银行营业网点装饰工程监理大纲
银行装饰工程监理方案
银行装饰工程监理方案一、项目概述银行作为金融机构，是重要的社会经济运行结构，因此其装饰工程的规划、设计和施工质量都要达到一定的标准，以保证其在市场上的形象和竞争力。
本监理方案旨在对银行装饰工程的监理工作进行规范和指导，确保其施工质量，提高监理效率，从而为银行装饰工程提供可靠的保障。
二、监理组织1.监理组织机构（1）项目经理：负责项目整体管理和监理工作的协调；（2）工程监理员：负责监督施工现场，检查工程质量和施工进度；（3）质量监理员：负责审核工程质量和验收；（4）安全监理员：负责监督现场安全生产；（5）资料员：负责监理资料的整理和保管。
2.监理体系（1）项目经理负责整个项目的管理和协调工作；（2）监理员分工协作，互相配合，确保监理工作的顺利进行；（3）资料员协助监理员，对监理资料进行整理和保管。
三、监理任务1.施工前期控制（1）审查设计文件，确保设计符合国家法律法规和相关标准；（2）审查招投标文件，确保招投标程序合法、透明；（3）审查施工单位的施工组织设计，确保施工组织合理，施工方案科学。
2.施工过程控制（1）监督施工单位的现场施工，确保施工质量；（2）审核材料、施工工艺和工程质量；（3）定期进行现场监理检查，确保施工安全。
3.施工后期控制（1）进行工程质量验收，确保工程质量符合设计要求；（2）监督施工单位的工程竣工验收，确保工程经过正常使用后的安全。
四、监理工作流程1.项目启动（1）制定银行装饰工程监理计划；（2）确定监理组织机构和人员；（3）制定监理工作细则。
2.前期准备（1）对设计文件进行初步审查和整理；（2）对招标文件进行审核和整理；（3）对施工单位的施工组织设计进行初步审查。
3.施工阶段（1）进行现场监理检查；（2）审核材料、工艺和工程质量；（3）定期向业主进行监理报告，并提出建议。
4.竣工验收（1）进行工程质量验收，并提出验收意见；（2）监督施工单位的工程竣工验收。
五、监理资料1.施工日志（1）记录施工现场的情况；（2）记录施工单位的施工进度。
[安徽]银行营业网点装饰工程监理大纲
![[安徽]银行营业网点装饰工程监理大纲](https://img.taocdn.com/s3/m/557cf47a6edb6f1aff001fb3.png)
安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程监理大纲编制单位：编制人：审核：法人代表：编制日期：二O一八年四月十五日目录第一章工程监理概述 .............................................. 错误！未定义书签。
1.1. 工程概况 (1)1.2. 工程内容 (1)1.3. 监理工作的基本思路 (1)1.4. 监理范围 (2)1.5. 监理依据 (3)1.6. 监理目标 (3)1.7. 监理服务期 (4)第二章主要岗位职责 (6)2.1. 本项目主要监理人员的岗位责任制 (6)第三章实现监理目标的方法和措施 (9)3.1. 主要监理工作 (9)3.2. 实现监理目标的主要方法和措施 (13)第四章主要分部分项工程质量监控要点 (18)4.1. 间墙修改施工 (18)4.2. 装饰工程 (22)4.3. 抹灰工程（修复原墙面） (24)4.4. 外墙贴砖 (25)4.5. 木门窗工程 (27)4.6. 塑钢窗工程 (30)4.7. 内墙面漆工程 (33)4.8. 地砖地面工程 (37)4.9. 拼花木地板 (42)4.10. 天花吊顶工程 (46)4.11. 给排水消防工程 (49)4.12. 建筑电气安装工程 (52)第五章进度控制 (59)5.1. 进度控制目标 (59)5.2. 进度控制的主要内容 (60)5.3. 进度控制的监理原则 (61)5.4. 进度控制基本方法 (61)5.5. 进度控制措施 (61)5.6. 进度计划审定 (64)5.7. 进度计划实施中的监测与调整 (66)第六章投资控制 (68)6.1. 投资控制目标 (68)6.2. 投资控制的主要内容 (68)6.3. 投资控制的监理原则 (69)6.4. 投资控制的重点 (69)6.5. 投资控制措施 (71)6.6. 施工阶段投资控制中的技术经济分析 (73)6.7. 对施工组织设计的审查 (75)6.8. 降低项目投资的主要途径 (76)第七章合同管理 (77)7.1. 合同管理的主要任务 (77)7.2. 合同管理的内容 (77)7.3. 合同管理的监理原则 (80)7.4. 合同管理方法 (80)第八章信息与档案管理 (81)8.1. 采集的主要信息 (81)8.2. 信息采集的办法 (82)8.3. 信息的处理 (83)8.4. 档案资料的保管 (83)第九章组织协调 (84)9.1. 协调的方法 (84)9.2. 主要协调工作 (85)9.3. 主要监理制度 (89)第一章工程监理概述1.1. 工程概况工程名称：安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程1)建设单位：安庆市迎江区人民政府2)工程质量要求：合格。
【建筑监理大纲】银行办公楼装饰装修监理大纲
【建筑监理大纲】银行办公楼装饰装修监理大纲银行装饰装修监理供给商入围采购工程监理大纲目录第一章工程工程概况 ........................................................ .............. 2 第二章工程工程编制依据 ........................................................ ...... 2 第三章工程监理工作的范围、内容、目标 .................................. 3 第一节监理工作范围 ........................................................ ....... 3 第二节监理工作内容 ........................................................ ....... 3 第三节监理工作目标 ........................................................ ....... 11 第四章监理程序控制内容及方法 ................................................ 14 第五章监理管理组织机构 ........................................................ .... 31 第一节工程监理部职责 .........................................................31 第六章工程的质量控制措施 ........................................................36 第一节质量控制目标 ........................................................ ..... 36 第二节施工阶段质量控制的措施 ......................................... 37 第三节施工阶段质量控制的程序 ......................................... 38 第四节施工阶段质量的事前控制 ......................................... 41 第五节施工阶段质量的事中控制 ......................................... 42 第六节施工阶段质量的事后控制 ......................................... 46 第七章工程的进度控制措施 ........................................................47 第一节工期控制的目标 .........................................................47 第二节工期调整的方法和措施 ............................................. 47 第三节施工总工期方案的编制和修订 ................................. 50 第四节施工工期方案的审查、修订和更新 ......................... 51 第五节施工工期控制程序图 ................................................. 54 第八章工程的投资控制措施 ........................................................56 第一节投资控制的目标、任务 ............................................. 56 第二节投资控制方法 ........................................................ ..... 56 第三节投资控制措施 ........................................................ ..... 60 第四节工程合同的索赔流程 ................................................. 63 第五节工程进度款支付程序 ................................................. 64 第六节工程投资控制流程图 ................................................. 