2018年酒店行业深度研究报告
2018年民宿企业组织结构、商业模式、行业现状
2018年民宿企业组织结构、商业模式、行业现状目录一、民宿企业组织结构及主要运营流程 (1)（一）组织结构 (1)（二）主要运营流程 (1)二、民宿企业商业模式 (3)（一）采购模式 (4)（二）市场开发及销售模式 (7)（三）盈利模式 (9)三、民宿行业情况 (11)（一）行业监管体制、主要法律法规及政策 (11)1、行业主管部门及监管体制 (11)2、主要法律法规及政策 (12)（二）行业的基本情况 (14)1、全球共享经济发展情况 (14)2、国内共享经济发展情况 (16)3、中国在线短租行业发展情况 (16)4、境外短租市场发展情况 (20)（三）市场规模 (21)1、整体市场规模 (21)2、细分市场 (21)3、行业技术水平及特点 (23)（四）行业发展前景及趋势 (23)1、在线旅游及短租行业的概况及趋势分析 (24)（1）中国自由行出境游市场规模根据 (24)（2）以年轻人为主体的境外自由行愈演愈热 (25)（3）伴随国内二胎政策实施后的火爆亲子游市场 (25)（4）旅行模式由传统旅行社走向共享经济 (26)（5）乘中国共享经济发展势头，在线短租被资本市场看好 (27)（6）立足中国客源，中国厂商正在掘金海外短租市场 (27)（7）激活度假房源，在线短租推动旅游地产行业互联网化 (27)（8）打造度假入口，围绕在线短租构建度假生态格局 (29)（五）影响行业发展的因素 (30)1、有利因素 (30)2、不利因素 (30)（六）行业的区域性、季节性、周期性特征 (31)（七）行业风险 (31)1、市场竞争加剧的风险 (31)2、国内市场推广的风险 (31)3、用户信用制度风险 (31)一、民宿企业组织结构及主要运营流程（一）组织结构（二）主要运营流程公司的海外业务发展中心下的房源部通过成熟的方法论和业务侧重方向，开发、拓展、维护和管理覆盖全球的短租房东、当地人、特色服务等稀缺、独特的出境游旅游资源，由房源部质控小组对所有房源、房东等资源进行全方位、接近六西格玛严格要求的质量控制审核和筛选，将通过审核的优质短租和服务上线上下产品平台系统会支持用户的浏览、检索、筛选、购买等操作需求，用户确定需求后，可直接下单购买，并通过系统提供的各类支付工具支付到公司，用户也可以通过产品自带的IM在线咨询、400电话咨询等方式，直接咨询住百家客服相关服务、订单等需求。
上海酒店行业分析报告
上海酒店行业分析报告一、引言随着旅游业的蓬勃发展和经济的快速增长，上海作为国际大都市，其酒店行业也呈现出迅猛的增长势头。
本报告旨在对上海酒店行业进行深入分析，了解当前的市场状况和未来的发展趋势。
二、市场概述上海作为我国最大的城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
酒店行业也因此而迅速发展起来。
从统计数据来看，上海的酒店数量呈现逐年增加的趋势。
同时，上海的酒店规模也在不断扩大，高档酒店和花园式酒店在市场中占据较大的份额。
三、市场竞争上海的酒店行业竞争激烈，市场上有众多的酒店品牌。
其中，国内品牌如如家、锦江之星等在市场中占有较大份额；国际品牌如万豪、希尔顿等也在上海拥有多家酒店。
此外，共享经济的兴起也给酒店行业带来了一定的冲击。
民宿和短租公寓等新兴业态在市场中逐渐崭露头角。
四、消费者需求分析上海的酒店消费者需求多样化且不断变化。
一方面，商务人士对高品质的商务酒店需求较高；另一方面，旅游市场的增长也带动了中低档酒店的需求。
此外，随着经济水平的提升，高端酒店的需求也在逐渐增长。
五、经营状况分析上海的酒店行业整体经营状况良好。
大部分酒店保持稳定的入住率和收益增长，连锁酒店的经营模式获得了较好的效果。
不过，也有一些小型酒店面临经营困难，难以与大型酒店集团竞争。
六、发展趋势展望未来，上海酒店行业将继续保持稳中向好的发展态势。
随着上海国际旅游中心的建设和不断增加的国内外游客，酒店需求将进一步增加。
同时，随着共享经济的快速崛起，新兴业态如民宿和短租公寓也将逐渐发展壮大。
七、结论上海酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对上海的经济增长和城市形象建设起到了重要作用。
当前，上海酒店行业竞争激烈，但整体经营状况良好。
随着市场需求的变化和消费者需求的多样化，酒店行业也需要不断创新和提升服务质量，以适应市场的发展和变化。
同时，政府和相关部门也应加大对酒店行业的支持力度，积极引导行业健康发展。
八、参考文献1. 《上海酒店市场现状及发展趋势分析》，华泰证券研究报告，2019年。
2023年酒店行业分析报告及未来五至十年行业发展报告
酒店行业分析报告及未来五至十年行业发展报告目录申明 (4)一、酒店业发展模式分析 (4)(一)、酒店地域有明显差异 (4)二、酒店企业战略选择 (5)(一)、酒店行业SWOT分析 (5)(二)、酒店企业战略确定 (6)(三)、酒店行业PEST分析 (6)1、政策因素 (6)2、经济因素 (7)3、社会因素 (8)4、技术因素 (8)三、酒店行业政策环境 (8)(一)、政策持续利好酒店行业发展 (8)(二)、行业政策体系日趋完善 (9)(三)、一级市场火热,国内专利不断攀升 (9)(四)、宏观环境下酒店行业定位 (10)(五)、“十三五”期间酒店业绩显著 (10)四、2023-2028年宏观政策背景下酒店业发展现状 (11)(一)、2022年酒店业发展环境分析 (11)(二)、国际形势对酒店业发展的影响分析 (12)(三)、酒店业经济结构分析 (13)五、酒店行业发展状况及市场分析 (14)(一)、中国酒店市场行业驱动因素分析 (14)(二)、酒店行业结构分析 (15)(三)、酒店行业各因素（PEST）分析 (16)1、政策因素 (16)2、经济因素 (16)3、社会因素 (17)4、技术因素 (17)(四)、酒店行业市场规模分析 (18)(五)、酒店行业特征分析 (18)(六)、酒店行业相关政策体系不健全 (19)六、酒店业的外部环境及发展趋势分析 (19)(一)、国际政治经济发展对酒店业的影响 (19)(二)、国内政治经济发展对酒店业的影响 (20)(三)、国内突出经济问题对酒店业的影响 (20)七、酒店产业发展前景 (21)(一)、中国酒店行业市场规模前景预估 (21)(二)、酒店进入大面积推广应用阶段 (21)(三)、中国酒店行业市场增长点 (22)(四)、酒店行业细分化产品将会最具优势 (22)(五)、酒店产业与互联网相关产业融合发展机遇 (23)(六)、酒店国际合作前景广阔、人才培养市场大 (23)(七)、巨头合纵连横,行业集中趋势将更加显著 (24)(八)、建设上升空间较大,需不断注入活力 (25)(九)、酒店行业发展需突破创新瓶颈 (25)八、“疫情”对酒店业可持续发展目标的影响及对策 (26)(一)、国内有关政府机构对酒店业的建议 (26)(二)、关于酒店产业上下游产业合作的建议 (27)(三)、突破酒店企业疫情的策略 (27)九、酒店行业多元化趋势 (28)(一)、宏观机制升级 (28)(二)、服务模式多元化 (28)(三)、新的价格战将不可避免 (28)(四)、社会化特征增强 (29)(五)、信息化实施力度加大 (29)(六)、生态化建设进一步开放 (29)1、内生发展闭环,对外输出价值 (29)2、开放平台,共建生态 (30)(七)、呈现集群化分布 (30)(八)、各信息化厂商推动酒店发展 (31)(九)、政府采购政策加码 (31)(十)、个性化定制受宠 (31)(十一)、品牌不断强化 (32)(十二)、互联网已经成为标配“风生水起“ (32)(十三)、一体式服务为发展趋势 (32)(十四)、政策手段的奖惩力度加大 (33)十、未来酒店企业发展的战略保障措施 (33)(一)、根据公司发展阶段及时调整组织结构 (33)(二)、加强人才培养和引进 (34)1、制定总体人才引进计划 (34)2、渠道人才引进 (35)3、内部员工竞聘 (35)(三)、加速信息化建设步伐 (35)十一、酒店行业未来发展机会 (36)(一)、在酒店行业中通过产品差异化获得商机 (36)(二)、借助酒店行业市场差异赢得商机 (37)(三)、借助酒店行业服务差异化抓住商机 (37)(四)、借助酒店行业客户差异化把握商机 (38)(五)、借助酒店行业渠道差异来寻求商机 (38)申明中国的酒店业在当前复杂的商业环境下逐步发展，呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。
三亚亚特兰蒂斯酒店调研报告
三亚亚特兰蒂斯酒店调研报告调研：XXX2019年3月23日，副校长XXX一行走访了解在三亚酒店行业参与就业见习的2017级学生实习情况，来到位于三亚海棠湾的三亚亚特兰蒂斯酒店进行调研，同时与在该酒店内参与顶岗实习的17级学生举行了座谈会。
一、酒店简介三亚·亚特兰蒂斯坐落于国家海岸海棠湾，占地面积达54万平方米，度假区由80余家国际著名的建筑和设计机构联手打造，设计风格融汇东西方特色文化以及琼岛本土文化，是集度假酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、物业、国际会展及特色海洋文化体验八大业态于一体的旅游综合体。
三亚·亚特兰蒂斯坐落于国家海岸海棠湾，占地面积达54万平方米，酒店由80余家国际著名的建筑和设计机构联手打造，设计风格融汇东西方特色文化以及琼岛本土文化，是集度假酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、物业、国际会展及特色海洋文化体验8大业态于一体的旅游综合体。
酒店于2018年4月28日正式营业，通过打造一站式娱乐休闲及综合旅游度假目的地，进一步发展海洋文化，树立三亚旅游新标。
游客还可以在两个总面积达7500平方米的游泳池里休憩。
酒店特色：度假酒店拥有1314间全海景客房，其中最大套房面积达1061平方米，酒店拥有21家餐厅，如奥西亚诺海底餐厅、棠、奈苏日式料理、蟹、番红花、七彩晶、纳雷斯啤酒屋、Tikki餐厅、柏拉图吧、芭啦咗拉泳池吧、波塞冬湾、星光美食、亚特兰蒂斯水世界—咖啡馆与食肆。
海洋文化是该酒店的一大特色，注有1.35万吨天然海水的大使环礁湖，拥有逾280种淡水和海水动物。
酒店建有“失落的空间”水族馆，游客可观赏到鲨鱼、鳐鱼、水母、倒吊鱼、海鳝和巨骨舌鱼等逾280种生物，还可在潜水项目中与异域海洋生物共舞。
此外，酒店还打造了水世界，占地20万平方米，是全年开放的水上乐园，设有数十条顶级滑道、极速漂流、嬉水童趣乐园等。
该酒店设有21家寰球美食餐厅，涵盖了欧陆自助、中式自助、日式料理等国际美食，游客可在海南感受世界美食文化。
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)研究报告目录第一章济南市酒店行业发展背景分析12第一节济南市经济运行情况12一、济南市经济发展活力分析12二、济南市产业发展结构分析12三、济南市社会消费水平分析13第二节济南市旅游业发展情况14一、济南市旅游业发展情况14二、济南市旅游业收入情况16三、济南市入境旅游情况16四、济南市“春节、十一”旅游情况17第二章济南市酒店行业发展分析18第一节济南市酒店行业发展概述18一、济南市酒店行业发展概述18二、济南市酒店行业发展特色18三、济南市酒店行业发展问题19四、济南市酒店业SWOT分析19五、济南市酒店行业发展对策21第二节济南市酒店行业经济指标21一、酒店数量21二、营业收入22三、经营利润22四、从业人员23五、平均房价23六、平均出租率23七、每间可供出租客房收入24八、每间客房平摊营业收入24第三节济南市按星级划分的酒店经营情况24一、一星饭店24二、二星饭店24（一）饭店数量24（二）客房床位25（三）客房出租率25（四）平均房价25三、三星饭店26（一）饭店数量26（二）客房床位26（三）客房出租率26（四）平均房价27四、四星饭店27（一）饭店数量27（二）客房床位28（三）客房出租率28（四）平均房价28五、五星饭店29（一）饭店数量29（二）客房床位29（三）客房出租率29（四）平均房价29第四节济南市酒店经营效益分析30一、全员劳动生产率30二、人均实现利税30三、人均占用固定资产原值31四、百元固定资产创营业收入31第五节按经营性质划分的酒店经营情况31一、商务型酒店31二、度假型酒店32三、长住型酒店33四、观光型酒店33五、经济型酒店33六、连锁酒店33七、公寓式酒店34第三章济南市酒店业部门构成及收支情况35 第一节酒店部分收支构成情况35一、部门收入情况35二、部门收入构成35三、部门支出构成36第二节酒店客房收入37第三节酒店餐饮部门38一、酒店餐饮收入38二、餐饮收入构成38三、餐饮开支构成39第四章济南市重要地理位置酒店发展情况41 第一节机场/车站41一、济南东站41（一）车站规模41（二）酒店情况41（三）酒店价格42二、济南站43（一）车站规模43（二）酒店情况43（三）酒店价格44三、济南西站44（一）车站规模44（二）酒店情况45（三）酒店价格45四、遥墙国际机场46（一）机场规模46（二）酒店情况46（三）酒店价格47第二节热门商圈47一、泉城路商圈47（一）商圈情况47（二）酒店情况48（三）酒店价格49二、洪楼商圈49（一）商圈情况49（二）酒店情况50（三）酒店价格50三、北园商圈51（一）商圈情况51（二）酒店情况51（三）酒店价格52第三节热门位置53一、大明湖53（一）商圈情况53（二）酒店情况53（三）酒店价格54二、千佛山55（一）商圈情况55（二）酒店情况56（三）酒店价格56三、济南万达广场57（一）商圈情况57（二）酒店情况57（三）酒店价格58第五章酒店行业客源构成及定房渠道59 第一节酒店客源构成情况59一、国内商务客源59二、国外商务客源60三、国内旅游散客60四、国外旅游散客61五、国内旅游团61六、国外旅游团62七、酒店内会议团体62八、大型会议/会展/奖励旅游63九、政府客源64十、航空机组人员64十一、其他65第二节酒店订房渠道65一、直接向酒店预订66二、酒店协议客户66三、连锁酒店总部网站67四、酒店自有订房系统/网站67五、独立订房系统68六、旅行社/旅游运营商68七、其他网络订房系统69八、国际订房系统69第六章济南市酒店按优惠类型调查研究分析71 