38郫县云凌花乡优活田园小镇项目概念规划方案2010-76页
郫县绿地系统规划(2009-2020)
郫县绿地系统规划（2009——2020）第一章总则第1条为了促进郫县城市园林绿化事业发展，改善城市生态环境，美化城市，提高人民生活质量，增进人民身心健康，适应郫县城市未来发展需要，编制本规划。
第2条本规划是对郫县城市总体规划中绿地规划的补充与深化，是郫县园林绿地详细规划、设计和建设管理的指导性文件。
规划范围内任何单位和个人的建设活动，不得违背本规划的相关规定。
在规划区范围内从事一切规划管理和建设活动，均应执行本规划，并作为工程项目设计的依据。
第3条本规划成果包括文本、说明书和规划图纸，说明书和规划图纸是文本的技术支撑，文本是依法对规划区进行规划管理的法规性文件。
第4条本文本所确定的控制性指标和技术规定，是根据规划区性质和特点，并考虑适度弹性而指定的。
其他未涉及的指标和技术规定应符合国家、四川省及成都市的有关法律、规范及标准的规定。
第5条规划依据：1.《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）2.《中华人民共和国土地管理法》（修改）（2004年）3.《中华人民共和国森林法》（1984年）4.《中华人民共和国环境保护法》（1989年）5.国务院《城市绿化条例》（1992年）6.国务院《关于加强园林绿化建设的通知》（2001年）7.《全国生态环境保护纲要》（2000年）8.《全国生态环境建设规划》（1999年）9. 建设部《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》（2002年）10.建设部《城市规划编制办法》（2005年）11.建设部《关于加强城市生物多样性的通知》（2002年）12.《城市绿线管理办法》（2002年）13.住建部《城市园林绿化评价标准》（2010年）14.《关于开展生态功能区划工作的通知》（2002年）15.《四川省园林县城评选标准》（2006年）16.建设部《城市古树名木保护管理办法》（2000年）17.建设部《城市绿地分类标准》（2002年）18. 《四川省绿化条例》（2002年）19. 《四川省自然区保护条例》（修正）（2009年）20．《四川省城市园林绿化条例》（修改）（1997年）21. 《四川省政府关于加强城市绿化的意见》（2001年）22. 《成都市生态环境保护纲要》（2001年）23. 成都市环保局，成都环保院《成都市生态环境保护与建设规划（2003-2020年）》（2004年）24. 《成都市城市总体规划》（2003年）及其修编（2008年）25. 《成都市城市绿地系统规划（2003-2020年）》（2004年）26. 《成都市城市绿地系统规划补充修编（2008-2020年）》（2009年）27. 《成都市郫县总体规划（2007-2020）》（2008年）28. 《成都市郫县分区规划（2007-2020）》（2008年）29. 《郫县林业“十一五”发展规划》（2004年）30. 《郫县绿化总体规划》（2006年）31．郫县规划管理局《关于郫县分区规划的情况说明》（2010年）32．郫县规划局、林业园林局及其他相关部门提供的有关资料及发展计划第6条规划期限近、中期：2009-2015年远期：2016-2020年第7条规划范围与规模1.规划范围：建成区：现状面积共计33.72 km²，人口23.05万人。
慢生活的营造
慢生活的营造--新津县花源镇城市分区形态控制规划及新区城市设计李志刚慢，是一种节奏，是一种心态，更是一种生活方式。
讲求更快，更高，更强，更奢华的当今社会都市人越来越渴望漫步阳光，草地，感受自然，漫谈人生……慢的渴望，带来生活模式的转变，带来产业的兴起。
花源镇 -- 一个精致休闲主义慢生活的欧风小镇。
项目缘起花源镇位于成都市南郊，距成都市区20公里，距双流国际机场10公里，距新津县城11公里。
近年由于“全域成都”的战略构想和发展规划，成都市正在创造区域发展的新格局，通过“一区两带六走廊“的空间发展格局，推动城乡互动协调发展。
成都知名的休闲氛围，使”5＋2“的生活方式渐成中产阶层的时尚生活方式。
休闲旅游产品走过初期蓬勃发展阶段，正向更高的品质与价值内涵过渡。
其中，休闲地产及其郊区化发展，已成为成都市房地产市场发展的一大趋势。
随着大件路改扩建、成新快速通道以及成际铁路的开通，花源镇是成新经济带上的重要节点，是新津县对接双流和成都市区的门户。
对于打造“城南门户，水城新津“城市发展战略至关重要。
在充分了解城市休闲地产格局、特征和自身资源优势的基础上，规划命题是为花源镇”生态“ 、”运动休闲“、”宜居“的三大发展主题，寻找一个发展的契合点，来提升和优化自身资源，使整个花源镇的发展方向更具明确性。
理念的诞生因此业主要求梳理花源镇区内外信息，分析城镇发展的驱动机制，限制条件和发展目标，提出明确的风貌引导。
通过对新区空间资源要素和肌理分析，对整体风貌和空间形态提出引导和控制建议，并对选定核心重点地段进行修建性城市设计。
