关于调整限高和容积率的请示报告(改后)
调容论证报告修改房地产开发报批报建
调容论证报告修改房地产开发报批报建XXXXXXXX容积率调整专题论证报告衡阳市规划科技信息中心2013年月日XXXXXXXX容积率调整论证报告委托单位：XXXXXXXX编制单位：衡阳市规划科技信息中心编制：X X X 审核：X X X衡阳市规划科技信息中心2013年月XXXXXXXX容积率调整论证报告目录第一章XX县域概况一、XX县域及县城概况二、XX县社会经济情况分析第二章项目背景情况一、项目建设地点二、项目背景情况第三章专题论证的依据及技术路线一、论证的依据二、论证的技术路线第四章调整的必要性一、符合国家政策及产业发展的需要二、符合XX县城建设发展的需要三、符合项目良性发展的需要第五章拟调整的方案第六章调整后的可行性一、对县城总体建设发展的影响二、对项目建设地段周边的影响三、市政基础设施对项目建设的支持度分析第七章研究结论与建设一、研究结论二、参考建议附件：1、《关于调整XXXX容积率(规划)的请示》2、原方案总平面图3、建议调整的方案总平面图4、用地红线图5、国土证6、专家论证意见（复印件）7、其他（如：为政府承担公益项目的投资预算报告，或者其他公共事业的证明材料）XXXXXX容积率调整专题论证报告第一章XX县概况一、县域及县城概况1、县域概况方位、总面积、总人口、经济、交通等。
2、县城概况方位、总面积、总人口、经济、交通、城市总体规划等。
二、社会经济情况分析1、经济发展情况。
2、固定资产投资与消费情况3、城市建设情况（重点是房地产开发）第二章项目背景情况一、项目建设地点（重点分析项目区位优势）二、项目背景情况1、建设用地情况，包括总面积，可建设用地面积，规划条件、建设规模。
2、周边建设情况（如有可能，须分析周边环境对原规划无法实施的原因）3、介绍影响原规划正常实施的主要因素。
（如公共建筑、市政建设、公益项目、其他建筑等）三、申请规划调整的情况（调整申请、批示、批文、纪要、通知等）第三章专题论证的依据及技术路线一、论证的依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2、建设部《城市规划编制办法》（2006年）3、《城市规划编制办法实施细则》（建规【1995】333号）4、《衡阳县城总体规划（2006-2020）》5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（ＧＢＪ137－90）6、《城市居民住区规划设计规范》（ＧＢ50180—93）（2002年版）7、《城市道路交通设计规范ＧＢ50220—95》8、《衡阳市城乡规划行政技术准则》9、《建设用地容积率管理办法》10、其它相关法规、标准、规范二、论证的技术路线本专题论证以国家宏观政策和相关法律规为依据，结合城市建设发展的实际情况和项目自身良性运作的需要，分析项目容积率调整的必要性，在此基础上提出项目的调整方案，并从项目调整后对城市总体建设发展的影响、对项目建设地段的影响、以及市政基础设施对项目调整的支持度等多方面分析论证调整的科学性和可行性。
容积率调整申请书
容积率调整申请书
《容积率调整申请书》
尊敬的城市规划部门：
我们是一家地产开发公司，目前正在规划一项新的房地产项目。
我们希望向您提交一份容积率调整申请书，以便使该项目更好地符合当地的规划要求。
以下是我们的申请理由及相关信息：
首先，我们认为该项目的规划设计与周边环境相协调，并且能够提供更好的城市建设理念。
我们的设计方案包括了更多的绿地和公共空间，以及更为合理的交通规划，这些都将对当地的环境和居民生活大有益处。
然而，基于现有的容积率限制，我们无法充分实现这些设计理念。
其次，该项目所在地的周边环境已经发生了一定程度的变化，我们认为适当的容积率调整将有助于更好地适应这些变化。
同时，我们也将确保该项目的建设不会对周边社区和环境产生负面影响，而是会提供更多的社会和经济效益。
最后，我们也愿意接受城市规划部门在容积率调整方面的相关要求和限制，并会积极配合做好相关的环境评估和公共意见征询工作。
我们真诚希望城市规划部门能够审慎考虑我们的容积率调整申请，使该项目能够更好地与城市规划要求相协调。
我们相信，通过合作和沟通，一定能够取得双方都满意的成果。
谢谢您对我们申请的关注和支持。
此致
敬礼
申请人：XXX公司
日期：XXXX年XX月XX日。
关于XX工程申请调整容积率的请示
关于XX工程申请调整容积率的请示
XX局
XX工程是XXX年XX月立项的项目，该项目现已完成选址，选址位置在XXX地块，按贵局原批复的容积率为XXX，可建筑面积为XXX平方米，由于片区选址已定，我司结合该片区的地理位置、周边环境、居民居住情况以及充分利用土地资源，建议将XXXX项目容积率提高至XXX，既有利于该片区的投资改造和改善该片区居民的居住条件，也有利于提升我市的城市面貌。
特此致函。