第一节在线订购71一、酒店在线订购情况71二、酒店在线订购价格71第二节电话预定72一、电话预定情况72二、电话预定详情72第三节会员与优惠73一、酒店会员制情况73二、酒店会员优惠情况74第七章济南市酒店排名调研研究分析76第一节按综合评价排名76第二节按人气数排名77第三节按房价排名78第四节按房间数排名78第五节按环境排名79第六节按服务排名80第八章酒店餐饮设施及运营指标81第一节全日咖啡厅81一、每间可供出租客房平摊餐位数81二、每间实际入住客房平摊餐位上座数81三、每日每餐位平均上座数82四、人均餐饮消费82第二节中餐厅83一、每间可供出租客房平摊餐位数83二、每间实际入住客房平摊餐位上座数84三、每日每餐位平均上座数84四、人均餐饮消费85第三节西餐厅/特色餐厅85一、每间可供出租客房平摊餐位数85二、每间实际入住客房平摊餐位上座数86三、每日每餐位平均上座数87四、人均餐饮消费87第四节大堂吧/酒吧88一、每间可供出租客房平摊餐位数88二、每间实际入住客房平摊餐位上座数88三、每日每餐位平均上座数89四、人均餐饮消费90第九章济南市酒店选址策略91第一节酒店选址的理论研究91一、酒店区位因素分析91（一）居民情况91（二）店面结构91（三）行人情况91（四）餐饮业结构91（五）交通情况91（六）街道情况92（七）地域情况92二、酒店选址的理论研究92三、酒店选址评价体系建立93第二节星级酒店选址标准96一、三星级酒店设计标准96二、四星级酒店设计标准100三、五星级酒店设计标准106第三节不同经营性质酒店选址要求112一、商务型酒店112二、度假型酒店112三、长住型酒店112四、观光型酒店112五、经济型酒店113六、连锁酒店113七、公寓式酒店114第四节济南市酒店选址策略114一、济南市本地市场情况调查114二、济南市本地商圈的划分及选择116三、济南市酒店选址的建议117第十章济南市酒店业经营管理分析120第一节酒店业经营管理概述120一、酒店经营与管理的关系120二、酒店的需求管理分析120三、酒店的组织管理分析128四、酒店人力资源管理解析134五、酒店客户关系管理分析137六、酒店管理制度创新解析142第二节济南市酒店业经营管理发展状况144一、酒店经营管理发展现状144二、现代酒店公关管理分析146三、国内酒店成本管理分析146（一）成本管理存在问题146（二）造成问题相关原因148四、酒店经营管理模式转变149五、酒店管理系统的细分化150六、现代酒店管理误区研究151第三节国际酒店管理在济南市发展分析157一、国际酒店管理模式介绍157二、酒店集团经营模式趋势161三、本土酒店集团机遇挑战163四、酒店集团的本土化创新166五、外方酒店人力资源管理167第四节酒店业经营管理策略分析168一、酒店全面管理方式探析168二、酒店细节管理研究分析176三、酒店采取全面收益管理184四、现代酒店公关管理创新185五、做好酒店管理培训研究187六、酒店管理有效策略解析190第十一章济南市酒店业营销策略研究192 第一节济南市酒店业市场定位研究192一、酒店产品定位的概述192二、酒店产品定位的方法193三、酒店产品定位的步骤194四、酒店产品的定位策略196五、酒店营销的要素介绍198第二节酒店业营销动向研究199一、酒店网络营销九大特点199二、在线营销成酒店业趋势202三、健康客房成营销新趋势203四、网络成酒店营销新途径205五、深度开发酒店团购市场207第三节酒店业网络营销分析211一、酒店网络营销模式特点211二、酒店开展网络营销意义212三、酒店网络营销存在问题213四、网络营销在酒店中运用214五、酒店在线营销开拓渠道215六、酒店业网络营销的对策217第四节酒店业绿色营销分析221一、绿色营销及其产生基础221二、绿色酒店的概念和意义222三、酒店绿色营销存在问题223四、酒店绿色营销任务对策224五、酒店绿色营销发展趋势226六、国内酒店绿色营销动态227第五节济南市酒店业营销策略分析229一、不同市场酒店营销对策229二、提升竞争力的营销策略231三、新形势酒店业营销技巧235四、酒店行业蜂鸣营销分析240五、酒店节日营销手段分析244六、数字营销策略五大要点251七、文化营销诠释酒店魅力252八、酒店终端操作策略研究253第十二章济南市酒店行业投资风险、投资策略及建议256 第一节济南市酒店投资风险因素256一、宏观经济风险256二、政策调控风险256三、竞争加剧风险256四、酒店财务风险256五、选址不当风险257六、价格竞争因素258第二节济南市酒店投资成本分析258一、星级酒店购地成本258二、土建机电及装修成本259三、星级酒店人力成本260四、五星级酒店营运成本260第三节济南市酒店投资机会分析261一、收入水平261二、消费支出261三、消费特点262四、酒店规划262五、旅游经济263第四节济南市酒店投资策略建议264中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
酒店业研究报告
酒店业研究报告酒店业研究报告随着国民经济的不断发展，旅游业逐渐成为国民经济的重要组成部分。
而酒店业作为旅游业的衍生品，也迎来了快速发展的机遇。
本文将对酒店业进行全面的研究和分析，探索出酒店业的优点和不足之处，以及产业链上的问题和未来趋势。
一、行业概述随着人们生活水平的提高和旅游消费的不断升级，酒店业的发展在近年来呈现出爆发式增长的态势。
据统计，2019年全球旅游业收入达7.5万亿美元，其中酒店业收入约占总数的20%左右。
同时，国内酒店业市场规模也呈现出逐年扩大的趋势，2018年国内酒店业总收入达到了3700亿元，同比增长12.6%。
二、酒店业优点和不足在酒店业发展过程中，其优点和不足也逐渐显现。
1. 优点：（1）具有广泛的市场：酒店业能够为旅游者提供住宿、餐饮等一系列的服务，相应地形成了广泛的市场需求。
（2）效益稳定：酒店业相对于其他行业而言属于稳定性较强的行业，良好的市场前景也使其投资效益尤为稳健。
（3）提高旅游业质量：酒店作为旅游服务的重要环节，对整个旅游业提供的服务质量有着明显的提升作用。
2. 不足：（1）竞争压力过大：随着酒店业市场不断扩大，各家酒店之间的竞争也越来越激烈。
（2）管理压力加大：对于企业而言，高质量的服务要求极高的管理水平，相应的管理压力也会随之增大。
（3）服务业风险较大：服务业属于一种特殊的产业，其运营中易受外部环境等因素影响，风险性相对于其他行业会更大。
三、酒店业产业链分析酒店产业链主要包括三个部分：酒店投资方、酒店管理公司、酒店实际运营。
其中，酒店投资方和酒店管理公司协同工作，共同为酒店的运营提供持续的资金支持和管理支持；同时，酒店实际运营也需批量的资金支撑和配合管理公司不断提升业务能力。
四、未来趋势随着国民经济整体水平的提高，消费者的旅游消费需求也在不断升级。
同时，大数据、人工智能等新技术的应用也将会改变酒店业的运营方式。
在未来，酒店业将会面临以下几个趋势：1. 业态多样化：随着旅游市场多元化供需，酒店的业态也将会更加多元化和个性化。
2018年共享住宿行业分析报告