概念策划我们提出打造——西部“慢城”花源镇的规划概念，塑造一个精致休闲主义的慢生活欧风小镇，来接轨国际、接轨成都的“休闲生活“品质，释放自身发展的更大潜能。
通过大量的案例筛选和分析，从分析典型的欧陆小镇，深入剖析欧洲风情小镇特色的内部生活内容特征和外在空间要素特征，寻找塑造慢生活欧风小镇的关键要素。
郫县土地整治规划说明
郫县土地整治规划说明郫县土地整治规划说明（2021-20__ 年）郫县人民政府二〇二〇年八月目录第一章关于规划编制工作 .........................错误! ! 未定义书签。
一、规划背景 .................................错误! ! 未定义书签。
二、目的意义 .................................错误! ! 未定义书签。
三、任务来源 .................................错误! ! 未定义书签。
四、规划定位 .................................错误! ! 未定义书签。
五、规划范围 .................................错误! ! 未定义书签。
六、规划期限 .................................错误! ! 未定义书签。
七、规划编制方法 .............................错误! ! 未定义书签。
第二章上一轮规划实施评价 .......................一、上一轮土地整治规划实施目标 ............... 错误! ! 未定义书签。
二、上一轮土地整治规划实施情况 ............... 错误! ! 未定义书签。
三、上一轮土地整治规划实施成效 ............... 错误! ! 未定义书签。
四、上一轮土地整治规划实施中存在的问题 ....... 错误! ! 未定义书签。
五、上一轮土地整治规划实施结论与建议 ......... 错误! ! 未定义书签。
第三章规划编制的简要过程 ....................... 错误! ! 未定义书签。
一、准备阶段 ................................. 错误! ! 未定义书签。
二、调研阶段 ................................. 错误! ! 未定义书签。
成都神合策划-熊猫小镇项目概念方案提案(20100913)(汇报版)
❖ 本市人士：环保志愿者、熊猫爱好者、商 交通、舒心的环境、一流的服
务人士、休闲旅游人士（重要、主体）。 务、完善的生活配套。
二、项目SWOT分析
项目SWOT分析
二、项目SWOT分析
2.1项目S--W分析表
优势--（Strengths）
劣势--（Weaknesses）
成都国际知名度日益提升，对发展国际旅游 本案所处地域相对较偏远，交通道路
熊猫基地，成华区的标志物，以全世界之力打造的熊
区域人文 生态分析
猫生态园区，给成华区的绿化增添了与生俱来的优势。 东风渠丰富的水资源，灌溉了万亩良田，养育了千年 文明。成华区以“和谐”为指导思想，大力发展“熊
本项目融原生态自然景观与界级文化 景观为一体，禀赋天成。
猫文化旅游产业”，为区域经济发展注入了强大活力。
2国内竞争项目分析一项目解读一项目解读?大唐芙蓉园?性文化科举文化诗歌文化?西双版纳傣族园傣族村寨竹楼群傣族的风俗文化?阳朔图腾古道甑皮人聚龙潭?彝人古镇彝文化景观典故文化广场?镇?堡西部影城内地影视城冠军体验性游乐?中华回乡文化园伊斯兰风回文化?中华回乡文化园伊斯兰风回文化3
成都熊猫国际旅游度假区
使本区域名声在外；
制了项目业态选择面。
项目区域为浅丘地貌，自然环境好；
本项目城北外部环境不容乐观，富森
熊猫文化驰名中外，本案紧贴熊猫基地，从 美市场及物流基地使周边环境脏乱差；
文化、生态资源都有极强的优势，同时本项
目为罕见的都市熊猫区域；
传媒集团、WWF，为本案提供了强大的经 济、科技、文化、社会影响力强大的支撑。
熊猫小镇项目概念方案提案
汇报版
2010.9
前言
2009年12月23日，成都正式确立了建设“世界现代田园城市”的历史定位和目标， 这是成都城市发展新的战略定位，也是一座城市的理想和价值目标，是成都走全 球化道路，提升国际竞争力，争取更多的市场，实现更大的发展重要战略定位。
成都市郫都区城市最新规划
城市功能片区规划——郫筒组团
旧城片区
旧城区位于郫筒组团核心区域，是郫县的传统经济和文化中心，规划面积约2.40平方公里。旧城片区规划由三 个综合片区（王府综合片区、南兴综合片区和一小综合片区），两条商业轴（南北街商业轴和东西商业轴），一 条景观轴（沱江河景观轴）组成。片区的规划功能定位为郫县传统的以商业和居住为主的综合片区。
“两带”——沙西线、IT大道现代农业示范带规划
沙西线、IT大道位于郫县县域南北两翼，贯穿全县11个镇，辐射全县城市规划区外绝大部分农村地区。规 划区范围为沙西线郫县境内段（长约34.5公里）和IT大道郫县境内段（长约16公里）道路红线外两侧约500 米范围用地，总面积约53平方公里。
