2019年南昌国贸·天琴湾整合推广策略103p

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南昌国贸天琴湾东区交房执行方案

国贸天琴湾东区交房方案一、交房合同情况1、东区交房合同时间：2013年9月30日；2、东区交房合同楼座： 12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#共计9座楼栋，总共1001套住宅，本次实际符合交付条件的为926套；二、交房时间安排本次交房楼座户数较多，且属于南昌公司首次交房，为避免过于集中交房带来服务不到位，采取分批交房，交房时间：9月6日--9月8日、9月13日--9月15日（周五---周日）。

为避免客户扎堆提前验房，采取分批次交房，按交房时间段分两次发函。

为保证客户通知到位，交房通知函将提前一周以快递形式寄发，并在发出两天后由销售代表逐一跟业主进行电话确认是否收到交房通知书，确认的同时与客户再次明确交房办理所需提供的材料及需缴交费用情况，并对客户提出的疑异进行登记和及时反馈。

注意事项:（1）、交房前对已售房源签订的合同进行排查，将问题客户和相关问题登记，并及时反馈，以便提前做好危机预案。

（2）、将交房有问题的客户分开打散、后置处理：如13#楼部分合同层高错签客户、 20#楼部分合同3F外立面石材、18#楼南面垃圾房等及其它问题客户。

（3）、销售期较晚的15#、17#楼，部分客户存在签约、放款等问题，财务在交房前需盘点清晰。

1、具体分批交房楼栋时间安排如下（红色标出为可能有疑意需注意客户）：注：东区总1001套住宅，可交付926套，根据楼栋划分，9月6-8日交付443套，日均148套；9月13-15日交付483套，日均161套。

（考虑到第一批交房完成后对交房工作流程已熟练，第二批交房工作开展将较为熟练，所以第二批日均交房套数较多）2、交房前关键节点时间轴如下：3、需各部门配合主要工作推进时间要求：三、交房地点安排地点：东区地面商铺（20#至15#楼）。

位于小区中心位置，便于场地布置及现场气氛营造；各功能区沿商铺依次进行，整体动线清晰；工程配合落实：交房办公场所电源、电话线提供，卫生清理到位；物业配合落实：现场安保、保洁工作到位，保证两部电瓶车正常运行；四、交房现场工作区域安排（包装示意（现场功能区分和布置示意图）五、现场交房执行工作安排9月3日（交房前3天），交房涉及的所有单位工作人员需参加交房工作协调会议统筹安排各项工作，并到交房现场接受交房预演训练。

2019精品南昌凯宇唐宁街广告整合推案107化学

全方位媒体轰炸
核心动作：从形象诉求到产品诉求
产品形象深化与利益点诉求
传播通路：户外大牌、报纸、网络、电台、分众、电梯轿厢、短信、杂志等
卖点篇：地段
政务区里，凡事方便。
一座城市只有一个核心政务区
政务区的核心思想就是话语权。拥有话语权的人，适合待在拥有话语权的地方。红谷滩政务区，政府机关、金融机构聚集地。唐宁街，政务区的MINI社交官邸，身份感外，凡事更方便。
参与人员：市场客户、南昌市各大主流媒体、开发商代表等营销配合：现场发放面值1000元的VIP卡充值卡，此卡在日后购买VIP卡时，
可直接减免1000元。费用预算：13万（已询价，现场布置：2万，模特全包：8万；服装设计师+
助理2名：3万。以上费用含路费与食宿）
第二阶段推广执行
9月—10月
强势蓄客期产品深入阐述强势客户积累
地段很好，前途无量小户型，每户都有赠送面积智能化家居配置精装修标准部分loft户型投资价值高，升值潜力大
公寓对成功人士的吸引力（价值）何在？
成功人士如是说：再怎么智能化，再怎么精装，也不适合安家。投资倒可以考虑，但前提是比比谁的性价比更高。朋友聚会不错，比家方便，比外面舒适。重要的客户来了，招待住酒店不如招待住进自己的小金屋，有面子也周到。就在单位旁边，有些在办公室里不方便说的话，有了敞开说的地方。会见重要人士时，比公共的社交场合更私密、更安全、也更便捷。
唐宁街
市场的表层和里层分别是什么？市场
客群
目标客群的表面特征和深层次需求分别是什么？
考量壹：期望
位于红谷滩CBD核心圈的唐宁街，得天独厚地占据着政府办公区和金融办公区的双核地段。
设想一下这里的未来：

