任：如因二次装修导致物业设施的损坏或其他业主的投诉，业主需承担相应的赔偿责任。
以上只是一般情况下的物业二次装修管理规定，具体规定还可能包括其他内容。
应该根据所在物业小区的具体规定，与物业公司进行沟通，了解并遵守相关管理规定。
物业二次装修管理规定（3篇）
物业二次装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。
第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。
第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。
第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。
物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。
第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。
第七条业主单位进行二次装修后，应自觉维护公共环境的整洁和安全，并在业主单位内使用时遵守相关管理规定。
第八条物业公司为小区内的二次装修工作提供必要的服务支持，如施工许可、施工监督等。
第二章二次装修申请和审批第九条业主单位在进行二次装修前，应向物业公司提出书面申请，并附上有关装修方案和材料。
第十条物业公司收到申请后，应根据小区的实际情况进行审查，确保装修方案符合小区规划和管理要求。
第十一条申请材料需要包括但不限于以下内容：装修方案、施工图纸、材料清单、施工单位的资质证书等。
第十二条物业公司对申请材料进行审核后，应在15个工作日内作出审批决定，并将审批结果通知申请单位。
第十三条物业公司对符合要求的申请，应及时办理施工许可手续，并在装修期间进行监督和指导。
第十四条业主单位在装修期间如需修改装修方案，应重新向物业公司申请，并按照新的方案进行施工。
第十五条物业公司对不符合要求的申请，应给予申请单位书面说明理由，并告知申请单位可以重新提出申请。
第十六条物业公司检查过程中发现装修工程存在违反法律法规的情况，应及时制止并通知相关部门进行处理。
第三章施工期间管理第十七条施工期间，业主单位应保持与邻近单位及小区业主的良好关系，避免施工噪音、污染等影响到他人。
物业二次装修管理规定范文（3篇）
物业二次装修管理规定范文一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
二次装修管理规定范文（三篇）
二次装修管理规定范文第一章总则第一条为加强二次装修管理，保障住户的权益，规范装修行为，提升小区整体环境质量，依据《物业管理条例》、《城市规划法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住户对自有房屋进行的二次装修活动。
第三条二次装修活动包括但不限于室内装修、阳台改造、门窗替换等。
第二章装修申请第四条住户在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交相关装修方案和材料。
第五条装修方案应包括：装修施工图纸、装修材料及品牌、施工时间计划等内容。
第六条提交的装修材料应符合国家规定的环保标准，禁止使用有害物质和短时挥发性有机化合物。
第三章装修施工第七条装修施工应遵循施工安全、文明施工、保护环境的原则。
第八条施工单位应具备相关的资质证书，施工人员应持有相应的职业资格证书。
第九条施工单位要派专人负责施工现场管理，并遵守物业公司制定的施工时段及工地管理规定。
第十条施工期间，施工单位应定期清理施工现场，保持周边的环境整洁，不得堆放垃圾和废弃材料。
第四章监督检查第十一条物业公司有权对装修施工进行监督检查，确保施工符合相关的规定和要求。
第十二条物业公司可以随时进入装修现场，检查施工进展、质量和安全等情况，并要求施工单位按照要求进行整改。
第十三条物业公司有权终止违反规定的施工活动，要求违规装修行为进行整改或者撤销。
第五章装修管理费用第十四条装修管理费用由申请二次装修的住户承担，费用包括但不限于施工管理费、监督检查费等。
第十五条装修管理费用的具体标准由物业公司根据实际情况进行制定，住户应按要求及时缴纳。
第六章处理违规行为第十六条对于违反二次装修规定的行为，物业公司有权采取以下措施进行处理：（一）口头警告：对于一般违规行为，可进行口头警告，并要求整改。
（二）书面警告：对于多次违规或影响他人正常生活的违规行为，可进行书面警告，并要求整改。
（三）罚款：对于严重违规行为，可按规定进行罚款处理。
（四）终止装修：对于严重影响小区整体环境或存在安全隐患的违规行为，物业公司有权终止装修，并要求整改。
二次装修的十大注意事项
二次装修的十大注意事项
1.细致检查房屋状况：在进行二次装修前，一定要仔细检查房屋的状况，包括墙体、水电等，确保没有任何漏洞。
2. 制定详细的装修计划：在进行二次装修前，应该制定详细的装修计划，包括装修的时间、预算、装修的方式等，以便更好地管理整个装修流程。
