成都伊泰天骄项目介绍

二期视频监控系统解决方案技术建议书

二期工业园区视频监控系统解决方案建议书目录1.项目概述 (3)1.1.项目建设背景 (3)1.2.项目需求分析 (3)1.3.系统建设目标 (5)1.4.系统设计原则 (5)1.5.系统设计依据 (8)2.系统总体架构设计 (10)2.1.监控建设模式分析 (10)2.2.系统设计 (12)3.系统前端设计 (14)3.1.网络摄像机选型设计 (14)3.2.室外基础设计 (16)3.3.室外防雷 (17)3.4.监控点分布情况 (18)4.生产监控中心图像显示系统设计 (19)4.1.生产监控中心 (19)4.2.视频解码器选型 (19)4.3.视频显示系统选型 (20)4.4.生产监控中心设备配置表 (21)5.数字视频存储方案设计 (22)5.1.需求分析以及建设目标 (22)5.2.存储技术架构对比 (22)5.3.数字监控存储系统架构分析 (23)5.4.数字监控存储全流程解决方案 (24)5.5.存储设备选型分析 (26)5.6.IPSAN监控存储系统特点 (27)6.承载网络系统设计 (28)6.1.监控业务的承载需求分析 (28)6.2.承载网络架构设计 (43)6.3.QoS设计 (50)6.4.组播设计 (51)7.系统管理平台（控制管理层）设计 (52)7.1.系统管理平台建设需求分析 (52)7.2.宇视科技iVS视频监控系统管理平台 (53)7.3.基础系统功能介绍 (54)7.4.专业告警联动 (82)7.5.监控系统功能特点 (85)8.增值业务功能设计 ............................................................................... 错误！未定义书签。

8.1.系统运维管理........................................................................ 错误！未定义书签。

天骄社区伊泰华府C区圆满完成业委会换届选举工作

天骄社区伊泰华府C区圆满完成业委会换届选举工作为进一步加强基层民主自治建设，规范业主委员会的工作，维护广大业主的合法权益，在完成各项准备工作后，近日，天骄街道天骄社区伊泰华府C区顺利完成了第二届业主委员会换届选举工作。

