成都商业圈分布
成都商圈概况
中海新华府 信和御龙山（事故） 中粮锦云 华润二十四城
理工大学商圈以创意文化、现代服务业、旅游业等为重点，发挥理工大学的人才和 地学地质博物馆优势以及二仙桥八里庄创意文化产业区的一个核心增长极，构建文 化创意产业新高地和理工大学特色经济圈。
名称 范围 主要 项目 商业 业态 理工大学商圈 位于成华区二仙桥以东，向四周辐射的区 域性商圈 富临理宫 百货店、餐饮、娱乐 代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭 交大归谷建设派 均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700 7900
红牌楼广场、九峰国际、红星美凯龙、 主要 曲美、东方家园、三九佛兰汽配城、中 项目 国西部汽车城、九峰芙蓉汽配城、西南 汽配商场、成都永丰汽配城
商业 餐饮、娱乐、商务、家具专卖、汽配 业态 代表楼盘 均价（元/平米）
檀香山公园里
中粮香榭丽都 交大归谷国际社区
12800
12200 11800
丽都首府
11500
范围
主要 项目 商业 业态
对引进了多个城市综合体项目的龙泉来说，地铁就如同一列城市的“财富动车”，地 铁出口就是商圈。随着地铁“振翅”引发的“蝴蝶效应”不断凸显，未来的龙泉将会 有巨大的提升。“地铁将消除龙泉与成都市中心的区域限制、改变市民的生活方式。”
名称 范围 主要 项目 商业 业态 龙泉商圈
名称 规模 主要 项目 商业 业态 天府新城商圈 区域面积37平方公里，商业综合体商 业体量超过140万平方米，购物中心面 积达50万平米 环球中心、欧尚超市、宜家家居、迪 卡侬、苏宁广场等 百货店、超级市场、大型综合超市、 专业市场、专卖店、购物中心
地区 大源 新川 中和 世纪城
成都商圈调查
2010 年度第四季度，成都三个超大型购物中心相继开门营业---群光广场.凯丹广场.富力天汇 广场，且 3 个购物广场均为集购物.娱乐.餐饮一体的”ShoppingMall”，而未来一年内受期 待的王府井二店.伊藤洋华堂 5 店也都将采用 MALL 的形式，加上现有的万达广场.SM 广场. 成都卖场已经从单一的购物时代，迈入了集餐饮.购物.娱乐于一体的 MALL 时代。
万象城（整合了万象城在深圳。杭州等地的成功模式，就这一高端的商业综合体成功引入成 都，还让成都的网友实地去深圳.杭州等地的万象馆亲自体验了一回。它的出世，对周边的 住宅小区华润二十四城花样年花郡.紫东芯座的升值无疑起到了推手的作用，项目目前还在 修建中，2012 年投入使用）
莱富士广场打造的高端的综合体，目前中国仅有 5 个城市修建，成都有幸成为其中之一，项 目位于人民南路（四段）与一环路交汇点之东，省体育馆对面，紧邻未来地铁 1 号线 3 号 线，因为地段和交通的优势，所以周边的楼盘就不存在一个升值的问题，体会到更多的应该 是方便和便利，以及高端的购物环境和一跳龙的购物服务。尚且开业。
成都商场： 成都万达广场，成都太平洋百货春熙店，百联天府购物中心，成都新世界百货，成都太平样 百货全兴店，成都人民商场，成都商场，成都西单商场，成都王府井购物中心，成都百盛购 物中心，成都百货大楼，成都春南商场，成都天座商城，国泰百货，红旗商场，九州商场等。
2011 年准备开业的成都伊藤洋华堂 5 号店也是 ShoppingMall，面积达 15 万平方米。在未 来一到两年内，成都在建或将建的 Mall 还有，原百联天府改建的成都王府井二号店，位于 西边的北京华联购物中心，此外，府清立交桥侧财富又一城也宣城将打造成购物中心。
成都商圈分析
图中画黑色区域的商圈为目前成都重点打造的中高端商圈1，春熙路盐市口商圈传统的成都市中心核心商圈。
很早投入运营的太平洋百货，王府井百货以及伊势丹，伊藤洋华堂4大百货构成此商圈成熟的运营环境。
也是目前成都最为成熟的商圈。
2013年即将开业的九龙仓的IFS国金中心，将会成为整个中国最为高端的商业综合体。
目前其签约品牌均为国际一线，将稳居成都市的高端地标城市综合体。
另外，太古广场以仿古的商街模式同样打造高端的购物中心。
盐市口区域配有华联百货，茂业百货，并配有未来的华置广场商业，未来的春熙路盐市口商圈将不断的定位升级，满足各个不同档次的消费人群。
