中融-悦合股权投资集合资金信托计划
宁波盛德融泰中和私募基金管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宁波盛德融泰中和私募基金管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宁波盛德融泰中和私募基金管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宁波盛德融泰中和私募基金管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质一般纳税人产品服务：私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2024年信托持股协议书样本
合同编号：__________信托持股协议书甲方（出资人）：_______乙方（受托人）：_______第一条标的股权1.2甲方应确保其对标的股权的处置权、收益权等权利能够依法、依规转让给乙方。
第二条受托人的权利与义务2.1乙方作为受托人，应按照甲方的指示和本协议的约定，对标的股权进行管理和处置。
2.2乙方应尽到善良管理人的义务，维护甲方的合法权益，确保标的股权的安全性和增值性。
2.3乙方应在甲方的授权范围内行使对标的股权的管理和处置权，不得超出授权范围。
2.4乙方应定期向甲方报告标的股权的管理和处置情况，包括但不限于收益、亏损、权利行使等情况。
第三条管理和处置原则3.1乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，对标的股权进行管理和处置。
3.2乙方应在维护甲方利益的前提下，合理行使对标的股权的管理和处置权。
3.3乙方应遵循公平、公正、公开的原则，对标的股权进行管理和处置。
第四条收益分配4.1标的股权产生的收益（包括但不限于股息、红利、资本收益等），扣除相关费用后，归甲方所有。
4.2乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，将标的股权产生的收益分配给甲方。
第五条费用承担5.1乙方管理标的股权的费用（包括但不限于托管费、管理费、税费等），由甲方承担。
5.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方有权进行审计和监督。
第六条期限6.1本协议的有效期为_______年，自签署之日起计算。
6.2除非甲乙双方协商一致，否则本协议到期后自动终止。
第七条终止和解除（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方提前解除本协议；（3）乙方严重违反本协议的约定；（4）法律、法规规定的其他情形。
7.2协议终止或解除后，乙方应将标的股权归还给甲方，并办理相关手续。
第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。
8.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约金、损害赔偿、合同解除等。
第九条争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
中融信托的股权结构
中融信托的股权结构中融信托成立于2010年，是一家在中国专业从事信托业务的公司。
作为一家信托公司，中融信托的股权结构对于公司的治理和经营具有重要的影响。
本文将分析中融信托的股权结构，探讨其所带来的优势和挑战。
一、股东构成中融信托的股东构成多样化，包括来自金融业、实业业、国有企业、跨国公司等不同背景的股东。
这样的股东构成确保了公司在决策过程中能够吸纳多元化的观点和经验，从而有效避免了信息的局限性。
同时，多元化的股东背景也使得中融信托能够获得更广泛的资源和市场网络。
二、控股股东中融信托的控股股东是中融集团，该集团是中国知名的金融服务提供商。
作为控股股东，中融集团在中融信托的战略决策和战略资源配置中发挥着重要作用。
中融集团的丰富经验和雄厚实力为中融信托提供了资金、技术和市场渠道等方面的支持。
三、中融信托的独立董事为了确保公司治理的独立性和公正性，中融信托设立了独立董事席位。
独立董事的选任符合相关法规的要求，他们来自不同专业背景和行业，在公司经营和决策中发挥着审议、监督和建议的作用。
独立董事的存在确保了中融信托在决策过程中能够充分考虑各方利益，减少相关利益冲突。
四、员工持股计划为了激励和留住优秀员工，中融信托实施了员工持股计划。
员工持股计划使得公司内部员工成为公司的股东，并与其他股东共享公司的增长和盈利。