现代农业发展示范带
城市功能片区规划——郫筒组团 望从文化产业园片区
பைடு நூலகம்
郫县望丛文化园片区位于郫县 城区西南部，规划总用地面积约4.8 平方公里，省级文物保护单位“望 丛祠”位于其中。2009年9月，我 县与花样年（中国）有限责任公司 达成合作协议，合作进行片区内的 土地整理和文化产业项目的建设及 运营。政府、企业按照“文化带动 地产、地产推动文化”和“统一规 划、分块开发、有序推进”的原则 进行土地整理，先行启动文化产业、 基础设施及相关配套项目建设，打 造以望丛词为核心，以文化产业项 目为重点，融文化展示、休闲娱乐 和居住功能于一体的文化地产片区。
城市功能片区规划——郫筒组团
天府逸城片区
天府逸城片区位于郫县城区北部，规划用地面积约5平方公里，国道317线、成灌快铁东西向贯穿该区域，区 域规划建设快铁站点两个（成灌快铁郫县站和郫县西站）。2009年12月，我县与中铁五局（集团）有限公司达 成合作事宜，按照“统一规划、整体设计、分块开发、单元核算、启动核心、先行配套”的原则，拟将该片区 整体打造为集商务、旅游、居住为一体的城市片区。
特色小镇之成都彭州云裳小镇概念规划设计方案
成都是一个具有4500年城市发 展史、2300多年建城史的文化 名城。 自秦以来，成都一直 是我国西 南地区的政治、经 济和文化中 心，先后七次成 为封建割据王 朝的都城，在 这座城市留下了 等众多的历 史文化景观。 武侯祠、杜甫 草堂、王建墓、 文殊院、大 慈寺……
4
目录|CONTENT
01
背景机遇
02
SETTINGS & OPPORTUNITIES
城市区位分析 REGIONAL LOCATION 人文环境分析 HUMAN ENVIRONMENT 自然环境分析 NATURAL ENVIRONMENT 产业环境分析 INDUSTRY BACKGROUND 现状条件及其他分析 EXISTING CONDITION
愿景目标
03
VISIONS & GOALS
顶级滨湖小镇 LAKEFRONT HIGH END TOWN 古今辉映、中西合璧 A MIXED STYLE TOWN 生态宜居家园 ECO PLEASANT HOME 娱乐购物天堂 ENTERTAINMENT SHOPPING CENTER 引领产业升级 LEAD THE INDUSTRY UPGRADATION
International Yun-Shang Town
Conceptual Master Planning And Core Area Urban Design
概念性总体规划与核心区城市设计
彭州位于沃野千里、富饶美丽的成都平原 史记云“此所 谓金城千里，天府之国也” 现在这里是中国家纺名城（中
西部第一个国家级）
凝望
Wandering Around In The Garden
在花园里 徜徉
漫步
Be Fashion Beyond The Classic
新时代郫都发展新蓝图出炉
新时代郫都发展新蓝图出炉12月21日，中国共产党成都市郫都区十四届代表大会第二次会议召开。
在这次会议上，郫都区未来发展蓝图被清晰描绘：到2020年，郫都区将高标准全面建成小康社会，基本建成全面体现新发展理念国家中心城市中心城区。
“一区三基地”功能显著增强，在中心城区中的地位和作用更加凸显；双创助推转型升级取得重大进展，创新驱动体制和现代化产业体系基本形成；公共服务供给能力、生态环境质量显著提升。
从2020年到2035年，郫都区将加快建设高品质和谐宜居生活城市，全面建成国际门户枢纽城市绿色智慧城区。
城市更加生态宜居，绿色发展体制机制更加完善，智慧城市建设基本完成，公共服务更加优质均衡，人民生活更加幸福安康；建成国际一流的创新高地和电子科技城，在全球高科技研发生产体系中占据重要地位。
从2035年到本世纪中叶，郫都区将全面实现现代化，全面建成可持续发展世界城市典范城区。
成为有国际影响力的创新中心、文创中心和经济中心；古蜀文化与现代文明交相辉映、人与自然和谐共生，建成富强民主文明和谐美丽城市，在建设现代化新天府和可持续发展世界城市中肩负重大功能和独特使命。
电子信息产业被列为郫都主导产业之首按照成都市重塑空间结构和经济地理总体部署，郫都区将以成都电子信息产业功能区建设为示范，推动实体经济和新经济融合发展，加快提升区域产业竞争力。
其中，电子信息产业被列为郫都区主导产业之首。
郫都区将深度参与成都电子信息产业功能区规划建设、顶层设计，科学布局土地、产业、城市、生态空间，全面启动水网、路网、电网等高标准配套建设，打造电子信息、研发设计、检验检测、产业云网等共享平台。
优化提升郫都智慧科技园、成都创新创业聚集区，推进产业形态从粗到精、公共配套从有到优。
合理确定产业功能区建设规模，疏解非主导产业企业，高效利用存量产业用地，加大标准厂房供给，确保项目进得来、落得下、早投产。
实行跨区域跨产业联动招商引资，聚焦集成电路、新型显示、智能终端、网络通信、智能经济五大领域，包装策划引进一批支撑性、引领性项目。
特色小镇之云栖小镇概念规划案(下)
Development Control Guidelines