2，红照壁商圈传统的成都高端商业商圈。
美美力诚很早就霸占成都高端奢侈品卖场头把交椅，本地开发商仁和春天逆势而上，几年内稳坐奢侈品卖场头衔。
10年仁恒置地广场的开业，把这一格局打破，进一步提升红照壁商圈的奢侈品档次，成为目前成都地标性的综合体项目。
同时，该区域配有远东太平洋百货，航天科技大厦裙楼商业，该商圈成为不二的中高端消费目的地。
3，攀成钢商圈全新的区域，11年开业的万象城吹响了该商圈的发展浪潮。
国内外优秀开发商均战略布局于此，万象城二期目前正积极的规划中。
同时，新鸿基，九龙仓，香港置地三巨头合作的ICC项目将成为该区域的明星高端商业综合体项目，意在与九龙仓的IFS共同竞争成都的顶级购物中心。
同时，乐天自行买地于此，将建立在成都第一个全权拥有的综合体项目。
该商圈搭配攀成钢区域未来高端的住宅，将会成为未来成都重点的成熟区域。
4，天府新区商圈（包含高新管委会，金融城，大源区域）成都政府重点打造的天府新区，名震国内外。
成都的城南片区是众所周知未来打造的重中之重。
目前，已经落成的九方购物中心定位中端，并搭配餐饮娱乐休闲，成为城南一站式的休闲购物目的地。
吸纳新南片区的部分客源。
3年内就已经完全成熟的新南片区，以宜家，欧尚，凯丹，迪卡隆共同配合，已经成为与春熙路遥想呼应的重点成熟商圈。
成都商业发展情况与商圈分布精编版共50页文档
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank
成都商圈介绍
说起商业中心，成都人总会自然而然地想起购物中心云集、写字楼林立的春熙路商圈。
今后，一个位于城西的新商业中心将走进市民的视野。
记者昨日从青羊区商务局获悉，金沙·光华商圈的打造方案已经成形，这里将继春熙路商圈之后，逐渐成为成都的第二个商业中心。
商圈：不“以街为市”金沙·光华商圈包含了青羊区二环路以外的所有地带，这个地区又以三环路为界分为东区和西区。
这个区域拥有浣花溪、金沙遗址这样独具魅力的公园和历史遗迹。
青羊区商务局局长杨晓敏认为，随着城市的扩张和容积率的提升，金沙片区的人口预计将增加1.5-2倍，他说：“城西的大部分楼盘都是商住楼，居住在这里的市民有相当的消费需求和能力，这为商圈的打造提供了基础。
”按照打造方案，这个片区将成为一个集商贸、居住、旅游于一体的新型商业中心。
据了解，与春熙路商圈的“以街为市”不同，新的商业中心将采用组团式、集群式的布局方式。
青羊区现代服务业推进办公室主任袁平这样描述：“这个区域内将云集大型超市、大型购物中心、体育健身场所、游乐设施、公共绿地。
市民带上家人驾车或乘车抵达商业中心，花上一整天在这里休闲购物，也不会觉得乏味。
”东区：特色繁华商业区金沙·光华商圈(东区)东起二环路、西邻三环路、南接清水河、北至金牛界。
这个区域的具体发展按“三轴”：光华大道、青羊大道、日月大道，及“四片”：光华村片区，贝森-新文化宫片区、金沙三角片区、金沙遗址-同盛路片区来进行不同的安排布局。
光华大道沿线以引进大型电器、服装服饰、图书音像专业店、专卖店为主；日月大道沿线以引进大型家具和家居用品、灯饰、建材等专业店、专卖店为主；青羊大道沿线则重点引导餐饮、娱乐集群式发展，注重引入品牌餐饮、娱乐连锁店。
西区：新兴的商务办公中心金沙·光华商圈(西区)东起三环路、西邻外环生态带、南接武侯区、北至日月大道。
这个区域，也被划分为三个片区。
●新行政中心片区，依托树德中学(光华校区)及区行政中心西移的带动效应，加快建设甲级写字楼、超五星级酒店，形成新的商务办公集聚区。
成都五个中心城区商业网点规划已出炉
成都: 五个中心城区商业网点规划已出炉天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大旳小朋友主题消费街区、锦江区内旳服装批发和海鲜市场将逐渐外迁、火车北站附近将新设一种综合展示中心, 为旅游者、投资人、经商者服务, 免费提供信息服务……17日, 记者从市商务局获悉, 本市五个中心城区旳商业网点规划已所有出炉, 未来十年成都商业旳“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区依托金沙永陵打造特色商业街商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”根据规划, 