员工持股计划的实施在一定程度上增强了员工的归属感和责任感，激发了员工的积极性和创造力。
五、挑战与展望虽然中融信托的股权结构具备多样性和合理性，但也面临着一些挑战。
首先，多元化的股东构成可能带来利益分歧和冲突，需要公司高层管理者的协调和处理。
其次，独立董事的独立性和公正性需要得到充分保障，避免其受到外界干扰和控制。
此外，员工持股计划需要实施细则的严格管理，防止由于利益冲突而导致公司内部不稳定。
对于中融信托的股权结构，未来展望中融信托将进一步优化和完善，不断提升公司治理和经营能力。
公司将继续引入更多优秀股东，建立更完善的决策机制，进一步加强内部治理，以适应金融业快速发展和国内外环境的变化。
中融-北阪河谷城市发展基金推介资料(终板)
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本项目基本情况
• “琴海苑”项目为黄浦区大兴街717-719号地块（以下简称本项目），东靠迎勋路、河 南路，南临陆家浜路，西沿大兴街，北近中华路、黄家阙路，以江阴街为界自然分成 南北两块，其中南块占地面积约13455平方米，北块占地面积约23674平方米，总占地 面积为37129平米。
全面监管
我司将委派现场监管人员进行全面监管，对项目资金监管和风险控制，管理公司所有 证照和印鉴，并对相关事宜拥有一票否决权。
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设立情况：中融国际信托有限公司成立于1987年，前身为哈尔滨国际信 托投资公司。2002年5月重新登记并获准更名为“中融国际信托投资有 限公司”。2007年7月，公司取得新的金融许可证，更名为“中融国际 信托有限公司”。
当地板块目前可比楼盘的成交均价在8-12万/平。周边在售 楼盘翠湖天地、外滩九里、汤臣一品和中粮海景四块楼盘 平均售价都超过10万元/平，后期项目销售回款可观。
本项目作为黄浦区外滩金融创新试验区的核心项目，将打
造集办公、金融商业配套、精英公寓、金融服务、高端住 宅等于一体的商住综合体，形成产城融合、精英汇聚的滨 江高端生活新标杆。
主营业务
所在区域 资产规模
上海金心臵业有限公司于2002年10月28日设立，注册资本7亿元人民币。 公司性质为外商合资企业，其中上联投资有限公司以货币形式出资4.9亿人民币，占公司 70%的股权；嘉勤投资有限公司以货币形式出资2.1亿人民币，占公司30%的股权。两家公 司皆为上臵集团的下属子公司。
该公司是为琴海苑项目专门设立的项目公司，现阶段负责上海市黄浦区大兴街717-719地块
中融信托-汇聚金1号信托项目简版
定制期内丌得提前赎回，定制期满后自劢分配本金和收益。
风险控制
1.政策风险及对策
2.投资风险之对策
3.信用风险之对策
4.流动性风险之对策
融资方简介
1987年6月30日，中融国际信托有限公司的前身——哈尔滨信托投资公司成立；
2002年，经中国银监会批准，公司重新登记为中融国际信托有限公司；
2007年，中融作为首批更换金融牌照的信托公司之一。
定制360型300万元~1000万元：6.5% 1000万元：6.8%
信ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ期限
10年，信托计划到期前受托人有权根据信托计划管理情况延长期限
资金用途
本信托计划投资于银行存款、货币市场基金、债券基金、交易所及银行间市场债券以及固定收益类产品（包括期限在 1 年以内的逆回购、信托产品或信托受益权、债权或附加回购的债权收益权、附加回购的股权收益权、固定收益类银行理财产品）等；不得直接投资于股票二级市场、QDII 产品以及高风险的金融衍生产品.
中融坚持“诚实、信用、创新、务实”的经营理念，创建了门类齐全的业务板块，充分发挥各业务领域的协同效应；
中融秉承“创新发展、和谐共享”的企业文化，在资源、渠道、品牌等多方面不客户形成价值共赢。
信托门户网站：信托001网，信托理财第一选择 信托理财师：王胡珀
信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议
专注信托忠于客户
因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖
《信托001》信托项目简介
中融-汇聚金1号货币基金集合资金信托计划
信托类型
集合信托
信托规模
50000万元
受托人
中融信托
起购金额
证券投资集合资金信托计划
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。
不足赔偿时，由投资者自担。
1. 投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。
