成都攀成钢板块区域研究
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本报告属保密资料。
周边商业配套：片区地处二环
建设路 商圈 春熙路 商圈 东客站 商圈
路东三段至东四段之间的重要 节点位置，东南西北四方位均 聚集大型商圈，北临万象城， 南临万达广场，西距春熙路商
万象城 商圈 攀成钢 板块
圈仅5公里左右，东临东客站商
东客站 商圈
黄金东二环
万达 商圈
圈；
8
【区域配套规划】区域内规划有多个大型中高端商业项目，体量达121万 平米；以及幼儿园、学校、市政公园等配套，居住条件将完备齐全
本报告属保密资料。
项目名称 成都环贸广场 仁恒滨河湾 绿地锦天府 伊泰天骄 吉宝项目 合景泰富环球汇 深长城项目 来自百度文库合项目 乐天项目 通用时代国际社区
成交时间 2007年12月17日 2009年12月17日 2010年4月9日 2010年10月15日 2010年10月15日 2010年11月10日 2011年11月4日 2011年12月23日 2012年3月7日 2012年7月25日
清水 高层
成都ICC
100-200
100-160
1100014000 17000
110-200
36套/月
别墅 绿地锦天府 300-480
330-420
450-1000
5 套/月
15
【客群特征】品质改善自住型主导，其次是资产保值投资，看重地段发 展潜力和社区品质
本报告属保密资料。
成都
外省
北上广 港澳台
本板块
10
区域现状研究—区域市场研究
攀成钢板块主要项目分布
本报告属保密资料。
推售阶段
深长城
项目名称
成都环贸广场 仁恒滨河湾
开发商
新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 仁恒置地
在售 在售
乐天集团 环球汇天誉 四川泰和
仁恒滨河湾
在售 在售
绿地锦天府 环球汇天誉 深长城项目 泰合项目
乐天项目
绿地集团
合景泰富 香港置地
物业类型
仁恒滨河湾
仁恒置地 新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 绿地集团
高层
成都ICC
308
56
3.4
高层 超高层 高层 别墅
绿地锦天府
138.8
28
3.0
环球汇天誉
合景泰富 香港置地
285.3
57
4.0
高层
合计
-
910.6
181
3.4
-
14
【量价特征】主力走量面积为110-180平米套型，总价区间110-220万（ 不含精装），月均去化11-36套
【区域项目存量】区域未来存量较大，预计8-9年去化完成，成熟周期较 长
本报告属保密资料。
在售项目
仁恒滨河湾 成都ICC 绿地锦天府 环球汇天誉
开发商
仁恒置地 新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 绿地集团 合景泰富 香港置地
物业
高层 高层 超高层
已销售量 （万平米）
2.5 7.4 4.4 3.9
年销售量 （万平米）
• 需求特征：110-180平米套型， 总价区间110-220万为主
• 客户特征：企业老板、公司高管 、北上广及外籍人士 • 存量特征：土地端供应较少，项 目端存量充足
城东区域内高端区域
18
区域现状研究—个案分析
成都ICC 绿地锦天府 仁恒滨河湾 环球汇天誉
成都ICC 项目概况
包含2座280米双子塔楼的成都东门地标型综合体项目，在售 住宅以高层、超高层为主
13 21 45
总建筑面积
121
商业配套规划：目前在售和预告项目 商业体量达121万平米。
其他配套规划：乐天规划公园，2所规
划幼儿园，1所规划学校
成都ICC购物中心效果图 9
【区域属性总结】城市核心发展轴——东大街延长线上、区域商住
价值不断提升、生活配套逐步完善的新兴高端商住区域
交通
商业 配套 商务 发展 休闲 配套 教育 配套 其他 配套
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开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 总户数 梯户比 车位比
祥宝投资（成都）有限公司 锦江东大路二环路外沙河畔 205300 1200000 6.1 城市综合体 18% 2359 3梯3户、三梯四户 1:1.7
物业公司
销售状态
启胜物业管理公司
1、3、4栋在售
本报告属保密资料。
成都市
成都市中心城区 绕城高速 三环 二环
一环
地处城东，二环路与三环路之 间 位于二环路与东大路交汇处 处于锦江区东大街金融圈延长 线上