遵循方案，积极部署一是前期准备就绪。

为了公平、公正、公开、合法组织选举小区业委会，天骄社区严格遵循业委会换届选举方案进行工作部署。

首先，社区组织成立了由包联干部、街道纪检干部、物业监察大队负责人、社区书记、社区干部等7人组成的筹备工作小组，积极筹备换届选举前期工作。

其次，社区利用自荐和推荐的方式推选出4名业主，与街道纪检干部共同组成监督委员会，全程监督选举工作。

二是公告宣传到位。

社区利用电话、小区公告栏、微信群等多种方式将换届选举的事宜向业主公告宣传，使大家对此次业委会换届选举工作充分了解并知晓。

酝酿人选，有序推进一是推选单元长候选人。

天骄社区依照规定流程，组织小区业主以自荐、10人以上联名推荐的方式依法产生单元长候选人，并按楼号、单元顺序提前3天通知业主开会、入户选举单元长事宜。

二是分组入户选举。

在监督委员会的全程参与下，天骄社区组织干部分组入户开展选举工作，经过连续一周的选举投票，产生了新一届单元长。

在选举过程中，社区工作人员、监督委员会及居民同时签字、按手印，以确保此次选举真实有效。

多方参与，圆满完成一是召开选举会议。

单元长经公示无异议后，社区组织物业监察大队负责人及单元长召开选举会议，经过填写选票、唱票、统计工作后，最终顺利推选出新一届小区业主委员会7名，并明确了职务分工。

二是各方表态发言。

会上，新当选的业委会主任边晓强同志代表新一届业委会作了表态发言，表示将积极履职，以维护全体业主合法权益为己任，为建设小区尽心尽职。

天骄社区也就新一届业委会如何更好地履职提出了要求，希望业委会成员提高服务水平，强化责任意识，做好沟通协调，通过大家的共同努力，将小区建设地更好、更完善。

伊泰天骄个案20140922

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谢谢
26
66
3
66
6
总计
202
配比
面市价格（元
成交量（套）去化率
/㎡）
25% 23% 35% 12% 2% 3% 100%
13
13.3
8
8.4%
25000
0
0
21
10.4%
25000
价格：项目2014年9月19日开盘，均价25000元/ ㎡；月均走量21套，已推整体去化10.4%，作为豪宅项目去化较好。
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Part4：经验总结
➢ 优劣势分析 ➢ 经验总结
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项目评价优劣势分析
优势
劣势
➢ 项目地处攀成钢片区，周围生活配套完善；
➢ 270度转角阳台，能更好的满足住户的·品质生活需求；
➢ 以舒居生活为主题，创造了一种别具一格的生活方式。
➢ 项目整体户型较大，加上高标准的精装修，总价较高目标客群可能会比较狭窄；
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Part2：基本情况
➢ 经济数据 ➢ 规划布局 ➢ 产品分析 ➢ 产品评价
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基本情况经济数据
城市核心区最纯粹的精装纯住宅社区
项目名称地址
开发商物业类型占地面积建筑面积建筑风格容积率绿化率总户数车位比物业费物业公司
伊泰天骄成华区攀成钢环球汇天誉旁边
伊泰置业（成都）有限公司住宅
➢ 医疗配套：锦江区中医医院、新华医院、解放军第四五二医院、省医院东区、华西医院、妇女儿童中心；
➢ 其他配套：塔子山公园、双桂公园、东湖公园、新华公园、望江公园；
➢ 自身配套：儿童游泳池，无边际游泳池，约2000平米法式草坪，高档会所。

成都锦江区顶级豪宅

成都锦江区顶级豪宅——伊泰天骄作为一种新的豪宅形态，大平层豪宅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，成为豪宅市场一支全新的力量，日渐引领市场，如广州星河湾海怡半岛、深圳的香蜜湖一号、成都的伊泰天骄等，国内一线城市似乎瞬间接受了平层豪宅大洗礼，而这股平层豪宅崛起之势也向成都席卷而来，渐成成都城市豪宅主流。

占据优势资源，大平层更受追捧目前的大平层项目，几乎都占据了城市的重要资源和地段，知富阶层对大平层的选择，应该说是一种理性的回归。

知富阶层是一群财富积累优厚、文化涵养高、视野宽广、见解富有深度的中国新新阶层，这个阶层的人士对于“择宅”的标准，并不在于肤浅地张扬自己的财富，而是更倾向于住宅提供的生活质量和实际功能。

在一线城市，大平层产品呈现“集中爆发”的状态，是因为开发商不约而同看到了该产品的市场需求。

业内人士表示，“房地产市场发展也有十几年了，不少事业有成的群体，经历了首次置业、首次改善、再次改善的过程，对他们来说，需要在主城，拥有一个舒适的终极居住空间，近郊的别墅和大平层也不矛盾，因为面对的客群，居住的感受都不同。

大平层，或将迎来黄金时代另一方面，在国八条、加息等环境下，很多高端置业者开始加紧落实置业的脚步，甚至一锤定音，以免夜长梦多。

而高端置业者虽然拥有雄厚的经济实力，但受到交通、周边配套等因素的制约，处在市中心的大平层产品逐渐受到这类人的青睐。

国内众多较为发达的城市，大平层或许将迎来黄金时代。

伊泰天骄，成都纯居大平层豪宅2022年，伊泰置业正式进军西南，斥巨资拿下成都东二环天府门廊地块。

对于成都的同行们而言，这个半路杀出的内蒙古的地产黑马神秘而低调，即便如此，三年来还是备受业界同行及媒体的广泛关注。

2022年天骄百强高尔夫精英邀请赛10月开杆是否是在向业内和大众传递出该项目即将亮相的消息？这个天府门廊区域最神秘的豪宅项目是否将要揭开神秘的面纱，让我们拭目以待。

据伊泰置业相关负责人透露位于天府门廊的伊泰天骄项目将以创造体现城市价值的高端产品为核心，凝聚最具优势的稀缺资源，从而使产品具有难以复制的核心竞争力，为了让居住变的更加纯粹，伊泰天骄项目在规划之初舍弃了底商，项目建成后将会成为西南地区首屈一指的高端圈层聚集区。

北二环新楼盘推荐信(3篇)

第1篇您好！在此，我们诚挚地向您推荐位于北二环的几处新楼盘，它们以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和合理的价格，成为了您购房的理想选择。

首先，我们向您推荐云海世家。

该项目雄踞新城核心，位于恒源路与规划六路交叉口东南侧，占地56180.74平，规划有14栋楼，包括6栋高层建筑和8栋洋房建筑。

社区内还规划有1栋邻里中心和1座国际幼儿园，建筑面积约115-260平，精工品质低密阔景墅宅。

云海世家精研北方皇家园林设计理念，打造“一环一带两轴六园”的现代浪漫主义景观，营造出水墨云海，气韵生辉，让您尽享世家之礼序生活。

项目周边以居住用地为主，东侧紧邻大型城市绿地，周边规划大量商业用地和学校用地，配套资源丰富。

其次，中翔云水湾也是您不容错过的优质楼盘。

该项目占地83亩，共有13栋楼、1栋邻里中心以及1座国际幼儿园。

项目采用美式大都会建筑风格，提供93-200平的大宅。

社区设有三个出入口，配备少儿成长乐园、乐活跑道、文体中心等设施，并规划有教育广场、名校教育和青少年活动场所。

项目西南侧有九年一贯制教育用地，东侧规划有2050亩生态绿地，周边有商场、医院等配套，提供丰富的生活圈。

此外，我们还推荐以下楼盘：1. 恒基滨河江来：位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧，占据石门中央生活区(CLD)核心位置，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源。