金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城；“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带；“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴；“四区”是结合规划旳“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”, 形成4个具有市级影响力旳泛商业区, 分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池都市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心《规划》提出, 根据金牛区现实状况特点、规划定位以及发展思绪, 确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域, “四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路；“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都旳“窗口”地区, 在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里, 服务居民34万人及流感人口, 规划营业面积15万平方米旳商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机, 适度设置大型超市、百货店, 限制设置家俱建材店、批发市场和农贸市场。
成都南延线区域商业市场分析副本
【荷兰水街】
区域商业环境分析
因为该项目商业街位于南延线尾端，商业旳消费人群主要以项目区域内为主，辐射面较小，加 之项目区域目前成熟度不够，所以商业租金偏低。
经典项目 商业实际 情况统计
区域典型楼盘商业销售均价（万/平米）
8
76
6.8
6
4.8
5
5
5
3.8
4 3 2.5
2.8 2.5
3
2
1.3
1.8
四大商业格局
中心商业；市中 心商业中心CBD
区域型商业：城 市商业副中心
小区型商业：成 熟小区商业中心
如：春熙路商圈、 盐市口商圈、骡 马市商圈
如：红牌楼商圈、 新南天地商圈、 建设路商圈、锦 华万达商圈等
如：紫荆商圈、 神仙树商圈、桐 梓林商圈等
地铁商业：地铁 沿线商业中心
如：世纪城商圈、 新会展商圈、远 大商圈等
区域商业环境分析
E、面对全国旳成都会展经济圈已成熟
区域以新会展为中心旳商业辐射圈已经成熟，每年旳西博会、糖酒会、汽车展销会等全 国类旳大型展会都在新会展中心举行，且每年旳吸纳人流量近1000万左右；加之大魔方、新 世纪环球中心等大型项目旳开启，将来区域旳高端配套商业集群发展前景大好。
总体来说：
区域商业价值潜力已逐渐呈现！
花样年福年广场 峰汇中心
保利心语
新希望国际 花样年香年广场
经典个案分析
以本案所在地为中心，选择绕城内与绕城外具 有代表性旳经典项目商业部分进行研究，并按商圈 及商业类型旳不同进行划分：
区域商业环境分析
【复城国际】
区域商业环境分析
根据优惠幅度及租金回报率计算，项目商业旳实际成交均价为：
成都商圈构成明细
成都商圈全面调查最全覆盖面最大,包括每个商场的品牌春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
而城北的荷花池正在向“商圈整合扩容”迈进，欲打造西部物流中心春熙路商圈北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
商圈商场王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY& peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHAT FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
成都商圈概况.