南昌高能金域名都营销策略

同时建议在产品研发、配套设施和服务方面下功夫，提高产品品质和附加值，满足消费者对高品
质住宅的需求。
下一步行动计划
制定具体的营销计划和推广策略，加大线上线下的宣传力度，提高项目的知名度和曝光率。
与相关企业合作，共同开展促销活动和优惠活动，吸引更多的潜在客户。
加强与客户的沟通和服务，提高客户满意度和忠诚度，增加客户的复购率。
02
目标市场分析
目标客户群体
01
02
03
年龄
主要面向30-50岁的中青年人群，特别是家庭型客户。
职业
主要面向中高收入的职业人群，如企业中层以上管理人员、医生、教师等。
区域
主要面向南昌市及周边地区的居民，以市区为主。
市场需求分析
购房需求
南昌市房地产市场近年来发展迅速，购房需求持续增长，特
客户反馈分析
客户来源
对客户来源进行统计，分析客户的区域来源、渠道来源等，以便更好地制定营销策略。
客户年龄结构
对客户的年龄结构进行统计，分析不同年龄段的客户数量和占比，以便更好地定位目标客户群体。
客户职业结构
对客户的职业结构进行统计，分析不同职业的客户数量和占比，以便更好地定位目标客户群体。
客户购房需求
对客户的购房需求进行统计，分析客户购房的目的和需求，以便更好地为客户提供产品和服务。
营销效果评估总结
• 总结：根据销售数据和客户反馈进行分析和总结，评估项目的营销效果，提出改进意见和建议，为后续营销提供参考。
06
市场趋势预测与应对策略
市场趋势预测
预测南昌市房地产市场未来将继续保持稳定增长态势，市场需求持续旺盛，但竞争也将更加激烈。

