高财-融资租赁教材
hh高财-租赁
➢ 未实现融资收益=最低租赁收款 额+未担保余值-（最低租赁收款额+未担保余值） 的现值
➢ 未实现融资收益应在每期收取租金的同时，按实际利率法，分期摊入租赁收入， 相关分录如下：
借：银行存款 贷：长期应收款
借：未实现融资收益(=期初的租赁投资净额*内含利率) 贷：租赁收入
➢ 实际利率即内含利率，按如下公式计算：
折现率的选择顺序：
租赁内含利率 — 合同利率 — 同期银行贷款利率
➢比较租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值，将两者中的低者作为租
赁资产的入账价值
15
第15页，共55页。
（一）承租人租赁资产的初始确认及计量
➢ 编制租赁开始日会计分录：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
【公允价值与现值的低者】
【差额】 【最低应付款】
16 第16页，共55页。
（二）初始直接费用的处理
会计核算要点：
➢ 初始直接费用：指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目 的费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。
➢ 初始直接费用应在租赁期开始日计入租入资产价值，相关会计分录如下：
（4）在租赁开始日的最低租赁付款额和最低租赁收款额的现 值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大调整，只有承租人才能使用。
下面详尽阐述5条判断标准
5
第5页，共55页。
关于租赁分类的判断标准（1/2）
第一条和第二条：
均以租赁期满时租赁资产所有权是否转移为判断标准，
但该代价非常廉价，远远低于该租赁资产预期的公允价值，因此，在租 赁开始日就可以断定，承租人必将行使租赁资产的这项廉价购买权。
《高级财务管理》课程教学大纲(2024)
1 2
企业价值评估的定义和意义
阐述企业价值评估的基本概念、目的和重要性。
企业价值评估的体系和流程
介绍企业价值评估的框架、步骤和方法。
3
企业价值评估的假设和原则
说明企业价值评估的基本假设和评估原则。
2024/1/26
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收益法评估企业价值
2024/1/26
收益法的基本原理
01
解释收益法评估企业价值的理论基础和应用条件。
通过财务分析，可以了解企业的盈利 能力、营运能力和偿债能力等方面的 表现，从而评估企业的经营绩效。
财务分析可以帮助投资者了解被投资 企业的财务状况和经营成果，为投资 决策提供重要依据。
预测企业未来发展趋势
通过对企业财务数据的分析，可以发 现企业发展趋势和潜在风险，为投资 者和决策者提供预测未来发展的依据 。
收益预测与折现率的确定
02
讨论如何预测企业未来收益，以及折现率的确定方法。
收益法评估模型的构建与应用
03
介绍收益法评估模型的构建方法，以及在实际评估中的应用。
14
市场法评估企业价值
市场法的基本原理
阐述市场法评估企业价值的理论基础和应用 条件。
可比公司的选择与调整
讨论如何选择和调整可比公司，以便进行企 业价值评估。
2024/1/26
5
教学目标与要求
知识目标
通过本课程的学习，学生应掌握 高级财务管理的基本理论和方法 ，包括财务分析、财务预测、财 务决策、财务风险管理等方面的 知识。
能力目标
培养学生运用财务管理理论和方 法解决实际问题的能力，提高学 生的财务分析和决策能力。
素质目标
培养学生的职业道德和职业素养 ，提高学生的综合素质和创新能 力。
第二章融资租赁的会计处理——常勋高级财务会计讲诉
（10）2006年12月31
租赁期满时的会计处理
（11
借：制造费用 贷：累计折旧
借：制造费用 贷：银行存款 2005 借：营业费用 贷：其他应付款 2006 借：营业费用 贷：其他应付款
144 000 144 000
20 000
（12
20 000
（13
10 000
未实现融资收益分摊及其会计处理
出租人对于未实现的融资收益，一般必须 在租赁期限内按照实际利率方法进行分摊。 在分摊未实现的融资收益时，出租人应该： （1）一方面借记“银行存款”，另一方面 贷记“应收融资租赁款”；（2）一方面借 记“递延收益——未实现的融资收益”， 另一方面贷记“主营业务收入——融资收
（1）如果合同规定了贴现率，而且承租人并不了解出 租人的内含利率，则承租人可以选择合同约定的贴现 （2）如果合同规定了贴现率，且承租人也了解出租人 的内含利率，则承租人必须选择出租人的内含利率作 （3）如果合同没有规定贴现率，且承租人并不了解出 租人的内含利率，则承租人可以选择同期银行贷款利
初始直接费用的会计处理
值入账的，且以出租人的租赁内含利率为贴现 率，则承租人必须以出租人的内含利率作为分
（2）租赁资产和负债以最低租赁应付款额的现
值入账的，且以合同规定的利率为贴现率，则 承租人必须以合同规定的利率作为分摊率。
未确认的融资费用的分摊及其会计处理
（3）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值入
账的，且不存在承租人或第三方担保余值的， 则既不能够按照出租人的内含利率作为分摊率， 也不能够按照合同规定的利率作为分摊率，而 应该重新计算融资费用分摊率——融资费用分 摊率是指在租赁开始日使最低租赁应付款的现 值等于租赁资产原账面价值的贴现率。 （4）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值入 账的，且存在承租人或第三方担保余值的，也
高级财务管理课程教学大纲
课程教学大纲一、课程基本信息二、课程目标（一）总体目标企业的资金筹集、使用和分配等活动是企业生产经营的另一方面，对企业资金进行运作的财务管理作为企业管理的重要组成部分，在企业管理中正在或者逐步地在成为企业管理的中心。