东大街-东大路
4
【区域商务发展】东大街金融产业快速发展，将推动周边土地价值的提 升
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截至2011年底，锦江区内商务商业面积
滨江路-静居寺路-龙兴大道
6
【区域配套现状】目前板块内配套相对比较缺乏，仅有成都七中、成都 附小、妇女儿童中心已呈现
本报告属保密资料。
教育配套：
塔 子 山 公 园 成都七中、成师附小
生态环境：
塔子山公园、沙河
其他配套：
妇女儿童中心
妇女儿童中心
沙 河
成 师 附 小
成都七中
7
【区域商业现状】板块紧邻多个商圈，商业配套良好，对板块商业价值 具有有效支撑
物业 类型
在售项目
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产品面积 区间
主力走量 实得均价 主力走量 销售速度 面积段 （元/平米） 总价区间 （套/月）
仁恒滨河湾 175-280
1350014000， 170-180 含5000- 135-220 240-260 6000元精 装 15000， 含5000- 170-210 6000精装
紧邻东二环，路网完善 地铁2号线横穿区域并设有站点 北临万象城，南临万达广场，西距春熙路商 圈仅5公里左右 项目内规划商业体量超过60万方 东大街金融产业快速发展 沙河、塔子山公园； 数十亩城市公园
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地铁2号线
成都七中 成师附小
妇女儿童中心 成师附小
成都攀成钢板块区域研究
报告大纲
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1.区域属性界定
Chapter1 区域现状研究
2.区域市场研究 3.个案分析
Chapter2 区域发展研究
1.东大街区域规划
2.案例参考 3.区域发展研判
2
区域现状研究—区域属性界定
【板块区位】板块位于东二环路外侧，东大街延长线上，处于城东核心 区域
产品属性
• 品牌开发商：由新鸿基、恒基兆 业、九龙仓、香港置地、仁恒置 地、绿地集团等品牌开发商开发
市场特征
• 供应特征：整体以改善型住宅和 别墅为主，多为精装项目
• 大规模楼盘：占地均在130-300 亩
• 产品周边景观良好：邻沙河、塔 子山公园 • 品质改善型物业为主：区域内供 应110-480平米，从首改到品质 改善各类型物业 • 社区品质：园林景观均有知名景 观设计公司打造，体现楼盘高端 属性
15套/月
[均价]
25套/月
11000-15000元/
精装 环球汇天誉 120-210 高层
120-140
平米，除精装后实得均价850014000元/平米
绿地锦天府 180-345
14000， 180-210 含5000- 160-200 6500精装
[销量]11-36套/月
6 套/月
[畅滞销情况]中小面积段户型走 量速度好于大面积段户型
4.3 5.9 3.3 4.7
未销售量 （万平米）
37.5 48.6 23.6 53.1
预估周期
8-9年 8-9年 7-8年 10-11年
高层 别墅
高层
合计
待出让地 块
-
-
18.2 待出让地块/ 未呈现项目
待出让地块 伊泰天骄 吉宝凌云峰阁
18.2 开发商
-
162.8
8-9年 土地面积
200余亩 80.8亩（兼容商业10%） 76.2亩（兼容商业10%） 37.9亩（兼容商业20%）
由新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团联手打造； 包含280米的超高层双子塔楼、五星级酒店等高端物业;
20
成都ICC 项目规划
项目分3个地块开发，1号地块住宅项目在售，2、3号地块商 住项目还在规划中
本报告属保密资料。
1号地块： 高层住宅，面积 128-180m2，均 价12500，毛坯 房
推售物业类型
户型面积 （平米） 103-106
赠送面积 （平米） 约8m2 约10m2 约10m2 约10m2
套型
套二单卫 套二双卫 套三双卫 套四双卫
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项目名称 规划 学校 乐天 规划 乐天集团 公园 幼儿园 四川泰 和 环球汇天誉 成都ICC
规划物业类型
建筑面积 （万平方米）
42