福建南平 -建发和鸣人才房、商铺营销推广方案 -房地产-2024

建发·和鸣———9月推广策略思考———现阶段项目情况金9银10 各楼盘火热蓄势项目人才房重磅推出，商铺开启认筹，双线并行如何在市场收获精准客群，抢占流量？建发人才房是南平精英的归属是骄傲的领地房子不止于房子，还被赋予了对身份的认同是对骄傲人生的认定从市场环境来看项目人才房的购买对象有何特征？留住南平的骄傲，我们的人才房客群可以概括为三类1、企事业单位员工、年轻的公务员有一定的财富累积，工作稳定，有继续向上的可能2、公司的高级白领、管理层有一定的工作经验，收入不低，事业上升3、自主创业的年轻老板空闲资金不是特别多，资金更多用于发展回归到项目由外及内的体现着拥有的骄傲配置项目价值梳理南平骄傲归和鸣①金砖品质：建发房产，国企匠心筑造，引领新中式①未来可期：近邻月亮湾片区，坐享区域发展红利②引领城市：占位市府圈，集聚高知人群③城市动脉：坐落古闽大道旁，轻轨2号线（建设中）、四纵六横路网快速通达世界④天赋不凡：周边学府集群，15年一站式优质学府圈⑤繁华交汇：近享万达广场、悦城中心商圈、华美达酒店、CBD金融中心（规划中）等繁华配套⑥亲近自然：四大公园环伺，近享约120万方森林公园⑦ 云谷骄傲：全洋房低密住区，人居改善首选⑧多元空间：约500平儿童乐园、约680米环形跑道等全龄互动栖居空间⑨航空服务：建发物业，航空标准级服务⑩宽居洋房：89-135m²有氧洋房，楼下即健康跑道，只为天生骄子人才房楼栋分布5#17#12#13#18#决定买房，意味深长意味着当下，是愿意留在南平的，不再犹豫去留意味着充分信任自己以及这座城市意味着你对自己梦想的交代，对家人的回答所以留下来必定是选择能够匹配自己骄傲人生的一套房破旧立新在一定程度上大众对人才房的认知会偏低端，以“建发房子南平骄傲”为点树立高端形象策略思考情绪增值人才房对象是南平的精英、是骄傲，唤醒价值认同树立形象价值丰满强化外部与内部的项目价值，体现是城市的骄傲，提高客户对产品的认同情景塑造从生活场景、社群圈层生活进行输出，传递高知生活圈拥有骄傲的邻居备选7500元/㎡起建发人才房留住骄傲89-135m² 市府旁双公园学府洋房火爆热销备选南平骄傲归和鸣政府助力安家 7500元/m²起抢建发人才房线上价值9月第一周发现城市的骄傲线上发起寻找城市骄傲话题讨论，吸引人才关注唤起对骄傲的情感认同「起势系列单图」南平给你世界舞台我们为你占好位置#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你C位镜头我们给你骄傲人生#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你不凡底色我们为你上扬粉墨#发现城市的骄傲#+基础信息「画面示意」「人才房系列单图」政府10万补贴75000元/m²起享建发人才房#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息7500元/m²起买下建发人才房南平骄傲归和鸣#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息7500元/m²起建发人才房留下南平骄傲#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息「画面示意」「推文」寻找城市的骄傲，建发人才房7500元/m²起骄傲不是外露的张扬而是坚定的要求、执着的梦、是一种自信迷人的气质城市成就了人才，人才应该是骄傲的.........你是我们寻找的骄傲人才吗释放活动信息「寻找城市骄傲视频」寻找城市的骄傲闪耀的出众的向上的前进的.......唯有骄傲方能匹配骄傲建发人才房只为南平骄子单价7500元起，悦享人生结合中秋家庭情感输出，项目综合配套价值，丰满内外价值以骄傲的配套唤醒人才的价值认同，留住骄傲的心9月第二周留住骄傲的心「中秋借势系列」月光照万户拥揽繁华万千百万商配在侧楼下即达云谷商业城#多元配套留下骄傲的心#+基础信息千里共婵娟生活运筹帷幄古闽大道上，“四横六纵”快速路网、全城轻轨2号线（在建中），出行快速通达世界#多元配套留下骄傲的心#+基础信息明月知我心名校出骄子周围学府环伺15年一站式教育，给孩子更优质的成长#多元配套留下骄傲的心#+基础信息举杯邀明月天下知己多占位市政贵地、行政中轴，往来皆不凡#多元配套留下骄傲的心#+基础信息「画面示意」「人才房H5传播」以H5的方式从外部配套到社区生活、户型空间展现建发人才房的全面骄傲优势「推文」细数南平骄傲人才的优势，真香南平骄傲人才可匹配享建发国企好房单价7500元/²起，助力实现进阶人生人才政策解读，优惠及项目价值信息释放「骄子住在和鸣系列」我在建发·和鸣安了家五重归家礼序让我体验到了生活的仪式感+icon：骄傲的生活我在建发·和鸣安了家全龄健康社区约680米环形跑道，从此爱上有氧生活我在建发·和鸣安了家下楼即达约900m²云谷商业城生活购物一站式体验+icon：骄傲的生活「趣味圈层视频」（场景：各人物的出场体现）我骄傲的邻居今天下楼跑步出门见到了隔壁的邻居，在聊天的过程中了解到他原来是学校的校长（心想我家小孩真幸福，可以随时找校长聊天）在架空层休息时这位邻居和我从巴菲特聊到了王家卫...........+基础信息「长图价值推文」建发人才房到底好在哪？带你一探究竟政企联合，是南平政府对建发品质的肯定建发给力推出人才房，已经受到众多人关注那么到底好在哪？带你一探究竟结合国庆返乡为点，强化建发人才房为南平骄傲选择邀请业主拍摄海报封面进行宣传，在情感上引起共鸣同步输出项目综合优势9月第四周南平骄傲归和鸣「国庆情感系列单图」离不开更不愿意离开这是我梦的起点——建发·和鸣精英业主陈先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息留下来亦是为了理想成为城市的骄傲——建发·和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息在这里是时代的骄傲还是下一代的未来——建发·和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息「画面示意」输出邻市府、学府、公园、商圈、社区架空层、跑道、儿童乐园、物业、户型价值建发精英人才房，等你回家在城市里选择一处属于自己的房子证明自己的身份，匹配自己的骄傲建发精英人才房等您回家详细解析户型价值结合国庆输出项目热销，以凡尔赛式文学出圈传递热销，同步炒作项目物业价值10月第一周骄傲的力量「骄傲的力量系列」风里来雨里去365天巡逻从不误建发物业每天早晚巡逻只为守护业主健康#骄傲的力量#24小时待命只为无微不至的服务全天候命只为业主随时的服务#骄傲的力量#90°的弯腰鞠躬让每次归家都是尊崇体验用更专业的服务匹配更尊崇的人生礼遇#骄傲的力量#「画面示意」「国庆热销系列单图」假如销冠是个凡尔赛文学家真羡慕你们国庆放假的不像我每天都爆单接客#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家真是累了微信步数都走到第一名了今天来买房的客人也太多了吧#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家和鸣房子哪都好就是和大人物做邻居自己也要变成大人物了#骄傲的力量#+基础信息「画面示意」「项目价值推文」住在这，只为更骄傲的生活选择建发精英人才房不仅是舒适的选项还是更骄傲选择住在这拥有全方位的骄傲配套、社区生活空间以及骄傲的邻居阐释圈层生活线下活动金秋夜宴精英共聚——南平人才交流会活动时间：9月19日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：1、联系周边企业，有针对性的开展人才洽谈会阐述人才房优势，配合媒体报道提高人才入住意愿2、现场准备精美茶歇、美食品鉴及抽家电好礼，活跃现场建发精英人才房首席体验官来了——媒体体验传播活动时间：9月26日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：1、邀约南平知名旅行、美食、社交、蓝房网等媒体主编进行人才房的体验，撰写体验日记，利用他们的网络影响力吸引更多人，展示项目人才房优势2、现场准备蟹宴邀请媒体朋友们品鉴精英荟系列主题活动活动时间：10月1日—10月5日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：邀请人才意向客户进行系列的主题活动，如分子料理品鉴、樊登读书会、花艺教学、人才沙龙会渠道拓客建立情感沟通，精耕用户，详解产品内容方向：1、@南平人才，这些人才购房重大利好来了，资格大解读2、未来南平的精英人才房，应该要长这样渠道：视频号、抖音、今日头条内容方向：1、南平精英住哪里？（以探房形式宣传）2、我骄傲的生活（以趣味视频形式展现建发人才房项目价值）1、大客户拜访针对当地银行、医院、学校、政府等大客户单位进行拜访，介绍项目2、精准广告投放或放置户外广告、展板、条幅等方式吸引到项目现场，派发礼品抽奖券、专车接送等3、协会互动针对南平车会、商会等进行客户的交流，投放宣传资料。