2. 恒扬·公园3号：位于石家庄高新区，北至北豆路、西起华山街、东至秦岭大街、南临漓江道，是石家庄恒扬房地产开发有限公司开发的又一力作。

3. 城发投·云歌朗樾：位于新华区城芯位置，东临中华大街、北邻联盟路、南依滨华路，中间北城路贯穿城市中心。

项目总占地约116亩，地上总建面约21.4万方，绿化率高达35%，容积率仅为2.0。

这些楼盘在地理位置、配套设施、建筑设计等方面都具有较高品质，能够满足您的居住需求。

同时，它们的性价比也相对较高，值得您关注。

伊泰天骄一期单位工程质量评估报告(四川省)剖析

总监理工程师
王跃忠
专
业
结构
证
号
川监（06）1940
监理工程师
黄怀忠
结构
川监（11）0486
曹建文
建筑
川监（13）0427
黄小隼/袁军
暖卫/电气
川监（10）1210
川监（09）0867
监理员
唐文榜
川监理员（12）3364
地基与基础分部工程质量评估报告
监理周期
2013.1.18－2013.7.30
基础类型
资
质
等
级
设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
施工单位
成都市第四建筑工程公司
检测机构
成都市建工质量检验测试站
地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰设备安装等子分部工程分包设计、施工单位
重庆西南铝装饰工程有限公司
广东爱得威建设(集团）股份有限公司
四川超宇建设集团有限公司
福建建工集团总公司
四川航天置业建设集团有限公司
房屋建筑工程和市政基础设施工程
单位工程质量质量评估报告
监理号：YTZY-CD[2012]-011
工程名称：伊泰·天骄
子项名称：一期住宅、地下室、会所
监理单位(章)：四川康立项目管理有限责任公司
（甲、乙、丙级）
2015年月日
四川省建设厅制
工程概况
工程名称
伊号地块）
试块、试件
检查情况
垫层混凝土C15，筏板及独立柱基、地下室底板混凝土等级为C40，试块强度评定均满足设计要求。
防水层
水池池壁、底板和顶板、室外地下室顶板梁板及汽车坡道为C40防水混凝土，其设计抗渗等级为地下一层的挡土墙、水池池壁、室外地下室顶板及汽车坡道为P6，地下二层的挡土墙及底板为P8。

天泰·钢城印象项目简介

天泰·钢城印象项目简介钢城印象项目位于重庆大渡口区重钢五六厂旧址。

金桥路以东、镁桥路以南。

毗邻蓝领公寓、佳兆业滨江新城小区及融科钓鱼台，项目附近有公交线路（489路、238路、225路）、中冶建工轻轨站等公共交通体系，交通出入十分便捷。

本项目分为三个地块，分别为A、B、C三个区。

建筑设计风格包含钢城文化的现代风格(详项目效果图)。

项目总建筑面积约60万方，其中A区由重庆翊骜投资有限公司开发，B、C区由重庆天泰房地产开发有限责任公司开发。

现目前正在建设的为C区基础施工。

A区建设用地总面积约48641.89平方米，总计容建筑面积为160518.24平方米。

用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2-商务用地。

容积率为3.3.公共设施配套要求有托老所、社区服务中心、社区卫生服务站。

建筑密度为30%，绿地率为35%。

计划投资96772.4万元（含土地费）。

B区用建设用地总面积约33030.30平方米，总计容建筑面积为125507.81平方米。

用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2-商务用地。

公共设施配套要求有幼儿园、开闭所。

建筑密度为30%，绿地率为35%。

C区总建筑面积：166339.12㎡。

地上建筑面积：125495.93㎡(含619.98㎡架空区)。

地下建筑面积：40822.50㎡。

容积率3.59。

户型面积套内62-97平米，两房变三房，六大核心价值：【新商圈之上】以艺术与商业相结合，打造的滨江版块百万级新商圈，与万达广场遥相呼应，天泰钢城印象屹立百万级新商圈中心之上，未来滨繁华，增值无限，置业于此，出门尽享便捷生活。

【主题商业公园里】以钢城文化最为贴合的LOFT艺术为灵感，串联生态公园空间，开启时光穿越之旅，文创主题工艺街区，与非遗文化大师面对面；鼎级艺术、“一店一品”打造文创领域的“奥特莱斯”；时尚跨界餐饮，美食江湖、意境餐饮、分子料理，唤醒五感的极致体验；创新科技体验馆，多维体验、二次元空间，感观刺激、探索奇妙梦境...吃、喝、玩、乐、购，汇聚其间，前所未有的新潮体验。

成都商圈概况.