五星级酒店、5A甲级写字楼、大型集中 泰合国际财 式商业体、情景式商业街、SOHO、精 富中心 英公寓、文化场馆 成都ICC 乐天集团 环球汇天誉 五星级酒店、超甲级写字楼、大型购物 中心、天际观景台 电影院、游乐园、百货、乐天剧场、大 型书店、购物中心等 购物中心、商业街、甲级写字楼、国际 高端酒店、酒店式公寓
2号地块： 规划中，包含1座 210米的超甲级写 字楼，超五星级酒 店
2号地块： 规划中，包含1座280米的超甲 级写字楼
21
成都ICC 园林景观
项目景观由贝尔高林设计，主题契合楼盘案名，包括迎宾水 景广场、户外游泳池、户外宴会区、健身娱乐区等
本报告属保密资料。
景观设计公司：贝尔高林国际 景观主题：星空 主要功能景观设施：迎宾水景 广场、雕塑草坪、户外游泳池、 户外宴会区、儿童游乐场、健 身娱乐区、缓跑径等 主要景观植物：香樟、银杏、 蓝花楹、荷花玉兰、桢楠、细 叶杜英、紫薇、杨梅和桂花等
土地类型 商住类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 商业类 商业类 住宅类 板块名称 本板块 万年场 静居寺 新华公园 建设路
净用地面积（亩） 259 178.5 138.8 80.8 76.1 285.3 56.4 76.2 106.2 37.8 平均楼面地价(元/㎡) 5300 3400 4300 4800 5030
成都ICC 伊泰天骄 吉宝凌云 峰阁 镏金 岁月 通用时代 国际社区 澳龙名城
待售 待售
待售 待售 待售 待售
深长城 四川泰和
韩国乐天
绿地锦天府
阳光水岸
通用时代国际社区 成都通用时代 内蒙古伊泰集 伊泰天骄 团 吉宝项目 新加坡吉宝
12
【土地供应特征】板块内土地在2009年底-2011年集中供应，平均楼面地 价约5300元/平米，整体地价高于同环线上其他区域
其他客群
本省其他地域
具体区域
客群占比
区域不定
60%
企业高管、公司金领
自住 地段发展潜力 社区品质
30%
外地商人，港澳台或外籍 人士 投资兼自住 地段发展潜力 社区品质
10%
商人
自住 性价比
客户特征
置业目的 置业敏感点
说明：
成都ICC项目因其开发商均来自香港，带动了其港澳台和北上广客户比例达到50%
16
楼面地价 (元/㎡) 2769 5030 6510 7600 5950 4200 5740 4300 5000 6640
13
【项目供应特征】板块在售住宅主要为品牌开发商开发的中大规模中高 容物业为主
本报告属保密资料。
在售项目
开发商
占地规模 （亩）
178.5
建筑面积 （万平米）
40
容积率 （住宅）
3.1
超过5000平方米的楼宇有66栋，平均入
驻率88.5%。 驻锦江区的金融及其衍生、配套服务机 构已达264家，其中银行30家，占成都 市60%，开设支行以上分支机构82个； 外资银行9家，占成都市73%；保险29家， 占成都市55%。入驻成都的14家世界 500强保险机构有12家进驻锦江区
5
【区域交通】区域内三纵三横路网，地铁横穿区域，位于城东交通核心 地带，交通已比较成熟
22
成都ICC 推售情况
1号地块7栋住宅分多次推出，4月推出4栋，9月推出1、3栋 ，12月推出2栋
未推 在售 售罄
推盘情况 开盘时间 2012年12月23日 2012年9月8日 2012年4月27日 销售情况 售罄 在售 在售
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7栋 6栋
5栋 4栋 3栋 2栋 1栋
一批次：第2栋 二批次：第1、3栋 三批次：第4栋
待出让地块
内蒙古伊泰集团 新加波吉宝 成都通用
伊泰 天骄 吉宝凌 云峰阁
通用时 代国际 社区
通用时代国际社区
17
攀成钢板块住宅物业特征总结
本报告属保密资料。
区域属性
• 区位属性：城市核心发展轴上的 新兴区域 • 交通：二环路侧，地铁二号线穿 过区域并设站点 • 商业配套：区域内规划120余万 方商业体量 • 生活配套：未来规划生活配套齐 全 • 商务支持：东大街西部金融中心 快速发展 • 土地供应：土地集中供应，楼面 地价达到5300元的较高水平
本报告属保密资料。
1.区域路网
新华大道
三纵： 一环路、二环路、2.5环路
地4号线
三横： 蜀都大道、东大街-锦东路-东 大路、滨江路-静居寺路-龙兴 大道 地铁 2号线直接穿过地块，并设有 牛市口、东大路站 2.地铁线规划： 6号线将通过板块西南侧
东大街-锦东路-东大路 本板块
地铁2号线
周边商业配套：片区地处二环
建设路 商圈 春熙路 商圈 东客站 商圈
路东三段至东四段之间的重要 节点位置，东南西北四方位均 聚集大型商圈，北临万象城， 南临万达广场，西距春熙路商