南昌市商业发展规划

南昌市2002-2021年商业开展南昌全市总面积7402.36平方公里，2001年末人口440.15万人〔含南昌市区及南昌、新建、进贤、安义四县〕。

本范围为南昌市区〔以下简称南昌市〕，总面积617.07平方公里，2001年末人口174.67万人。

南昌市为江西省会都市，也是中国中部地区五大中心都市之一。

2001年，在新一届市委、市政府的正确领导下，全市上下围绕实现"富民强市"总目标，致力做好"两篇文章"总要求，即把南昌建设成为现代区域中心都市、现代文明花园式英雄都市，经济开展呈现强劲加速态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省开展的前列，出现了持续、快速、健康开展的新局面。

2001年实现国内生产总值485.62亿元，同比增长12.1%，比全省平均高出3.3个百分点，比全国平均水平高48个百分点。

其中第三产业完成增加值206.52亿元，同比增长12%，占全市国内生产总值42.5%.在快速开展的新形势下，南昌市差不多制订了?南昌市中心城总体布局设想〔2001-2021〕?〔见附图1〕。

依据重新确定的都市区范围，南昌市中心城2001年建成区面积130平方公里，190万人；2005年将扩大到180平方公里，210万人；2021年开展到260平方里，260-300万人。

形成一个核心区〔昌南、昌北〕和五个卫星城区〔莲塘、瞧城、湾里、乐化、罗家片区〕的都市新格局。

十年间，中心城面积将扩大一倍，人口增长40%，都市面貌和人口分布状况将有极大改变。

为此，必须高起点的制订南昌市商业开展，以适应都市新一轮开展，消费水平新一轮提高的需要。

一、南昌市商业开展现状分析"九五"期间，南昌市商贸业有较大增长。

表现在〔l〕经济指标稳步提高。

2000年全市社会消费品零售总额144.41亿元，城乡集贸市场成交额达157亿元，"九五"期间年均增长12％和20％。

大型商场商业招商计划书

大型商场商业招商计划书目录1.铜锣湾挂牌仪式活动启动 (4)2.CEPA购物城挂牌仪式活动 (4)3.商业地产招商概述 (5)4.商业地产招商业态 (6)5.鹿鼎国际市调报告 (6)6.项目SWOT分析 (8)7.消费市场定位 (10)8.品牌形象定位 (11)9.业态规划定位 (11)10.招商品牌规划 (12)11.品牌规划布局 (13)12.招商实施方案 (14)13.主力超市招商 (15)14.招商策划推广 (16)15.项目招商原则 (16)16.项目招商策略 (18)17.招商人员配备 (19)18.办公场地要求 (22)19.招商工作安排 (22)20.招商政策确认 (26)21.招商资料准备 (27)22.招商进度要求 (28)23.租金收益预测 (29)24.项目开业筹备 (29)25.后续营运管理 (30)结束语 (30)（一）铜锣湾活动启动一、招商营运办公室到位。

二、招商人员招聘到位。

三、招商手册、名片等资料到位。

四、铜锣湾招商条件、政策确认。

五、铜锣湾百货经营定位。

六、铜锣湾企业形象展示。

七、商户资源积累。

八、邀请商户参加铜锣湾活动启动仪式。

（二）CEPA活动启动一、招商营运办公室到位。

二、招商人员招聘到位。

三、招商手册、名片等资料到位。

四、CEPA招商条件、政策确认。

五、CEPA百货经营定位。

六、CEPA组织形象展示。

七、商户资源积累。

八、邀请商户参加CEPA组织活动启动仪式。

（三）商业地产招商概述一、商业地产招商难？1、开发商未能较准确地进行业态和功能定位（商业策划的主要内容），便直接委托设计部门进行设计，建造后则很容易出现了这样的现象：有意来的零售商或其他服务商发现其设施不合要求，而设施符合要求的都无意来。

设施不合要求则需要改造，改造就得投入资金，不管由哪方出资，租金肯定成为谈判的瓶颈；对于项目所在商圈里不适合生存或再发展的业态，即使项目设施符合其要求，但谁愿意来呢？2、业态规划落后，市场定位不当。

房地产营销策划方案

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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商业街招商方案