XXXX
二○一一年XX月XXX日
是否建设大鹏水龙路及其排洪渠工程民意
调查内容
一、现状排洪渠大暴雨时无法泄洪，原因是：
1.地势低，海水倒灌，洪水无法及时排出是客观原因（）
2.人为原因（）
二、水龙路建成后，新排洪沟在大暴雨时仍然不能及时排洪，引起水浸民居，原因是：
1.地势低，海水倒灌，洪水无法及时排出是客观原因（）
2.是本次整治造成的是街道办和水务局的责任（）
三、新建排洪渠尺寸由于用地限制只能设计5米宽，米高，你认为足够吗？
1.足够（）
2.不足够，您建议：（）
四、你同意建设水龙路和新排洪渠吗？
1.同意（）
2.不同意，理由：（）
水头社区及龙歧居民小组
是否建设大鹏水龙路及其排洪渠工程民意
汇总表。
变更容积率的申请报告
尊敬的XX市规划委员会：我司为XX房地产开发有限公司（以下简称“我司”），近期在XX市XX区取得了土地证号为XX的XX平方米土地使用权，拟开发建设XX项目。
根据我国相关法律法规及城市规划要求，现就该项目变更容积率一事，向贵委员会提出如下申请：一、项目概况XX项目位于XX市XX区，占地XX平方米，总建筑面积XX平方米，规划为住宅、商业及配套设施。
项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有较大的市场发展潜力。
二、变更容积率的原因1. 市场需求：近年来，随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高，高品质、高舒适度的住宅需求日益增长。
为满足市场需求，提高项目竞争力，我司拟将项目容积率由原规划的XX提高至XX。
2. 项目规划调整：在项目规划过程中，我们发现原规划与周边环境及城市景观存在一定程度的冲突。
为使项目与周边环境相协调，提升城市形象，我司对项目规划进行了调整，拟将容积率由原规划的XX提高至XX。
3. 资源利用优化：原规划容积率较低，导致土地资源未能得到充分利用。
为提高土地利用率，实现可持续发展，我司拟将容积率由原规划的XX提高至XX。
三、变更容积率的具体内容1. 容积率：由原规划的XX提高至XX。
2. 建筑密度：由原规划的XX提高至XX。
3. 建筑限高：由原规划的XX米提高至XX米。
4. 绿地率：保持原规划的XX。
四、变更容积率的可行性分析1. 符合国家政策：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，经批准，房地产开发企业可以对项目进行规划调整。
我司变更容积率符合国家政策要求。
2. 满足城市规划要求：项目变更容积率后，与周边环境及城市景观相协调，有助于提升城市形象。
3. 提高土地利用率：变更容积率后，项目土地利用率将得到提高，有助于实现可持续发展。
4. 满足市场需求：提高容积率有利于提升项目品质，满足市场需求，提高项目竞争力。
五、申请事项1. 请贵委员会审批我司变更XX项目容积率的申请。
规划条件、容积率变更申请
规划条件、容积率变更申请第一篇：规划条件、容积率变更申请关于变更规划设计条件、提高容积率的申请XX市住房和城乡建设规划委员会：XXX房地产开发有限公司通过转让方式在XX城取得了土地证号为X（2011）第X号的XX平方米和土地证号为XX国用（2011）第XX 号的XX平方米的土地使用权；XX置业有限公司通过转让方式取得了土地证号为XX国用（2011）第XX号的XX平方米，现XX置业有限公司将该地块委托给XX房地产开发有限公司统一进行总平规划设计及报批工作。
根据这三块地块的建设用地规划设计条件，此三块地块指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥30%。
根据《XXX市国有建设用地容积率变更管理办法》第五条我司地块符合下列情形：（一）因城乡规划调整或修编造成地块开发条件变化的；（二）因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的。
因此，我司申请对该地块的规划设计条件及容积率进行变更，理由如下：一、因XX市城市建设和发展的需要，规划建设中的建政路经过我司开发的该地块，道路中心线已经在我司地块红线范围内，占用到了该地块中的部分土地，造成土地开发条件发生了变化，并因此使得我司项目地块可使用的实际面积减小，导致我司的经济利益受损。
二、这是提高我市形象的必然要求。
该地块位于XX路与建政路的交界处，从这两条大道进出XXX，都经过我司的项目地块，同时，连接XX区与XX半岛的XX跨海大桥亦在我司项目地块边经过，特殊的地理位置决定了该地块对XX形象的重要性，因此，该项目应成为XX 市的形象工程。
为体现我市建设的国际化、现代化和都市化城市，该项目的规划目标定位要高、建设标准要高，且因沿道路须建设高层建筑，所以地块容积率应相应提高，以提升我市整体品位。
三、有利于节约利用土地，提高土地利用率。