2018年共享住宿行业分析报告2018年10月目录一、共享住宿：非标准化住宿产品更容易满足多样化住宿需求 (8)1、共享住宿的内涵 (8)2、相比于传统酒店，共享住宿具备多样化、个性化、社交性等特征 (9)（1）房源类型多样、区位选择灵活，可满足各类出行需求 (9)（2）个性化服务、高性价比，带给房客独特的住宿体验 (10)（3）共享住宿具备社交属性，加深用户之间连接 (11)二、共享住宿发展原因：供需推动行业迅速发展 (12)1、顺应共享经济浪潮：中国共享经济发展迅速，共享住宿发展顺势而为 122、房源供给：房屋空置率高为共享住宿发展提供资源基础 (14)3、市场需求：中国旅游业快速发展刺激大量的住宿需求 (15)4、消费升级：旅游消费升级使非标准化住宿产品受到青睐 (16)5、资本支持：资本热潮助推共享住宿快速发展 (18)三、共享住宿行业现状：共享住宿更受年轻人喜爱 (19)1、国家政策鼓励共享住宿发展，相关管理办法及实施细则有待出台 (19)2、2017年共享住宿市场规模约145亿元 (21)3、共享住宿行业产业链图谱 (21)（1）房源 (22)（2）房东 (22)（3）共享住宿销售平台 (22)（4）第三方系统支持服务 (22)（5）房客 (23)4、用户画像：房东V.S.房客 (23)（1）房东画像：年轻人更愿意出租房源，大部分房东手握1-4套房源 (23)（2）房客画像：非标准化共享住宿受8090后青睐，旅游度假是房客选择共享住宿的主要因素 (24)四、共享住宿行业以C2C模式为主，行业格局初现 (26)1、商业模式：C2C模式V.S.B2C模式 (26)（1）C2C模式 (26)（2）B2C模式 (26)2、行业格局：已初步形成三级梯队市场格局 (27)3、国内外共享住宿企业龙头对比：Airbnb V.S. 途家网 (30)（1）商业模式：Airbnb以C2C模式为主，途家网以B2C+C2C模式为主 (30)①Airbnb (30)②途家网 (31)（2）企业定位：Airbnb向全方位旅游平台转变，途家网深耕共享住宿领域 (31)①Airbnb (31)②途家网 (32)（3）盈利来源：Airbnb与途家网均基于住宿业务探索盈利模式 (33)①Airbnb (33)A.房源业务（Homes）:Airbnb核心业务 (34)B.体验业务（Experiences） (34)②途家网 (35)A. RBO（自运营）模式 (35)B. RBA（代运营）模式 (35)五、共享住宿行业痛点及未来发展趋势 (36)1、社会信用体系尚未完善，加速推动平台信用系统建设 (36)（1）中国社会信用体系不完善，无法有力支撑共享住宿快速发展 (36)（2）共享住宿平台应加速推动信用系统建设 (37)2、平台监管仍存漏洞，应进一步加强监管力度 (38)（1）共享住宿平台审核仍不到位，平台监管仍存在漏洞 (38)（2）共享住宿平台应进一步加强监管力度，保障用户安全 (38)3、服务水平参差不齐，加快行业服务标准化落地 (39)（1）共享住宿服务水平层次不齐，房源卫生、房东服务等成问题 (39)（2）共享住宿实现服务标准化是行业发展的必然趋势 (39)4、行业法律地位模糊、身处政府监管空白，监管规范亟需完善 (40)（1）法律地位模糊，行业合规性未确定 (40)（2）相关法律条文及实施细则尚未出台，行业身处政府监管空白地带 (40)共享住宿借着共享经济风口，近几年获得长足发展，但相关深度研究较少。
2018-2024年中 国酒店市场前景分析研究报告
2018-2024年中国酒店市场前景分析研究报告在过去的几年里，中国的酒店行业经历了显著的发展和变革。
随着国内经济的持续增长、旅游业的蓬勃发展以及消费者需求的不断变化，酒店市场呈现出多样化和竞争激烈的态势。
本报告将对 2018-2024 年中国酒店市场的前景进行全面分析。
一、市场现状（一）市场规模持续扩大中国作为全球最大的旅游市场之一，旅游人数的不断增加带动了酒店需求的增长。
商务出行和旅游度假的需求推动了酒店行业的扩张，从经济型酒店到高端豪华酒店，各类酒店品牌纷纷涌现。
（二）消费升级趋势明显消费者对酒店的品质、服务和体验提出了更高的要求。
不再仅仅满足于基本的住宿需求，更注重酒店的环境、设施、餐饮以及个性化服务。
这促使酒店行业不断提升自身品质，以适应市场需求的变化。
（三）线上预订成为主流随着互联网技术的普及，越来越多的消费者通过在线旅游平台（OTA）预订酒店。
这种便捷的预订方式不仅提高了预订效率，还为消费者提供了更多的选择和比较。
（四）品牌竞争激烈国内外酒店品牌在中国市场展开激烈竞争。
国际品牌凭借其成熟的管理经验和品牌影响力占据一定市场份额，而国内品牌也在不断崛起，通过差异化的定位和服务赢得消费者的青睐。
二、驱动因素（一）经济增长与居民收入提高中国经济的稳定增长使得居民可支配收入增加，人们有更多的资金用于旅游和住宿消费，从而推动了酒店市场的发展。
（二）旅游业的繁荣国内旅游市场的快速发展，以及境外游客的不断涌入，为酒店行业提供了充足的客源。
特别是一些热门旅游目的地，如三亚、丽江、成都等地，酒店需求持续旺盛。
（三）政策支持政府出台了一系列支持旅游业和酒店业发展的政策，如鼓励旅游投资、加强旅游基础设施建设等，为酒店行业创造了良好的发展环境。
（四）技术创新互联网、大数据、人工智能等技术在酒店行业的应用，提升了酒店的运营效率和服务质量，如智能客房控制系统、在线营销推广等。
三、面临的挑战（一）成本上升包括房租、人力、原材料等成本的不断上涨，给酒店的经营带来了压力，压缩了利润空间。
2023年连锁酒店行业市场分析报告
2023年连锁酒店行业市场分析报告连锁酒店行业一直是全球酒店业市场发展的热点之一。
其优越的地理位置、低廉的房价和标准化的服务深受消费者的喜爱。
本文将从市场规模、发展趋势、竞争格局等方面对连锁酒店行业进行市场分析。
一、市场规模连锁酒店行业在全球范围内一直保持着稳定的增长。
统计数据显示，2018年全球连锁酒店房间数量达到865万间，相较于2017年增长了7.6%。
同时，该行业的市场规模也呈现出逐年扩大的趋势。
以中国市场为例，2019年中国全国连锁酒店的市场规模预计将达到6718亿元，较2018年增长了10.5%。
二、发展趋势1. 智能化发展趋势随着科技的不断发展，智能化已成为连锁酒店行业的重要发展趋势。
智能化设施包括智能门锁、语音助手、自助入住等一系列科技设施，为客人带来便利的同时，也大大提升了连锁酒店的服务品质，增强品牌形象。
2. 跟进市场巨头国际企业如邮轮公司、主题公园、游轮等巨头纷纷推出酒店业务，向相关产业融合趋势发展，加大了市场竞争的力度。
此外，在全球产业整合的背景下，许多国内知名企业也开始推出与酒店业有关的业务，如海航集团、华住集团、雅芳等企业的发展项目。
3. 品牌强化从消费者角度来看，品牌是消费者消费时的重要因素。
一方面，品牌能够为消费者提供统一的服务、质量、服务理念和消费体验，建立品牌认知。
另一方面，长期的品牌经营使得品牌具有影响力和号召力，消费者不仅来自旅游者，还包括商务出行人士。
三、竞争格局随着连锁酒店行业的快速发展，市场竞争也日趋激烈。
目前国内市场上，房多多、携程、艺龙等OTA平台，以及如锦江之星、7天连锁、如家酒店集团等国内连锁酒店品牌，成为市场竞争的主要力量。
从市场结构来看，出现了中规中矩的市场格局：由本土品牌如锦江之星、如家集团、汉庭酒店快速扩张而形成的国内市场。
与其相对的是由万豪、希尔顿、凯悦、洲际等国际品牌主导的多元化，高端化的国际市场。