65 第九章工程的合同和信息管理措施 ............................................ 66 第一节工程合同管理目标 (66)第二节合同管理的原那么 .........................................................66 第三节合同管理的工作范围 ................................................. 66 第四节本工程合同管理的主要内容 ..................................... 67 第五节工程信息管理目标 (69)第六节信息管理方案 ........................................................ ..... 69 第六节建立监理信息系统的必要性和作用 ........................... 74 第十章工程的组织协调措施 ........................................................75 第一节组织协调的根本任务、要点及方法 ......................... 76 第二节组织协调的内容 .........................................................80 第三节本工程组织协调措施 ................................................. 82 第四节各方配合机制 ........................................................ ..... 87 第十一章平安文明施工管理 ........................................................90 第一节施工平安监理要点 ....................................................... 90 第二节施工平安监视管理 ....................................................... 95 第三节文明施工监理与施工期间的环境保护监理 ............. 100 第十三章监理旁站方案 ........................................................ ...... 104 第一节工程概况 ........................................................ ........... 104 第二节旁站依据 ........................................................ ........... 104 第三节旁站监理的范围 ......................................................... 104 第四节旁站监理人员的主要职责 ......................................... 105 第五节旁站监理实施原那么 .....................................................105 第六节旁站监理程序 ........................................................ ... 107 第七节旁站监理的方法 ......................................................... 108 第一章工程工程概况一、建立单位名称：XX 银行股份 XX 分行。
银行营业网点装饰装修工程监理规划
银行营业网点装饰装修工程监理规划装修目录装修装饰及安装工程监理规划内容包括编制说明；工程概况；监理工作内容和范围；监理工作依据；监理工作目标；监理组织方案；监理工作程序、方法和一般措施；工程竣工验收及保修阶段监理；监理工作制度；安全监理规划。
一、工程项目概况 (6)二、工程项目建设监理工作范围和总目标 (6)三、工程项目建设监理工作内容 (6)四、工程项目建设监理组织机构 (16)五、工程项目建设监理制度 (18)六、工程项目建设监理目标控制措施 (28)1、质量控制的主要措施 (28)2、进度控制的主要措施 (29)3、投资控制的主要措施 (32)4、合同管理的主要措施 (34)5、信息管理的主要措施..............................346、安全、文明施工管理 (34)7、缺陷责任期的监理措施 (36)七、根据工程特点主要质量控制点设置和控制措施 (36)八、常见质量通病及具体控制措施 (67)九、针对本工程实际情况的其它监理措施 (73)十、监理工作流程 (82)十一、监理报告 (90)一、工程项目概况1、建设单位名称：2、工程项目名称：3、工程建设地点：4、项目建设规模及工程结构形式建筑面积：约 M2结构形式：5、工程项目总投资：总投资约万元6、工程施工工期：执行施工合同工期2018年03月13日至2018年05月15日二、工程项目建设监理工作范围和总目标1、项目建设监理工作业务范围：对标段内的工程项目实施质量控制、投资控制、进度控制，合同、信息管理及组织协调工作，参与协调工程实施中的矛盾。
2、工程项目建设监理控制目标：质量控制目标：合格进度控制目标：工程施工合同范围内投资控制目标：工程合同造价范围内三、工程项目建设监理工作内容依据国家相关监理法规和业主监理招标文件，监理工作内容主要包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理和组织协调等工作。
银行装修工程监理规划
银行装修工程监理规划一、前言银行作为金融机构，其装修工程的施工质量直接关系到银行形象和服务品质。
为了确保银行装修工程能够按照规划高质量完成，有效的监理规划显得尤为重要。
本文将从监理的目的、职责、流程以及注意事项等方面展开探讨，为银行装修工程的监理提供指导和参考。
二、监理目的银行装修工程监理的主要目的是确保工程按照制定的设计方案进行施工，保障施工质量，控制工程进度，维护施工安全，防止工程造价超支，保障项目的顺利完成。
三、监理职责1.规划监理计划。
2.监督施工过程。
3.检查工程质量。
4.及时处理工程质量问题。
5.提出补救措施。
6.编制监理报告。
四、监理流程1. 初步准备阶段•制定监理计划。
•确定监理人员。
•确定监理任务书。
2. 施工准备阶段•检查施工单位的资质和施工方案。
•确认各项技术资料的准备情况。
•监督施工人员的培训和交底。
3. 施工过程•实施现场检查。
•定期召开施工会议。
•监督施工单位按规范施工。
4. 收尾阶段•进行工程质量验收。
•编制监理报告。
•收集施工资料。
五、监理注意事项1.严格遵守施工图纸，禁止擅自更改设计方案。
2.监督施工单位按照国家标准和规范施工。
3.及时发现并处理工程质量问题，避免后期维护成本过高。
4.做好安全管理工作，确保施工现场安全。
5.保持与监理人员的沟通畅通，随时了解工程进展情况。
结语银行装修工程监理的重要性不言而喻，合理的监理规划将对工程的顺利进行起到关键作用。
遵循上述监理规划，全面、细致地提供监理服务，将有利于银行装修工程的质量和进度的控制，有助于保障银行形象和服务体验。
银行营业网点装修工程监理实施细则
银行营业网点装修工程监理实施细则目录一、概况与目标 (1)二、监理工作的流程 (2)三、监理工作控制目标及控制要点 (5)（一）抹灰工程 (5)（二）门、窗安装工程 (6)（三）吊顶工程 (12)（四）轻质隔墙工程 (14)（五）饰面板（砖）工程 (17)（六）细部工程 (19)（七）涂饰工程 (22)（八）裱糊与软包工程 (24)（九）地面工程 (27)四、监理工作流程、方法和措施 (37)装饰工程监理细则我公司受**银行**分行委托，负责对**银行**分行营业网点装饰装修工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》、监理规划，制定本工程装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。
一、概况与目标1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民共和国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规范主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50201-2001《民用建筑设计通则》GB52325--2005《民用建筑隔音设计规范》GBJ118--88《硅酮建筑密封胶》GB／T 14683《钢结构工程质量检验评定标准》GB 50221《混凝土结构设计规范》GBJ 10《钢结构设计规范》GBJ 17《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA 38《防弹复合玻璃》GA 165—1997《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18《塑料门窗安装及验收规范》JGJ 1032、工程概况3、监理范围装饰阶段全过程监理4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。
银行营业网点装修工程监理实施细则
