厂址选择方法及案例讲解
厂址选择方法及案例讲解
厂址选择方法及案例讲解厂址选择是一个重要的决策过程，对于企业的生产效率和发展战略都有着至关重要的影响。
在选择厂址时，企业应该考虑多个方面的因素，包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境等等。
本文将介绍一种常见的厂址选择方法，并以一个实际案例来进行讲解。
一、厂址选择方法1.1 问卷调查法问卷调查法是一种常见的厂址选择方法，通过向潜在的劳动力和客户发送问卷，收集关于地理位置、交通便利性、劳动力市场、市场需求和政策环境等方面的信息。
企业可以通过分析问卷结果来评估不同厂址的优势和劣势，从而做出决策。
1.2 综合评价法综合评价法是一种较为综合的厂址选择方法，它将多个因素综合考虑，通过指标评价和权重分析，给出不同厂址的综合得分，从而确定最佳选址。
企业可以根据自身的需求，确定不同因素的权重，然后根据权重分析结果，对不同厂址进行评分，最终选出得分最高的厂址。
案例讲解：某电子制造企业计划在中国开设一家新的生产基地，以满足日益增长的市场需求。
为了选择最适合的厂址，企业决定使用综合评价法进行分析和决策。
2.1 因素确定企业考虑的主要因素包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境。
为了确定各个因素的具体指标，企业进行了市场调研和前期准备工作，从中确定了以下指标：- 地理位置：距离物流中心和客户群体的距离- 交通便利性：道路、铁路和水路的交通状况- 人力资源：劳动力的数量和素质- 市场需求：对于企业产品的需求量和增长趋势- 政策环境：当地政府对于产业发展的支持力度2.2 指标评价和权重分析企业根据对于指标的重要程度进行了权重分析，最终确定了以下权重：- 地理位置：0.2- 交通便利性：0.3- 人力资源：0.2- 市场需求：0.2- 政策环境：0.1企业根据权重对不同厂址进行评分，具体评分方法可以是按照五分制或十分制，根据具体情况而定。
2.3 分析和决策企业根据各个厂址的评分结果进行综合分析，得出了不同厂址的综合得分。
厂址选择的方法
厂址选择的方法厂址选择是一项涉及多方面的经济技术工作，必须在充分调查、综合分析的基础上，采用科学的方法确定投资项目的建设地点。
厂址选择的方法较多，常用的有重心法、方案比较法和分级评分法3种。
（一）重心法重心法是把运输因素作为依据，利用“求重心”的原理，选择其中运输量最小、费用最低的方案为最佳方案的一种方法。
这种方法的特点是把生产运输因素作为厂址选择的重要因素来考虑。
当投资项目厂址的其他因素基本相同，运输费用的高低决定项目效益的好坏时，可采用这种方法来选择厂址。
以原材料运输费用为例。
假设某项目所需多种原材料由各地供应，已知各原材料产地在某段时间内（如一年）的供应量为Qi，各原材料产地的相互位置为已知，并把它们标明在直角坐标图上（见图6-1），根据“求重心”坐标公式可计算其“重心坐标”位置，此点的运输费用最小。
求重心坐标的公式为：式中Xi表示第i种材料供应地离中心城市O在X方向上的垂直距离；Yi表示第i 种材料供应地离中心城市O在Y方向上的垂直距离；XO，YO表示选定的厂址离中心城市在X方向及Y方向的垂直距离；n表示主要材料供应地的数目。
采用重心法选择厂址时，应注意以下3个问题：（1）采用重心法的前提条件是其他因素大体相同、运输费用为确定厂址的关键因素。
（2）只有在假定各种运输价格相等的情况下采用重心法，在实际运用过程中可考虑运输价格的差异。
（3）由重心法确定的厂址地理位置，只是一种粗略的估计，尚需根据选择厂址的其他技术条件及运输条件来确定建厂的具体位置。
（二）方案比较法方案比较法是在已经确定的建厂地区内对不同厂址方案的投资费用和经营费用进行比较，从而确定厂址的一种方法。
其具体步骤是：首先，在所有的厂址方案中，选择两三个比较合适的方案，作为分析、比较的对象。
其次，计算每一种方案的投资费用和经营费用。
一般情况下，应选择基本的投资、经营费用项目并列表（见表6-1）。
最后，利用计算的数字，分析和确定最优厂址方案。
厂址选择与工厂总平面布置课件
劳动力市场
考虑当地劳动力的数量 、素质和成本，以及劳
动法规和用工环境。
厂址选择的程序和方法
01
02
03
04
初步筛选
根据初步分析，筛选出符合基 本要求的地区或地点。
详细分析
对筛选出的地区或地点进行详 细的市场、环境、成本等方面
的分析。
现场考察
对初步筛选和详细分析中认为 合适的地区或地点进行实地考
网络式布置
将生产线按照网络状排列，适用于工 艺流程复杂、生产规模较大的现代化 工厂。