总体而言，连锁酒店行业在未来仍将保持稳定发展趋势，而品牌力和创新发展则是企业差异化竞争的重要驱动力。
2018年中国广州酒店业现状调研及市场前景预测(目录)
2018-2024年广州酒店业市场供需预测及投资战略研究咨询报告（目录）公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。
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服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
我们的服务领域2018-2024年广州酒店业市场供需预测及投资战略研究咨询报告（目录）【出版日期】2017年【关键字】广州酒店业【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元【网址】/story/331768报告目录：第一章酒店相关概述第一节酒店的概念一、酒店的定义二、酒店的星级第二节酒店的分类一、传统分类二、按地理位置分三、按规模大小分四、按建筑投资费用分第三节酒店的产品一、有形设施二、无形服务三、酒店产品的质量第四节酒店业的特点及历史一、酒店业的特点二、世界酒店业的发展历史三、中国酒店业的发展历史第二章中国酒店业的发展第一节中国酒店业的发展综述一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位二、中国现代酒店业的特点分析三、建国60年中国酒店业发展概述四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距第二节2017年中国酒店业的发展一、2017年中国酒店市场运行特点二、2017年中国酒店业化危机为机遇三、2017年中国酒店业热点分析四、2017年中国酒店市场的竞争态势五、2017年中国酒店业人才状况调查第三节2017年中国酒店业的发展态势一、2017年中国酒店市场发展概况二、2015中国酒店市场经营业绩概览三、2017年中国酒店业的发展特点四、2017年中国酒店业向数字化服务转型第四节2017年中国星级饭店发展状况一、2017年第一季度中国星级饭店发展状况二、2017年第二季度中国星级饭店发展状况三、2017年第三季度中国星级酒店发展状况四、2017年第四季度中国星级酒店发展状况第五节2017年中国酒店业的发展态势第六节中国酒店业面临的问题与挑战一、中国酒店业存在的主要问题二、中国酒店业的“软肋”三、中国酒店业市场的壁垒分析四、中国酒店业面临的挑战五、中国酒店业的质量问题第七节中国酒店业的发展策略一、中国酒店业发展的政策取向二、中国酒店业质量问题的发展对策三、中国本土酒店的发展建议四、促进中国酒店企业发展的策略第三章广州酒店业的发展第一节广州酒店业的发展概况一、广州酒店业的发展状况回顾二、广州酒店业正加速发展三、广州酒店业受地产商青睐四、广州高星酒店区域分布集中第二节2014-2017年广州酒店业发展回顾一、2017年广州酒店业加速国际化步伐二、2017年广州星级酒店发展状况分析三、2017年广州酒店业的发展态势第三节2017年广州酒店业发展分析一、2017年广州酒店业积极备战亚运二、2017年广州酒店细分市场格局生变三、2017年广州酒店市场价格上涨情况分析四、2017年广州星级酒店发展情况分析第四节2014-2017年广州经济型酒店发展分析一、广州经济型酒店为广交会客商提供新选择二、2017年广州经济型酒店客房总数三、2017年广州经济型酒店异军突起四、2017年广州经济型连锁酒店经营概况五、2017年广州经济型连锁酒店经营概况第五节2017年广州酒店业发展分析第六节广州酒店地产分析一、广州酒店地产模式处在探索阶段二、广州酒店地产的特征三、广州酒店与地产结合的实例四、广州酒店地产开发的新方向第七节广州酒店业市场竞争概况一、广州酒店业竞争局势分析二、广州酒店业与外部酒店业的竞争三、广州酒店业的两极分化四、广州高星级酒店间的竞争第八节广州酒店业的主要问题及建议一、广州酒店业面临严峻挑战二、广州“冒牌”星级酒店扰乱酒店市场三、广州“老字号”酒店的窘境及发展建议四、广州酒店业的发展建议第四章广交会与广州酒店业第一节广交会对酒店业格局的影响一、艰难开创的广交会与寥寥无几的酒店二、广交会与酒店业共同在政治夹缝中发展三、广交会规模的扩大刺激酒店业全面繁荣四、广交会使酒店业趋于理性和多元化第二节2014-2017年广交会期间广州酒店业发展概况一、2017年春交会酒店入住率普遍降低二、2017年广交会为广州酒店业带来良好效益三、2017年春交会酒店业消费格局悄然生变四、2017年秋交会酒店出现“两头满”现象五、2017年秋交会带动酒店业升温第五章其他因素对广州酒店业的促进第一节广州旅游业一、2017年广州旅游业发展状况二、2017年广州旅游业发展概况三、2017年广州旅游业发展状况分析四、2017年广州旅游业发展概况第二节广州餐饮业一、广州餐饮市场现状分析二、广州餐饮业的优势和劣势三、广州餐饮业的瓶颈及对策四、政府应加大对广州餐饮业的扶持力度第三节广州亚运会一、亚运会对主办城市经济的影响分析二、亚运会为广州酒店业带来丰富客源三、亚运会后期广州酒店价格有所下调四、“后亚运”广州酒店业的发展策略分析第六章广州市主要酒店概况第一节广州东方宾馆一、广州东方宾馆简介二、2017年东方宾馆经营状况分析三、2017年东方宾馆经营状况分析四、2017年东方宾馆经营状况分析五、广州东方宾馆的发展优势及未来前景第二节广州白天鹅宾馆一、广州白天鹅宾馆简介二、广州白天鹅宾馆带动港资进入酒店业三、2017年白天鹅“三步走”战略跨出坚实步伐四、2017年广州白天鹅宾馆正式集团化五、2017年白天鹅酒店集团获殊荣第三节广州中国大酒店一、广州中国大酒店简介二、中国大酒店的发展历程三、广州中国大酒店的发展策略第四节广州花园酒店一、广州花园酒店简介二、广州花园酒店的发展优势三、广州花园酒店信息技术升级打造服务品质第五节广州岭南佳园连锁酒店一、广州岭南佳园连锁酒店简介二、岭南佳园连锁酒店在广州的布局三、岭南佳园“星级化”诠释最佳性价比第六节广州其他特色酒店介绍一、广州嘉逸皇冠大酒店二、广州亚洲国际大酒店三、广州鼎龙国际大酒店四、广州长隆酒店五、州凤凰城酒店第七章2018-2024年广州酒店业发展前景及趋势预测第一节中国酒店业的发展前景及趋势一、中国酒店业未来前景广阔二、未来九类酒店需求将扩大三、中国酒店业未来发展趋势分析四、中国未来酒店业具体发展方向第二节广州酒店业的前景及趋势一、未来广州酒店业发展预测二、广州会展业潜力大将带动酒店业繁荣三、广州酒店房价今后仍将上升四、广州酒店式公寓发展前景广阔图表目录：图表：全国各城市酒店行业恢复比率排名图表：2017年第一季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第一季度全国星级饭店经营情况区域平均值比较图表：2017年第二季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第二季度星级饭店经营情况三大区域平均值比较图表：2017年第二季度重点旅游城市星级饭店平均房价前六名情况表（按星级）图表：2017年第二季