告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
延迟办理产权证违约诉状范文
延迟办理产权证违约诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[男/女]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[开发商公司名称]，住所地：[公司注册地址]法定代表人：[法人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]案由：商品房销售合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告向原告支付延迟办理房屋产权证的违约金，共计[X]元（违约金以购房款[购房款金额]为基数，按照合同约定的[具体违约比率]计算，自合同约定的办理产权证日期[约定日期]起至实际能够办理产权证之日[实际可办理日期]止，暂计算至起诉之日）。
2. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。
事实和理由。
法官大人，您可得给咱评评理啊！咱老百姓买套房子不容易，这就跟娶媳妇似的，得慎之又慎。
我呢，千挑万选，选中了被告开发的[楼盘名称]的房子。
当时就想着，这大开发商，肯定靠谱啊，咱就开开心心地签了购房合同。
合同里白纸黑字写得明明白白的，啥时候交房，啥时候办理产权证，都规定得清清楚楚。
我就按照合同要求，按时交了房款，盼星星盼月亮地等着交房，好不容易交房了，我就等着产权证下来呢。
这产权证可重要了，就像房子的身份证一样，没它，我这心里总觉得不踏实。
可是呢，被告就像个不靠谱的伙伴，说好的办理产权证的时间，就这么过去了，一点动静都没有。
我一开始还很耐心地去问，被告那边就各种推脱，今天说这个手续没办好，明天说那个部门没盖章，反正就是各种理由。
我就想啊，这就像你答应别人一件事，结果到时候各种找借口，这哪行呢？我按照合同履行了我的义务，按时交了钱，房子也交了，为啥产权证就不能按时办下来呢？这给我带来了好多麻烦。
我想把房子卖了换个大一点的房子，可是没产权证不好卖；我想拿房子去抵押做个小生意，也因为没产权证办不了。
这就像我买了个高级手机，结果告诉我不能用各种功能一样，太坑人了。
我仔细研究了购房合同，上面明确规定了延迟办理产权证是要给违约金的。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状起诉状原告：张三被告：某房地产开发公司案由：逾期办理房产证尊敬的法院：本案原告张三，现就逾期办理房产证一事，依法向贵院提起诉讼，并详细陈述以下事实和理由，请求贵院依法判决。
一、案件基本情况1. 原告张三是位于某市某区某小区的房屋买受人，身份证号码为123456789012345678。
2. 被告某房地产开发公司是该小区的房地产开发商，法定代表人为李四，公司注册号为12345678。
二、事实经过1. 2018年5月1日，原告与被告签订了购房合同，购买了该小区的一套房产，合同编号为123456789。
2. 合同约定，被告应在购房款支付完毕后的60天内办理房产证手续，并将房产证交付给原告。
3. 原告按合同约定，在2018年6月30日前完成了全部购房款的支付。
4. 然而，截至目前，已经过去了超过一年的时间，被告仍未办理房产证手续，也未向原告交付房产证。
5. 原告多次与被告沟通，要求办理房产证手续，但被告一直以各种理由拖延，严重侵犯了原告的合法权益。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。
当事人不履行自己的义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”2. 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“不动产登记机构应当自收到申请之日起三十日内，作出准予登记或者不予登记的决定，并通知申请人。
”3. 《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“不动产权证书是证明权利人对不动产享有权利的凭证。
”4. 根据相关法律法规，被告应当按照约定的时间办理房产证手续，并将房产证交付给原告。
四、诉讼请求1. 判决被告立即办理房产证手续，将房产证交付给原告。
2. 被告应当承担诉讼费用。
五、证据清单1. 购房合同及付款凭证2. 与被告的沟通记录3. 相关法律法规的规定六、其他事项1. 本案属于民事纠纷范畴，案情清晰，证据充分，请求贵院公正、公平地审理本案。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文尊敬的[受理举报部门名称]：您好！我今天必须得跟您唠唠我们小区开发商那档子糟心事，他们就像个耍赖皮的小孩，拖着不给我们办房产证，可把我们业主们坑苦了。