工厂总平面布置的方法
系统布置法（SLP）
基于工艺流程和物流分析，对工厂进行系统 性的规划和布置。
计算机模拟法
利用计算机技术模拟工厂运行情况，对工厂 总平面布置进行优化和调整。
参数法
通过建立数学模型和参数分析，对工厂进行 最优化的布置和设计。
适应性原则
工厂总平面布置应适应企业发 展和市场需求变化，便于未来
扩建和改造。
工厂总平面布置的形式
直线式布置
将生产线按照工艺流程顺序直线排列 ，适用于工艺流程简单、生产规模较 小的工厂。
平行式布置
将生产线平行排列，适用于生产规模 较大、工艺流程较为复杂的工厂。
辐射式布置
将生产线以辐射状排列，适用于需要 大量运输和物料流转的工厂。
程和管理体系。
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绿色制造强调在厂址选择和工厂总平 面布置中充分考虑环境因素，以实现 资源节约、减少污染和可持续发展。
在工厂总平面布置中，绿色制造强调 合理布局，优化物流，降低物料和能 源的运输成本，同时减少对环境的负 面影响。
绿色制造要求在厂址选择时优先考虑 环境友好型地区，如生态保护区、可 再生能源丰富地区等，以降低能源消 耗和减少环境污染。
厂址选择及总平面图设计方案
厂址选择及总平面图设计方案厂址选择及总平面图设计方案一、厂址选择厂址选择是企业选址的重要环节，它关系到企业未来的发展规模和经营状况。
在选择厂址时，需要综合考虑以下几个方面的因素：1. 地理位置：地理位置的选择要考虑交通便利程度、距离市中心的远近以及周边环境的因素。
比如，选择交通便利的地区，有利于原材料和产品的运输；选择距离市中心较近的地方可以更好地接触市场；选择环境较好的地区有助于企业形象的提升。
2. 人力资源：人力资源是企业发展的重要支撑。
选择厂址时，要考虑当地的人力资源状况，包括人口数量、劳动力素质、平均工资水平等因素。
选址时，如果工人资源短缺，会影响企业的生产效率和质量。
3. 政策环境：政策环境是企业发展的重要影响因素。
选择有利于企业发展的地区，包括税收政策、土地政策、劳动力政策等因素。
4. 市场需求：选择一个有市场的地区是企业成功的关键。
要考虑到当地市场的需求情况、竞争情况以及潜在市场的发展潜力。
基于以上的几个方面的考虑，我选择将厂址选在广东省深圳市。
深圳市地处珠江三角洲，交通便利。
深圳市有发达的公路、铁路以及航空运输网络，距离港口和机场都很近，有利于企业的原材料供应和产品销售。
此外，深圳市是中国经济特区的起源地，政策环境相对较好，有利于企业的发展。
深圳市是中国改革开放的前沿城市，具有强大的市场需求，有利于企业的扩大和销售。
此外，深圳市有较多的高校和科研机构，人才辈出，有利于企业的创新发展。
二、总平面图设计方案总平面图是对企业厂区布局和功能区划进行规划和设计的重要工具。
在总平面图设计方案中，需要将厂区的各个区域和功能进行合理布局，以满足企业的生产和管理需求。
1. 厂区布局：厂区布局的设计要符合以下的原则：- 效率原则：将各个功能区域尽可能紧凑地布置在一起，以提高生产效率和管理效率。
- 安全原则：合理设置物流和人流通道，确保厂区内的安全。
- 环境原则：充分利用场地，打造绿化区和休闲区，提升员工的工作环境和生活质量。
厂址选择及总平面设计
厂址选择及总平面设计一、引言在建设一座新的厂房时，厂址选择和总平面设计是至关重要的环节。
厂址的选择将直接影响到企业的运作效率、成本及发展前景。
总平面设计则需要合理布局各个功能区域，以提高生产流程和员工工作效率。
本文将针对厂址选择和总平面设计进行详细分析和论述。
二、厂址选择1.地理位置厂址的地理位置应考虑交通便利性、配套设施和市场距离等因素。
交通便利性有利于原材料、成品和员工的运输，减少运输成本和时间；配套设施如供电、供水、排水等条件也是选址的重要因素；市场距离则直接关系到产品销售的便捷度。
2.土地条件选择土壤平整、无洼地、无严重地质问题的地块，有利于厂房的建设和设备安装。
土地条件还与环境保护、排污和废物处理等关系密切。
3.环境因素良好的环境因素有助于员工的生活和工作品质，如空气质量、噪音和辐射等。
同时，环保因素也是企业社会责任的一部分，选择环境友好的厂址有助于企业形象的提高。
1.布局设计总平面设计需要合理布局各个功能区域。
根据产品生产流程和工艺要求，将厂房划分为原料存放区、生产车间、成品存储区和办公区等。
确保不同功能区域之间的顺畅流通，减少人员和物料的移动距离，提高工作效率。
2.道路和交通设计道路和交通设计应考虑到货车、员工车辆和消防车辆的进出。
道路宽度和弯道半径需要满足运输和紧急救援的需求。