2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时，方可以认购信托单位；投资者认购信托单位，即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。
3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。
4. 受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。
ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元，不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人，机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。
信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息，投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。
受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息，没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。
中融-重庆拓新股权投资集合资金信托计划(简版)
本项目近邻西滨路城市快速干道（2014年通车）、轻轨2号线南延伸段（2014年通车）和内环快速干道 大渡口立交南出口之间，5分钟车程可到达大渡口步行街、15分钟车程可到达杨家坪商圈、25分钟车程可到 达解放碑商圈，同时目前有多路至主城各区域公交车经过项目边界车家坪公交站，地理位置优越交通便捷。 风控措施完善，未来现金流充裕
还款来源 工程进度
本项目共分三批次建设，其中第一批次计划于2014年末开工，2015年下半年主体封顶；第二批次计划于 2015年年初开工，2015年下半年至2016年中旬逐楼主体封顶；第三批次1号楼计划于2015年下半年开工， 2016年年中主体封顶；商业计划与2015年年初开工，中庭、地下车库计划于2014年10月开工，景观与小区 内道路计划配合中庭及地下车库建设，售房部与景观计划于2015年4月初对外作形象展示并开放。 周边配套
项目亮点 开发商实力雄厚，开发经验丰富
项目公司控股股东之一拓新地产是拓新集团旗下地产板块的子公司，拓新地产具备房地产开发的一级资 质 ， 先 后在 重庆 本 地开 发了 10 个房 地产 项 目及 本地 民 生项 目 ，总 开发 总 面积 125 万 平方 米 （ 包 括在 建 项 目）。开发的项目均得到业主高度好评。其中“拓新香国城”项目是拓新地产在重庆开发的最有代表性项目 之一，项目开盘既遭到疯抢，同时为了提升本项目的市场热度，还特地举办了明星演唱会来为本项目造势。 项目所在地理位置优越，交通四通八达，辐射重庆各大商圈
中国银行间市场债券回购交易主协议(2013年版)签署备案名单
东北证券股份有限公司 华西证券有限责任公司 中信建投证券股份有限公司 民生证券股份有限公司 平安证券有限责任公司 东莞证券有限责任公司 新华信托股份有限公司 新时代证券有限责任公司 财达证券有限责任公司 中融基金管理有限公司 中山证券有限责任公司 中债信用增进投资股份有限公司 中国东方资产管理公司 国电财务有限公司 国元证券股份有限公司 长城证券有限责任公司 光大证券股份有限公司 江苏银行股份有限公司 绵阳市商业银行股份有限公司 渣打银行（中国）有限公司 郑州银行股份有限公司 国元证券-浦发-国元定增1号集合资产管理计划 华宝安银固定收益组合投资单一资金信托 齐鲁金债基1号分级型集合资产管理计划 齐鲁锦泉2号集合资产管理计划 齐鲁锦泉集合资产管理计划 齐鲁金泰山灵活配置集合资产管理计划 齐鲁金泰山2号抗通胀强化收益集合资产管理计划 德阳银行股份有限公司 德意志银行（中国）有限公司 广发证券股份有限公司 锦州银行股份有限公司天津分行 昆仑银行股份有限公司 南昌银行股份有限公司 万联证券有限责任公司 招商证券现金牛集合资产管理计划 国信证券股份有限公司 哈尔滨银行股份有限公司 恒丰银行股份有限公司 平安银行股份有限公司 温州银行股份有限公司 广州银行股份有限公司 湖北银行股份有限公司 华夏银行股份有限公司 宁夏银行股份有限公司 齐商银行股份有限公司 青岛农村商业银行股份有限公司 广东顺德农村商业银行股份有限公司 宁波鄞州农村合作银行 新时代信托股份有限公司 新时代信托新风1号债券投资单一资金信托计划 新时代信托新风3号债券投资单一资金信托计划 新时代信托新风8号债券投资单一资金信托计划 东方证券股份有限公司
