海喻光缆厂选址分析的案例分析
选址分析案例
选址分析案例一、选址分析的重要性。
选址分析是指在开展项目前，对所选址进行全面的调查和评估，以确定其适宜性和可行性的过程。
选址分析的重要性不言而喻，一个好的选址可以为企业带来更多的商机和发展空间，而一个不合适的选址则可能会带来不必要的经济损失和风险。
因此，选址分析在项目规划和决策中扮演着至关重要的角色。
二、选址分析的方法。
1. 地理位置分析。
地理位置是选址分析的重要考量因素之一。
地理位置的好坏直接关系到项目的可见度和便捷性。
一个位于繁华地段的项目，往往能够获得更多的客流和资源，因此地理位置的选择需要充分考虑项目的定位和目标客群。
2. 竞争环境分析。
在选址分析中，竞争环境也是需要重点关注的因素之一。
周边是否有同类型的竞争对手？他们的规模和实力如何？对周边竞争环境的深入了解，可以帮助企业更好地把握市场动态，制定更有效的竞争策略。
3. 交通和配套设施分析。
交通和配套设施的完善程度直接关系到项目的便捷性和服务水平。
一个良好的交通网络和完善的配套设施，可以为项目提供更好的发展条件，吸引更多的客户和资源。
4. 政策和法规分析。
政策和法规对选址分析也有着重要的影响。
不同地区的政策和法规可能会对项目的发展产生不同的影响，因此需要对当地的政策和法规有充分的了解和分析。
5. 社会环境分析。
社会环境也是选址分析的重要考量因素之一。
一个良好的社会环境可以为项目提供更好的发展氛围和资源支持，因此需要对当地的社会环境有充分的了解和评估。
三、选址分析的案例分析。
以某连锁餐饮企业在选址分析中的案例为例，该企业在开店前进行了充分的选址分析，并最终选择了一个位于商业中心的地理位置。
通过对周边竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，该企业成功地选择了一个适宜的选址，并取得了良好的经营效果。
四、结论。
选址分析是企业在开展项目前必须要进行的重要工作。
通过对地理位置、竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，可以帮助企业选择一个更加适宜的选址，为项目的发展提供更好的条件和保障。
海底光缆布设的气象环境分析与风险评估
海底光缆布设的气象环境分析与风险评估随着全球信息技术的迅猛发展，海底光缆已成为连接世界各地的主要媒介之一。
海底光缆的布设需要考虑诸多因素，其中之一便是气象环境。
本文将对海底光缆布设的气象环境进行分析，并评估相关风险。
首先，我们需要了解海底光缆布设的气象环境。
海底光缆布设通常发生在海洋深处，远离陆地。
因此，海底光缆的布设受到海洋气象条件的影响。
常见的海洋气象因素包括海浪、风速、水温和海流等。
在布设光缆之前，我们需要详细了解该区域的气象条件，以便有效评估风险。
海浪是海洋中最常见的气象因素之一，对海底光缆布设具有重要影响。
大浪和巨浪可能对光缆造成物理损害，甚至导致断裂。
因此，在布设光缆之前，需要对浪高和浪速进行详细评估，并选择适当的布设时间。
风速也是决定海底光缆布设风险的重要因素之一。
强风可能导致光缆与海底悬挂物产生摩擦，进而引起损害。
此外，风力过大还会使布设船只受到不稳定影响，对光缆布设造成困难。
因此，在优选布设时间时，需要综合考虑风速情况，并选择风速相对较低的时段。
水温也是海底光缆布设需要考虑的因素之一。
水温具有直接影响光缆传输性能的作用。
较高的水温可能导致光衰减和信号传输延迟增加，从而降低光缆布设的效果。
因此，在选择光缆布设区域时，需要注意区域的平均水温并进行充分评估。
此外，海流也是影响光缆布设的重要因素。
强烈的海流可能使布设的光缆偏离预定路径，增加故障风险。
因此，在光缆布设前，需详细了解该区域的海流情况，并选择相对较弱的海流区域进行布设。
除了气象因素外，海底光缆布设还需要考虑其他风险因素，如人为破坏、海底地形等。
人为破坏可能导致光缆断裂或损坏，而海底地形的变化可能使光缆产生过度拉伸，导致信号衰减。
因此，在布设光缆时，需要综合考虑这些风险因素，并采取相应的安全措施。
在评估风险时，我们需要根据不同的气象和地理环境因素，制定相应的应对策略。
例如，在布设光缆时可以选择适宜的时机和地点，以尽量减少风险。
生产运作管理-生产设施选址与布置
aijkr
=
⎧⎪ ⎨ ⎪⎩
fik cij
d
jr
如果 i ≠ k 或 j ≠ r 如果 i = k 和 j = r
xij
=
⎧1 ⎨⎩0
如果机器i布置在位置j 其它
aijkr ---- 单位时间内，机器i布置在位置j时，并且机器k布置在
位置r时, 物料运输的费用。这个费用仅在xij = xkr的情况下出现
新设备布置的简化问题
两台已有设备
分别位于(5，10)和(20，30)，权重各为1