本课程是研究财务战略管理、企业资本营运、集团企业财务和国际财务管理等财务管理专题的一门学科。
本课程的总体目标是让学生掌握企业财务管理的特殊问题，以对企业财务管理进行进一步的研究。
通过教学使学生了解企业财务管理和企业战略、企业发展的关系，能够运用财务管理的基本理论对企业财务中的特殊问题做出判断和处理，为今后参与高层次的财务管理打下基础。
通过本课程的学习与研究，使学生深刻认识财务管理在企业管理中的特殊地位和作用，培养和提高学习者的高级理财素质。
（二）课程目标：课程目标1：通过学习企业组织结构和财务管理体制以及财务运作在企业中的地位和作用，让学生理解从“就”到“就管理论财务”的转变。
1．1理解企业运作的六大体系以及财务运作在企业运行中的作业1．2加深对就财务的理解1．3熟悉并会运用财务管理组织体制课程目标2：通过学习财务预算的本质和流程，使得学生理解如何通过全面预算管理参与企业目标制定及其实现路径。
2．1理解预算管理的本质2．2知晓预算管理的流程2.3熟悉预算管理的编制和控制课程目标3：通过学习业绩评价和考核的方法，使得学生了解业绩评价的作用、学会业绩评价的各种方法及其运用。
3．1理解不同的业绩评价指标3．2掌握各种业绩评价的方法及其运用3．3重点培养绿色环保、社会责任、公司治理和商业伦理以及可持续发展和公司绩效以及评价的思维，突出“ESG+E”四维评价体系的理念课程目标4：通过撰写课程论文和案例分析报告以及课堂讨论等培养学生的专业分析工具和方法的运用、写作能力、口头表达能力。
4．1要求学生撰写3-4篇课程论文4．2要求写生分组开展案例分析、撰写案例分析报告和课堂讨论（三）课程目标与毕业要求、课程内容的对应关系表1 课程目标与课程内容、毕业要求的对应关系表三、教学内容第一章概论（高级财务管理的基本问题）1.教学目标：（1）理解高级财务管理的特点；（2）了解高级财务管理和一般的财务管理的差异；（3）了解高级财务管理的理论框架和具体内容；2.教学重难点：（1）高级财务管理的切入点；（2）高级财务管理的内涵和特征；（3）“就管理论财务”思维的确立。
高级财务会计——全部课件
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确认与计量企业合并的账务处理中的关键问题
合并方合并日 购买方购买日
如何确认与计量取得的净资产或股权
支付的合并对价应如何计量？
两者如果有差异，应如何处理？
合并费用如何处理？
权益结合法和购买法， 对以上问题有不同回答。
高级财务会计课程组
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第二节
同一控制下企业合并的会计处理
一、确认与计量的基本要求 二、一次投资实现企业合并的账务处理 三、分步投资实现企业合并的账务处理 四、信息披露
合并费用的处理
理解的关键
调整股东权益
调整顺序
评估审计咨询费用 发行债券的费用 发行权益证券的费用
当期损益 债券初始计量金额
抵减溢价收入
高级财务会计课程组
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二、一次投资实现企业合并的账务处理
比较
吸收合并 控股合并
放弃资产实施的企业合并 发行债券实施的企业合并 发行股票实施的企业合并
新设合并基本上 与吸收合并相同
企业合并，是指将两个或者两个以上单独的企业合并
形成
一个报告主体的交易或事项。
交易:公允价值 重组事项:账面价值
经济意义上:一个整体 法律意义上:可能是一个法人主 体，也可能是多个法人主体
高级财务会计课程组
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二、企业合并的类型
（一）按合并双方合并前、后最终控制方是否发生变化进行分类 （二）按合并后主体的法律形式不同进行分类 （三）按涉及行业的不同进行分类
参考资料：
♣ 傅荣、孙光国主编，课程组全体教师参编： 《高级财务会计习题与案例》（第4版），东北财经大学出版社，2014年7月
♣ 相关国际会计准则，我国企业会计准则
♣上市公司年报
高级财务会计课程组
《融资租赁讲座》课件
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
高级会计师考试教材2024
选择题下列关于租赁资产的购入程序，哪一项不是必要的步骤？A. 租赁业务的准备B. 签订租赁合同C. 签订购货合同D. 租金的支付答案：D在外币报表折算中，资产负债表中的货币性项目折算汇率是？A. 平均汇率B. 历史汇率C. 银行买入价D. 资产负债表日的即期汇率答案：D下列哪项不属于特殊经营行业的特殊会计业务？A. 破产清算B. 企业合并C. 现金租赁经营D. 外币业务答案：D清算净收益是指？A. 清算收益减去清算损失和清算费用以后的余额B. 清算收益减去清算损失以后的余额C. 清算收益减去清算费用以后的余额D. 清算财产的变现收益减去变现损失以后的余额答案：A同一控制下企业间进行兼并，其账务处理的基本原则是？A. 部分参与合并企业的资产、负债和所有者权益均以账面价值转入合并后企业B. 所有参与合并企业的资产和所有者权益均以账面价值转入合并后企业C. 所有参与合并企业的资产、负债和所有者权益均以账面价值转入合并后企业D. 以上均不是答案：C在经营租赁性质的售后回租业务中，如果有确凿的证据表明该售后租回交易是按照公允价值达成的，承租人因出售资产而获取的收入超过资产账面价值的差额，应作为？A. 投资收益B. 非常项目C. 当期损益D. 递延收益答案：C填空题财务报表分析的主要目的是评估企业的_____、_____和_____。
答案：盈利能力、偿债能力、运营能力合并会计报表的编制主要遵循的原则有：_____、_____、_____。