3.设施设备布置设施设备布置需要根据生产流程和空间需求进行合理规划。
设备之间的距离和布局应优化生产效率，减少能耗和物料的运输成本。
4.绿化和景观设计绿化和景观设计有助于改善员工的工作环境和生活质量。
合理的绿化布局和景观设计可以增加厂区的美观度，并提供员工休息和放松的场所。
四、总结厂址选择和总平面设计是一个综合考虑多个方面因素的过程，需要充分的调研和论证。
恰当的厂址选择和总平面设计可以提高企业的竞争力，提高生产效率，降低运营成本，并为员工提供良好的工作环境。
因此，企业在建设新厂房时应认真对待厂址选择和总平面设计，并制定详细的方案。
厂址选择的方法
厂址选择的方法厂址选择是一项涉及多方面的经济技术工作，必须在充分调查、综合分析的基础上，采用科学的方法确定投资项目的建设地点。
厂址选择的方法较多，常用的有重心法、方案比较法和分级评分法3种。
（一）重心法重心法是把运输因素作为依据，利用“求重心”的原理，选择其中运输量最小、费用最低的方案为最佳方案的一种方法。
这种方法的特点是把生产运输因素作为厂址选择的重要因素来考虑。
当投资项目厂址的其他因素基本相同，运输费用的高低决定项目效益的好坏时，可采用这种方法来选择厂址。
以原材料运输费用为例。
假设某项目所需多种原材料由各地供应，已知各原材料产地在某段时间内（如一年）的供应量为Qi，各原材料产地的相互位置为已知，并把它们标明在直角坐标图上（见图6-1），根据“求重心”坐标公式可计算其“重心坐标”位置，此点的运输费用最小。
求重心坐标的公式为：式中Xi表示第i种材料供应地离中心城市O在X方向上的垂直距离；Yi表示第i 种材料供应地离中心城市O在Y方向上的垂直距离；XO，YO表示选定的厂址离中心城市在X方向及Y方向的垂直距离；n表示主要材料供应地的数目。
采用重心法选择厂址时，应注意以下3个问题：（1）采用重心法的前提条件是其他因素大体相同、运输费用为确定厂址的关键因素。
（2）只有在假定各种运输价格相等的情况下采用重心法，在实际运用过程中可考虑运输价格的差异。
（3）由重心法确定的厂址地理位置，只是一种粗略的估计，尚需根据选择厂址的其他技术条件及运输条件来确定建厂的具体位置。
（二）方案比较法方案比较法是在已经确定的建厂地区内对不同厂址方案的投资费用和经营费用进行比较，从而确定厂址的一种方法。
其具体步骤是：首先，在所有的厂址方案中，选择两三个比较合适的方案，作为分析、比较的对象。
其次，计算每一种方案的投资费用和经营费用。
一般情况下，应选择基本的投资、经营费用项目并列表（见表6-1）。
最后，利用计算的数字，分析和确定最优厂址方案。
厂址选择报告
厂址选择报告厂址选择是企业迈向成功的重要一步，也是一种策略性决策活动。
本文将探讨厂址选择的步骤和必要性，并列举三个常见的厂址选择案例。
一、厂址选择的步骤1. 确定目标：企业应首先确定自身的目标和需求，包括生产能力、销售市场、物流等各个方面，以此为基础来选择合适的厂址。
2. 确定区域：对于一个大规模的企业来说，确定区域成为第一步。
这包括考察经济环境、劳动力状况、交通联络以及自然资源等，以确保选择的地点能够符合自身需求。
3. 确定具体厂址：当企业确定了合适的区域之后，应重点考虑具体的厂址问题，比如所处地区的用地情况、价格、规划方案等。
二、厂址选择的必要性1. 降低成本：选择合适的厂址可以有效地降低企业的成本，包括物流成本、劳动力成本、用地成本等。
2. 提升效率：选择合适的厂址还能够提升企业的效率，比如加快物流速度、提高生产能力等。
3. 优化市场策略：选择合适的厂址还可以让企业更好地服务于市场，满足市场需求。
三、厂址选择案例1. 雅培中国：雅培中国选择了浙江省海盐县作为新的生产基地，原因是该地区靠近雅培中国的重要市场，包括上海和杭州等城市。
2. 爱思强光学：爱思强光学选择了位于福建省福州市的新工厂。
该地区拥有完善的物流配套服务，并且劳动力成本相对较低。
3. 全球资源交易所：全球资源交易所选择了位于中国的广西壮族自治区南宁市为全球总部和重要的生产基地。
该地区拥有丰富的矿产资源和便捷的物流条件。
总而言之，企业选择合适的厂址有助于优化整体的运营效率，提高市场竞争力并降低成本。
因此，厂址选择应是企业必经的决策路径，需要详细考虑区域、地理环境、政策、资源等因素，才能够制定出最佳的方案。
在实际的厂址选择中，还需要考虑到政治、经济、社会、技术和环境等因素的影响。
例如，政治稳定性和投资环境的改善对厂址选择有重要的影响。
而技术和环境因素则是企业选择厂址时不可忽视的因素。
因此，在厂址选择过程中，企业需要综合考虑各种因素，制定出最优的厂址选择方案。
厂址选择解读课件