名称龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖区之一，成都市东部副中心
主要汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都项目会城
商业写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购业态物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛世茂城
6000 5500
主要项目
富临理宫
商业业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘保利康桥中海新华府万科金色乐府招商中央华诚汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看齐香港中环并成为成都的第一板块。
四川搜淘网络科技有限公司
成都商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的商业格局。成都的商圈呈现出向二、三环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲的商业。

兰州天骄城规划方案

兰州天骄城规划方案简介兰州天骄城是位于甘肃省兰州市中心区域，占地面积约1000亩的大型综合性开发项目。

此规划旨在创建一个现代化、绿色、宜居的城市新中心。

本文将介绍此项目的主要设计特点，以及规划方案的细节。

规划理念兰州天骄城的规划理念是“重视区域特色和绿化环保，打造完美宜居城市”。

其核心原则是绿色生态、互联互通、便利交通、安全宜居以及经济繁荣。

在此背景下，开发商以提供高品质的城市生活体验为目标，设计了下面的建筑和设施。

天骄城的主要建筑天骄城的建筑项目分为商业、住宅、办公和文化等四个板块。

其中，最重要的建筑是天骄城商业中心，它是整个项目的核心地标。

商业中心建筑包括七层高的商场、文化中心、儿童中心和高品质酒店等，被认为是未来商业领域的重要地标和城市文化生活的重心。

住宅区包括了四个高档住宅社区，共有120栋建筑，可以提供一站式全方位配套服务，并采用绿化包围方式，为居民提供健康、舒适、环保的生活方式。

同时，还设计了高档的田园式办公建筑区，以及高档的文化和艺术中心等。

这些地标性建筑将会在未来成为整个城市的有力代表，也将使天骄城成为一个会给人们记忆留下深刻印象的城市。

设施与设备天骄城规划的核心是完善的设施和设备。

其首要任务是为市民提供清洁、舒适、安全的居住环境。

为此，开发商计划在项目内部部署成熟的城市环境设备，包括中央空调、新风系统、节能设备等。

在公共设施方面，天骄城规划了大量的专业设施，例如城市交通、通讯、供水等。

同时，城市的环保设施也得到了充分的关注。

设立了可回收和非可回收垃圾分类、降噪措施等。

通过科学技术和平衡的规划，天骄城将成为一个具备现代城市水准的宜居城市。

交通设施天骄城在交通规划方面特别注重互联互通。

城市内部交通将由一套先进、快速、安全、高效的人车混行系统所覆盖。

计划内新建多个环路出口和地铁站，实现侧向和纵向路网的无缝连接。

天骄城还将建造现代化停车场，为市民的自驾出行提供方便。

绿化建设天骄城的绿化覆盖率高达50%以上。

装配式建筑施工技术的国内外应用案例对比

装配式建筑施工技术的国内外应用案例对比装配式建筑是一种以工厂预制构件和现场组装的建造方法，它具有施工周期短、质量可控、环境友好等优势。

随着现代社会的发展，越来越多的国家开始应用装配式建筑技术。

本文将对比国内外一些典型的装配式建筑应用案例，分析其优势和不足，并探讨如何进一步推广和发展这一技术。

一、国内装配式建筑应用案例1. 长沙融创云宸·上域长沙融创云宸·上域是中国自主创新的装配式钢结构住宅项目。

通过模块化设计和工厂预制，实现了施工速度快、质量高的效果。

该项目在100多天内完成了27栋塔楼和51栋洋房的建设，大大缩短了传统施工周期。

2. 北京博雅生命科学中心北京博雅生命科学中心是中国首个大规模商业化应用装配式建筑技术的项目。