北京国际信托有限公司南京银行固定收益组合投资单一资金信托 北京国际信托有限公司磐信1期证券投资集合资金信托计划 北京国际信托有限公司合利稳健收益集合信托计划 北京国际信托有限公司合利稳健收益集合信托计划（2期） 北京国际信托有限公司稳健增利结构化债券投资（二期）集合资金信 托计划 北京国际信托有限公司中银稳富（第一期）单一信托 国海证券-工商银行股份有限公司-国海证券工行稳健优选定向资产管 理计划 国海证券-交通银行股份有限公司-国海金贝壳4号（创新优选）集合资 产管理计划 国海证券-工商银行股份有限公司-国海金贝壳5号集合资产管理计划 国海证券-工商银行股份有限公司-国海金贝壳8号（策略稳健）集合资 产管理计划 国海证券-华夏银行股份有限公司-国海内需增长集合资产管理计划 国海证券-华夏银行股份有限公司-国海债券1号集合资产管理计划 国联证券建设银行国联金如意1号-债券增强集合资产管理计划 国联证券招商银行国联金如意2号集合资产管理计划 国联证券交通银行国联金如意3号集合资产管理计划 国联证券浦发银行国联玉玲珑1号限额特定集合资产管理计划 民生惠富达避险回报策略集合资产管理计划 长信利众分级债券型证券投资基金 长信金利趋势股票型证券投资基金 长信基金-农业银行-物美1号投资组合 长信-浦东-申万1号投资组合资产管理计划 上海利息收益开放式证券投资基金 长信中短债证券投资基金 长信利鑫分级债券型证券投资基金 长信可转债债券型证券投资基金 长信量化先锋股票型证券投资基金 长信增利动态策略股票型证券投资基金 长信恒利优势股票型证券投资基金 长信中证中央企业100指数证券投资基金（LOF） 长信内需成长股票型证券投资基金 长信利丰债券型证券投资基金 长信银利精选开放式证券投资基金 长信纯债一年定期开放债券型证券投资基金 长信双利优选灵活配置混合型证券投资基金 诺安货币市场基金A/B 诺安中证创业成长指数分级证券投资基金 诺安油气能源（QDII-FOF-LOF)股票证券投资基金 诺安全球收益不动产证券投资基金 诺安全球黄金证券投资基金 诺安中小板等权重交易型开放式指数证券投资基金联接基金 中小板等权重交易型开放式指数证券投资基金 诺安上证新兴产业ETF联接基金 诺安上证新产业交易型开放式指数证券投资基金 诺安中证100指数证券投资基金 诺安泰鑫一年定期开放债券证券投资基金 诺安稳固收益一年定期开放债券型证券投资基金 诺安信用债一年定期开放债券型证券投资基金 诺安纯债定期开放债券型证券投资基金 诺安双利债券发起式证券投资基金 诺安增利债券型证券投资基金
股权投资优秀建议书
股权投资优秀建议书股权投资优秀建议书篇一：股权投资建议书摘要**有限公司位于**市**区路以西、用地以北，**以南。
占地**亩（合计16***平方米）。
是一家**企业，注册资金为***万美元。
本项目总计建造***平方米的**框架结构的高层次工业厂房。
本工程计划在**年12月底前完成竣工验收并开始对外**。
**有限公司项目具有五大优势：1. 规划优势**有限公司地处**省唯一的国家级高新技术产业开发区——**国家高新技术产业开发区内，规划起点高，类似于上海浦东。
2. 区位优势**城市区划调整后，高新区（**）位于**城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的**移和“********”战略的实施，高新区（**）成为**市实现**两岸共同繁荣的战略要地。
3. 政策优势落户在**国家高新技术产业开发区内的企业可以享受15％所得税减免政策，这也是**区厂房**成为全**最高的原因之一。
4. 设计优势本项目建筑和设计上采用了**结构，该种结构的厂房具有跨度大、无横梁、吊顶美观、柱子少、空间利用率高等优势，实践证明，该种结构的厂房深受广大租户喜欢，**比普通厂房高出10％以上仍然供不应求。
经我们调查，目前整个**区**结构厂房绝无仅有，整个**市也非常少见。
这使得本项目完工后的**前景十分看好。
5. 时机优势在越来越紧的土地政策环境下，现有物业的**势必加速上涨，目前进军工业地产市场正当其时。
**元每平方米，这是综合考虑**区工业厂房的建设成本、市场价格和投资者收益回报率来确定的。
预计**元每平方米的投资成本可以让投资者**第一年即获得**％的年收益率，该收益率还不包括土地及房产增值带来的收益。
随着**区**水平的逐年增长，预计5-10年后年投资收益率将达到20％左右。
当前**区工业厂房的市场价格每平方米平均在**元以上。
目前以每平方米**元投资，到**年底工程验收完成，投资收益率即可达到50％。