我是[小区名称]的业主，您知道吗？买房子对我们来说那可是天大的事儿，几乎把全家的积蓄都搭进去了。
当初买房的时候，开发商那可是拍着胸脯保证，各种承诺就像不要钱似的往外冒，说什么交房后肯定会按时给我们办房产证，让我们就放一百个心。
我们就这么傻乎乎地信了，谁让咱是真心想有个安稳的家呢。
结果呢？现在房子都交房好久了，这房产证就像被开发商给藏起来了一样，一点动静都没有。
我们业主们都着急啊，就像热锅上的蚂蚁。
这房产证就好比房子的身份证，没有它，我们心里总是不踏实。
我们去问开发商，您猜他们怎么着？今天推明天，明天推后天，一会儿说手续还在办理当中，一会儿又说相关部门那边有点问题。
这借口就像那变戏法似的，一个接一个，可就是没个准信儿。
我就寻思啊，这开发商是不是把我们的事儿给忘到九霄云外去了？还是说他们有什么不可告人的小秘密？这房产证办不下来，可给我们带来了一堆麻烦事儿。
比如说，有些业主想把房子转手卖掉，可没有房产证，这房子就像个没名分的孩子，谁愿意接手啊？还有些业主想把户口迁到这儿来，就因为没房产证，也只能干瞪眼。
这可都是我们实实在在的生活需求啊，开发商怎么就不能体谅一下呢？我觉得开发商这样的做法实在是太不地道了，这就像是答应了给人礼物，结果到了该给的时候，却把礼物藏起来，还假装不知道这回事儿。
我们业主们的权益可不能就这么被忽视了。
所以，我希望你们能好好管管这事儿，让开发商赶紧给我们把房产证办下来。
我们也不想整天为了这事儿愁眉苦脸的，就想安心地住在自己的房子里，过安稳的日子。
感谢您在百忙之中听我唠叨这些，希望您能尽快处理这个问题，还我们业主一个公道。
举报人：[你的姓名] [日期]。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文# 举报信：开发商不办房产证。
尊敬的[受理举报部门名称]：你们好啊！我今天是来吐槽加举报咱们这儿[开发商名称]开发商的，这事儿可把我气得不轻。
我在[具体购房日期]的时候，满心欢喜地在[小区名称]买了一套房子，想着这下可算是有个安稳的窝了。
我那可是按照合同，该交的钱一分没少交啊，贷款也批下来按时还着，就盼着房产证能早点拿到手呢。
结果呢，这左等右等，等得我花儿都谢了，房产证连个影子都没有。
您知道这房产证对我们业主来说意味着什么吗？那可是我们在这个城市扎根的重要凭证啊。
没有房产证，我就感觉自己像个租房客一样不踏实。
我想把户口迁过来，不行；想把房子做个抵押换点钱去做个小生意，没门儿；就连孩子上学，人家学校一看没有房产证，都有点犹豫。
这开发商倒好，就像完全没这回事儿一样。
我也不是没找过他们。
我三番五次地去他们售楼处，那售楼处的工作人员刚开始还敷衍我，说什么“快了快了，再等等”。
这一等就是大半年，后来我再去，他们就开始互相推诿，这个说找那个部门，那个说归这个管，我就像个皮球一样被他们踢来踢去。
我感觉我不是去寻求解决办法的业主，倒像是个麻烦，让他们避之不及。
我也和其他业主交流过，发现不是我一个人有这遭遇啊。
我们整个小区好多业主都没拿到房产证呢。
这肯定不是我们业主的问题，我们合同签得清清楚楚，钱也交得明明白白。
我就琢磨着，这开发商是不是有什么猫腻啊？是不是把我们交的钱挪作他用了，所以才办不了房产证？还是他们在土地手续或者建设手续上有啥违规的地方？这我们业主可就蒙在鼓里了。
我们买房子不容易啊，都是辛辛苦苦攒的钱，有的还背负着几十年的贷款。
开发商这么拖着不办房产证，实在是太不负责任了。
所以我希望你们能好好管管这事儿，给我们业主一个说法，让开发商赶紧把房产证给我们办下来。
我们就想踏踏实实过日子，不想整天为这事儿提心吊胆的。
谢谢你们啦，希望能早日听到好消息。
举报人：[你的姓名]联系电话：[你的电话]日期：[具体日期]。
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(精选3篇)
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
……该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：********原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
依据合同商定及法律规定，被告的行为已构成违约，应支付原告违约金。
因此，特向贵院起诉，恳求依法维护原告的合法权益。
此致*市*区人民法院具状人：***********年***月***日迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇二)【合同标题】：迟延办理房产证违约金起诉状【摘要】：本合同为相关当事人之间就迟延办理房产证所产生的违约金事宜协商订立的一份合同。
不办理房屋产权证起诉书
