轻资产模式分析ppt课件

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轻资产商业模式

轻资产商业模式

辰实业(A+H,MV100亿)、中粮地产(MV97亿,酒店与大悦城未上市)、厦门建发联发(地产
部分MV100亿)
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No Image
第一部分 战略的背景
二、面临的挑战:前两梯队与第3梯队差距将迅速拉大,行业聚集度在提 升,中小型房企面临巨大挑战
全国房地产开发企业规模梯队分组(续)
分组
销售额 或MV
泰富(销110亿/MV101亿)、恒盛地产(销127亿/MV90亿)、佳兆业(销101亿/MV105亿)、合
生创展(销110亿/MV87亿)、仁恒置地(销120亿/MV91亿元)、雅戈尔置业(销119亿)、南通
中南建设(MV113亿)、廊坊华夏幸福基业(销110亿/MV115亿)、首创置业(销110亿/MV33
数目
梯队中企业名录(MV指股票市值,蓝色字体企业拥有较多持有型物业)
第三 梯队
50-100 亿元
36家 以上
中国国贸(MV91亿)、中铁建、信达地产(MV86亿)、珠海华发(销73亿/MV82亿)、上海中华 企业(MV79亿)、宁波荣安(MV78亿)、华业地产(MV78亿)、北京中弘(MV75亿)、云南城 投(MV71亿)、武汉名流置业(MV67亿)、大连亿达(销60亿)、厦门宝龙(销62亿/MV61亿)、 深圳华南城(MV61亿)、深圳控股(MV58亿)、杭州萧山顺发恒业(MV61亿,鲁冠球控制)、深 振业(MV52亿)、华远(MV52亿)、京投银泰(MV51亿)、融创中国(销83亿/MV49亿)、厦门 中骏(销36亿/MV44亿)、福建禹洲(销53亿/MV41亿)、河南建业(销55亿/MV35亿)、莱蒙国际 (销51亿/MV32亿)、上海盛高置地(销64亿/MV15亿)、万通(MV51亿)、福建融侨、上海大华、 鲁能地产(拟向广宇发展注入资产)、中冶置业(总资产293.8亿元)、成都万华(麓山国际社区单盘 销51亿)、重庆协信、成都蓝光、浙江宋城股份(MV85亿)、上海华丽家族 、上海万业企业 (MV56亿)、鲁商置业(MV75亿)、海尔地产(销60亿)、上海旭辉、南京郎诗……

云南白药轻资产运营模式下的财务战略分析

云南白药轻资产运营模式下的财务战略分析

结果与讨论
公司采取了稳定增长的策略,既满足了股东的收益需求,又保证了公司的可 持续发展。
结果与讨论
然而,云南白药集团在应收账款管理方面存在一定的风险。虽然公司制定了 严格的收款政策,但随着公司业务规模的扩大,应收账款余额不断增加,需引起。 此外,公司在投资策略上趋于保守,对于高风险投资持谨慎态度,这在一定程度 上限制了公司的多元化发展和收益增长。
研究方法
研究方法
本次演示采用文献研究法、案例分析法和财务报表分析法进行研究。首先, 梳理云南白药轻资产运营模式的发展历程和财务表现;其次,以云南白药集团近 五年的财务报表为基础,分析其资产结构、盈利能力、现金流状况等指标,进一 步评价其财务战略的有效性。
结果与讨论
结果与讨论
通过分析云南白药集团的财务报表,我们发现其资产结构合理,流动比率和 速动比率较高,显示出较强的短期偿债能力。此外,云南白药集团的研发投入和 营销支出持续增长,为保持其市场竞争力提供了有力保障。在股利分配方面,
二、资产为本的社区发展:一种新的实践方式
资产为本的社区发展是一种基于优势视角的实践方式,它强调的是社区内部 的资产和资源,而非外部的援助和介入。这种发展模式注重培养社区内部的自我 效能感和自我管理能力,以提高社区自身的可持续发展能力。
二、资产为本的社区发展:一种新的实践方式
在这种模式下,社区不再是被动的受益者,而是成为发展的主体。通过发掘 和利用自身的资源,社区可以制定自己的发展计划,确定自己的优先发展领域, 并采取有效的行动来实现发展目标。此外,资产为本的社区发展还鼓励社区建立 合作伙伴关系,以实现资源的共享和互利共赢。
文献综述
文综述
云南白药轻资产运营模式的概念和特点相关文献指出,该模式将企业资源集 中于核心业务领域,降低固定资产投入,提高资产收益率和灵活性。同时,通过 与供应商、销售渠道等建立战略合作关系,实现资源共享和优势互补。关于财务 战略及评价的研