智能制造的发展将改变传统制造业的生产模式，企业在选择厂址时会考虑智能制造的需求，如设备自 动化、数据收集与分析等。
全球化与跨国投 资
全球化
随着全球化的加速，企业在选择厂址时会考 虑全球化因素，如国际市场、供应链、物流 等方面的需求和挑战。
跨国投资
跨国投资的趋势将促使企业在选择厂址时考 虑跨国公司的需求，如跨国运营、资本运作、 品牌推广等方面的需求。
现场考察
总结词
现场考察是厂址选择过程中必不可少的 一环，有助于企业更全面地了解候选厂 址的实际状况。
VS
详细描述
现场考察包括对候选厂址的实地勘察、与 当地政府和居民的沟通交流等。通过现场 考察，企业可以进一步评估候选厂址的可 行性，核实前期调研的结果，发现潜在的 风险和机会。
可行性研究
总结词
可行性研究是在前期调研和现场考察的基础上，对候选厂址进行全面的综合评估。
自然资源
01
原材料供应
选择靠近原材料供应地的位置，可以降低采购成 本和运输风险。
02
能源供应
确保当地有稳定、经济的能源供应，如电力、燃 气等，以满足生产需求。
基础设施
通讯与网络设施
良好的通讯和网络设施是现代企业必不可少的， 有助于提高工作效率和与外部世界的沟通。
给排水设施
确保当地有可靠的给水和排水设施，以满足生产 和生活需求。
厂址选择的评估方法
成本效益分析
成本分析
评估建设新厂或迁移现有工厂所需的所有成本，包括土地购买、建筑、设备、 劳动力、运营和维护等成本。
效益分析
预测新厂或迁移后的工厂可能带来的经济效益，如产量增加、成本降低、市场 扩张等。
ห้องสมุดไป่ตู้ SWOT分析
工厂厂址选择
厂址选择，是指在一定范围内，选择和确定拟建项目建设的地点和区域，并在该区域内具体地选定项目建设的坐落位置。
厂址选择通常包括：厂区选择——地域范围建厂地点——坐落位置厂址选择——工业企业、坝址选择——水利水电、路径选择——铁路、公路、输变电线、场址选择——学校、医院、仓库等二、厂址选择的基本原则1.遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。
2.符合国家的长远规划及行业布局、国土开发整治规划以及城镇发展规划的要求。
3.具备政府建设部门（建设规划部门）对厂址选择的规划审批的必要条件。
（红线图）4.因地制宜、节约用地。
5.注意资源、能源的合理开发和综合利用。
6.注意环境保护和生态平衡，保护风景、名胜和古迹。
7.有利生产，方便生活，便于施工。
深入调查研究，进行多方案的比较和全面综合分析，择优选址。
1.对地形的要求（1）能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地；（2）不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁；（3）厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量；（4）对选矿、水泥、化工、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液渣等靠重力实现自流而降低生产费用；（5）不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其它建筑。
2.对工程地质、水文地质条件的要求（1）岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于每平方米10t，对于有较大荷载的工厂，不宜低于每平方米15t；（2）避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化；（3）应在地震烈度9度以下地区选厂；（4）避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂；（5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地区，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤结冰的深度；（6）地下水的水质应对建筑物基础或地下构筑物等无侵蚀性。
3.对水源条件的要求（1）对用水量不大的工厂，应能选用城市供水，不必修建专用取水没施；（2）对用水量大的工厂，应尽可能靠近河流、水库等地面水源、以便自建专用设施取水，如金属选矿厂等；（3）水质能满足生产的要求。
厂址选址方案
厂址选址方案一、引言工厂的厂址选址是建设一个成功企业的重要第一步。
一个合适的厂址可以直接影响企业的生产效率和运营成本。