天府广场
商业业态
中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
代表楼盘
均价（元/平米）
盐市口
中强星汇广场
23000
昆仑华庭
16798
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称
盐市口-天府广场商圈
范围
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
规模
面积220亩，营业面积约26万平方米
主要项目
成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成；
• 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质；
名称 范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带
规模
建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
主要 项目
商业 业态
万科钻石广场、SM购物广场、伊藤洋华堂、第 五大道、高地购物广场、龙湖三千集
百货、餐饮、数码、生活服务
代表楼盘
长顺街组团
顺城街组团
名称 骡马市商圈
范围
成都商业发展情况与商圈分布
商业档次
中档 高档 中高档 中高档 中档 高档 中高档 中档 高档
建筑面积 (平米) 50,000
商业类型 购物中心
入住时间 2011
入住率 100% 100% 95% 100% 100% 100% 80% 80%
商业档次 中高档
第十页，共47页。
1100
成都整体商业市场
现有各类商业业态代表商业项目：
区域内有好又多和家乐福两大超市，成为周边区域的配套商业中心，丰富了消费客群的结构层次；
从区域发展来看，区域内商务写字楼供应量较大，如“仁恒广场” 区域商务氛围有望进一步增强，同时对优质商业的需求 也将拉动区域商业的供应和原有物业的升级，盐市口区域未来中高收入客群比例将会增大；区域环境以及道路交通的改造 将会增强内部商业凝聚力。
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1122
成都整体商业市场
商圈优劣势分析：
优势：
成都著名老商圈，成都市三大市级商圈之一，商业规模大，业态丰富；
经过整改后交通环境有所改善，区域环境趋于完善； 百货业聚集，商业单体面积普遍较大，未来发展潜力较大； 位于成都CBD规划范围内，区域内高档写字楼数量的增加将会推动区域商业的整体升级； 劣势：
目前区域环境仍显混乱，对于中高收入客群吸引力不足； 区域中高端优质商业总量不大，商业项目分布相对分散，商业集群效应仍需加强；
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1133
成都整体商业市场
骡马市商圈
现有商业 骡马市商圈位于青羊区,老商圈范围东到玉带桥，南到省武警总队
，西沿羊市街到市委门口，沿青龙街到八宝街西口，北到成都剧场 ；根据规划，骡马市商圈再造范围位于青羊区新华西路辖区，约
总体，区域内既有大型综合超市，也有时尚百货和购物购物中心，区域商业规模优势明显，加上成百等老百货拥有一批 固定消费客群，区域商业整体竞争力不可小视；目前区域内商务发展趋势旺盛，仁恒广场建成后不仅会增加区域内高端 商务比重，同时也会有大面积优质商业进入市场，盐市口商业整体升级即将显现。
成都商业区分布表
区
新南门车站、红星路、省、八宝街、人民中路附近 西安路、金河路、东城根街附近
羊 太升路、德盛路、玉沙路附近
区
抚琴西路、永陵路、三洞桥附近 青羊宫、杜甫草堂、琴台路附近
成
顺城大街、提督街、大慈寺附近 正府街、草市街、西玉龙街附近
华 水碾河、双桥子、五桂桥附近
区
双林路、新鸿路、建设路附近 火车东站附近
成都市区商业区分布表
地区
商业区
武侯祠、锦里、浆洗街附近
武 人民南路、华西医院、数码广场附近 侯 美国领事馆、火车南站、桐梓林附近
玉林南路、芳草街、永丰立交附近
区 肖家河、高升桥、罗马假日广场附近
双楠、武侯大道、大石路、红牌楼附近
锦
春熙路、盐市口、总府路附近 天府广场、熊猫城附近
江 南大街、滨江路、电信路附近
金
火车北站、城北客运中心、五块石附近 沙湾会展中心、西南交大附近
成都商圈调研报告(一)2024
成都商圈调研报告（一）引言概述：本文将对成都商圈进行调研，并撰写调研报告。
商圈是现代城市发展的重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活的改善有着重要影响。