房地产企业转型轻资产运营模式的研究 以万科集团为例

房地产企业转型轻资产运营模式的研究  以万科集团为例

3、战略效果
3、战略效果
轻资产转型不仅使万科集团在财务和业务方面取得了显著成效,还为其未来 发展提供了更大的战略空间。转型后的万科集团更加注重创新和合作,积极探索 新的商业模式和市场机会,为企业长期的可持续发展奠定了基础。
五、结论
五、结论
以万科集团为例,房地产企业转型轻资产运营模式是行业发展的必然趋势。 通过转型轻资产运营模式,企业可以降低经营风险,提高抗风险能力,同时拓展 合作领域,加强品牌建设,创新业务模式等策略来实现转型。转型后的企业财务 状况得到改善,业务领域更加多元化,发展战略也得到了更大的拓展空间。因此, 对于其他房地产企业来说,转型轻资产运营模式是值得借鉴和参考的重要方向。
二、转型动因
1、市场竞争加剧
1、市场竞争加剧
随着中国房地产市场的不断发展和成熟,房地产企业之间的竞争也日益激烈。 为了在激烈的市场竞争中获得更大的市场份额,房地产企业必须不断创新和转型, 以提高自身的核心竞争力。
2、政策调控压力
2、政策调控压力
中国政府对房地产市场的调控力度不断加强,政策环境日益严峻。在这种情 况下,房地产企业需要加强自身的抗风险能力,降低对传统重资产运营模式的依 赖,以适应市场的变化。
3、降低经营风险
3、降低经营风险
传统的重资产运营模式使得房地产企业的资金投入较大,而市场变化和政策 调控等因素的影响可能导致企业资金链的紧张甚至断裂。转型轻资产运营模式可 以帮助企业降低对资金的依赖,提高企业的抗风险能力。
三、转型策略
1、拓展合作领域
1、拓展合作领域
万科集团在转型轻资产运营模式的过程中,积极拓展与其他企业的合作领域。 通过与金融机构、政府和其他企业的合作,万科集团可以获得更多的资源和支持, 实现互利共赢。

轻资产运营模式下企业风险防范策略研究

轻资产运营模式下企业风险防范策略研究

04
轻资产运营模式下企业风险防范的案 例分析
案例一:某互联网企业的风险防范策略
通过多元化产品布局降低运营风险
该互联网企业在发展过程中,采取了多元化产品布局的策略,将鸡蛋放在多个篮 子里,以降低运营风险。他们通过不断推出新的产品线,覆盖不同的市场和用户 群体,使得整体运营更加稳健。
案例二:某制造业企业的风险防范策略
轻资产运营模式下企业风险防范策 略研究
xx年xx月xx日
目录
• 轻资产运营模式概述 • 轻资产运营模式下的风险分析 • 轻资产运营模式下企业风险防范策略 • 轻资产运营模式下企业风险防范的案例分析 • 研究结论与展望
01
轻资产运营模式概述
轻资产模式的定义
轻资产模式是一种以价值为驱动的资本结构模式,通过优化 资源配置、提高运营效率等方式,实现低成本、高收益的企 业运营模式。
互联网行业
互联网行业中的平台经济、共享经济等领域,通过技术手段实现轻资产运营,降低成本、 提高效率。
02
轻资产运营模式下的风险分析
宏观经济风险
总结词
宏观经济风险是轻资产运营模式下企业面临的重要风险之一。
详细述
随着全球经济的不断变化,企业所处的宏观经济环境也在不断变化,这给企 业的经营带来了很大的不确定性。例如,经济增长放缓、通货膨胀加剧、货 币贬值等问题都可能给企业带来巨大的经济损失。
探讨轻资产运营模式的最佳实践
不同行业、不同规模的企业在采用轻资产运营模式时可能存在差异,因此需要进一步探讨适合不同企业的最佳实践。
关注轻资产运营模式的未来发展趋势
随着经济环境的变化和企业竞争的加剧,轻资产运营模式未来可能会呈现出新的发展趋势,需要密切关注并及时研究。
THANKS