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前六名情况表（按星级）图表：2017年第三季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第三季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表：2017年第三季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表：2017年第四季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第四季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表：2017年第四季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表：2017年广州市酒店日均价分布图表：2017年广州市酒店出租率分布图表：2014-2017年广州星级酒店数量变化表图表：2014-2017年广州三星以上酒店平均开房率统计表图表：2014-2017年广州三星以上酒店平均房价统计表图表：2017年广州星级酒店经营情况及收入构成表图表：2014-2017年广州星级酒店年末从业人员对比表图表：2014-2017年广州星级酒店人均工资对比图表：2017年“广交会”前后广州酒店业客房平均出租率与平均房价对比什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
七天连锁酒店战略分析报告
七天连锁酒店战略分析报告一、战略背景（一）、酒店简介7天连锁酒店集团（7 Days Group Holdings Limited），所属于铂涛酒店集团。
自2005年成立以来，经过快速发展，分店总数已经超过2000家，覆盖全国300座城市，成为中国经济型酒店行业的第一品牌。
2014年，7天品牌家族正式增加的两位新成员：7天优品和7天阳光。
现7天品牌拥有：①定位于商务时尚的高端经济型酒店产品“7天优品”，②定位为都市时尚的经济型酒店产品“7天阳光”，③以方便快捷倍受消费者欢迎的“7天酒店”。
三大酒店产品共同诠释“年轻的选择”这一核心价值主张。
（二）、2018年连锁酒店行业发展现状与市场竞争格局分析从行业整体来看，连锁化率不及发达国家。
与星级酒店不同，连锁酒店有着统一的品牌形象、服务标准化、物资配送和市场推广等，具有独特的竞争力。
从1996年上海锦江集团开始酝酿经济型酒店的发展，我国连锁酒店行业规模便踏上快速增长之路。
根据中国饭店协会数据，截至2018年1月1日，我国经济型连锁酒店营业数达32444家，中端连锁酒店营业数3519家；而在2013年，经济型酒店营业数仅为12078家，五年间增长了20366家，中端酒店营业数为649家，五年增长了2870家。
连锁酒店客房数同样增长明显，其中经济型连锁酒店客房数由2013年的113.84万间增长至2017年的200.97万间，中端酒店客房数则从2013年的9.74万间大幅增长至2017年的40.33万间。
虽然连锁酒店行业发展较快，但与发达国家相比，我国连锁化率不高，还有很大提升空间。
数据显示，2017年，国内酒店行业连锁化率只有25%，而美国1990年的连锁化率已达到46%，2017年则提升至72%。
国内酒店行业连锁化率长期不高的主要原因有两方面：一是宏观经济环境稳健，酒店行业供给出清力度不及美国；二是早期国内消费者品牌意识相对薄弱，单体酒店加盟连锁动力不足，酒店品牌集中度低。
酒店财务分析的调研报告(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，旅游业逐渐成为国民经济的重要组成部分。
酒店业作为旅游业的核心产业，其财务状况直接关系到整个旅游市场的稳定和繁荣。
为了更好地了解我国酒店业的财务状况，本报告通过对某酒店集团进行财务分析，旨在揭示酒店业财务管理的现状、存在的问题以及改进措施。
二、研究方法1. 文献研究法：通过查阅相关文献资料，了解酒店财务管理的基本理论、方法和实践经验。
2. 案例分析法：选取某酒店集团作为研究对象，对其财务报表进行分析，揭示其财务状况。
3. 比较分析法：将某酒店集团的财务数据与行业平均水平进行比较，分析其财务状况的优劣。
三、某酒店集团财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析根据某酒店集团的资产负债表，我们可以看到其资产总额为XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产主要包括现金、应收账款、存货等，非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析某酒店集团的负债总额为XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
2. 利润表分析（1）营业收入分析某酒店集团营业收入为XX亿元，同比增长XX%，主要来源于客房收入、餐饮收入、会议收入等。
（2）营业成本分析某酒店集团的营业成本为XX亿元，同比增长XX%，主要成本包括客房成本、餐饮成本、人力资源成本等。
（3）利润分析某酒店集团的净利润为XX亿元，同比增长XX%，主要得益于营业收入增长和成本控制。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析某酒店集团经营活动现金流量为XX亿元，同比增长XX%，主要得益于营业收入增长。
（2）投资活动现金流量分析某酒店集团投资活动现金流量为XX亿元，同比增长XX%，主要投资于酒店扩建、设备更新等。
（3）筹资活动现金流量分析某酒店集团筹资活动现金流量为XX亿元，同比增长XX%，主要来源于银行借款和股东投资。
酒店行业客房入住率分析报告
酒店行业客房入住率分析报告现如今，酒店行业在全球范围内持续发展，一直是旅游业的重要组成部分。
客房入住率是酒店经营中的一个重要指标，反映了酒店客房的利用率和盈利水平。
本文将对酒店行业的客房入住率进行深入分析，并提供相关数据和趋势。
一、酒店行业客房入住率概述客房入住率是指某一时间段内酒店客房的出租率，通常以百分比表示。
客房入住率是评估酒店经营状况的重要指标，能够反映酒店的产能利用情况和市场竞争力。
高入住率代表酒店在市场上具有竞争力，能够有效利用资源，实现盈利。
二、酒店行业客房入住率的影响因素1. 旅游需求变化：客房入住率与当地旅游需求密切相关。
如果旅游需求旺盛，客房入住率相应增加；反之，旅游需求下降，则客房入住率可能下降。
2. 酒店位置和设施：位于旅游热门地区且设施完善的酒店通常具有较高的客房入住率，因为游客更愿意选择便利的酒店。
3. 季节因素：不同季节的旅游需求不同，因此酒店的客房入住率也会受季节因素的影响。
如夏季和假日旅游旺季，客房入住率相对较高。
三、近年来酒店行业客房入住率趋势分析近年来，酒店行业客房入住率整体呈现出平稳增长的趋势。
以2018年至2020年的数据为例，全球范围内酒店客房入住率从70%上升至75%，增长了5个百分点。
其中，亚洲地区的酒店客房入住率增长较快，主要受益于不断增长的旅游需求和经济发展。
