粮油质量检验检测大楼建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (4)

1.2 主要技术经济指标 (9)

1.3 问题与建议 (10)

第二章项目建设背景和必要性 (12)

2.1项目建设背景 (12)

2.2项目建设的必要性 (13)

2.1是做好我市粮食质量安全的基本保障 (13)

2.2 是防止和应对食品卫生重大事故的需要 (14)

2.3 是保障人民群众生命安全的重要措施 (15)

2.4 是建设和谐社会基础工程的需要 (15)

第三章需求分析与建设规模 (19)

3.1需求分析 (19)

3.1.1我国粮食检验检测现状 (19)

3.1.2 粮油质检机构现状 (21)

3.1.3我市粮油检验检测工作现状 (23)

3.2 建设规模的确定 (24)

第四章场址选择 (29)

4.1 场址现状 (29)

4.2项目建设条件 (30)

第五章建筑方案设计 (33)

5.1建筑设计指导思想与原则 (33)

5.2 项目总体规划方案 (34)

5. 3 建筑设计 (36)

5.4 结构设计 (38)

5.5给排水设计 (40)

5.6电气设计 (43)

5.7空调及通风 (49)

第六章节约能源 (50)

6.1概述 (50)

6.2项目所在地能源供应条件 (50)

6.3合理用能标准和节能设计规范 (52)

6.4项目能源消耗种类、数量分析 (52)

6.5能耗指标 (53)

6.6节能措施 (54)

第七章环境影响评价 (58)

7.1项目场址环境现状 (58)

7.2 项目建设与运营对环境的影响 (58)

7.3环境保护 (60)

7.4环境影响评价 (63)

第八章劳动安全卫生消防 (64)

8.1编制依据 (64)

8.2 危害因素及危险程度分析 (64)

8.3施工安全保护措施 (65)

8.4项目运营过程中的安全保护措施 (66)

8.5项目使用过程中的卫生防疫措施 (66)

8.6消防设施 (67)

第九章组织机构与人力资源设置 (68)

9.1xx市粮油质量监督检验中心机构设置 (68)

9.2人员培训 (68)

第十章项目实施进度 (69)

10.1建设工期 (69)

10.2项目实施计划 (69)

第十一章投资估算与资金筹措 (71)

11.1 投资估算 (71)

11.2资金筹措方式与来源 (73)

第十二章工程招投标 (74)

12.1建设项目招标范围 (77)

12.2招标组织形式和招标方式 (78)

12.3招标基本情况 (78)

第十三章财务评价 (80)

13.1概述 (80)

13.2财务评价 (80)

13.3财务评价结论 (82)

第十四章社会效益评价 (83)

14.1 社会效益分析 (83)

14.2 社会评价结论 (85)

14.3 建议 (85)

第十五章社会风险分析 (87)

15.1 风险因素识别及程度分析 (87)

15.2 风险防范措施 (88)

第十六章结论和建议 (89)

16.1结论 (89)

16.2建议 (89)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

本项目名称为：xx市粮油质量检验检测大楼

1.1.2建设地址

本项目拟建场址定于xx市xx大道北面

1.1.3建设单位及概况

本项目建设单位为：xx市粮油质量监督检验中心

2005年11月，为了加强对我市粮油质量监管，依据国务院颁布的《粮食流通管理条例》的有关规定，市编委批复成立了xx市粮油质量监督检验中心，相当正科级财政全额拨款的具独立法人资格的事业单位，担负着xx市辖区粮食收购、储藏、加工、销售活动的质量监督检验检测工作和xx市军粮供应、退耕还林、水库移民、救灾粮供应等政策性用粮购销活动中粮食质量和原粮卫生的监管工作。现有在编在岗7人，实际编制10人。

1.1.4 可行性研究报告编制依据

（1）xx市发展计划委员会文件《关于xx市粮油质量检验检测大楼项目立项的批复》（南发改投资[2010]142号）

（2）《xx市总体规划》（2003～2020）

（3）国家发改委、建设部发布，《建设项目经济评价方法与参数》(第

三版)，发改投资[2006]1325号

（4）现行国家和地方有关建设标准：《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）等。

（5）国家现行有关法律法规：《中华人民共和国土地法》（2004年）、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）、《中华人民共和国环境保护法》（2002年）、《中华人民共和国消防法》（2008年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）、《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2005年）

（6）国家现行有关规范标准：《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）、《建筑设计防火规范》（GB 50016-95 2006）、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（7）项目承办单位提供的本项目项目建议书和其他有关文件资料（8）报告编制人员调查收集取得的相关基础资料

（9）项目承办单位与咨询公司签订的本项目委托咨询服务协议书1.1.5项目可行性研究工作的范围

本报告的研究范围包括：项目背景和建设的必要性、需求分析预测与建设规模、建设条件与场址选择、工程技术方案、环境保护、节能、消防、劳动保护与安全防护、项目进度计划与组织管理、投资估算与资金筹措以及项目的社会效益、财务分析及评价。