银行营业网点装修工程监理细则目录一、概况与目标 (1)二、监理工作的流程 (2)三、监理工作控制目标及控制要点 (5)（一）抹灰工程 (5)（二）门、窗安装工程 (6)（三）吊顶工程 (12)（四）轻质隔墙工程 (14)（五）饰面板（砖）工程 (17)（六）细部工程 (19)（七）涂饰工程 (22)（八）裱糊与软包工程 (24)（九）地面工程 (27)四、监理工作流程、方法和措施 (37)我公司受中国银行湖南省分行委托，负责对中国银行湖南省分行营业网点装饰装修工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》、监理规划，制定本工程装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。
一、概况与目标1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民共和国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规范主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001（7）扬中农村信用合作联社综合楼及服务楼实施的监理规划。
2、工程概况3、监理范围装饰阶段全过程监理4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。
（2）工期目标：以开工令为准。
（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。
二、监理工作的流程（一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
最新银行支行营业厅装饰监理规划(65页)[详细]
![最新银行支行营业厅装饰监理规划(65页)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/facc4064ce2f0066f433228f.png)
目录一、工程概况二、监理工作依据及引用规范标准三、监理范围和目标四、监理组织机构五、监理工作程序六、监理工程师岗位责任制七、监理控制要点八、施工准备阶段监理九、工程进度控制十、工程质量控制十一、工程投资控1工程概况1.1工程概况工程名称:中国民生银行南阳中州路支行装饰工程工程内容:施工图范围内的装饰、安装等工程1.2监理工作范围全过程监理。
1.3 监理工作目标1.3.1投资目标:在综合各种因素影响的基础上,我们将以审核批准的投资概(预)算为标准,严格控制总投资,努力控制工程投资在概算以内。
1.3.2质量目标:确保工程质量达到合格标准。
1.3.3进度目标:在甲方保证工程资金的情况下,我们将科学管理,使装修单位合理安排施工顺序,使工期保证在施工合同工期内完成。
1.3.4安全、文明施工目标:按照装修合同规定的安全目标执行。
在具体实施过程中,监督、检查装修单安全生产、文明施工。
2.监理工作依据及引用规范标准2.1 监理合同2.2 《工程建设监理规范》 GB50319-20202.3 中华人民共和国建筑法2.4 中华人民共和国招投标法2.5 中华人民共和国合同法2.6 中华人民共和国反不正当竞争法2.7 建设工程质量管理条例国务院令第279号2.8 工程建设标准强制性条文建标(2020)219号2.9 建设工程安全生产管理条例国务院令第393号2.10 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-20202.11 业主发送的施工图设计文件2.12 国家及上级主管部门的有关法律、法规和指令2.13 国家发布的现行施工规范、验收标准及其它技术规范2.14 业主发送的有关指令2.15 装修合同3.监理工作依据及引用规范标准3.1 组织并参加设计交底和图纸会审。
3.2 审查总包单位选定的分包单位的资质,并提出监理意见。
3.3 审查施工组织设计、装修方案或施工技术措施及施工进度计划。
3.4 检验、鉴定建设单位和装修单位选定的材料、构配件及设备的质量,对影响工程使用功能和观感的材料、设备进行质量预控。
监理大纲(装饰)-范本模板
装饰装修监理大纲目录第一章监理大纲总则………………………………………………………………。
31.工程概况………………………………………………………………………。
32.工程施工阶段监理范围和总目标 (3)3.工程施工阶段建设的“四控制、两管理、一协调”综述 (3)3。
1 质量控制 (5)3. 2 进度控制 (5)3。
3 投资控制 (5)3。
4 文明施工、安全生产控制 (5)3。
5 合同管理 (5)3. 6 信息管理 (6)3。
7 现场组织协调 (6)4.工程项目建设的监理组织 (6)4。
1 为保证监理目标实现的组织措施 (6)4. 2 监理部的组织形式 (7)4。
3 监理部监理人员岗位职责 (8)4. 4 监理部将实施以下监理基本原则 (13)第二章本工程质量、进度、投资控制、文明施工和安全生产控制的方案与措施。
14 1．质量控制 (14)1. 1 质量控制目标 (14)1。
2 质量控制程序 (14)1。
3 质量控制措施 (17)2．进度控制 (21)2. 1 进度控制目标 (21)2. 2 进度控制的主要内容 (21)2. 3 进度控制程序 (22)2.4 进度控制措施 (23)3．投资控制………………………………………………………………………。
263. 1 投资控制的目标…………………………………………………………。
.263。
2 本项目投资控制的主要内容...................................................。
.27 3。
3 投资控制程序 (27)3.4 投资控制措施……………………………………………………………。
.294．文明施工、安全生产控制 (31)5．合同与信息管理 (34)6．现场组织与协调 (42)7．根据本工程监理范围，确定本工程监理工作框图 (48)8．使用计算机实现信息管理 (55)9．对缺陷负责期的三控制、二管理、一协调的措施..............................。
推荐-农行监理大纲 精品 精品
项目名称：中国农业银行六盘水分行钟东支行等9个网点装修工程监理大纲贵州和润建设监理有限公司目录第一章工程概况及目标第二章监理依据第三章项目监理机构及人员组成第四章建筑装饰装修质量控制第五章装饰装修工程投资的控制第六章建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制第七章建筑装饰装修工程验收第八章合同管理控制方案及保证措施第九章文明施工监控措施第十章保修阶段服务方案第十一章对业主的合理化建议第一章工程概况及目标项目名称：中国农业银行六盘水钟东支行等9个网点装修工程建设规模：工程预算约652.8万元。
质量标准：符合相关施工质量验收规范。
由于本工程分布广，工期紧等特点。
我公司采用国际贯用的工程管理模式，进一步加强技术力量和人员配备，本着“信誉第一，质量为本，热情服务”的宗旨，主要对施工质量、安全、进度、投资、合同信息管理及协调工作进行全面监控，努力做好本工程。
（1）投资控制目标：以承包工程中标价为基准，根据招投标文件精神，施工合同和业主签认的变更通知以及国家政策性文件调整，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。
（2）工期控制目标：具体按照施工合同工期控制。
（3）质量控制目标：同业主与施工单位所签定的质量等级。
第二章监理依据（一）、工程和文件。
（二）、与业主签订的《工程建设监理合同》。
（三）、业主与承包商签订的《工程承包合同》。
（四）、《中华人民共和国建筑法》。
（五）、国家、省、市颁发的有关监理工作的法规、文件。
（六）、国家、省、市颁发的有关建设方面的政策、法规及有关规范、标准、定额等，本工程采用的主要规范如下：1、建筑内部装修设计防火规范GB50222；2、建筑设计防火规范GBJ16；3、建筑工程验收统一标准GB50300-20XX；4、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-20XX；5、建筑给水排水及暖通工程施工及质量验收规范GB50242—20XX；6、木结构工程施工及验收规范GBJ206—83；7、建筑用砂、石GB/T14684—14685—93；8、建筑地面工程施工及验收规范GB50209—20XX；9、地面与楼面工程施工及验收规范GBJ99—98；10、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141—90；11、建筑工程施工及质量验收规范GBJ50245—50245—96；12、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242—82；13、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-20XX、J113-20XX第三章项目监理机构及人员组成（一）、组织机构原则（1）本着精干、高效的原则；（2）本着人尽其才、物尽其用的原则；（3）本着信息传递快、相互沟通方便的原则；（4）本着分工明确、易于配合的原则。
银行装饰装修工程监理细则