答案：实体理论、母公司理论、所有权理论会计估计变更是指由于_____或_____发生变化，对相同的交易或事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。
答案：资产和负债的当前状况、预期经济利益和义务衍生金融工具会计的核算对象主要包括_____、_____、_____等。
答案：远期合同、期货合同、期权合同清算财产报表主要包括_____、_____、_____等。
答案：清算资产负债表、清算损益表、债务清偿表在外币报表折算中，非货币性项目一般采用_____折算。
高财第7章 租赁
【例题·单选题】担保余值，就承租人而言，是指（ ）。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务 上有能力担保的第三方担保的资产余值 D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上 有能力担保的第三方担保的资产余值 【答案】A 【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三 方担保的资产余值。
2017/6/8
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【解析】
此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应 作为经营租赁处理。确认租金费用时，不能依据 各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线 法分摊确认各期的租金费用。 此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计 算，每年应分摊的租金费用为250 000元。账务处 理如下：
8
2017/6/8
（三）租赁开始日
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租 赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承 租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租 赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（四）租赁期开始日
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资 产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开 始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和 未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收 融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初 始确认。（初始确认日期）
2017/6/8
4
主要参考资料
《企业会计准则第21号——租赁》 《企业会计准则讲解》（2010） 《会计》（2014年度注册会计师全国统一考试教材） 《高级财务会计学》（主编李现宗）
高级财务会计教案
一、教案概述教案名称：高级财务会计教案章节：第一章高级财务会计导论课时：2课时（90分钟）教学目标：1. 了解高级财务会计的概念、特点和重要性。
2. 掌握高级财务会计的主要研究领域和内容。
3. 理解高级财务会计与中级财务会计的区别。
教学方法：1. 讲授：讲解高级财务会计的概念、特点和重要性。
2. 讨论：引导学生了解高级财务会计的主要研究领域和内容。
3. 案例分析：通过案例分析，让学生理解高级财务会计的实际应用。
教学内容：1. 高级财务会计的概念和特点2. 高级财务会计的重要性3. 高级财务会计与中级财务会计的区别4. 高级财务会计的主要研究领域和内容教学准备：1. 教材：高级财务会计导论部分2. 案例材料：相关高级财务会计案例教学过程：第一课时：1. 导入：介绍高级财务会计的概念和特点（15分钟）2. 讲解：详细讲解高级财务会计的重要性（15分钟）3. 讨论：引导学生了解高级财务会计的主要研究领域和内容（15分钟）第二课时：1. 讲解：讲解高级财务会计与中级财务会计的区别（15分钟）2. 案例分析：分析相关高级财务会计案例，让学生理解高级财务会计的实际应用（15分钟）3. 总结：回顾本章内容，强调重点知识点（15分钟）教学评估：1. 课堂参与度：观察学生在讨论和案例分析中的表现，评估学生的参与度。
2. 课后作业：布置相关作业，评估学生对chapter1 的理解和掌握程度。
二、教案概述教案名称：高级财务会计教案章节：第二章长期股权投资与合营安排课时：2课时（90分钟）教学目标：1. 了解长期股权投资的概念、分类和计量方法。
2. 掌握长期股权投资的后续计量和减值处理。
3. 理解合营安排的概念和分类。
教学方法：1. 讲授：讲解长期股权投资的概念、分类和计量方法。
2. 案例分析：通过案例分析，让学生理解长期股权投资的后续计量和减值处理。
3. 讨论：引导学生了解合营安排的概念和分类。
教学内容：1. 长期股权投资的概念和分类2. 长期股权投资的计量方法3. 长期股权投资的后续计量和减值处理4. 合营安排的概念和分类教学准备：1. 教材：长期股权投资与合营安排相关部分2. 案例材料：相关长期股权投资和合营安排案例教学过程：第一课时：1. 导入：介绍长期股权投资的概念和分类（15分钟）2. 讲解：详细讲解长期股权投资的计量方法（15分钟）3. 案例分析：分析相关长期股权投资案例，让学生理解长期股权投资的后续计量和减值处理（15分钟）第二课时：1. 讲解：讲解合营安排的概念和分类（15分钟）2. 讨论：引导学生了解合营安排的会计处理原则（15分钟）3. 总结：回顾本章内容，强调重点知识点（15分钟）教学评估：1. 课堂参与度：观察学生在讨论和案例分析中的表现，评估学生的参与度。