不办理房屋产权证起诉书不办理房屋产权证起诉书(通用3篇)不办理房屋产权证起诉书篇1原告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
被告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原、被告双方于__年__月__日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__年__月__日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__年__月__日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__法院具状人：____年__月__日不办理房屋产权证起诉书篇2抵押人(以下简称甲方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__抵押权人(以下简称乙方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。
该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)，房屋用途为__;该房屋平面图见本合同附件一、该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状起诉状原告：张三被告：某房地产开发公司案由：逾期办理房产证尊敬的法院：我是原告张三，现就被告某房地产开发公司逾期办理房产证一事，向贵院提起起诉，并陈述以下事实和理由：一、事实经过2018年3月，我与被告某房地产开发公司签订了购房合同，购买了位于某某小区的一套房产。
合同约定，被告应在房款支付完毕后的90天内办理房产证手续，并交付给我。
然而，自房款支付完毕之日起已经过去了一年多的时间，被告仍未履行办理房产证的义务。
我多次与被告联系催促办理，但被告以各种理由推脱责任，对我合法权益置之不理。
二、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条的规定，合同的订立、履行、变更、转让或者终止应当遵循公平原则。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十四条的规定，不动产权利证书是房地产权利的法定证明。
根据上述法律规定，被告应当按照合同约定的期限办理房产证手续，以保障我作为购房人的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，我作为原告，请求贵院依法判决如下：1. 判决被告立即履行合同义务，办理房产证手续，并在10日内交付给我；2. 被告承担本案的诉讼费用。
四、证据列表1. 购房合同原件及复印件；2. 房款支付凭证；3. 与被告的书面沟通记录；4. 其他相关证明材料。
五、代理人及联系方式本案委托本人为原告的法定代理人，特此声明。
联系方式：姓名：张三电话：XXX-XXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号六、陈述事实与理由本起案件中，我作为购房人已履行了支付房款的义务，而被告却未按照合同约定的期限办理房产证手续。
被告的行为严重侵犯了我作为购房人的合法权益，造成了我无法享有合法的房地产权利。
我多次与被告沟通催促办理，但被告以各种理由推脱责任，对我的合法权益置之不理。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的相关规定，被告应当按照合同约定的期限办理房产证手续，以保障我作为购房人的合法权益。
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书原告：，性别：，民族：，出生：年月日身份证号码：住址：xxxx 小区）号楼单元室电话：被告：xxx 房地产开发有限公司注册地址：xx市xx区xx 路xx 号法定代表人：电话：诉讼请求：1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]
![房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/b85cede677a20029bd64783e0912a21615797f43.png)
房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]第一篇：房产开发商不办理产权证起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用，房产开发商不办理产权证起诉状。
事实与理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住，范文《房产开发商不办理产权证起诉状》。