5-10年后，**区将发展成为繁华的市中心，本项目处于**区的心脏地带和交通枢纽上，到时工业地产转为商业地产的可能性很大，这一转变必将给投资者带来丰厚的利润回报。
中融信托-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划
中融-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划尽职调查报告中融国际信托投资有限公司一、项目简述承德市万顺矿业有限公司（以下简称“万顺矿业”）为了提高生产能力，降低生产成本，增强企业经济效益，决定对现有企业进行技术改造，其中包括改造破碎干选车间一座和扩大选钛车间的规模，使生产能力达到日处理尾矿7500吨以上。
以上项目预计需要资金3700万元人民币，其中设备款、土建工程配套材料、厂房建设均可预留10%质保金，预计可以减少支付资金250万元，目前公司存在资金缺口3500万元人民币，需要通过信托贷款来解决。
本项目应万顺矿业的贷款申请，募集资金3500万元人民币将全部用于企业的技术改造，信托期限为1年。
该笔贷款资金由中融信托以发起集合资金信托计划的方式募集，投资者作为委托人和受益人，购买中融信托发行的中融-承德万顺铁矿集合资金信托产品，本项目融资综合成本约为18%，中融信托预计可实现收入2%每年。
该项目借款人万顺矿业成立于2005年9月份，是一家私营股份制矿业公司，现有股东于2008年9月斥资1.35亿元收购包含该公司在内的两个选厂（万顺矿业、承德市双滦鑫源矿业有限公司）和两座矿山（承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿）。
并于2009年7月将承德市万顺矿业有限公司注册资本增加至2000万元。
本次贷款主体为万顺矿业，由承德市双滦鑫源矿业有限公司、承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿提供担保。
另外，北京中联上鼎集团公司对本项目提供连带责任保证。
二、信托方案：（一）信托方案摘要：1、信托名称：中融-承德万顺铁矿项目集合资金信托计划2、信托类型：指定用途的集合资金信托3、信托目的：由受托人按照委托人的意愿，以信托贷款的形式发放给万顺矿业，用于公司的技术改造4、信托规模：3,500万元5、信托期限：1年，自本信托生效之日起算6、委托人：合格投资者7、受托人：中融国际信托有限公司8、保管人：商业银行9、监管人：商业银行10、委托人预计年收益率：16%每年（含银行托管费及其他财务费用）11、信托报酬：2%每年12、本项目企业融资综合成本：18%每年13、信用增级及风险控制：（1）采矿权质押：承德双滦大庙富龙铁矿和隆化县韩麻营镇大顺子沟铁矿以经济总价值20亿元人民币的采矿权为本项目提供质押担保；面积0.254平方公里，储量4589万吨，该矿持有采矿证件所有合法开采的有效证件，是一家依法经营的矿山企业。
3.中融-【】信托计划之合作协议范本-房地产股+债集合信托-分期发行-20141023
合同编号:【】【法人股东】【自然人股东】【实际控制人】【项目公司】与中融国际信托有限公司关于中融-【】集合资金信托计划之合作协议目录【注：请修订后更新目录】第一条定义与解释 (2)第二条合作基本框架 (4)第三条授权管理和监管 (7)【注：本条内容需与监管协议约定保持一致】 (8)第四条项目公司的公司治理 (8)第五条各方的陈述、保证 (11)第六条保密 (15)第七条违约责任 (16)第八条特别申明 (18)第九条不可抗力 (18)第十条法律适用及争议解决 (18)第十一条通知 (19)第十二条其他 (20)本协议由以下各方于年月日在北京市西城区共同签署：【注：请根据项目实际情况选择合作协议签署主体，一般包括项目公司股东、实际控制人（或实际控股集团公司）、项目公司】【法人股东】（以下简称“【】”）法定代表人：【】注册地址：【】【自然人股东】身份证号码：【】身份证住址：【】【实际控制人】【注：如为实际控股集团公司签署，请相应修改。
】身份证号码：【】身份证住址：【】（以上共称“合作方”）中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”或“受托人”）法定代表人：刘洋注册地址：哈尔滨市南岗区嵩山路33号【】（以下简称“项目公司”）法定代表人：【】注册地址：【】（上述主体，合称“各方”，单称“一方”。
）鉴于：1、项目公司是一家在中国登记注册并有效存续的企业法人，注册资本人民币【】万元，实收资本为人民币【】万元。
2、中融信托系经中国银行业监督管理委员会批准设立并经工商行政管理机关核准登记的非银行金融机构，具有依法开展信托业务的法定资格。
3、【】、【】为项目公司股东，截至本协议签署日，分别持有项目公司【】%、【】%的股权。