《高级财务会计》-课程教学大纲
《高级财务会计》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码：020033课程名称：高级财务会计英文名称：Advanced Financial Accounting课程类别：专业课学时：48学分：3适用对象：会计学、财务管理、审计学等考核方式：考试先修课程：管理学二、课程简介《高级财务会计》是高等院校会计学专业的必修课程，是在初级财务会计和中级财务会计基础上的更高层次的专业技术知识。
依据我国《企业会计准则》等相关会计规范，它主要解决传统财务会计理论和方法领域中不涉及或未广泛深入涉及的“高、深、难、特”四大问题。
通过组织该课程的教学，使学生在了解高级财务会计的基本理论和构成内容的基础上，掌握各种特殊会计业务的特点、处理原则，运用特殊的方法程序处理企业复杂及特殊业务，进一步培养学生解决会计专门课题的能力。
《Advanced Financial Accounting》is a required course to the college students whose specialty is accounting ,which is a high-level ladder based on 《Primary Financial Accounting》and 《Intermediate Financial Accounting》. According to the corporation accounting standards and other related accounting regulations in China, the course content is arranged to solve the “advanced, deep, difficult and special”problems, which are not referred to in the traditional financial accounting. After study, the students should not only understand the basic theory and content of the advanced financial accounting, but also master the characteristic, principle and the accounting treatment of difficult and special transactions, which is a further train of students’ accounting practice ability.三、课程性质与教学目的课程性质：专业必修课（会计学专业）、专业选修课（财务管理、审计学等非会计学专业）教学目的：本课程是为进一步提高学生会计理论水平和应用能力而设置的一门专业课。
自考-高级财务会计-(打印版)第四章 租赁会计
第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展租赁是通过协议由资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。
租赁业务的产生：是随着商品的产生而形成的，经历了漫长的历史发展过程。
二、租赁业务的特点、分类及一般程序1、租赁资产的使用权和所有权分离。
2、“融资”与“融物”相结合。
3、租赁资产分期获得补偿。
（二）租赁的分类1、按租赁的目的分类。
租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁，是为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在租赁期满时，既可优先选择廉价购买租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。
2、按租赁资产投资来源分类。
按租赁资产来源的不同租赁业务可分为直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁，是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资金的租赁业务。
杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。
转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。
售后租回，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入。
（1）租赁业务的准备。
（2）签订租赁合同。
（3）签订购货合同。
（4）租赁资产款项交付。
2、租赁合同的履行主要包括：（1）租赁资产的验收。
（2）租金支付。
（3）租赁资产的担保。
（4）租赁资产的使用3、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。
四、租赁会计的产生和发展债、收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。
（二）租赁会计的产生和发展（租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表现在以下几个方面：（1）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的部分，才能确认为经营收入。
融资租赁必读书单