通过调研，我们将深入了解成都商圈的发展状况，为商圈的规划和管理提供科学依据。
正文内容：一、商圈地理位置调研1.1 成都商圈的地理位置和辐射范围1.2 商圈周边的道路交通情况1.3 商圈内主要的交通枢纽和交通流量情况1.4 商圈内的人口分布状况1.5 商圈内的自然环境和生态状况二、商圈规模与建筑布局调研2.1 商圈的总体规模和发展历史2.2 商圈内的主要建筑物和开发项目2.3 商圈内的商业面积和商户数量2.4 商圈内的建筑风格和景观设计特点2.5 商圈内建筑利用率和空置率的情况三、商业发展调研3.1 商圈内主要的商业企业和品牌3.2 商圈内不同类型商业的分布情况3.3 商圈内的消费水平和消费习惯3.4 商圈内的商业竞争形式和竞争力分析3.5 商圈内的商圈管理机构和产业协会情况四、商圈服务设施调研4.1 商圈内的公共设施和道路设施状况4.2 商圈内的停车场和停车位供应情况4.3 商圈内的配套设施和服务设施4.4 商圈内的安全设备和安全管理情况4.5 商圈内的绿化和环境保护设施情况五、商圈用户调研5.1 商圈内各类用户的人口结构和消费特点5.2 商圈内用户的购物需求和购物行为5.3 商圈内用户的满意度和忠诚度分析5.4 商圈内用户的购物偏好和品牌认知度5.5 商圈内用户对商圈改进建议与意见总结：通过对成都商圈的调研，我们深入了解了商圈的地理位置、规模与建筑布局、商业发展、服务设施和用户情况。
这将为商圈的规划和管理提供有力的依据。
同时，我们也发现了商圈存在的问题和改进的空间，希望相关部门能够根据本报告的建议和意见，进一步提升成都商圈的发展水平和服务质量。
成都商圈分析报告
成都商圈分析报告1. 引言商圈分析是指对一个地区内的商业活动进行综合分析和评估。
本文将对成都市的商圈进行分析，通过了解成都市的商业布局和商圈发展情况，为商家和投资者提供有价值的参考和决策依据。
2. 市场概况成都市是中国西南地区重要的经济中心和商业城市。
根据统计数据，成都市的商业总额在过去几年有持续增长的趋势。
商业发展主要集中在成都市的主要商圈。
3. 商圈发展情况3.1 主要商圈介绍成都市有多个主要商圈，包括锦江区、武侯区、青羊区等。
锦江区是成都市的商业中心，拥有许多高档商场和购物中心。
武侯区则是成都市的文化商业区，吸引了大量的游客和消费者。
青羊区则是传统商业区，保留了较多的历史建筑和特色店铺。
3.2 商圈特点分析不同商圈有不同的特点和定位。
锦江区的商圈主要以奢侈品牌和高端购物为主，吸引了高收入人群的消费。
武侯区的商圈则是以文化和休闲为主，有许多书店、咖啡馆和艺术画廊等。
青羊区的商圈则注重传统商业和特色店铺，吸引了喜欢购物体验和寻找特色产品的消费者。
4. 商圈竞争分析4.1 主要竞争对手在成都市的商圈中，各个区域都存在竞争对手。
锦江区的竞争对手包括其他高档商场和购物中心，而武侯区的竞争对手则是其他文化商业区域。
青羊区则需要面对传统商业区的竞争以及其他特色商业街的竞争。
4.2 竞争优势分析各个商圈都有其独特的竞争优势。
锦江区的竞争优势在于其高端品牌和优质服务，吸引了高消费群体。
武侯区的竞争优势则在于其文化氛围和休闲娱乐设施，吸引了年轻人和文化爱好者。
青羊区的竞争优势则在于其传统商业氛围和特色产品，吸引了喜欢购物体验和寻求独特商品的消费者。
5. 商圈发展建议根据对成都市商圈的分析，我们提出以下发展建议：5.1 锦江区可以进一步拓宽消费者群体，加强与其他商圈的合作，吸引更多的游客和消费者。
5.2 武侯区可以进一步打造文化品牌，加强与文化机构和艺术家的合作，提供更多的文化活动和体验。
5.3 青羊区可以进一步挖掘传统商业的特色，加强与当地特色产业的合作，提供更多独特的商品和服务。
成都商业发展情况与商圈分布
提升商业品质和服务水平
01
加强商业品牌建设，培育本土优质品牌，引进国内外
知名品牌。
02
提高商业服务标准，加强服务质量监管，提升消费者
满意度。
03
鼓励商业企业创新经营模式和服务方式，满足消费者
多元化需求。
加强人才培养和引进
加强商业人才培养，支持高校和培训机构开设 相关专业课程。
引进国内外优秀商业人才，提供良好的人才发 展环境和待遇。
锦里商圈的发展始于上世纪90年代， 经过多年的保护和开发，已经成为成 都市的文化和商业名片之一。
锦里商圈的优势与挑 战
锦里商圈的优势在于其地理位置优越 ，历史文化底蕴深厚，吸引了众多游 客前来观光和购物。然而，随着城市 的发展和消费者需求的不断变化，锦 里商圈也面临着一些挑战，如传统商 业模式的转型、竞争加剧等。
要点三
春熙商圈的优势与挑 战
春熙商圈的优势在于其地理位置优越 ，商业氛围浓厚，吸引了众多消费者 前来购物和休闲。然而，随着城市的 发展和消费者需求的不断变化，春熙 商圈也面临着一些挑战，如竞争加剧 、消费模式变化等。