【】为项目公司的实际控制人【注：如非为实际控人签署请相应调整表述】。
4、项目公司拟对目标项目进行开发建设。
为该项目开发建设之目的，合作方希望引入中融信托共同开展对项目公司的投资合作。
5、中融信托拟发起设立“中融-【】集合资金信托计划”，以募集的信托资金通过包括但不限于股权转让、增资、债权重组等形式对项目公司进行投资，并以投资所得向信托计划受益人分配信托利益。
中国证券投资基金业协会关于发布《集合资产管理计划资产管理合同内容与格式指引》等自律规则的公告
中国证券投资基金业协会关于发布《集合资产管理计划资产管理合同内容与格式指引》等自律规则的公告
文章属性
•【制定机关】中国证券投资基金业协会
•【公布日期】2023.12.15
•【文号】中基协发〔2023〕26号
•【施行日期】2024.03.01
•【效力等级】行业规定
•【时效性】尚未生效
•【主题分类】证券
正文
中国证券投资基金业协会公告
中基协发〔2023〕26号
关于发布《集合资产管理计划资产管理合同内容与格式指
引》等自律规则的公告
为规范证券期货经营机构契约式私募资产管理计划合同内容与格式，中国证券投资基金业协会（以下简称协会）对《集合资产管理计划资产管理合同内容与格式指引》《单一资产管理计划资产管理合同内容与格式指引》《资产管理计划风险揭示书内容与格式指引》等自律规则（以下合称合同指引）进行修订。
经协会理事会审议通过，现予发布。
合同指引自2024年3月1日起施行，施行后不对存量资产管理计划合同内容与格式做强制整改要求，管理人可以根据实际情况自行对存量资产管理计划的合同内容进行调整。
特此公告。
附件：1.集合资产管理计划资产管理合同内容与格式指引
2.单一资产管理计划资产管理合同内容与格式指引
3.资产管理计划风险揭示书内容与格式指引
中国证券投资基金业协会
2023年12月15日。
中融信托、自融产品所谓资产集合计划
中融信托、自融产品所谓资产集合计划
资产集合计划是指将一系列资产进行整合，形成一个集合，通过证券化的方式进行融资。
中融信托和自融产品均是针对资产集合计划的实施方。
中融信托是中融集团旗下的信托公司，是中国大陆领先的信托服务提供商之一。
中融信托可以通过发行信托计划，将投资者的资金进行集合，投资于不同类型的资产，如房地产、基础设施等。
通过信托计划，中融信托可以实现资产的分散投资，降低投资风险，并为投资者提供收益。
自融产品是指公司自己作为资产集合计划的发起方，将自身的资产整合形成集合计划进行融资。
公司可以通过自融产品进行资金筹集，满足自身的经营和发展需求。
自融产品可以包括债券、商业票据等不同类型的证券化产品。
总的来说，资产集合计划是一种通过整合资产形成一个集合进行融资的方式，可以提供投资机会和融资渠道。
中融信托和自融产品是资产集合计划的不同实施方，其中中融信托是专门的信托公司，而自融产品则是公司自身作为资产集合计划的发起方。
中融信托汇盈1号结构化集合资金信托计划简版
中融-汇盈1号结构化集合资金信托计划类型金融市场类信托目的信托资金主要运用于优质企业的并购项目，资金闲置期间也可以用于银行存款、货币市场基金、债券（包括国债、公司债、交易所及银行间市场债券）、债券基金、固定收益类银行理财产品、证券投资类信托受益权等金融产品，以及政策法规允许投资的其他项目及产品。
受托人中融国际信托有限公司募集账户信息开户行：哈尔滨银行科技支行户名：中融国际信托有限公司账号：1288 0119 7661 0017保管人盛京银行股份有限公司北京分行信托规模不低于5000万信托期限A级，12个月；B级，18个月；C级，24个月预期年化收益率A级：100万元≤认购金额＜300万元，8%；300万元≤认购金额＜500万元，9%；500万元≤认购金额＜1000万元，10%；1000万元≤认购金额，11%B级：100万元≤认购金额＜300万元，8.5%；300万元≤认购金额＜500万元，9.5%；500万元≤认购金额＜1000万元，10.5%；1000万元≤认购金额，11.5%C级：100万元≤认购金额＜300万元，9%；300万元≤认购金额＜500万元，10%；500万元≤认购金额＜1000万元，11%；1000万元≤认购金额，12%收益分配每满一个信托年度后十个工作日内风险控制：政策风险的控制该信托将密切关注、跟踪国家宏观经济和中国银监会、中国保监会和中国证监会的政策情况，并依托成熟的风险控制体系对未来宏观经济政策及市场走势做出科学的判断并及时调整经营策略，最大程度地降低政策风险带来的损失。
市场风险的控制该信托将掌握国家经济、金融政策的变化，判断经济走势，把握行业动向，控制利率风险，以安全性为首要原则，对资金进行谨慎、有效的运作，努力规避各种市场风险。