商业街招商方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目目标 (3)3. 项目范围 (4)二、市场分析 (5)1. 宏观市场分析 (6)2. 竞争分析 (8)3. 目标客户群体分析 (9)三、招商策略 (10)1. 招商策略总体思路 (11)2. 招商定位与特色打造 (12)3. 招商渠道拓展 (13)4. 招商优惠政策制定 (14)四、招商计划安排 (15)1. 时间节点安排 (16)2. 工作任务分配 (17)3. 资源调配计划 (19)五、项目实施方案 (19)1. 商业街区规划与设计 (20)2. 建设进度安排 (21)3. 商业运营管理方案 (22)4. 营销推广策略 (23)六、风险评估与应对措施 (25)1. 市场风险分析评估及应对方案 (26)2. 招商风险分析评估及应对方案 (28)3. 运营风险分析评估及应对方案 (30)七、投资回报预测与效益分析 (31)1. 投资估算与资金筹措方案 (32)2. 收益预测与回报周期分析 (33)一、项目概述随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市的重要组成部分，已经成为了人们购物、休闲、娱乐的重要场所。

本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，为市民提供一个高品质、多样化的消费环境，同时也为企业提供一个展示品牌形象、拓展市场的重要平台。

本商业街项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，具有极高的商业价值和发展潜力。

项目总占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共设有XX个商铺，涵盖了服装、鞋帽、家居用品、美食、娱乐等多个行业。

我们将根据市场需求，精心规划商铺布局，确保各类商家能够充分展示自己的特色和优势，吸引更多的消费者前来消费。

为了提升商业街的整体品质和服务水平，我们将引入先进的商业模式和管理理念，对商铺进行统一管理，提供专业的运营支持。

我们还将注重商业街的文化建设，举办各类文化活动和节庆活动，丰富市民的文化生活，提升商业街的知名度和美誉度。

青铜骑士南昌众森红谷一品整合推广提案

地利：塑立生活新高度
什么是国际半岛住区？
国际半岛住区=稀世价值
集稀缺自然资源（江湖林海）和CBD高端配套于一体，宜商宜居，非一般所能拥有
国际半岛住区=上层生活
国际的、生态的、休闲的、高端的生活既有别于都市里的奢华靡贵，也不同于纯粹自然的归隐是所有人仰望，所有名流向往的生活
地利：塑立生活新高度
全南昌的CBD半岛住区—— 唯红谷一品，再无他处
地利：塑立生活新高度
需要重新厘定定位：
聚首CBD 国际半岛住区
聚首CBD，赋予画面的感觉，直接展现区位优势国际半岛住区，高端形象的代名词，早已为世人所认同，充满美好想象空间，一步即将项目形象拉升出来
CBD半岛献给南昌
2010，红湾公路的开通，标志着红谷滩已拉开升级序幕。
主题：众森红谷一品祝红湾公路东段正式开工
众森红谷一品赞助红湾公路开工仪式，包装植入项目名称，形成曝光度。并可以直接让人了解项目与红谷滩的关系。
1、红湾公路，是南昌市提出大南昌战略的重要连接点，此次开工省、市领导必将大力关注，并参与开工仪式。借助政府公信力，以赞助的形式做好项目推广； 2、红湾公路开工，也将成为省内各大媒体炒作的热点，抢占媒体热点，以赞助形式达成最大的传播效果。
B级（均价5800元）赣江沿岸江景房
B级（均价6200元）小高层、高层的江景房源
C级（住宅均价5800元）拥有6万㎡国际商业区
暂无
一座半山整个世界
稀缺广阔江景房源发现城市的黄金分割点用信心延续传奇
市场背景
市场背景
市场背景
市场背景
从以上知名研究机构得出的数据和青铜骑士对市场的了解可知。从2010年1月份开始，红谷滩板块楼市已经进入了一段相对沉寂的

101109国贸天琴湾下阶段营销推广策略_2

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何文强、何维炜
厦门中禾建设有限公司王宛新王永宁谢丽萍姚双白蔡国帄
一次性
按揭按揭按揭分期按揭按揭分期按揭按揭一次性按揭按揭一次性按揭按揭分期按揭
莆田
厦门南安（泉州）南安（泉州）厦门南安（泉州）厦门
一、活动目的
增进业主与公司、置业顾问之间的交流，利用已成交业主的圈子效应开拓新客源；通过活动维护老客户，同时通过客户的口碑传播，来赢得新的客源；为客户营造交流提供一个轻松的帄台，同时通过活动促进业主与业主，为以后的邻
居关系的融洽打好基础。
战略、战术
小众圈层——11月20日一期别墅业主答谢活动二、活动内容 V1样板房参观+富豪生活新体验+自助西餐
均价6.49万/帄米
6.66亿
回顾、检视
序号认购人付款方式比例按揭（首付40%）；按揭（首付50%）；第二套按揭（首付40%）；第一套首付50%，11月10交；尾款50%，12月30 日之前交；现有多套房源按揭（首付40%）；第一套按揭（首付40%）；第一套第首付50%，余款在11月31日前付清按揭付款（首付40%）；第一套三按揭付款（首付50%）；第二套一次性付款分按揭（首付40%）；第一套按揭（首付40%）；第一套析客户来源获知途径置业顾问
请柬的制作：自在负责设计，设计需高档、精美、有收藏价值。内容包括时间、地点、主
题、相应的节目。
战略、战术
小众圈层——11月20日一期别墅业主答谢活动
四、活动流程
时间 08：30—10：00 10：00—10：30