新设备位置 x坐标可取5和20之间任何值, y坐标可取10和30之间任何值,
《生产运作管理》 清华大学工业工程系 成晔
第4讲 生产设施选址与布置
24
新设备布置示例
某大学购买一台新的录像带制作设备，供校园内六个 学院的教师使用
从--至表法 线性规划方法 计算机辅助布置
装配线平衡
《生产运作管理》 清华大学工业工程系 成晔
第4讲 生产设施选址与布置
2
设施选址及其重要性
设施选址（Facility location）：确定在何处建立生产 设施
关系到设施建设的投资和建设速度 决定了所提供的产品的成本 影响企业的竞争力 选址是永久性投资决策 地域选择范围全球化 选择位于不同地区的供应链合作伙伴
各种物品所需货区面积相同
把搬运次数最多的物品货区布置在靠近出入口之处，可得到最小 的总负荷数
各种物品所需货区面积不同
首先计算某物品的搬运次数与所需货区数量之比 取该比值最大者靠近出入口，依次往下排列
3(360)、1(280)、5(200)、6(150)、4(125)、2(80)、7(50) 括号中为比值数
MBA案例精选-20版
【配套教学案例资料】MBA《生产与运作管理》【注：第七讲“案例1：定期采购制”必做。
第九讲“案例一：帅哥运动器材公司的管理问题”必做。
综合案例一、综合案例二必做。
请学员自行上网搜索相关企业背景资料，把案例分析做实。
】2012年5月22日西安科技大学MBA课程案例精选《生产运作管理》目录第一讲：生产运作管理是提高竞争力的源泉 .................................................................. 错误!未定义书签。
第二讲：研发——企业生命力的保证 ....................................................................................... 错误!未定义书签。
第三讲：生产运作管理——预测方法与技术............................................................................. 错误!未定义书签。
第四讲：生产运作管理——工作设计 ....................................................................................... 错误!未定义书签。
第五讲：设施选址 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。
第六讲：生产计划管理............................................................................................................ 错误!未定义书签。
海底光缆的埋设选择与布设路径规划
海底光缆的埋设选择与布设路径规划海底光缆是连接国家、地区甚至全球网络的重要通信基础设施，具有传输速度快、带宽大和数据安全性高等优点。
其埋设选择和布设路径规划对于保障通信网络的稳定性、可靠性和可持续性至关重要。
本文将从埋设选择和路径规划两个方面进行详细探讨。
一、埋设选择1. 海底地质条件海底地质条件是埋设海底光缆的首要考虑因素之一。
海底地质条件直接影响着光缆的埋设深度以及稳定性。
一般来说，海底地质条件分为岩石地质、泥质地质和砂质地质三类。
岩石地质通常需要采用特殊的岩石护套技术，而泥质和砂质地质则对埋设深度要求较低。
2. 海洋环境因素海洋环境因素如海流、海浪、水深等，对于埋设海底光缆同样有重要影响。
海流和海浪的强度直接决定了光缆的稳定性和抗外力能力。
因此，在选择埋设位置时，应综合考虑海洋环境因素。
3. 通信需求埋设海底光缆的位置应符合通信需求，即覆盖范围广、连接区域多。
根据通信需求，可以选择距离较近的陆地，不仅方便信号传输，也便于维修和管理。
此外，根据需求可以选择海域的东西向或南北向，以实现更好的通信效果。
二、布设路径规划1. 海底地形和水文条件海底地形和水文条件对光缆的布设路径规划有重要影响。
光缆不宜过于弯曲，也不宜设置陡坡和悬崖。
因此，在进行布设路径规划时，应考虑到海底地形和水文条件，尽量选择地形平缓的地区，避开复杂的海底地形。
2. 船只交通和渔业活动在规划布设路径时，还要充分考虑船只交通和渔业活动的影响。
尽量选择远离繁忙航道和渔业活动区域的路径，以减少对光缆安全和稳定性的影响。
此外，需要与有关部门进行沟通和协商，确保布设路径不会对船只交通和渔业活动造成影响。
3. 简化布设路径为了提高光缆的布设效率和降低成本，可以采用简化布设路径的方法。