本文将探讨厂址选址的重要性，并提供一个全面的厂址选址方案。
二、市场分析在选择厂址之前，首先需要进行市场分析，以确定最佳的地理位置。
市场分析应包括以下几个方面：1.需求分析：了解目标市场的需求量和趋势，以确定厂房的规模和生产能力。
2.竞争分析：研究竞争对手的位置和市场份额，以确定自己的竞争优势。
3.供应链分析：评估供应链的状况和可靠性，确保原材料和物流的顺畅。
三、人力资源一个企业的成功与否也与其人力资源密切相关。
在选择厂址时，需要考虑以下因素：1.劳动力市场：调查当地的劳动力市场，包括可用的工人数量、素质和薪资水平。
2.教育资源：评估当地的教育资源，包括职业培训机构和大学，以确保能够雇佣拥有相关技能的员工。
3.员工生活质量：考虑当地的居住环境、医疗和福利设施，确保员工能够获得良好的生活条件，从而提高工作效率。
四、交通和基础设施厂址选择应考虑交通和基础设施的便利性，以确保生产和物流的顺畅。
1.交通网络：评估周边的道路、铁路和航空交通情况，确保原材料和成品的运输能够高效进行。
2.电力供应：了解当地的电力供应情况，确保能够满足工厂的用电需求。
3.自然灾害风险：研究当地的自然灾害风险，例如地震、洪水等，以降低生产中断的风险。
五、环境因素良好的环境管理对企业的可持续发展至关重要。
在选择厂址时，应考虑以下环境因素：1.环境监管：了解当地的环境法规和监管要求，确保企业的生产活动符合环保标准。
2.环境影响评估：进行环境影响评估，评估工厂的建设和运营对周围环境的影响，并提供相应的环保措施。
3.资源可持续利用：评估当地的资源供应情况，包括水资源和能源，确保能够实现可持续发展。
六、案例分析本方案选择了某市的厂址作为案例进行分析。
该市位于交通便利的地理位置，拥有丰富的人力资源和完善的基础设施。
市场需求量大且稳定，竞争对手较少。
厂址选择和设施布置
厂址选择和设施布置厂址选择和设施布置在建设一个工厂的过程中，厂址选择和设施布置是两个非常重要的环节。
正确选择厂址和合理布置设施不仅可以提高生产效益，还可以降低成本，增加企业的竞争力。
本文将从厂址选择的原则、厂址选择的方法以及设施布置的重点等方面进行介绍。
一、厂址选择的原则1. 地理位置：厂址应选择交通便利、离城市、港口、铁路等交通枢纽较近的地点。
这样有利于原材料的供应和产品的销售，减少运输成本。
2. 土地条件：厂址应选择土地坚实、地基稳定、民用设施齐全的地方。
避免因土地沉降等原因导致设施的损坏。
3. 劳动力资源：厂址应选择人口密集、劳动力资源充足的地方。
这样有利于企业的用工和招聘。
4. 环境因素：厂址应选择环境优良、空气清新、无重污染源的地方。
这样有利于员工的健康和企业的可持续发展。
二、厂址选择的方法1. 实地考察法：企业可以派遣相关人员实地考察多个候选厂址，收集相关信息并进行比较和分析。
考察内容包括地理位置、土地条件、交通便利程度、人口密集程度等。
2. 数据分析法：企业可以利用相关数据进行分析，包括地理信息系统、交通流量数据、劳动力资源数据等。
通过数据的比较和分析，选择最适合自己的厂址。
3. 咨询顾问法：企业可以聘请专业的厂址选择咨询顾问进行咨询。
咨询顾问会根据企业的需求和要求，提供最合适的厂址选择方案。
三、设施布置的重点1. 生产区域：生产区域是工厂最核心的区域，应合理布置生产设备和生产线。
设备之间的距离应适当，方便运输和协作。
同时，还应留出一定的空间，以便设备的维修和保养。
2. 办公区域：办公区域是工厂内部管理的核心区域，应布置办公室、会议室、休息室等设施。
办公区域应远离生产区域，以免噪音和异味干扰办公工作。
3. 储存区域：工厂应设立储存区域，用于存放原材料、成品和半成品。
储存区域应干燥、通风良好，并采取适当的防火措施。
4. 环境设施：工厂应根据需要设置相应的环境设施，如空调、通风设备、废水处理设备等。
第二章-厂址选择方案讲课稿
方案比较法：以厂址自然条件为基础，经济技术条件 为主体，列出其中的若干的主要因素，形成厂址方案。 然后对每一个方案优缺点进行比较，最后结合以往的 选择厂址经验，得出最佳厂号的选择结果。
外部协作配套条件是指与项目的建设和生 产具有密切联系、互相制约的关联行业， 如为项目生产提供半成品和包装物的上游 企业和为其提供产品的下游企业的建设和 运行情况。
同步建设是指项目建设、生产相关交通运 输等方面的配套建设，特别是大型项目， 应考虑配套项目的同步建设和所需要的相 关投资。
(五)、外部协作配套条件和同步建设 评价
1说明选厂的目的与依据； 2说明选厂工作组成员及其工作过程； 3说明厂址选择方案并论述推荐方案的 优缺点及报请上级机关考虑的建议。
㈡、主要技术经济指标