万象城 商圈 攀成钢 板块
圈仅5公里左右，东临东客站商
东客站 商圈
黄金东二环
万达 商圈
圈；
8
【区域配套规划】区域内规划有多个大型中高端商业项目，体量达121万 平米；以及幼儿园、学校、市政公园等配套，居住条件将完备齐全
本报告属保密资料。
项目名称 成都环贸广场 仁恒滨河湾 绿地锦天府 伊泰天骄 吉宝项目 合景泰富环球汇 深长城项目 来自百度文库合项目 乐天项目 通用时代国际社区
成交时间 2007年12月17日 2009年12月17日 2010年4月9日 2010年10月15日 2010年10月15日 2010年11月10日 2011年11月4日 2011年12月23日 2012年3月7日 2012年7月25日
清水 高层
成都ICC
100-200
100-160
1100014000 17000
110-200
36套/月
别墅 绿地锦天府 300-480
330-420
450-1000
5 套/月
15
【客群特征】品质改善自住型主导，其次是资产保值投资，看重地段发 展潜力和社区品质
本报告属保密资料。
成都
外省
北上广 港澳台
本板块
10
区域现状研究—区域市场研究
攀成钢板块主要项目分布
本报告属保密资料。
推售阶段
深长城
项目名称
成都环贸广场 仁恒滨河湾
开发商
新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 仁恒置地
在售 在售
乐天集团 环球汇天誉 四川泰和
仁恒滨河湾
在售 在售
绿地锦天府 环球汇天誉 深长城项目 泰合项目
乐天项目
绿地集团
合景泰富 香港置地
物业类型
仁恒滨河湾
仁恒置地 新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 绿地集团
高层
成都ICC
308
56
3.4
高层 超高层 高层 别墅
绿地锦天府
138.8
28
3.0
环球汇天誉
合景泰富 香港置地
285.3
57
4.0
高层
合计
-
910.6
181
3.4
-
14
【量价特征】主力走量面积为110-180平米套型，总价区间110-220万（ 不含精装），月均去化11-36套
【区域项目存量】区域未来存量较大，预计8-9年去化完成，成熟周期较 长
本报告属保密资料。
在售项目
仁恒滨河湾 成都ICC 绿地锦天府 环球汇天誉
开发商
仁恒置地 新鸿基地产 恒基兆业 九龙仓集团 绿地集团 合景泰富 香港置地
物业
高层 高层 超高层
已销售量 （万平米）
2.5 7.4 4.4 3.9
年销售量 （万平米）
• 需求特征：110-180平米套型， 总价区间110-220万为主
• 客户特征：企业老板、公司高管 、北上广及外籍人士 • 存量特征：土地端供应较少，项 目端存量充足
城东区域内高端区域
18
区域现状研究—个案分析
成都ICC 绿地锦天府 仁恒滨河湾 环球汇天誉
成都ICC 项目概况
包含2座280米双子塔楼的成都东门地标型综合体项目，在售 住宅以高层、超高层为主
13 21 45
总建筑面积
121
商业配套规划：目前在售和预告项目 商业体量达121万平米。
其他配套规划：乐天规划公园，2所规
划幼儿园，1所规划学校
成都ICC购物中心效果图 9
【区域属性总结】城市核心发展轴——东大街延长线上、区域商住
价值不断提升、生活配套逐步完善的新兴高端商住区域
交通
商业 配套 商务 发展 休闲 配套 教育 配套 其他 配套
本报告属保密资料。
开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 容积率 建筑类型 绿化率 总户数 梯户比 车位比
祥宝投资（成都）有限公司 锦江东大路二环路外沙河畔 205300 1200000 6.1 城市综合体 18% 2359 3梯3户、三梯四户 1:1.7
物业公司
销售状态
启胜物业管理公司
1、3、4栋在售
本报告属保密资料。
成都市
成都市中心城区 绕城高速 三环 二环
一环
地处城东，二环路与三环路之 间 位于二环路与东大路交汇处 处于锦江区东大街金融圈延长 线上
东大街-东大路
4
【区域商务发展】东大街金融产业快速发展，将推动周边土地价值的提 升
本报告属保密资料。
截至2011年底，锦江区内商务商业面积
滨江路-静居寺路-龙兴大道
6
【区域配套现状】目前板块内配套相对比较缺乏，仅有成都七中、成都 附小、妇女儿童中心已呈现
本报告属保密资料。
教育配套：
塔 子 山 公 园 成都七中、成师附小
生态环境：
塔子山公园、沙河
其他配套：
妇女儿童中心
妇女儿童中心
沙 河
成 师 附 小