建筑节能方案

国贸天琴湾（西区）工程建筑节能施工专项方案编制：周兰平(职务)技术员(签字)审核：罗细驼(职务)技术负责人(签字)审定：黄久林(职务)项目经理(签字)江西建工第一建筑有限责任公司2012-05-12建筑节能施工专项方案编制说明本建筑节能施工专项方案只包括外墙节能和屋面节能，户门及外窗节能另出方案。

一、编制依据国贸天琴湾（西区）项目工程施工承包合同江西省建筑设计研究总院提供的设计图纸及相应设计变更等《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007二、工程概况工程名称：国贸天琴湾（西区）工程质量监督：江西省建设工程安全质量监督管理局建设单位：南昌国贸地产有限公司设计单位：江西省建筑设计研究总院地勘单位：江西省建筑设计研究总院监理单位：江西省建设监理总公司施工单位：江西建工第一建筑有限责任公司工程地址：南昌市西湖区云飞路以南，鲁直路以西本工程共计12个单体，包括11栋住宅和1个地下车库，其中1#、2#、3#、4#、6#、8#、9#楼住宅为剪力墙结构体系，地下一层，地上18层，地上总建筑面积48193.67㎡，建筑高度为55.200m；5#、10#楼住宅为剪力墙结构体系，地下一层，地上32层，地上总建筑面积23500.33㎡，建筑高度,97.2m；7#、11#楼住宅为剪力墙结构体系，地下一层，地上33层，地上总建筑面积37128.26㎡，建筑高度,98.3 m。

所有楼栋地下室面积均并入A、B 区地下室。

基础为钻孔灌注桩，设计等级为甲级，混凝土强度为C35；建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，剪力墙抗震等级为四级；屋面防水等级为二级；建筑使用年限为50年。

外墙做法：1．砼、砖墙面交接处铺贴热镀锌钢丝网，每边不得少于2002．界面剂砂浆3．35厚玻化微珠保温砂浆（20+15分两遍完成，较厚处分三遍） 4．分格缝（留置于每层窗户上口）5．4厚抗裂砂浆内压入耐碱网格布6．柔性耐水腻子7．饰面层架空层顶棚做法：1．基层界面剂2．35厚玻化微珠保温砂浆3．4厚抗裂砂浆内压入网格布4．饰面层屋面做法：屋面1、有隔热层不上人平屋面（适用于楼梯间屋面）1．20厚1:3水泥砂浆找平抹光2．基层处理剂3．3厚APP改性沥青防水卷材二道4．30厚（最薄处）粉煤灰陶粒混凝土找2%坡5．防火岩棉板40厚6．20厚1:3水泥砂浆找平抹光7．40厚C20细石砼，内配2A4@200（双向）钢筋屋面2、有隔热层上人平屋面（适用于住宅主楼屋面）1．20厚1:3水泥砂浆找平抹光2．基层处理剂3．3厚APP改性沥青防水卷材二道4．80厚（平均）粉煤灰陶粒混凝土找2%坡5．防火岩棉板40厚6．25厚1:3干硬性水泥砂浆7．隔离层：干铺聚酯无纺布一层8．40厚C20细石砼，内配2A4@200（双向）钢筋屋面3、有隔热层不上人平屋面（适用于住宅主楼屋面）1．20厚1:3水泥砂浆找平抹光2．基层处理剂3．3厚APP改性沥青防水卷材二道4．80厚（平均）粉煤灰陶粒混凝土找2%坡5．防火岩棉板40厚6．20厚1:3水泥砂浆找平抹光7．40厚C20细石砼，内配2A4@200（双向）钢筋三、施工方案外墙保温、架空层顶棚保温施工方案本工程外墙保温、架空层顶棚保温均采用玻化微珠保温材料，本方案适用于涂料饰面层；保温层设计厚度35 mm。