本保持不变。当提高了容积率，以取得 良好空间效果。 工业改造建筑容积率基本保持不变，新建 办公区开发强度控制在 2.0 左右，总部办 公区及地铁上盖物业区容积率适当提高至 2.5 。山谷区块因自然条件的限制，容积
3
中等尺度——小镇肌理 为小型办公及相关配套设置， 满足实际开发及沟通联络。
小尺度——村落肌理 为孵化研发设置，强调与山 水的融合。
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
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06.03
空间形态分析
2. 天际线
以云栖智谷为核心建筑高度向四周跌落，形成丰富自然具有小镇特色的建筑天际线。
目 录
CONTEXT 规划·愿景
01 01.01 01.02 01.03 规划背景篇 规划背景解读 项目思考 设计任务与挑战 04 04.01 04.02 目标策略篇 发展目标与功能定位 空间发展策略 06 06.01 06.02 城市设计篇 方案生成 总平面图
小镇·初印象
04.03
04.04 04.05
云 计 算 产 业 区
云 服 务 办 公 室
云 栖
B L O C K
创 新 牧 场
云 会 议 中 心
云 服 务 中 心
云 总 部
云 栖 银 行
Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
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06.06
开发控制指引
1. 开发强度控制
本次城市设计容积率在原控规的基础上基
生态发展策略
郫都区乡村振兴博览园-项目核心区策划内容
N
地块用地指标
N
陶艺大师聚落 教育培训中心 体验中心 会议中心 教育培训中心 大师工作室 农林绿地
分类 类别
室外桃园体系
教育 培训 中心
陶艺 大师 聚落
用地面积 （公顷）
建筑面积 （平方米）
容积率
13.58 6.79
0.5
25.40 7.62
0.3
占总用地 比例 4.18%
7.82%
世外陶院体系用地小计 38.99 14.41
0.37
12.00%
建设 用地
教育 培训 中心
4.28
观筑堂体系
大师 工作 室
体验 中心
4.09 9.15
1.28 1.23 2.75
会议 中心
12.48
观筑堂体系小计 建设用地合计
其他 性质 用地
水域农林和道 路等其他性质 用地
其他性质用地合计
合计
29.99 68.98
255.90
255.90 324.88
郫都区乡村振兴博览园 项目核心区规划方案
2018.10
项目区位
郫都区，原名郫县，处在成都市上游西北部、川西平原腹心地带，成都西部新中心，位于东经 103度，北纬30度，幅员面积437平方公里，辖15个镇。
郫都区在成都市的位置
项目基地在郫都区的位置
都江堰市 郫都区
成都市
唐昌镇
郫都区
成都市中心
郫都区东靠金牛区，南邻青羊区、温江区，西连都江 堰市，北接新都区、彭州市，是通往国家五A级景区 青城山、都江堰、九寨沟、黄龙的必经之地。
体验中心
15 建筑产业孵化基地 16 竹、木、砖、土、石林盘院落
N
3 4
郫县云凌花乡优活田园小镇项目概念规划方案
大棚阳光餐厅、室内餐厅（可承办婚庆、寿宴等活动）、体 验式厨房（川菜工艺体验）、院落式包房等
预计每年项目营业额在2000万，实现年税收在300万以上
国际红酒 鉴赏中心
采用个性批发模式，为成都红酒爱好者提 供一个购买个性红酒、红酒投资、红酒品 鉴的高尚场所，个人可根据自己的生日、 结婚纪念日或其它重要日期订购个性化红 酒，个人批发50─100瓶。
项目预计年销售额2000万元以上，将产生300万元以上税收。
泰式鲜花 温泉酒店
泰式鲜花温泉酒店引进泰国品牌SPA运营商.采用项目内或郫县万亩花乡内的鲜花作为鲜花温泉浴的原材料， 并引入正宗的日本温泉粉打造温馨浪漫的泰式鲜花温泉SPA和鲜花主题酒店
项目建成后，特色、浪漫、温馨的泰式SPA与鲜花主题酒店，将成为成都人渡假休闲的首选地之一， 成为成都娱乐休闲的领导者和变革者。
三圣乡之后，成都一直没有一个能真正超越、升级的项目！
4
郫县
上风上水
以创意农业为主题“中
国创意农业第一县”的
城市理想和“中国生态
优活城市”、“中国创
意农业最佳生活城市”、
“世界川菜养生城市”、
“中国创意农产品国际
养生之都”、“中国创
生态环境、离尘不离城的空间距离
意乡村旅游福地”5大品 牌打造。
将成为成都新农村建设创新突破的首善之地
• 小镇：一个具有一定人口规模聚集能力，且具备自我
• 云凌牧歌：一指在云凌花乡的田园生活
特色的地方。
，二指是一个达到一定高度的、有品位 • 优活小镇：一个能够让人身体与心理实现完美平衡的
、有情调的田园生活。
地方。
优活小镇
──乡村中的都市
四季花会
──希望的田野
成都市郫都区城市最新规划
成彭快铁 成灌快铁
IT大道
成彭快铁 起点设于成灌快铁郫县西站，并与 成灌郫县西站、郫县客运中心首末站 进行零换乘，经新民场站、三道堰站、 古城站进入彭州境内。