轻资产运营专题研究

轻资产运营专题研究

04
合作开发
产业地产从早期的厂房、仓 储,向复合化形态进化,开 发运营商强强联合共同出资、 共同享效益、共同担风险。
运营(服务)输出
当前市场上存在大量园区、商务楼宇,因为缺乏专业的管理队伍和客户资源,而陷入举步维艰的困境, 这给有丰富产业运营经验的产业地产商提供了输出运营管理服务的机会,比较典型的是以输出品牌提供 运营服务的方式来拓展园区市场。
实操案例-鹏华前海万科
鹏华基金与万科就前海企业公馆项目进行合作,设立鹏华前海万科REITs基金,是国内首个公募REITs基金; 普通投资者只需最低1万元即可成为项目的房东,分享优质产业地产租金收益。
股权 回购
深圳万科及指定 关联公司
50% 股权
前海万科REITs
增资 扩股 50% 股权
利润 分配
事性的独立业务。
代表园区:亿达中国、光谷联合、联东U谷等
实操案例-亿达中国
截至2015年底,通过运营服务输出,亿达中国接受委托运营商务园区项目11个,运营管理面积140万平 米, 提供咨询服务项目7个,获得运营管理收入2548.2万元、实现业绩1238万元。
输出 内容
✓ 以咨询、委托运营、包租等模式,面向当地政府、其 他房地产开发商所拥有的产业园区项目提供运营管理 服务,内容包括项目选址、产品定位、规划设计、代 建管理、招商运营、物业管理增值服务等。
利用土地、企业 资产等进行银行 抵押贷款、房地 产信托等方式融 资。
传统开 发及盈 利模式
通过出售或出租 物业实现产业地 产收益。
项目建成后,通 过后期招商和园 区运营服务收费 等增加收益。
➢ 2014-2015年各类城市工业用地成交价格均呈现波动式上扬趋势;其中,一线城市价格波动较大,均价远高于其他 城市;二三线城市价格波动较平稳,呈缓步上升趋势;产业地产低价拿地,靠土地红利轻松创收的时代正在远去;

轻资产模式分析[优质ppt]

轻资产模式分析[优质ppt]

2019/5/27
7
LOGO
增值型基础网络公司
典型企业中国移动。电网企业是重资产公司,中国移动 也疑似重资产公司,但未来移动电讯增值业务发展的空 间很大,运营商可以整合各种应用在一个平台。当然, 中国移动要有大量的资金投入到固定资产上,而且将来 竞争加强收入高速增长一家独大的态势可能被打破。按 照互联网发展的规则基础服务免费增值服务收费来看就 更加不看好中移动,但我非常看好无线增值业务,原因 是未来的新媒体的演变由电影到电视到有线网络最后一 定到了无线网络,小小的手机终端未来是手机银行、手 机钱包、阅读器、上网工具等等。中国移动可能在这块 蛋糕里依然占较大份额。“ 增值型基础网络公司 ”的 弱点是未来还面临虚拟电信运营商的竞争,后者的轻资 产公司的特征更为明显,3网合一的趋势下广电行业说 不定也会杀出黑马。
空间而言一定有止境。此外,现金流多了就会多元化扩张,多元 化做的好的企业很少,李嘉诚的企业是一个
2019/5/27
6
LOGO
“知识产权为王型 ”公司
典型企业微软、默克制药、同仁堂,可口可乐凭借配方权勉强也 归为这类公司。知识产权就是印钞机,微软的例子不用说了,巴 菲特最走眼的就是没买微软,知识产权就是巴菲特说的特许经营 权,构筑了竞争中难以逾越的门槛,而且本小利大,企业资产成 倍增长。美国高通公司凭借CDMA的知识产权也在轻资产公司行 列,但感觉偏向于技术型公司;而微软和Intel结盟在PC市场上具 有很强的控制力,市场开拓能力极强,因此是更为典型的轻资产 公司。我觉得制药行业其实也是高度依赖知识产权的行业,同时 药物是人离不开又愿意高价购买的产品,象同仁堂我自己就有多 次良好的客户体验,中医药行业未来升值的空间很大。默克制药 的研发占销售收入10%,这应该也是这类轻资产公司的一个特点, 但是华为的研发虽然也占销售收入10%,但由于产品是电信设备 我还是倾向认为它是一个重资产公司。“ 知识产权为王型 ” 公司 的弱点是什么呢?微软和Google的竞争目前正处于下风,Google 还试图用“ 云计算 ” 推广网络的操作系统。市场型公司和技术型 公司相比总是前者更占上风,“ 知识产权为王型 ”公司如果适应 市场的变化缓慢就会沦为技术型公司而陷于被动了。

