成都未来商圈之攀成钢区域,您了解多少

攀成钢区域,您了解多少
首先纠正一下大家的观念，陆家嘴并不只是金融城的观念。

笔者在陆家嘴工作多年，只有小陆家嘴地区称得上金融区，其实陆家嘴是个商务区，集中了很多高端服务业。

笔者不是标题党，因为城市的发展是有很多类似的轨迹的，上海无非早十多年而已。

成都的南北中轴线是人民路，东西中轴线是蜀都大道，城市中心是天府广场。

上海的南北中轴线是南北高架，东西中轴线是延安高架大道，城市中心是人民广场。

陆家嘴在上海东西中轴线上，人民广场以东3.4公里（道路距离），地铁2号线在陆家嘴地区有陆家嘴站和东昌路站。

攀成钢也在成都东西中轴线上，天府广场以东4.7公里（道路距离），地铁2号线在攀成钢地区有牛市口站和东大路站，而且两个地铁站只有800米距离，低于地铁站平均站距1150米，这是为大人流量预留的。

不是一定要这样类比。

其实攀成钢最大的优势就是：
一、位处中心城区；
二、大规模的成片待开发的而且已经拆迁好的土地，这在拆迁成本日益高涨的今天难能可贵的；
三、具备而且比较优越的地理位置。

地处天府广场和东客站之间。

不管大家同不同意，东客站一定会成为成都的一个副中心的；
四、优越的交通条件。

陆家嘴当年也没有先通地铁，后开发地块的。

同时具备这些条件是很难的事情，甚至是可遇不可求的。

这是一种后发优势，有利于实现最新规划。

浪费了，就不再有了。

本帖信息大多了解论坛，想更多了解成都，请访问成都人自己的论坛，/?fromuid=4847
概况
攀成钢又名“天府门廊”。

位于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，离春熙路-盐市口商圈地铁仅3站距离，与春盐商圈首尾呼应形成成都的“西部华尔街”。

“攀成钢”是根据历史沿革形成的约定俗成的叫法，现已更名为“天府门廊”。

凭借超前规划理念、黄金地段位置、超强开发阵容，如今的“天府门廊”已跻身为继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”，引领成都发展成为国际化大都会。

攀成钢历史
攀成钢，在成都的城市地理上，是一个能让很多人动容的字眼，因为几十年的城东工业，曾经是以一代人为度量的。

1958年建厂的原成都无缝钢管厂于1999年被攀钢集团公司兼并，组建为攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司，成为了攀钢集团在攀枝花市外的第二大生产板块。

2002年5月，原攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司和原成都钢铁厂联合重组，成立攀钢集团成都钢铁有限责任公司
（简称为攀成钢）。

几乎在同时，攀成钢被成都市列入东郊工业区搬迁改造企业的名单，四年后，攀成钢正式从主城区退出。

2006年12月29日上午，横穿攀成钢成都厂区的成都市东大街东延线正式通车。

就在通车仪式上，攀成钢成都厂区停产搬迁启动仪式同步举行，而东大街东延线，也是成都向东发展的重要交通枢纽。

攀成钢代表项目
攀成钢区域汇集了国际顶级的开发阵容，包括3家外资企业（新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天）、4家港资企业（新鸿基、恒基兆业、九龙仓、香港置地、）、6家内地品牌企业（绿地、合景泰富、深长城、伊泰、泰合、通用时代）。