中国Array银行装饰装修监理细则审批表目录一、概况与目标 (1)二、监理工作的流程 (2)三、监理工作控制目标及控制要点 (5)一抹灰工程 (5)二门、窗安装工程 (6)三吊顶工程 (12)四轻质隔墙工程 (14)五饰面板砖工程 (17)六细部工程 (19)七涂饰工程 (22)八裱糊与软包工程 (24)九地面工程 (27)四、监理工作流程、方法和措施 (37)装饰工程监理细则我公司受中国银行湖南省分行委托;负责对中国银行湖南省分行营业网点装饰装修工程实施装饰阶段的监理;依据建设监理合同、监理规划;制定本工程装饰工程监理细则;根据工程特殊性;针对现场实际进展情况;对于一些技术控制点进行总体阐述..一、概况与目标1、制定本细则的依据1建设部文件88建字第142号关于开展建设监理的通知；2建设部、国家计委建监1995737号工程建设监理规定；3中华人民共和国建筑法；4监理合同和施工合同；5设计图纸及设计变更有关资料；6现行相关标准和规范主要有：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-2005金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20017扬中农村信用合作联社综合楼及服务楼实施的监理规划..2、工程概况3、监理范围装饰阶段全过程监理4、监理工作目标1质量目标：项目质量争创省优;确保市优..2工期目标：以开工令为准..3投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额;协助业主将实际投资控制在目标内..二、监理工作的流程图1三、监理工作检查要点及目标值一抹灰工程⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查..水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定..水泥存放超过三个月应重新复试合格;不得使用过期或受潮的水泥..砂子选用中砂;不得使用粉砂..⑵检查砂浆配合比..砂浆配比应为重量比;配比应准确;其称量误差应小于1%..⑶检查抹灰样板墙、样板间..应以样板引路;经建设、施工和监理对样板的评价;确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准..⑷检查抹灰层的基层处理条件..结构基层应平整和垂直;无未完善活和凹凸局部点、处;且洁净..不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片;网片于各基本搭接宽度不小于200㎜;并不得钉贴于结构体表面应能裹入抹灰层中;或采取其他经实践而有效的防裂方法措施..常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润;以增强砂浆粘结效果..⑸对抹灰工艺进行巡视督察..贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定;且其垂直度和水平度应满足规范要求..底子灰不得一次成活;应分层分遍;每遍厚度不应超过10㎜..如抹灰总厚度大于等于35㎜;应采取防裂加强措施..⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查..①墙、地面孔洞、管道周围;槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直..②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角..③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求..当设计无要求时;应用1：2水泥砂浆;其高度不应低于2m;每侧宽度不应小于50㎜..④有排水要求的部位应做滴水线槽;并应整齐顺直;内高外低;且宽度和深度均不应小于10㎜..⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求;其部位应满足整齐、美观的要求..缝的宽度和深度应均匀一致;表面光滑;棱角整齐..⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况..抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固;不应有空鼓和裂缝..⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查..抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整;分格缝清晰..其允许偏差如下表：二门、窗安装工程⑴木门窗制作和安装①检查木门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告..其产品用材和质量、性能应符合设计要求和规范规定..如用人造木板应取样复试;其甲醛含量应符合标准要求..②木门窗制作成型质量检查..其防火、防腐、防虫处理应符合设计要求..结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节..胶合板门;纤维板门和模压门不得脱胶;亦不得创透单板;且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔;并应通畅..其割角、拼缝应严密平整;框、扇裁口应顺直;刨面平整..其制作允许偏差如下表：③对予埋件;锚固件和木框四周防腐处理检查..埋入基体内的固定框木砖和框四周外表面均应做防腐处理;且符合要求..④对木门窗框的安装进行检查..框与基体予埋件的固定应牢靠;在砌体上严禁使用射钉固定;其固定位置、数量和方法应符合设计要求和相关规定..⑤对木门窗扇安装进行检查..应安装牢固;开关灵活、关闭严密;无倒翘现象..配件型号、规格、数量和方法木螺丝应钉1拧2;合页应框上为3轴;扇上为2轴;即俗称3挑2;应符合设计要求;并安装牢固;位置正确;功能满足使用要求..⑥对木门窗框与基体间缝隙处理检查..其缝隙应填嵌严密饱满..外门窗应填充保温材料;表面密封防水耐候胶..⑦检查木门窗安装偏差和留缝数值..其安装允许偏差和留缝限值如下⑵金属门窗安装①检查金属门窗产品合格证;性能检验报告..其产品品种、类型、规格尺寸、性能应符合设计要求..②对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验进行审核..其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能;抗风压性能和保温性能应符合设计和相关验收规范要求..③检查门窗的安装位置;连接方式及铝材壁厚和开启方向..均应符合设计要求..④检查门窗框和附框的安装固定情况..其予埋件数量、位置、埋设方式;与框连接方式;固定牢靠;均应符合设计要求..框与墙体间缝隙应填嵌饱满;并用密封胶封闭严密..封胶表面应光滑、顺直、无裂纹..⑤检查门窗扇的安装固定..其固定应牢靠;并应开关灵活;关闭严密;无倒翘..推拉扇必须有防脱落措施..门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好;不得脱槽..⑥对门窗配件进行检查..其型号、规格、数量应符合设计要求..安装应牢固;位置正确;功能满足使用要求..⑦检查铝合金门窗推拉门窗扇的开关力;其开关力不应超过100N..⑧检查门窗外观、表面质量及安装留缝和偏差值..门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致;无锈蚀..大面无划痕、碰伤..漆膜或保护层应连续..其安装⑶塑料门窗安装①检查塑料门窗的产品合格证;性能检验报告..其产品品种、类型、规格、尺寸、性能应符合设计要求..②对塑料门窗见证取样;并送样复试;审核复试报告指标..其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能、抗风压性能和保温性能应符合设计要求和相关验收规范规定..③检查门窗的安装位置;连接方式、填嵌密封处理及开启方向..均应符合设计要求..框、扇含附框安装应牢固..固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确;连接方式应符合设计要求..固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200㎜;且间距不应大于600㎜..④检查塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的设置..其规格、壁厚必须符合设计要求或产品标准..型钢应与型材内腔紧密吻合;两端必须与洞口固定牢固;窗框与拼樘料必须连接紧密;且固定点间距不应大于600㎜..⑤检查门窗的配件和框与墙的缝隙处理情况..门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求..安装应牢固;位置准确;功能满足使用要求..框与墙体的缝隙应用闭孔弹性材料填嵌饱满;表面密封胶密封;且应粘结牢固、光滑、顺直、无裂纹..⑥检查门窗扇平铰链的开关力和密封条的安装质量..平铰链的开关力不应大于80N;滑撑铰链的开关力不应大于80N;并不小于30N..推拉门窗扇的开关力应不大于100N..窗扇密封条应安装完好不得脱槽..旋转窗间隙应基本均匀..⑦检查玻璃密封条的安装..密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整;不得翘边、脱槽..⑧检查门窗的安装及外观表面质量和偏差..其开关应灵活;关闭严密;无倒翘..推拉门窗必须有防滑脱措施..外观表面应洁净、平整、光滑;大面无滑痕、碰伤..其安装允许偏差如下表：⑷特种门安装防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等：①检查特种门的产品合格证;性能检验报告..其产品品种、类型、规格、尺寸和性能均应符合设计要求..②检查门的安装位置及防腐处理..门的安装位置;开启方向及防腐处理应符合设计要求..③检查带有机械、自动智能化装置的特种门功能..其机械装置;自动装置或智能化装置的特种门的功能应符合设计要求和有关标准的规定..④检查特种门的安装和连接方式..其安装必须牢固..予埋件的位置、数量、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求..⑤检查门的配件及安装..其配件应齐全;位置正确;安装牢固;功能应满足使用和各项性能的要求..