融资租赁必读书籍清单！>>本书单由前海融资租赁俱乐部、融易学中国金融在线教育汇总基础理论与实务操作：1. 《如何投资和经营融资租赁公司》屈延凯2. 《信托与融资租赁》马丽娟3. 《融资租赁及其宏观经济效应》史燕平4. 《融资租赁原理与实务》史燕平5. 《工程机械融资租赁实务和风险管理》张巨光、沙泉6. 《基础设施融资租赁》谭向东7. 《融资租赁在中国:问题与解答》姜仲勤8. 《融资租赁经营轮》罗晓春9. 《融资租赁若干问题研究和借鉴》李鲁阳10. 《融资租赁实务精解与百案评析》郭丁铭、罗时贵11. 《融资租赁制度概论》史树林、乐沸涛12. 《中国融资租赁现状与发展战略》高圣平13. 《融资租赁公司经营：策与术》李喆14. 《金融租赁业务操作实务与图解》高卓、张媛媛15. 《汽车租赁》张一兵16. 《融资租赁与节能环保投融资》史燕平刘若鸿17. 《商业保理操作实务》秦国勇18. 《高速铁路、城际轨道和城市地铁融资租赁研究》周晓津19. 《中小微企业融资租赁操作实务白皮书》黄荣位少卿风险管理：19. 《融资租赁风险管理》程东跃20. 《融资租赁项目风险分析：知与行》李喆21. 《融资租赁风险控制》）胡阳、孙宗丰财税：22. 《融资租赁会计》王少勇23. 《融资租赁计价方法》李文华、王树春24. 《融资租赁的税收》法律：25. 《融资租赁法律实务》秦国勇26. 《融资租赁法律手册》张稚萍27. 《融资租赁登记与取回权》高圣平28. 《融资租赁运作实务与法律风险防范》李中华29. 《融资租赁合同纠纷》江必新30. 《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用》最高人民法院民事审判第二庭、奚晓明31. 《企业常用合同范本（租赁、融资租赁合同）》钟安惠32. 《中德融资租赁法律制度比较研究》胡晓媛33. 《融资租赁的监管》李鲁阳、张雪松34. 年度研究报告：35. 《中国融资租赁行业2015年度报告》中国融资租赁三十人论坛、零壹融资租赁研究中心36. 《中国融资租赁行业2014年度报告》中国融资租赁三十人论坛37. 《2014年中国融资租赁业发展报告》中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院38. 《中国融资租赁业年鉴（2013年卷）》(中国租赁蓝皮书) 杨海田等39. 《融资租赁蓝皮书：中国融资租赁业发展报告(2014～2015) 》李光荣,王力国外图书：40. 《租赁与资产融资——执业者的综合指南》克里斯布比耶41. 《设备租赁完全手册•交易商指引:格式、清单和工作表》理查·M.康提诺42. 《租赁资产组合管理：如何提高回报并控制风险》汤森·沃克43. 《租赁与资产融资：执业者的综合指南》汤森·沃克。
高教社高级财务会计(第四版)教学课件第8章 租 赁
三、租赁的作用、特点与分类
租赁的作用
➢ 解决资金短缺的困难 ➢ 减少资产陈旧的风险 ➢ 避免因通货膨胀而造成的损失
租赁的特点 ➢所有权与使用权相分离
融资和融物相结合 租金分期支付
南京审计大学
租赁的分类
1 按租赁 资产所 有权有 关的风 险和报 酬的归 属分类
融资租赁 经营租赁
融资租赁——是指实质上转 移了与资产所有权有关的几 乎全部风险和报酬的一种租 赁。资产的所有权最终可以 转移，也可以不转移。
南京审计大学
识别租赁
公司A、B、C在未来2年内，需要每天将货物从上海运送到北京。为此， 与货运公司分别签订了一份合同
公司A
• 合同规定了一架指定的飞机 • 公司A决定了飞机的飞行目的地和飞行时间，装
载多少货物。使用货运公司的机组人员。
公司B
• 合同没有指定的飞机
• 合同规定了运送货物的类型，以及交货与发货的 日期。使用货运公司的机组人员。
第一条标准，在租赁 期满时，租赁资产将 无代价转移所有权。
第二条标准，在租赁期满时，租赁资 产将有代价转移所有权。
但该代价非常低廉，远远低于该租赁资产 预期的公允价值，因此，在租赁开始日就 可以断定，承租人必将行使租赁资产的这 项廉价购买权。
在租 赁期 满时
如果租赁资产所有权发生了转移 如果租赁资产所有权没有发生转移
南京审计大学
（三）租赁的合并 企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份 包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会 计处理： （1）该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若 不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。 （2）该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价 或履行情况。 （3）该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。
融资租赁理论与实务第八讲融资租赁的租赁物ppt课件
（三）融资租赁物的范围
限定性 《企业会计准则第——租赁》中规定租赁物不涉及： （1）开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿
产等自然资源的租赁协议； （2）土地使用权的租赁协议； （3）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的
许可使用协议。 《融资租赁法（草案）》第二条规定：适用于融资租
赁交易的租赁物为机械设备等非消耗性动产，为个 人、家庭消费目的使用租赁物的不适用本法。
（1）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检 验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产。
（三）融资租赁物的范围
