建筑工程造价利润和税金的构成及计算
工程造价计算公式
第二节建筑、安装工程单价编制一、建筑工程单价1. 直接工程费⑴直接费人工费=定额劳动量(工时)人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时)施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费其他直接费率之和(3)现场经费=直接费现场经费费率之和2. 间接费间接费=直接工程费间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费)企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润)税率5. 建筑工程单价建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金二、安装工程单价(一)实物量形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额劳动量(工时)人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时)施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费其他直接费率之和(3)现场经费=人工费现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费)企业利润率4. 未计价装置性材料费未计价装置性材料费=未计价装置性材料用量材料预算单价5. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费)税率6. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费+税金(二)费率形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额人工费(%)设备原价材料费=定额材料费(%)设备原价装置性材料费(%)=定额装置性材料费(%)设备原价机械使用费(%)=定额机械使用费(%)设备原价(2)其它直接费=直接费其它直接费率之和(3)现场经费=人工费现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费)企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润)税率5. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金三、其他直接费1. 冬雨季施工增加费计算方法:根据不同地区,按直接费的百分率计算。
工程估价中的利润计算公式
工程估价中的利润计算公式
在工程估价中,利润计算公式是一个非常重要的工具。
利润的准确计算对于确保工程项目的可行性和盈利能力至关重要。
下面介绍两种常用的利润计算公式。
1. 利润率计算公式
利润率是指利润与营业额之间的比率。
它可以用来评估一个项目的盈利能力。
利润率计算公式如下:
利润率 = 利润 / 营业额
其中,利润是指项目完成后的总盈利额,营业额是指项目完成后的总收入额。
通过计算利润率,我们可以得出一个对项目盈利能力的初步评估。
2. 利润额计算公式
利润额是指项目完成后的总利润金额。
利润额计算公式如下:
利润额 = 营业额 - 成本
其中,营业额是指项目完成后的总收入额,成本是指项目完成
所需的总费用。
通过计算利润额,我们可以得出项目的实际盈利金额。
以上是工程估价中常用的两种利润计算公式。
使用这些公式可
以帮助我们准确评估项目的盈利能力,确保项目的可行性和盈利性。
当然,在实际应用中,还需要考虑其他因素,如税费、风险等因素,以得出更准确的结果。
工程造价中利润的计算基数
工程造价中利润的计算基数摘要:1.工程造价与工程成本的关系2.工程利润的计算基础3.直接费和间接费的组成4.利润率的计算方法5.税金的包含内容与计算方式6.工程利润的计算示例正文:工程造价是指在工程建设过程中所需的全部费用,包括直接费和间接费。
而工程成本则是指直接费和间接费的总和,是工程造价的主要组成部分。
因此,想要计算工程利润,首先要了解工程成本的构成。
直接费包括直接工程费和措施费。
直接工程费主要包括人工费、材料费和施工机械使用费。
措施费则包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等。
间接费主要包括规费和企业管理费。
规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。
企业管理费则包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加)等。
利润率的计算基数可以是直接费、间接费或人工费、机械费等。
利润率在投标时由企业根据竞争情况确定。
通常,利润率的计算公式为:利润率= (工程造价- 工程成本)/ 工程造价* 100%。
税金主要包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。
营业税的税率根据纳税人所在地的不同而有所差异,市区为3.41%,县镇为3.35%,农村为3.22%。
城市维护建设税和教育费附加的税率则根据地区不同而有所调整。
计算工程利润时,首先要确定工程合同的总价和工程预计的总成本。
然后,根据当期发生的成本费用合计,计算出工程的实际利润。
建筑工程造价的构成及其计算方法
工程造价的构成一、工程造价的理论构成(一)工程造价的理论组成:1、建设物质消耗支出(C)——转移价值的货币表现。
如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格,设备工器具价格等。
2、建设劳动工资报酬支出(V)——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。
如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。
3、盈利(m)——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。
如设计、施工、建设单位的利润和税金等。
C+V构成产品的计划成本,是商品价值主要部分的货币表现;m则表现为价格中所含的利润和税金。