锦里商圈案例分析
锦里商圈概述
锦里商圈发展历程
锦里商圈位于成都市南部，是成都市 中心的一个历史悠久的商业区。该商 圈以锦里古街为核心，拥有众多的传 统商业和特色小吃。
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成都商圈发展案例分析
春熙商圈案例分析
要点一
春熙商圈概述
春熙商圈是成都市中心的一个大型商 业区，以春熙路步行街为核心，拥有 众多的商场、购物中心和商业设施。
要点二
春熙商圈发展历程
春熙商圈的发展始于上世纪80年代， 经过多年的不断发展和升级，已经成 为成都市最繁华的商业区之一。
成都市个大小商业圈
成都市个大小商业圈款款而来的成都地铁一号线，由北向南，像一条项链串起17颗“珍珠”——17个特色各异的地铁站点，即将改变市民的出行方式，甚至生活习惯。
而在更长远的时间、空间范畴预测，地铁的辐射作用将从地下延伸至地面，“北站—荷花池”、“春熙路—盐市口”、“倪家桥—华西坝”、“华西坝—桐梓林”和“高新区—华阳”五个城市圈被有机连接1,最旺市场圈---“北站—荷花池”圈毗邻火车北站的荷花池，是全国十大批发市场之一，西部地区规模最大，品种最多的大型综合批发市场，10月底前金牛区属的荷花池市场将“搬家”至三环路以外的成都国际商贸城。
“腾笼换鸟”之后，整理出的体量庞大地块，将兴建新型城市综合体等建筑，一个以大型百货、商场、金融、现代服务业为主的新商圈即将诞生。
成都火车北站，成都城北铁路交通枢纽，旅客发送量占整个成都铁路枢纽的92%。
2,最核心商业圈---“春熙路—盐市口”圈春熙路盐市口商圈，是成都市商气最为浓厚的一个区域，称得上“老字号”。
严格来讲，从城市“心脏”天府广场一直到春熙路盐市口周边区域，都属于这一商圈范围。
地铁一号线的到来，商圈商气升级不说，全新购物方式迎面而来。
今年，坐拥盐市口、春熙路、天府广场、骡马市的成都原始股地铁物业“地一大道”动工，这个成都未来多条地铁线路交汇的枢纽性项目建成后，将与地铁站点和其周边的成都百货大楼、国际商城地下连接，市民在这里甚至不用过街，就能走进任何一家商场购物。
因其得天独厚的位置，成为1号线的“心脏”，也是目前国内最大的地铁车站。
在这一、二号线的换乘站，天府广场站有多达16个“奢侈”量级地铁出入口，还连接到附近的商场、写字楼。
3,最大教科文卫圈----“倪家桥—华西坝”圈这一城市圈集中着高校、医院，平日也是人流量巨大的局域。
刚完成的人民南路改造，让人民南路沿线道路路面、景观、建筑立面都有了靓丽的新面孔，从北向南延伸到这里的地铁一号线，更为这一城市圈增添全新的活力。
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成都商业圈分布
成都市商业经济区主要分布在春熙路商圈、天府广场商圈、罗马市商圈、北站商圈等地方，其中春熙路商圈包括有春熙路、青年路、东大街、大业路等，其中有许多的大型商场：伊藤、太平洋、王府井、北京华联等，还有批发市场如九龙、泰华、新中兴等；天府广场商圈包括有摩尔百盛、百货大楼、仁和春天百货、人民商场等；罗马市商圈包括有有太平洋全兴店、铂金城、新城市广场等；北站商圈包括有荷花池等。
成都春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具有代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排名第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了以购物为主，体闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
太平洋百货是最早进入成都的外贸百货。
由于成都人注重生
活享受，生活节奏比较舒缓，太平洋百货在进驻之初便实行
本土化战略，将服装分为休闲、运动、淑女等类型，其在休
闲类服装上花费不少精力。
太平洋百货定位为大众化中高档
百货，将化妆品、服装作为主打，目标消费者以16-45岁的
女性为主，是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型多元化
百货商场。
成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20多万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前随着成都王府井百货的商品调整，以及5-7楼新区的扩建，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。