（2）飞机、汽车、船舶等各类交通工具。
（3）其他用于生产经营的资产；注（内部）：除本条第 （1）、（2）项所述资产外，适合作为租赁物的其他资产 是指：工业厂房、附着于不动产的其他设备（如电梯、空 调系统等），商业地产。不适合作为租赁物的资产是指： 消耗性原材料、国家特定管制物品（如金银、枪支弹药 等）、收费权（如高速公路、桥梁、隧道的收费权）、经 营权（如采矿权、酒店运营、出租车运营等）、其他权利 （如人身属性较强的著作权、商标权和时效属性较强的转 播权、播映权等）。
（一）融资租赁的租赁物的权属概述
2.租赁物所有权的归属
融资租赁租赁物的所有权，在融资租赁期限内 归出租人享有，融资租赁期限结束后，依据融资租 赁合同的约定确定其是归出租人还是承租人享有。 如果融资租赁合同没有约定融资租赁租赁物的所有 权归属，那么，依据《合同法》第250条有关融资租 赁租赁物所有权归属的规定，所有权归出租人享有。
对于融资租赁业务，融资租赁的租赁物 是指融资租赁合同的标的物，是融资租赁合 同当事人各方权利义务指向的对象。
（一）租赁物的定义
融资租赁合同中规定，出租人对融资租赁标的 物享有处分权，承租人对融资租赁标的物享有占有 权、使用权和收益权，融资租赁合同的效力和当事 人权利的实现与融资租赁的租赁物密切相关。因此， 融资租赁业务必须具有相应的租赁物，若没有融资 租赁物，依据《合同法》等法律规定，融资租赁合 同将被认定为无效融资租赁合同，融资租赁业务涉 及到的各方当事人无法获得相应的权利。
《高级财务管理学》教(学)案(2024)
根据投资性质，企业投资可分为固定资产投资、 证券投资、其他投资等。
03 企业投资的原则与决策程序
企业投资应遵循战略性原则、收益性原则、风险
性原则等，并按照项目立项、可行性研究、投资
决策、项目实施等程序进行。
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固定资产投资管理
1 2
固定资产投资的概念与特点
固定资产投资是指企业用于购置或建造固定资产 的投资，具有投资金额大、回收期长、风险较高 等特点。
02
财务管理基本理论
2024/1/30
7
财务管理的概念、目标和原则
财务管理的概念
财务管理是企业管理的重要组成 部分，主要关注资金的筹集、投 放、运营和分配等活动，旨在实 现企业价值最大化。
财务管理的目标
财务管理的目标包括利润最大化 、股东财富最大化、企业价值最 大化等，这些目标要求企业在风 险可控的前提下，通过合理的财 务决策实现。
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05
企业营运资金管理
2024/1/30
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企业营运资金概述
营运资金定义
营运资金是企业日常经营活动中用于维持正常运 转所需的资金，包括现金、有价证券、应收账款 和存货等。
营运资金管理目标
确保企业有足够的流动性以支付短期债务，同时 优化资金使用效率，降低财务风险。
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现金及有价证券管理
应收账款日常管理
建立应收账款台账，定期与客户核对 账目，及时催收逾期款项，确保资金 安全。
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存货管理
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存货采购策略
01
根据市场需求、价格波动和库存成本等因素，制定合理的采购
计划，优化采购批次和数量。
《高级财务管理》课程教学大纲
《高级财务管理》教学大纲1.课程中文名称（英文名称） :高级财务管理（Advanced financial management）.课程类别：□公共课程□学科基础课程□专业课程因其他2.课程性质：口必修课团选修课.课程总学时：34总学分：23.适用专业：财务管理.先修课程：财务管理、初级财务管理等。
一、课程简介高级财务管理是财务管理专业的基础课程，在学生系统学习了初级财务管理、中级财务管理的基础上，对财务管理具体问题展开深入的探讨，使学生能够比较全面地了解、掌握高级财务管理的基本理论、基本方法和基本技能，并使他们的财务理论知识与管理能力能够在《财务管理学》的基础上，提升到一个更高的层面。
二、课程教学目标通过本课程的学习，使学生全面、系统地把握财务管理知识体系，要求学生在熟练掌握上述内容的基础上，形成整体框架体系，在理论教学基础上，积极开展实践与案例教学，初步能够提出解决问题的方案。
了解中国资本市场的具体情况，及其特殊性，具备实务操作能力。
三、课程学时分配、教学内容与教学基本要求：第一章总论（2学时）教学内容：第一节财务管理的理论结构第二节财务管理假设第三节财务管理目标第四节财务管理课程体系第五节高级财务管理的内容与本书的结构安排第六节案例研究与分析：美的电器的财务管理目标教学基本要求：通过本章学习，掌握财务管理理论结构的概念和基本框架，理解财务管理假设的构成及其与高级财务管理的关系，掌握高级财务管理的基本内容。
第二章企业并购财务管理概述（4学时）教学内容：第一节企业并购概念第二节企业并购的动因和效应第三节企业并购的历史演讲第四节企业并购的财务问题第五节案例研究与分析：中集集团的并购扩张之路教学基本要求：重点掌握并购的形式与类型；理解并购的动因和效应，了解中外并购史。
第三章企业并购估价（6学时）教学内容:第一节并购目标公司的选择第二节目标公司价值评估的方法第三节贴现现金流量估价法第四节案例研究与分析：戴姆勒-奔驰与克莱斯勒合并的价值评估教学基本要求：熟悉如何选择并购目标公司，掌握每种评估目标公司价值方法的原理，掌握贴现现金流量的估值过程。