(二)现行的工程造价的理论构成二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法一、建筑安装工程费用直接工程费间接费计划利润税金定额直接费+其他直接费+现场经费直接工程费(或人工费)×取费定额(直接工程费+间接费)(或人工费)×计划利润率(直接工程费+间接费+计划利润)×规定的税率二、设备设备购置费工器设备原价×(1+设备运杂费率)设备购置费×费率及工器具费用具购置费三、工程建设其他费用土地使用费建设相关其他费用生产经营相关其他费用按有关规定计算(一+二)×费率或按规定的金额计算(一+二)×费率或按规定的金额计算四、预备费基本预备费涨价预备费(一+二+三)×费率按规定计算五、利息和税金建设期贷款利息固定资产投资方向调节税按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成(一)、建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程的价值由三部分组成:1、建筑业转移的生产资料的价值v;2、生产者为自己劳动所创造的价值c(施工企业职工的劳动报酬和必要的费用);3、生产者为社会的劳动所创造的价值m(税金和税后留存的利润)。
V+C构成建筑安装工程的成本。
(二)、现行建安工程费用的组成及计算1、我国现行建安工程造价的具体构成建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。
工程造价间接费、利润和税金
基 本 费 用 1. 91
主 副 食 运 费 补 贴 0. 6
职 工 探 亲 路 费 0. 14
职 工 取 暖 补 贴 0. 13
财 务 费 用 0. 27
综 合 费 率 3.0 5
0
0
0
0
0
1
0
摊 铺
0. 72
0. 06
0
0
0
0
0
1
1. 92
0. 8
0. 83
5. 33
0
1. 91
0. 6
0. 14
六、间接费、利润及税金 间接费、
一、间接费 间接费: 间接费:由规费和企业管理费两项组成 (一)规费 • 系指法律、法规、 系指法律、法规、规程规定施工企业必须缴纳 的费用,包括: 的费用,包括: 1、养老保险费 2、失业保险费 3、医疗保险费 4、住房公积金 5、工伤保险费 人工费之和为基数 各项规费是以各类工程的人工费之和为基数, 各项规费是以各类工程的人工费之和为基数,按 国家或工程所在地法律、法规、规章、 国家或工程所在地法律、法规、规章、规程规 定的标准计算。 定的标准计算。
二、利润 1.费用内容:是属于建安费中,并列于直接 .费用内容:是属于建安费中, 间接费等项费用的一种费用。 费、间接费等项费用的一种费用。它是按照 国家有关规定施工企业应取得的盈利。 国家有关规定施工企业应取得的盈利。 2.计算方法 . 计划利润=〔直接费+间接费 规费〕 间接费-规费 计划利润 〔直接费 间接费 规费〕×7% % 编制概、预算时,该项费用通过04表 编制概、预算时,该项费用通过 表、08 最后在03表中计算 表中计算。 表,最后在 表中计算。
编制概预算时,通过04表计算间接费的综合 编制概预算时,通过04表计算间接费的综合 04 费率,通过08表综合地反映其费用金额。 08表综合地反映其费用金额 费率,通过08表综合地反映其费用金额。
工程造价税金缴纳计算标准
《营业税暂行条例》、《城市维护建设税暂行条例》等规定税率如下:
建筑业营业税属于价内税,税率为3% 。
教育费附加以营业税税额为计征依据,税率为3% 。
城市维护建设税以营业税税额为计征依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。
施工单位可以根据企业所在地点,按照上述3种情形选择税率计算公式。建设单位编制标底时,应当参照地方定额的税率标准计算税金。如北京市规定标底中税金不得调整,不得低于现行定额的取费标准。
三、税金计算之基数
3.1税金基数的法律规定
《营业税暂行条例》规定,应纳税额=营业额*税率。建筑业的营业额为纳税人提供应税劳务的全部价款和价外费用;总承包人进行工程分包的,营业额为工程全部承包额减去付给分包(转包)人价款后的余额,但总承包人为分包(转包)营业税的扣缴义务人。
四、税金筹划之避税
4.1税金基数应当剥离设备价款
《关于长距离输送管道工程是否征收营业税问题的通知》规定:凡所安装的设备是由建设单位提供的,其设备价款不计入应征收营业税的营业额内。
《关于营业税若干政策问题的通知》规定:其他建筑安装工程的计税营业额不应包括设备价值,具体设备名单可由省级地方税务机关列举。
2.1税金的征收范围
《营业税税目注释》规定,建筑业营业税的征收范围包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业5项内容,其中:
建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业;
安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业。
其他工程作业一个兜底条款,是指上列4项工程作业以外的各种工程作业。
建筑安装工程费中的企业管理费、利润、规费和税金的组成
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《工程造价概论》
(2)简易计税计算增值税
各项费用均以包含增值税可抵扣进 项税额的价格来计算。
材料费109万 材料价格100万 进前造价不扣除9万的进项税额
一、建筑安装工程费用的构成
人工费 :计时工资或计件工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资
增值税=税前造价×9%(税率是更新的)
(2)简易计税法 增值税=税前造价×3%
一、建筑安装工程费用的构成
(二)企业管理费的计算
4.税金(不可竞争费用)
税前造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费
(1)一般计税方法计算增值税(常用)
各项费用均以不包含增值税可抵扣 进项税额的价格来计算。
一、建筑安装工程费用的构成
(二)企业管理费的计算
3.规费
规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社 会保险费、住房公积金。规费为不可竞争费,不允许企业自主报价; 工程排污费:是指按规定交纳的施工现场工程排污费。(2018年1月停止征收)。
社会保险费和住房公积金的计算应以定额人工费为计算基础,根据 工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。
(一)企业管理费
6.劳动保险和职工福利费
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取 暖补贴、上下班交通补贴等。
7.劳动保护费 企业规定发放的劳动保护用品的支出,如 工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍 身体健康的环境中施工的保健费用等。
一、建筑安装工程费用的构成
① 养老保险
社 会
建筑工程造价利润和税金的构成及计算
建筑工程造价利润和税金的构成及计算在建筑工程的成本中,造价利润和税金是两个重要的方面。
造价利润是指建筑工程的利润,税金是指企业需要缴纳的相关税费。
下面将分别介绍造价利润和税金的构成以及如何计算。