轻资产商业模式

轻资产商业模式
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15
第二 梯队 B组
100-200 亿元
34
第一部分 战略的背景
二、面临的挑战:前两梯队与第3梯队差距将迅速拉大,行业聚集度在提 升,中小型房企面临巨大挑战
全国房地产开发企业规模梯队分组(续)
分组 销售额 或MV 数目 梯队中企业名录(MV指股票市值,蓝色字体企业拥有较多持有型物业)
中国国贸(MV91亿)、中铁建、信达地产(MV86亿)、珠海华发(销73亿/MV82亿)、上海中华 企业(MV79亿)、宁波荣安(MV78亿)、华业地产(MV78亿)、北京中弘(MV75亿)、云南城 投(MV71亿)、武汉名流臵业(MV67亿)、大连亿达(销60亿)、厦门宝龙(销62亿/MV61亿)、 深圳华南城(MV61亿)、深圳控股(MV58亿)、杭州萧山顺发恒业(MV61亿,鲁冠球控制)、深 振业(MV52亿)、华远(MV52亿)、京投银泰(MV51亿)、融创中国(销83亿/MV49亿)、厦门 中骏(销36亿/MV44亿)、福建禹洲(销53亿/MV41亿)、河南建业(销55亿/MV35亿)、莱蒙国际 (销51亿/MV32亿)、上海盛高臵地(销64亿/MV15亿)、万通(MV51亿)、福建融侨、上海大华、 鲁能地产(拟向广宇发展注入资产)、中冶臵业(总资产293.8亿元)、成都万华(麓山国际社区单盘 销51亿)、重庆协信、成都蓝光、浙江宋城股份(MV85亿)、上海华丽家族 、上海万业企业 (MV56亿)、鲁商臵业(MV75亿)、海尔地产(销60亿)、上海旭辉、南京郎诗…… 南京栖霞建设(MV48亿)、北京亿城股份(销21亿/MV46亿)、花样年(销39亿/MV33亿)、武汉南国 臵业(MV48亿)、重庆英利国际(新加坡上市,SGM:5DM,MV31亿)、中航地产(MV26亿)、五矿 建设(销26亿/MV27亿)、珠海格力地产(MV40亿)、江苏凤凰股份(MV43亿)、河南鑫苑臵业(纽 交所上市)、浙江郡原、深圳卓越、杭州坤和、西安天地源(MV34亿)、香江控股、苏州中茵臵业、 上海证大(MV19亿)、上海上臵(MV16亿)、珠海世荣兆业(MV34亿)、阳光新业(新加坡GIC实际 控股,MV32亿)、浙江众安房产(MV25亿)、中国奥园(MV21亿)、长甲地产、路劲基建(隽御地 产)、中国水电地产、江西中江地产(MV37亿)、武汉福星惠誉、合肥城建、北京大龙地产、冠城 大通、杭州广宇集团、河北卓达、广州天誉臵业(MV7亿)、深圳鸿隆控股(MV6亿)……

轻资产模式分析ppt课件

轻资产模式分析ppt课件

2020/2/25
16
LOGO
形成对外包商的依赖
▪ 外包结束了企业对某项工作的内部管理,却开始了对这项工作的 外部管理,外部管理从某种意义上更难。想让外部人员按质按量 完成工作,却又不能动用内部管理的手段。由于成本的考虑,企 业的外包不会过于分散。也就是说,企业为自己的外包业务建立 了一个不完全竞争市场,则企业必然受制于这个不完全竞争市场, 即形成对一个或几个承包商的依赖。在有了一定的依赖关系后, 换掉承包商就显得不那么容易了。即便是大家心平气和地谈判, 承包商也处于更有利的要价地位。在某些情况下,企业甚至被外 包业务的某个环节卡死。
2020/2/25
15
LOGO
轻资产运营可能出现的问题
▪ 产品质量缺乏有效控制
▪ 企业重品牌、轻产品的思维模式,使企业在品牌、市场 等方面投入较大精力,忽视或无暇顾及产品的质量,导 致产品质量不合格。2002年,由于一些零部件的质量 问题,尼康、美能达、柯达先后对部分款型的数码相机 实施召回。究其原因,相机生产采用的是OEM模式, 核心技术虽是自行开发,但部分软件、硬件和配套元件 是委托其他公司设计、制造的,各部件之间匹配性、兼 容性不一定很好,更重要的是品牌厂商对原材料供应、 制造以及检测等各环节难以做到足够力度的监督和审查, 所以导致产品质量最终不能得到合理的控制。
2020/2/25
13
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与合作伙伴分担风险
▪ 轻资产运营企业将制造或非核心技术的研发外包,可以与合作伙 伴共同分担风险,使企业更有柔性,更能适应外部环境的变化。 IBM公司和东大阿尔派之间的战略合作伙伴关系就是一个很好的例 子。1997年,IBM和东大阿尔派签约建立全球战略合作伙伴关系, 由IBM向东大阿尔派提供中间件,东大阿尔派在此基础上开发一系 列应用软件产品,既实现成果共享,又实现了风险共担。

