商务合同条款要求Microsoft-Office-Word-文档

天津天丰钢铁股份有限公司

规范签订“采购、工程及施工”商务合同条款暂行条例【初稿】我公司所签订商务合同在依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。进一步明确天津天丰钢铁股份有限公司（以下简称“公司”）签订商务合同注意事项及合同条款中需注明的“约定”、“责任”等事项。明确合同执行过程中双方应享受和遵循的权益、责任及义务。制订本条例如下：

一，项目立项或合同签订前

1.1 项目立项、施工及采购前需经公司领导审批后方可进入具体组织实施阶段。

1.2接到审批后的施工任务或采购计划第一时间进行项目确认，组织业主单位、设备科、拟施工方或供应方进行方案、技术协议的确认。施工前对商务合同进行签订确认。

1.3合同签订前需对承接单位的资质【特种作业或特种行业】、资质内承接范围、承接能力、企业性质进行确认，有必要需进行实地考察。避免项目出现转包现象。

1.4 如遇较大工程项目，需通知公司总裁办相关人员，沟通项目是否需办理相关外界报审报批手续。

二，签订施工（工程或检修项目）/采购合同如下条款事项的确定。

2.1合同内容：合同中约定承包范围必须与技术协议及施工方案中的范围相一致。

2.2承包/采购范围：合同中约定承包范围必须与技术协议及施工方案中的范围相一致。

2.2.1按承包类型（总包/清包）：明确设计图纸中各种介质节点范围，如：水【设计图纸范围内进出建筑物1.5米以内以阀门为界限】、电【高压进出线】、气体【设计图纸范围内进出建筑物1.5米以内以阀门为界限】或其他等等。

2.2.2按施工类型：土建施工、安装施工（设备安装、电气安装）、调试、保运费。需注意：钢结构施工是划归土建施工或是安装施工需签订合同时明确，因为不同设计院会将钢结构出图放在土建施工图或是安装图里面。如合同签订前设计图纸没有，那么在合同签订时就明确。

2.2.3总包/采购合同：需明确是否含有备品备件、专用工具。

2.2.3关于资料：a，工程/检修类竣工后应提交完整的竣工资料，应符合《建设工程文件归档整理规范》要求。b，明确竣工资料份数包括装订标准。c，总包/采购合同“三证”要求，外形图、装配图、设备的出厂试验报告、特种设备的官方出厂检验证明等。（红字必须有）2.3承包方式：

方式一：实行总包交钥匙工程。

方式二：清包，甲方负责提供施工过程中全部主材（材料、设备、备件等）。乙方负责施工过程中的焊条、焊丝、切割片、磨片、气体（氧气、乙炔、氩气、混合气）及施工工机具（工具、吊车）由承包人承担。

注：根据项目不同类型及工艺对施工的要求应提前明确以下几种费用：

A．检测费（需要第三方检测验收（发包方委托，费用由承包人承担）、特种设备安装或改造（天车、压力容器、压力管道需明确注意）的特检院检测费）、锅炉及燃烧炉（烘炉费-烘炉所需燃料是否发包人提供、锅炉管道化学清洗费-药剂是否需发包人提供、锅炉检测费等等）。

B. 探伤费（根据项目要求是否存在探伤环节，发包方委托，费用由承包人承担）。

C. 特殊施工材料及施工工具（检修施工过程中的临时措施【脚手架、塔板等】、土建施工过程中的【降水费、开槽护桩费】等、设备安装调试阶段的油脂、特殊介质管道安装【酸洗费、滤油费】（氧气管道、液压管道需明确注意）等等）。

承包人就本工程的质量、工期、文明施工、安全生产等实行承包；承包人对本工程承包的内容未经发包人同意不得擅自分包，更不得转包或变相转包。

2.4合同工期：必须明确出合同绝对工期【合同中需要求：合同生效后承包人提供施工网络图，制定工程施工进度计划】

2.5合同价款:

合同包干含税金额（大写）：人民币元（人民币）￥：元

本合同价款包括施工范围内全部工作内容，完成工程的直接成本、间接成本、利润、风险费用、规费、税金、保险等各项费用。

注：1，税金：总包类（设备/材料款17%增值税专用发票，安装款11%增值税专用发票，设计、调试6%增值税专用发票），清包类（3%增值税专用发票【人工劳务】或11%增值税专用发票【安装类】）

2，承包方承接此工程（项目）施工组织按24小时两班连续作业（如有此项要求），承包方人力要求需满足不低于人。

3，合同价款应避免出现开口形式【检修、改造类施工工程变更或项目增项现象较多，所以此类施工合同尽可能再明确施工范围及验收标准后制定成闭口合同】。

4，合同价款如出现暂定价或据工程量据实结算情况：1，对估算价款

尽可能准确；2，对需量化的必须注明量化依据【重量：实际过磅结算（检修类未过磅需提供图纸及计算方法）、平米、米数：实际测量】。注：重量结算，（设备类）设计理重可与实际重量磅差控制在±3%范围内。（材料类）双方重量控制在±3‰范围内。

2.6工程款结算与支付方式

2.6.1银行电汇/银行承兑汇票方式结算工程款。

方式一：【总包类】工程（项目）合同签订生效后，预付20%-30%合同价款（设备/材料订购款），根据双方约定确定设备/材料提货款或到货款【原则出于发包方利益的考虑尽可能签订到货款，以便对设备/材料质量的验收】，此项额度可根据设备/材料占工程（项目）比重约定付款额度（30%-40%合同价款），根据施工周期的长短约定进度款【进度款的约定参照施工网络计划图，按照节点工程量占整体整体的比例约定进度款的付款额度】，全部工程（项目）完成验收合格后付至90%-95%合同价款，余5%-10%为质量保证金。12个月后复检无质量问题支付全部质量保证金。

方式二：【清包类】工程（项目）合同签订生效后，承包人人员、机具进场后预付20%-30%合同价款，根据施工周期的长短约定进度款【进度款的约定参照施工网络计划图，按照节点工程量占整体整体的比例约定进度款的付款额度】，全部工程（项目）完成验收合格后付至90%-95%合同价款，余5%-10%为质量保证金。12个月后复检无质量问题支付全部质量保证金。

注：质保金12月后无质量问题支付质量保证金，并不代表工程（项目）