地铁二号线 成都地铁2号线是成都市地铁线网 的东西向干线，穿越成都市中央商务 区，东至龙泉驿城区，西至我县犀浦； 地铁2号线在郫县设外国语学校站、 高新西区站和犀浦站3个站点，地铁 二号线和成灌快铁交汇于犀浦站，是 成都市当前唯一的地铁-快铁枢纽站。
城市功能片区规划——郫筒组团
旧城片区
旧城区位于郫筒组团核心区域，是郫县的传统经济和文化中心，规划面积约2.40平方公里。旧城片区规划由三 个综合片区（王府综合片区、南兴综合片区和一小综合片区），两条商业轴（南北街商业轴和东西商业轴），一 条景观轴（沱江河景观轴）组成。片区的规划功能定位为郫县传统的以商业和居住为主的综合片区。
城市功能片区规划——红光组团
红光组团位于郫县城市片区中北部，规划总用地面积约6.82平方公里。规划将该片区功能定位为产业配 套服务区，主要发展服务业、居住和文教产业。根据该功能定位，片区将作高强度开发，主要吸引知识人群、 商务人群聚集。近几年，按照“集中成片整治，土地规模开发”的思路，对红光“1519”片区、西华校前区、 旧城区等区域进行整治，城市面貌不断提升，现已引进中铁二局、华润等多家品牌房地产开发企业对片区进 行开发。
城市功能片区规划——安靖组团 ‘198’区域规划
郫县“198”功能区位于 成都市绕城高速路郫县段 内侧，以安靖镇为主的规 划区域，总规划面积 23.16平方公里。按照 “政府主导统筹规划、企 业主体实施规划、市场运 作融集资金”的思路，政 府于2009年2月与成都置 信签订了战略合作协议。 规划初步方案包含文体休 闲、湖区用地、综合城镇、 商业大道、总部基地等多 个特色功能分区以及大面 积生态绿地，是发展创意 产业和生态休闲旅游产业 功能的理想区域。按照成 都建设世界现代田园城市 “198”功能区的总体定位 要求，目前对正在编制的 郫县“198”区域控制性详 细规划进行优化调整。
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
成都郫县望丛文化园概念规划-88页
古蜀国先后经历了蚕丛、柏灌、鱼凫、杜宇、开明五个帝王。 第一代蜀王蚕丛“目纵”，居住在岷山以西的岷江上游河谷石 穴中 ，以农桑兴邦，开蜀地百代鸿业，奠定了“天府之国”的基 础。 第二代蜀王柏灌的具体记载非常有限，可以知晓的仅是“柏灌 ”与鸟有关，应当是一个以柏灌鸟为族名的部族。 第三代蜀王以鱼凫鸟为族名。《蜀王本纪》说，鱼凫“神化 不死，其民亦颇随王去”；又说“鱼凫於湔山得仙，蜀民稀少。” 鱼凫反映着渔猎经济为主的生活。 第四代蜀王杜宇，又名望帝。传说杜宇“教民务农”，很受人 民的拥戴。后来蜀国发生大水灾，杜宇请开明氏治理了水患，开明 氏取代杜宇。杜宇失国后被迫归隐西山，化为杜鹃，悲切呼唤，啼 泪成血。这就是 “杜鹃啼血”的神话传说。 第五代蜀王开明氏，传位十二世，公元前316年为秦所灭。
郫县望丛文化园概念规划
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古蜀文化变迁——从岷江到成都平原
高度发达的古蜀城市文明——三星堆文化
在三星堆二期文化中,青铜文明的自身文化特点始终占据主 导地位。
戴金面罩青铜人头像
青铜戈
青铜兽面具
青铜爬龙柱形器
在三星堆二期文化中,青铜文明的自身文化特点始终占据主 导地位。
三星堆遗址加上成都十二桥发现的商周时期大型干栏式木 结构建筑群和宫殿遗址以及成都羊子山发现的方形三层巨型祭祖 土台遗址，充分表明古蜀都邑国家已经形成，经济文化发展水平 已经很高。这与中原的殷商王朝同时存在的古蜀王国所创造的古 老文明是巴蜀文化第一个光辉的高峰。
这一系列发现为探索三星堆遗址文化的渊源提供了重要途径 ，昭示着古蜀文明的起源。
郫县望丛文化园概念规划
6
古蜀文化变迁——从岷江到成都平原
高度发达的古蜀城市文明——三星堆文化
三星堆位于成都平原北部之沱江冲积扇上，北临沱江支流湔 江椝 的发缘厥轻荷侥下吹牟杵荷剑 相传即是史载古蜀鱼凫王狩 猎的“湔山”。
四川郫县新民场镇云凌村土地综合整治项目侧记
四川郫县新民场镇云凌村土地综合整治项目侧记2008年，郫县新民场镇云凌村土地综合整治项目经四川省国土资源厅批准立项后进行了全面启动。
该项目总投资约4 02亿元，涉及新民场镇云凌村所辖16个农业合作社，767户、2432人；将整治土地约4249亩。
主要内容：一是建设占地约160亩、建筑面积近10万平方米的云凌集中居住区，可安置农户972户、2724人；二是对农用地进行整治，可新增耕地224.3亩；三是对农户集中居住后腾出的院落开展建设用地复垦整治。
可新增耕地375.2亩；四是平移364.8亩建设用地到郫筒镇使用。
具体做法：政府牵头，部门协作，规范化操作。
为确保土地综合整治(尤其是城乡建设用地增减挂钩)项目的有序推进，成立了以县长为组长的“郫县城乡建设用地增减挂钩试点工作领导小组”，将相关的22个部门及各镇纳入领导小组成员单位，各成员单位各司其职、分工协作、加强沟通，形成了全面、规范化推进土地综合整治的合力。
科学规划，确保节约集约用地。