⑥检查门安装的外观表面质量和安装偏差值..其表面应洁净、无划痕、碰伤;且其装饰应符合设计要求..安装允许偏差如下表：推拉自动门安装允许偏差、留缝限值及感应时间限值旋转门安装允许偏差⑸门窗玻璃安装①检查玻璃的产品合格证;性能检验报告..其品种、规格、尺寸、色彩、图案及涂膜朝向和性能应符合设计要求..单块玻璃大于 1.5㎡时应使用安全玻璃..②对外门窗玻璃见证抽样、送样、复试;并审核复试报告指标..其复试内容;指标应符合设计和节能验收规程、规范的要求..③检查玻璃的安装方法和牢固程度..玻璃的裁割尺寸应正确;安装方法应符合设计和相关规范..固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃牢固;安装后玻璃应牢固..不得有裂纹、损伤和松动..④检查玻璃的压条或密封条的封闭质量..当镶钉木压条接触玻璃处;应与裁口边缘平齐..木压条互相紧密连接;并与裁口边缘紧贴;割角应整齐..密封条与玻璃;玻璃槽口的接触应紧密、平整..密封胶与玻璃、槽口边缘应粘结牢固、接缝平齐..带密封条的玻璃压条;必须与玻璃全部贴紧;压条与型材间应无明显缝隙;压条接缝不应大于0.5㎜..⑤检查镀膜玻璃的安装朝向..门窗玻璃不应直接接触型材..单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内..中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层且镀膜层应朝向室内..⑥检查腻子的填抹和粘结情况..玻璃腻子应填抹饱满;粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐..固定玻璃的卡子不应露出腻子表面..⑦检查玻璃安装后的外观表面..其表面应洁净;不得有腻子、密封胶、涂料等污渍..中空玻璃内外表面均应洁净;其中空层内不得有灰尘和水蒸气..三吊顶工程⑴检查吊顶材料的产品合格证和性能检测报告..其吊顶骨架材料、配件和饰面板的品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计要求..⑵对吊顶安装前的作业面条件进行检查..顶棚标高、洞口标高、顶棚内管道、设备及其支架等的标高与吊顶标高应满足设计要求..如出现问题应先经相关各方共同研究确定;并出示书面文件后;方可进行吊顶工作..⑶对木质材料和钢材的防火;防锈处理进行检查..吊顶所用木吊杆、木龙骨、木饰面板必须进行防火处理;并符合防火规范规定；而予埋件、钢筋吊杆或型钢吊杆应进行防锈处理..⑷检查龙骨上有否负重吊具、吊物..凡重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上..⑸检查吊杆和龙骨的设置和安装..吊栏应以胀栓与结构基体固定牢靠;并应垂直;不得倾斜;其长度应满足需要;如遇需接长必须采用搭接焊其搭接长度必须符合规定;且焊缝均匀饱满..吊杆间距应符合设计要求一般不大于1200㎜..吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜..当吊杆长度大于1.5m时;应设置反支撑..主龙骨间距应符合设计要求一般不大于1200㎜..吊顶跨度≥4m时;主龙骨应起拱;其起拱高度一般为短向跨度的1/200..龙骨接缝应均匀一致;角缝吻合;表面平整;顺直..次龙骨应紧贴主龙骨安装;其间距应与面板尺寸相符..当以自攻螺钉安装面板时;次龙骨宽度不应小于40㎜..全面校正主、次龙骨的位置及水平度..连接件应错位安装;明龙骨应目测无明显弯曲;通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2㎜..边龙骨应弹线与周边墙壁固定牢固..⑹罩面板安装前;对顶棚内隐蔽工程检查验收..吊顶内设备、管道安装齐全;水管试压完成..电气穿管穿线结束并合格..龙骨、吊杆等安装合格..⑺检查罩面板的安装质量..①石膏板石膏平板、穿孔石膏板、半穿孔吸声石膏板等钉固法安装时;螺钉距板边缘应不小于15㎜;螺钉间距以150～170㎜为宜;与板面垂直均匀布置..钉头嵌入板面深度以0.5～1㎜为宜;钉帽应刷防锈涂料;并用石膏腻子抹平..当用粘贴法安装时;胶粘剂涂刷应均匀;不得漏涂、粘实贴牢..②纸面石膏板a.纸面石膏板的长边包封边应沿纵向次龙骨铺设;且板材在自由状态下固定;防止出现弯棱和凸鼓现象..b.自攻螺栓距板边距离：包封边为10～15㎜为宜；切割边为15～20㎜为宜..其螺钉间距以150～170㎜为宜;并与板面垂直;钉头略埋入板面而又不损坏纸面..钉眼应做防锈处理;并以腻子抹平..c.固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜..纸面石膏板与次龙骨固定;应从板中向四边固定;不得多点同时作业..d.石膏板的接缝应按设计要求进行处理..双层石膏板安装;其面层与基层板接缝应错开;不得在同一根龙骨上接缝..③其它罩面板矿棉吸声板、纤维板、胶合板、穿孔装饰板、钙塑板、塑料板、纤维水泥加压板、金属装饰板等a.湿度较大时;不宜安装矿棉板..矿棉吸声板安装时应使吸声板背面箭头方向和白线方向一致；保证花样、图案一致性..当采用复合粘贴法安装;粘结剂未完全固化前;板材不得有强烈震动;并保持房间内通风；当采用搁置法安装;应留安装缝;每边缝隙不宜大于1㎜为宜..b.胶合板安装如用钉子固定时;钉距为80～150㎜;钉子长25～35㎜;钉帽打扁;并进入板面0.5～1.0㎜；纤维板用钉子固定时;钉距为80～120㎜;钉子长20～30㎜;钉帽打扁;并进入板面0.5㎜..钉眼均用油性腻子抹平..胶合板和纤维板如采用木条固定时;钉距不应大于200㎜;钉帽打扁;并进入板面0.5～1.0㎜;钉眼以油性腻子抹平..c.钙塑板粘贴法安装时;涂胶应均匀;粘贴采取临时固定措施;并及时擦去挤出的胶液；当采用钉固法时;钉距不宜大于150㎜;钉帽与板面平齐;排列整齐..d.塑料板安装;当采用粘贴法时;基层应平整坚硬、洁净且含水率不应大于8%..每次涂刷胶粘剂面积不应过大;厚度应均匀;粘后应临时固定;并擦出挤出的胶液；当采用塑料贴面复合板;安装应先钻孔;内木螺栓钉、垫圈或金属压条固定..螺钉间距一般400～500㎜;钉帽排整齐..e.金属板安装;条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂;亦可增加主龙骨;但需与条板配套；方板吊顶次龙骨分明装T型和暗装卡口两种;依金属板样式选定次龙骨;其与主龙骨间以固定件连接..⑻检查饰面板外观表面质量..吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致;不得有翘曲、裂缝及缺损..压条应平直、宽窄一致..安装于饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观;并相互交接吻合、严密..四轻质隔墙工程⑴板材隔墙复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网水泥板等①检查板材的产品合格证、性能检测报告..其产品品种、规格、性能、颜色均应符合设计要求..有隔声、隔热、阻燃、防潮等要求的;应有相应性能检测报告;并符合相关的规定要求..②检查隔墙板安装配件及接缝材料证件..其安装所需埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求;并应连接牢固..所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求;并有产品合格证明书..③检查板材安装的外观表面质量和安装数值偏差..隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确;板材不应有裂缝和缺损..表面应平整光滑、色泽一致;洁净、接缝均匀、顺直..其安装允许偏差为：⑵骨架隔墙轻钢龙骨、木龙骨；纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等①检查骨架隔墙用材产品合格证;检验报告和所需复试报告..其所用龙骨、配件、墙面板;填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材含水率均应符合设计要求..有隔声、隔热、阻燃、防潮等要求的;应有相应性能等级检测报告..人造木板应有复试检验报告..甲醛含量应符合要求②检查龙骨边框的位置和与基体连接固定情况..龙骨边框位置按设计尺寸于基体上按龙骨宽度弹线;并沿线安装..龙骨端部应固定;其固定点间距不应大于1m;且应固定牢固..同时龙骨与基体间的缝隙应密封严密..③检查骨架龙骨的间距;构造连接方法以及洞口位置和骨架内设备、管线安装;填充材料的设置等情况..龙骨的间距、构造连接方法和洞口位置均应符合设计要求..当采用支撑卡系列龙骨时;支撑卡安装于竖向龙骨开口上;卡距为400～600㎜;距龙骨两端距离为20～25㎜..当选用通贯系列龙骨时;低于3m 的隔断安装一道；3～5m 隔断安装两道；5m 以上安装三道..龙骨竖向应垂直..骨架内设备、管、线安装齐全、无遗漏;并达到合格要求..填充材料品种、性能符合设计要求;且应干燥、填充密实;均匀;无下坠..木质材料的防火、防腐处理检查符合设计和相关规定..④检查罩面板安装的外观表面质量..罩面板无论采用粘贴、钉固定或螺钉固定;其安装应牢固;无脱层;翘曲、折裂及缺损..表面应平整、洁净、接缝均匀、顺直;且与基体之间结合牢固、缝子严密..⑤检查骨架隔墙板表面数据偏差值..其安装允许偏差为：⑶活动隔墙①检查活动隔墙所用材料、配件等产品合格证和性能检测报告及所需复试报告..其所用材料、配件的品种、规格、性能和木材含水率均应符合设计要求..有阻燃、防潮等要求的;应有相应性能等级的检测报告和需复试的报告;指标符合要求..