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自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念
《高财》租赁会计习题及答案【优质版】
租赁会计习题及答案一、单选题共10道1、A公司向B公司融资租赁设备,设备的成本为50万元,租期5年,经计算年租金为123 709元,租赁合同期满时,租赁资产退回出租人,承租方担保残值为5万元,则最低租赁付款额为( )元。
(A)668 545(B)618 545(C)623 709(D)500 000【答案】A2、下列各项中,不应计入初始直接费用的有( )。
(A)佣金(B)履约成本(C)差旅费(D)租赁合同的印花税【答案】B3、甲公司于2014年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为4年,设备价值为200万元,预计使用年限为12年。
租赁合同规定:第1年免租金,第2、3、4年的租金均为32万元,并于每年年初支付。
根据上述资料,2014年甲公司应确认的租金费用应为( )万元。
(A)0(B)24(C)32(D)50【答案】B4、融资租入固定资产的入账价值应该是( )。
(A)应付租赁款(B)评估确认价(C)应付租赁款加运杂费(D)租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者【答案】D5、对于下列融资租赁事项,出租人无需在财务报告中披露的内容是( )。
(A)未实现融资收益的余额(B)分配未实现融资收益所采用的方法(C)融资租赁资产的未担保余值(D)资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额【答案】C6、某企业外币业务采用发生日的即期利率核算。
本月从境外融资租入一台设备,融资租赁合同中规定的应付价款总额为5万美元。
取得该设备日的即期利率为1美元=6.84元人民币,设备运输中发生境内运输费用2万元、保险费用1万元,另发生安装调试费用1.8万元,则该融资租赁设备在租赁开始日的入账价值应为( )万元。
(A)39(B)38(C)36(D)34.2【答案】A7、某企业以融资租赁方式租入固定资产一台,应付融资租赁费为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁业务人员发生的差旅费用为2万元,该固定资产的租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,无残值。
高级财务会计教案DOC[1]
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《高级财务会计》课程教案
一、课程信息
课程学分：5学分
课时： 64课时
使用专业与班级：
二、教学设计
本课程实现教学目的与要求的教学方式：主要采用课堂讲授、案例讨论、习题课与课后网上级作业相结合的方式来完成。
评估方式：网上作业（考核）系统和实务操作测试（如所得税、企业合并、合并财务报表等）相结合
教学重点与难点：本课程教学重点是所得税会计、企业合并、合并财务报表、外币折算、非货币资产交换和债务重组；本课程难点是企业合并、合并财务报表、所得税会计和股份支付等。
其中所得税会计与中级财务会计课程少部分内容有重复交叉，其处理方法是中级财务会计主要简单阐述当期所得税费用的确定，本课程重点阐述资产负债表债务法下所得税的完整会计处理。
三、教学进度表
四、考核方式与比例
平时成绩（包括：课后作业、随堂测验、上课回答提问等）：40%期末考试（闭卷）： 60%
五、教案设计。
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❖ 如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法 知悉，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中， 租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租 人初始直接费用之和的折现率。
承租人对融资租赁的处理
❖ 2. 未确认融资费用的分摊 ❖ 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本
4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款现值，几乎相当 于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁 开始日的最低租赁付款现值，几乎相当于租赁开始日租赁资 产公允价值。
承租人在计算最低租赁付款现值时，⑴如果知悉出租人 的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现 率；⑵否则，应当采用租赁协议规定的利率为折现率；⑶如 果租赁内含利率和租赁协议规定的利率均无法知悉，应当采 用同期银行贷款利率为折现率。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人 才能使用。
承租人对融资租赁的处理 ❖ 1. 租赁期开始日时的处理 ❖ 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允
价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的 入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值 ，其差额作为未确认融资费用。 ❖ 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人 的租赁内含利率，则应当采用出租人的租赁内含利率作为 折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