造价利润是指建筑工程承包企业通过参与工程项目,获得的回报。
构成造价利润的主要因素包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
1.人工费:人工费是指企业支付给施工人员的工资和福利费用。
一般来说,企业会根据工程项目的规模、复杂程度、地理位置等因素来确定人工费的标准。
2.材料费:材料费是指建筑工程所使用的各种材料的购置费用。
这包括水泥、砖瓦、钢材等材料的价格。
3.机械费:机械费是指企业购买和使用施工所需的机械设备所产生的费用。
这包括各种施工机械的购置、维护和使用费用。
4.管理费:管理费是指企业为了保证工程项目的顺利进行而产生的费用。
这包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。
5.利润:利润是指企业根据工程项目的投入和风险所获得的回报。
利润率的确定通常会根据市场需求、竞争态势等因素进行调整。
造价利润的计算公式可以用以下的方式表示:造价利润=(人工费+材料费+机械费+管理费)×利润率税金是企业需要缴纳给国家的各种税费。
在建筑工程中,主要的税金包括增值税、企业所得税、土地使用税等。
1.增值税:增值税是指企业按照销售货物、提供劳务所增加的价值额计算并缴纳给国家的税费。
建筑工程一般适用的增值税税率为3%或者9%。
2.企业所得税:企业所得税是指企业根据利润额计算并向国家缴纳的税费。
企业所得税的税率通常是根据企业的实际情况和税法规定来确定的。
3.土地使用税:土地使用税是指企业在使用国家土地资源时需要向国家缴纳的费用。
土地使用税的计算方式根据土地的不同性质和用途而有所不同。
税金的计算公式可以用以下的方式表示:税金=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×税率总结起来,建筑工程造价利润的构成主要包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,计算公式为(人工费+材料费+机械费+管理费)×利润率;税金的构成主要包括增值税、企业所得税、土地使用税等,计算公式为(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×税率。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中,设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下:设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用,其一般计算公式为:工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率(一)国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。
(二)国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
简述建筑工程造价的构成及费用计算
简述建筑工程造价的构成及费用计算摘要:在建筑工程项目投资的时候做好工程造价是对投资进行有效控制的重要措施之一,也是提高投资收益的必须手段。
本文主要针对建设项目中工程造价的内容构成及投资过程中相关费用的计算进行分析探讨,为今后工程造价管理提供借鉴。
关键词:建筑工程;造价;内容;计算中图分类号:tu723.3 文献标识码:a 文章编号:对工程投资各阶段的内容进行研究并进行有效控制,是工程造价管理的重要环节,并给企业的成本管理带来重要影响,通过对工程投资费用的计算,可以有效控制工程的成本投入并获得最大投资收益。
1建筑工程造价的构成建筑企业进行项目投资的目的在于想通过完成的建筑工程产品带创造价值,获取利益。
工程项目的成本主要由包括直接成本和间接成本两个部分。
进行建筑工程产品的成本计算的时候通常都是以货币的形式体现的。
建筑工程的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品的时候所有的费用的支出,通过这种反映也可以直观的反映企业的收益。
建筑工程在工程造价的构成方面主要由直接费用、间接费用和利润等几个部分组成。
1.1直接费用在建筑工程的直接费用里包括直接的工程费和措施费用两大类。
一类是直接的工程费用,主要是指在施工的过程中所耗费的工程实体方面的费用,这里面包含着人工的费用、施工材料的费用和施工机械的使用费用。
首先是人工的费用,人工的费用是指在工程的施工阶段从事着施工的生产工人的各项的费用。
在现在人工的费用是同人员的分工不同进行分别的发放的,这也就使得人员的工资出现了很大的差异,所以企业在进行人工费用的支出的计算的时候一定要做到具体问题具体分析。
其次是材料费,企业要进行工程的施工就一定要使用各种各样的建筑材料,建筑材料的费用在工程的施工中所占的比例是十分的大的,建筑材料的费用会直接影响工程造价的高低。
因此在进行工程的造价的时候,一定要对建材市场进行必要的了解工作,对建筑材料在未来的走势进行必要的研究工作,以便制定工程造价的时候可以更加符合实际的情况。
工程造价构成费用计算规则
(7)养路费及车船使用税:指施工机械按国家规定和 省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及 年检费等。
(二)建筑工程措施项目:
措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工 过程中非工程实体项目的费用。
1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的 各项费用 。
1、人工费:指为直接从事建筑工程施工 的生产工人支付的有关费用。人工单价内容 包括:基本工资、辅助工资、工资性津贴、 福利费、劳动保护费。
(1)基本工资:指按企业工资标准发放给生产工人的 技术等级工资等的基本工资。
(2)辅助工资:指生产工人除法定节假日以外非工作 时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资, 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。
2、材料费:指施工过程中耗用的,构 成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成 品)、零件的费用,以及材料、构配件的检验 试验费用。
材料单价内容包括:材料原价(或供应价 格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验 费等4项费用(元/每计量单位)。
(1)材料原价(或供应价格):指材料的出厂价、进口材 料抵岸价格或市场批发价(元/每节 建筑安装工程费用构成
一、建筑工程费用构成与计算规则