②检查活动隔墙的制作和组合方式..其制作方法和组合方式应符合设计要求..③检查轨道与基体的连接与位置..其位置应正确;轨道与基体结构的连接必须牢固..④检查用于活动隔墙构配件的安装..用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固;位置准确;推拉必须安全、平稳、灵活、且应无噪音..⑤检查活动隔墙外观表面质量和安装偏差..其表面应色泽一致、平整光滑、洁净、线条应顺直、清晰..安装允许偏差为：⑷玻璃隔墙玻璃砖、玻璃板①检查玻璃隔墙的材料产品合格证和性能检测报告..材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求..②检查玻璃砖的砌筑方法或玻璃板的安装方法..玻璃砖的砌筑工艺方法和玻璃板的安装工艺方法应符合设计要求和相关规定..③检查隔墙的安装牢固效果..玻璃隔墙必须安装牢固;其胶垫安装应正确..玻璃砖砌筑中所埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固;并位置正确..④检查玻璃隔墙安装的外观表面质量和安装偏差数值..板墙的嵌缝;玻砖墙的勾缝应密实平整;均匀顺直、深浅一致..隔墙接缝应横平竖直、玻璃无裂痕;缺损和划痕..表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观..其安装允许偏差为：五饰面板砖工程⑴饰面板安装室内墙面和高度不大于24m;抗震设防烈度不大于7度的外墙①检查饰面板的产品合格证、性能检测报告..其产品品种、规格、颜色和性能应符合设计要求..木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求..②检查饰面板的孔、槽布置情况..其孔、槽布置的数量、位置和尺寸应符合设计要求..③对安装饰面板的预埋件;连接件含后置埋件等进行检查..其予埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求..后置埋件的现场拉拔检验强度必须符合设计要求..饰面板安装必须牢固..④审查室内所用花岗石和粘贴用水泥的复试指标..花岗石的放射性和湿作业水泥的取样复试报告内容指标应符合相关检验评定标准要求..⑤对湿作业法饰面板安装工艺进行检查..基体应为粗毛面;焊接钢管网应用涨管螺栓固定牢固..每块石材上口厚度中央裁锯燕尾榫不少于2个;并用铜丝栓于钢筋网上..悬吊板不得少于4个当悬空构件如大梁安装石材饰面板的侧面板不应压在底板上防止底板负荷过重应采取措施与基体连接固定..如钓鱼钩式的不锈钢在侧面板榫槽内每层石材灌筑水泥砂浆或细石混凝土沿高度方向一次为1/3;随灌随捣实;并应饱满;灌至距板上口5～10㎝处停止..留量为与上一层板衔接结合⑥检查饰面板安装的外观质量和安装偏差值..其外观表面应平整、洁净、色泽一致;无裂痕和损缺;并不泛碱等污染..板面上孔洞应套割吻合;边缘整齐..饰面板嵌缝应密实、平直;密度和深度均匀一致;并符合设计要求..其安装允许偏差如下表：⑵饰面砖粘贴内墙和高度不大于100m;抗震设防裂度不大于8度;采用满粘法的外墙①检查饰面砖等材料的产品合格证和性能检测报告..其面砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求..水泥取样复试指标应符合相关标准的规定..②对饰面砖粘贴的样板粘结强度进行拉拔检验..饰面砖必须粘结牢固;其对样板粘结强度的拉拔检验报告指标应符合设计要求和相关标准规定..③对饰面砖粘贴的施工工艺进行检查..其基层的找平层、防水等应检查合格..严禁空鼓和裂缝a.检查和处理基层缺陷..测量标高和水平尺寸;确定粘贴排版方式;并弹出控制基准线..其基体层进行湿润处理..b.对饰面砖套模挑选包括尺寸、色泽以及缺损和变形分类存放、备用..c.饰面砖粘贴前应将背面清理干净;浸水2h以上;并晾干后使用..d.采用水泥砂浆粘贴;宜用1:2水泥砂浆;厚度宜为6～10㎜；采用胶粘剂或聚合物水泥浆粘贴;其配比应经试验确定或按产品说明书e.遇突出基层表面管线、灯盒、插座、箱体及卫生器具支撑等;应用整砖套割吻合;不得用非整砖拼凑粘贴..f.阳角应采用45度对接;并应吻合整齐、美观..墙面非整砖尺寸不应小于整砖的1/2;且应留置在阴角和非主视线位置..g.门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶;非整砖大于整砖1/2甩在口的上端..h.粘贴饰面砖应挂线..保持横竖向通缝、均匀一致..i.粘贴陶瓷面砖;宜用水泥浆或聚合物水泥浆..并应复试面砖的吸水。
某银行网点装饰工程监理大纲
安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程监理大纲编制单位：编制人：审核：法人代表：编制日期：二O一O年四月十五日目录第一章工程监理概述............................................ 错误!未定义书签。
1.1. 工程概况 (1)1.2. 工程内容 (1)1.3. 监理工作的基本思路 (1)1.4. 监理范围 (3)1.5. 监理依据 (3)1.6. 监理目标 (3)1.7. 监理服务期 (5)第二章主要岗位职责 (6)2.1. 本项目主要监理人员的岗位责任制 (6)第三章实现监理目标的方法和措施 (9)3.1. 主要监理工作 (9)3.2. 实现监理目标的主要方法和措施 (14)第四章主要分部分项工程质量监控要点 (19)4.1. 间墙修改施工 (19)4.2. 装饰工程 (23)4.3. 抹灰工程（修复原墙面） (26)4.4. 外墙贴砖 (27)4.5. 木门窗工程 (30)4.6. 塑钢窗工程 (34)4.7. 内墙面漆工程 (37)4.8. 地砖地面工程 (41)4.9. 拼花木地板 (46)4.10. 天花吊顶工程 (51)4.11. 给排水消防工程 (55)4.12. 建筑电气安装工程 (58)第五章进度控制 (65)5.1. 进度控制目标 (65)5.2. 进度控制的主要内容 (66)5.3. 进度控制的监理原则 (67)5.4. 进度控制基本方法 (67)5.5. 进度控制措施 (67)5.6. 进度计划审定 (71)5.7. 进度计划实施中的监测与调整 (73)第六章投资控制 (75)6.1. 投资控制目标 (75)6.2. 投资控制的主要内容 (75)6.3. 投资控制的监理原则 (76)6.4. 投资控制的重点 (77)6.5. 投资控制措施 (79)6.6. 施工阶段投资控制中的技术经济分析 (81)6.7. 对施工组织设计的审查 (83)6.8. 降低项目投资的主要途径 (84)第七章合同管理 (85)7.1. 合同管理的主要任务 (85)7.2. 合同管理的内容 (85)7.3. 合同管理的监理原则 (88)7.4. 合同管理方法 (88)第八章信息与档案管理 (89)8.1. 采集的主要信息 (90)8.2. 信息采集的办法 (91)8.3. 信息的处理 (91)8.4. 档案资料的保管 (92)第九章组织协调 (93)9.1. 协调的方法 (93)9.2. 主要协调工作 (94)9.3. 主要监理制度 (98)第一章工程监理概述1.1.工程概况工程名称：安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程1)建设单位：安庆市迎江区人民政府2)工程质量要求：合格。
XX银行分行网点装修工程监理大纲
中国XX银行股份有限公司通辽分行网点装修工程监理大纲通辽市XX工程建设监理有限责任公司第1章项目概况1.1 工程概况1.1.1项目名称：中国XX银行通辽分行网点装修工程1.1.2建设地点：通辽市城区和霍林郭勒市、扎鲁特旗、科左后旗、开鲁县等县（旗）所在地1.1.3建设单位：中国XX银行股份有限公司通辽分行1.1.4建筑面积：5033平方米1.1.5预计工期: 3个月1.2监理工作范围监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制1.2.1 设计阶段的服务1.2.1.1 方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。
1.2.1.2 施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。
审查的主要内容如下：1.2.1.2.1 建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构体系是否安全、可靠；1.2.1.2.2 是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范；1.2.1.2.3 施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。
1.2.1.4进度控制●审核承包单位的总进度计划。
●审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。
●在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。
●审批承包单位延长工期的申请。
●分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。
1.2.1.5施工阶段的质量控制：●协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协助建设单位下达开工通知书；●督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；●审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；●督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；●抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。