2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致北京市XX区人民法院具状人年月日第二篇：房产开发商不办理产权证起诉状房产开发商不办理产权证起诉状-民事起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
延期办房产证诉讼书（5篇可选）
延期办房产证诉讼书（5篇可选）第一篇：延期办房产证诉讼书民事诉讼书原告：姓名：，性别：，民族：，年月出生，籍贯：，现住。
被告：***房地产开发有限责任公司，法人代表：***，职务：总经理营业地址：诉讼事项：合同违约赔偿。
诉讼请求：1、判令被告将办理房产证有关资料报产权登记机关备案，并支付原告违约金元。
2、诉讼费和其他费用由被告承担。
事实与理由：原告于年月日与签订商品房购房合同（合同编号），购买被告在第一城销售的面积为㎡商品房一套，价款元，面积为㎡车库或储藏间一间，价款元，总价款合计元。
原告按合同要求已于年月日向被告全部付清。
并于年月日交纳后期费用元（包括契税、公共维修基金、测绘费、房产证工本费、印花税等），办理了房屋交接手续，经多次催办房产证至今未能办理。
根据原告与被告签订的商品房购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。
为了维护原告的合法权益，维护法律尊严，维护市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少之规定，特向**县人民法院提起诉讼，希望人民法院为人民做主，给一个公正的判决。
此致***人民法院具状人：年月日（附证材:商品房买卖合同、缴款收据、交房费用清单、楼宇交接书复印件）1第二篇：延期办房产证诉讼书[小编推荐]民事诉讼书原告：姓名：，性别：，民族：，年月出生，籍贯：，现住。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文尊敬的[受理举报部门名称]：你们好！我得跟你们好好唠唠我碰上的这个糟心事。
我是[小区名称]的业主，就那个[具体地址]的房子，这房子买得可真是让我闹心啊。
我满心欢喜地把房子买了，想着终于有个自己的小窝了，钱也交了，贷款也在老老实实还着，可这房产证就像被开发商藏起来的宝贝似的，一直不见踪影。
这就好比我买了个超级贵的蛋糕，钱付了，蛋糕也吃了，可就是不给我小票，心里总是不踏实啊。
我去找开发商问，他们今天推明天，明天推后天，一会儿说在办手续呢，一会儿又说材料有问题。
这就像个皮球一样，把我踢来踢去。
我就纳闷了，我们业主的钱都交齐了，你们开发商该办的事咋就不好好办呢？这房产证可是房子的“身份证”啊，没有它，我感觉我这房子就像个没户口的孩子，我这心里能踏实吗？咱说句实在话，我买这房子不容易啊，可能是我辛辛苦苦攒了大半辈子的钱，还跟亲戚朋友借了不少，才凑够的首付。
每个月的房贷就像一座大山压着我，可我从来都没拖欠过。
我这么听话地履行我的义务，开发商怎么就不能履行他们的义务呢？这不是欺负老实人嘛！而且啊，没有房产证，这房子在很多方面都不方便。
想把房子卖了换个更好的地方都不行，孩子上学想按片区划分也麻烦，感觉就像被绑住了手脚一样。
这开发商倒好，跟没事人似的，继续盖新楼盘赚钱，就不管我们这些老业主的死活了。
我也不是那种无理取闹的人，如果是合理的等待时间，我能理解。
但这都过了合同上约定的办理房产证的时间好久了，这就不是个事儿了啊。
所以我只能向你们举报了，希望你们能好好管管这个开发商，让他们赶紧把我们的房产证办下来。
不然，我这心啊，就一直悬在半空落不了地。
谢谢你们啦，希望能早日解决这个问题，让我能安心过日子。
举报人：[你的姓名] 联系方式：[你的电话] 日期：[具体日期]。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状法院名称：XXX人民法院原告：XXX（姓名）、XXX（身份证号码）、XXX（联系地址）被告：XXX房地产开发公司案由：逾期办理房产证起诉状尊敬的法院：原告XXX，系某小区的购房者，向贵院提起逾期办理房产证的诉讼，现将有关情况详细陈述如下：一、案情概述原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《商品房买卖合同》，购买了位于XXXX小区的一套房产，合同约定双方在交付房屋后三个月内办理房产证手续。
然而，至今已超过约定期限，被告仍未履行办理房产证的义务，严重侵害了原告的合法权益。
二、事实与理由1. 原告已按照合同约定的时间付清了全部购房款项，并按时接受了房屋交付。
2. 根据相关法律法规，购房者享有按时办理房产证的权利，被告有义务按时办理。
3. 原告多次与被告联系，要求办理房产证手续，但被告以各种理由拖延办理，并未提供合理的解释。
4. 由于房产证未办理，原告无法享受到合法的产权保护，给其正常生活和工作带来了极大的不便和损失。