ICC（成都环贸广场）
开发商：新鸿基地产、恒基兆业地产集团、九龙仓集团
占地面积：308亩
建筑面积：125万平米
物业形态：高层住宅、写字楼、酒店、商场、天际观景平台
环球汇
开发商：香港置地、合景泰富
占地面积：285亩
建筑面积：约90万平米
物业形态：高层住宅、写字楼、公寓、商场、酒店
仁恒滨河湾
开发商：新加坡仁恒置地
占地面积：178亩
建筑面积：39万平米
物业形态：高层住宅
吉宝项目
开发商：新加坡吉宝置地占地面积：76亩
建筑面积：20万平米物业形态：高层住宅
占地面积：106亩开发商：韩国乐天集团
建筑面积：34万平米
物业形态：超高层住宅、写字楼
绿地锦天府
开发商：绿地控股集团
占地面积：138亩
建筑面积：28万平米物业形态：城市叠拼、高层住宅深长城项目
开发商：深长城地产
占地面积：56亩
建筑面积：11万平米
物业形态：高层住宅
泰合·国际财富中心（暂定名）
占地面积：76亩
开发商：四川泰合房产
建筑面积：50万平米
物业形态：高层住宅、写字楼、商场、书店及文化馆伊泰·天骄
开发商：内蒙古伊泰置业
占地面积：80亩
建筑面积：21万平米
更多攀成钢周边项目档案
华润二十四城
开发商：华润置地
占地面积：1051亩
建筑面积：210万平米
物业形态：高层住宅、洋房、购物中心、写字楼
龙之梦新城
开发商：上海长峰集团
占地面积：247亩
建筑面积：约180万平米
物业形态：酒店、写字楼、商场等
海峡产业城
开发商：世茂集团
占地面积：1200亩
建筑面积：320万平米
物业形态：总部基地等
攀成钢区域发展意义
攀成钢片区入市成都第一板块看齐香港中环
二环路以东、沙河以西、迎晖路以南、牛沙路以北，占地约3000亩；五家内地品牌、四家香港企业、三家外资企业，九个高品质项目，近500万平米建筑面积———这是攀成钢这个被视为“成都中环”的城市高端区域所呈现的数字。

在这些数字代表的实力和规模之后，是一个从2007年起，被全成都守望了五年的“攀成钢片区”。

除了大量高品质住宅供应之外，攀成钢区域未来还将有至少三个五星级酒店，还有沿东大街两侧数十万平米的购物中心，以及多栋甲级写字楼。

也就是说，除了高端居住区之外，攀成钢区域未来还将是
成都一个重要的高端商务区和商业中心。

多位业界人士都表示，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看齐香港中环，并成为未来成都的“第一板块”。

攀成钢不只属于成都
5年蛰伏的东二环攀成钢，像一个腼腆的小伙子，并不是特别自信地出现在“非诚勿扰”的舞台上时，结果是全城24盏灯全部都给攀成钢留着———这，就是城市的价值。

而这也是中心城市最后一次价值升华的机会，以二环为界、城西与
城南，都因为开发过早而
面临已经固化的城市形态；城北正在进行着从生产商贸向现代城市功能的转变；只有城东，聚集东大街的金融势能，在攀成钢形成一个重要的城市节点，3000亩土地，是这座城市平均地价最高的地方，十几家开发商都是可以上场打国际足球赛事的梦之队。

我们想用一种城市类比来表达攀成钢的未来，诸如陆家嘴，诸如香港中环，而这些可能都还不能够表达攀成钢的区域高度，我们认为这是未来成都的一个城中之城，一个三十倍大的洛克菲勒中心。

成都第二个心脏
洛克菲勒中心，被誉为现代城市综合体的山鼻祖，纽约的第二个心脏。

洛克菲勒中心由14栋摩天大楼群组成，包括商业建筑、办公楼、酒店、公寓大楼、公园、广场、剧场和电影院等，娱乐设施一应俱全。

1934年洛克菲勒中心落成之后，它成为美国人的象征和骄傲，也成为世人心中美国资本发达与商业繁荣的象征。

这样刻骨铭心的精神记忆让它已经远远超越了一个城市综合体的意义，而在更大程度上变身成为一个符号、一个象征、一个国家的精神象征。

“从某种意义上说，攀成钢就像一个放大版的洛克菲勒中心，它代表了一种新的城市文明。

”地铁2号线的即将通车为区域提供了便利的交通体系；东大街作为未来的西部金融中心为区域提供了有力的金融支撑；11家国内外一流品牌开发企业云集在此为区域提供了绝无仅有的高端产品线……正如一位开发商所言：攀成钢从规划的起点上，就已经与世界知名的城区在一个起跑线，它应该是写入城市历史的区域。

在采访过程中笔者注意到，几乎所有的业内人士对攀成钢都抱有极大的信心和期待，甚至有人认为攀成钢将是成都城市发展的第二个心脏，虽然攀成钢目前还仅是一纸蓝图，但，今天我们还要说的是，攀成钢是成都主城区内品牌开发商最为密集，高端产品最为丰富的一个区域，无论是在建筑学、规划学，还是在带动城市经济发展上，它都是绕不开的一个典范。

从某种意义上说，攀成钢就像一个放大版的洛克菲勒中心，它代表了一种新的城市文明。