1全厂占地面积(m2)，包括生产区、生活区面积等； 2全厂建筑面积(m2)，包括生产区、生活区、行管 区面积；
3全厂职工人数控制数； 4用水量(t/h或t/a)、水质要求； 5用电量：包括全厂生产设备及动力设备的定额总 需要量(kW)； 6原材料、燃料耗用量(t/a)； 7运输量(包括运如入及运出量)(t/a)； 8三废措施及其技术经济指标等。
(二)、原材料供应条件评价
（1）分析评价原材料供应数量能否满足项目生产 能力的要求
（2）分析评价原材料的质量是否符合项目生产工 艺的要求
（3）分析评价原材料的价格是否合理 （4）分析评价原材料的运输费用是否合理 （5）分析评价原材料的存储是否经济合理 （6）分析评原材料的来源是否合理
工厂选址案例分析
工厂选址案例分析选址问题是组合优化中一类有着重要理论意义和广泛实际背景的问题，其实质是寻求对需求完成分配任务的合理安排以得到某种意义下的最优结果。
工厂如何选址?以下是店铺为大家整理的关于工厂选址案例，欢迎大家前来阅读!工厂选址案例篇1“2007年11月26日下午，在京举行的“赛诺菲—安万特在深圳建立流感疫苗生产工厂”的新闻发布会上，深圳市政府与赛诺菲—安万特共同宣布：在中法两国领导人的见证下，赛诺菲—安万特与深圳市政府签署了在深圳建立流感疫苗生产工厂的协议。
这是迄今为止中国最大的外商投资生物制药项目，一期投资达7亿元人民币。
对于选择在深圳建立工厂，赛诺菲-安万特首席执行官雷福杰表示，‘这是公司的战略选择。
深圳是中国最具活力的城市之一，公司与深圳已有十年的良好合作历史，获得了深圳的大力支持，特别是深圳市熟练的技术工人，良好的生产环境和深圳市政府对项目也十分感兴趣，鼓励这样的高新技术项目在深圳落户等因素最终促成了公司在深圳投资。
赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年，投资方曾对选址进行过3轮评估。
2007年7月19日，双方最终签订了项目投资协议准备书，确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。
”工厂选址案例篇2琴姐与先生共同创业，三年间由一间小服装店至今天上万人的服装厂，真可谓“夫妻同心，其利断金”，近日他们想进一步扩大经营，相中原厂区附近的一块地准备兴建大型厂区，但为了谨慎起见，夫妻俩特邀笔者去现场勘测一番。
到了预约的日子，由琴姐驾车带路来到了一块大面积的空地上，只见此地绿草如茵，一面有大型工厂区形成靠山，一面靠近清澈小溪，“依山傍水”的观感乍看不错，但细看一下溪水的形状及整块地的地形后顿觉不妙，因为整个小溪形成“反弓”形状，依堪舆学观点，阳宅前的河成反弓之状，就如一把张开的弓对着，为大凶之象，且作为商业用地附近的“水”是直接影响到经营状况的，“反弓水”向商业用地的外侧“泄”走，是一个名副其实的“败财”之地……琴姐听完我这一分析，面露难色地说：“听您这样说来，这块地是完全不能用来经营了，但之前我先生与负责出租此地的‘村委’们已经有租赁的口头承诺，如果现在因为‘风水’而出尔反尔有点说不过去，您看能不能我们在这里只建一、二线生产的厂房及工人的生活区，而原来的厂区保留作办公室和成品包装间，这样一来洽谈生意及出品都不在此地了?”琴姐这一言完全体现出生意人特有的一份八面玲珑，于情于理好像这是最合理的做法，但可惜从风水上看这地还有一个“弊端”，就是由于旁边其他工厂已建厂房的局限及小溪的形状而变成一块“三角地”(注：指整块地形像一个不完全规则的三角形)，这类的“三角地”在风水上未必有很严重的“破财”之忧，但却由于气场不平稳而令常在此地活动的人容易有伤病、灾祸。
厂址选择方法及案例讲解(PPT28张)
厂址定性比选
厂址定性比选
风频和风速的关系：—可能严重影响厂址选择和总图布置： 污染系数=风向频率/该风向风速 某风向污染系数小，表示从该风向吹来的风所造成的污染小，因此， 选择厂址的一般原则是在污染系数最小的方位。 若仅考虑风向，工厂应设在居住区东面（最小风频方向）；从污染系 数考虑，应设在西北方向。
2 3 4 5 6 7
区域经济 产业集聚 区域市场 交通运输 原料供应 燃料供应
8
土地利用
符合当地土地利用规划。
厂址选择要素分析
地区条件评价（2）
序号 9 10 评价要素 法规支持 社会依托 评价要求 符合国家产业布局及产业政策和环保及安全法规； 符合当地经济和社会发展规划和当地城镇总体规划。 城区内配套完善的居住区及商业网点； 社会物流业较发达； 附近有符合要求的消防设施； 附近有基本满足要求的修造设施等。 质量现状：环境质量现状良好、环境容量大、有富余总量指标； 敏感目标：没有可能影响的居住区、水源保护地、文教区、名 胜古迹、保护区、机场净空保护区、电台通讯、电视转播、雷 达导航和重要的天文、气象、地震观察及军事设施等； 事故风险：对全年主导风向的下风向大型城镇的影响；排污对 大江、大河的影响。 纳污水体：应有较大的纳污能力； 污染治理依托设施：最好能依托现有设施。