5. 根据相关法律规定，被告逾期未办理房产证，应承担违约责任，并赔偿原告因此遭受的一切损失。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求贵院判决如下：1. 要求被告立即履行合同义务，按照约定时间办理房产证手续。
2. 要求被告支付违约金，以补偿原告因无法享受产权保护而遭受的损失。
3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据目录1. 购房合同及其附件复印件。
2. 原告与被告之间的书面往来函件复印件。
3. 与本案相关的其他证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十三条：合同当事人应当按照约定履行自己的义务。
2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十八条：房地产权证书应当在办理不动产登记申请后三十个工作日内发放。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条：当事人对合同的履行、变更或者解除发生争议，可以向人民法院提起诉讼。
六、诉讼费用本案的诉讼费用由被告承担。
七、代理人及联系方式原告特委托本律师事务所为其提供法律援助，并授权本所律师代为处理本案。
投诉房地产开发商不办房产证的范文
投诉房地产开发商不办房产证的范文尊敬的[受理投诉部门名称]：你们好！我是[小区名称][具体房号]的业主，今天我可是带着一肚子的苦水和委屈来向你们投诉[开发商名称]这个“不靠谱大侠”的。
当初买房子的时候，那销售把这个房子夸得就像天上掉下来的仙境一样，我满心欢喜地交了钱，就盼着能早日住进自己的小窝，再拿到那个代表房子“身份证”的房产证，这心里才踏实。
结果呢？现在房子都住进去好久了，这房产证就像被开发商藏起来跟我玩捉迷藏似的，怎么都不见踪影。
我就想问问开发商，您这是咋想的呀？我买房子的钱可是一分不少地给您了，您这光给我房子不给证，就好像卖给我一辆车，只给了车，却把车钥匙扣下了一样，这算怎么回事呢？我这房产证办不下来，心里就老是悬着。
您说我这房子住着，万一有点啥事儿，没证我都感觉自己像个“黑户”似的，心里能踏实吗？我也试着去和开发商沟通这个事儿。
第一次去的时候，他们就跟我说什么手续还在办理中，让我再等等，还说很快就好。
行，我等，毕竟办个证可能是有点复杂。
可是这一等就是好几个月啊，再去问的时候，他们就开始各种推脱，一会儿说这个部门的文件没下来，一会儿又说那个环节出了点小问题。
这就好比我在等一个快递，每次问都说在路上了，结果就是一直不到，您说我能不着急吗？我知道办理房产证可能需要经过很多程序，但是这也不是您一直拖着不给办的理由啊。
我看其他小区，人家怎么就能按时把房产证交到业主手里呢？难道就我们这个小区特殊？还是说开发商您就故意为难我们这些小业主呢？我现在就希望开发商能尽快把房产证的事情给解决了。
给我一个明确的时间表，告诉我到底什么时候能拿到证。
如果是有什么困难，也别瞒着我们业主，大家一起想办法解决嘛。
毕竟这房产证对我们来说太重要了，它关系到我们的房子能不能合法地进行交易、抵押，还有孩子上学的户口问题等等。
希望[受理投诉部门名称]能够帮我们这些小业主主持公道，督促开发商尽快办理房产证，让我们能早日安心。
要是再这么拖下去，我这小心脏可真受不了啦。
投诉房地产开发商不办房产证的范文
投诉房地产开发商不办房产证的范文尊敬的[相关部门名称]：你们好啊！我今天可得好好跟你们唠唠这个让我头疼不已的事儿，就是关于[开发商名称]不给办房产证的问题。
我当初买房子的时候，那可真是满心欢喜啊。
想着终于要有自己的小窝了，就像找到了一个属于自己的小城堡一样。
开发商当时说得那叫一个好听，感觉就像给我描绘了一幅超级美好的生活画卷，我毫不犹豫地就把钱交了，就等着住进新房，然后拿着房产证，心里才踏实。
可现在呢？房子都住进去好久了，这房产证就像被开发商给“藏起来”了一样，一点动静都没有。
我每次去问开发商，他们就开始各种推脱。
今天说什么手续还在办理中，明天又说相关部门审批慢。
我就纳闷儿了，这到底是咋回事儿啊？难道这房产证是被他们忘在哪个角落里了吗？我这心里就像堵了一块大石头似的。
没有房产证，我这心里总是不踏实。
就好比我买了个超级珍贵的宝贝，但是没有一个能证明它是我的证书一样。
而且，这房产证办不下来，对我以后也有好多麻烦事儿呢。
比如说我想把房子转手卖了，没有证谁会买啊？这就像我想卖一个没有说明书的高科技产品一样，别人肯定不敢要啊。
再比如说，我要是想拿房子去做个抵押啥的，也不行啊，这不是耽误我好多事儿嘛。
我觉得开发商这么拖着不办房产证，肯定是不对的。
我交了钱，买了房子，按照规定他们就应该给我把证办下来啊。
这就像我在餐厅点了菜，付了钱，厨师就得把菜给我端上来一样简单的道理嘛。