该项目采用了轻钢结构与模块化设计相结合，不仅提高了施工效率，还减少了二氧化碳排放。

其建筑的核心技术已申请国家专利，并成功应用于多个装配式建筑项目。

3. 上海临港融创城上海临港融创城是中国目前最大规模的住宅装配式建筑项目。

该项目使用了现代钢结构和混凝土结构相结合的方式，保证了建筑的安全性和稳定性。

同时，通过工厂生产和现场组装相结合的方式，实现了高效施工和优质细节。

二、国外装配式建筑应用案例1. 日本国际展览馆（TKPガーデンシティ品川）日本国际展览馆是日本首个采用装配式建筑技术的大型会议中心。

该项目通过精确预制、模块化设计和自动化设备，实现了快速施工和高质量完成。

这一成功案例推动了日本装配式建筑技术的普及，并为后续项目提供了经验借鉴。

2. 美国秦氏家庭住宅美国秦氏家庭住宅是美国一次性模块化住宅的代表作。

这种住宅采用先进的工程技术和制造工艺，实现了工厂预制和快速组装，使得整个建筑过程高度标准化和精准化。

这种模式在美国推广广泛，为大规模住宅建设提供了有效解决方案。

3. 德国学生宿舍项目德国的学生宿舍项目采用了先进的装配式建筑技术，实现了短期内完成大量住宅单位的建设。

天之骄子人才公寓

天之骄子人才公寓
天之骄子人才公寓，位于城市的中心地带，是一个集高品质居住、职业发展和社交互动于一体的现代化生活社区。

这个独特的公寓建筑吸引着许多优秀的年轻人和有追求的职场精英。

设计理念
天之骄子人才公寓的设计理念融合了现代与传统，以创意和舒适为核心。

建筑外观简洁大方，内部空间布局合理，每个房间都充满了温馨和现代感。

生活便利
公寓周边配套齐全，有购物中心、健身房、图书馆等多种便利设施。

居民可以在这个充满活力的社区里尽情享受生活。

职业发展
天之骄子人才公寓还设有专业的职业发展服务团队，为居民提供就业指导、职业规划等方面的支持。

居民可以在这里得到同行专业人士的指导和帮助，提升自己的职业竞争力。

社交互动
除了居住和工作，天之骄子人才公寓还注重社交互动。

定期举办各种活动，如主题派对、讲座、交流会等，让居民之间建立更紧密的联系，促进信息共享和资源互助。

结语
天之骄子人才公寓不仅是一个居住场所，更是一个让年轻人追逐梦想、实现目标的发展平台。

这里汇聚了各行各业的优秀人才，是一个充满活力和创意的地方。

如果你渴望在职业发展和社交互动方面得到更多的支持和启发，那么天之骄子人才公寓将是你的不二选择。

伊泰天骄个案

次卧
卫生间卫生间
主卧
次卧卫生
间
阳台餐厅
中厨
西厨
后入户
保姆房
衣帽间
书房
客厅
玄关区域
正
门
会客
厅
卫生间
一个好的户型要具备6大功能空间
客厅、餐厅、卫生间、主卧、储藏室、学习区
好的户型需同时满足三条动线
家务动线:如买菜后从入门到厨房的距离，通常所谓的“干湿分区”。家里人动线:如各房间到卫生间的距离。访客动线:客厅与主卧的距离，强调公共区域与私人区域互不干扰，也就是通常所谓的 “动静分区”。
6 5
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10 13
11 1 12
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景观园林
1
下沉式园林
下沉式的中庭园林，极具设计感的方正感，周围有波浪幅度形式的杜鹃花，侧面则是齐平的细竹给整个园林营造一种立体的视觉感，当您穿过细竹您会有种生活在大自然的清幽的舒适感，可以保证业主在棋牌室、茶室休闲的时候非常的宁静而且私密
2
5
区隔于生活主要区域
独立卫生间
多功能房区隔于客厅、卧室等区域，无论设置为何种多功能房为全套房设计，带独立卫生间亦可作为卧室使
功能均不会对正常生活造成影响；
用，可解决业主对居住功能的需求
多功能房
国际化最前瞻的设计形式，为解决业主除了居住功能以外的各种需求，亦可将多功能房定义为：SPA馆、红酒屋、雪茄吧、会客厅、衣帽间等一切居住功能以外的需求，由于是全套房设计亦可作为卧室使用；
外套收纳区设置于门边方便取用，且分隔长衣区和短衣区适宜不同季节和不同种类的衣物存放
玄关收纳柜
玄关收纳柜由台湾顶固集团为伊泰·天骄开辟独立生产线专属定制，并且在项目销售期间不对外销售该生产线产品；