简化布设路径可以在保证通信质量的前提下，减少光缆的总长度和需要埋设的时间。
通过利用航海图表和水文数据，可以预测出适合布设路径的最短路径，从而避免不必要的绕道。
4. 灾害和冲击因素考虑自然灾害如地震、海啸、台风等，以及人为因素如捕捞、渔船锚碇等都可能对海底光缆造成冲击。
海底电缆项目可行性研究报告(专业经典案例)
海底电缆项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《海底电缆项目可行性研究报告》主要是通过对海底电缆项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对海底电缆项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该海底电缆项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为海底电缆项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《海底电缆项目可行性研究报告》是确定建设海底电缆项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建海底电缆项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建海底电缆项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
海喻光缆厂选址分析的案例分析
海喻光缆厂选址分析的案例分析（下划线为我添加的）一：海喻光缆厂的背景海喻光缆厂的背景是一家大型的光纤光缆制造企业，其主要产品销售往华东地区和国外市场。
故为了更好的发展在光纤光缆领域的优势，以满足不断增长的市场需求，扩大光缆的制造能力，公司决定另觅新的厂址。
企业选择决策不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的上产管理活动和经济效益。
二：对厂址选择的要求（1）地理位置好，要接近市场、运输方便。
（2）要有足够的厂址面积。
（3）人力资源丰富。
（4）土地价格相对较低。
（5）投资政策和环境好。
（6）配套基本设施及服务好。
（7）气候、环境、生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。
（8）离主要生活区的距离不超过2小时车程，以便员工上下班。
（9）金融服务体系完善，包括外币业务三：预定选址经过仔细分析，决定优先考虑上海地区。
决定在松江工业区和金桥出口加工区选择其一。
四：选址过程中考虑不周之处1、海喻光缆厂选址选址时没有考虑其废渣，废气等生产废料处理。
对这方面考虑不周全容易造成对废气废料处理方法不妥，处理不当。
如果这样，不仅对周围住户有较大影响，并且对环境有严重污染。
这样容易引起周围居民的不满和抱怨，还有破坏了的自然环境。
这种只顾短期利益而不管长期利益的做法也是不可取的。
2、在企业输入与输出过程中，有大量的物料进出。
在选址时，要考虑同时接近原材料供应地，还有接近消费市场。
原材料成本往往占产品成本的比重很大。
海喻光缆厂在选址时没有考虑原材料的供应市场，如果原材料供应不便，不但不能及时供应所需材料而耽误生产加工进程，并且运费成本大大增加。
3、光缆厂是一个大型厂，故占地面积大。
但上海是一个经济繁荣的大城市，故场地占地空间上有欠考虑。
4、光缆生产需要恒温、高度洁净的环境，在生产过程中需要耗费大量能源。
因此在选址过程中要考虑考虑能源供应的稳定性与能源价格因素。
运营管理34769
第一题设一条生产线上加工17种零件，该生产线包括8种设备10个工作地，任意相邻两工作地间距离大体相等并记作一个单位距离。
试用从至表法进行设备的布置：布置方式为2*5.第二题，案例分析海喻光纤光缆有限公司的厂址选择【摘要】海喻光纤光缆有限公司是一家大型的光纤光缆制造企业，位于武汉新技术产业开发区，产品主要是销往华东地区和国外市场。
为了保持和发展其在国内光纤光缆领域的优势，海喻公司决定另觅新址扩大光缆的制造能力，以满足不断增长的市场需求。
并对未来的厂址提出了要求。
海喻公司为此特别成立一个项目小组，并决定优先考虑上海地区。
项目小组经过考虑，在上海初选了以下几个地区进行考察和评价，案例给出金桥出口加工区、张江商科技园区、外高桥出口保税区、松江工业区等地的条件。
关键词运营管理海喻公司厂址选择海喻光纤光缆有限公司(以下简称海喻公司)是一家大型的光纤光缆制造企业，位于武汉新技术产业开发区，产品主要是销往华东地区和国外市场。
为了保持和发展其在国内光纤光缆领域的优势，海喻公司于2000年秋天决定扩大光缆的制造能力，以满足不断增长的市场需求。