随着XX市社会经济的迅猛发展，人民生活水平的提高，开发建设项目发展日益迅速，结合我市城市规划和城市发展的需求，土地资源日益稀缺，特别是一线海景且位于XX保护区边上的土地资源更是稀缺和珍贵，原定容积率仅3.0，明显偏低，对于土地资源的利用是一种严重的浪费。
变更容积率申请报告范本
报告编号：XXZL-2021-0001一、申请单位基本信息申请单位名称：XX房地产开发有限公司法定代表人：张三注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：0X-XXXX-XXXXXX电子邮箱：************二、项目基本情况项目名称：XX城市综合体项目项目地点：XX省XX市XX区XX街道土地证号：XX国用（2020）第XX号土地使用权取得方式：出让土地面积：XX平方米原规划设计条件：1. 容积率：2.52. 建筑密度：25%3. 建筑限高：100米4. 绿地率：30%三、变更容积率的原因及依据1. 原因：（1）XX市城市发展规划调整，要求提高土地利用效率，促进区域经济发展。
（2）XX城市综合体项目周边配套设施不断完善，市场需求旺盛，原规划容积率为2.5，无法满足项目建设和市场需求。
（3）项目设计单位根据实际情况，对原设计方案进行了优化，提高了土地利用效率。
2. 依据：（1）根据《XX市城市总体规划》和《XX市土地利用总体规划》，鼓励提高土地利用效率，支持城市综合体项目发展。
（2）根据《XX市国有建设用地容积率变更管理办法》，符合以下条件可以申请变更容积率：a. 因城市发展规划调整，土地利用效率需要提高；b. 因市场需求旺盛，原规划容积率为2.5，无法满足项目建设需求；c. 经设计单位优化，提高土地利用效率。
四、变更容积率的具体方案1. 容积率：由原规划的2.5提高至3.0。
2. 建筑密度：由原规划的25%提高至30%。
3. 建筑限高：保持100米不变。
4. 绿地率：保持30%不变。
五、变更容积率对项目及区域的影响1. 项目影响：（1）提高项目经济效益，增加投资回报。
（2）优化项目布局，提高土地利用效率。
（3）满足市场需求，提高项目竞争力。
2. 区域影响：（1）提高土地利用效率，促进区域经济发展。
（2）优化城市布局，提升城市形象。
（3）满足周边居民生活需求，提高居民生活质量。
六、申请单位承诺1. 按照国家相关法律法规和政策要求，履行变更容积率的审批手续。
情况汇报 容积率调整
情况汇报容积率调整最近，我们公司收到了关于容积率调整的通知，这是一个非常重要的政策调整，对于我们的项目开发和规划将产生重大影响。
因此，我特此向大家汇报一下相关情况，希望大家能够做好准备，共同应对这一变化。
首先，容积率调整是指根据城市规划和土地利用的需要，对建筑物的容积率进行调整。
容积率是指建筑物在地面上的占地面积与总建筑面积的比值，它直接影响着建筑物的高度、密度和使用功能。
这次调整的主要目的是为了更好地适应城市发展的需要，提高土地利用效率，改善城市建设布局，提升城市的宜居性和宜商性。
针对这次容积率调整，我们需要做出以下方面的准备和应对：首先，要及时了解并熟悉相关政策法规和文件，了解容积率调整的具体内容和要求，明确我们项目所在区域的调整幅度和调整方向。
只有深入了解政策，我们才能有针对性地进行规划和设计，确保我们的项目能够顺利通过审批并符合新的规划要求。
其次，我们需要对项目进行全面的规划和设计调整。
根据新的容积率要求，我们需要重新评估项目的总体规划，包括建筑物的高度、密度、绿化率、景观设计等方面，确保项目能够符合新的规划要求，同时提升项目的品质和竞争力。
同时，我们还需要与相关部门和专业人士进行充分的沟通和协调，及时了解政策的具体解读和实施细则，确保我们的规划和设计符合相关要求，避免因为政策调整而导致项目的延误和风险。
最后，我们需要及时与业主和投资方进行沟通，告知他们关于容积率调整的情况和影响，共同商讨应对之策，确保项目能够顺利进行并最大限度地降低风险。
总的来说，这次容积率调整是一个重大的政策变化，对我们的项目开发和规划将产生重大影响。
我们需要高度重视，及时准备，做好应对措施，确保项目能够顺利进行并最大限度地降低风险。
希望大家能够共同努力，共同应对这一挑战，使我们的项目能够顺利实施并取得成功。
谢谢大家！。
变更限高申请书
尊敬的XX部门：我单位因业务发展需要，拟对现有设施进行改造，为确保改造后的设施符合国家相关安全标准和规定，现向贵部门申请变更限高。
以下是具体申请内容：一、项目背景我单位位于XX市XX区XX路XX号，主要从事XX行业。
近年来，随着业务的不断拓展，我单位的生产规模不断扩大，原有设施已无法满足生产需求。
为提高生产效率，降低成本，我单位决定对现有设施进行改造。
二、改造内容本次改造主要包括以下内容：1. 对现有厂房进行扩建，新增建筑面积XX平方米；2. 更换老旧生产设备，提高生产自动化程度；3. 改善厂区环境，提升企业形象。