房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】

房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。

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便捷生活：与老城区无缝连接……
产品洞察
项目基本指数（产品力）
计容总建筑面积：226313.75平米建筑密度：17.04% 容积率：2.2 绿化率45%以上小区配套：商业、幼儿园、社区休闲设施。建设西路口站：8、241、202、206路公交
国贸天琴湾户型配比
户型三室二厅一卫三室二厅二卫三室二厅二卫四室二厅二卫二室二厅一卫一室一厅一卫
在国贸品牌内外奠定良机后，通过主题活动增加媒介曝光和让南昌民众对“国贸” 多年项目开发经验，开发理念的认同，对天琴湾产品系高端形象及品质的认知。
物料配合：品牌手册、活动邀请函、海报
海报
三十鼎立四城巡礼国贸天琴湾品质之旅
铸造高品质生活，引领城市人居未来，作为一家深耕于厦门人居的缔造者，深谙城市品质生活的精髓，开启以天琴湾系为标杆人居典范，三十鼎立，载誉中国，天琴湾产品系，以卓越品质，相继在厦门、合肥、芜湖璀璨绽放，跨界视野，远见城市未来，国贸地产，为南昌鼎献第四座天琴湾。
高文安与“室内设计之父”
品读经典
形象报版
价值释放
阶段主题：奢阔五度，天工师著
推广目的： 1、产品价值解读，增强目标客群对项目价值的认同感； 2、媒介集中投放,引起市场持续观注度； 3、提升进电及上门量，开盘前蓄客。推广途径：报版、户外广告、围墙、网络、短信等。
户外
围墙
产品报版
携厦门、合肥、芜湖之深厚积淀，挥毫中国第四座天琴湾。
巨匠经年雕琢，工程与美学、形与神、风格与实用无缝对接。经典，唯有时间见证。
精于心，湛于形
项目推广形象定位推导逻辑
目标客户的心理特征和需求
推广个性
经典
国贸地产三十年磨练与沉淀
明确了项目“ 经典” 的个性方向，在将来的市场推广过程中，我们则将利用差异性的内容以及表现形式全力打造项目推广个性。
当下正是朝阳洲这片传奇土地的经典之作荣誉登场的时候了！
推广阶段
第一阶段：品牌形象入市（2011年6月—7月）第二阶段：项目形象建立（2011年8月-9月）第三阶段：产品价值点释放（2011年10月—12月）第四阶段：开盘强销期（2011年12月开始）
品牌入市
入市主题：唯有天琴起朝阳
• 利用园林开放之际，每周持续举办春季品茗会，客户在洽谈的同时品茶享乐，延长体验时间，让客户尽可能感知这里的舒适与惬意，亦能有效提升人气。
自在优雅
——古巴名品雪茄品鉴
巧夺天工
——天琴湾·稀世珠宝品鉴活动
推广节奏梳理
营销节点
形象入市
6月
7月
8月
阶段策略
品牌形象高调入市，制造关注
售楼处开放
9月
成就者
人群洞察
他们是进取者。他们是消费领域的隐性领袖。
他们是新时代的财富精英。他们是新朝阳洲的主人。
精英身份的价值认可是他们的社会性需求，项目须成为了他们的标签，也是社会地位的象征。所以，他们乐意告诉别人：我不是暴发户，我独具品位。
问题： 1、区域不是问题，但竞争激烈 2、品牌不缺实力，但名牌云集 3、产品没有问题，但同质化严重 4、客群比较主流，但分化严重
在天琴湾，“豪宅”被重新发明有的人浮于形式，有的人则赋予价值。风云30载，国贸始创天琴系，携厦门、合肥、芜湖之鼎势，
于南昌挥毫中国第四座天琴湾。天位高，琴亘长，天琴大境浑然雕琢，大师联袂，沉潜打磨，及至细节历久鎏金、不让纤毫，
为一座城市树立品质典范。
精于心，湛于形
建筑师，美学家？
奢华之形固然打动人心，回归居住本质更加历久弥新。 30年，国贸始创天琴系，
手提袋
邀请函
品牌手册
形象建立
主口号：时光打磨的经典
推广目的： 1、项目形象入市,市场预热 2、销售信息释放(X月X日售楼处，示范区开放) 推广途径：报版、户外广告、围墙、网络、短信等。
第一步：产品发布会
户外
报版
时光打磨的经典国贸天琴湾 8月18日迎誉发布
30载，时光淬炼的经典，在厦门、合肥、芜湖相继尊荣绽放，国贸天琴湾，荣耀再续，品质大典首耀南昌。定势南昌核心，挟一江一河一湖，首创五度奢阔，唯此境界，惊鸿而世，国贸地产，第四座天琴湾，开启南昌新品质人居时代。
经典不畏时间，不只在过往追溯过往经典，无不为当时的一种突破，既承袭传统，
又开创新的传统。
国贸30年，厚积薄发，及至峰层始创天琴系，继厦门、合肥、芜湖之鼎势，
于南昌钜献中国第四座天琴湾，天籁琴音响彻云霄。巨匠顶峰际会，沉潜雕琢，天琴大境雄浑天成，及至细节又历久鎏金、不让纤毫。