依据县、镇、村土地利用总体规划和土地整治专项规划，做好全村道路、沟渠、田块和集中居住区等的规划。
科学编制土地整治规划和城乡增减挂钩规划。
通过道路、沟渠、田块和集中居住区的合理布局和高效利用，促进节约集约用地。
尊重农民意愿，切实保障农民利益。
云凌项目实施中，坚持把农民自愿参与放在首位，充分尊重农户意愿，积极引导农民自愿参与。
通过发放意愿调查表，广泛收集群众意见；公示补贴政策和集中居住区规划设计方案，把政策交给群众，使群众自愿参与进来。
实施效果：新民场镇云凌村土地综合整治项目实施后，云凌村新增耕地599.5亩，新修道路1400米。
u型渠1926米；将实现农民到水、电、气、光纤、道路、绿化、教育、医疗、文化体育等设施配套完善的集中居住区居住；腾出约135亩的集体建设用地用于集体经济组织发展第三产业；实现了农用地的有效规模流转，按照“基地+合作社+社员”的农业产业化经营模式，将基地、农民和企业捆绑在一起，形成较为紧密的利益共同体，壮大了集体经济组织，并以云凌村为中心向周边辐射，建成4500亩花卉基地核心区。
成都市郫都区生态文明建设十三五规划
二〇前言...............................................................................................6 一、规划基础............................................................................. 6 （一）“十二五”主要成效....................................................... 6 1. 产业发展结构持续优化....................................................... 6 2. 生态环境质量持续改善....................................................... 7 3. 资源能源利用效率提高....................................................... 8 4. 生态文化建设特色鲜明....................................................... 8 （二）存在的问题..................................................................... 9 1. 资源能源约束仍然突出....................................................... 9 2. 生态环境形势依然严峻....................................................... 9 3. 水生态资源优势未充分发挥............................................. 10 4. 生态文明基础能力有待加强............................................. 10 二、面临形势........................................................................... 10 （一）国家对区域生态文明建设提出新要求.......................11 （二）绿色低碳发展方向引领生态文明建设.......................11 （三）落实“西控”“中优”部署要求突出生态文明建设 12 （四）城市化快速发展要求加快生态文明建设...................12 三、总体要求........................................................................... 13 （一）指导思想....................................................................... 13
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原生态阳光川菜馆
名称
占地面积（亩）建筑面积（㎡）配套（租亩地）面积
原生态阳光川 菜馆
引入世界最顶级的生态温室技术，打造一个具备景观性、休闲性的大型创意生 态温室，温室内人工营造出一套不分季节、不分地域的、融合乡村生活和都市 休闲的人类生活第三空间。把项目打造成为区别于城市、乡村的人类生活第三 空间。第三空间包括：温室阳光餐厅、全生态种植系统和有机蔬果自摘自选集 市。
生态温室由多个穹顶组成，形成楔形的温室。外部用金属板和含铁较低的双 层玻璃、木材和树脂玻璃建造。该温室造型设计可实现追逐阳光和内部环境 调整，创造跨越空间的全球性生态环境。