三、变更限高原因1. 原有厂房限高为XX米，无法满足扩建后的建筑需求。
为保障安全生产，提高生产效率，需将限高提高至XX米；2. 新增建筑面积XX平方米，将新增XX台生产设备，设备安装高度较高，原限高无法满足设备安装需求；3. 改善厂区环境，提升企业形象，需要调整限高，以适应新的建筑设计风格。
四、变更限高后的设施安全措施为确保变更限高后的设施安全，我单位将采取以下措施：1. 对改造后的厂房进行严格的抗震、抗风设计，确保建筑结构安全；2. 对新增生产设备进行安全性能检测，确保设备符合国家标准；3. 加强安全生产管理，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；4. 增设安全通道，确保人员在紧急情况下能够迅速撤离；5. 定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。
五、申请事项1. 请贵部门审批我单位变更限高申请，限高提高至XX米；2. 请贵部门对变更限高后的设施进行安全评估，确保设施符合国家标准；3. 请贵部门对改造后的设施进行监管，确保安全生产。
感谢贵部门在百忙之中审阅本申请，期待贵部门的批准。
如有需要，我单位将积极配合，提供相关资料。
特此申请！申请人：XX单位联系人：XX联系电话：XXXXXXXXXXX电子邮箱：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
小区调整容积率申请书模板
尊敬的城市规划和建设部门：您好！我是某某小区的开发商，特此向您提交关于调整该小区容积率的申请。
在此，我谨代表开发商向相关部门表达我们的诚意，并希望能得到您的支持和理解。
首先，请允许我简要介绍一下该项目的基本情况。
某某小区位于城市核心区域，占地面积约为XX平方米，规划总建筑面积为XX平方米。
该项目旨在打造一个高品质、环保、人性化的居住社区，以满足广大消费者的需求。
自项目立项以来，我们始终严格按照相关部门的规划和要求进行建设，力求为市民提供一个优美、舒适的居住环境。
然而，在项目实施过程中，我们面临着一个亟待解决的问题：由于市场需求的变化和城市规划的调整，原定的容积率已无法满足当前项目的需求。
为了使项目能够更好地适应市场变化，提高土地利用效率，我们决定申请调整容积率。
具体调整方案如下：1. 将原容积率由XX调整为XX。
调整后的容积率既能满足市场需求，又能保证项目的人性化设计和生态环境。
2. 调整后的规划将更加注重绿化和公共设施的配置，确保小区居民的生活质量和舒适度。
我们将增加绿地面积，提高绿化率，打造一个生态宜居的居住环境。
3. 在建筑布局方面，我们将根据调整后的容积率进行优化，确保建筑间距、采光、通风等方面符合相关规定，确保小区居民的生活品质。
4. 针对容积率调整后的项目，我们将严格执行国家和地方的各项环保政策，确保项目施工和运营过程中的环保要求得到满足。
我们深知，容积率的调整涉及到城市规划和公共利益，可能给您和广大市民带来一定的影响。
但是，我们相信，在充分沟通和协商的基础上，我们一定能找到一个符合各方利益的解决方案。
我们将认真听取您的意见和建议，并根据相关部门的要求，对方案进行调整和完善。
在此，我们恳请城市规划和建设部门能够审慎考虑我们的申请，给予支持和指导。
我们承诺，在获得审批通过后，将严格按照调整后的规划和要求进行建设，为城市发展和市民生活贡献一份力量。
最后，感谢您在百忙之中阅读我们的申请，希望能得到您的支持和关注。
申请调整容积率的报告范文
申请调整容积率的报告范文尊敬的[相关部门名称]领导：您好！我是[公司名称/项目名称]的相关负责人[你的名字]。
今天，我怀着一颗既忐忑又充满期待的心，给您写这份关于申请调整容积率的报告。
就像一个厨师想在有限的厨房里多做几道美味佳肴一样，我们也希望在现有的土地上能有更多合理的规划空间，所以才斗胆提出这个申请呢。
咱们先说说我们这个项目的基本情况吧。
我们这个项目位于[项目具体地址]，从一开始规划的时候，那可是充满了美好的愿景。
当时按照原有的容积率规划，是想打造一个温馨舒适、功能齐全的[项目类型，如住宅小区或者商业综合体之类的]。
可是随着项目的推进，我们发现就像穿小鞋走路一样，原有的容积率有点限制我们的发展啦。
您看啊，现在周边的环境和市场需求都发生了不少变化。
就好比周围突然开了好多新的商场或者学校之类的，大家对我们这个项目的期待也跟着变高了。
原来规划的那些房子或者商业空间，感觉有点不够用了，就像原本准备的小杯子，现在要装更多的水。
再说说人口结构这方面的变化吧。
现在越来越多的年轻人或者家庭都想往我们这个区域聚集，他们对居住空间或者商业配套的需求和以前可不一样了。
我们要是还按照原来的容积率来建设，就有点跟不上时代的步伐，不能很好地满足大家的需求了。