海喻公司现有的场地、厂房等设施和服务不具备继续扩大生产规模的条件，因此海喻公司决定另觅新址，同时对未来的厂址提出了如下要求；1) 地理位置好，要接近市场、运输方便。
光缆产品一般按客户订单组织生产，属于多品种、小批量的生产类型。
交货期短，平均为7天，短的为两三天。
因此，产品的快速交付逐渐成为竞争力的重要因素。
所以，光缆产品属于“消费地指向”的产品。
2) 要有足够的厂区面积。
根据新厂建设规划的要求，新厂目标年生产能力要达到200万芯公里。
考虑到光缆生产工艺流程的要求、厂区平面布置和厂内运输的要求，需要征地4．5万平方米左右。
3) 人力资源丰富。
新建工厂拟采用四班三转制，工厂定员大约为220人。
因此，要求新厂所在地区具有较好的工业历史，能比较容易从当地招聘技术工人和管理人员。
4) 土地价格相对较低。
生产运作管理课程教学大纲
生产运作管理课程教学大纲课程编码：12120602207 课程性质：专业基础课课时： 48 学分： 2.5开课学期： 4 先修课程：管理学、现代物流概论适用专业：物流工程课程简介：《生产运作管理》是淮南师范学院物流工程本科专业开设的一门专业基础课。
随着企业生产管理实践的丰富以及对于生产理论的深入探讨，生产与运作管理逐步成为较为完整的体系。
本课程讲述基本的现代生产与运作管理理论。
内容包括生产运作基本概念、生产运作系统设计、运行、维护与改进等方面，介绍有关企业物质资料生产和劳务提供的基本管理理论和方法，以及先进生产方式在生产实践中的运用。
一、课程教学目标教学中坚持理论联系实际、知识与能力兼顾、学以致用的原则，要求学生在牢固掌握传统的生产与运作基本理论与方法基础上，进一步了解生产与运作管理学科的最新发展，结合案例和讨论使学生熟练掌握生产与运作的方法，帮助学生树立系统管理观念和思想，培养学生独立思考问题和解决问题的能力。
二、课程重点、难点在本课程在教学过程中，要帮助学生理解基本的生产理论并掌握企业生产与运作管理的过程，了解生产与运作管理的基础知识，了解及掌握MRP、JIT、ERP等先进生产方式。
坚持理论与案例教学并重的原则，注重培养学生独立思考和创新能力。
三、整体课时分配章节序号章节名称理论学时实验学时第一章第一章基本概念 2 0 第二章第二章企业战略和运作策略 2 0 第三章第三章产品／服务设计和技术选择 2 0 第四章第四章生产／服务设施选址与布置 2 2 第五章第五章工作设计与作业组织 2 2 第六章第六章需求预测 2 2 第七章第七章生产计划 2 2 第八章第八章库存管理 2 2 第九章第九章MRP 2 2 第十章第十章制造业生产作业计划与控制 2 2第十一章第十一章服务业的作业计划 2 2第十二章第十二章项目计划管理 2 2第十三章第十三章质量管理 2 0第十四章第十四章精细生产 2 0第十五章第十五章其他先进生产方式 2 0 四、课程内容安排（一）第1章基本概念主要内容：引导案例罗尔斯—罗伊斯公司的服务转型1.1 生产运作管理1.2 生产运作的分类1.3 流程和时间1.4 供需协调1.5 生产运作管理的历史和发展趋势讨论案例海尔定制冰箱教学要求：掌握生产运作管理相关概念；理解生产管理在生产经营型企业中的地位和作用；深刻理解生产过程的概念和分析方法。
第2章 设施选址(1)
3.
社会因素
生活习惯，宗教信仰等
4.
自然因素
气候条件：气温在15-22度之间，人们的工作效率 最高 水资源状况：矿泉水厂，对水质要求高，不仅要 靠近水源，而且要考虑水质
8
讨论案例
超市争锋
9
影响因素
城市规划：当前、未来 区域经济状况 家庭与人口因素
1.
经济因素
（1）运输条件与费用 有的企业输入运输量大，有的企业输出运输量大。选址时，要考 虑是接近原材料供应地，还是接近消费市场。 接近原材料产地
① ② ③ ④
原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂，木材厂等 原料易变质的企业，如水果、蔬菜罐头厂等 原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿，制糖等 原料运输不便，如屠宰场等
2
讨论案例
海喻公司光缆厂选址分析
3
影响选址的因素
1. 2. 3. 4.
经济因素 政治因素 社会因素 自然因素
4
影响选址的因素
1.
经济因素
（1）运输条件与费用
水运运载量大，运费较低 铁路运输次之 公路运输运载量较小，运费较高，但有灵活性，能实现门到门运输 空运运载量小，运费最高，但速度最快
5
Байду номын сангаас
影响选址的因素
接近消费市场
① ② ③
产品运输不便，如家具厂等 产品易变化和变质，如制冰厂等 大多数服务业，如商店等
6
影响选址的因素
1.
