保利地产住宅给排水审图细则

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地下室给排Βιβλιοθήκη Baidu平面
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首层给排水平面
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排水管不应设在房间套内及用于偷面积的中空区域(业主将来需要改建成房间) 厨房排水与卫生间排水不能合用立管 从水表井引出的入户管敷设在找平层，并引至厨房洗涤盆下，靠墙高出30cm设截止阀 套内设有两卫一厨的给水管径为DN20，设有三卫一厨的给水管径为DN25，越层大户型给水管为 D32(同别墅给水口径) 长度大于4.7m的大阳台宜往两侧找坡，设两个阳台排水地漏 标准层给排水平面 有反槛的空调外机飘板需设DN50排水地漏 客厅空调冷凝水排水管应设高低两个接口，方便柜机或挂机的排水 毛坯交楼的生活排水应预留超出管井300mm长管道至卫生间，并设管堵 最不利点给水压力应保证0.15MPa 给排水设计 图纸 卫生间排水管原则上应设在卫生间内，如必须设在外墙，应靠近阳台或有相应检修措施 套内卫生间设350mm沉箱，沉箱内应设DN50排水地漏(设存水弯)接入生活废水管(不能接入粪水 管) 水管井内各层需预埋DN32线管，远传水表用电穿线需要 屋面应设雨水溢流措施，溢流孔内顶标高平出屋面梯平台或档水反坎标高，溢流排向应选择对 首层影响最小的一面 屋面给排水平面 屋面有反梁时应向建筑结构提资贴屋面设不少于2个排水孔 屋面电梯机房应设挡水坎，或机房内标高高于屋面300mm 上屋面楼梯平台应高出屋面300mm 立管编号应与平面对应一致,应标出排出管内底标高及坡度 需设减压阀的楼层，超过3户的，其减压阀应合并成一个，并设旁通阀，旁通管口径为主管口 径一半，旁通阀采用截止阀，不得每个水表前设减压阀 采用间接排水的，水管井内排水管可不设存水弯，阳台雨水管如排入室外雨水口建议设存水弯 空调冷凝水排水口连接管管径为DN25，管口比空调穿墙管低500；18层及以上空调冷凝水排水 立管应为DN50，18层以下的宜为DN40，排水管采用UPVC排水管，空调飘板如有反坎，飘板应设 排水地漏接入冷凝水立管 生活排水管最低及最顶一层均应设检查口，管道转弯处应设检查口，检查口距完成面1m 水表井内应设物业冲洗龙头，在首层及顶层，中间每隔4层设一个DN15冲洗龙头，为方便物业 管理，单独设物业冲洗管，并于各分区起端设计量水表,冲洗龙头高度应不小于0.6m(考虑到下 给水立管的最高处应设DN15自动排气阀 套内卫生间排水管设有检修口楼层，应注明其管井设200X200检修孔，高度同检修口 排水立管采用塑料排水管时，宜每7层设一个消能装置(空调冷凝水管不设) 生活水池(箱)储水量应按最高日生活用水量的15%-20%计算 生活水池(箱)间正上方的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房或污水处理间，生活排水管不 得穿过生活水池(箱)或生活水泵房 水泵房潜水泵按事故流量计算 无上述条件可利用时，生活储水应采用拼装式不锈钢水箱，水箱基础高于完成面0.5-0.6m 水箱的进出水管设置不能形成短流，生活水箱进水应采用遥控电动阀，当水位下降1/2或1/3时 开启进水，当水位到达正常水位时关闭 合用吸水管的，水泵吸水管的过滤器应设在吸水总管上 生活水池应设溢流管、放空管及通气管和检修人孔，溢流管应比进水管大一级 生活水池(箱)进水管应设计量水表，遥控电动阀前应设管道过滤器 水泵房内应设排水集水井，并设两台潜水泵及两个开泵水位、报警水位 大样图中应有不同方向的剖面图和水泵进出管道安装示意图，管径及安装高度 应有主要设备材料表，表中应有水泵(主附泵的Q、H、N及转数)，气压罐容积及公称压力；主 要阀门及公称压力；主要配件；生活水箱尺寸等 生活水池、箱应设最低水位及溢流水位报警(向弱电专业提资) 水泵出水口应采用多功能水泵控制阀替代缓闭式止回阀，详《给水排水多功能水泵控制阀应用 技术规程》 水泵房内应设排水浅沟，并流向集水井，该排水沟应提资给建筑专业，反映在建筑图上 住宅卫生间应设沉箱，沉箱降板350mm，沉箱内应设排除沉箱内积水的DN50地漏，地漏接废水 排水立管并设存水弯或采用带水封地漏，地漏用10-15目不锈钢网包封，地漏周边250mm内填鹅 卵石或陶粒 首二层公共卫生间应设给水计量水表，卫生间给水管应沿墙敷设 公共卫生间如能上下对齐，则不应设降板沉箱，排水管设于下层卫生间吊顶内 首层卫生间应尽可能采用降板结构，排水管沿板面出室外，尽量不进入地下室 公共卫生间排水管水流偏转角大于45°或管道敷设过长时应设清扫口，清扫口应设置在水流方 向改变或隐蔽处 当公共卫生间器具较多时，应设置环形通气管以确保排水能力达标 卫生间地漏设在浴缸或淋浴间边的不显眼处，淋浴间地漏靠墙角，除设计特殊要求外，地漏中 心宜离墙边150mm 卫生间淋浴间设DN75地漏，地漏设于淋浴头下，卫生间内易溅水区设DN50地漏 若采用燃气热水器，燃气热水器应设在工作阳台处。