厂址选择
主要内容
厂址选择报告的主要内容 厂址选择的原则 厂址选择的基本要求 厂址选择要素分析 厂址选择定性分析 厂址选择定量分析
厂址选择报告主要内容
单一项目厂址选择报告内容
概述 选址背景 厂址推荐意见 厂址选择的原则 备选厂址评价 厂址1
选址建议
拟建项目概况 生产规模及产品方案
厂址定性比选
厂址定性比选
工厂选址案例分析
工厂选址案例分析赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年，投资方曾对选址进行过3轮评估。
2007年7月19日，双方最终签订了项目投资协议准备书，确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。
”苏州新工厂选址苏州常熟，建筑面积约5000平方米，工厂第一期年产能预计达1.6亿元支。
在爱索尔看来，华东地区聚集着众多的国内外一线日化生产企业，如葛兰素史克、隆力奇、联合利华、欧莱雅、拜尔斯道夫、强生、百雀羚、上海家化、相宜本草、韩束、珀莱雅等，苏州新工厂的建成将有助于爱索尔更好地服务华东客户。
一、工厂选址考虑的因素1、厂房选址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。
缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
2、工厂选址选择在郊区:此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
3、厂房选址选择在乡下:此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。
此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。
缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
二、工业厂房选址技巧1、厂址选择在市区此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。
缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。
2、厂址选择在郊区此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。
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厂址选择要素分析
建厂条件评价（2）
市场研究报告
厂址选择要素分析
建厂条件评价（3）
市场研究报告
厂址定性比选
厂址定性比选
重要因素排除法 备选厂址所对应重要因素的建设条件凡不能满足国家和地方有关法律法 规及工程技术要求的厂址，均不再参与比选。一般主要包括：
➢不符合国家产业布局和地方发展规划的； ➢地震断裂带和抗震设防烈度高于九度的地震区； ➢有海啸或湖涌危害的地区。 ➢有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地段； ➢采矿沉陷区界限内；爆破危险范围内； ➢坝或堤决溃后可能淹没的地区；重要的供水水源卫生保护区； ➢国家或地方规定的风景区和自然保护区；历史文物古迹保护区； ➢国家划定的机场净空保护区域，电台通讯、电视转播、雷达导航和 重要的天文、气象、地震观察以及军事设施等规定有影响的范围内； ➢很严重的自重湿陷性黄土场地或厚度大的新近堆积黄土和高压缩性 的饱和黄土地段等地质条件恶劣地区； ➢ 具有开采价值的矿藏区（压煤问题）；
厂址定性比选
厂址定性比选
重要因素排除法 可能严重影响厂址选择的重要因素包括：
➢全年主导风向（注意沿海选址，风频与风速）； ➢卫生防护距离和安全防护距离（注意光气及光气化化产品）； ➢原料供应可靠性（如天然气）； ➢公用工程供应可靠性（如水）； ➢环境保护（东营钛白粉项目）； ➢交通运输（如大件运输）； ➢公众支持（厦门PTA、南沙乙烯等）。
1
2
符合国家 产业布局
符合国家 国土政策
充分依
7
托已有
条件 厂址选择
符合国 家产业
3
主要原则 规划
符合当
6
符合当 地发展
地城乡
规划 4
规划
5
厂址选择要素分析
地