经济因素
（2）劳动力可获性与费用 （3）能源可获性与费用
如钢铁厂，火力发电厂，其厂址应靠近燃料、动力供应地
海底光缆行业分析报告
海底光缆行业分析报告一、定义海底光缆是连接全球各地的高速通信网络的重要基础设施之一，也是一种将信息传输到全球其他地方的现代通信技术。
它是以光纤为核心材料，通过在海底铺设的方式，实现全球海底地震、气象、气候、生态环境、地质灾害等监测和大型国际网站、金融交易、视频会议、医学诊疗等高速互联网通信需求的传递。
二、分类特点根据海底光缆铺设的方式，可以将海底光缆分为陆缆和海缆两类。
陆缆是把海缆的一端沿着陆地沿海区域铺设，连接到另一端的海缆，实现陆地与海底的相互衔接。
海缆则是铺设在海底或岛屿之间的，可以穿过海峡和海洋，连接相隔甚远的国家和地区。
由于海底环境的复杂和制造、安装、维护困难，海底光缆的投资成本较高，其耐用性和可靠性是一次性投入的，因此，海底光缆具有长期和高风险的投资特点。
三、产业链1.海底光缆材料：光缆芯片、光学连接器、切割工具、光纤、机械支架、抗拉索等。
2.光缆设计建造：主要包括光缆设计、材料采购、光缆制造、装配与包装、运输及铺设等。
3.维护保养：包括不只是单纯维修，它也需要保定与配件更新，以及与旁路缆线接口的维护等等。
四、发展历程20世纪60年代，随着光通信技术的发展和应用，光缆逐渐成为了主要的长途通信媒介。
1990年代初，随着互联网的快速发展，有了更高速的传输需求，海底光缆发展进入了一个新的阶段。
目前，海底光缆已经成为互联网和国际通信的重要基础设施。
五、行业政策文件2015年11月，国家发改委、工信部联合发布《关于加快办理海底光缆投资项目有关事项的通知》。
文件提出，全国工信部门应对海底光缆投资项目进行统筹规划，组织技术人员进行技术前瞻研究，加强海底光缆设备的研发工作，提高设备制造及维护能力。
此外，对拟建并获得核准的海底光缆项目，应当符合国家产业政策及国际惯例，严格把关，确保建设质量和故障率达到国际水平。
六、经济、社会和技术环境1.经济环境：海底光缆的建设和运营需要大量的资金投入，需要具备强大的财务实力才能支撑这样一个高风险的产业。
工厂选址案例分析
工厂选址案例分析选址问题是组合优化中一类有着重要理论意义和广泛实际背景的问题，其实质是寻求对需求完成分配任务的合理安排以得到某种意义下的最优结果。
工厂如何选址?以下是店铺为大家整理的关于工厂选址案例，欢迎大家前来阅读!工厂选址案例篇1“2007年11月26日下午，在京举行的“赛诺菲—安万特在深圳建立流感疫苗生产工厂”的新闻发布会上，深圳市政府与赛诺菲—安万特共同宣布：在中法两国领导人的见证下，赛诺菲—安万特与深圳市政府签署了在深圳建立流感疫苗生产工厂的协议。
这是迄今为止中国最大的外商投资生物制药项目，一期投资达7亿元人民币。
对于选择在深圳建立工厂，赛诺菲-安万特首席执行官雷福杰表示，‘这是公司的战略选择。
深圳是中国最具活力的城市之一，公司与深圳已有十年的良好合作历史，获得了深圳的大力支持，特别是深圳市熟练的技术工人，良好的生产环境和深圳市政府对项目也十分感兴趣，鼓励这样的高新技术项目在深圳落户等因素最终促成了公司在深圳投资。
赛诺菲巴斯德(赛诺菲巴斯德是赛诺菲—安万特集团的疫苗事业部)——深圳流感疫苗项目的谈判历时3年，投资方曾对选址进行过3轮评估。
2007年7月19日，双方最终签订了项目投资协议准备书，确定这家新的疫苗生产厂落户深圳国家生物产业基地。
”工厂选址案例篇2琴姐与先生共同创业，三年间由一间小服装店至今天上万人的服装厂，真可谓“夫妻同心，其利断金”，近日他们想进一步扩大经营，相中原厂区附近的一块地准备兴建大型厂区，但为了谨慎起见，夫妻俩特邀笔者去现场勘测一番。