农行监理大纲
项目名称：中国农业银行六盘水分行钟东支行等9个网点装修工程监理大纲贵州和润建设监理有限公司目录第一章工程概况及目标第二章监理依据第三章项目监理机构及人员组成第四章建筑装饰装修质量控制第五章装饰装修工程投资的控制第六章建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制第七章建筑装饰装修工程验收第八章合同管理控制方案及保证措施第九章文明施工监控措施第十章保修阶段服务方案第十一章对业主的合理化建议第一章工程概况及目标项目名称：中国农业银行六盘水钟东支行等9个网点装修工程建设规模：工程预算约652.8万元。
质量标准：符合相关施工质量验收规范。
由于本工程分布广，工期紧等特点。
我公司采用国际贯用的工程管理模式，进一步加强技术力量和人员配备，本着“信誉第一，质量为本，热情服务”的宗旨，主要对施工质量、安全、进度、投资、合同信息管理及协调工作进行全面监控，努力做好本工程。
（1）投资控制目标：以承包工程中标价为基准，根据施工招投标文件精神，施工合同和业主签认的变更通知以及国家政策性文件调整，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。
（2）工期控制目标：具体按照施工合同工期控制。
（3）质量控制目标：同业主与施工单位所签定的质量等级。
第二章监理依据（一）、工程设计图纸和设计文件。
（二）、与业主签订的《工程建设监理合同》。
（三）、业主与承包商签订的《工程承包合同》。
（四）、《中华人民共和国建筑法》。
（五）、国家、省、市颁发的有关监理工作的法规、文件。
（六）、国家、省、市颁发的有关建设方面的政策、法规及有关规范、标准、定额等，本工程采用的主要规范如下：1、建筑内部装修设计防火规范GB50222；2、建筑设计防火规范GBJ16；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；4、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001；5、建筑给水排水及暖通工程施工及质量验收规范GB50242—2002；6、木结构工程施工及验收规范GBJ206—83；7、建筑用砂、石GB/T14684—14685—93；8、建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2002；9、地面与楼面工程施工及验收规范GBJ99—98；10、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141—90；11、建筑电气工程施工及质量验收规范GBJ50245—50245—96；12、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242—82；13、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001、J113-2001第三章项目监理机构及人员组成（一）、组织机构原则（1）本着精干、高效的原则；（2）本着人尽其才、物尽其用的原则；（3）本着信息传递快、相互沟通方便的原则；（4）本着分工明确、易于配合的原则。
江都工商银行装饰工程大纲16页word文档
C12江都工商银行装饰工程监理规划年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）：扬州市建卫监理公司总监理工程师：肖枫公司技术负责人潘建民日期：二O O三年七月十日江苏省建设厅建设监理处监制编制说明因业主暂未提供装饰图纸，本规划根据常规编制，若我单位中标，将按图纸装修要求，重新编制规划细则。
一、工程概况工程名称：江都工商银行装饰工程工程地点：江都市工程造价：约200万元二、程项目建设监理范围和监理业务（一）工程项目建设监理的范围：施工阶段装饰、安装及保修期限质量、进度、投资控制、合同管理及协调工作。
（二）监理业务：施工阶段质量、进度、投资控制（含工程保修阶段）合同管理、信息管理、协调工作及监督施工单位安全生产和文明施工（三）项目目标：1、投资目标：严格按预算控制造价，以施工承包合同价为控制目标。
2、工期目标：以施工合同为准。
3、质量目标：监理工作内容1、管理与业主签订的各类合同，及时向业主报告合同条款的执行情况，维护业主的正当权益。
2、组织设计图纸会审及设计交底，确认分包单位，检查开工前的各项准备情况。
3、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施。
4、监理方按要求制定具体实施细则，并付诸实施。
5、定期组织工程协调例会，及时了解施工动态，协调各单位之间的配合，搞好综合平衡。
6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定试验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件用于工程。
7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件及质量标准，在承包单位订货前，认为有必要时可商请建设单位对生产厂家进行了解考查。
8、严格对隐蔽工程进行验收和做好已完工程的计量工作。
9、办理施工过程中业主授权的各类技术经济签证及设计变更手续。
10、根据《建筑安装工程承包合同》确定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，并及时向建设单位汇报对工程进度控制执行情况的意见。
中国银行装饰装修监理工作方案
目录一、工程概况二、监理范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度中国工商银行广东省分行营业部装修工程装修改造工程监理工作方案中国工商银行广东省分行营业部装修工程装饰改造工程，系旧房室内整体实施建筑装饰、消防、网络（含电信）、安防、中央空调等系统改造更新。
为规范监理工作有序进行，力保监理目标责任落实，特制定本监理工作方案。
一、工程概况：。
二、监理范围：监理范围：中国工商银行广东省分行营业部支行及网点的装饰装修、空调、消防和水电安装工程等。
监理人同意按照本合同的规定，承担本合同附件议定范围内的监理业务。
监理人入场前已完成的工作，其工程验收责任不由监理人承担。
监理人应协助委托人理清前期工作责任界限。
三、监理工作内容：按监理合同规定，对工程项目质量、进度、投资、合同、安全健康环境等方面进行监督与控制1.督促施工单位严格按照工程承包合同施工及工程技术标准的要求进行施工、确保质量目标实现。
2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、施工方案、临建工程及原材料，提出意见并监督其执行；就总包单位选择的分包单位资格进行审查批准。
3.质量控制：审查施工单位的质量保证体系，根据合同文件、技术标准，对施工全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督，对不符合质量要求或原始记录数据不全不实的工程，要求施工单位复查、返工整改；检查用于工程的材料、设备质量，全面对工程质量实施监督管理。
4.进度控制：根据工程建设总进度计划，审查批准施工单位提出的施工进度计划，并检查落实情况；督促施工单位采取切实有效的措施，实现合同工期目标要求。
当实际进度发生较大偏差影响总工期时，分析原因，帮助施工单位提出相应措施，以实现合同目标要求；并定期向建设单位报告工程进度情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程监理大纲编制单位：编制人：审核：法人代表：编制日期：二O一八年四月十五日目录第一章工程监理概述 ................................................ 错误!未定义书签。
1.1. 工程概况 (1)1.2. 工程内容 (1)1.3. 监理工作的基本思路 (1)1.4. 监理范围 (2)1.5. 监理依据 (3)1.6. 监理目标 (3)1.7. 监理服务期 (4)第二章主要岗位职责 (6)2.1. 本项目主要监理人员的岗位责任制 (6)第三章实现监理目标的方法和措施 (9)3.1. 主要监理工作 (9)3.2. 实现监理目标的主要方法和措施 (13)第四章主要分部分项工程质量监控要点 (18)4.1. 间墙修改施工 (18)4.2. 装饰工程 (22)4.3. 抹灰工程（修复原墙面） (24)4.4. 外墙贴砖 (25)4.5. 木门窗工程 (27)4.6. 塑钢窗工程 (30)4.7. 内墙面漆工程 (33)4.8. 地砖地面工程 (37)4.9. 拼花木地板 (42)4.10. 天花吊顶工程 (46)4.11. 给排水消防工程 (49)4.12. 建筑电气安装工程 (52)第五章进度控制 (59)5.1. 进度控制目标 (59)5.2. 进度控制的主要内容 (60)5.3. 进度控制的监理原则 (61)5.4. 进度控制基本方法 (61)5.5. 进度控制措施 (61)5.6. 进度计划审定 (64)5.7. 进度计划实施中的监测与调整 (66)第六章投资控制 (68)6.1. 投资控制目标 (68)6.2. 投资控制的主要内容 (68)6.3. 投资控制的监理原则 (69)6.4. 投资控制的重点 (69)6.5. 投资控制措施 (71)6.6. 施工阶段投资控制中的技术经济分析 (73)6.7. 对施工组织设计的审查 (75)6.8. 降低项目投资的主要途径 (76)第七章合同管理 (77)7.1. 合同管理的主要任务 (77)7.2. 合同管理的内容 (77)7.3. 合同管理的监理原则 (80)7.4. 合同管理方法 (80)第八章信息与档案管理 (81)8.1. 采集的主要信息 (81)8.2. 信息采集的办法 (82)8.3. 信息的处理 (83)8.4. 档案资料的保管 (83)第九章组织协调 (84)9.1. 协调的方法 (84)9.2. 主要协调工作 (85)9.3. 主要监理制度 (89)第一章工程监理概述1.1. 工程概况工程名称：安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程1)建设单位：安庆市迎江区人民政府2)工程质量要求：合格。