轻资产型商业模式下的企业财务策略

轻资产型商业模式下的企业财务策略

VS
财务策略细节
XX公司的财务策略具体表现在以下几个 方面:首先是控制资本支出,通过租赁而 非购买的方式获得固定资产,降低资本占 用率;其次是加大研发投入,提高技术水 平和产品质量,从而降低生产成本;再次 是保持高流动性和低负债,保持稳健的财 务状况,降低财务风险。
案例二:XX公司的财务风险管理实践
财务策略对投资者决策的影响
投资回报率
财务策略的制定直接影响投资者的投资回报率。制定合理的财务策略可以提高企业的盈利 能力,为投资者带来稳定的收益。
风险控制
投资者在选择投资项目时,不仅需要考虑企业的投资回报率,还需要关注项目的风险程度 。合理的财务策略可以帮助投资者控制风险,提高投资决策的可靠性。
投资者的信心
THANKS
谢谢您的观看
率,从而实现轻资产型企业的可持续发展。
财务策略对企业价值的影响
企业估值
财务策略的制定直接影响企业的估值。通过优化财务结构、降 低财务风险等手段可以提高企业的估值水平。
企业竞争力
合理的财务策略可以提升企业的竞争力,例如通过加大研发投 入、积极拓展市场等措施增强企业的竞争优势。
企业社会责任
企业财务策略需要考虑社会责任,通过关注环保、公益等领域 体现企业价值。
轻资产型商业模式下的企 业财务策略
xx年xx月xx日
目录
• 轻资产型商业模式概述 • 轻资产型商业模式下的企业财务策略 • 财务策略在轻资产型商业模式中的重要性 • 轻资产型商业模式下的财务风险管理 • 轻资产型商业模式创新与财务策略的适应性 • 案例分析
01
轻资产型商业模式概述
定义与特点
定义
加强内部控制和风险管理
XX公司加强内部控制和风险管理,以保证商业模式创新 过程中财务数据的准确性和完整性。通过建立健全内部控 制体系和强化内部审计等方式,降低财务风险和经营风险 。

轻资产盈利模式评价

轻资产盈利模式评价

因此,在实施资产证券化时,企业需要充分考虑各种因素,制定合理的方案 并加强风险管理。
三只松鼠是一家以坚果、干果等休闲食品为主营业务的公司,其在过去的几 年中通过轻资产盈利模式取得了快速的发展。然而,随着市场竞争的加剧和消费 者需求的不断变化,三只松鼠需要进一步优化其盈利模式以保持其市场地位并实 现持续增长。
轻资产盈利模式评价
目录
01 一、轻资产盈利模式 定义及特点
02
二、轻资产盈利模式 案例分析
03
三、影响轻资产盈利 模式的因素
04 四、未来展望及建议
05 参考内容
在当今商业环境中,越来越多的企业开始采用轻资产盈利模式,以降低风险 和提高运营效率。轻资产盈利模式是指企业通过控制核心技术和品牌,将生产、 物流等环节外包出去,以实现低成本、高收益的经营目标。本次演示将从定义、 案例分析、影响
2、加强风险管理:由于轻资产盈利模式对于外包企业的依赖度较高,企业 需要加强对于外包企业的筛选和管理,制定完善的风险管理措施,以降低自身经 营风险。
3、注重长期发展:企业在采用轻资产盈利模式时,需要注重长期发展,加 强品牌建设、技术研发等方面的投入,以实现可持续发展。
4、适应市场需求:随着市场需求的变化,企业需要不断调整自身的经营策 略和产品服务,以适应市场需求的变化,提高自身的市场竞争力。
海思科轻资产盈利模式的核心思想是“轻资产、重研发、高效运营”。该模 式注重技术创新和研发投入,以市场为导向,通过高效运营来降低成本和提高效 率。这种模式的优点在于可以快速适应市场变化,提高企业的柔性和竞争力。
但是,这种模式也存在一些问题,比如研发投入过大、资产过轻导致的发展 不稳定等。
本研究采用文献调研和案例分析相结合的方法,对海思科轻资产盈利模式进 行评价和优化研究。首先通过文献调研了解轻资产盈利模式的理论和实践,再结 合案例分析对海思科的轻资产盈利模式进行评价,最后提出优化建议。