到了预约的日子，由琴姐驾车带路来到了一块大面积的空地上，只见此地绿草如茵，一面有大型工厂区形成靠山，一面靠近清澈小溪，“依山傍水”的观感乍看不错，但细看一下溪水的形状及整块地的地形后顿觉不妙，因为整个小溪形成“反弓”形状，依堪舆学观点，阳宅前的河成反弓之状，就如一把张开的弓对着，为大凶之象，且作为商业用地附近的“水”是直接影响到经营状况的，“反弓水”向商业用地的外侧“泄”走，是一个名副其实的“败财”之地……琴姐听完我这一分析，面露难色地说：“听您这样说来，这块地是完全不能用来经营了，但之前我先生与负责出租此地的‘村委’们已经有租赁的口头承诺，如果现在因为‘风水’而出尔反尔有点说不过去，您看能不能我们在这里只建一、二线生产的厂房及工人的生活区，而原来的厂区保留作办公室和成品包装间，这样一来洽谈生意及出品都不在此地了?”琴姐这一言完全体现出生意人特有的一份八面玲珑，于情于理好像这是最合理的做法，但可惜从风水上看这地还有一个“弊端”，就是由于旁边其他工厂已建厂房的局限及小溪的形状而变成一块“三角地”(注：指整块地形像一个不完全规则的三角形)，这类的“三角地”在风水上未必有很严重的“破财”之忧，但却由于气场不平稳而令常在此地活动的人容易有伤病、灾祸。
厂址选择方法及案例讲解(PPT28张)
厂址定性比选
厂址定性比选
风频和风速的关系：—可能严重影响厂址选择和总图布置： 污染系数=风向频率/该风向风速 某风向污染系数小，表示从该风向吹来的风所造成的污染小，因此， 选择厂址的一般原则是在污染系数最小的方位。 若仅考虑风向，工厂应设在居住区东面（最小风频方向）；从污染系 数考虑，应设在西北方向。
2 3 4 5 6 7
区域经济 产业集聚 区域市场 交通运输 原料供应 燃料供应
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土地利用
符合当地土地利用规划。
厂址选择要素分析
地区条件评价（2）
序号 9 10 评价要素 法规支持 社会依托 评价要求 符合国家产业布局及产业政策和环保及安全法规； 符合当地经济和社会发展规划和当地城镇总体规划。 城区内配套完善的居住区及商业网点； 社会物流业较发达； 附近有符合要求的消防设施； 附近有基本满足要求的修造设施等。 质量现状：环境质量现状良好、环境容量大、有富余总量指标； 敏感目标：没有可能影响的居住区、水源保护地、文教区、名 胜古迹、保护区、机场净空保护区、电台通讯、电视转播、雷 达导航和重要的天文、气象、地震观察及军事设施等； 事故风险：对全年主导风向的下风向大型城镇的影响；排污对 大江、大河的影响。 纳污水体：应有较大的纳污能力； 污染治理依托设施：最好能依托现有设施。
厂址选择
主要内容
厂址选择报告的主要内容 厂址选择的原则 厂址选择的基本要求 厂址选择要素分析 厂址选择定性分析 厂址选择定量分析
厂址选择报告主要内容
单一项目厂址选择报告内容
概述 选址背景 厂址推荐意见 厂址选择的原则 备选厂址评价 厂址1
选址建议
拟建项目概况 生产规模及产品方案
厂址定性比选
厂址定性比选
海喻光缆厂选址分析的案例分析
海喻光缆厂选址分析的案例分析一：海喻光缆厂的背景海喻光缆厂的背景是一家大型的光纤光缆制造企业，其主要产品销售往华东地区和国外市场。
故为了更好的发展在光纤光缆领域的优势，以满足不断增长的市场需求，扩大光缆的制造能力，公司决定另觅新的厂址。
企业选择决策不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的上产管理活动和经济效益。
二：对厂址选择的要求（1）地理位置好，要接近市场、运输方便。
（2）要有足够的厂址面积。
（3）人力资源丰富。
（4）土地价格相对较低。
（5）投资政策和环境好。
（6）配套基本设施及服务好。
（7）气候、环境、生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。
（8）离主要生活区的距离不超过2小时车程，以便员工上下班。
（9）金融服务体系完善，包括外币业务三：预定选址经过仔细分析，决定优先考虑上海地区。
决定在松江工业区和金桥出口加工区选择其一。
四：选址过程中考虑不周之处1：海喻光缆厂选址选址时没有考虑其废渣，废气等生产废料处理。
对这方面考虑不周全容易造成对废气废料处理方法不妥，处理不当。
如果这样，不仅对周围住户有较大影响，并且对环境有严重污染。
这样容易引起周围居民的不满和抱怨，还有破坏了的自然环境。
这种只顾短期利益而不管长期利益的做法也是不可取的。
2：在企业输入与输出过程中，有大量的物料进出。
在选址时，要考虑同时接近原材料供应地，还有接近消费市场。