1.2. 工程内容本工程为外围及内部装饰工程，按业主使用意向，将对本工程的部分墙体墙装饰进行施工，对内部空间按办公楼的使用要求进行调整装修，主要包括室内天花吊顶、地面贴砖、原内墙布局变更、内墙面装修（墙面漆）、水电安装等工程内容（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准。
）1.3. 监理工作的基本思路如蒙幸成为本工程的监理，我们将按下列几个基本思路进行监理工作：（1）它将是我们公司的头号重点监理项目，我们将严格按照“视质量如生命、奉业主为上帝”和“守法、公正、诚信、科学”的原则展开工作，在业主的支持下，提供高质量的监理服务。
（2）总监理工程师是整个监理工作的组织领导者，是监理组织的核心，是本工程监理工作成败之关键，故我们在组建监理班子时，首先要选择一个德高望重、组织协调能力强、具有管理大型高级装饰工程能力和丰富经验的优秀专业人士出任总监理工程师。
（3）在确定总监理工程师后，我们在组织监理班子的指导思想上贯彻“精干、高效、协同”的原则，兼顾专业、年龄层次的搭配，聚公司之精华，组织一个层次合理、专业配套、衔接协调的监理处，满足本工程项目的监理需要。
（4）作为受雇于业主、服务于工程建设的监理工程师，就应在正确处理工期、质量、造价三个互为制约的因素的基础上，把质量作为工程监理的关键和核心，维护业主的合法权益，满足业主对工程建设的目标要求，作到质量最好、工期最快、造价最省。
（5）充分尊重业主，积极配合业主，通过科学高效的工作、廉洁公正的作风，取得业主及工程参与各方的信任，力争成为监理与业主合作的典范。
1.4. 监理范围按照业主要求，本工程委托工程监理的范围包括：室内装饰装修工程、水电工程的全过程施工监理工作（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准。
）。
在工程实施过程中，设计变更或工程量增减和规模调整均属本工程监理范围。
1.5. 监理依据1)业主的装修修改意向及有关工程建设批文；2)国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定；3)现行工程工程建设规范和质量检验评定标准；4)工程设计文件；1.6. 监理目标1.6.1.质量控制目标工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合装饰装修工程验收规范和设计要求，符合《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》的规定。
为使其经济效益和社会效益相适应，工程质量必须确保合格。
1.6.2.进度控制目标必须对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制，将总工期控制在合同工期内，争取提前完工交付使用。
1.6.3.投资控制目标按照合同造价，对各类合同造价进行严格控制，做到不突破。
认真及时进行工程量核实计量工作，严格控制设计变更和索赔的发生，认真审批施工组织设（方案），合理确定施工措施费用，把工程造价严格控制在合同造价内，确保建设资金合理有效的利用。
1.6.4.安全控制目标严格按《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(施工质量和安全)条文及要求进行安全监督，控制安全指标为：无重大人员伤亡事故，轻伤率控制在2‰以内，月负伤频率控制在1.2‰以内。
1.6.5.文明施工控制目标严格按《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(施工质量和安全)条文及《安庆市建设工程现场文明施工管理办法》的要求进行现场文明监督管理，做好改造施工现场的文明施工管理工作。
1.7. 监理服务期本工程监理服务期以业主发出进场要求的日期开始，工程完工及资料移交完毕和缺陷责任期满后结束。
合理有效地组织实施监理计划，根据合同文件严格控制施工工期，努力将工期控制在既定的目标内，不仅可以使业主尽快取得投资效益，也可以降低监理单位的服务风险。
由于本工程系统复杂，影响工程进度的因素很多，业主可能会因应不同的情况对进度计划进行调整或延长工期，并在不影响监理服务水平和征得业主同意的前提下适当调整监理计划，监理服务期亦需作出相应调整或顺延，此属正常的监理业务。
毫无疑问，监理单位的责任期就是监理合同的有效期。
作为一个具有良好社会信誉的监理公司，在任何情况下，均必须从业主的根本利益出发，善始善终地作好监理服务期内的一切工作，不会以降低服务水平、推卸监理责任来回避监理服务风险。
第七章主要岗位职责1.8. 本项目主要监理人员的岗位责任制1.项目总监理工程师1)他是监理单位的法人代表在本工程的全权委托代理人，全部履行监理合同中约定的责任和义务，享有相应的权力，他对联合体和业主负责。
2)总监理工程师是监理组织的核心，领导全体监理人员，按照岗位责任，努力实现监理目标，最终取得质量、进度、投资控制的最佳成果。
3)负责制定和发布各种监理实施办法和管理制度。
4)负责签发所有对外文件，对监理行为承担责任。
5)按照有关规定对监理人员的工作进行考查，决定经济奖罚，建议纪律处分。
6)负责工程监理过程中的内外总协调。
7)领导组织监理规划的编写，审批专业工程师呈报的监理实施细则。
8)负责签署各类涉及合同责任的文件，如计量支付文件，施工组织设计，开工、停工、复工令等。
组织处理索赔事件，调解合同纠纷等。
9)接受业主和联合体的指导，负责向业主和联合体报告工作。
10)负责监理组织的运行协调，并在必要时，征得业主同意，可对组织机构和监理人员进行调整。
2.专业监理工程师项目专业监理工程师基本上是承担质量监控和工程管理工作，在项目总监(项目主管)的领导下，作好本专业监理工作。
其基本职责如下：1)质量监控A.结合工程的具体情况，制订质量监理的控制细则；B.初步审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施；C.了解施工单位质量保证体系，发现问题及时上报并提出建议；D.指导及检查现场监理员的工作；E.审核进场材料的抽检报告；F.负责工程隐蔽验收和分项(部)工程质量检评；G.审核有关材料、结构的试验报告；H.办理工序质量见证；I.参与工程质量事故的处理；J.对工程支付签署质检方面的意见；K.建立质量监理日志；L.定期或不定期地向项目负责人提交质量动态报告。
2)工程管理A.结合综合进度计划和合同工期，制订进度控制的实施细7则；B.审核施工单位提交的施工进度计划；C.组织、指导及检查现场计量员、检查员的工作；D.参与重点部(项)工程及有争议工程的计量、验收工作；E.根据授权范围办理现场停工、机械停止及工程变更的见证；F.协助组织现场协调会；G.协助现场施工总平面管理；H.负责现场安全、防火检查；I.负责工程进度的检查分析和动态管理；J.建立现场进度控制监理日志；K.定期或不定期地向项目负责人提交工程进度动态情况的报告。
8第七章实现监理目标的方法和措施1.9. 主要监理工作监理单位应根据合同约定的监理范围，业主的要求和指示，以合同管理和信息管理为基础，以组织协调为手段，认真作好工程的质量控制、进度控制、投资控制，确保“三控”目标的最终实现。
为此，将监理单位在施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期内应作的主要监理工作简述如下：1)组建监理组织机构，按业主要求的时间进场，完善监理设施，建立和健全各类监理规章制度；2)编制监理大纲、监理规划和监理细则；3)组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；参与设计文件的审查，积极向业主提出合理化建议；4)尽快建立与业主的工作联系渠道，协助业主完善施工前的准备工作；5)组织图纸会审；参与设计技术交底工作；6)检查承包人的项目机构和人员就位情况，督促承包商建立质量保证体系及安全保证体系形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；7)参加业主召开第一次工程会议，主持每周一次的施工协调会，并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；98)第一次工程会议由业主、承包人、设计单位、监理工程师参加，并尽可能邀请质量监督站和其它与本工程建设有关的单位参加，主要议题是：A.业主提出工程要求，宣读对监理工程师的授权；B.监理工程师介绍工作关系，宣读主要监理工作程序；C.质量控制的主要程序、表格及说明；D.计划进度控制的主要程序、图表及说明；E.计量支付的主要程序、图表及说明；F.延期与索赔的主要程序、报表及说明；G.工程变更的主要程序、图表及说明；H.工程质量事故及安全事故的报告程序、表格及说明；I.函件的往来传递交接的程序、格式及说明；J.确定工程例会的时间、地点及要求；K.承包人报告并提交施工计划及施工准备情况；L.质监站和设计单位提出配合要求；M.各方提出与为本工程实施有关的其他问题；N.约定其它有关事项。