青羊工业总部基地项目开发模式分析

青羊工业总部基地项目开发模式分析引言随着经济的不断发展和城市的快速推进，城市中心区域的土地和房地产资源变得越来越紧缺。

在这种情况下，地产开发商开始寻找新的开发模式来满足市场需求。

工业转型和城市更新成为新的发展趋势。

本文将以青羊工业总部基地项目为例，探讨其开发模式。

背景青羊工业总部基地项目位于成都市青羊区，是一个集商业、文化、居住、办公为一体的城市综合体项目。

项目占地面积约为96亩，总建筑面积约为40万平方米。

项目旨在打造成为青羊区的城市名片和城市功能中心，促进区域发展和区域经济的提升。

开发模式概述青羊工业总部基地项目采用了集约型和多元化的开发模式。

由于资源稀缺和市场水平的提升，地产开发商开始寻找新的开发模式，集约型和多元化开发模式应运而生。

集约型开发模式指的是将地产资产做到极致，实现经济效益最大化，主要体现在土地高密度利用，建筑空间利用率的提升以及同一地块内不同类别的房地产的合理开发。

多元化开发模式是指在同一物业内，可以涵盖多种不同业态的建筑和用途，如商业、住宅、文化、教育、办公等。

青羊工业总部基地项目的特点青羊工业总部基地项目的特点主要体现在以下几个方面：1.统筹规划：项目在设计和规划时，采用了“一套规划”和“一套标准”。

地产开发商做好事前的市场研究，为规划和设计提供了科学依据。

同时，开发商和政府部门也制定了相关的标准和指导方案，统一了设计规范和建设标准。

2.低调奢华：项目的建筑风格以低调奢华为主，将现代与文化相结合，以深灰色建筑为主，外墙采用玻璃幕墙，整体效果简洁明了，时尚且不失优雅。

3.多业态吸引：项目涵盖了商业、文化、居住、办公等多种业态，使得不同人群可以在该项目内完成各种生活需要。

各种业态之间相互交错，形成高度的融合。

4.智慧化系统：项目引入了先进的智慧化系统，包括智能停车场、智慧门禁、安防系统等，为购房者和租户提供安全和便利。

5.教育拓展：项目还将建设青羊工程师学院和工业设计学院，满足当地教育市场需求。

天骄峰景项目简介

项目介绍天骄峰景总占地15万平米，建筑用地仅占5万平米，剩下10万平米全为园林。

建筑面积45万平米，容积率，绿化率高达66%。

项目是一个纯住宅没有商业，且人车分流的高贵住宅社区，整个地块垫高—4米再建。

园林的地下设有两层停车场。

在外围部份做了一条长达800米，高6米的浮雕围墙，墙身全为花岗岩雕刻。

地理位置优越、景观资源稀缺天骄峰景位处东城区，是东莞城市进展最为成熟片区，生态环境极为优越，能够说是入那么宁静，出那么繁华。

黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊外公园三重绿色自然景观，被誉为东莞三大城市绿肺，那个地址是东莞自然空气指数最高的地址，加上与黄旗圣山一脉相承，上风上水，为东莞人公认的风水宝地，吸引了众多上流贵胄据此而居，乃至很多政界牛耳也十分青睐，在天骄峰景周边，就有几处东莞政界社圈，占有众多稀缺资源，使这一区域顶级别墅豪宅林立，成为泛珠三角最先形成的传统富人区。

天骄峰景占据最好的资源，更做到最好的计划。

减去了社区商业，采纳开放式一线弧形的空中联排建筑布局，制造了东莞前所未有的无穷楼间距，也让90%以上的户型都是最好的南风朝向。

天骄峰景的建筑设计理念天骄峰景采纳了一线弧形建筑排列计划。

如此的计划，使每栋建筑间错落有致、南北对流。

天骄峰景考究建筑的每一个细节品质与平安保证，如每一个窗户都选用18毫米厚的双层中空玻璃，并加贴美国入口的FTI功能膜，可最大程度地减少光照对室内温度的阻碍。

景观阳台的栏杆比一般楼盘加宽一倍，达到了15公分，阳台玻璃采纳12公分厚的防爆玻璃，能够招架12级台风。

重金打造五星级高级社区会所五星级的社区会所，面积高达4000多㎡，内部配套设施超级完善，包括室内恒温泳池，室外泳池，室内篮球馆，三个独立的羽毛球馆，健身中心，桑拿，棋牌室，及高尔夫推杆练习场等等。