原材料成本往往占产品成本的比重很大。
海喻光缆厂在选址时没有考虑原材料的供应市场，如果原材料供应不便，不但不能及时供应所需材料而耽误生产加工进程，并且运费成本大大增加。
3：光缆厂是一个大型厂，故占地面积大。
但上海是一个经济繁荣的大城市，故场地占地空间上有欠考虑。
五：我认为松江工业园区更适合。
原因有其下几点：1：从地区政府的态度来看，引资部门态度都很积极，都有很优惠的政策，比如“三免二减半”，同时松江工业园区还对总投资在1000万美元以上的新办生产性投资企业，可以延长三年免征所得税。
海喻公司选址案例资料搜集及分析
一、实验题目选址案例资料搜集及分析二、实验目的通过对海喻公司选址案例资料搜集及分析,了解和掌握生产/服务设施选址的概念知识以及方法。
三、实验环境计算机一台四、实验内容设施选址，就是为实现企业战略目标、综合平衡各种因素，确定在何处建厂或建立服务设施的过程。
设施选址不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。
对于制造业企业，地理布局决定着某些直接成本的高低。
对于服务业企业，选址问题直接影响着供需关系（如客流量）。
选址的问题还影响着员工的情绪、相互之间的关系以及公共关系等。
一个企业的竞争力将直接受到其地理位置和环境的影响。
所以设施选址对于一个企业是非常重要的。
下面，通过对海喻公司光纤厂选址案例的分析，了解生产/服务设施选择的一般步骤和方法。
海喻公司光纤厂选址案例的分析：海喻公司因需要扩大产能而公司现有场地厂房不具备极限扩大生产规模的条件，所以公司决定另觅新址，并提出如下要求：1.地理位置好，要接近市场，运输方便。
2.要有足够的厂区面积。
3.人力资源丰富。
4.土地价格相对较低。
5.投资政策及环境好。
6.配套基本设施及服务好。
7.气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。
8.离主要生活区的距离不超过2小时车程，以利于员工上下班。
9.金融服务体系完善，包括外币业务。
在以上条件中，地理位置好，要接近市场，运输方便，属于经济因素中的运输条件与费用。
人力资源丰富属于经济因素中的劳动力可获性与费用。
要有足够的厂区面积，土地价格相对较低，配套基本设施及服务好，金融服务体系完善，包括外币业务属于经济因素中的厂址条件和费用。
投资政策及环境好是政治因素，离主要生活区的距离不超过2小时车程是社会因素，气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员是自然因素。
所以可以看出，海喻公司项目组对选址因素方面比较全面的考虑了经济因素、政治因素、社会因素、自然因素。
选址及总图布置分析
8.0 项目选址平面布置合理性分析8.1 项目选址合理性分析8.1.1 原料资源及人力资源条件优势XX县农业以棉花为主, 种植面积、总产量、单产量均人全省之首, 素有“赣北棉乡”之誉。
近几年来, XX 境内大力推广种植无害棉花品种, 发展生态棉种植基地, 提升原棉品质, 这无疑给建立纺织基地提供了一定的资源保障。
凭借着“全国优质棉基地县”这块金招牌, 引来纺织产业发展新辉煌。
XX县过去由于工业基础条件比较薄弱, 其纺织工业在其境内均为小规模、分散型发展, 比较老的纺织工业有棉针织厂、织袜厂及县纺纱厂。
如今XX县确定了走工业化之路, 以资源招商、以商招商的发展思路, 已建的纺织厂有XX棉纺有限公司、XX纺织公司及化孚纺织集团等。
XX县农村大量的剩余的劳动力也为企业提供了廉价的劳动力, 降低了企业的生产成本。
8.1.2 交通区位优势厂址西北面距离九牛公路不到1公里, 距城关约4公里, 距九江市区约70公里, 交通运输十分方便。
8.1.3 厂址条件项目选址XX镇。
总占地约66.641公顷, 其中农用地32.4533公顷（耕地25.0012公顷, 其它7.4521公顷）；建设用地22.1067公顷；未利用地12.0810公顷。
整个场地比较平整, 没有大的高差起伏, 除了待拆除的一家小型砖瓦厂、一家电杆厂及少数几家农户外, 厂址周围无名胜古迹、风景区、自然保护区等重要环境敏感点, 环境条件较优越。