欧洲地区的客房入住率也呈现增长趋势，但增幅略低于亚洲。
然而，由于2019年至2020年全球范围内爆发的COVID-19疫情，酒店行业受到了严重冲击。
封锁措施导致旅游需求锐减，全球酒店客房入住率普遍下降。
尽管如此，随着疫苗接种和旅游限制逐渐解除，酒店行业逐渐复苏，客房入住率也有望逐渐恢复到疫情前水平。
四、客房入住率对酒店经营的影响客房入住率直接影响酒店经营的盈利能力。
高入住率意味着更高的客房收入，能够更好地覆盖酒店的运营成本，提高盈利水平。
此外，高入住率还能提升酒店的品牌知名度和声誉，为未来的发展奠定基础。
康养酒店行业研究报告
一、行业现状十八大以来，党中央把“健康中国”提升为国家战略，作出一系列安排部署。
康养产业是21世纪的新兴产业，是现代服务业的重要组成部分，关乎国民的生存质量，推动经济社会发展。
在“健康中国”上升为国家战略的大背景下，康养产业将在未来20年迎来重大发展机遇期。
同时，伴随《“健康中国2030”康养规划纲要》的落地，国家近年来出台了一系列政策，从多个方面鼓励地方发展康养产业。
可以说，康养产业正在迎来蓬勃发展的春天。
2015年全球康养经济估计价值3.7万亿美元，其中康养旅游价值超过5630亿美元。
2013年至2015年间，对康养旅游的需求和消费增长了7％，是整个旅游业增长率的两倍。
这种增长预计在未来将持续，到2020年康养旅游估值将达到8080亿美元。
亚太地区将成为未来增长的重要组成部分，是康养旅游增长最快的地区之一。
全球而言，康养经济在发达国家如欧洲和美国发展较为成熟。
就中国市场来看，康养旅游正成为一种新兴的经济体，发展潜力很大。
现在国内康养旅游大多集中在养生方面，在医疗干预方面介入较少。
然而，国内已经有不少企业看好这一领域并试水。
虽然目前国内的康养业态尚不成熟，下定论也为时尚早，但未来中国康养的大趋势无异于构建整合地产、医疗、健康、养老等产业资源的康养经济。
2018年4月，健康旅游协会重新修改了对“康养中心（wellness resort）”的定义，这一举措被认为是顺应“康养+酒店”大趋势的案例。
新的定义较几年前的旧版本而言新增了住宿服务设施在康养中心的重要性，并认为一个康养中心至少应该包含以下四个要素：（i）住宿服务设施；（ii）以康养相关的活动组织（iii）以康养相关的餐饮选择（iv）与康养相关的硬件设施，康养酒店在欧美等发达地区发展较早，运营较为成熟。
万豪，希尔顿和温德姆等全球大型酒店集团近几年不断推出新的举措，将康养概念融入客户住宿体验- 提供特别设施的健身客房、养生菜单，组织身体训练和精神修炼课程，组织烹饪课程，组织研讨会等等。
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２０１８年酒店行业深度研究报告报告正文1、海外成熟国家酒店行业供给小幅波动，景气度与GDP增长高度相关，RevPAR上升周期一般在3年以上1.1海外成熟经济体酒店总体数量保持小幅增长，内部结构变化巨大根据美国酒店及住宿协会（AHLA）数据显示，截止2015年末，美国酒店总量达到55,372家，同比增长3.63%，创下历史新高，也是首次突破911前的高点；从门店地理特征来看，其中郊区和高速公路点占比最高，分别为33.59%和14.14%；顾客结构方面，商旅客占比44%，度假客占比56%；酒店类型方面，豪华（Luxury）、超高档(Upper upscale)、高档(upscale)、中高档（Upper midscale）、中档（Midscale）、经济型（Economy）酒店，此外，还有长期居住型酒店。
酒店等级比例方面，85美元以上54%；60至85美元26%；60美元以下30%。
图1：美国酒店门店分布情况（按区域，截止2014年）图2：美国酒店客房分布情况（按区域，截止2014年）资料来源：AHLA，兴业证券经济与金融研究院整理资料来源：AHLA，兴业证券经济与金融研究院整理根据美国酒店及住宿协会（AHLA）数据，1987-2015年29年间，酒店数量由44,500家增加至55,372家，仅增加9,700家，增长了21.8%。
期间，在2,000年酒店数量达到顶峰53,500家，直至2015年才突破当初顶峰水平，2001年酒店数量大幅下降22.63%主要因911恐怖袭击影响，次年取得25年间最大增幅13.64%，反映出了酒店行业较强的消费属性和弹性。
从客房数量来看，呈现稳步向上的增长趋势，29年间，由270万间增长至500万间，接近1倍增幅，远高于酒店数量的增长，我们认为这主要得益于美国酒店业连锁化的发展以及销售水平提升，中高端酒店市场的持续增长。
图3、近十几年来美国酒店数量整体波动不大资料来源：AHLA，兴业证券经济与金融研究院整理注：房间数量数据右轴列示图4、美国酒店门店分布情况（按客房数，截止2014年）资料来源：AHLA，兴业证券经济与金融研究院整理虽然过去的20多年间，美国酒店总体数量变化不大，但内部构成发生的巨大的变化，高端酒店占比大幅提升。
尤其是价格超过85美金的客房占比由2000年26%快速提升至2014年65.67%，其余价格区间的客房占比均呈下降趋势，降幅最为显著是的45-60和30-45美元的价格带，占比分别下降17.38pct和13.59pct。
图5、美国酒店业等级构成情况（按客房数量，美元）资料来源：AHLA，兴业证券经济与金融研究院整理截止2017年三季度末，香港总计拥有273家酒店（不含旅客宾馆），其中，甲级高价36家，乙级高价110家，中价114家，其他23家，以乙级高价和中价为代表性的中高端酒店合计占比达到78%。
自2006年以来，香港一共新开146家酒店，以乙级高价和中价酒店为主，分别新增58和61家，占比达82%。
图6：2006-2017年三季末香港酒店数量稳步增长资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：游客宾馆数据右轴列示图7：香港各价位类型酒店占比情况（截止2017年三季末）图8：2006-2017年三季末香港市场新增酒店以中高端为主资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理新加坡过去27年间，酒店总数量由1990年初64家增长至2017年6月145家，合计增长81家，增长幅度127%，增长大概可以分为三个阶段，1990-1998年期间增长34家，1998-2010年间减少了12家，2011至今增长了59家；新加坡酒店业的客房量与酒店数量波动一致。
图9：新加坡酒店行业供给变动情况资料来源：新加坡旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：可供夜间量数据右轴列示，酒店数单位为个，可供夜间量单位为间/夜1.2酒店行业景气度与GDP 增速高度相关，酒店行业的周期也与该国经济周期大体一致从美国数据来看，美国住宿业行业增加值与GDP 增速、住宿业PPI 增速基本保持一致，GDP 增速变动相较住宿业行业增加值领先0-1年之间，住宿业业PPI 的增速变动2009年之前较住宿业行业增加值增速变动滞后1年左右，但2009年之后其变动与行业增加值变动基本一致；美国酒店业数量的变动在2001年911事件之前与GDP 增速变动基本一致，但2001至2011年间两者的变动相关性较弱，我们认为主要是行业基本面受到较大冲击后行业的周期脱离了经济周期，但2011年之后两者的关联性有显著增强。