龙湖地产轻资产运作模式

龙湖地产轻资产运作模式
龙湖拿地的标准是,可以在多中心化大城市的五环外,但对规划中的新区 抱谨慎态度。青睐区域交通发达的地方,比如虹桥。看重地铁上盖项目。 同时会避开那些商业地产竞争太激烈的地块。
虽然轻资产模式有多种优点,但也不是一种所有企业都适合的运营模式。 首先,轻资产模式门槛较高,需要过硬的运营能力。 第二,快速扩张更加依赖合作方。 第三,轻资产容易形成产品复制。
龙湖地产轻资产运作模式
龙湖确定“持商业”战略 每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持续的商业开发节奏,公司把项目一 些股份分出去,拿到钱继续到别的地方去做。同时集团将10%的销售回款 沉淀下来,支持商业的发展。
2、与基金的合作。公司内部设立金融资产中心,一个专业人士组成的中 心,专门做跟基金的合作。龙湖深知,跟基金合作,首先要专业,其次还 要能够满足其对于收益的要求。对于龙湖金融资产中心来说,核心业务是 商业地产。
商业物业常用的回报率指标是Ebitda Yield,等于物业息税折旧及摊销前 利润/物业总投资,这是持有型项目每年的净营业收入回报率,分子反映商 业管理部门的运营能力,分母反映投资部门对于投资机会的把控和议价能 力。
一般认同项目第三年末 EBITDA Yield大于6%为合格,6.5%为优秀。这主 要是考虑到经营性物业贷款利率在4%~6%左右。

分行轻资产轻资本业务发展策略课件

分行轻资产轻资本业务发展策略课件
风险处置措施
在风险发生后,采取有效的处置措施 ,如启动应急预案、实施危机管理等 ,以最大限度地减小损失。
05
分行轻资产轻资本业务案例分 析
Chapter
成功案例分享
案例一
某银行通过与互联网公司合作, 推出线上消费金融产品,实现了
业务的快速增长。
案例二
某银行通过优化业务流程,降低运 营成本,实现了高效率和低风险的 经营目标。
定期开展促销活动,吸引客户关注和 购买,提高业务量。
渠道拓展
利用多种渠道进行业务推广,如线上 平台、合作伙伴等。
04
分行轻资产轻资本业务风险控 制
Chapter
风险识别与评估
风险识别
通过系统性的方法,识别分行轻资产轻资本业务中可能面临的各种风险因素,如 市场风险、信用风险、操作风险等。
风险评估
对识别出的风险因素进行量化和定性评估,确定风险的大小、发生的可能性和影 响程度。
感谢观看
信息技术发展
信息技术的发展为银行提供了更 加高效、便捷的服务手段,使得
轻资产轻资本业务成为可能。
业务发展现状与趋势
现状
目前,国内银行已经开始积极探索轻资产轻资本业 务模式,通过优化资产结构、降低资本占用等方式 提高盈利能力。同时,监管部门也在积极推动银行 业务转型。
趋势
未来,随着金融市场的竞争加剧和监管政策的调整 ,轻资产轻资本业务将成为银行业务发展的主流趋 势。银行将更加注重服务创新和风险管理,提高资 本使用效率,为客户提供更加优质的服务。同时, 信息技术将在银行业务中发挥更加重要的作用,推 动银行业务的数字化转型。
02
分行轻资产轻资本业务模式
Chapter
业务模式选择
业务定位明确

轻资产轻资本业务发展策略研讨教材PPT(共 40张)

轻资产轻资本业务发展策略研讨教材PPT(共 40张)

3.非牌照业务契机。交易所 债市大发展为银行开拓非牌 照业务提供新契机。
4.监管政策放松。交易商协 会大幅放松永续债、项目收 益票据等监管限制。
2.1 债券市场持续扩容
1.市场环境良好。经济企稳 之前,流动性充裕的局面不 会发生根本改变。
2.直接融资比较优势显著。 中短期债券融资便利性和融 资成本方面优势显著。
重点营销我行具有价格谈判地位的区域龙头企业 在名单制的前提下,提升对项目本身的区位优势、销售前
景、现金回笼的分析能力
提高经营性物业融资的项目标准,择优支持核心城市、核 心地段的优质项目,重点关注融资主体后续再融资能力
加强与表内经营性物业贷款的联动,以理财提供中短期融 资,以表内贷款提供中长期融资,形成产品期限组合策略
1.2 我行轻资本业务发展现状
2015年上半年,我行直接融资业务承销支数3支,规模13.7亿元,同比上升 71.25%;融资类理财业务承做2笔,规模61.1亿元。
直接融资业务
今年新增 存续期
已结清
合计
占比
支数(个)
3
超短券
1
短券
0
中票
1
定向债
1
规模(亿元) 13.7
14 0 2 10 2
72.21
15
3.1.2 融资类理财业务策略分析-房地产类
客户标准
一二线城市的优质项目 二三线城市的优质主体 房地产行业50强 国企及央企下属房地产企业 区域市场龙头企业
其他要求
土地款融资金额不超过拿地总成本 的60%
对于土地款融资项目,经营单位须 以表内、外各类方式为项目提供后 续开发建设融资
9 3 3 3 0 91.95