这就好比大家都想要大蛋糕，我们却只能做出小点心，多遗憾呀。
从城市发展的角度来看呢，咱们这个区域也在不断发展壮大，就像一个茁壮成长的孩子，需要不断调整自己的“衣服”（规划）来适应成长。
如果能适当调整容积率，我们就能更好地融入城市发展的大趋势，把我们这个项目打造成一个更加现代化、更具活力的地方。
这就像给这个区域的发展注入一针强心剂，让它变得更有吸引力。
我们可不是毫无计划地提出这个申请的哦。
如果容积率能够调整，我们已经有了一整套非常棒的规划方案。
比如说，在增加的空间里，我们会更加注重绿化和公共空间的打造。
就像在拥挤的城市里开辟出一个个小绿洲，让居民或者顾客能有更多休闲放松的地方。
容积率更改申请书范本
[申请人名称][申请人地址][联系人姓名][联系人电话][日期][政府部门名称][政府部门地址]尊敬的政府部门：我们特此向贵部门提交关于[项目名称]地块容积率变更的申请。
一、地块基本情况1.1 我们公司通过转让方式取得了位于[地块位置]的土地使用权，土地证号为[土地证号]。
该地块的总用地面积为[地块面积]平方米。
1.2 根据原规划设计条件，该地块的容积率为[原容积率]，建筑密度为[建筑密度]，建筑限高为[建筑限高]，绿地率为[绿地率]。
二、变更规划设计条件的理由2.1 因城乡规划调整或修编造成地块开发条件变化。
随着城市发展的需要，相关规划部门对地块周边的规划设计进行了调整，导致原有规划设计条件不再适用。
2.2 因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化。
地块周边的基础设施和公共服务设施建设需求不断增加，为了满足这些需求，需要对地块的规划设计条件进行调整。
三、变更内容3.1 我们公司现申请将该地块的容积率由[原容积率]调整为[拟变更的容积率]。
3.2 同时，我们公司申请将建筑限高由[建筑限高]调整为[拟变更的建筑限高]。
四、变更对项目的影响4.1 提高容积率和建筑限高将有助于优化地块的规划和设计，提高土地利用率，同时保证建筑物的空间布局和采光通风效果。
4.2 通过调整容积率和建筑限高，我们公司将能够更好地满足市场需求，提升项目的整体品质和竞争力。
五、承诺5.1 我们公司承诺，在获得容积率变更批准后，将严格按照变更后的规划设计条件进行项目的开发和建设。
5.2 我们公司将确保项目在建设和运营过程中符合相关法律法规和政策要求，切实履行社会责任。
六、申请材料为确保贵部门能够全面了解我们的申请，我们已附上以下材料：6.1 地块规划设计条件变更申请书6.2 相关规划设计条件变更的证明材料6.3 项目影响评估报告6.4 其他相关文件和资料我们希望贵部门能够审批我们的容积率变更申请，并期待与您的合作。
关于调整限高和容积率的请示报告(改后) (1500字)
关于调整小房身棚户区改造项目
建筑限高和容积率的请示报告
绿园区政府：
做为长春市108块重点棚户区改造项目之一，小房身棚户区改造项目在贵区政府的大力支持和帮助下工作有了初步的进展，尤其是项目实施拆迁工作以来一直得到贵政府的关心和重视，对此我们对贵政府表示衷心的感谢。
小房身棚户区改造项目的拆迁工作目前已经完成过半，取得了一定的成效，但也暴露了一些新的问题，如果不急时做出调整，事必将影响到下一步棚改工作的实施，因此我公司特向贵政府做出如下汇报并提出帮助的请求：
一、该项目规划范围内有一部分军事设施用地，虽然市国土局已经批准划拨我公司名下，但还需要征得中央军委总后勤部的批准，从时间上看，短时间内解决的可能性不大，从批准的可能性来看也存在着不确定的因素。
二、在拆迁实施过程中发现街路两侧的居民住宅，这些原本是用于居住的普通住宅用房，全部被居民改成了经营性用房，现都提出了要求给予高额的营业补偿并且按商业房回迁。
三、由于项目前期摸底工作做的不细致，对该区域内需动迁的公企单位调查了解的不够彻底，现已从原来摸底时的三家增加到目前的十几家，并且家家的动迁要求都非常高，这又大大增加了拆迁成本。
鉴于上述的情况不但加大了拆迁工作的难度，同时也使预计的拆迁成本大大增加，对项目下一步的深入开展，也带来了一定的困难。
对此我公司特向贵政府提出帮助的请求，请贵政府帮助协调市规划局对该项目的限高由原来的24米调整到60米，容积率由1.5调整到2.5。
特此报告
吉林省俊业置地有限公司
二00七年十二月十六日。
2018年关于调整限高和容积率的请示报告(改后) (1500字)-word范文 (2页)
2018年关于调整限高和容积率的请示报告(改后) (1500字)-word范文本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==关于调整限高和容积率的请示报告(改后) (1500字)关于调整小房身棚户区改造项目建筑限高和容积率的请示报告绿园区政府：做为长春市108块重点棚户区改造项目之一，小房身棚户区改造项目在贵区政府的大力支持和帮助下工作有了初步的进展，尤其是项目实施拆迁工作以来一直得到贵政府的关心和重视，对此我们对贵政府表示衷心的感谢。