精于心，湛于形
奢侈品，艺术品？
进化家居
——现代电子家居产品展
活动形式：结合样板房的装修，展示现代家居和用品。展品要有亮点，突出高科技、新时尚，如自动清洁机器人，智能化冰箱，智能灶台，网络化家电等。活动目的：吸引目标客户群，引入时尚元素，扩大项目的空间概念。
品茗会
——园林情景体验
• 园林是本案的主要卖点之一，走出售楼处，置业顾问与客户在园林中洽谈体验奢阔园林之美，能有效提升客户对项目的感受，然而以往走马观花式的体验并不能最大限度的发挥园林的功能。
面积段 105-111 137-145
160 169-175 90-102
46
户型配比 31.21% 21.15% 3.18% 8.01% 25.98% 10.47%
超阔楼间距、超阔园林、超阔尺度户型……
人群洞察
项目的户型区间与总价区间，决定了我们的购买人群：
• 还没有自己的财产、房子或车和定型的
持续销售
10月
11月
开盘
12月
产品价值解读，促成销售完成
户外唯有天琴起朝阳
时光打磨的经典
奢阔五度,天工师著
广告平台围墙
诉求点：品牌形象释放
诉求点：产品形象及价值释放
报版
时光打磨的经典奢阔五度,天工师著
产品形象释放，产品价值解读
活动平台
国贸地产巡礼
产品发布会焰火晚会
渠道补充话题平台
马爹利名酒系列高文案大师家居生活系列
产品洞察
项目是由21栋18-32F的高层住宅建筑以及沿街商业,幼儿园及配套公建等设施构成。
产品洞察
外部条件（共性）
生态阔景：赣江、桃花河、象湖、中心公园…… 便捷交通：“四横四纵”的主干道路网结构 …… 商业休闲：内商业街、“桃花街”滨水文化商业带……
区域形象：万科、中海、华润等一流开发商纷纷进驻……
朝阳洲品质豪宅分水岭
•不可复制的新城资源 •创建南昌高端豪宅新基准 •精工造诣，品质地产的赢家 •以品牌实力领航高品位生活
软文
软文
后续活动建议
马爹利系列主题活动
活动形式：通过与马爹利国际高档酒商达成跨界合作关系，吸引有品味的高端人士参加活动，进而让目标客户群了解项目，认同项目高端品质。
网络、商务渠道、高端生活渠道、杂志、展架、DM 等
豪宅进化史 ——五度奢阔解密南昌豪宅传说奢阔五度，奢享无度朝阳洲品质豪宅top作品大解密....
•群雄逐鹿朝阳洲，地产江湖风云四起 •“黄土地”摇身变“黄金地” •天琴湾：不在红谷滩的十大理由 •五年后的朝阳洲，注定让无数人感叹“我来晚了”
推广目的：品牌形象高位入市，引起市场观注，通过广告语传达及平面表现的内容在市场上发出声音。推广内容：国贸地产天琴湾豪宅产品系高端品牌形象释放，体现出本项目的高端气质。推广途径：户外广告、围墙、网络等。
户外
户外
报版
围墙
品牌公关活动：国贸地产天琴之旅
•邀请媒体代表及客户代表参观国贸地产其它城市天琴湾产品系项目，以成功的案例现身说法。 •邀请南昌主流媒体，进行新闻炒作。 •软文炒作，品牌渗透。
2019年南昌国贸·天琴湾整合推广策略103p
市场洞察
——2019年南昌万科朝阳洲D15-02地块可研报告
一个前所未有的时代，一次史无前例的巨变，一片明星城区即将崛起！
解·朝阳洲……
国贸、万科、中海、华润、力高、正荣…… 更多品牌发展商进驻朝阳洲，
大南昌、“新四城”时代已经来临！
•老城区的“璞玉”，南昌未来重要一极 •政府5年打造，“新四城”大势利好 •江河湖景资源丰富，未来居住热点
南昌国贸天琴湾该如何
突围
此天琴湾，非彼天琴湾
不同城，不同地，不同形，不同人
认清角色，找准气质方可突围
1、不自谦
国贸地产，厦门第一豪宅缔造者，系出名门。厦门天琴湾作为天琴湾产品系第一代表，奠定了家族血统。天琴出品，必属精品。
2、不自傲
南昌天琴湾不是顶级豪宅。论资源占有，论产品形态，论户型面积，阔而不奢，建筑稳重大气，但绝非惊艳。
马爹利2019非凡艺术人物颁奖暨国贸天琴湾产品发布会
海报
邀请函
第二步：现场开放
户外
公关活动：室外焰火表演
项目售楼处开放，夜晚在南昌知名场所进行焰火表演，在天空绽放天琴湾字样，引起观注及社会话题。
公关活动：室内双琴和奏
邀请中国著名小提琴演奏大师盛中国及其夫人、日本著名钢琴家濑田裕子女士现场演奏
南昌天琴湾的气质是什么？
如果说厦门天琴湾是奢侈品南昌天琴湾
则是拥有奢侈品血统和工艺的
经典
我们不是百达翡丽、劳力士，我们是欧米茄、浪琴
我们不是路易十三，我们是马爹利
我们不是劳斯莱斯、宾利，我们是捷豹、凌志
经典DNA
有历史和血统
不追求昂贵奢华但品质卓越
购买者不一定顶富但拥有独特的眼光与品位
事业。
• 独立收入，迈入独立生活,迈向中产。
• “闯”天下，“创” 业。
• 挣下自己的财产，事业有成，中产的核心。