管理风险的控制该信托已按中国银行业监督管理委员会规定建立了决策体系和内部风险控制管理制度，为了控制管理风险，公司将履行公司法、信托法所赋予的权利和义务，在法律框架内，保障信托资金的安全。
中融国际信托有限公司
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工商企业 工商企业 其他 房地产 工商企业 其他 其他 其他 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 其他 其他 工商企业 工商企业 工商企业 基础设施 工商企业 基础设施
96月 15月 24月 24月 24月 6-36月 6-36月 6-36月 12月 18-72月 12月 12月 12-36月 24月 12-24月 24月 24月 18-24月 12-15月 6-36月 6-36月 24月 60月 24月 24月 24月
100万元 100万元 100万 300万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元7000万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元
18月 1-96月 24月 18月 18月 12-60月 12-60月 12-18月 24月 120月 6-60月 12-24月 24月 24月 18-24月 12月 12-60月 12-36月 15月 15月 15月 12-24月 12-24月 15月 6-60月 18月
100万元 100万元 100万元 100万元 100万 100万元 100万元 100万元 100万元 300万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 ----
中铁信托聚利1304期项目集合资金信托计划
50万元（含）-99万元:8.2%/年;
100万元（型：
固定收益 是否保本：否
投资方式：
组合投资
资金投向：
其他
财富热线：
400-800-1801
君禾财富
资金运用情况：
信托资金同时投资亍中铁信托发行的多个集合资金信托计划，通过组合投资分散投资风险，为投资者获取稳定投资收益
信用增级情况：
同时投资于多个信托计划，分散风险：精选并同时投资于两个及以上信托计划，降低系统性和非系统性风险，使投资者能以较低资金同时投资亍多个信托计划
3、以股权投资方式运用的保障措施包括但不限亍：对被投资标的的控股权；对被投资标的信托期内对外融资、担保事项的否决权；股权对应资产的足值审查及监管权；信托资金优先退出的优先权等
4、以债权投资方式运用的保障措施包括但不限亍：债权出让方回购承诺；信托资金使用人或第三方提供的信用担保股权质押等
专业团队管理：中铁信托为本项目配备了与业管理团队，保证项目资金安全
多种资金运用方式，组合投资：
1、以贷款方式运用的保障措施包括但不限亍：信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵押、优质股权和项目收益权质押或金融机构、大型企业信用担保等
2、以权益类投资方式运用的保障措施包括但不限亍：权益出让方回购承诺，权益出让方或第三方提供的实物资产抵押，或经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等
产品名称：
中铁信托-聚利1304期项目集合资金信托计划
发行机构：
中铁信托
项目经理：
产品类型：
集合产品
产品状态：
在售
理财币种：
人民币
投资管理类型：
自主管理
发行日期：
2013-10-30至
中融助金80号集合资金信托计划产品说明
中融助金80号集合资金信托计划产品说明一、引言随着金融市场的不断发展，投资者对于理财产品的需求日益增长。
为了满足投资者的需求，中融信托推出了一款具有较高投资价值的理财产品——中融助金80号集合资金信托计划。
本文将详细介绍该产品的相关信息，以帮助投资者更好地了解和选择这款产品。
二、产品基本信息1.产品名称：中融助金80号集合资金信托计划2.发行机构：中融信托3.产品类型：集合资金信托4.投资目标：实现资产稳健增长，为投资者创造稳定、较高的投资收益。
三、产品特点1.投资策略：采用多元化投资策略，包括股票、债券、基金等资产的投资，以实现资产的稳健增长。
2.风险控制：严格遵循风险管理制度，对投资标的进行充分的研究与评估，确保投资安全。
3.收益预期：预期收益较高，为投资者带来稳定的财富增值。
四、投资范围与标的1.投资领域：主要投资于股票、债券、基金等资产。
2.投资限制：遵循相关法律法规，确保投资合规。
3.标的资产：精选具有较高投资价值的标的资产，实现投资收益最大化。