我希望相关部门能够帮帮我，去督促一下这个开发商，让他们赶紧把房产证的事儿给我解决了。
我可不想整天为了这个事儿愁眉苦脸的，我还想开开心心地住在我的小窝里，拿着房产证安心过日子呢。
谢谢你们啦，希望能尽快听到好消息哦！投诉人：[你的姓名][日期]。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文尊敬的[受理举报的部门名称]：你们好！我今天必须得跟你们唠唠我们小区这开发商，简直就是个“办证小迷糊”，到现在都不给我们办房产证，可把我们这些业主坑惨了。
我是[小区名称]的业主，咱们辛辛苦苦攒钱买个房子，就盼着能有个房产证，那可是房子的“身份证”啊。
买房子的时候，开发商说得那叫一个好听，就跟卖大力丸的似的，胸脯拍得震天响，保证啥时候一定把房产证妥妥地给我们办下来。
我们业主一听，那行啊，就满心欢喜地交钱、拿钥匙、装修，美滋滋地住进去了。
可谁知道呢，这入住都过去[具体时长]了，房产证就像那被外星人绑架了一样，连个影儿都没有。
我们去问开发商，他们今天推明天，明天推后天，就跟挤牙膏似的，每次给个理由都不一样。
一会儿说什么资料还在整理呢，一会儿又说跟相关部门有点手续上的小问题，反正就是没个准信儿。
我就寻思啊，这办个证能有多难？我们业主按照合同把钱交得一分不少，各种税费也都交了，怎么到他们这儿就卡壳了呢？这房产证办不下来，我们心里就不踏实啊。
这房子就像个没名分的孩子似的，我们住着都觉得缺点啥。
而且，这对我们业主的权益影响可大了去了。
比如说，我们想把房子转手卖了，没房产证谁敢买啊？想拿房子去抵押贷款，银行也不认啊。
这不是耽误我们的大事儿嘛。
更可气的是，我们发现这开发商好像一点都不着急，就跟没事儿人似的。
我们业主可是心急如焚啊，这就好比我们买了个宝贝，结果卖家一直拖着不给我们开个正规的证明，我们这心里能舒坦吗？所以啊，我恳请你们相关部门能好好管管这事儿。
去查查这开发商到底是怎么回事儿，是真有难处，还是故意拖着我们业主。
要是他们有啥违规操作，一定要让他们赶紧改正，把我们的房产证给办下来。
我们业主的要求也不高，就是想要属于自己房子的合法证明，能安安心心地住在自己的家里。
希望你们能重视这个问题，早日给我们一个满意的答复。
[举报人姓名] [联系电话] [日期]。
投诉房地产开发商不办房产证的范文
投诉房地产开发商不办房产证的范文尊敬的[相关部门名称]：您好！我是[姓名]，今天我要实名投诉[房地产开发商名称]，这开发商就像个调皮捣蛋的小鬼，一直拖着不给我们办房产证，可把我们业主给愁坏了。
想当初，我们买房子的时候，那可是把自己辛辛苦苦攒了大半辈子的钱都掏出来了，就像把自己的全部身家性命都押在了这个房子上。
开发商当时说得那叫一个好听，什么都给我们承诺得妥妥当当的，就差没把星星月亮摘下来送给我们了。
我们满心欢喜地以为很快就能拿到房产证，这房产证就像是房子的“身份证”一样重要啊，没有它，我们心里总是不踏实。
结果呢？房子都交付了这么久了，这房产证就像被开发商给藏起来了似的，一点动静都没有。
我们业主们呢，就像热锅上的蚂蚁，急得团团转。
我们去找开发商询问情况，他们就开始各种推诿、扯皮。
今天说手续还在办理中，让我们再等等；明天又说什么资料不齐，得再准备准备。
这就好比一个人答应给你一件宝贝，结果你天天盼着，他却总是找各种借口不给你，您说气人不？我们业主也不是不讲道理的人啊。
如果是有什么正当的困难或者合理的流程，您给我们解释清楚了，我们也能理解。
可这开发商的态度就很有问题，感觉就是在敷衍我们。
我们花钱买了房子，办理房产证不应该是他们的分内之事吗？怎么现在搞得像是我们在求着他们办事一样呢？这房产证办不下来，对我们业主的影响可大了去了。
我们想把房子卖了换个更好的居住环境都不行，因为没有房产证，谁会买啊？就像一个人没有身份证，出门都不方便一样。
而且我们心里总是悬着一块大石头，担心房子会不会有什么其他的问题。
这日子过得那叫一个糟心啊。
所以，我恳请相关部门能够出面管一管这个事情。
让开发商给我们一个明确的说法，到底什么时候能够把房产证办下来。
如果他们是有什么违规操作或者故意拖延，也希望相关部门能够按照规定好好处罚他们，给我们业主一个公道。
我们业主们真的是很无奈才来投诉的，希望能够早日解决这个问题，让我们能够安心地住在自己的房子里。
迟延办理房本起诉状
迟延办理房本起诉状尊敬的法官：我是原告XXX，特向法院提起迟延办理房本的起诉，请您审理并给予公正的判决。
一、案情概述我于XXXX年在某楼盘购买了一套位于XX市XX区XX街XX号的房产，并与开发商签订了购房合同。
合同约定，我在支付了房款的前提下，开发商应在XXXX年X月X日之前办理相关手续，并交付房产买卖合同及房产证等相关产权证件。
然而，虽然我已按时支付了房款，但是开发商至今未能履行办理房本的义务，造成了我无法正常享有房产的权益。
为了维护自身合法权益，我不得不申请办理房本手续并提起诉讼。
二、迟延办理房本的影响1.权益受损：由于缺乏房本，我无法正常办理贷款或转让房产，导致我的资金周转受限，且无法将房产作为财产的有效担保。