3. 选择合适的装修公司：选择一个合适的装修公司非常重要，要看其专业性、经验、信誉等，尽量选择有口碑的大型装修公司。
4. 审核合同内容：在和装修公司签订合同时，一定要注意审核合同内容，确保合同内容明确、合法。
5. 按照需求选择装修风格：根据自己的需求选择合适的装修风格，如简约、欧式等。
6. 注意施工质量：在施工过程中，一定要注意施工质量，注意验收施工质量，确保施工质量符合要求。
7. 保证安全措施：在进行二次装修的施工过程中，一定要做好安全措施，防止意外事故的发生。
8. 不要过分追求豪华：在进行二次装修时，切勿过分追求豪华，应该以实用性为主，不要过分浪费。
9. 注意环保：在进行二次装修时，应该注意环保问题，选择绿色环保的装修材料，避免对环境造成污染。
10. 按照规定办理手续：在进行二次装修时，一定要按照规定办理相关手续，如施工许可证等，确保合法合规。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修需提前向物业提出申请，并获得物业书面审批。
不得擅自进行装修。
2. 二次装修需由专业装修公司施工，并按照国家相关规定和标准进行施工，确保质量和安全。
3. 在装修过程中，需严格按照物业规定的施工时间和施工区域进行工作，并保持施工现场的清洁和秩序。
4. 在二次装修过程中，不得损坏公共设施和楼道，如电梯、消防设施、水电设备等。
损坏需及时修复或赔偿。
5. 二次装修完工后，需向物业交验，确保装修质量合格，并按照物业要求提交相关材料和证明。
6. 二次装修后如有任何问题或纠纷，需及时与物业沟通解决，并应按照相关法律法规承担相应责任。
7. 物业有权对二次装修进行监督和检查，如发现违规情况，有权要求整改或撤销装修。
8. 二次装修过程中如需要进行施工噪音、灰尘等影响周围邻居的情况，需提前与邻居沟通并尽量减少影响。
9. 如有涉及到管线、承重墙等重要结构的改动，需向物业提供相关的设计图纸和计算书，并经物业审核通过后方可施工。
10. 二次装修过程中要做好防火和安全措施，确保施工期间的安全性。
以上是一些常见的二次装修管理规定，具体规定可能因不同物业管理公司和地区而有所不同。
在进行二次装修前，最好与物业公司进行沟通，并了解相关的规定和要求。
二次装修管理规范
二次装修管理规范二次装修是指在购买房屋之后，住户基于自己的需要和偏好进行对房屋进行再次改造或装修。
由于每个人的需求和审美不同，而且很多人在进行二次装修时缺乏经验和专业知识，因此，对二次装修的管理规范非常关键，不仅可以保护住户的权益，还可以防止由于装修带来的安全隐患和噪声污染等环境问题。
本文将围绕二次装修管理规范展开讨论，主要从要求、流程和注意事项三个方面进行阐述。
一、要求1. 建筑、装修和材料必须符合国家和当地的规定和要求。
二次装修所使用的各种建筑材料必须符合国际、国家、地方标准，并且需要进行质量检查和验收，确保安全性和环保性。
2. 需要向物业公司或业委会提交二次装修申请。
住户在进行装修之前必须向物业公司或者业委会递交装修申请书，并经过审核后才能进行后续操作。
3. 入室施工必须进行保护措施。
进入公共区域施工必须保护好公共区域的部分，避免施工过程中对公共区域造成损害。
对于有很多邻居的多人住宅，施工需要在保证邻居正常休息和生活的情况下进行4. 确保后续使用不会影响其他住户。
二次装修后如有新的噪音、异味、污染等情况有义务采取措施，保证后续的使用不会对其他住户造成困扰和危害。
二、流程1. 准备阶段在准备阶段，需要与物业公司或者业委会进行沟通和确认。
并且在准备装修方案时要慎重考虑各种因素，如装修五金、地面、墙壁和天花板等。
应该注意住户需要获取报价、签订合同等事宜。
以及与装修公司开展详细的沟通和确认，以确保符合住户的需要和财务预算。
2. 实施阶段实施阶段实施装修方案，需要在设计规范的基础上进行工作。
包括并不限于安装环节，建筑防火、环保、美观程度等方面。
整个施工流程需要专业人员在组织和管理，确保装修的质量和安全性。
3. 管理阶段管理阶段需要执行保洁和验收的工作，确保装修后的房间干净和没有残留物，在验收时需要核实材料检验报告等相关信息，确认施工过程符合相关规范要求4. 确认阶段确认施工与计划的确符合要求并完成。
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（3）装修前施工单位需提交施工图纸，工程部、保安部在7个工
作日内完成审图，并由工程部出具审图意见，图纸审核内容及 要求详见《工程部二装图纸审核、施工验收说明》，审图意见
报总经理审批后交于客户。
装修公司
内
装 修 结 算 单
大写： 大写： 千 千 百 百 拾 拾 元 元 小写： 小写： 负责人签字: 月 日 年 月 日
容 备注：
应收费用 应退还金额 领退款人签字： 年 月 日
经手人签字: 年
二次装修管理培训
业主姓名 身份证号 装修负责人 装修公司 主要装修项目 天花 身份证号 房间号码 联系电话 联系电话 营业执照 填表时间
二次装修管理培训
七、各类押金及费用