小房身棚户区改造项目的拆迁工作目前已经完成过半，取得了一定的成效，但也暴露了一些新的问题，如果不急时做出调整，事必将影响到下一步棚改工作的实施，因此我公司特向贵政府做出如下汇报并提出帮助的请求：一、该项目规划范围内有一部分军事设施用地，虽然市国土局已经批准划拨我公司名下，但还需要征得中央军委总后勤部的批准，从时间上看，短时间内解决的可能性不大，从批准的可能性来看也存在着不确定的因素。
二、在拆迁实施过程中发现街路两侧的居民住宅，这些原本是用于居住的普通住宅用房，全部被居民改成了经营性用房，现都提出了要求给予高额的营业补偿并且按商业房回迁。
三、由于项目前期摸底工作做的不细致，对该区域内需动迁的公企单位调查了解的不够彻底，现已从原来摸底时的三家增加到目前的十几家，并且家家的动迁要求都非常高，这又大大增加了拆迁成本。
鉴于上述的情况不但加大了拆迁工作的难度，同时也使预计的拆迁成本大大增加，对项目下一步的深入开展，也带来了一定的困难。
对此我公司特向贵政府提出帮助的请求，请贵政府帮助协调市规划局对该项目的限高由原来的24米调整到60米，容积率由1.5调整到2.5。
特此报告吉林省俊业置地有限公司。
关于调整限高和容积率的请示报告改后
关于调整限高和容积率的请示报告改后尊敬的领导：您好！我们工程项目部门在调整限高和容积率的请示报告中，经过重新审查和修改，现提交改后版本报告，详细阐述了项目的基本情况和方案，希望该方案能够得到批准。
首先，针对原请示报告中的一些问题，我们进行了分析和解决。
我们注意到，原请示报告中的一些数据不精确或不全面，没有考虑到周边环境特点和社区的意见，因此我们在修改中重新核算了每一项数据，并且对方案进行了前后对比，确保其合理性和可行性。
在进行方案调整过程中，我们还与周边社区代表进行了多次沟通和会议，听取了他们的意见和建议，更好地达到了我们的设计要求。
其次，我们认为，本次调整限高和容积率方案设计得以实现社区、企业、政府建设共赢的理念。
针对本项目所处的城市环境和既定规划，我们制定了新的方案，充分考虑到城市的交通、市容、环保、人文等因素，更好地促进了区域内的经济和人居环境的改善。
通过调整物业的用途和户型结构，实现了最大程度的土地利用，为城市人民提供更多更高品质的居住和商业空间。
最后，我们在调整方案过程中，始终遵循国家关于城市规划和建设的相关法规，保证方案的合法性、合规性。
我们不断地钻研和学习最新的规划和设计理念，不断更新知识、技能和专业知识，注重规划和建设的可持续性和发展性，为城市的发展和人民的幸福贡献我们的聪明才智。
总之，我们以本次请示报告为契机，进一步加强了项目调整的深度和广度，在新的方案和实际操作中，不断总结经验教训，开展深入调研和实地考察等工作，争取将该项目打造成为区域内的标志性项目，为构建宜居城市，推动经济、社会和文化等方面的全面发展做出我们的贡献。
谢谢您对本请示报告的审阅和支持，我们竭诚为您提供更好的服务！工程项目部门。
地块容积率变更申请书模板
地块容积率变更申请书模板如下：尊敬的XX市住房和城市建设规划委员会：我司通过转让方式取得了位于XX城市的土地使用权，宗地面积为XX平方米。
根据《XX市国有建设用地容积率变更管理办法》第五条，我司地块符合下列情形：一、因城乡规划调整或修编造成地块开发条件变化的；二、因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的。
基于以上情况，我司特此向贵委员会申请对我司地块的规划设计条件及容积率进行变更。
具体变更内容如下：1. 原规划设计条件要求的容积率为3.0，现申请将其调整为4.0。
2. 原规划设计条件要求的建筑限高50米，现申请将其调整为100米。
3. 原规划设计条件要求的建筑密度为30%，现申请将其调整为25%。
4. 原规划设计条件要求的绿地率为30%，现申请将其调整为20%。
我司申请地块容积率变更的理由如下：一、适应城市发展需求：随着XX城市化进程的不断推进，城市人口和用地规模逐年扩大，对我司地块周边基础设施和公共服务设施的需求也越来越大。
通过提高地块容积率，可以更好地满足城市发展需求，促进土地资源的合理利用。
二、优化土地利用效率：提高地块容积率有助于提高土地利用效率，增加总建筑面积，促进房地产市场的健康发展。
同时，通过调整建筑限高和建筑密度，可以保证地块的建筑布局更加合理，避免过度拥挤。
三、提升城市形象：通过提高地块容积率，可以促使建筑物高度相应提高，提升城市的天际线和整体形象。
此外，优化绿地率可以保证地块周边的生态环境和景观质量。
四、符合政策导向：我国政府高度重视城市规划和建设，提倡绿色发展、循环经济和资源节约。
我司地块容积率变更申请符合国家政策导向，有利于实现可持续发展。