成都七中
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【区域商业现状】板块紧邻多个商圈，商业配套良好，对板块商业价值 具有有效支撑
物业 类型
在售项目
本报告属保密资料。
产品面积 区间
主力走量 实得均价 主力走量 销售速度 面积段 （元/平米） 总价区间 （套/月）
仁恒滨河湾 175-280
1350014000， 170-180 含5000- 135-220 240-260 6000元精 装 15000， 含5000- 170-210 6000精装
紧邻东二环，路网完善 地铁2号线横穿区域并设有站点 北临万象城，南临万达广场，西距春熙路商 圈仅5公里左右 项目内规划商业体量超过60万方 东大街金融产业快速发展 沙河、塔子山公园； 数十亩城市公园
本报告属保密资料。
地铁2号线
成都七中 成师附小
妇女儿童中心 成师附小
成都攀成钢板块区域研究
报告大纲
本报告属保密资料。
1.区域属性界定
Chapter1 区域现状研究
2.区域市场研究 3.个案分析
Chapter2 区域发展研究
1.东大街区域规划
2.案例参考 3.区域发展研判
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区域现状研究—区域属性界定
【板块区位】板块位于东二环路外侧，东大街延长线上，处于城东核心 区域
产品属性
• 品牌开发商：由新鸿基、恒基兆 业、九龙仓、香港置地、仁恒置 地、绿地集团等品牌开发商开发
市场特征
• 供应特征：整体以改善型住宅和 别墅为主，多为精装项目
• 大规模楼盘：占地均在130-300 亩
• 产品周边景观良好：邻沙河、塔 子山公园 • 品质改善型物业为主：区域内供 应110-480平米，从首改到品质 改善各类型物业 • 社区品质：园林景观均有知名景 观设计公司打造，体现楼盘高端 属性
15套/月
[均价]
25套/月
11000-15000元/
精装 环球汇天誉 120-210 高层
120-140
平米，除精装后实得均价850014000元/平米
绿地锦天府 180-345
14000， 180-210 含5000- 160-200 6500精装
[销量]11-36套/月
6 套/月
[畅滞销情况]中小面积段户型走 量速度好于大面积段户型
4.3 5.9 3.3 4.7
未销售量 （万平米）
37.5 48.6 23.6 53.1
预估周期
8-9年 8-9年 7-8年 10-11年
高层 别墅
高层
合计
待出让地 块
-
-
18.2 待出让地块/ 未呈现项目
待出让地块 伊泰天骄 吉宝凌云峰阁
18.2 开发商
-
162.8
8-9年 土地面积
200余亩 80.8亩（兼容商业10%） 76.2亩（兼容商业10%） 37.9亩（兼容商业20%）
由新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团联手打造； 包含280米的超高层双子塔楼、五星级酒店等高端物业;
20
成都ICC 项目规划
项目分3个地块开发，1号地块住宅项目在售，2、3号地块商 住项目还在规划中
本报告属保密资料。
1号地块： 高层住宅，面积 128-180m2，均 价12500，毛坯 房
推售物业类型
户型面积 （平米） 103-106
赠送面积 （平米） 约8m2 约10m2 约10m2 约10m2
套型
套二单卫 套二双卫 套三双卫 套四双卫
本报告属保密资料。
项目名称 规划 学校 乐天 规划 乐天集团 公园 幼儿园 四川泰 和 环球汇天誉 成都ICC
规划物业类型
建筑面积 （万平方米）
42
五星级酒店、5A甲级写字楼、大型集中 泰合国际财 式商业体、情景式商业街、SOHO、精 富中心 英公寓、文化场馆 成都ICC 乐天集团 环球汇天誉 五星级酒店、超甲级写字楼、大型购物 中心、天际观景台 电影院、游乐园、百货、乐天剧场、大 型书店、购物中心等 购物中心、商业街、甲级写字楼、国际 高端酒店、酒店式公寓
2号地块： 规划中，包含1座 210米的超甲级写 字楼，超五星级酒 店
2号地块： 规划中，包含1座280米的超甲 级写字楼
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成都ICC 园林景观
项目景观由贝尔高林设计，主题契合楼盘案名，包括迎宾水 景广场、户外游泳池、户外宴会区、健身娱乐区等
本报告属保密资料。
景观设计公司：贝尔高林国际 景观主题：星空 主要功能景观设施：迎宾水景 广场、雕塑草坪、户外游泳池、 户外宴会区、儿童游乐场、健 身娱乐区、缓跑径等 主要景观植物：香樟、银杏、 蓝花楹、荷花玉兰、桢楠、细 叶杜英、紫薇、杨梅和桂花等