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魅力三：赏花不过是顺带的事，意在享受乡村的都市生活。 赏花，很多地方都可以；到本项目来赏花，看的不不仅仅是花，同时也是享受优活小 镇的乡村都市化的商业配套和不一样的生活体验。
一年四季的花会，同时还可延展出一年四季的果会，整体带动郫县生态花 的旅游影响力成为郫县乡野旅游休闲的新名片。
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有 机 蔬 果 自 摘 自 选 集
市
在温室中设置一个自选集市销售郫县蔬菜基地的各季节蔬果。
温室内局形成科学的种植布局，每天都有新鲜的蔬果成熟，对项目游客提供 果树自选、自摘服务，对消费者所选摘产品就地制作或打包带走服务。
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生态温室
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优活小镇
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企业会所
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项目总体规划
规划指标
编号
指标
数量
1 占地面积（亩） 86.84
2 建筑面积（㎡） 40527.36
2.1 优活小镇商业（㎡） 15400.00
2.2 企业会所（㎡） 25127.36
国际红酒鉴赏中心与法国国际美食协会。 以价格的合理（国内最低价）、品质保证（最正宗）的红酒产品。
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并设置专业的大型藏酒地窖，为客户提供专业的、世界顶级的藏酒环境。 项目建成后将成为成都高端消费客群圈层品质 活动场所，成为成都 乃至郫县的一张人际交往的 顶级名片。
优活商业街主要 作为休闲度假者 、企业会所客群 、项目经营者及 相关工作人员等 生活、购物、居 住等需求。
主要业态：小型超市（如7·11超市）、农产品交易超市、特色小吃店、当地手工艺品店、花卉展销点等。
二 、生 态 温 室 ─ 生 活 的 第 三 空 间
温室阳光休闲
全生态种植系统
有机蔬果自摘自选集市
花道将形成项目内一三产业互动 ，让 郫县的鲜花产生更 高的附 加值；同时达到项目的旅游休闲 功能和乡野 品味都市休升级闲
观晒
观
怀电
怀
电影收藏家晒吧，用着相关电影收藏爱好者交流、交易、展示所收藏经典 旧 影
旧
电影及相关产品，是成都最为特色的老式经典电影欣赏电影院。
电收
电
影 藏 怀旧电影收藏家晒吧
影
生活的第三空间，将形 成成都现代温室的变革 者；别具一格的不分季 节的乡野休闲空间将形 成郫县全季节的乡野休 闲旅游动力，增加乡野 旅游的时间和内容。
与项目银杏川菜馆有机相 连，创造新型川菜的新模 式，树立“世界川菜养生 城市”和“中国创意农产 品国际养生之都”示范区。
三、四 季 花 会─希 望 的 田 园
• 小镇：一个具有一定人口规模聚集能力，且具备自我
• 云凌牧歌：一指在云凌花乡的田园生活
特色的地方。
，二指是一个达到一定高度的、有品位 • 优活小镇：一个能够让人身体与心理实现完美平衡的
、有情调的田园生活。
地方。
优活小镇
──乡村中的都市
四季花会
──希望的田野
生态温室
——生活的第三空间
企业会所
──乡野中的院子
城里人心灵富裕与农村人经济富裕相结合的自我牧养之地。利用云凌的土地资源优势─租地，打 造现代田园风光、现代田园休闲生活和都市休闲配套，为城里人提供一个心灵的富裕之地，当地 居民通过提供心理富裕的物质基础——田园和休闲服务实现自己的经济生活水平。
一、优活商业小镇─乡村中的都市
国际红酒鉴赏中心
小镇以田园都市优活生活
与万达影院或太平洋院线合作，项目设置多个小影厅（可容纳2-20人不等），提供老式的电影播放器材和最先进的播放器材 ，让都市人缅怀过去的岁月，共享自己的经典电影收藏或收藏品的地方。
怀旧主题酒吧
怀旧主题酒吧与成都品牌酒吧运营商合作。在广阔的原野上品味经典 老歌、体味知青下乡、红色年代、美国披头士的怀旧气场。 怀旧是一种时髦的假象，是一种情结，是一种享受。当人们 经历过很多的时候，促景生情，总想找一个地方怀旧。
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总平
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交通景观分析图
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水道分析图
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水道分析图
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功能分析图
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意向图