轻资产轻资本业务发展策略研讨教材(PPT 40页)

轻资产轻资本业务发展策略研讨教材(PPT 40页)

CONTENTS
01
轻资本业务定义
02
市场环境分析


03 轻资本项下投行业务发展策略
2.1 债券市场持续扩容
产品与制度创新推动整个债券市场容量剧增,债券市场深化发展。 债券的功能从单纯的债务置换、节约成本向满足企业多元化融资需求
和整体战略转型安排转变。
债券发行规模及创新产品
单位:亿元
超短期融资券
主要的业务类型为融资类理财业务和直接融资业务 融资类理财业务,指以债权、股权或其他各类权益等方式直接或间接为我行对
公客户提供融资的理财产品,包括但不限于信贷类、应收债权类、委托债权类、 股权及权益类等理财产品。 直接融资业务是指我行承销的非金融企业债券业务。主要包括超短期融资券、 短期融资券、中期票据、定向债、永续债券和项目收益票据等。
9 3 3 3 0 91.95
26 4 5 14 3 177.86
100% 15% 20% 54% 11% 100%
超短券
4.2
短券
0
中票
8
定向债
1.5
中收(万元) 274.67
0 6 63.04 3.17 1058.62
30.9
35.1
20%
27.05
33.05
18%
34
105.04
60%
0
4.67
占比(%) 16.32 14.35 12.84 12.07 9.33 5.89 5.05 4.42 3.79 3.44 3.16 2.81 1.92 1.89 1.26 1.26 0.70 100.00
承销只数 13 8 19 11 14 8 6 10 7 6 3 4 3源:WIND资讯,中金公司研究报告
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轻资产模式
▪ 从PPG公司来看,PPG公司一无厂房,二无设备,三 无门店,只是有市场部、设计部、呼叫中心及仓库。就 是这样的一个公司,靠网络广告的大量投放和呼叫中心 的拉动,迅速崛起了。不可思议的背后是什么呢?那就 是轻资产的商业模式,甩掉庞大的、笨重的制造业务, 专注于销售、产品品质监控和品牌建设,靠后端业务的 拉动来促进公司及整个行业的发展。从模式来看, PPG公司根据客户未来或潜在的市场需求,开发了各 种服装产品,然后客户通过呼叫中心或网络下订单,最 后通过物流公司把产品送到客户手中,收取货款。这样, 整个过程就完成了。
空间而言一定有止境。此外,现金流多了就会多元化扩张,多元 化做的好的企业很少,李嘉诚的企业是一个
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“知识产权为王型 ”公司
▪ 典型企业微软、默克制药、同仁堂,可口可乐凭借配方权勉强也 归为这类公司。知识产权就是印钞机,微软的例子不用说了,巴 菲特最走眼的就是没买微软,知识产权就是巴菲特说的特许经营 权,构筑了竞争中难以逾越的门槛,而且本小利大,企业资产成 倍增长。美国高通公司凭借CDMA的知识产权也在轻资产公司行 列,但感觉偏向于技术型公司;而微软和Intel结盟在PC市场上具 有很强的控制力,市场开拓能力极强,因此是更为典型的轻资产 公司。我觉得制药行业其实也是高度依赖知识产权的行业,同时 药物是人离不开又愿意高价购买的产品,象同仁堂我自己就有多 次良好的客户体验,中医药行业未来升值的空间很大。默克制药 的研发占销售收入10%,这应该也是这类轻资产公司的一个特点, 但是华为的研发虽然也占销售收入10%,但由于产品是电信设备 我还是倾向认为它是一个重资产公司。“ 知识产权为王型 ” 公司 的弱点是什么呢?微软和Google的竞争目前正处于下风,Google 还试图用“ 云计算 ” 推广网络的操作系统。市场型公司和技术型 公司相比总是前者更占上风,“ 知识产权为王型 ”公司如果适应 市场的变化缓慢就会沦为技术型公司而陷于被动了。
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类金融公司
▪ 典型企业:沃尔玛、国美、阿里巴巴。这些企业的特点是经营性 现金流很丰富,尽管许多钱是供应商的或用户的,但是现金流强
大让这类企业有很强的复制能力,复制能力又产生了规模效应和