五、产品收益与分配1.收益来源：投资收益、股息、利息等。
2.收益分配原则：按照投资者出资比例进行分配。
3.收益实现方式：定期分配，必要时可进行提前分配。
六、产品风险与防控措施1.市场风险：通过多元化投资策略降低市场风险。
2.信用风险：对投资标的进行充分信用评估，确保信用良好。
3.流动性风险：设置合理的流动性安排，确保投资者在需要时可顺利退出。
4.风险防控措施：建立完善的风险管理体系，实时监控风险。
七、产品认购与申购1.认购条件：符合相关法律法规规定的投资者均可认购。
2.申购流程：投资者需提交申购申请，经审核后方可进行申购。
3.费用说明：包括认购费、管理费、托管费等，具体费用以产品说明书为准。
八、产品终止与退出1.终止条件：根据产品合同约定，满足终止条件时可提前终止。
2.退出机制：投资者可选择在产品运作期间退出，提前终止需支付相应费用。
3.费用扣除：按照产品合同约定扣除相关费用。
中融信托-汇盈1号
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2、流动性支持：
1. 次级受益人在其与受托人签署的《信托合同》项下同时承诺，在本信托计划存续期间，受托人认为信托财产专户内的现金资产不足以支付对应的支付日预计支付的信托费用、信托税费及预计应予分配的信托收益/信托利益金额或受托人调整信托计划项下优先级信托资金和次级信托资金比例的，次级受益人应以其自有资金随时追加认购次级信托单位；
还款来源分析：
中融信托主动管理项目下的投资回报
风控措施：
1、信托资金投向限制：
本信托计划项下信托资金不得用于资金拆入、对外担保；不得将资金运用于房地产领域，不得直接投资于债券正回购、QDII产品（代理客户境外理财产品）、黄金期货等商品期货、股指期权、股票期权等产品以及法律禁止投资的领域、对象；
中融信托-汇盈1号
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基本要素：
规模：以实际募集金额为准
期限：12个月
认购起点：300万元（以10万元整数倍递增）
投资者预期年化Байду номын сангаас益率：
2. 信托计划存续期间，受托人有权指定第三方为本信托计划提供进一步流动性保障，具体安排以受托人与第三方签订的合作协议为准。
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中融-嘉诚三号（房地产投资）集合资金信托计划
一流的公司品牌
●中融国际信托有限公司前身是1987年成立的哈尔滨国际信托投资有限公司，系银监会
批准设立的我国最早一批信托公司（金融许可证号：K0019H223010001）之一，信托“新两规”颁布后首批提前终止过渡期的十余家信托公司之一。
●截至2008年12月末，公司累计设立2106亿元的信托项目，978支信托计划；清算了
1369亿元的信托资金，657支信托计划，全部如期兑付；当前存续管理信托产品321支，管理信托资产规模达703亿元，位列全国54家信托公司第五名。
●获得“2008中国最佳私募信托服务奖”、2008年中国信托公司债券交易量第一名。
●融富稳健系列房地产投资信托累计发行16期，前4期产品完成到期清算，全部如期分
配投资者收益，后12期产品运行状况良好。
嘉诚系列不定向房地产投资信托一号、二号分别于2009年7月17日、2009年7月31日成功募集8163万元、3.1213亿元，其中嘉诚一号信托资金已投入优质项目。
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谢丙武
中融国际信托有限公司执行总裁；哈尔滨工业大学科技英语学士，日本国际大学国际发展经济学硕士；曾任雷曼兄弟全球房地产基金中国区的负责人，具备深厚的经济学背景及多年国际化房地产私募基金运作的战略眼光。
王冰
中融国际信托有限公司房地产金融部副总经理；美国雷鸟大学国际管理硕士和克拉克大学工商管理硕士；持有美国特许金融分析师（CFA）和特许风险管理师（FRM）。
曾任职于雷曼兄弟全球房地产附属机构，主要负责项目融资、项目投资分析和资产管理，涉及包括股权投资，不良资产和资产收购等不同项目类型。
何志强
中融国际信托有限公司总裁助理兼金融市场一部总经理；毕业于同济大学（地下建筑与工程专业学士）及北京大学（工商管理硕士）；历任房地产信托部副总经理、资产管理部副总经理、金融市场部总经理；精通国内房地产市场，熟悉股权投资业务、证券投资业务及固定收益投资业务。
杨巍
中融国际信托有限公司总裁助理兼金融市场二部总经理；中国政法大学民商法学硕士；同时具备房地产开发经验和房地产专业律师从业经验；熟悉各类信托投资法律法规，擅长各种投资方式的组合运用。