承租人对融资租赁的处理
❖ 融资费用分摊率的选择也不同；未确认融资费用分摊率的 确定具体分为下列几种情况。
❖ (1) 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额 折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁 内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
❖ (2) 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且 以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率 作为未确认融资费用的分摊率。
金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期 应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方 法确认为当期融资费用。在先付租金(即每期期初等额支 付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息， 只需减少长期应付款，而不必确认当期融资费用。当在分 摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应 当采用实际利率法。 ❖ 在采用实际利率法的情况下，根据租赁开始日租赁资产和 负债的入账价值基础不同，
➢ 2、资产余值：指在租赁开始日估计的租赁期满时租赁资 产的公允价值。
➢ 3、担保余值：就承租人而言的担保余值：指承租人或与 其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言的担保余 值：指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租 人的第三方担保的资产余值。
➢ 4、未担保余值：指租赁资产余值中扣除就出租人而言的 担保余值以后的资产余值。
租赁会计
一、租赁的含义
1.《国际会计准则第17号—租赁》：指在一 个协定的期间内，出租人将某项资产的使用权让 与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。
2.我国2006年《企业会计准则21号—租赁》： 指在约定的时期内，出租人将资产使用权让与承 租人以获取租金的协议。
二、租赁的基本概念
➢ 1、租赁开始日：指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条 款作出承诺日中的较早者。 租赁期开始日：指承租人有权行使其使用租赁资产权 利的日期，表明租赁行为的开始。
➢ 7、租赁内含利率：指在租赁开始日,使最低租赁收款额的 现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出 租人的初始直接费用之和的折现率。
➢ 8、初始直接费用： 指承租人租赁谈判和签订租赁合同过 程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅 费、印花税等费用。
三、融资租赁的判断
• 满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1、租赁期届满时，租赁资产所有权将转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的买价预计
➢ 5、最低租赁付款额(minimum lease payments，简称MLP) 最低租赁付款额，是指在租赁期限内承租人应支付或可
能被要求支付的各种款项（不包括履约成本和或有租金）， 加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
如果合同没有规定优惠购买选择权，则：
MLP＝各期租金＋承租人担保余值
将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开 始日是就可以合理确定承租人将行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，单租赁期占租赁资产使用 寿命的大部分（≥75%）。 • ※如果租赁资产是旧资产，租赁前已使用年限超过自全新
时起算的可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适 用。
例：
某项租赁设备全新时可使用年限为10 年，已经使用了 3 年，从第4 年开始租出，租赁年，租赁期占使用寿命85.7%
(6 年/7 年)，符合第3 条标准，因此，该项租赁应当归类 为融资租赁；如果从第4 年开始，租赁期为3 年，租赁期占 使用寿命的42.9%，则不符合第3 条标准，因此该项租赁不 应认定为融资租赁(假定也不符合其他判断标准)。假如该项 设备已经使用了8 年，从第9 年开始租赁，租赁期为2 年， 此时，该设备使用寿命为2 年，虽然租赁期为使用寿命的 100%(2年/2 年)，但由于在租赁前该设备的已使用年限超过 了可使用年限(10 年)的75%(8 年/10 年=80%>75%)，因此， 也不能采用第3 条标准来判断租赁的分类。
如果合同规定有优惠购买选择权，则：
MLP＝各期租金＋承租人担保余值＋优惠购买价格
➢ 6、最低租赁收款额(minimum lease receipts，简称MLR) 最低租赁收款额，是指最低租赁付款额加上与承租人和
出租人均无关系、但在财务上有能力担保的第三方对出租 人担保的资产余值。
MLR＝MLP＋无关第三方的担保余值