热水供至每户卫生间的洗脸盆、淋浴器、 浴盆等和厨房洗菜盆等 户内卫生间内废水排水支管统一为DN75(连接两个卫生间的FL支管为DN100)，预留的污废排水 管应贴沉箱底设 厨房不得设地漏，地面如有积水排至工作阳台地漏 如首二层商铺设有餐饮，地下一层应设厨房含油污水处理间，地上厨房废水经收集汇合接入处 理间 油水分离装置应选用气浮隔油装置，隔油间应设DN100通气管，并应设机械排风 厨房含油污水处理间大样 经处理后的废水直接由一体化废水提升装置排出，隔油装置应设事故排出管接至提升装置 隔油间内应设DN15冲洗龙头及集水井潜污泵 隔油处理后的废水及隔油间内集水井废水应排至化粪废水管道，不能接入生活污水管道进入化 粪池 设计文件包括：图纸目录、设计图例、消防设计说明、设计图纸(消防给水总图、各层消火栓 平面图、喷淋平面图、消防水泵房大样图)、消防系统图 本专业所采用的主要标准，工程可利用的室外市政消火栓 工程项目位置，建筑防火类别，建筑功能组成、建筑面积、建筑层数、建筑高度等反映建筑规 模的主要技术指标 用地红线内室内外消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、移动式灭火器布置及本专业相关设 备房大样 列出主要的技术指标：所设计的消防系统、火灾危险等级、火灾延续时间、消防用水量、系统 分区等(如仅首层设有商铺，且每个商铺不超过300m2，并有防火墙与其它商铺隔开，应按首层 设置商业网点对待) 消防管道采用内外热镀锌钢管，DN≤80丝扣连接，DN≥100卡箍连接，公称压力1.6或 2.0MPa(应说明不同的部位)；室外埋地消防管采用PE给水管
保利华南实业有限公司住宅项目水专业施工图内审表格
项目名称 设计单位 分项内容 审图内容 设计文件内容的完整性 设计依据 工程概况 设计范围 给排水系统概况 给水管材及连接方式 要求 设计文件包括：图纸目录、设计图例、给排水设计说明、设计图纸(给排水总图、各层给排水 平面图、厨卫大样、生活水泵房大样图)、给排水系统图 本专业所采用的主要标准，工程可利用的市政条件，建筑和有关专业提供的条件图和有关资料 工程项目位置，建筑防火类别，建筑功能组成、建筑面积、建筑层数、建筑高度等反映建筑规 模的主要技术指标 用地红线内室内外给水系统、排水系统及本专业相关设备房大样图 列出主要的技术指标：最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量、最高日排水量、暴雨强 度及雨水排水量(要求用水定额和时变化系数均取中间值) 给水管材选型.doc 1.DN>50选用球墨铸铁阀体不锈钢阀芯弹性座封软密闭闸阀；DN≤50选用丝口全铜截止阀，公 称压力均为1.6MPa； 2.用于市政压力供水及水泵吸水口前阀门，其公称压力为1.0MPa ；3.生 活水池水箱进水阀门采用遥控电动阀,消防水池进水阀采用水力遥控进水阀 ；4人防墙内侧防 护阀采用公称压力为1.6MPa的不锈钢阀芯闸阀(不采用防爆波阀)；5.水泵出水口止回阀采用多 功能水泵控制阀，压力排水出水管采用橡胶瓣止回阀，其余部位采用低阻力旋启式止回阀；6. 压力排水出水管采用对夹蝶阀 排水管管材选型.docx 所有卫生洁具均采用节水型；精装区域采用不锈钢地漏(洗衣机位采用带排水插口地漏)，毛胚 交楼区域采用塑料地漏(洗衣机位采用带排水插口地漏) 排水检查井选用国标图集《排水检查井》02S515，管径D≤400mm，采用Φ 700圆形砖砌井； 500mm≤D≤600mm采用Φ 1000圆形砖砌井；600mm＜D≤800mm采用Φ 1250圆形砖砌井；Φ >1000 的井，采用收口式检查井，井盖Φ 700。图纸上，该是方井则用方井表示，该是圆井则用圆井 表示，不能一律用圆井表示。 管道试压.docx 审核时间 审核人 是否满足 备注(不满足的原因或解 决措施) 审图重点 内 外 外 外 内 内
阀门选用
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排水管管材及连接方式 给排水设计 说明 卫生洁具及地漏
排水检查井
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管道试压 管道冲洗