正反馈,低成本将顾客牢牢吸引在身边。类金融企业的信息化管 理能力也是一流的,市值也是惊人的高,沃尔玛曾经有2000亿美 元的市值,这是通用汽车和石油公司奋斗多年才达到的目标,却被 乡村出身的土里土气的沃尔玛超过。阿里巴巴在香港上市的时候 也有2000亿港币市值,许多投资者其实看好的是“ 支付宝 ” 是 一种 “ 类金工具 ” ,可以用来再投资。 “ 类金融公司 ”不仅
▪ 在曲线中,左边为产品研发,中段为组装、制造,右段 为品牌、服务。微笑曲线在中段位置为获利低位,而在 左右两段位置则为获利高位。也就是说,品牌、营销
▪ 网络有更大的附加值,而制造业附加值比较低。
2020/4/14
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▪ 首先要明白的是,资产的轻重是个相对的概念。 就一个企业或一项投资而言,我们平时耳熟能 详的厂房、设备、原材料等,往往需要占用大 量的资金,属于重资产。这样的企业一旦达到 产能限制,而市场需求仍然增长,如果要想获 得更高利润,则必须投资新的产能,这需要消 耗大量的资金和时间,如果投产过慢,则可能 丧失获利机会。因为那个时候市场需求可能早 发生了变化,并且一旦需求转向,重资产的公 司不仅盈利增长乏力,而且计提这些新设备和 厂房造成大量的折旧反而降低了利润。
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增值型基础网络公司
▪ 典型企业中国移动。电网企业是重资产公司,中国移动 也疑似重资产公司,但未来移动电讯增值业务发展的空 间很大,运营商可以整合各种应用在一个平台。当然, 中国移动要有大量的资金投入到固定资产上,而且将来 竞争加强收入高速增长一家独大的态势可能被打破。按 照互联网发展的规则基础服务免费增值服务收费来看就 更加不看好中移动,但我非常看好无线增值业务,原因 是未来的新媒体的演变由电影到电视到有线网络最后一 定到了无线网络,小小的手机终端未来是手机银行、手 机钱包、阅读器、上网工具等等。中国移动可能在这块 蛋糕里依然占较大份额。“ 增值型基础网络公司 ”的 弱点是未来还面临虚拟电信运营商的竞争,后者的轻资 产公司的特征更为明显,3网合一的趋势下广电行业说 不定也会杀出黑马。
2020/4/14
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▪ 所谓轻资产,也就是信息时代奠定企业竞争基础的各种资产,包 括企业的经验规范的流程管理、治理制度与各方面的关系资源企 业的品牌、客户关系、人力资源等。资源永远是有限的。如何杠 杆有限的资产,获得最高的收益?轻资产运营,可以说是企业战略 的重中之重。
▪ 所谓轻资产公司,主要是企业的无形资产,包括企业的经验、规 范的流程管理、治理制度、与各方面的关系资源、资源获取和整 合能力、企业的品牌、人力资源、企业文化等。因此轻资产的核 心应该是“虚”的东西,这些“虚”资产占用的资金少,显得轻 便灵活,所以“轻”。
▪ “轻资产”模式,就是将产品制造和零售分销业务外包, 自身则集中于设计开发和市场推广等业务;市场推广主 要采用产品明星代言和广告的方式。这种模式可以降低 公司资本投入,特别是生产领域内的大量固定资产投入, 以此提高资本回报率。
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▪ 微笑曲线所展示的内涵是:制造业企业产生的附加价值 中组装加工的部分最少,而与此相对的开发设计阶段与 销售服务领域是附加价值产生的源泉。也就是说,对于 制造业企业,组装加工应尽可能将生产委托给人工成本 低的外包供应商或者将生产基地转移到海外,甚至将工 厂彻底卖掉,这样才能有效减轻负担。
丰裕的现金流去复制自己,还投资一些高利润的行业,比如国美和苏 宁都做地产,阿里巴巴有做风险投资的想法,可惜不怎么彻底。 “ 类金融公司 ” 的弱点是比较依赖低成本扩张的模式, “ 一站
式购物 ” 目前还很吃香,但是互联网的 “ 长尾理论 ”未来会发
挥更多的作用,用户的需求是越来越细分的,传统的商业平台从
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