社区全面实现智能化升级业主生活天骄峰景采纳全屋智能化系统，指纹触摸大门锁、可视对讲系统和平安报警系统，确保居家平安。

并由世邦魏理仕担纲物业治理顾问，治理效劳那么由资深物业治理机构光大物业提供。

攀成钢片区高端楼盘市调报告

项目受东大路主干道分割，临东大路3期楼栋居住舒适度受影响，目前未出规划图，项目本身带大体量商业、写字楼产品配套。
项目分三期开发，一期10栋住宅基本售罄；二期两栋住宅预计10月新推；三期待建；商业部分自持
一期
面积：128㎡~280㎡
价格：1.2万~1.5万/㎡
5#为会所 1#、2#,3T6，已交房 3#~7#，3T3，年底交房 8#~11#，2T2，明年交房 11#为精装房，240㎡和280㎡两种户型，精装标准8000元/㎡。
基开发商
础信
物业公司
息项目地址
装修情况
廸筑面积
项占地面积
目容积率
参数
绿化率
车位数
层高
户数
面积段
在售房源
园林风格廸筑风格梯户比均价
伊泰置业（成都）有限公司仲量联行东二环攀成钢片区 8000~10000 31万㎡ 81亩 3.9 50% 2148个 3.4m 660户 260㎡,325㎡,370㎡
套型：3室3厅5卫面积：370㎡
优势 • 主卧和双厅空间大，阔尺度房型； • 采光面宽敞，通透型采光设计； • 超高精装标准，满趍高端客户需求。
劣势 • 公共区域卫生间面积过小； • 户型设计过亍前卫，市场受众面窄。
优
• 项目位亍攀成钢豪宅聚集区，区域的发展规划带劢区域豪宅Βιβλιοθήκη 场走好。丏攀车位数层高
户数
面积段
在售房源
园林风格廸筑风格梯户比均价
新鸿基、九龙仓、恒基兆业启胜物业东二环攀成钢片区清水+精装修（8000元/平米） 120万㎡ 308亩 6.1 18% 10893个 3m~3.3m 2359户 1期，128~280㎡；2期，100~200㎡

攀成钢又一豪宅即将入市？热度能赶超仁恒滨河湾吗

攀成钢又一豪宅即将入市？热度能赶超仁恒滨河湾吗在以前，说起成都黄金住宅区，一定会想到桐梓林、浣花溪这些地方。

但是随着近年成都的不断发展，越来越多的金贵之地如雨后春笋般拔地而起。

现在再提起“富人区”这个称谓，一定会想到麓湖、金融城等板块。

而如今还有不能忽视的城东豪宅标杆——攀成钢板块。

▲图源网络决定房产价值和居住体验感的很大一部分因素取决于它所处地段的好坏，攀成钢板块聚集诸多高品质的开发商，开发的也都是高品质住宅。

因此，这个片区也吸引了很多追求生活质量的购房者。

今年6月，片区内的仁恒滨河湾取证预售，精装18913-21538元/㎡的价格，共吸引了12340人参与摇号，滨河湾一举成为自515政策以来摇号人数第二多的楼盘。

上周二，仁恒滨河湾再次来袭，推出最后一栋收官之作，共计448套房源。

精装20187-22193元/㎡的价格，仍然让众多购房者直呼“性（剪）价（刀）比（差）极高”。

与此同时，华润置地悦玺、电建地产洺悦锦园、中粮瑞府等多个主城区“豪宅”也相继取证，更是让一众购房者们挑花了眼。

随着上一周“成都房地产巅峰时刻”热度褪去，攀成钢板块内的另一大豪宅，便成了房友们关注的重点。

这个从8月喊到10月说要取证的楼盘，究竟什么情况？今天，就给大家来讲讲这个位于攀成钢板块的高品质大宅项目——伊泰天骄。

项目详情开发商：内蒙古伊泰置业集团有限责任公司占地面积：5.37万㎡建筑面积：31万㎡容积率：3.9绿化率：50%楼栋总数：12栋总户数：660户户型面积：260-370㎡大平层装修情况：精装楼层状况：38/34/28/26/25/24F1.优质楼盘配套醇熟一、开发商&物业伊泰天骄开发企业伊泰置业集团成立于1988年，为国家二级房地产企业，是伊泰旗下专业从事房地产投资、开发和经营的公司。