给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并应符合《 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242中的规定 1.给排水及消防管道在穿越以下区域时应设防水套管：混凝土水池侧壁；地下室室外顶板、侧 壁；人防墙；屋面。2.给排水管及消防管道在穿梁及阳台楼板时设钢套管。3.设于套内卫生间 沉箱内排水管及通气管设胶圈止水环，楼层间水管井内给排水及消防管道穿楼板设UPVC套管， 套管的设置 室内楼层中其余部位给排水及消防管道穿楼板均设UPVC套管，穿楼板套管应高出饰面层50mm。 4.钢套管应做好防腐措施。5.穿砖墙空调冷媒管套管采用UPVC管，穿梁空调冷媒管套管采用钢 套管。6.套管比所穿管道大1-2级。 塑料排水管穿越楼层、防火墙及管道井壁时应设阻火圈，但需同时满足以下条件：1.高层建 塑料排水管阻火圈的设置 筑；2.管道外径≥110；3.排水立管明设 给水管应注明管径、定位、埋设深度、水表口径及用途、已有的市政消火栓位置、消防水泵接 合器位置 水表应按居民生活水表、商业水表、绿化水表及消防水表分别设置 绿化及消防水表后应设倒流防止器，其余水表后设止回阀即可 排水管应注明管径、定位、水流坡向、坡度及埋深，接市政检查井前一个检查井应采用沉砂井 对于复杂工程，排水管道应绘制高程表，将排水管的检查井编号、井距、管径、坡度、设计地 面标高、管内底标高、管道埋深等写在表内 室外排水总平面 地形复杂的排水管道及管道交叉较多的给排水管道，应绘制管道纵断面图 应在排水总平面中表示化粪池位置及容积 室外排水总平面应与园林设计对接，检查井不应布置在道路与绿化交界处，化粪池不应在大树 下 室外生活排水管道小于等于160mm时，检查井间距不宜大于30m，管径大于等于200mm时，间距 不宜大于40m
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室外给水总平面
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地下室侧壁周边应设排水浅沟，排水沟不设结构找坡，由建筑垫层与结构板高差实现 地下车库入口、水泵房及消防电梯机房集水井、露天风井及地下室庭院设两台潜污泵，设两个 启泵水位(第二个启泵水位平报警水位,低于井面100mm)；车库其余集水井只设一台潜污泵(启 泵水位为集水井中间位置)，所有集水井均应设报警水位，消防电梯底坑集水井宜单独设置。 相邻防火分区可共用集水井，通过自带水封金属排水地漏及排水管连接 集水井的位置应不在车位下，车库集水井应每隔40m设一个，地下室周边每40m设一个，消防电 梯集水井宜设置在电梯前室疏散楼梯休息平台下方，集水井应避开结构承台 如有两层地下室，应将地下一层排水引入地下二层集水井，再压力排水(有用水设备房及车库 入口除外，车库入口集水井应设在负一层) 地下室车库冲洗龙头应是DN15，并设在有排水措施附近，车库冲洗给水总管应设计量水表，由 于同时使用概率低，冲洗给水总表不宜超过DN32 地下室集水井及潜污泵选用.docx 给排水管道穿地下室侧壁，顶板应设防水套管，防水套管应有定位尺寸及套管大小 地下室如有人防，应与人防给排水对接平战结合集水井位置及人防水池进水管接驳 地下室最低一层无需设水电管井，需向建筑提资取消 排水立管应设在建筑阴角位，出户管应有标高 阳台雨水及空调冷凝水排水应间接排水，接入室外排水明沟或雨水口、绿化带 商铺水表应采用集中抄表，水表可设于商铺后侧绿化带或商铺所在区域地下室墙边，支管沿地 下室顶板(或埋地)进入商铺预留卫生间位，给水管不应穿越私人物业空间、商铺及大堂等重要 的公共空间 首层卫生间应单独排水；首层为住宅时，排出管若没有管道交叉，则走管范围沉板深度为 300mm,有管道交叉为600mm。有架空层时，管道在首层顶部汇合，则排出管在局部结构下沉范 围排出，首层不得全部覆土 室外给排水管应有定位尺寸，化粪池应远离商铺并不能在商铺及小区主入口,且宜设于下风向 出户管及室外埋地排水管应有排水坡度，排水方向，单根排水管出户管不必放大一级 化粪池选用玻璃钢化粪池或钢筋混凝土化粪池，按停留时间24h，清掏期半年计算容积，化粪 池进出水口离检查井不宜超过2m 每个商铺卫生间可污废合流排水，当排水立管底部或排出管上清扫口距离室外检查井大于15m 时，排出管上应设清扫口，清扫口位置应隐蔽 雨水口布置间距宜为30-40m，道路的最低点或道路交汇点应设置雨水口，雨水口深度不宜大于 1m 每个商铺卫生间仅预留一根DN100排水管(污废合流)，接入室外污水管网进化粪池，排水管尽 可能设在商铺板面，商铺给水管从地下一层顶板进入时应设防水套管，套管高出板面100mm 室外给排水管道应按管道上下位置断线，即位置在下的管道应断开 商铺应考虑空调柜机和挂机冷凝水排水措施，每层商铺均应考虑预留卫生间位及给排水管