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。
直接费
直措 接 工施 程 费费
建筑安装 工程费用
间接费
利润
规企 业 管 理
费费
营 城乡 教
业
建设
育 附
维护 加
税税费
一、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构 成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施 工机械使用费。
工程造价常用的两种计价方式区别
工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式:直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式:分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,统计分析为单位工程造价。
工程量清单平价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目投资清单费用、其他房地产项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融资方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的建筑工程数量,整合性投标人要报出每个清单项目的综合交易额。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的违约风险费。
采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是二期工程的个别价格。
综合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科研土建定额有几千个科研项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中所土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的有所不同型号等,同时对于同一项目不再按绝不阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一房地产项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起,这样能够减少原来对于施工企业工艺方法选择的限制,交易价格时有更多的自主性。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中,设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下:设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用,其一般计算公式为:工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率(一)国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。
(二)国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
最全工程造价公式及计算技巧大全
最全工程造价公式及计算技巧大全一、工程造价公式:1.总造价=人工费用+材料费用+机械使用费+设备费+管理费+利润+税金2.人工费用=工程量(工作量)×单位时间工资3.材料费用=单位工程材料中的各项材料数量×材料单价4.机械使用费=单位工程机械的使用时间×机械小时租金5.设备费=单位工程设备的数量×设备单价6.管理费=施工人员工资+办公费用+施工机构管理费等7.利润=总造价×利润率8.税金=销售额×税率二、工程造价计算技巧:1.确定项目的工程量和材料需求,根据项目设计图纸和规范进行定量计算。
这需要工程师和设计师充分了解项目的施工方式和要求,合理估计施工周期和材料消耗量。
2.合理选择人工费用的计算方式,包括确定单位时间工资和工程量(工作量)。
工程项目的人工费用在不同地区、不同行业有所差异,需要根据实际情况进行调整。
3.材料费用的计算要准确、详细。
需要根据实际工程所需的各项材料进行估算,并根据市场行情和供需关系进行价格调整。
4.机械使用费的计算需要根据施工期限和机械租赁价格进行确定。
在选择机械设备时,应根据项目的实际情况和施工要求进行合理选择,以减少机械使用费用的浪费。
5.设备费用的计算要考虑到设备的实际数量和价格。
设备的选择应根据项目的特点和要求,选择适合的设备来满足工程施工的需要。
6.管理费用的计算包括施工人员的工资、办公费用、劳动保险和社会保险等。
这部分费用通常占工程总造价的一定比例,需要合理计算并进行预算。
7.在计算利润时,根据项目的复杂度和风险程度,确定合理的利润率。
利润率的高低直接影响到工程的盈亏情况,需要综合考虑市场环境、竞争状况和项目的风险等因素。
8.税金的计算要根据实际法律规定和税率进行。
需要注意的是,在计算税金时需要考虑到合理的税收优惠政策和减免政策,以降低项目的税负。
工程造价计算是一个复杂而细致的过程,需要充分考虑到项目的实际情况和影响因素,合理设置参数和比例,才能得出准确的结果。
建设工程清单计价工程造价构成与计算程序
建设工程造价构成建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成(见表 1)表 1 建设工程造价构成表 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.大型机械进出场及安拆费 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 3.脚手架费 4.已完工程及设备保护费 5.施工排水、降水费 6.垂直运输机械及超高增加费 7.构件运输及安装费 8.其他施工技术措施费 9.总承包服务费 10.环境保护费 11.文明施工费 12.安全施工费 13.暂时设施费 14.夜间施工费 15.二次搬运费 16.冬雨季施工增加费 17.工程定位复测、工程交点、场地清理费 18.室内环境污染物检测费 19.缩短工期措施费 20.生产工具用具使用费 21.其他施工组织措施费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费 施 工 组 织 措 施 费措 施 费 施 工 技 术 措 施 费 程造直接工程费 企业管理费 建设间接费 直 接 费价工注:表中措施费仅列通用项目, 各专业工程的措施项目可根据拟建工程的 具体情况确定。