区
条
厂
件
址
评
价
要
素
厂
址
条
件
地理位置 区域经济 产业集聚 区域市场 交通运输 原料供应 能源供应 土地利用 法规支持 社会依托 环境保护 公众参与 科研开发 文化择的原则
厂址选择的基本要求 厂址选择要素分析 厂址选择定性分析 厂址选择定量分析
厂址选择报告主要内容
单一项目厂址选择报告内容
概述 ➢选址背景 ➢厂址推荐意见 ➢选址建议
拟建项目概况 ➢生产规模及产品方案 ➢工厂占地 ➢原料及燃料需求 ➢公用工程需求 ➢项目安全特征 ➢环境保护要求
卫生防护距离与大气环境防护距离的区别：
➢对象不同：大气环境防护距离是针对除了正常开、停车及事故排放以 外的正常排放(既包括无组织排放,也包括有组织排放)而言,同时针对的是 项目排放的所有大气污染物。卫生防护距离则是特指有害气体的无组织 排放而设定。由此可见, 大气环境防护距离的定义和范围更加广泛。
厂址定性比选
厂址定性比选
风频和风速的关系：—可能严重影响厂址选择和总图布置： 污染系数=风向频率/该风向风速 某风向污染系数小，表示从该风向吹来的风所造成的污染小，因此， 选择厂址的一般原则是在污染系数最小的方位。 若仅考虑风向，工厂应设在居住区东面（最小风频方向）；从污染系 数考虑，应设在西北方向。
厂址定性比选
防护距离基本概念
安全防护距离：主要是指在发生火灾、爆炸、泄漏的安全事故时，防止和 减少对人员伤亡、中毒、邻近装置和财产破坏所需要的最小的安全距离。 卫生防护距离：主要是指装置或设备无组织排放源，或称面源（高于15m 的烟筒或排气筒为有组织排放，或称高架点源），排放污染物的有害影响从 车间或工厂的 边界至居住区边界的最小距离。其主要作用就是为无组织排放 的大气污染物提供一段稀释距离,使之到达居住区时的浓度符合大气环境质量 标准的要求。 大气环境防护距离：为保护人群健康，减少正常排放条件下大气污染物对 居住区的环境影响,，在项目厂界以外设置的环境防护距离。 防火间距：防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消 防扑救的间隔距离。
➢一般情况下，卫生防护距离大于安全防护距离。
➢《危险化学品安全管理条例》 第十条规定：危险化学品的生产装置和 储存数量构成重大危险源的储存设施，与居民区、商业中心、公园等人 口密集区域；学校、医院、影剧院、体育场（馆）等公共设施等场所、 区域的距离应当符合国家标准或者国家有关规定。
厂址定性比选
防护距离区别
厂址选择的原则 备选厂址评价
➢厂址1 ➢厂址2 厂址方案比选 ➢定性比选 ➢定量比选 厂址推荐意见及建议 ➢推荐意见 ➢建议
厂址选择报告
拟建项目概况
1
2
简要介绍装置组成、 生产规模、产品方案、 商品量、产品目标市 场。
简要介绍项目所需的 生产用地及生活服务 区的要求。
3
简要介绍项目所需的 主要原料及燃料数量 量及初步来源。
厂址选择的主要原则及要求
基本要求
➢利于产业合理布局和资源合理配 置； ➢利于节约用地、少占或不占耕地 、减少拆迁和移民； ➢利于装置合理布置和安全运行； ➢利于产品运输； ➢利于装置建设和运行； ➢利于依托社会； ➢利于公用工程供应； ➢利于节省投资、降低运营成本； ➢利于环境保护、生态平衡和可持 续发展。
规模及产品方案
工厂占地
原料及燃料供应
厂址选择报告
拟建项目概况
4
简要介绍主要公用工 程方案、需求数量及 供应要求。
5
简要介绍项目涉及化 学品的安全特性及安 全卫生距离、防护距 离要求。
6
简要项目三废排放情 况、初步处理方案及 对最终纳污设施的要 求。
公用工程需求
项目安全特征
环境保护要求
厂址选择原则
厂址定性比选
防护距离区别
安全防护距离与卫生防护距离的区别：
➢评价机构不同：卫生防护距离可由环评报告给出，安全防护距离由安 评给出。目前国家已经出台了部分装置的卫生防护距离标准，除光气外 尚无安全防护距离标准。
➢计算方法不同：卫生防护距离确定的常用方法有两种: 一是根据《制定 地方大气污染物排放标准的技术方法》中的计算公式计算；另一种是根 据各行业单独制定的行业卫生防护距离标准确定。安全防护距离是通过 最大可信事故下的风险值Rmax与同行业可接受风险水平（RL）进行比 较，从而得出项目的环境风险水平是否可接受的结论。
土地状况 地形地貌 工程地质 水文地质 自然气象 供水排水 电力供应 通信设施 蒸汽供应 工业气体 污水处理 危废处理 废渣处理 垃圾处理 安全设施 场外工程
厂址选择要素分析
地区条件评价（1）
厂址选择要素分析
地区条件评价（2）
厂址选择要素分析
地区条件评价（3）
市场研究报告
厂址选择要素分析
建厂条件评价（1）