2.买卖风险增加：在房产买卖交易中，房本是证明产权归属的重要法律凭证。
缺乏房本，使得交易双方无法确保产权的合法性，从而增加了交易风险。
3.法律纠纷增多：在我无法办理房本的情况下，我无法完全享有房产的所有权，这给我带来了潜在的法律纠纷风险，可能面临被迫迁出或被他人侵占房产等问题。
三、迟延办理房本的原因我对开发商迟延办理房本的行为感到遗憾，但根据我所了解，可能存在以下几个原因：1.不良管理：开发商在项目管理、资金安排等方面存在不足，导致了后续房本办理环节的滞后。
2.产权纠纷：房屋的产权归属可能涉及到其他纠纷，例如与前任业主之间的产权纠纷，这也可能导致房本办理的迟缓。
3.违约行为：开发商可能存在故意推迟办理房本的行为，以此谋取其他利益或逃避相关责任。
四、法律依据根据中华人民共和国《合同法》第二十一条、第四十一条的规定，合同的当事人应当按照约定履行自己的义务。
同时，根据《物权法》第四十八条、第五十二条的规定，房产交易应当及时办理登记手续，确保权益合法化。
基于以上法律依据，我认为开发商应当承担迟延办理房本的责任，并赔偿我因此而受到的损失。
五、请求判决1.判决责令被告立即履行合同约定，办理房本手续，并在合理期限内将房本等相关产权证件交予我；2.判决被告赔偿我因缺乏房本而造成的经济损失，包括但不限于无法办理贷款、资金周转受阻等方面的损失；3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。
投诉房地产开发商不办房产证的范文
投诉房地产开发商不办房产证的范文尊敬的[受理投诉的部门名称]：你们好！我是[姓名]，今天我必须得跟你们好好唠唠我遭遇的这个糟心事，就关于[开发商名称]不给办房产证这档子事儿。
我满心欢喜地买了他们开发的房子，那可真是掏空了好多年的积蓄啊，就像把自己的家底儿都押在这房子上了。
想着等房产证一到手，这心里就踏实了，咱也是有房本的人了，结果呢？这开发商就跟把这事儿给忘了似的。
从交房到现在，时间就像小火箭一样“嗖”地过去了，可房产证连个影儿都没有。
我就像热锅上的蚂蚁，急得不行。
我去找开发商问这到底是咋回事儿，他们一会儿说这个资料没齐，一会儿又说那个手续还在办，就这么来回推诿，把我当皮球一样踢来踢去。
我感觉自己就像个傻子一样被他们耍得团团转。
我就寻思啊，这办房产证不就应该是他们开发商该干的事儿吗？就像厨师做饭得给人上菜一样，天经地义啊。
我们业主可是按照合同办事，钱一分没少给，贷款也是按时还着，咋到了他们这儿，这么重要的事儿就这么拖着呢？这房产证办不下来，我这心里总是不踏实，感觉这房子都不像自己的。
就好比我买了个大宝贝，结果没有个能证明这宝贝是我的凭证，多闹心啊。
而且啊，这房产证办不下来，还影响我好多事儿呢。
比如说我想把房子过户给我爸妈，这没证可不行；还有我想拿房子去做个抵押啥的，也办不了。
这就像我手里拿着一把钥匙，却开不了那些本应该能开的门，多憋屈啊。
我希望有关部门能好好管管这个开发商，让他们赶紧把房产证给我们业主办下来。
要是再这么拖下去，我们这些业主可真的要被折磨疯了。
这就像我们在黑暗里等光明，等得花儿都谢了，心也凉了。
希望能早日看到开发商积极解决问题，给我们一个满意的答复，让我们能早点拿到属于自己的房产证。
此致。
敬礼！投诉人：[姓名] [日期]。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状起诉状原告：张三被告：某某房产开发有限公司案由：逾期办理房产证尊敬的法院：本案原告张三，现就某某房产开发有限公司逾期办理房产证一事，依法向贵院提起诉讼，并就此向贵院提出以下事实和理由，恳请贵院依法审理、判决。
一、事实经过某某房产开发有限公司（以下简称被告）是一家在本地区从事房地产开发和销售的企业。
原告张三于2018年12月购买了被告公司在某某小区的一套房产，并于购房合同约定的期限内支付了全部购房款项。
根据购房合同，被告应在购房款项支付完成后60个工作日内办理房产证手续并交付给原告。
然而，自购房款项支付完成之日起至今已超过了约定的办理期限，被告至今未能履行其办理房产证的义务，给原告造成了重大的经济损失和精神困扰。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人应当按照约定的期限履行义务。
没有约定期限或者约定不明确的，可以随时履行，但是不得给对方造成损失。
”2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条规定：“不动产登记机构应当自受理之日起20个工作日内，对符合法定条件的申请办理登记。
”三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，原告张三向贵院提出以下诉讼请求：1. 判决被告某某房产开发有限公司立即办理房产证手续，并在判决生效后的10个工作日内将房产证交付给原告。