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人 工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费:是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用,内容 包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴: 是指按规定标准发放的工资有关补贴, 详见建标(2003)206 号文。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工 资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气 候影响的停工工资,女工哺乳期间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
(4)职工福利费:只指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及 修理费, 徒工服装补贴, 防暑降温费, 在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
利润和税金的计算方式
利润和税金的构成及计算1.利润建筑工程的利润一般以直接工程费与间接费之和为基数按一定百分比计算。
安装工程以直接费中的人工费为基数按一定百分比计算。
在市场经济中,利润的取费是企业行为,其取费水平应根据企业的经营方针和市场竞争的激烈程度由企业自行决策。
2.税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的税金,是“转嫁税”。
与直接工程费、间接费、利润不同,税金具有法定性和强制性,建筑工程造价包括按税法规定计算的税金,并由承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。
(1)税收的范围和构成建筑安装工程的税收范围包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业,其中建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装,以及各种窑炉和金属结构工程作业在内;安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业,包括与设备相连的工作台、扶梯、栏杆的工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内;修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业;装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰,使之美观或具有特定用途的工程作业;其他工程作业是指上列工程作业以外的各种工程作业,如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古园林工程、拆除工程、爆破工程等。
按规定,建筑安装工程税收由营业税、城市维护建设税及教育费附加构成。
(2)税金的计算1)营业税的税额为营业额的3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,包括工程所用材料、物资价值。
当安装的设备的价值纳入建筑工程造价时,也包括所安装设备的价款。
工程总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额,但仍以总承包人为代扣缴义务人。
营业税的计税公式为:计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)2)城市维护建设税额。
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建筑工程造价利润和税金的构成及计算
1.利润
建筑工程的利润一般以直接工程费与间接费之和为基数按一定百分比计算。
安装工程以直接费中的人工费为基数按一定百分比计算。
在市场经济中,利润的取费是企业行为,其取费水平应根据企业的经营方针和市场竞争的激烈程度由企业自行决策。
2.税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的税金,是“转嫁税”。
与直接工程费、间接费、利润不同,税金具有法定性和强制性,建筑工程造价包括按税法规定计算的税金,并由承包人按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。
(1)税收的范围和构成
建筑安装工程的税收范围包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业,其中建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装,以及各种窑炉和金属结构工程作业在内;安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业,包括与设备相连的工作台、扶梯、栏杆的工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内;修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业;装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰,使之美观或具有特定用途的工程作业;其他工程作业是指上列工程作业以外的各种工程作业,如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古园林工程、拆除工程、爆破工程等。
按规定,建筑安装工程税收由营业税、城市维护建设税及教育费附加构成。
(2)税金的计算
1)营业税的税额为营业额的3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,包括工程所用材料、物资价值。
当安装的设备的价值纳入建筑工程造价时,也包括所安装设备的价款。
工程总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价
款后的余额为营业额,但仍以总承包人为代扣缴义务人。
营业税的计税公式为:计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)(32-13)
2)城市维护建设税额。
工程所在地为市区的,按营业税的7%征收;工程所在地为县镇的,按营业税的5%征收;所在地在农村的,按营业税的1%征收。
城市维护建设税的计税公式为:
应纳税额=应缴营业税额×适用税率(32-14)
3)教育费附加额为营业税的3%。
其计税公式为:
应纳税额=应缴营业税额×3%
为了计算上的方便,可将营业税、城市维护建设税、教育费附加通过简化计算合并在一起,以直接工程费、间接费和利润之和为基数计算税金。