家装工程监理工作流程及内容

工作流程及内容

一、现场交底：（设计师监理客户项目经理同时到现场）主要包括：成品保护，客厅.厨房.卫生间吊顶，影视墙造型，木制作（衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等），水电路等。

1.材料验收，必须是公司规定的材料，材料到场后验收并且签字。

2.房屋结构验收，有无空鼓，龟裂。

3.窗贴.门贴.现场巡查表施工人员管理规范，灭火器等。

4.厨房卫生间交底清楚。

5.客户签字。

二、水电路改造及验收（一般为2-3天）。

1.开关灯线用

2.5平方的铜芯线，空调用4平方铜芯线。

2.开槽保持横平竖直，尽量少开横槽。

3.用PVC套管穿线，16管穿3根，并不超过套管的三分之二。

4.水路热上冷下，左热右冷。管道走顶走墙，禁止走地。

5.冷暖水间距200MM 洗脸盆距地350-450MM，沐浴阀距地

1050MM，坐便器距地250MM。

6.具体情况，按客户要求及实际情况施工。

三、卫生间厨房阳台等防水施工，一底两面，地面翻口30CM，淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。（一般为3天，可与木工同时进行施工。）

（完工后进行隐蔽验收，客户选乳胶漆颜色，购买灯具，厨房卫生间吊顶），（设计师、监理、客户同时到现场）

四、木工制作及验收。（按照现场工程量计算实际天数，一般为3-7天）

隐蔽验收标准

1.轻钢龙骨50副骨间距400MM，38主骨距墙200-300MM；木龙

骨300-400MM。吊杆小于1米，主骨与副骨用拉铆钉连接。

2.木制作保持横平竖直，用靠尺检验，混油门鞋柜边等V字型开槽

处理。

3.自攻丁丁距小于40 MM，丁眼深小于3MM ，板边丁距小于

10-15MM ，切割板边20MM。

4.石膏板间距0.5-0.8MM，丁具200MM。

5.门制作进行错缝开槽，白乳胶不能进槽。

五、瓦工进场及验收。（一般为3-7天，可以木工穿插进行。）

1.水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号325，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

2.进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#）和水泥质量，粉刷配比为1：3、帖砖配比为1：2：5。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。

3.找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

4.在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。

5.切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作。

6.当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。

六、油工进行喷漆。(完工后油漆验收)（一般为7-10天）

木器混油验收标准

1.表面平整，无流坠，橘皮，有光泽度，手感好，光滑。

2.衣柜鞋柜等是否收口，波音软片是否起鼓。

3.是否两面都做，衣柜鞋柜内侧是否做油漆。

4.面层及边角无漏底现象，拼缝严密平整。

5.原子灰是否均匀满批。

6.漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，无流坠。

清油验收标准同上

施工程序为:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→效果满意后,水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。

乳胶漆进场施工及验收。(完工后乳胶漆验收)

验收标准

1、墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；

2、无明显色差、泛碱、返色、刷纹；

3、无显著砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。

4、墙面与顶面交会处，处理完好。

注：检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收

七、电工安装开关面板。

八、进行保洁处理，交工验收。（设计师监理客户项目经理同时到现场）现场交底—成品保护—隐蔽验收—中期验收—交工前内部验收—交工验收。

九、注意事项：

1.维护公司形象，保持工地卫生干净整洁，材料摆放整齐，工人着装

上岗。

2.注意成品保护，包扎马凳，铺设地毯，防止损坏地板。

3.如发现施工质量问题，

4.在装饰装修阶段由于工种多，材料复杂。所以，监理员必须做到以

下几点：

第一、要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法，知道每个部位如何装修，装修到什么程度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。我们在该工序施工前要先弄清楚，便于监理控制。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握到使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型，如卫生间地砖应该粘贴的是防滑的地砖，对于活动室等大面积的地面地砖应该粘贴抛光的地砖。

除了从图纸上了解各个施工部位的详细做法外，只有仔细了解了各个部位的详细做法，才能做好装饰装修阶段的监理。

对于吊顶用的铝合金饰面板，应该从饰面板的颜色、宽度、厚度来控制，不同的宽度、厚度是不同的，监理应该严格控制，一般情况下，在装饰装修阶段对于下述产品业主都有品牌、规格、颜色等要求，如磁砖、地砖、卫生间洁具、内外墙涂料、钢质门、铝合金型材，安装中使用的各种配电箱、电表箱、开关、插座、电线、灯管、吊扇等。

第二、做好装饰装修材料的封样工作，如对于地砖，由于使用的部位不同，颜色规格是不同的。所以，施工单位在粘贴时，我们监理就要针对不同的部位使用不同的磁砖，对照图纸等相关资料加以仔细核对，避免用错材料，造成返工。

对于PPR给水管有冷热水区别，对于钢塑复合管有衬塑和涂塑的区别，这些我们都要仔细核对，做好区别工作，才不至于弄错，来不断提高我们的监理水平。

第三，我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制，对于品牌业主一般都很重视，在装修设计及装修预算都进行了明确，对于塑钢门窗，主要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的要求，如对于SP50—1型系列平开窗型材，窗框重量应达到0.8kg／m，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板、饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分，从制作上的工艺上，从价格上。

第四、我们要及时收集在装饰装修过程中使用的材料的资料，包括各种检验报告，对每种检验报告要核对检验报告的有效期，并同现场使用的材料要相符合，检验报告经常会出现超过有效期的情况，还有施工单位拿假报告的情况，有的检验报告同现场使用的材料不一致，所以，我们监理必须要对每份报告仔细核对，从进货单到现场的材料和检验报告都要认真核对，避免失误。

总之，装饰装修阶段的监理不是无事可做，可以放松，要想做好该阶段的监理工作必须认真细心。经常到现场对每批每种材料做好仔细检查、校验，加强动