序号 项 目 单 位 单 价 备 注
1
2 3 4 5 6 7
装 修
装 修
保 证 金
管 理 费
户
建筑面积（平方米） 自 然 间 证 证 个 个/天
10000元
4元/平米 21元 50元 10元 200元 0.5元
验收合格后，三个月可获返还
装 修 垃 圾 清 运 费 装 修 人员出入证押金 装修人员出入证工本费 灭 灭 火 火 器 器 押 租 金 用
二次装修管理培训
装修施工方需向物业管理处提交以下资料：
(1)装修施工方营业执照副本复印件（加盖本公司公 章） (2)装修施工方资质等级证复印件（加盖本公司公章 ） (3)业主/客户的装修申请及授权书 (4)装修施工方案需提交的设计方案图纸（包含蓝图 二份、电子版一份）如下：
二次装修管理培训
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（3）客服、工程、保安部在巡查过程中，对于情节
严重的事件，填写《事件报告》并上报总经理。
二次装修管理培训
四、《动火许可证》的办理程序
施工期间如需动火，施工单位需到保安部填写《办理动火证
申请表》、《动火作业许可证》，保安人员查验动火人员证件 后由保安部经理确认签字，总经理审批，此证加盖公章后生效 。对于未办理动火许可证将按施工管理规定进行处罚。
若装修垃圾自行清运，可免收该项费用。 （现4元/建筑平方米） 完工后，持证和票据退款
可获返还 每户2个/百平方米，预收两个月，完工后 按实际工期多退少补。
装修管理服务项目： 1、装修图则审批，物业管理公司将为业主提供图则审批服务； 2、施工监管，为维护社区整体利益及各单元在施工期间的防火、防盗等，物业管理公司 对施工现场进行特别管理并及时供应所需能源。包括施工期间的保安管理、 公共地方之清洁等； 3、装修验收，业主房屋装修完毕后提出申请，物业管理公司将提供装修验收服务。
工程、保安部出具《二次 装修图纸审核意见书》 成品保护检验 临时用电申请
《施工申请表》、《施工许可证》报总经 理审批，加盖公章后，为其办理施工手续
客服部将相关资料存档 结束
货梯使用申请
施工人员施工证件办理
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二、施工入场前各项工作
1.施工前需具备的入场条件
（1）施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
（1）客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》《施 工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承 诺书》并确认签章。 （2）施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行 检验，并填写《成品验收表》。
（3）施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,
并填写《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》， 保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
二次装修管理培训
二、施工入场
（4）装修前施工单位需报消防局备案，且提交消防局建筑防火审 核意见书（消防局审核需12个工作日）；客服部根据消防局开
具的相关备案资料回执，为施工单位办理施工手续。
（5）施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
二次装修管理培训
二、施工入场
2、施工前需办理的各项施工手续
7、装修公司必须严格按照政府有关部门的规则进行施工。
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六、装修工程总则
8、消防水龙只限用于灭火，任何人不得将消防水用于冲洗或取 为他用。住户装修时不得遮挡、封堵、拆改楼道内消火栓柜及器 具。 9、装修公司必须指定一名施工现场管理治安防火负责人长驻施 工现场，负责日常安全管理及在装修期内处理联络工作，并必须 为业主于现场内所进行的工程负责,装修公司必须将该负责人的 基本资料报物业管理公司之保安部。
二次装修管理培训
二 次 装 修 管 理
二次装修管理培训
培 训 大 纲
一、各部门职责 二、施工入场前各项工作 三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成 六、装修工程总则 七、各类押金及费用
二次装修管理培训
一、各部门职责
客服部——
负责对业主二次装修各项手续办理，协调二装过程中出现的问题， 组织安排单元验收，对施工现场的整体形象进行管控。
接单人： 客户签字： 物业管理公司负责人签字：
签发人： 年 年 月 月 日 日
二次装修管理培训
业主姓名 施工地点 项目负责人 巡视日期及时 间