图10：美国住宿业行业增加值与GDP 增速、住宿业PPI 增速关系图11：美国酒店数量与GDP 增速关系资料来源：WIND ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：GDP 同比数据右轴列示资料来源：AHLA ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：GDP 同比数据右轴列示从香港与韩国住宿业PPI 增速与GDP 增速关系来看，两者变动趋势基本一致，GDP 增速变动领先住宿业PPI 增速变动1-2年左右。
图12：香港住宿业PPI增速与GDP 增速关系图13：韩国住宿业PPI 增速与GDP 增速关系资料来源：WIND ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：GDP 同比数据右轴列示资料来源：WIND ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：GDP 同比数据右轴列示由于新加坡暂无住宿业PPI 数据，我们使用酒店数量、酒店业营收规模与GDP 增速之间的关系来看，新加坡GDP 增速变动领先酒店业营收规模约1年左右，领先酒店数量的变动约2年左右。
图14、新加坡酒店数量、营收规模与GDP增速关系资料来源：WIND，兴业证券经济与金融研究院整理注：GDP增速数据右轴列示从上述4个成熟经济型体的数据来看，我们发现酒店行业景气度与GDP增长高度相关，酒店行业供给的变化一般滞后于GDP的变动大约1-2年左右时间，而成熟经济体酒店行业供给的增长是较为缓慢的，另外一点，酒店行业结构的变化是非常显著的，尤其是中高端酒店占比在显著提升。
1.3 成熟经济体酒店入住率与GDP关联性显著、ADR与CPI关联性逐渐增强过去39年间，美国酒店业整体平均入住率呈现周期性波动，期间经历过911和次贷危机的冲击出现回落后并在随后几年后稳步回升，2016年平均入住率达到65.5%，处于近10几年来的高点，并连续7年同比上升，但整体的提升幅度有限，1978年至2016年39年间平均入住率为62.74%。
我们观察发现入住率变动与GDP 增速变动基本一致，911事件之前入住率的变动领先于GDP增速变动1-2年，而911事件之后GDP增速变动领先于入住率变动约1年左右。
从平均房价来看，平均房价与CPI变动之间的关系没有入住率与GDP显著，但大体趋势基本一致，两者之间的周期差在1年左右。
图15：美国酒店入住率变动与GDP 增速关系图16：美国酒店平均房价变动与CPI 增速关系资料来源：AHLA ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：GDP 同比数据右轴列示资料来源：AHLA ，兴业证券经济与金融研究院整理平均房价是推动RevPAR 上升进而带动酒店业业绩的核心驱动力，过去35年间平均房价上涨145%，RevPAR 上涨147%，两者变动基本一致。
1982年至今，美国酒店RevPAR 大致经济了三个周期，1982-1989年间上下来回波动，1990-2000年11年上升周期，2001年受911事件影响，出现2001-2002年两年下降周期，其后2003-2007年5年上升周期，受2007年末次贷危机影响，2008-2009年2年下降周期，其后是2010至今维持8年的上升周期。
图17、平均房价提升推动RevPAR 上升（美元/间，%）资料来源：AHLA ，兴业证券经济与金融研究院整理 注：ADR 增速和RevPAR 增速数据右轴列示从香港酒店市场来看，入住率的提升较美国显著，2001年至2017年Q3期间，甲级、乙级、中价和游客宾馆入住率分别提升10.44/7.72/9.19/5.08pct ，但自2011年至今并未出现提升，甚至微幅下滑；跟美国酒店市场类似，香港酒店入住率的变动与GDP 变动基本一致，两者周期差在1年之内，GDP 的变动稍微领先入住率变动。
从平均房价来看，平均房价与CPI 变动之间的关系没有入住率与GDP 显著，但大体趋势基本一致，两者之间的周期差在1年左右。
图18：入住率时有波动，但整体趋势不显著图19：平均房价变动与CPI 变动关系资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：GDP 增速数据右轴列示资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：CPI 增速数据右轴列示RevPAR 的变动与平均房价基本一致，2003年受非典影响出现较大下滑，其后2004-2008年出现5年上升周期，2009年受次贷危机影响出现短暂下滑，2010-2012年出现3年上升期，2013-2017年间下滑年份较多，主要由于大陆控三公以及访港人数增速下滑影响。
图20、香港酒店平均房价与RevPAR 变动基本一致资料来源：香港旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理从新加坡酒店市场来看，与香港市场较为类似，1991年至2016年25年期间，酒店行业整体入住率和平均房价分别提升7.56pct 和56%，近几年来入住率维持高位较为稳定，平均房价出现小幅下滑；跟美国和香港酒店市场类似，新加坡酒店入住率的变动与GDP 变动基本一致，两者周期差在1年之内，近年来GDP 的变动稍微领先入住率变动。
从平均房价来看，平均房价与CPI 变动之间的关系较美国和香港酒店市场更为显著，大体趋势基本一致，CPI 的变动领先ADR0-1年之间。
图21：入住率时有波动，但整体趋势不显著图22：平均房价呈现稳步上升趋势（美元）资料来源：新加坡旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：GDP 增速数据右轴列示资料来源：新加坡旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理注：CPI 增速数据右轴列示类似地，RevPAR 的变动与平均房价基本一致，1992-2000年至今受到亚洲金融危机影响，出现来回波动，2001-2003年至今，受到911以及非典影响，连续3年下滑，年受非典影响出现较大下滑，其后2004-2008年出现5年上升周期，2009年受次贷危机影响出现短暂下滑，2010-2012年出现3年上升期，该阶段与香港基本一致，2013-2016年间出现连续4年下滑，可能与来新加坡游客增速下滑以及新加坡GDP 增速下滑有关。
图23、新加坡平均房价与RevPAR 变动基本一致（新加坡元/间，%）资料来源：新加坡旅游发展局，兴业证券经济与金融研究院整理 注：ADR 增速和RevPAR 增速数据右轴列示2、国内酒店行业供给增速放缓，行业进入内部整合提升阶段国内酒店行业周期相比成熟国家较短，前期星级酒店与有限服务酒店数量增速放缓显著，达到一定规模后，行业总量增长趋势与GDP 增速关联度较大。