土地类型 商住类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 住宅类 商业类 商业类 住宅类 板块名称 本板块 万年场 静居寺 新华公园 建设路
净用地面积（亩） 259 178.5 138.8 80.8 76.1 285.3 56.4 76.2 106.2 37.8 平均楼面地价(元/㎡) 5300 3400 4300 4800 5030
成都ICC 伊泰天骄 吉宝凌云 峰阁 镏金 岁月 通用时代 国际社区 澳龙名城
待售 待售
待售 待售 待售 待售
深长城 四川泰和
韩国乐天
绿地锦天府
阳光水岸
通用时代国际社区 成都通用时代 内蒙古伊泰集 伊泰天骄 团 吉宝项目 新加坡吉宝
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【土地供应特征】板块内土地在2009年底-2011年集中供应，平均楼面地 价约5300元/平米，整体地价高于同环线上其他区域
其他客群
本省其他地域
具体区域
客群占比
区域不定
60%
企业高管、公司金领
自住 地段发展潜力 社区品质
30%
外地商人，港澳台或外籍 人士 投资兼自住 地段发展潜力 社区品质
10%
商人
自住 性价比
客户特征
置业目的 置业敏感点
说明：
成都ICC项目因其开发商均来自香港，带动了其港澳台和北上广客户比例达到50%
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楼面地价 (元/㎡) 2769 5030 6510 7600 5950 4200 5740 4300 5000 6640
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【项目供应特征】板块在售住宅主要为品牌开发商开发的中大规模中高 容物业为主
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在售项目
开发商
占地规模 （亩）
178.5
建筑面积 （万平米）
40
容积率 （住宅）
3.1
超过5000平方米的楼宇有66栋，平均入
驻率88.5%。 驻锦江区的金融及其衍生、配套服务机 构已达264家，其中银行30家，占成都 市60%，开设支行以上分支机构82个； 外资银行9家，占成都市73%；保险29家， 占成都市55%。入驻成都的14家世界 500强保险机构有12家进驻锦江区
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【区域交通】区域内三纵三横路网，地铁横穿区域，位于城东交通核心 地带，交通已比较成熟
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成都ICC 推售情况
1号地块7栋住宅分多次推出，4月推出4栋，9月推出1、3栋 ，12月推出2栋
未推 在售 售罄
推盘情况 开盘时间 2012年12月23日 2012年9月8日 2012年4月27日 销售情况 售罄 在售 在售
本报告属保密资料。
7栋 6栋
5栋 4栋 3栋 2栋 1栋
一批次：第2栋 二批次：第1、3栋 三批次：第4栋
待出让地块
内蒙古伊泰集团 新加波吉宝 成都通用
伊泰 天骄 吉宝凌 云峰阁
通用时 代国际 社区
通用时代国际社区
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攀成钢板块住宅物业特征总结
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区域属性
• 区位属性：城市核心发展轴上的 新兴区域 • 交通：二环路侧，地铁二号线穿 过区域并设站点 • 商业配套：区域内规划120余万 方商业体量 • 生活配套：未来规划生活配套齐 全 • 商务支持：东大街西部金融中心 快速发展 • 土地供应：土地集中供应，楼面 地价达到5300元的较高水平
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1.区域路网
新华大道
三纵： 一环路、二环路、2.5环路
地4号线
三横： 蜀都大道、东大街-锦东路-东 大路、滨江路-静居寺路-龙兴 大道 地铁 2号线直接穿过地块，并设有 牛市口、东大路站 2.地铁线规划： 6号线将通过板块西南侧
东大街-锦东路-东大路 本板块
地铁2号线