8.2 厂区总图布置合理性分析总平面布置是根据厂址现有的地势、地形及生产工艺流程等进行分区设计的, 并充分考虑了主导风向、物料运输、污水收集处理和排放等因素, 厂区总平面布置情况详见附图三。
厂门位于北端；由北至南为办公楼, 喷泉广场, 20万锭主厂房及仓库等；西面布置为职工宿舍、食堂和休闲场所, 紧靠钓鱼台湖, 考虑到服装厂对环境影响较小, 服装车间拟靠近宿舍区, 中间采用50米绿化带隔开；厂区南面自上而下布置了织造车间、染整车间、锅炉房、仓库、淡碱回收站及污水处理站等。
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海喻光缆厂选址分析的案例分析
一：海喻光缆厂的背景
海喻光缆厂的背景是一家大型的光纤光缆制造企业，其主要产品销售往华东地区和国外市场。
故为了更好的发展在光纤光缆领域的优势，以满足不断增长的市场需求，扩大光缆的制造能力，公司决定另觅新的厂址。
企业选择决策不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的上产管理活动和经济效益。
二：对厂址选择的要求
（1）地理位置好，要接近市场、运输方便。
（2）要有足够的厂址面积。
（3）人力资源丰富。
（4）土地价格相对较低。
（5）投资政策和环境好。
（6）配套基本设施及服务好。
（7）气候、环境、生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。
（8）离主要生活区的距离不超过2小时车程，以便员工上下班。
（9）金融服务体系完善，包括外币业务
三：预定选址
经过仔细分析，决定优先考虑上海地区。
决定在松江工业区
和金桥出口加工区选择其一。
四：选址过程中考虑不周之处
1：海喻光缆厂选址选址时没有考虑其废渣，废气等生产废料处理。
对这方面考虑不周全容易造成对废气废料处理方法不妥，处理不当。
如果这样，不仅对周围住户有较大影响，并且对环境有严重污染。
这样容易引起周围居民的不满和抱怨，还有破坏了的自然环境。
这种只顾短期利益而不管长期利益的做法也是不可取的。
2：在企业输入与输出过程中，有大量的物料进出。
在选址时，要考虑同时接近原材料供应地，还有接近消费市场。
原材料成本往往占产品成本的比重很大。
海喻光缆厂在选址时没有考虑原材料的供应市场，如果原材料供应不便，不但不能及时供应所需材料而耽误生产加工进程，并且运费成本大大增加。
3：光缆厂是一个大型厂，故占地面积大。
但上海是一个经济繁荣的大城市，故场地占地空间上有欠考虑。
五：我认为松江工业园区更适合。
原因有其下几点：
1：从地区政府的态度来看，引资部门态度都很积极，都有很优惠的政策，比如“三免二减半”，同时松江工业园区还对总投资在1000万美元以上的新办生产性投资企业，可以延长三年免征所得税。
2：政治局面稳定是发展技能攻击的前提条件，松江工业园区政府制定了建厂地价从优，保障外商合法权益，并采取减免税收等政策，为海喻光缆厂选址造成了一个有利的投资环境。
3：在土地供应方面，两个园区的土地价格分别为：松江工业
园区USD24/平方米,金桥出口加工区USD80/平方米，都是50年工业用地批租。
故松江工业园区在造价上比较有优势。
4：松江原是一个非工业县城，普通技术工人的工资水平低于金桥出口加工区，这样，劳动力资源丰富，工资低廉，可以降低人工成本，从而，大大的节约投资成本。
5：松江工业园区周边有护航高速公路等几条高等级的公路，护航铁路也横穿工业区，距离港口，集装箱码头，机场都不超过50千米，而且有连接上海市的轻轨。
交货期短，并且运输方便，有利于员工上下班，并且有较大的消费市场，配套基本设施及服务好。
6：在文化教育水平高的地区设厂，不仅有利于招收受过良好教育和训练的员工，而且文化教育水平高的地区的气氛也有利于吸引更多的优秀人才，这对企业的发展至关重要。
六：案例总结
选址到松江工业区有许多好处，但也有些不足。
在其选址为松江工业园区，其成本具有优势，该区已经成为多家知名企业的选择之地。
我认为选址松江工业园区可以为企业创造更多的利益。
可以将企业的利益最大化。
故使企业得到更大的发展。
我想企业最终成为著名的企业。