2. 被告某某房产开发有限公司应承担迟延履行的违约责任，赔偿原告因此所遭受的经济损失，包括但不限于逾期办理房产证所导致的利息损失、律师费用等，共计人民币XX元。
3. 其他与本案有关的损失和费用由被告承担。
四、证据原告提供以下证据支持其诉讼请求：1. 购房合同：包括购房款支付凭证、合同约定的办理房产证期限等。
2. 交涉函件：原告向被告发出的催办办理房产证的函件及被告的回复函件。
3. 证人证言：原告将提供相关证人作证，证明被告逾期办理房产证的事实。
五、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用。
六、陈述事项1. 原告特此声明，本诉讼请求并未与其他法院或仲裁机构提起的诉讼请求重复。
举报信(开发商不办理房产过户、违法设立抵押、根本违约)
举报信尊敬的xx领导：您好！感谢您百忙之中抽空阅读我的来信，烦扰之处，还请见谅。
今日致信意在向您举报xxxx房地产有限公司（以下简称xx房地产），违反房屋买卖合同约定，存在不履行合同义务办理房屋产权过户登记手续、在归属本人合法所有的商品铺面房产上设立抵押权等违约行为，尤其是将我合法房产抵押给第三人的做法，已经构成根本违约。
被举报人xx房地产的所作所为不仅侵害本人合法权益，而且将我们普通老百姓在购房上倾注的半生心血弃如敝履，毫无社会责任感和道德底线，实非良心之举。
恳请上级部门领导对此事予以重视，依法严肃处理。
现将事情的基本经过简要概括如下：本人于2020年1月20日与xx房地产签订了《商品房买卖认购协议书》，认购了被举报人开发的位于xx县“xxxx广场”2号楼123号铺，在开盘当天一次性付清了1393537元房款。
然而，xx房地产却在此后完全无视合同约定的内容，不仅迟迟不办理房屋产权手续，还在我毫不知情的情况下，将已经归属我合法所有的房产抵押给xx县农村商业银行。
2023年x月，我前往房管局查询后得知房产被设立了抵押，仅于一周后（即2023年11月）起诉至xx县人民法院，要求解除房屋买卖合同并将我交付的房款全数退还。
令我更意想不到的是，该案件主审法官却公然违背事实和法律，直接对未经查明的事实予以认定并作出判决，驳回我的诉讼请求，将我受到严重侵害的合法权益弃于不顾。
至此，我面对占据强势地位的xx房地产开发商的根本违约而束手无策，法院违背司法公正枉法裁判的做法让我求告无门，只能寄希望于通过信访渠道向上级领导反映情况。
被举报人xx房地产的违约行为有二：其一，不履行合同约定，迟迟不办理房产过户登记手续。
根据《民法典》第五百七十七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”被举报人迟迟不履行协议约定为我办理过户登记，属于单方违约行为，依法应当对我因其违约行为遭受的经济损失承担违约责任。
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开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书
原告：，性别：，民族：，
出生：年月日
身份证号码：
住址：xxxx 小区）号楼单元室
电话：
被告：xxx 房地产开发有限公司
注册地址：xx市xx区xx 路xx 号
法定代表人：电话：
诉讼请求：
1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；
2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买
卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
”
还有，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，即“买受人应在
下列期限届满取得房屋权属证书：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。
《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取外救措施或赔偿损失等违约的责任。
另外，“房产所有权证”或“不动产权证”迟迟不能办的问题，大多是因为开发商没有完成房屋验收备案、超规划批准面积建设、土地出让金没有补齐等原因造成的。
综上所述，被告至今未给原告办理齐全的“房产所有权证”或“不动产权证”，理应承担违约责任。
为维护原告的合法权利，现根据《民法通则》第111条、《合同法》第107条和《城市房地产管理法》第60条等法律之规定依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
xxx人民法院
具状人
年月日附：
1、本诉状副本一份；
2、原告身份证复印件一张；
3、购房发票复印件一张；
4、商品房买卖合同复印件一份。