为确保地块容积率变更的合理性和可行性，我司已组织相关专家对地块进行了充分的研究和论证。
在变更地块容积率的同时，我们将严格按照相关法律法规和规划要求，确保项目质量和安全隐患。
在此，我司恳请贵委员会审批我司地块容积率变更申请，并给予支持。
关于申请提高桐柏
关于申请提高桐柏·阳光半岛项目容积率和限高的报告桐柏县规划局：我公司自去年11月1日竞得本县土地局2010-15地块以来，积极进行了该地块的前期规划设计工作，由我方委托的中科院建筑设计研究院已经按照土地出让时的限高24米，容积率≤2.0的要求做出了详细的规划与建筑设计方案。
方案出炉以来，我公司进行了认真细致的审查、调研及调阅国家有关规范、法律法规和国务院出台的相关文件，结合本县实际，建议将本地块的限高提高到80米，容积率提高到≤3.0，具体理由如下：一、提高容积率和限高有利于经济社会的可持续发展国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发【2008】3号文），中明确指出“按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准，合理确定各项建设建筑密度、容积率、绿地率，充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率，充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制。
”可以看出，国家强调节约集约用地的重要性和紧迫性。
桐柏县自然特征为“七山一水二分田”，土地资源十分稀缺，全县人口43万人，人均占有平地面积仅0.26亩，随着人口的不断增长，这一数字还在逐渐减小。
规划建设，百年大计，要考虑到给子孙后代留更多的发展空间，实现经济社会的可持续发展，因此，将本地块的限高提高到80米，容积率提高到≤3.0将更加合理和科学，我们作为时代的操盘者，更应该审时度势，按照国家宏观调控政策，灵活运用，大胆改革，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观。
二、合理提高容积率和限高可改善居住舒适度，提高城市品位中科院建筑设计研究院采用先进的计算机日照分析软件，对增高后的建筑物的日照进行了数次模拟演示，结果均满足国家相关规定；由于本设计方案主要为居住建筑，所以调整后的控规指标对本区域的地表水、地下水、空气质量、声环境等影响微乎其微；高层建筑污染少，视野开阔，空气流通，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，可大大提高城市品位。
关于房地产用地调整容积率后补缴地价款有关问题的函
关于房地产用地调整容积率后补缴地价款有关问题的函
关于房地产用地调整容积率后补缴地价款有关问题的函
山西省国土资源厅：
你厅关于房地产用地调整容积率后如何补缴地价款有关问题的请示收悉，经研究，函复如下：
为加强房地产市场宏观调控，进一步规范房地产用地管理，国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）中明确规定：“坚决制止擅自调整容积率行为。
经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。
”征收应补缴的土地出让价款，应严格遵循地价评估、集体决策程序，以原出让方同意调整容积率的日期为评估期日，参照市场价格水平，优先采用市场比较法、假设开发法等评估方法，评估测算新旧容积率规划条件下的土地市场楼面地价，并择高作为补缴土地出让价款的标准。
评估应遵循《城镇土地估价规程》（GB/T18508－2001），可以由政府委托具备土地评估资质的机构进行。
土地市场楼面地价应评估测算以下内容后择高确定：评估期日新容积率规划条件下的楼面地价，评估期日原容积率规划条件下的楼面地价，原出让时楼面地价期日修正到评估期日的修正值。
核定新增建筑面积，可以相关部门批准变更规划条件所新增的建筑面积为准，或竣工验收时实测的新增建筑面积为准。
核定楼面地价时不能以土地出让金、土地增值收益或土地纯收益代替。
因调低容积率造成地价增值的，补交土地出让价款可按评估期日新旧容积率规划条件下总地价的差额确认。
国土资源部土地利用管理司
二0一一年十月二十六日。
小区内增设限高杆的请示
小区内增设限高杆的请示请示：以小区内增设限高杆尊敬的领导：我是XX小区的一名居民，我特向您请示关于在小区内增设限高杆的事宜。
我想说明的是，我们小区位于市区繁华地段，交通流量大，车辆进出频繁。
然而，由于小区内停车位有限，很多车主只能将车辆停放在小区的道路上，导致道路拥堵、交通安全隐患增加等问题。
为了解决这一问题，我们居民提出了增设限高杆的建议。
通过在小区的出入口处设置限高杆，可以有效控制车辆进出，避免无关车辆进入小区，提高小区的安全性和居民的居住环境。