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花餐）等。
大棚阳光餐厅、室内餐厅（可承办婚庆、寿宴等活动）、体 验式厨房（川菜工艺体验）、院落式包房等
预计每年项目营业额在2000万，实现年税收在300万以上
国际红酒 鉴赏中心
采用个性批发模式，为成都红酒爱好者提 供一个购买个性红酒、红酒投资、红酒品 鉴的高尚场所，个人可根据自己的生日、 结婚纪念日或其它重要日期订购个性化红 酒，个人批发50─100瓶。
预计每年可承接100对新婚庆典，按照平均每对消费20万，年营业额在2000万左右，可实现税收 200─400万
原生态阳光川菜 馆与成都银杏餐 饮有限公司合作 ，结合项目蔬菜 温室和花海景观 ，生鲜蔬菜可由 客户亲自采摘、 并设置特色生态 温室阳关餐厅， 户外花海餐厅、 鲜花养生全席（ 以各式食用花卉 精心制作的养生
5
城乡统筹新 方向 田园城市新 样板 乡村城市化新 模式
“都市生活乡村化、乡村生活都市化”由此启航！
6
项目构想
7
云凌牧歌 优活小镇
城乡统筹新方向 新样板
乡村城市化新模式 新典范
──乡村中的都市 田园城市
郫县优活城市
• 云凌：项目地名。凌，指达到一定高度 • 优活：“优活”（wellness)，字面上解释，它是一种
行业领袖 书院群落
创意农业 企业会所
中医疗养 企业会所
每个企业可分配部分土地作为企业高层生活调节、企业员工拓展 培训，邀请当地农民担任农业导师和农业养护专家。
37
设计方案
38
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项目设计理念
（1）将乡村浓浓的芳土信息融入城市的生活园区，实现乡村生活 都市化，都市化生活乡村化； （2）将八个不规则的地块有机串联，形成极具旅游城镇特征的空 间形态； （3）因地制宜，充分利用现有道路、沟渠和田园景观，把项目打 造成为特色的田园都市优活小镇； （4）以都市化的优活小镇商业配套，田园化的四季花会，中西融 合的建筑风格，树立郫县优活城市生活典范，全部带起郫县乡村 旅游产业，实现一三产业的完美结合。
预计打造40间顶级主题酒店客房，预计可实现1500万年 营业额，实现年税收200万以上。
18
日本 花道馆
日本花道馆将与日本花道 品牌运营商合作，将鲜花 植被升级为鲜花经济，设 置短期花道培训，插花艺 术品展销，自制插花礼品
日本花道，把原本简单的插花行为上 升为了一种艺术形式，代表着一种生 活情趣，它是陶冶性情、培养审美观 的极好的方式，是日本每个家庭不可 缺少的。项目打造一个日本花道展销 区，不仅具有极高的观赏性和艺术性 ，而且具有较高的价值性。
梦幻浪漫婚庆宫与成都婚 庆协会合作，以先进的梦 幻大棚为载体，可根据新 人的爱好需求，采用先进 的声光电技术和LED技术， 设置不同的天气、场景， 可以是夜晚星空、草原大 地、冰山雪地、世界顶级 教堂等千变万化的场景。
项目建成后，结合整个项目的田园风光、都市休闲将实现婚 礼的全产业链服务（从婚纱摄影→婚庆筹备→蜜月套房服务 等），成为成都人举行婚礼的完美梦幻殿堂。
方式为特色，以整个项目
原生态阳光川菜馆
周边的现代原野景观为背
优
浪漫花海婚庆宫
景，打造乡村种的都市生 活。
活
整个项目打造8大优活生活
商
优活商业街
功能业态。
业 小
怀旧主题酒吧
镇
怀旧电影收藏家晒吧
日本花道体验区
泰式鲜花温泉酒店
梦幻浪漫婚庆宫
婚庆宫以欧洲教堂 式建筑与创意梦幻 大棚组成，并向商 业街区延展设置婚 庆摄影工作室、户 外婚纱摄影区、花 海新婚套房等。
3 建筑密度
35%
4 容积率
0.7
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项目功能分区
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优活小镇板块规划布局
国际红酒鉴赏中心
名称
占地面积 建筑面积 配套租地面 （亩） （㎡） 积（亩）
国际红酒 鉴赏中心
1.5
1200
3
层数 3F
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的地方——会当凌绝顶，一览众山小。
身体与心灵的完美平衡，并能让你感到随时随地都很
云凌：与云齐高的地方。
愉快、幸福的生活。用当下最主流的形容词来解释的
• 牧歌：牧童、牧人唱的歌谣；以农村生 活情趣为题材的诗歌和乐曲；在此喻指 田园生活。
话，“优活”就是让你和自己、生活以及周围世界总 是处在最和谐的状态中，是人们继“乐活”提倡的全 新生活方式。
四季花会开
四季开花会
花是项目的核心元素，根据不同花卉的花期特征， 有机搭配，形成四季有花，四季有果，四季有花会， 根据不同品种花卉的花期特征，每个季度至少举办 不同一个不同主题的花展、花卉观赏活动。
花：紫荆花 、郁金香、月季 春
树：桃树、樱花
植 被
夏
花： 玫瑰、薰衣草
树：石榴树、 枣树
选 择
花：一品红、紫藤 秋
三圣乡之后，成都一直没有一个能真正超越、升级的项目！