2010年，内蒙古伊泰集团以7600元/㎡楼面价、16.38亿元总价竞得攀成钢14号地块，一举荣膺当年地王，成为市场焦点。

2015成都城东东客站板块房地产市场简要

包含业态
开盘时间
1
环球汇天誉
城市综合体
285.3 8
90.01
4.7
4200
国际化高端购物中心、甲级写字楼、国际级品牌酒店、高端住宅
2012.9
2 成都ICC 城市综合体 259.1 112.28 6.5
3
韩国乐天
城市综合体
106.2 4
57.03
4.9
4 四川泰合城市综合体 76
50
6
5 信和御龙山城市综合体 372 15 4.7
成交均价, 5, 22,140 成交均价, 4, 17,737
成交均成价交,均6,价15,,575, 914,749
成交套数, 20成17交/12套, 1数成, 2交01套8/数2, ,12018/3, 1
成交套数成交均价
2017/12 1
37,890
2018/2 1
14,510
2018/3 1
14,015
6 华宇广场城市综合体 85
28
3.7
7
华润二十四城
城市综合体
840
210
4
2769 5000 4300 3390 4520 956
超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店，高品质居住区
2012.4
乐天百货、乐天购物中心、乐天五星级酒店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、高端写字楼与品质住宅
2015成都城东东客站板块
房地产市场简要
板块剖析
放眼大城东
几大板块之间竞争激烈
城东多个商圈板块林立，发展成熟程度各不相同，相互之间挤压又依托附势。但攀成钢板块和东客站板块凭借全新的造城规划，无疑具有后发优势。

成都伊泰天骄项目介绍资料

成都伊泰天骄项目介绍资料一、项目概况项目地址：成都市锦江区通宝街88号（市中心·东二环·攀成钢板块）占地面积：53894.45平米建筑面积：21万平米总户数：660户车位配比：1:3.3容积率：4.0建筑密度：30%会馆面积：4700平米物业管理：仲量联行产品面积段：260-800平米主力产品：260平米、325平米、370平米二、项目区位及配套项目地处东二环与东大路的交汇之处，区域发展成熟度高。

交通：周边东二环、东大路等两大主干道，地铁2号线牛市口站步行即达；商业：项目覆盖春熙路、锦华万达、攀成钢、万象城四大商圈；公园：周边可享东湖公园、东区音乐公园、塔子山公园、双桂公园、新华公园、望江公园等6大公园，举步即达；学校：YOYO幼儿园、成都七中、成师附小、石室小学、盐道街小学等8所名校环绕；医疗：四川大学华西医院、锦江区中医院、解放军第四五二医院、新华医院等4大医疗机构随时守候。

区域商业配套图区域公园及医疗配套图区域学校配套图三、建筑设计1、设计团队建筑设计师：菲利普·考克斯博士（澳大利亚COX设计集团创始人、前CEO），代表作品——迪拜塔棕榈岛、悉尼奥运会场馆等；室内设计师：王大君先生（纽约“M+W”建筑设计事务所），代表作品——禧瑞都、裘马都、当代MOMA、亚历山大会所、台北大隐－海涵、台北天母－MIHO等；2、设计理念COX设计理念8.8度——充分考虑项目周边环境和本地块特点以及住宅对于自然通风和日照采光的要求下，还原了老成都建皇城的道路路网肌理，整体建筑保持与正南北方向呈8.8度的角度，实现最大程度采光，形成每一栋180°无遮挡的独特景观面。

考克斯三角——楼栋规划违背常规的网格形状，通过错位的布局方式，形成了众多“考克斯三角空间”，可以打造不同类型和特质的园林，实现一步一景的体验，同时楼栋顶部造型则是“考克斯三角”的另外一种演绎，对顶层最大化的开阔视角，增加顶层的实用性，极具视觉冲击力。

伊泰·天骄

≤30%
总价楼面价总建面成交时间占地（亩）容积率（万元/亩）（亿元）（元/㎡）（万平米) 2010.10 80.84 2026.66 16.38 7600 4 21.6
伊泰置业伊泰天骄（成都）有限公司
规划总建筑面积311170.29平方米，计入容积率住宅总建筑面积212274.00平方米，其他计入容积率总建筑面积2768.12㎡（含商业用房和配套设施用房）, 总容积率3.99，总户数660户。
B、高于标准层高（项目层高3.4米），增加居住舒适性。
项目总平规划
预计2014年4月面市；推出260-370㎡精装住宅产品主打260、325平米户型，部分顶跃和底跃500-700平米；对外精装标准8000-10000元/㎡
售楼部
3# 2# 1#
13# 11#
4#
39F超高层
5#
12# 10#
6#
7#
8#
9#
部分户型赏析
具体面积未知
装修赏析
260㎡ B户型户型的卧室都是全套房设计，带卫生间和衣帽间，打造舒适产品
会所平面图（功能分区未知）
项目动态——售楼部
售楼部尚未对外开放；
项目动态——推广
围墙广告更换；广告诉求更换为”2014,唯马首是瞻”；
项目动态——推广
区域内出租车站台广告；
项目动态——微信软文炒作
伊泰天骄借助微信平台，以“马”作为系列，持续炒作树立项目形象；在进入1月后，逐步的释放产品信息，突出大平层价值；时间
1月20日 1月20日 1月15日
主题
豪宅时代：大平层有大智慧； 2014天骄年说“马” 福布斯“世界十大豪宅”大平层占据7席
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