增设限高杆还可以起到保护小区内的绿化环境的作用。
小区内有许多精心打造的花坛和草坪，经常有车辆在这些区域内停放或者乱停乱放，导致植物受损，绿化环境被破坏。
通过设置限高杆，可以有效禁止车辆进入这些区域，保护小区的绿化环境，提升居民的居住品质。
限高杆的设置还可以起到防止非法车辆进入小区的作用。
随着社会治安形势的日益严峻，小区内的安全问题也引起了居民的关注。
通过设置限高杆，可以有效控制进出小区的车辆，降低小区内发生非法活动的可能性，保障居民的人身和财产安全。
当然，在增设限高杆的同时，我们也要考虑到一些问题。
首先，设置限高杆需要合理规划和设计，以免影响正常的交通流动。
其次，需要充分考虑到小区内的老年人和残疾人的出行需求，为其提供便利的通行方式。
最后，设置限高杆需要与小区内的物业公司和业主委员会进行充分沟通和协商，确保各方利益得到平衡。
我特向您请示关于在小区内增设限高杆的建议。
通过设置限高杆，可以解决小区内停车难、交通拥堵等问题，保护小区绿化环境，提升居民的居住品质和安全感。
我希望领导能够高度重视，并协调相关部门尽快落实这一建议。
谢谢!此致。
医院增加容积率的申请书
我单位[医院名称]，根据我国相关法律法规及政策要求，现将关于增加医院容积率的申请报告呈报贵局，恳请予以审批。
一、医院基本情况[医院名称]成立于[成立时间]，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院。
医院占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米，现有床位[床位数]张，医护人员[医护人员数量]名。
近年来，随着社会经济的快速发展和人民群众健康需求的不断提高，医院业务量持续增长，医疗资源日益紧张。
二、增加容积率的原因1. 满足医疗服务需求。
随着人口老龄化和慢性病患病率的上升，人民群众对医疗服务的需求日益增长。
为满足这一需求，医院计划增加医疗设施、增设病床、扩大医疗用房，以满足日益增长的医疗服务需求。
2. 优化医院布局。
为提高医院运营效率，降低运行成本，医院计划对现有医疗设施进行优化布局，提高土地利用率。
3. 提升医院环境。
为提高患者就医体验，医院计划对现有医疗环境进行改造，增加绿化面积，改善就医环境。
三、增加容积率的具体内容1. 容积率调整：原医院容积率[原容积率]，本次申请将容积率调整为[新容积率]。
2. 增加建筑面积：在原建筑面积的基础上，增加[增加建筑面积]平方米，用于增设医疗设施、增设病床、扩大医疗用房等。
3. 土地利用：在确保不占用基本农田和生态保护红线的前提下，合理调整土地利用结构，提高土地利用率。
四、增加容积率的保障措施1. 加强项目管理。
严格按照国家法律法规和项目审批程序，确保项目顺利实施。
2. 保障工程质量。
加强施工过程监管，确保工程质量符合国家相关标准。
3. 优化施工方案。
在确保施工安全的前提下，优化施工方案，缩短施工周期。
4. 加强环境保护。
严格执行环境保护法规，确保施工过程中不产生环境污染。
综上所述，为满足医疗服务需求、优化医院布局、提升医院环境，我院申请增加容积率。
恳请贵局予以审批，支持我院发展。
特此申请。
[医院名称][申请日期]。
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关于调整小房身棚户区改造项目
建筑限高和容积率的请示报告
绿园区政府：
做为长春市108块重点棚户区改造项目之一，小房身棚户区改造项目在贵区政府的大力支持和帮助下工作有了初步的进展，尤其是项目实施拆迁工作以来一直得到贵政府的关心和重视，对此我们对贵政府表示衷心的感谢。
小房身棚户区改造项目的拆迁工作目前已经完成过半，取得了一定的成效，但也暴露了一些新的问题，如果不急时做出调整，事必将影响到下一步棚改工作的实施，因此我公司特向贵政府做出如下汇报并提出帮助的请求：
一、该项目规划范围内有一部分军事设施用地，虽然市国土局已经批准划拨我公司名下，但还需要征得中央军委总后勤部的批准，从时间上看，短时间内解决的可能性不大，从批准的可能性来看也存在着不确定的因素。
二、在拆迁实施过程中发现街路两侧的居民住宅，这些原本是用于居住的普通住宅用房，全部被居民改成了经营性用房，现都提出了要求给予高额的营业补偿并且按商业房回迁。
三、由于项目前期摸底工作做的不细致，对该区域内需动迁的公企单位调查了解的不够彻底，现已从原来摸底时的三家增加到目前的十
几家，并且家家的动迁要求都非常高，这又大大增加了拆迁成本。
鉴于上述的情况不但加大了拆迁工作的难度，同时也使预计的拆迁成本大大增加，对项目下一步的深入开展，也带来了一定的困难。
对此我公司特向贵政府提出帮助的请求，请贵政府帮助协调市规划局对该项目的限高由原来的24米调整到60米，容积率由1.5调整到2.5。
特此报告
吉林省俊业置地有限公司
二00七年十二月十六日。