业主电话 装修公司 负责人电话 装修管理人员记录
检查人
备注
装 修 现 场 记 录
二次装修管理培训
装修许可证（物业管理公司存根）
经物业管理公司审核，同意 装修单位对 区 号房进行装修，装 修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修项目详见《装修申请表》 号。 工程内容如下： 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
装修负责人：×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话×× 备注：本表制作成一式二联， “第一联 管理公司存根” “第二联 装修现场张贴”
二次装修管理培训
客户/公司 装修日期 年 月 日 房间号 验收日期 年 月 日
1. 房屋结构是否有破坏、改动 2. 空调机位是否符合规定 3. 预留检查口是否符合规定 4. 电线路是否有改动 5. 是否破坏公共设施、设备 6. 是否破坏相邻房屋 7. 是否破坏卫生环境 8. 灭火器是否租用及退还 9. 是否有其它违章行为 备注：
装 修 验 收 单
经手人签字： 负责人签字： 月 日 年 月 日 二次验收 经手人签字： 年 月 日 二次验收 负责人签字：
客户签字：
装修公司签字：
年
月
日
年
二次验收 客户签字：
二次验收 施工方签字：
年 日
月
年
月
日
年
月
日
年
月
日
二次装修管理培训
Thank you for your participation!
二次装修管理培训
录用面谈程序与内容
五、工 程 完 成
装修完工后，业主须向物业管理公司报告完工日期，物
业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修，并将装修 保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公
共设施等情况，物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用
外，并有权追讨一切不足之金额。
二次装修管理培训
装修负责人：×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话××
备注：本表制作成一式二联， “第一联 管理公司存根” “第二联 装修现场张贴”
二次装修管理培训
装修许可证（装修现场张贴）
经物业管理公司审核，同意 装修单位对 区 号房进行装修，装 修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修项目详见《装修申请表》 号。 工程内容如下： 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
财务部——
负责收取二次装修期间的费用。
工程部——
负责出具审图意见及对装修单元进行验收，按职责对施工现场进行 巡查监控，确保不因施工影响其它业主的正常生活。
保安部——
负责审图、对现场成品保护的检验、单元验收及按职责 对施工现场进行巡查监控。
总经理负责相关手续及文件的审批。
二次装修管理培训
施工入场流程图
管控。
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二、施工入场
（4）施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》，施工单位 到财务部缴纳费用后，由工程、客服、保安各部经理会签后 报总经理审批，加盖公章后生效。 （5）施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工 出入证。 （6）施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业 管理及相关费用收费标准，客服部根据交款内容填写《有偿 服务单》，财务部根据有偿服务单交款金额 收取相关费用。
开始 业主办理施工入场手续
业主委托施工单位办理施工手续 需有客户出具的书面的委托书
客服部收取相关资料
客服部与财务部确认所有费用已交清
客服部讲解《客户手册》、《装修手册》，《施工管理规定》并请业主在相关文件上签字确认
施工单位提供图纸工程、保安部进行审图
审图通过及消防审批后，客服部 确认无误后，办理施工入场手续
客 厅
墙面 地面 其它： 天花
装 修 申 请
卧 室
墙面 地面 其它： 吊顶
厨 房 卫 生
墙面 地面
其它：Biblioteka 间其它1. 是（ 2. 是（ 3. 是（ 装修押金 ）否（ ）否（ ）否（ ）包暖气立管。 ）包厨房、卫生间立管。 ）改动暖气。 财务人员签章
二次装修管理培训
照
片
照
照
照
照
装 修 施 工 人 员 登 记 表
二次装修管理培训
物资搬运放行条
物业管理公司 公司 房 号 房 主 申办人 日 期 搬至何处 身份证号 身份证号 搬 运 物 资 名 称 房 屋 性 质 租用 自用 年 月 日